Achat Appartement dans le quartier Centre Ville-Chenevières-Parc à Essey-lès-Nancy (54) : 3 annonces

L'agence 3%.Com Immobilier, représentée par Clément Reignier, vous propose en exclusivité cet appartement situé au 2e étage avec ascenseur d'une résidence datant de 1970, sur le secteur de Essey-lès-Nancy. D'une superficie de 74,4 m2 habitables (loi Carrez), cet appartement saura séduire les amateurs de charme et d'élégance intemporelle. Idéalement situé, il bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités : supermarché au pied de l'immeuble, collège et lycée accessibles en 5 minutes à pied, ainsi qu'un médecin généraliste dans la résidence. L'appartement se compose : d'une entrée spacieuse desservant l'ensemble des pièces, d'une cuisine indépendante équipée, d'un séjour lumineux, d'une salle de bain avec WC, d'un balcon, et de trois chambres. Traversant et bénéficiant d'une belle luminosité, ce bien offre un cadre de vie agréable, idéal pour un projet de résidence principale ou un pied-à-terre de caractère. Ce bien est vendu avec : une place de stationnement devant l'immeuble côté rue, un garage individuel fermé situé dans la cour arrière sécurisée par une barrière. Enfin, une cave d'environ 5 m2 au rez-de-chaussée vient compléter ce bien et offre un espace de stockage supplémentaire. Votre contact : Reignier Clément 06 77 21 05 21 Rsac Nancy 993408780 Annonce proposé par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Matthieu Mougel vous propose: À découvrir sans tarder – T2 avec terrasse, parking et jardin à Essey-lès-Nancy Situé à Essey-lès-Nancy, à proximité immédiate de toutes les commodités (Grand Frais, Feuillette, Carrefour, zone commerciale…), ce magnifique appartement T2 actuellement loué représente une opportunité rare sur le secteur. Dès l’entrée, vous serez séduits par la luminosité et la praticité de ce T2, offrant une cuisine entièrement équipée ouverte sur un espace salon agréable, une chambre individuelle ainsi qu’une salle de bain très bien entretenue. Implanté en rez-de-chaussée d’une résidence récente et sécurisée, ce bien se distingue par un atout rare : une terrasse de 12m2 et un jardin privatif de 39m2, idéals pour profiter des beaux jours. L’appartement est aux normes PMR, équipé d’un chauffage au sol collectif avec compteur individuel, et ne nécessite aucun travaux. - Situation locative : *Loyer actuel : 483 € hors charges * Charges mensuelles : 51 € * Taxe d’ordures ménagères : 10 € Fin de bail prévue dans environ 2 ans Un bien parfaitement adapté pour : - un premier investissement locatif sécurisé - ou un achat avec projet d’occupation à terme Secteur calme, à proximité immédiate de la ligne T3 En ++ Une place de parking privative complète ce bien. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite à terme ? Contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.95€ par mois (soit 1007.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Mougel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 798712378, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.