Achat Appartement à Gémil (31) : 3 894 annonces

TOULOUSE ROSERAIE 31500 Appartement T3 traversant de 63m², située au quatrième étage sans ascenseur d'une copropriété calme, ce bien bénéficie d'un belle espace de vie alliant modernité et confort. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux du grand séjour, un espace de vie baigné d'une luminosité naturelle tout au long de la journée grâce à sa double exposition. Cette pièce de vie se complète d'un loggia d'environ 5m², idéal pour profiter d'instants de détente. La visite se poursuit avec une cuisine fonctionnelle entièrement aménagée ouverte sur le séjour, nécessitant un peu de rafraichissement. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres spacieuses intégrant de nombreux rangements optimisés, ainsi qu'une salle de bain à rafraichir. Ce bien, est complété par une cave saine de 7 m² offrant un bel espace de stockage supplémentaire. Situé à proximité immédiate à pied des écoles, des commerces de bouche et des lignes de bus, cet appartement est l'opportunité idéale pour ceux qui recherchent une vie citadine paisible et spacieuse. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et confirmer votre coup de cœur. Référence agence : 1806

Toulouse Jean-Jaurès Wilson Appartement de type 4 traversant dans un immeuble de caractère. À deux pas du métro Jean-Jaurès, dans un secteur hyper central et recherché, découvrez cet appartement T4 traversant et baigné de lumière situé au deuxième étage dans un immeuble de caractère aux parties communes rénovées. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse , une très belle cuisine indépendante, de 3 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, salle de bain et WC. Il a conservé tout le cachet de l'ancien : hauteur sous plafond généreuse, parquet en bois massif à bâtons rompus et cheminées. Il vous offre une cave d'environ 20 m² en sous sol. Emplacement de premier choix avec commerces, parkings et transports à proximité immédiate (métro lignes A et B). Idéal primo-accédant, investissement patrimonial ou profession libérale. ''Au sein d'un immeuble en cours de réhabilitation complète et soignée, avec ravalement de façade en cours et rénovation intégrale des parties communes.'' Référence agence : 6188

Quint-Fonsegrives Cours Goudouli Emplacement idéal : à deux pas des commerces, et proche des transports en commun, ce bien séduira tant un primo-accédant qu'un investisseur. Fort potentiel d'aménagement pour personnaliser l'espace et valoriser le bien. Situation centrale et pratique pour la vie quotidienne. L'appartement se compose d'une entrée donnant d'un côté sur la partie jour avec une cuisine indépendante et un grand salon les 2 donnant sur une belle Terrasse. La partie nuit comprend une belle chambre avec un grand placard de rangement, une salle d'eau et un WC indépendant. Une cave complète le lot. La résidence est très bien entretenue, sécurisée et dispose d'un ascenseur. Ne manquez pas cette opportunité, contactez nous pour programmer une visite. Référence agence : 1814

Note agence à le plaisir de vous proposer à la vente dans le secteur très recherché de Patte d'Oie ce charmant T3 au deuxième étage avec ascenseur, d'une résidence récente de 2005 sécurisée et bien entretenue. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie lumineuse exposé EST attenant à un balcon ainsi qu'une cuisine séparée tout neuve entièrement aménagée et équipée ( four-,lave linge, lave vaisselle,réfigérateur-congélateur) avec balcon. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables avec placards, d'une salle de bains avec double vasque et d'un WC séparé. Appartement vendu libre, idéal pour s'y installer ou réaliser un investissement de qualité. Cet ensemble est au pied du métro (2 minutes à pieds), du tramet de toutes commodités. Vendu libre ! Référence agence : 6189

Situé dans le quartier prisé du Busca / Pont des Demoiselles, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal : arrêt de bus à 2 minutes, accès rapide au périphérique et à seulement 150 mètres des berges du Canal du Midi. Au 1er étage d'un élégant immeuble de caractère, ce bien séduit par ses beaux volumes et sa hauteur sous plafond de 3 mètres. Le charme de l'ancien est au rendez-vous avec de nombreux éléments d'époque conservés (parquet, menuiseries intérieures…), conférant à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et raffinée. Une vaste entrée dessert un superbe double séjour d'environ 35 m², prolongé par un balcon filant. L'appartement comprend également une cuisine indépendante, deux grandes chambres lumineuses donnant sur cour, une spacieuse salle de bains avec fenêtre ainsi que des WC séparés. Plusieurs annexes complètent ce bien : une chambre de service avec électricité au dernier étage, une cave en sous-sol et un garage fermé. Un grenier offre également un beau potentiel d'aménagement en bureau ou chambre d'appoint. Au sein d'une copropriété à taille humaine d'environ 15 lots principaux, parfaitement entretenue, avec de belles parties communes et la présence d'une gardienne. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Copropriété de 15 lots – aucune procédure en cours Charges annuelles : 4 980 € (chauffage inclus) Référence agence : 952

Prix au m² le plus bas

165 000 €

2 008 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 82,18 m²
• 2 chambres

À 17km de Gémil (31)

Côte Pavée / L'Hers – Bien de 82 m² enregistré en local commercial, actuellement aménagé en habitation par le propriétaire. Un salon avec cuisine ouverte, 2 chambres, un dressing et un WC. Situé en rez-de-chaussée surélevé, il dispose d'un chauffage individuel au gaz par chaudière. Des travaux de finition et, le cas échéant, des démarches administratives pourront être à prévoir selon la destination et l'usage envisagés par l'acquéreur. Référence agence : 2017 4702

BLAGNAC CENTRE - Au coeur de Blagnac, dans résidence récente de 2018, agréable T2 situé au 2ème et dernier étage. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine aménagée ouverte donnant sur une terrasse exposée Sud-Est offrant une vue dégagée sans vis à vis, d'une chambre, d'une salle de bains avec Wc. l'appartement dispose d'un emplacement de parking en sous sol et d'un cellier. A proximité immédiate des commerces, commodités du centre dynamique de Blagnac. Charges annuelles moyennes 852 euros environ. Contact direct o6 O8 49 o7 48

Aucamville proche Saint Alban, notre agence vous propose ce charmant appartement de type 2 en parfait état situé au sein d' une agréable copropriété bien entretenue et arborée datant de 2006. Au calme, il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée donnnant sur une terrasse et jardin attenant, une chambre indépendante et une salle d'eau. Un parking sécurisé complète ce bien proche de toutes les commodités. Référence agence : 2578

Au sein d'une petite copropriété à taille humaine, intégralement réhabilitée, venez découvrir cette magnifique chartreuse alliant le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine. Située dans une rue calme, à deux pas de la célèbre Basilique Saint-Sernin, ce bien offre un cadre de vie privilégié et un calme absolu. Cette chartreuse de 61,65m2 bénéficie d'un séjour avec cuisine ouverte, sublimé par des briques apparentes et des poutres blanchies. Espace Nuit à l'étage : 2 chambres confortables bénéficiant d'un cachet unique sous les toits. Climatisation réversible à chaque niveau. Espace Extérieur Privatif : Une superbe terrasse aménagée de 13m2, véritable havre de paix pour vos déjeuners au soleil ou vos soirées entre amis, loin de l'agitation urbaine. Localisation idéale : Vivez l'hyper-centre de Toulouse à pied ! À proximité immédiate de la place Saint-Sernin, des commerces de bouche, des restaurants et des transports (métro ligne B, bus).

Situé à Balma, éco quartier du Vidailhan, cet appartement vous offrecommerces, restaurants,école et crèches,pôle médical, parcs ... à 3 minutes à pieds. Confort et pratique,Les transports en commun vous permettent d'arriver en 20 minutes au centre de Toulouse ( Bus Tisséo 75/51/102 et 103), métro ligne A et hypermarché Auchan à 10 minutes.Entouré d'espaces vert, la résidence construite en 2016 est récente, propre et bien entretenue. Cet appartement familiale traversant de Type 4/5 de 98 m² est actuellement en configuration 4 pièces. Vous bénéficiez d'un pièce à vivre de 47m² ouverte sur un terrasse de 22m², 3 chambres dont1 avec sa salle d'eau, 1 salle de bain, 1toilette séparé, 1 coin buanderie/cellier.Les plus: 1 place de parking en sous-sol, Terrasse et jardin privatif, Calme, DPE B Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 339 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud PROUTEAU, Tél. : 0630499956, E-mail : arnaud.prouteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 422836312

TOULOUSE, secteur métro les Argoulets, Appartement T5 triplex avec TERRASSE et son jardin privatif de 90M² Vous cherchez un appartement sans travaux avec 2 parkings au sein d'une résidence sécurisée et neuve ? Dans une rue calme proche de la rocade et du métro Argoulets, appartement T5 avec une terrasse et un jardin privatif. Répartie sur 3 niveaux, il profite d'une pièce de vie de 33M² avec une cuisine ouverte sur la terrasse et le jardin. Un cellier pour machine à laver et sèche linge. Le premier étage dispose de 3 chambres avec placard, une salle d'eau et WC. Vous pourrez profiter d 'une suite parentale au dernier étage avec sa salle d'eau. Vivre comme dans une maison, prendre ses repas dans son jardin, pouvoir y planter de jolies plantes, tout en profitant d'une résidence sécurisée avec plusieurs parkings. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Stéphanie DARRIGO inscrite au RSAC de TOULOUSE n° 413 011 982 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité — Raymond IV Appartement d’exception — 113 m² Au cœur du très recherché quartier des Chalets, découvrez cet appartement de 113 m², entièrement repensé avec une approche architecturale élégante et contemporaine. Dès l’entrée, les volumes impressionnent. Le double séjour, baigné de lumière, s’élève sous plus de 3,30 m de hauteur sous plafond et dévoile une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le plancher ancien exceptionnel en pichepin, composé de lattes pouvant atteindre jusqu’à 5 mètres de long, apporte un cachet rare et authentique à l’ensemble. La moquette en laine signée Pierre Frey, soigneusement intégrée dans les espaces de réception, vient parfaire cette atmosphère élégante et feutrée. Les prestations sont à la hauteur du lieu : cheminée à l’éthanol, radiateurs d’époque en fonte entièrement reconditionnés, papier peint signé Ananbô, interrupteurs design italiens Fontini, ainsi que de nombreuses menuiseries sur mesure en chêne massif. La cuisine, entièrement équipée, bénéficie de prestations haut de gamme : mobilier signé Poliform, hotte intégrée avec plaque à induction Bora, four et four vapeur Dietrich, réfrigérateur Liebherr, lave-vaisselle Electrolux avec système lift, plan de travail en granit et sol en terrazzo. Un espace à la fois esthétique, fonctionnel et parfaitement intégré à la pièce de vie. L’espace de réception, exposé sud-est, bénéficie d’une luminosité exceptionnelle. De magnifiques portes-fenêtres ouvrent sur un agréable balcon, offrant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. Côté nuit, deux chambres au calme, avec vue dégagée dans les arbres, profitent d’une atmosphère paisible, fraîche et confidentielle. La salle de bain, entièrement réalisée avec des matériaux Porcelanosa, propose des finitions élégantes et intemporelles, en parfaite harmonie avec le reste de l’appartement. Le confort est assuré par un système de chauffage performant, avec radiateurs en fonte d’époque reconditionnés, alimentés par une chaudière gaz à condensation, complété dans le séjour par une élégante cheminée à l’éthanol. Situé dans une petite copropriété confidentielle de seulement 5 lots, l’appartement bénéficie d’un environnement calme, discret et particulièrement recherché. Une grande cave de 15 m2 desservie par ascenseur complète l’actif. Ascenseur, stationnement, exposition idéale, volumes remarquables et emplacement privilégié font de cet appartement un bien extrêmement rare sur le marché toulousain. Enfin, tous les commerces, transports en commun et commodités sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie aussi pratique qu’agréable. Un lieu de vie unique, mêlant caractère, élégance et prestations haut de gamme, au cœur de l’un des quartiers les plus prisés de Toulouse. Bien rare. Pour plus d’informations, contactez-nous

Découvrez en avant-première : la résidence Carré Ormeau propose 32 appartements du T2 au T5, répartis sur 4 étages avec parking en sous-sol. Idéalement située entre les quartiers prisés de l’Ormeau et de Montaudran à Toulouse, elle s’inscrit dans un environnement résidentiel recherché, alliant dynamisme urbain et qualité de vie. Son architecture contemporaine, inspirée des codes de la Ville Rose avec la brique en parement, affiche des lignes sobres et élégantes. Les balcons et terrasses rythment les façades et participent à son intégration harmonieuse dans le tissu urbain existant. Chaque logement bénéficie d’espaces extérieurs généreux et de larges ouvertures favorisant l’apport de lumière naturelle. À l’arrière de la résidence, un espace vert commun vient compléter l’ensemble, offrant aux résidents un lieu de convivialité propice à la détente et au partage. À seulement 500 mètres de la future station de métro ligne C “Ormeau”, la résidence profite d’une excellente accessibilité, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les principaux pôles économiques de la métropole toulousaine.

iad France - Quentin Lanceau vous propose: Toulouse centre – emplacement stratégique pour étudiants et investisseurs À la frontière des quartiers Saint-Agne et Saint-Michel, ce studio de 19 m² bénéficie d’un emplacement exceptionnel au cOEur de Toulouse. À quelques pas de deux stations de métro (ligne B) et de la Gare de Saint-Agne, des commerces et des services, il se situe au centre d’un triangle idéal permettant de rejoindre rapidement l’université Paul-Sabatier, l’université du Capitole et Jean-Jaurès. Un secteur particulièrement recherché pour la location étudiante. Situé au 5ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence récente et très bien entretenue (1994), l’appartement est en bon état général et ne nécessite pas de travaux immédiats. Les charges sont maîtrisées, environ 65 € par mois, et la taxe foncière 2025 s’élève à 686 €, un vrai atout pour un investissement serein. Un bien parfaitement adapté pour un investissement locatif sécurisé ou pour loger un enfant pendant ses études, dans un environnement central, pratique et recherché. En option, possibilité d'acquérir une place de stationnement en sus du prix demandé. Bien rare sur le secteur. Plus d’informations sur demande – contactez-moi rapidement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 47 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67.97€ par mois (soit 815.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 193 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Lanceau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 884791542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans le quartier très prisé des Carmes, cet appartement offre un emplacement d'exception à Toulouse, avec une vue imprenable sur la Garonne. À quelques pas du Pont Neuf et du cœur du quartier, vous profiterez d'un cadre de vie mêlant charme historique et dynamisme, avec un accès immédiat à tous les commerces, transports en commun et lieux emblématiques du centre-ville.La résidence, parfaitement entretenue, dispose d'un ascenseur desservant tous les étages, d'une cour commune offrant un agréable espace extérieur en plein cœur de la ville, ainsi que de locaux à vélos et d'un vaste parking en sous-sol. Bénéficiant d'une belle exposition et de grandes fenêtres, l'appartement est particulièrement lumineux et offre un espace modulable selon vos envies. L'isolation phonique, de qualité, assure un confort acoustique optimal malgré la situation centrale. Le bien est vendu libre de toute occupation, offrant la possibilité d'en faire une résidence principale ou un investissement patrimonial. Une place de parking privative en sous-sol peut être acquise en supplément selon vos besoins.Une opportunité rare au coeur de Toulouse, à découvrir sans tarder. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 116 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 937 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélia HOUNAU, Tél. : 0689310038, E-mail : aurelia.hounau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 992512376

Bien le moins consommateur d'énergie

399 000 €

3 691 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 108,11 m²
• 3 chambres
• 

À 19km de Gémil (31)

ROOFTOP D'EXCEPTION – T4 108 m² – TERRASSE 60 m² SUD/OUEST – SAINT-MARTIN-DU-TOUCHDécouvrez cet appartement à acheter à Toulouse, situé au 5ème et dernier étage d'une résidence standing de 2021, comprenant gardien et accès sécurisé. Ce rooftop de 108 m² s'ouvre sur une terrasse panoramique de 60 m², exposée plein sud et ouest, offrant un espace extérieur rare, ensoleillé toute la journée, dans un cadre calme et résidentiel.Le bienDès l'entrée, les volumes s'imposent. Le séjour, lumineux et spacieux, se prolonge vers la terrasse, véritable pièce de vie à ciel ouvert. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, est idéale pour recevoir.Côté nuit, l'agencement fait preuve d'intelligence : une suite parentale de 18 m² avec salle d'eau privative, deux chambres supplémentaires bien dimensionnées, une salle de bain et 2 WC séparés, offrant un confort inégalé pour un T4.Les prestationsClimatisation, volets électriques, ascenseur et deux places de parking en sous-sol, boxables avec alimentation électrique. Résidence récente (2021) en très bon état général, avec gardien, garantissant tranquillité et sécurité.L'adresseSitué à Saint-Martin-du-Touch, quartier résidentiel prisé à l'ouest de Toulouse, à proximité des axes routiers, des transports et des commerces. Profitez du calme sans l'isolement.Un bien de cette qualité avec dernier étage, grande terrasse, double stationnement et prestations complètes ne reste pas longtemps sur le marché. Contactez-nous pour organiser votre visite et envisagez l'achat de cet appartement à Toulouse.Honoraires inclus de 3.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 387 000 €. Dans une copropriété de 219 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'année 2021 : entre 563.00 et 762.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situé dans le coeur historique de Toulouse, à proximité des Quais de la Daurade, au calme, appartement de 113m² avec cheminées, parquet en point de Hongrie, briques apparentes et rénovation de qualité dans un Bel Hôtel Particulier. Au deuxième étage, l'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, de 3 chambres, d'une salle de douche et une salle de bains. Accès à une terrasse avec vue sur les toits et monuments de Toulouse. Une cave complète ce bien ainsi que la possibilité d'un parking à la location au sein de la cour de l'hôtel.

Découvrez en avant-première : la résidence Carré Ormeau propose 32 appartements du T2 au T5, répartis sur 4 étages avec parking en sous-sol. Idéalement située entre les quartiers prisés de l’Ormeau et de Montaudran à Toulouse, elle s’inscrit dans un environnement résidentiel recherché, alliant dynamisme urbain et qualité de vie. Son architecture contemporaine, inspirée des codes de la Ville Rose avec la brique en parement, affiche des lignes sobres et élégantes. Les balcons et terrasses rythment les façades et participent à son intégration harmonieuse dans le tissu urbain existant. Chaque logement bénéficie d’espaces extérieurs généreux et de larges ouvertures favorisant l’apport de lumière naturelle. À l’arrière de la résidence, un espace vert commun vient compléter l’ensemble, offrant aux résidents un lieu de convivialité propice à la détente et au partage. À seulement 500 mètres de la future station de métro ligne C “Ormeau”, la résidence profite d’une excellente accessibilité, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les principaux pôles économiques de la métropole toulousaine.

T2 RÉNOVÉ – 51 m² + JARDIN PRIVATIF 20 m² – APPARTEMENT TOULOUSE À VENDRESitué au rez-de-chaussée, cet appartement entièrement rénové dispose d'un jardin privatif dans une résidence sécurisée. En plein cœur du quartier des Amidonniers, l'un des plus recherchés de Toulouse dans le département de Haute-Garonne, cet appartement de 51 m² offre un cadre de vie soigné, fonctionnel et prêt à emménager.Le bien a subi une rénovation complète : aucun travaux à prévoir. La cuisine équipée et aménagée s'ouvre sur un séjour lumineux et agréable. La chambre, de taille confortable, garantit calme et intimité. La salle d'eau moderne et fonctionnelle compléte l'ensemble.À l'extérieur, le jardin privatif de 20 m², entièrement clos, constitue un atout considérable en milieu urbain, un espace vert idéal pour profiter des belles journées en toute sérénité.Les prestations incluent un jardin privatif clôturé de 20 m², un parking en sous-sol boxable, une cave privative, du double vitrage, des menuiseries en aluminium, un chauffage électrique avec radiateurs récents, le tout au sein d'une résidence sécurisée construite en 1995. Cet appartement entièrement rénové ne nécessite aucun travaux.L'adresse, Rue des Amidonniers à Toulouse, se trouve dans un quartier vivant et bien desservi, apprécié pour son ambiance et sa proximité avec le centre-ville et les bords de Garonne. Ce T2 clé en main, avec un extérieur privatif et un stationnement sécurisé, représente une opportunité d'achat intéressante dans Toulouse.Charges de copropriété : 60 € / moisTaxe foncière : 1000 € / anHonoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 205 000 €. Dans une copropriété de 280 lots, aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situé à Toulouse, dans le secteur recherché des Argoulets, au pied du métro et à deux pas de la zone verte des Argoulets, cet appartement T3 en duplex offre un cadre de vie particulièrement agréable, entre ville et nature. Au sein d'une copropriété récente de 2009, parfaitement entretenue et dotée de beaux espaces verts ainsi que d'une piscine, ce bien en très bon état général propose une distribution fonctionnelle et équilibrée. Dès l'entrée, vous trouverez un placard de rangement ainsi que des WC séparés. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse avec ses 29 m² environ, s'ouvre sur une agréable terrasse de 10 m² exposée sud-ouest, sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres avec rangements, toutes deux prolongées par un balcon couvert d'environ 5 m², offrant un espace extérieur intime et abrité. Une salle de bain ainsi qu'un dressing complètent ce niveau. L'appartement dispose également d'une place de parking en sous-sol, et bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Ce bien sera vendu libre de toute occupation au plus tard début janvier 2027. Un appartement idéal pour allier confort de vie, accessibilité et environnement verdoyant, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement serein. Référence agence : 2469

Découvrez ce superbe appartement de 37,5 m2 situé au cœur d'une petite résidence calme avec piscine qui offre un cadre de vie privilégié alliant confort et sérénité, à proximité immédiate de toutes les commodités. Ce bien rare en rez-de-jardin se distingue par son magnifique extérieur clôturé de 100 m2 parfait pour profiter des journées ensoleillées et organiser des moments conviviaux en plein air. L'intérieur se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte ainsi que d'une chambre confortable offrant une vue apaisante sur la verdure environnante, une salle de bain et des wc séparé. Un plus un espace buanderie/ rangement pour plus de praticité. Une place de parking privative complète les prestations de cet appartement. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité. Saisissez l'opportunité de vivre dans un havre de paix aux portes de Toulouse et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite

À vendre à Toulouse, dans le quartier des Carmes, cet appartement au sein d’un hôtel particulier offre des espaces de vie impressionnants. Composé d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine indépendante, il est conçu pour recevoir avec finesse. La chambre principale de 25 m², accompagnée d'une salle de bains et de WC séparés, ajoute au confort de cet appartement. De plus, deux chambres de service sont disponibles, parfaites pour un bureau ou des chambres supplémentaires. Avec une superficie de 138 m² Loi Carrez (162 m² au sol), cet appartement orienté plein ouest donne sur un jardin sans vis-à-vis, garantissant un environnement tranquille et intimiste. Une place de stationnement dans la cour est également incluse. Ce bien, alliant charme ancien et cadre de vie exceptionnel, est une belle opportunité pour un achat d'appartement à Toulouse. Prix : 690 000 HAI (656 000 net vendeur et 34 000 d’honoraires à la charge de l’acquéreur). DPE: D, Charges: 147/mois, Nbre de lots dans la copropriété: 12, Estimation des coûts d’énergie: entre 2140 et 2930/an.

Découvrez en avant-première : la résidence Carré Ormeau propose 32 appartements du T2 au T5, répartis sur 4 étages avec parking en sous-sol. Idéalement située entre les quartiers prisés de l’Ormeau et de Montaudran à Toulouse, elle s’inscrit dans un environnement résidentiel recherché, alliant dynamisme urbain et qualité de vie. Son architecture contemporaine, inspirée des codes de la Ville Rose avec la brique en parement, affiche des lignes sobres et élégantes. Les balcons et terrasses rythment les façades et participent à son intégration harmonieuse dans le tissu urbain existant. Chaque logement bénéficie d’espaces extérieurs généreux et de larges ouvertures favorisant l’apport de lumière naturelle. À l’arrière de la résidence, un espace vert commun vient compléter l’ensemble, offrant aux résidents un lieu de convivialité propice à la détente et au partage. À seulement 500 mètres de la future station de métro ligne C “Ormeau”, la résidence profite d’une excellente accessibilité, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les principaux pôles économiques de la métropole toulousaine.

iad France - Antoine DEVICTOR vous propose: Au cOEur du quartier résidentiel recherché de Guilhermy, dans le sud-ouest toulousain, découvrez ce T2 de 40 m² avec terrasse situé au 1er étage d’une résidence intimiste (2 niveaux, 20 lots) à l’architecture contemporaine toulousaine, avec ses toitures de tuiles rouges et ses parements en brique. Un cadre idéal pour les actifs travaillant sur les pôles économiques de Basso-Cambo, à proximité immédiate de la base de loisirs de La Ramée et du cOEur commerçant de Saint-Simon. La résidence bénéficie d’une excellente accessibilité (Rocade à 1 km, bus à 290 m, métro A à 2 km, aéroport à 10 km, pistes cyclables à 60 m). L’appartement offre un séjour lumineux grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur le balcon. Les volumes sont optimisés pour une grande fonctionnalité. Cuisine équipée, salle de bains aménagée, terrasse, stationnement privatif, jardins arborés préservés, potager partagé, local à vélos, vidéophone avec appel sur smartphone, badge de proximité, caméra de vidéosurveillance. Un bien idéal pour un premier achat sécurisé ou un investissement locatif stratégique dans un secteur dynamique et parfaitement connecté. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 69€ par mois (soit 828 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 59 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine DEVICTOR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 820420081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Meilleur rendement locatif

165 000 €

2 426 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 68 m²
• 2 chambres
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À 19km de Gémil (31)

iad France - Aurélie Guiraud (06 75 09 10 87) vous propose : ** TOULOUSE GIRONIS / LAFOURGUETTE ** Lumineux APPARTEMENT T2 traversant de 68 m2 environ avec TERRASSE et 2 places de parking en sous sol, actuellement loué , idéal pour un investisseur immobilier. Situé au 2ème étage/4 avec ascenseur d'une résidence récente (2016), cet appartement est à proximité des commerces à pied, et des transports (Lineo 4 à 2 min à pied, métro à 10 min à pied). Loyer actuel de 787,50€/mois charges comprises - fin du bail en Octobre 2027. L'entrée ouvre sur un grand espace SÉJOUR de + 32 m2 environ avec un cuisine ouverte aménagée et équipée (plaques électriques, hotte), donnant sur une terrasse couverte de 7,6m2 environ avec vue sur le jardin de la résidence. Un dégagement avec placard dessert le coin nuit : 2 chambres de 12 m2 environ et 10 m2 environ avec chacune son placard de rangement. Une grande salle de bain avec meuble double vasque et sèche serviette. Des toilettes séparés. Les plus : 2 places de parking en sous sol sécurisé. ** Aurélie GUIRAUD , conseillère en immobilier & manager au sein du réseau iad France ** La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 78 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 170.42 € par mois (soit 2045.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 77 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurélie Guiraud EI (ID 60606), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 891144768, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À proximité du centre de Castelginest, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cet appartement T3 de plus de 53 m² offrant un cadre de vie agréable, à deux pas des commodités. Situé au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, ce bien bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition sud-ouest. Vous profiterez également d'une terrasse de plus de 7 m², idéale pour vos moments de détente en extérieur. L'appartement se compose : d'un séjour lumineux, de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle de bain, de WC séparés. Fonctionnel et bien agencé, il dispose de nombreux rangements. En bon état général, il ne nécessite pas de travaux particuliers. Côté stationnement, vous bénéficiez de deux places de parking : une place aérienne et une place couverte. Emplacement recherché, à proximité du centre, des commerces, des écoles et des transports, tout en étant à deux pas d'un parc et dans un environnement très calme. Une visite virtuelle est disponible pour découvrir ce bien en toute tranquillité. Un bien à visiter sans tarder. Référence agence : 2470

Situé au bas de la Côte Pavée, cet appartement à vendre à Toulouse se trouve dans un quartier prisé, bénéficiant de la proximité des écoles privées et des commerces. Situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble contemporain avec ascenseur, cet appartement offre une terrasse de 34 m², offrant une vue panoramique sur la ville et les Pyrénées. D'une superficie d'environ 150 m², l'appartement propose une entrée menant à un vaste salon de 50 m², qui s'ouvre sur la terrasse, ainsi qu'à une cuisine équipée elle aussi ouverte sur l'extérieur. Le coin nuit se compose de quatre chambres, dont une suite bénéficiant d'un accès direct à la terrasse, ainsi que d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'une buanderie. Pour compléter ce bien, un emplacement de parking en sous-sol et un local à vélos sont inclus. Cet appartement lumineux et spacieux combine de généreux volumes, une vue spectaculaire et un cadre de vie privilégié, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Découvrez en avant-première : la résidence Carré Ormeau propose 32 appartements du T2 au T5, répartis sur 4 étages avec parking en sous-sol. Idéalement située entre les quartiers prisés de l’Ormeau et de Montaudran à Toulouse, elle s’inscrit dans un environnement résidentiel recherché, alliant dynamisme urbain et qualité de vie. Son architecture contemporaine, inspirée des codes de la Ville Rose avec la brique en parement, affiche des lignes sobres et élégantes. Les balcons et terrasses rythment les façades et participent à son intégration harmonieuse dans le tissu urbain existant. Chaque logement bénéficie d’espaces extérieurs généreux et de larges ouvertures favorisant l’apport de lumière naturelle. À l’arrière de la résidence, un espace vert commun vient compléter l’ensemble, offrant aux résidents un lieu de convivialité propice à la détente et au partage. À seulement 500 mètres de la future station de métro ligne C “Ormeau”, la résidence profite d’une excellente accessibilité, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les principaux pôles économiques de la métropole toulousaine.

À Toulouse, dans le département de Haute-Garonne et la région Midi-Pyrénées, nous vous proposons un appartement à vendre en exclusivité. Situé au 6ᵉ étage d’un immeuble entretenu, cet appartement traversant est inondé de lumière et présente un potentiel remarquable en plein cœur de la ville. Dès l’entrée, vous serez séduit par une vue dégagée sur les toits et les monuments emblématiques de Toulouse. Les deux grands balcons, véritables espaces de vie extérieurs, vous permettront de profiter du soleil toute la journée grâce à son exposition traversante. À rafraîchir, cet appartement représente une opportunité unique d’acheter un bien d’exception. Avec sa disposition actuelle et ses volumes généreux, vous pourrez envisager d'aménager 3 à 4 chambres ou un vaste espace de réception au style contemporain. Les options d’aménagement sont variées : suite parentale, bureau, espace TV, cuisine ouverte… chaque espace peut être reconfiguré pour exploiter au mieux son potentiel. L’emplacement est parfait : - Métro, commerces, restaurants et commodités à proximité de l'immeuble, - Accès facile aux transports et au centre historique de Toulouse, - Résidence calme et bien entretenue, avec ascenseur. Ce bien rare et lumineux offre une qualité de vie exceptionnelle ainsi qu'une vue imprenable sur Toulouse. C’est un appartement à acheter à Toulouse, idéal pour les investisseurs ou pour ceux qui recherchent une rénovation haut de gamme.

Toulouse Jean-Jaurès Wilson Appartement de type 4 traversant dans un immeuble de caractère. À deux pas du métro Jean-Jaurès, dans un secteur hyper central et recherché, découvrez cet appartement T4 traversant et baigné de lumière situé au deuxième étage dans un immeuble de caractère aux parties communes rénovées. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse , une très belle cuisine indépendante, de 3 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, salle de bain et WC. Il a conservé tout le cachet de l'ancien : hauteur sous plafond généreuse, parquet en bois massif à bâtons rompus et cheminées. Il vous offre une cave d'environ 20 m² en sous sol. Emplacement de premier choix avec commerces, parkings et transports à proximité immédiate (métro lignes A et B). Idéal primo-accédant, investissement patrimonial ou profession libérale. ''Au sein d'un immeuble en cours de réhabilitation complète et soignée, avec ravalement de façade en cours et rénovation intégrale des parties communes.'' Référence agence : 6188

Toulouse (31500), découvrez cet appartement T3 de 72 m2, entièrement rénové en 2025 et déjà exploité en colocation meublée. Produit rare, prêt à encaisser des loyers dès le premier jour Rentabilité attractive Revenus actuels : 20 000 EUR / an 3 chambres louées : 2 x 450 EUR HC 1 x 550 EUR HC Rentabilité brute : 10 % Rentabilité nette : ~5 % T3 transformé en 3 chambres (optimisation maximale) Surface : 72 m2 1er étage Balcon + cave Cuisine équipée Buanderie indépendante Salle d'eau + WC séparé Climatisation réversible + chauffage collectif DPE : D Aucun travaux à prévoir rénovation récente Entièrement meublé (mobilier IKEA) Électroménager de qualité (garantie 5 ans) Locataires en place ou relocation facile Forte demande (étudiants / jeunes actifs) Gestion simplifiée Dossiers sécurisés (Visale...) Plateformes efficaces (Studapart, Leboncoin) 200 000 EUR FAI (dont 9 000 EUR d'honoraires) DPE D. Consommation énergétique estimée entre 1260 EUR et 1760 EUR par an (prix de l'énergie indexés 2023). Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par CASTAGNE Alexandra - EIRL - NoRSAC: 839891317, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Toulouse Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -