Achat Appartement dans le quartier Drac-Vercors à Fontaine (38) : 1 annonce

En exclusivité avec Céline MASCIAVE (EI) Laissez vous séduire par cet appartement de 97m2, situé dans une copropriété fermée, bénéficiant de nombreuses places de stationnement. Idéalement situé, proche des commodités ( tram, commerces, écoles) pour faciliter votre quotidien. Composition du logement: - Entrée - Salon / séjour avec accès à une terrasse de 12m2 couverte et sans vis à vis - Cuisine spacieuse ouverte sur une magnifique terrasse de 50m2 et un balcon de 7m2 - 3 chambres avec placard, chacune bénéficiant d'un accès à la grande terrasse - Salle de bain avec douche et un espace buanderie dédié - Wc indépendant Une cave complète le bien. Un jardin privé est mis à disposition dans la copropriété pour l'ensemble des résidents. Atouts et annexes: - Luminosité et triple expositions - 3 exterieurs - Facilité de Stationnement dans la copropriété - Climatisé et fibre optique - Chauffage collective avec COMPTEUR INDIVIDUEL Un GARAGE peut être vendu dans la copropriété au prix de 18 000€. Vous cherchez un bien spacieux et agréable, avec des extérieurs pour profiter des beaux jours, ne tardez plus, une visite s'impose. Cette annonce référence 316484 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE MASCIAVE (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89395423000015. Prix du bien : 229 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 221 000,00 € Honoraires TTC : 3,62 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 109 Charges prévisionnelles annuelles : 2 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/12/2025 Score DPE : 135 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1669.97 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Audrey Edme vous propose: À découvrir sans tarder, ce JOLI T4 de 68m2 transformé en T3, situé au 2ème étage avec ASCENSEUR. Cet appartement AGRÉABLE et FONCTIONNEL se compose d'une entrée, cuisine équipée séparée avec loggia (possibilité d'ouverture), une salle à manger, un salon (cette pièce peut redevenir une 3ème chambre), 2 chambres avec placards de rangements, une salle d'eau et un WC indépendant. Appartement TRAVERSANT (ouest/est), et LUMINEUX. Stationnement libre au sein de la copropriété. Une CAVE complète ce bien. DOUBLE VITRAGE récent encore sous garantie. Les charges comprennent le chauffage et l'eau chaude. L'appartement est situé AU CALME rue Jean Prévost, tout en étant à proximité immédiate DE TOUTES LES COMMODITÉS : nombreux commerces, transports et écoles. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 297 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 185.67€ par mois (soit 2228 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 245 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Edme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 831780234, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.