3%.COM

3%.COM - Frédéric HENRY vous propose en toute nouveauté et en frais réduits cette grande maison à rénover secteur Wavrin. GROS POTENTIEL - MAISON A PERSONNALISER POUR LES AMOUREUX DE L'ANCIEN !!! EXPOSITION SUD !!! Quatre grandes chambres + une 5 ème possible - 2 salles de bain Au rdc: Sas d'entrée, un grand séjour de 60 m2 avec la cuisine attenante et donnant sur le jardin, une salle de bain avec wc, un second WC. Au premier: 2 grandes chambres (20 et 21 m2), 1 salle de bain avec douche et baignoire. Au second: 2 autres grandes chambres (20 et 20,30 m2), 1 cinquième chambre possible de 12,20m2 au sol. Au troisième: 1 grenier. LES PLUS POUR CE BIEN: Expo Sud. 1 grand garage de 25,50 m2 1 atelier de 12,50 m2. 1 cave de 18 m2. 1 poële à granulés + 1 cheminée feu de bois. Ballon thermodymique. Panneaux solaires, façade sablée. Carrelage ancien en carreaux de ciment en excellent état. Parquet aux étages. Possibilité de rentrer plusieurs véhicules dans un extérieur fermé. Secteur très recherché. Proche de Lille. A prévoir: Menuiseries - électricité - isolation complète - déco FAIRE VITE ! Visites sur RDV rapidement... Pour tout autre renseignement, veuillez me contacter directement: Frédéric HENRY portable: 07 83 17 27 37 du lundi au samedi de 9h à 20h - Agent commercial indépendant en immobilier (frais réduits) - RSAC 2015AC00095 ou frederic.henry.3pour100@gmail.com - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ANCIEN CORPS DE FERME AVEC FORT POTENTIEL -133 m2 HABITABLE + DÉPENDANCES Située à proximité de Pierre-Percée, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette charmante maison mitoyenne d'un côté de type ancien corps de ferme offrant un beau potentiel d'aménagement ! La partie habitable développe environ 133 m2 et se compose : Au RDC : 1 entrée 1 cuisine séparée 1 salle à manger 1 salle d'eau avec wc A l'étage vous trouverez 4 chambres ainsi qu'une pièce supplémentaire en enfilade pouvant faire office de bureau ou de dressing. La maison bénéficie de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage avec chaudière au fioul et d'une toiture récente, un atout non négligeable ! Côté dépendances, ce bien se distingue par une vaste grange avec écurie de plus de 200 m2, idéale pour un projet de rénovation, d'agrandissement ou une activité professionnellle. Vous disposerez également d'un garage avec porte motorisée, d'une cave, d'un grenier et de nombreux espaces de stockage. L'ensemble est implanté sur un terrain arboré d'environ 1300 m2, offrant un cadre agréable et de belles possibilités d'aménagement extérieur. UN BIEN RARE AVEC UN FORT POTENTIEL, IDÉAL POUR LES AMOUREUX DE LA NATURE OU LES PROJETS AMBITIEUX !! Votre contact exclusif : Mme Christelle GUYOT AGENT COMMERCIAL RSAC de Nancy 843 928 516 06 26 42 08 06 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

3%.COM, l'immobilier moins cher ! Ludovic Lefèvre vous propose à SOISSONS, dans un quartier calme, ce joli pavillon familial d'environ 155 m2, à rénover, habitable de plain pied, comprenant : au res-de-chaussée : une grande entrée, cuisine indépendante meublée, une belle pièce de vie d'environ 48 m2 avec insert et accès à une grande terrasse exposée au sud, une chambre, une salle de bains et WC séparés. à l'étage : 3 chambres, un bureau, une salle d'eau avec WC. Le sous-sol d'environ 126 m2 est composé d'une partie garage (2 véhicules), un atelier, une chaufferie, une cave, et une pièce. La maison est raccordée au tout-à-l'égout, et est chauffée au gaz de ville. Elle se situe au milieu d'une parcelle de 1377 m2 entièrement close et arborée, avec portail motorisé. Des travaux sont à prévoir. Logement à consommation énergétique excessive : DPE classe F. -- Contactez Ludovic Lefèvre, agent commercial RSAC SOISSONS no 520 231 978, au 06.74.58.51.02 -- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Offrez-vous cette maison de type 1930 de 83 m2 avec 3 chambres + 1 jardin 3%.COM sur TOURCOING votre agent mandataire indépendant Mr Thibaut GRUART avec des honoraires réduits inclus dans le prix de ce bien. AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR - AVEC UN DPE EN CATÉGORIE C Ce bien se situe à TOURCOING dans le quartier de la Croix-Rouge Proche des grands axes, des transports (BUS/METRO), des commerces et écoles. Maison de 83 m2 habitable comprenant : Au RDC : Une entrée, une pièce de vie de 30 m2, une cuisine équipée, une salle de bains avec douche et baignoire, une buanderie et un WC Au 1er étage : Deux chambres (13 m2 et 11m2) Au 2ème étage : Une chambre (15 m2 surface au sol). Sur l'extérieur : Un jardin de 40 m2 sans vis-à-vis Points Forts : - Pas de travaux à prévoir - Chaudière neuve - 3 chambres - Proche des transports - Une salle de bains avec douche et baignoire - Jardin sans vis-à-vis Pour une visite, contacter Mr Thibaut GRUART au 07.83.77.15.27 ou thibaut.gruart3pct@gmail.com Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE 2022AC00208 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Le réseau 3%.COM IMMOBILIER - Bernadette CAVE vous propose cette maison, proche du centre du village, idéalement située dans un quartier résidentiel au calme, sans vis-à-vis, à l'abri des regards. Cette maison de plain-pied, très bien entretenue est composée d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour/salon, accès terrasse carrelée avec auvent. 3 chambres, 1 salles de bain, 1 garage attenant. Agréable Jardin arboré, terrain clos de 780m2 clos. Elle se compose comme suit : - cuisine ouverte 11m2 - séjour/salon 32m2 - dégagement 4m2 - chambre de 12m2 avec placard - chambre 11m2 avec placard - chambre 10m2 avec placard - salle de bain 5.76m2 - toilettes séparés - garage 17m2. Aucuns travaux : isolation récente, chauffage climatisation réversible, double vitrage.. Contact : Bernadette CAVE Tel 06.89.33.86.10 agent commercial immobilier RSAC 840.088.652 TC Romans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

3%.COM Immobilier Côte d'Opale vous propose de découvrir sur la commune de Marck, cette maison mitoyenne, d'une surface habitable d'environ 100 m2, totalement rénovée, proche de tous commerces et services. En ouvrant la porte, vous découvrirez un rez-de-chaussée lumineux offrant un bel espace de vie (environ 60 m2) ouvert, composé d' une entrée avec placard de rangement, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un espace séjour/salon avec poêle à granules. Des wc indépendants et une vaste salle d'eau complétent le rez-de-chaussée. L'étage se compose de deux chambres dont une en mezzanine avec un dressing. Vous profiterez d'un bel extérieur privatif. Un jardin de 300 m2 avec une grande terrasse en pierres bleues, auxquels vous aurez accès depuis la cuisine ou de la pièce de vie. La maison d'un garage pour motos. Idéale pour une famille avec 1 enfant ou un jeune couple à la recherche d'un bien sans travaux, cette maison entretenue, en excellent état, est prête à vous accueillir. Vous posez vos meubles immédiatement ! PRIX DE VENTE HONORAIRES AGENCE INCLUS : 200 000 EUR. Prix hors honoraires : 194 000 EUR - Honoraires d'agence à la charge des acquéreurs. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Guillaume BOULARD, Agent commercial en Immobilier - RSAC 902 359 447 Boulogne-sur-Mer - au 07 88 97 52 32 de 8h à 21 h ou par mail guillaume.boulard@troispourcent.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Meilleur rendement locatif

125 900 €

2 925 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 43,04 m²
• 1 chambre
• 

Gruissan (11)

À vendre, charmant appartement à Gruissan, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Situé dans une résidence sécurisée au cœur d'un environnement calme, cet appartement lumineux au 2e étage d'un immeuble de trois niveaux offre une superficie de 34,89 m² Loi Carrez (43,04 m² surface totale). Il se trouve à proximité immédiate de la plage du Grazel, du port et de toutes les commodités, tout en étant à l'écart du bruit des commerces et restaurants.Points forts de ce bien :- Vue dégagée exceptionnelle sur le port et les Pyrénées.- Résidence sécurisée avec local vélos.- Petit patio convivial pour des moments agréables entre voisins.- Environnement paisible, proche du littoral.Agencement de l'appartement :- Entrée avec placard : 4,89 m²- Séjour lumineux : 14,28 m²- Chambre : 7,62 m²- Cuisine séparée : 3,62 m²- Salle de bain avec baignoire : 3,24 m²- WC indépendant : 1,24 m²- Loggia / espace extérieur avec vue : 8,15 m²Le sol en tommettes apporte charme et authenticité à l'ensemble. Informations complémentaires :- Place de parking privative incluse avec le bien.- Espace privatif pour vélos et patio commun pour la détente.- Pas de procédure en cours dans la copropriété, avec des charges de copropriété de 775 EUR par an.- Taxe foncière : 1 100 EUR.Diagnostic de performance énergétique :- DPE : Classe C- Émissions de gaz à effet de serre : Classe A- Consommation d'énergie finale : 88 kWh/m²/an- Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 610 EUR et 878 EUR.Des travaux de peinture et d'électricité sont à prévoir, déduits du prix de vente.Cet appartement à acheter à Gruissan est idéal comme résidence secondaire, pied-à-terre en bord de mer ou pour un investissement locatif dans cette station balnéaire prisée. Ne manquez pas cette opportunité !Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Audrey Fernandez au 06.43.29.30.54, Conseillère Immobilier, RSAC 985307842.

Contact: Audrey Fernandez 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier: RSAC 985307842 Les biens avec extérieur en centre-ville sont rares : ce T2 avec patio privatif coche toutes les cases, que ce soit pour y vivre ou investir. À deux pas du centre-ville, dans le secteur recherché Foch / Saint-Bat, ce T2 de 45 m2 vous invite à poser vos valises dans un cadre à la fois apaisant & pratique conjugant l'ancien & la modernité. Dès l'entrée, se dégage une atmosphère douce & chaleureuse. Le séjour de 11,65 m2, avec cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée de 13,93 m2, offre un espace convivial et parfaitement optimisé. La partie nuit se compose d'une belle chambre de 14,8 m2, avec grand dressing et porte-fenêtre. Une salle d'eau avec WC de 3,8 m2 complète l'ensemble. La grande chambre, tout comme le séjour, s'ouvre sur un véritable atout rare : un patio intimiste de 10,8 m2, décoré de pierres apparentes et de plantes exotiques. Un espace privilégié, idéal pour se détendre en toute tranquillité ou imaginer l'installation d'un jacuzzi. Situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété calme et bien entretenue (6 lots, syndic bénévole, sans procédure en cours), ce bien allie sérénité et proximité immédiate des commodités, écoles et transports. Un cellier commun fermé est également à disposition, idéal pour le rangement de vélos, trottinettes ou deux-roues. Parkings à proximité Peut être vendu meublé/entièrement meublé Ce bien conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un pied-à-terre. Son emplacement stratégique et ses faibles charges en font également un bien particulièrement attractif pour un investissement locatif : location meublée, bail mobilité ou location courte durée. Informations complémentaires : Charges de copropriété : 45 EUR / mois Taxe foncière : 840 EUR / an Chauffage électrique: Panneau rayonnant électrique NFC, NF** et NF*** Eau chaude sanitaire: Ballon électrique à accumulation vertical Catégorie B ou 2 étoiles Performance énergétique : DPE : Classe C (134 Kwh/m2/an GES : Classe A (5 kg CO2/m2/an) Estimation des dépenses énergétiques : entre 514 EUR et 696 EUR par an Un bien rare sur le secteur, alliant charme, fonctionnalité et potentiel. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite ! Contact: Audrey Fernandez 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier: RSAC 985307842 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

3%.COM, l'immobilier moins cher ! Ludovic Lefèvre vous propose à Soissons, dans une résidence sécurisée du Parc Gouraud, cet appartement en rez-de-chaussée comprenant : une grande entrée avec distribution en étoile, cuisine aménagée et équipée, salon - salle à manger, 2 chambres, salle d'eau et WC séparés. Une belle terrasse d'environ 23 m2 exposée au sud est accessible depuis la cuisine et le séjour. Garage en sous-sol (box fermé) avec électricité (éclairage et prises de courant). L'ascenseur présent dans la résidence permet aussi de descendre au sous-sol. Résidence de 2008, fenêtres double vitrage en alu avec volets roulants motorisés (sauf une fenêtre avec volet roulant manuel), chauffage individuel électrique (radiateurs de 2018), eau chaude individuelle (par ballon électrique de 2024). La fibre optique est présente dans l'immeuble. La copropriété possède également une partie jardin privative et sécurisée, et un parking extérieur. L'installation d'une borne de recharge pour véhicule électrique peut être installé au niveau du garage. Les charges de copropriété de cet appartement sont d'environ 138 EUR/mois. -- Contactez Ludovic Lefèvre, agent commercial au RSAC SOISSONS no 520 231 978, au 06.74.58.51.02 -- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Bien le moins consommateur d'énergie

287 370 €

2 763 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 104 m²
• 3 chambres
• 

Bagard (30)

À vendre : Maison lumineuse de plain-pied, construite en 2019, située sur la commune de Bagard dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison, de 104 m2 habitables, se trouve sur un terrain clos de 833 m2. Vous y découvrirez un spacieux séjour de 52 m2, offrant un accès à une terrasse de 20 m2, ainsi qu'une cuisine aménagée. Elle comprend également deux chambres avec placards de 11,70 et 11,25 m2, une salle de bain de 3,95 m2, un WC suspendu indépendant, ainsi qu'une chambre de 17,70 m2 dotée d'un coin dressing et d'une salle d'eau privative avec WC. De plus, une buanderie de 5,40 m2 et un garage de 35 m2 viennent compléter cette propriété, donnant accès à un jardin arboré et clos avec un chalet en bois. Détails techniques : chauffage gainable par pompe à chaleur, cumulus thermodynamique, double vitrage avec menuiseries PVC, volets roulants électriques, portail électrique, cuisine entièrement équipée (hotte, plaque induction, four, lave-vaisselle), et raccordement tout à l'égout. La taxe foncière pour 2025 est de 1501 euros. Prix de vente : 287 370 euros, honoraires inclus. Ce bien est proposé à l'achat, n'attendez plus pour découvrir cette maison Bagard à vendre. Contactez Sandrine PRADEILLES, agent commercial en immobilier, au 06 32 89 71 79, du lundi au vendredi de 9h à 18h.

Marie-Ève Supplisson vous propose un bien d'exception en vente à Boulogne-sur-Mer, dans le département du Pas-de-Calais et la région Nord-Pas-de-Calais. Située au cœur de la vieille ville, cette maison à acheter à Boulogne-sur-Mer bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des commerces, restaurants, écoles et infrastructures sportives. Derrière un grand porche, au calme et sans vis-à-vis, vous découvrirez une belle bâtisse, dotée d'une salle de réception splendide, de hautes plafonds, de magnifiques moulures, de deux cheminées-inserts et de parquets d'origine. Cette propriété dispose également d'une cour intérieure pour le stationnement et d'un jardin bien exposé. Idéale pour une famille ou un projet locatif, elle offre une possibilité de découpage. Récemment rénovée avec soin et des matériaux de qualité, cette maison conserve le charme de l'ancien tout en offrant un confort moderne. Les fenêtres, les portes et la chaudière de qualité (marque Viessmann) sont en parfait état. La maison est lumineuse et accueillante. Composée d'une buanderie, d'une salle de réception, d'un salon, d'une cuisine, de nombreuses chambres avec salles de douche et WC, d'une grande salle de bain, ainsi que d'un grenier et d'une vaste cave voûtée, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Découvrez le bonheur de vivre sur la Côte d'Opale, à seulement 2H30 de Paris en voiture, avec des connexions en train vers Paris, Lille, Londres et Bruxelles. Marie-Eve SUPPLISSON RSAC 919 620 849 Boulogne sur Mer marieevesupplisson@gmail.com. 07 88 70 86 64 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

3%.COM IMMOBILIER, les frais les plus bas du marché, vous propose de découvrir cette charmante maison mitoyenne à vendre située à Boulogne-sur-Mer, dans le département du Pas-de-Calais, région Nord-Pas-de-Calais. Vous apprécierez son charme authentique, avec ses carreaux de ciment, sa hauteur sous plafond et son parquet d'époque. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une entrée, d'un salon-séjour et d'une cuisine aménagée, lumineuse grâce à sa verrière, le tout complété par un cellier et une cavette, idéaux pour le rangement. À l'étage, l'espace nuit offre trois belles chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bain, avec la possibilité d'aménager une pièce supplémentaire en dressing. Côté extérieur, profitez d'un agréable jardinet exposé plein sud. Pour plus d'informations sur cet achat maison Boulogne-sur-Mer, contactez Geoffrey au 06 36 12 58 33, RSAC 914 324 413 Boulogne-sur-Mer. Retrouvez-nous également sur notre page Facebook en tapant Bonvaletimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

3%.COM, l'immobilier moins cher ! Maggy Beriot vous propose en EXCLUSIVITÉ un appartement à vendre à Soissons, en centre-ville, offrant tout le confort nécessaire. Situé au second étage d'une copropriété avec de faibles charges (720 EUR/an), cet appartement de type 2 comprend une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée (four et plaque de cuisson), une chambre, une salle d'eau avec placard et des WC indépendants. Une cave et une dépendance complètent ce bien. Actuellement loué, cet appartement à acheter à Soissons est à découvrir sans tarder ! -- Contactez Ludovic Lefèvre, agent commercial au RSAC SOISSONS n° 520 231 978, au 06.74.58.51.02 -- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Aisne, Picardie.

L'agence 3%.com Immobilier, représentée par Reignier Clément, vous présente en exclusivité une maison individuelle à rafraîchir, située à Avricourt, dans le département de la Moselle, en région Lorraine. Ce bien, idéal pour un achat maison Avricourt, a été construit dans les années 1970 et offre une surface d'environ 220 m2 sur 3 niveaux, le tout sur une parcelle clôturée de 3 500 m2. Description du bien : Rez-de-chaussée : Vous trouverez une entrée de 8 m2 avec WC et salle de bain attenante. La pièce de vie de 40 m2, dotée d'une cheminée centrale, crée un espace chaleureux et convivial. Une cuisine indépendante de 17 m2, agrémentée d'un garde-manger de 1,3 m2, complète cet étage. Vous aurez également accès à une buanderie de 6,6 m2 et à un local chaufferie de 10 m2. Une pièce supplémentaire de 16,2 m2 se situe également proche de la buanderie. 1er étage : L'espace nuit comprend trois chambres d'environ 14 m2 chacune, un couloir desservant ces pièces et un escalier menant au grenier, qui offre un potentiel d'aménagement intéressant. Sous-sol : Un cave de 66 m2 est disponible pour le stockage, notamment de fruits et légumes issus du jardin. Appartement indépendant (dans la même bâtisse) : Rez-de-chaussée : Une entrée de 7,5 m2 mène à une cuisine de 13,7 m2 et un salon de 12 m2, avec accès direct à une salle de bain de 5 m2. 1er étage : Deux chambres se trouvent à cet étage : l'une de 12 m2 et l'autre de 19 m2, avec un accès au grenier commun. Annexes et extérieurs : La propriété comprend deux garages fermés : un premier de 33 m2 et un second de 40 m2, avec au-dessus un espace aménageable de 120 m2 sur dalle béton, offrant de nombreuses possibilités. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte de 70 m2, d'une dépendance d'environ 20 m2 et d'un abri pour le stockage du bois. Le terrain de 3 500 m2 dispose d'un jardin et d'un verger avec plusieurs arbres fruitiers. Cette maison à vendre à Avricourt présente un fort potentiel, idéale pour un projet familial ou même un rendement locatif grâce à l'appartement indépendant. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.

L'agence 3%.com immobilière, représentée par Jimmy Mougenot, vous propose cette maison à vendre à Lunéville, dans le département de Meurthe-et-Moselle, en région Lorraine. Vous serez charmé par cette maison de caractère de 152 m2 habitables, qui allie de beaux volumes et des matériaux de qualité, idéale pour une famille en quête de confort et d'authenticité.Dès l'entrée, découvrez un agencement harmonieux : sur la droite, un séjour lumineux servant de pièce de vie parfaite pour vos moments de convivialité, et sur la gauche, une cuisine fonctionnelle et accueillante. Au fond du couloir d'entrée, un dressing complète cet espace, ainsi qu'un toilette.À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires vous attendent, parfaites pour accueillir de la famille, des enfants ou aménager un bureau selon vos besoins.Cette maison Lunéville à vendre comprend aussi une salle de bain et une salle d'eau pour un confort quotidien optimal, sans oublier une cave équipée d'un ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude sanitaire et un grenier pour le rangement.À l'extérieur, un jardin d'environ 376 m2 vous offre un cadre agréable pour profiter de moments de détente en plein air. Côté confort, la maison est équipée d'une chaudière gaz à condensation, complétée par une cheminée, pour vous apporter chaleur et convivialité.Ne manquez pas cette opportunité de découvrir cette maison pleine de charme, aux prestations soignées et au cachet indéniable. Visitez-la sans tarder !Votre contact : M MOUGENOT Jimmy RSAC NANCY: 878 171 560. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

En exclusivité sur Grimaud, dans une résidence sécurisée avec piscine, venez découvrez ce superbe duplex, alliant élégance et fonctionnalité. Vous serez séduit par sa cuisine aménagée ouverte sur une trés belle pièce de vie lumineuse, donnant accés sur une terrasse avec une vue dégagée. Le duplex dispose de deux chambres, dont une suite privative avec salle de bain, offrant un accès direct à une seconde terrasse. Vous trouverez également un WC indépendant, une seconde salle d'eau et une mezzanine accueillant une suite parentale, ainsi que deux box en sous-sol. Un lieu d'exception, à ne pas manquer ! 3%.COM : réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local, estimation gratuite. Contact : Maggy BERIOT, conseillère immobilier 3%.COM 06 12 21 20 63 (appel/SMS/WhatsApp) maggy.beriot@gmail.com Agent commercial - RSAC 792 951 832 Golfe de Saint Tropez Visites sur rendez-vous réponse rapide. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cet appartement F2 à vendre à Boulogne-sur-Mer, situé en plein centre-ville, à proximité de l'université, du port, de la gare et à seulement 10 minutes à pied de la plage. Cet appartement, situé au premier étage d'une résidence des années 1980, comprend une entrée, un séjour, une cuisine aménagée ouverte sur une belle terrasse de 19 m² orientée au sud, une salle de bain, une chambre et une cave. Ce bien est idéal pour un investisseur ou pour un premier achat, avec des revenus locatifs estimés à 600 euros par mois et un rendement brut de 7%. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé D, et les émissions de gaz à effet de serre (GES) sont classées B. La taxe foncière s'élève à 890 euros, et les charges mensuelles de copropriété sont de 100 euros. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos meubles. Une visite s'impose ! Pour plus d'informations sur l'achat d'appartement à Boulogne-sur-Mer, contactez Christelle MERLOT au 06 71 71 66 55, agent commercial en immobilier, RSAC 933 677 593 de Boulogne-sur-Mer. Cette annonce est rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À découvrir avec vos conseillers Emilie Laforge et Denis Dhénain, cette maison à vendre à Auchel, Pas-de-Calais, dans la région Nord-Pas-de-Calais. Située à l'abri des regards, cette maison semi-individuelle offre 64,50 m2 habitables sur un terrain clos de 194 m2, le tout dans un secteur calme et sans vis-à-vis. Le large séjour lumineux est ouvert sur une cuisine équipée, complété par une salle de bain et deux belles chambres. Profitez d'un jardin clos idéalement exposé, ainsi qu'une chaudière au gaz de ville récente. N'hésitez pas à contacter Denis Dhénain, agent commercial en immobilier, pour toute information complémentaire. Rsac Arras 909 275 968 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À découvrir avec vos conseillers Emilie Laforge et Denis Dhénain, cette maison à acheter à Cauchy-à-la-Tour, située dans le département du Pas-de-Calais, région Nord-Pas-de-Calais. Cette maison semi-individuelle de 64,50 m2 habitables est nichée dans un secteur calme et à l'abri des regards, bâtie sur un terrain clos de 194 m2 sans vis-à-vis. Elle offre un large séjour lumineux, une cuisine équipée, une salle de bain et deux belles chambres. Profitez également d'un jardin bien exposé, parfait pour vos moments de détente. La chaudière à gaz de ville est récente, garantissant votre confort. Pour toute information concernant la vente maison Cauchy-à-la-Tour, contactez Emilie Laforge, agent commercial en immobilier, enregistrée sous le numéro RSAC Arras 801 705 948. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

C'est au coeur de joli village d'Arcizac sur Adour à 200 m de son église et de son école primaire que je vous invite à venir découvrir 3 terrains constructibles, déja viabilisés et sans copropriété. Terrain No1 : 905 m2 - Terrain sur rue - Possibilité de construire une maison de 252 m2 Terrain No6 : 1180 m2 - Terrain en 2nde ligne - vue champs - Possibilité de construire une maison de 328 m2 - Prix : 77 000EUR HAI Terrain No7 : 1304 m2 - Terrain en 2nde ligne - Possibilité de construire une maison de 362 m2 - Prix : 79 000EUR HAI Adresse : Impasse du capitaine Charles Caussade Descriptif : - Terrains viabilisés avec réseaux déjà en place et fonctionnels o Eau potable : coffret isolé dans muret béton en place pour compteur d'eau individuel, déjà raccordé au réseau public o Electricité : coffret individuel en place dans muret technique béton, alimentation monophasé 220V 60A max, déjà raccordé au réseau public o Raccordement à l'égout (eaux usées) sur la parcelle, dans regard en attente déjà raccordé au réseau public o Emplacement boite aux lettres dans le muret technique en béton o Telecom : regard individuel sur la parcelle avec fibre optique déjà raccordée au réseau public o Fondations de la clôture sur rue déjà réalisée : semelle filante en béton armé => il ne reste plus qu'à monter un muret de cloture une fois vos travaux et passage de camion terminés o Possibilité de construire une maison individuelle R+1 avec ou sans sous-sol Pour toute visite ou information, merci de contacter Yann MARTINEZ - Agent commercial chez 3%.com - RSAC 813520715 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située dans un agréable hameau de Drefféac, à seulement 5 minutes de la RN165, Laurent ABSIN, en collaboration avec Raphaël BAHOLET du réseau 3%.COM IMMOBILIER, vous propose cette belle maison en pierres d'environ 120 m², mitoyenne d'un côté. Ce bien rare, à vendre à Drefféac, allie authenticité, matériaux nobles et approche écologique tout en conservant un esprit contemporain avec des accents industriels. À l'entrée, vous serez accueilli par une lumineuse pièce de vie, embellie par un sol en travertin et une baies à galandage qui s'ouvre complètement sur l'extérieur, créant ainsi une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Une cheminée, pouvant être remise en service, ajoute une touche chaleureuse à cet espace. La cuisine, aménagée et conviviale, est adjointe d'une buanderie et d'un WC. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, une salle de bains avec douche et WC, ainsi qu'un dressing. Une mezzanine complète l'aménagement, parfaite pour un espace de jeux ou de rangement. Les extérieurs offrent un cadre de vie plaisant avec une terrasse carrelée, une pergola et un appentis en pierres non attenant, le tout sur un terrain clos d'environ 360 m². Un garage isolé avec un espace bureau vient enrichir les prestations. Cette maison, classée B, dispose d'un système de chauffage par aérothermie performant, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Les matériaux écologiques utilisés témoignent d'une rénovation de qualité, incluant une isolation en chanvre, chaux, laine de bois, coton, ainsi qu'un soin particulier apporté à l'isolation extérieure. Le plancher de l'étage, en dalle béton avec parquet, assure un confort acoustique exceptionnel. La propriété est également reliée à la fibre et au tout-à-l'égout, et sa toiture en ardoises avec crochets inox a été refaite en 2018. Ce bien, à acheter à Drefféac, allie cachet, performance énergétique et qualité de vie, avec de nombreux sentiers pédestres à proximité. À découvrir sans tarder. Nous vous garantissons compétence, professionnalisme et un juste prix avec une commission réduite pour un accompagnement personnalisé, sécurisé et transparent tout au long de la transaction, à hauteur de 3% de commission, les honoraires étant à la charge de l'acquéreur. Pour toute visite, merci de contacter Laurent ABSIN au 06/27/13/50/41, agent commercial chez 3%.com Immobilier - RSAC VANNES 794 323 618.

3% Immobilier Prestige vous propose à la vente cette superbe villa récemment rénovée, idéalement située dans l'un des secteurs les plus prisés de Boulouris à Saint-Raphaël, dans le département du Var, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nichée au coeur d'un environnement calme, cette propriété est à quelques minutes des plages et de toutes les commodités. Cette villa Saint-Raphaël à vendre séduit par son élégance intemporelle et ses beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une partie principale comprenant un vaste séjour lumineux, une cuisine moderne, un grand bureau de 10m2 et deux belles chambres, offrant ainsi une configuration idéale pour une vie harmonieuse. Une luxueuse dépendance enrichit l'ensemble, proposant trois chambres, dont une suite avec salle d'eau et une deuxième salle d'eau indépendante. L'ensemble bénéficie d'une climatisation gainable, garantissant confort et intimité pour accueillir famille et amis. À l'extérieur, cette villa à acheter à Saint-Raphaël dévoile un magnifique jardin paysagé de 1.200 m2, une piscine balinaise au sel bordée d'une large plage en bois exotique, ainsi que plusieurs terrasses en travertin, idéales pour des repas en plein air ou des moments de détente au soleil. Un carport et un vaste espace de rangement sous la maison complètent cet ensemble d'exception, qui assure une totale intimité, sans vis-à-vis. Les prestations sont à la hauteur de la rénovation : climatisation, double vitrage, matériaux nobles et finitions soignées. Aucun travaux n'est à prévoir ; tout a été conçu pour allier confort, élégance et douceur de vie. Aucune charge de copropriété et taxe foncière de 3.300 EUR/an. Les atouts de cette villa : - Calme - Proximité de la mer - Secteur recherché - Rénovation complète - Commission d'agence raisonnable L'équipe de 3% Immobilier Saint-Raphaël est à votre disposition pour plus d'informations. Contactez votre négociateur immobilier Jérémi MICHAUX RSAC 812 979 201. Tél : 07 80 98 67 73 - Courriel : jmichaux@troispourcent.com. Le prix indiqué comprend les honoraires réduits à la charge du vendeur. Société 3% Immobilier.com, réseau national et expertise locale, avec bureaux au 66 avenue Thalès, Epsilon II, Saint-Raphaël (83). Jérémi Michaux de 3%.com Immobilier, spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur Saint-Raphaël et Fréjus. Les informations sur les risques éventuels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur et inclus dans le prix présenté.

3%.COM - EXCLUSIVITÉ - À LINGOLSHEIM, dans le Bas-Rhin en Alsace, découvrez cet appartement de 3 pièces de 65m2 situé au 6ème et dernier étage d'une copropriété bien entretenue de 1983, proche de toutes commodités. Ce bien, en vente à Lingolsheim, comprend : 1 balcon, 1 parking, 1 cave et 1 garage. Idéal pour un achat appartement à Lingolsheim, cet appartement à rafraîchir selon vos goûts vous séduira par son agencement fonctionnel. - Description des pièces : - 1 entrée/couloir (avec placard). - 1 cuisine (9m2) équipée avec accès à un petit balcon/loggia. - 1 toilette séparé. - 1 salon/salle à manger (18m2) lumineux avec accès au balcon. - 1 chambre (14m2) avec accès au balcon et climatisation réversible. - 1 chambre (11m2) avec accès au balcon. - 1 salle d'eau (douche, simple vasque, emplacement machine à laver). - 1 balcon (13m2). Autres informations : - Garage fermé (porte motorisée, prises et lumière). - Cave. - Parking extérieur dans une copropriété sécurisée. - Transports en commun à proximité (TER Strasbourg-Roethig à 10min à pied, bus ligne 2 juste en face). - Fenêtres en aluminium, double vitrage. - Chauffage individuel électrique. - DPE : D / GES : B. - Taxe foncière : 1033EUR. La copropriété est composée de 134 lots et les charges annuelles s'élèvent à 1696EUR, soit 142EUR par mois, incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes et l'assurance bâtiment. Distances principales : - Schilt. Parc Euro Entrep : 20 min, 12 km. - Strasbourg-centre : 19 min, 6 km. - Ostwald : 10 min, 4 km. - Entzheim : 11 min, 6 km. - Mundolsheim : 22 min, 14 km. Contactez Sébastien au 06 62 39 00 28. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951. Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638. Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Coup de cœur du secteur

289 900 €

3 221 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 90 m²
• 3 chambres
• 

Illkirch-Graffenstaden (67)

3%.COM - En EXCLUSIVITÉ à ILLKIRCH-GRAFFENSTADEN, découvrez un bel appartement à acheter dans le département du Bas-Rhin, en région Alsace. Ce bien de 4 pièces, d'une superficie de 137m2 au sol et de 90m2 habitables, se situe au 1er et dernier étage d'une copropriété intimiste de seulement 4 logements, sans ascenseur. Inclus dans la vente, vous bénéficierez de 2 places de parking, dont 1 en sous-sol, ainsi qu'une cave. Cet agencement est parfait pour une famille, avec 2 salles de bain et 3 chambres, dont une située dans les combles et un deuxième espace à aménager. --- Logement à rafraîchir --- Si vous recherchez un appartement Illkirch-Graffenstaden à vendre, idéalement situé au calme dans un quartier résidentiel et à proximité de toutes les commodités, n'hésitez pas à venir visiter ce bien. --- Composition : - 1 entrée avec espace de rangement. - 1 salon/salle à manger de 21m2 habitables, équipé d'une climatisation réversible, avec accès à 1 terrasse hollandaise et à 1 balcon. - 1 dégagement avec rangements. - 1 cellier accueillant la chaudière. - 1 petit espace de rangement. - 1 cuisine équipée (four, plaque induction, lave-vaisselle, hotte). - 1 grand dégagement avec rangements. - 1 chambre (15m2 au sol / 12m2 hab) avec salle de bain/wc attenante (bain, simple vasque, emplacement machine à laver, wc). - 1 chambre (13m2 au sol / 10m2 hab). - 1 salle de bain/wc (bain, simple vasque, wc). -- Dans les combles : - 1 chambre (30m2 au sol / 12m2 hab) équipée d'une climatisation réversible. - 1 espace de stockage aménageable (21m2 au sol / 12m2 hab) avec accès par trappe. -- Autres informations : - 1 place de parking extérieure. - 1 place de parking en sous-sol (porte de garage motorisée) avec cave fermée. - Chauffage individuel au gaz. - REMPLACEMENT ou RÉPARATION DE LA CHAUDIÈRE INDIVIDUELLE GAZ à prévoir. - La copropriété comprend 4 logements et 1 local professionnel (kiné), constituée de 11 lots (parkings, appartements, etc.). - Proche de toutes commodités (écoles, supermarché, arrêt de bus...). - Bien soumis à la copropriété. - FAIBLES charges courantes : 456 EUR/an soit 38 EUR/mois (eau froide, assurance bâtiment...). - DPE : E - Taxe foncière : 1273 EUR. -- Distances principales : - Strasbourg centre : 19 min, 10 km. - Espace Europ Entreprises Schiltigheim : 20 min, 16 km. - Oberhausbergen : 18 min, 15 km. - Molsheim : 24 min, 23 km. - Saverne : 50 min, 60 km. -- Contactez Sébastien BELNY au 03 88 69 62 46 ou 06 62 39 00 28. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Laurent ABSIN, en collaboration avec Raphaël BAHOLET du réseau 3%.com Immobilier, vous présente cette maison à acheter à Saint-Lyphard, idéalement située au cœur de la Loire-Atlantique, en Pays de la Loire. À proximité immédiate des commerces et de l'école, elle offre un cadre de vie pratique et recherché. Implantée sur une parcelle d'environ 410 m2, cette maison mitoyenne des deux côtés se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie chaleureuse avec un foyer ouvert, d'une cuisine ouverte aménagée et d'une salle d'eau avec WC. L'étage dessert un palier qui mène à deux chambres, un bureau pouvant servir de chambre d'appoint ou d'espace télétravail, ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un agréable jardin à l'arrière, parfait pour les moments de détente, agrémenté d'un appentis et d'un garage. Des travaux de rénovation permettront de dévoiler tout le potentiel de ce bien et d'en faire un véritable cocon selon vos goûts. Le chauffage est électrique avec des radiateurs, et la production d'eau chaude est assurée par un ballon électrique, avec un raccordement au tout-à-l'égout. Honoraires attractifs de seulement 3%, pour plus de détails, consultez notre barème sur 3%.com. Laurent et Raphaël, le duo réactif qui accompagne vos projets immobiliers entre Sud Morbihan et Loire-Atlantique, vous garantissent compétence, professionnalisme et juste prix avec une commission réduite. Nous vous offrons un accompagnement personnalisé, sécurisé et transparent tout au long de la transaction pour 3% de commission. Laurent ABSIN 06 27 13 50 41 Agent commercial 3%.com Immobilier RSAC VANNES 891 817 249. Annonce proposée par un agent commercial - REF 37633.

Élégance, volumes et vue dégagée Une maison contemporaine à vivre pleinement À Bruley, dans un environnement paisible et recherché, découvrez cette maison contemporaine de 2016, individuelle et non mitoyenne, offrant 141 m2 habitables sur un terrain de 778 m2. Dès les premiers instants, le ton est donné : lumière, espace et sérénité. Un intérieur pensé pour se sentir bien, tout simplement. Le hall d'entrée spacieux vous accueille et donne le tempo. Puis, le regard se laisse naturellement attirer par une pièce de vie de 43 m2, baignée de lumière, où chaque espace trouve sa place. La cuisine prolonge cet espace de vie, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse, idéale pour les moments partagés. Ici, tout invite à ralentir... et à profiter. Des espaces nuit pour chaque moment de vie. À l'étage, trois chambres lumineuses offrent confort et intimité à toute la famille, accompagnées d'une salle d'eau spacieuse et d'un WC indépendant. Au dernier niveau, laissez-vous séduire par une véritable suite parentale : chambre, dressing, salle d'eau... et surtout un balcon avec vue dégagée. Un espace à part, comme suspendu, pour commencer ou terminer la journée en toute tranquillité. Des prestations modernes pour un confort durable Pensée pour allier confort et performance : Chauffage au sol par pompe à chaleur VMC Ballon thermodynamique Maison raccordée au tout-à-l'égout DPE : A Un bien moderne, économe et agréable à vivre en toute saison. Des espaces pratiques qui simplifient le quotidien Double garage de 56 m2, idéal pour véhicules, stockage ou projets Buanderie indépendante 2 places de stationnement privatives Accès direct à un jardin de 778 m2, parfait pour profiter des beaux jours Pourquoi cette maison est différente ? Parce qu'elle ne se contente pas d'être fonctionnelle... Elle offre une véritable qualité de vie Elle allie modernité, confort et sérénité Elle crée cette sensation rare : 'ici, je me projette immédiatement' Et si c'était votre prochaine maison ? Contactez-moi pour découvrir ce bien et ressentir sur place ce qu'il a à offrir. Jérôme RUFFIN 06 80 96 26 18 3%.COM Immobilier TOUL Agent Commercial en immobilier RSAC NANCY no 880 267 000 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Annonce proposée par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

3%.COM RIA IMMOBILIER vous propose à la vente cette maison contemporaine située à Pluvigner, dans le département du Morbihan en région Bretagne. Avec une superficie d'environ 150 m2, elle a été construite avec des matériaux de qualité et présente des finitions soignées. La maison se trouve sur un terrain arboré, entièrement constructible et clôturé, d'environ 2700 m2, à proximité immédiate du centre de Pluvigner. Ses volumes généreux, sa luminosité et sa conception fonctionnelle en font un lieu de vie parfait pour toute la famille, que ce soit pour y vivre à l'année ou pour recevoir confortablement amis et proches. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, un WC, et un espace nuit comprenant une suite parentale avec terrasse, un dressing et une salle d'eau. Le séjour et la cuisine aménagée et équipée, dotés de baies à galandage, offrent un panorama verdoyant s'ouvrant sur la terrasse exposée sud-ouest, invitant à la détente et à l'intimité toute l'année. Le rez-de-chaussée est complété par un bureau, un cellier et un double garage. À l'étage, une mezzanine distribue 4 chambres, une salle de bain et un WC. Ce bien rare, pensé pour une qualité de vie optimale, est situé sans vis-à-vis, à proximité des commodités et commerces. Les diagnostics ont été effectués le 24/01/2022 avec un DPE de D 123 et GES de D 34. Les prix moyens des énergies, indexés au 1er janvier 2023, se situent entre 1340 EUR et 1870 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.Le prix indiqué comprend des honoraires réduits de 3 % à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 560 000 Euros. Pour toute demande d'achat maison à Pluvigner, contactez votre partenaire immobilier Jean-Pierre JOSSE au 06 61 63 13 50, Agent Indépendant, RSAC LORIENT 753 769 843.

Prix au m² le plus bas

288 400 €

759 €/m²

Locaux professionnels

• 380 m²

Waltenheim-sur-Zorn (67)

3%.COM - EXCLUSIVITÉ - Situé entre Hochfelden et Brumath, dans la commune de Waltenheim-sur-Zorn, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels attractifs. Ce bien de 389 m², réparti sur deux niveaux et avec un comble aménageable, inclut un restaurant et des gîtes sur une parcelle de 3,08 ares. Idéal pour un projet de restauration, d'hébergement, ou de chambres d'hôtes, cet ensemble offre de nombreuses possibilités professionnelles. L'établissement jouit d'une excellente réputation grâce à son emplacement privilégié près de l'écluse dans un cadre bucolique. Si vous envisagez l'achat de locaux professionnels à Waltenheim-sur-Zorn pour votre activité, ce bien mérite une visite. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec toilettes, une salle de restauration de 67 m² pouvant accueillir 50 couverts, une salle de bar/restaurant de 36 m², une cuisine de 64 m² et une terrasse de 40 m². Au premier étage, le logement se divise en trois espaces aménagés de 62 m², 62 m² et 65 m², actuellement utilisés comme gîtes, avec des configurations variées. Le sous-sol abrite une cave pour le stockage. Pour plus d'informations sur cette vente de locaux professionnels à Waltenheim-sur-Zorn, contactez Sandrine ROTH au 03 88 89 80 86 ou 06 58 67 64 84, du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Cette annonce est présentée par l'agence immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638.

En collaboration avec Laurent Absin de 3%.COM IMMOBILIER, découvrez cette maison en pierre à vendre à Drefféac, en Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire. Située sur une parcelle de 360m2, cette maison mitoyenne d'un côté allie charme, luminosité et respect de l'environnement, grâce à un système d'aérothermie performant sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une pièce de vie conviviale, ouverte sur le jardin grâce à une vaste baie vitrée à galandage. La cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, est accompagnée d'une buanderie et d'un WC, offrant ainsi une praticité appréciable. À l'étage, une mezzanine lumineuse dessert trois chambres, un dressing commun et une salle d'eau agréable dotée d'une baignoire et d'un WC, pensée pour votre confort au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable avec terrasse, d'un garage isolé attenant, d'un puits et d'un abri en pierres. Ce bien rare propose un parfait mélange d'authenticité et de performance énergétique, avec des matériaux responsables. La maison est raccordée à la fibre optique et au tout-à-l'égout. Pour toute visite, merci de contacter RAPHAEL BAHOLET au 06/72/64/91/59, agent commercial chez 3%.com Immobilier - RSAC VANNES 891 817 249. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Frédéric HENRY vous propose au meilleur prix et au calme ce terrain de 506 m2 ! Secteur campagne recherché et au calme. Proche accès grands axes. 24m de façade. Terrain pour une seule maison. Surface: 506 m2. Façade: environ 24m. Viabilisé en eau. Libre de constructeur. VISITE UNIQUEMENT SUR RDV. Faire vite (secteur très convoité!). RENSEIGNEMENTS auprès de Frédéric HENRY portable 07 83 17 27 37 du lundi au samedi de 9h à 20h ou frederic.henry.3pour100@gmail.com. Agent commercial indépendant en immobilier (frais réduits). RSAC 2015 AC00095 Lille. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située à Saint-Germé (32400), dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette charmante maison en bois construite en 2012, offrant une excellente qualité de construction et aucun travaux à prévoir. Elle se compose d'un bel espace de vie lumineux avec salon/séjour équipé d'un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Côté nuit, vous trouverez 2 chambres, une salle de bain avec baignore balnéo plus douche et un WC indépendant. Un cellier complète le bien pour plus de praticité. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain arboré de 4008 m2, agrémenté d'arbres fruitiers. Une piscine balnéo au chlore de 8x4 m (profondeur 1,55 m), avec pompe à chaleur encore sous garantie, bâche de sécurité et abri piscine, vient parfaire cet ensemble. Une terrasse vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Atout supplémentaire : possibilité de diviser le terrain pour revente de parcelle. Maison très bien agencée Aucun travaux à prévoir Environnement calme Contactez _ _ _ Jérôme Turpin agent commercial en immobilier 06 49 31 89 44 RSAC Mont de Marsan 532 873 262 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -