Achat Appartement dans le quartier Centre Ville à Grigny (69) : 5 annonces

À vendre : appartement à Grigny, Rhône (69), Rhône-Alpes, avec un grand jardin et situé au calme dans une petite copropriété. Efficity et Laurent Picot vous présentent ce superbe appartement de type T3, d'une superficie de 86m2, accompagné d'un jardin spacieux de 116m2. L'appartement, au sein d'une copropriété de seulement 2 lots, comprend une cuisine entièrement équipée, un vaste salon-séjour de 27m2 ouvrant sur une terrasse exposée Sud, deux chambres spacieuses, une salle de bains, un WC séparé et une buanderie. Idéal pour profiter des soirées d'été entre amis, ce bien dispose également de deux places de stationnement privatives. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels, avec des doubles vitrages PVC et volets roulants pour plus d'économies. La taxe foncière s'élève à 1 000 euros. Pour plus d'informations sur cet appartement Grigny à vendre, contactez Laurent Picot par téléphone ou par mail. Les détails sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.

69520 GRIGNY-SUR-RHONE - SECTEUR RECHERCHÉ AU CALME A PROXIMITÉ DES ECOLES ET DES COMMODITÉS - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 78 m² - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC LOGGIA- PARKING – CAVE – A SAISIR RAPIDEMENT ! Céline MOREL et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en EXCLUSIVITE ce magnifique appartement de 78 m² Carrez situé dans un quartier idéal de GRIGNY-SUR-RHONE. Ce bien offre un cadre de vie idéal pour toute la famille dans une résidence sécurisée. Venez découvrir cet appartement au deuxième étage, très lumineux et SANS VIS à VIS et un espace intérieur qui offre un véritable confort de vie. Il se compose d'un grand hall d'entrée avec un placard de rangements dessert deux chambres de 10.05 m² et 13.66 m², une salle d'eau rénovée de 5.08 m², des toilettes séparées rénovés également, une cuisine de 10.05 m² avec un accès a une belle loggia de 3.72 m², une pièce de vie d'une surface de 26.46 m² ouverte sur la loggia également et qui vous permettra de profiter des beaux jours. La vue est dégagée sur les alentours. Les travaux effectués dans l'appartement apportent un confort de vie : Climatisation réversible avec PAC, Fenêtres PVC, Volets roulants isolés, Chaudière récente (~6 ans), Tableau électrique refait, Salle d'eau et toilettes ont été refaits également. Il restera peu de rafraichissements pour le mettre à votre goût : cuisine et peintures. Vous pourrez garer facilement votre véhicule sur votre place de parking privée et sécurisée. Vous bénéficierez d'une cave très saine qui vous permettra de stocker vos affaires au sous-sol du même Bâtiment avec un accès par l'intérieur du bâtiment. Concernant la Résidence : Il s'agit de la Résidence « Le parc » construite en 1967 et composée de 3 bâtiments soit 57 lots d'habitations au total. Le plus : une étude Projet de Plan Pluriannuel de Travaux à déjà été réalisée sur le bâtiment à la charge du vendeur. Le bâtiment est en classe D au niveau énergétique. Le parc de la résidence est sécurisé par une barrière, des espaces verts sont à disposition. Le Bâtiment est sécurisé par un interphone. Les charges annuelles prévisionnelles totales sont d'environ 1286 € soit 107/mois comprenant les charges courantes d'entretien : espaces verts et parties communes, l'eau froide, le fond travaux. La taxe foncière 2025 était de 126 € - exonération partielle COUP DE CŒUR garanti pour cet appartement sein et à remettre à votre gout facilement ! Son espace de vie lumineux sera parfait pour un premier achat ou même pour une petite famille ! Prix de Vente : 155 000 € - Prix Hors Honoraires : 146 500€ - Les Honoraires sont à la charge de l'acquéreur soit 5,49% TTC du prix. Contactez moi au O6 72 83 59 37 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Céline Morel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°878172808. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

69520 – GRIGNY – CENTRE VILLE – 2ème ETAGE – SANS ASCENSEUR – APPARTEMENT T3 DE 79M2 (Possibilité T4) – BALCON – AU CALME – LUMINEUX – CAVE – RANGEMENT Loïc FERNANDEZ et Efficity ont le plaisir de vous présenter ce bel appartement T3 de 79 m², lumineux et fonctionnel, situé au centre de Grigny, à proximité de tous les commerces et commodités. Dès votre arrivée, un long couloir permet de desservir deux chambres, un double salon, une cuisine et une salle d'eau. Les deux chambres confortables sont parfaites pour une famille, tandis que le double salon spacieux et lumineux offre un espace idéal pour vos moments de détente ou vos réceptions. La cuisine est pratique et bien agencée, et le WC séparé assure un confort optimal au quotidien. Un balcon complète ce bien, pour profiter d'un espace extérieur agréable. Une cave en sous-sol vient parfaitement compléter le bien, offrant un espace de rangement sécurisé et pratique. Cet appartement offre la possibilité de créer une troisième chambre, permettant ainsi de le transformer facilement en T4 selon vos besoins, pour un espace encore plus adapté à votre mode de vie. Une visite s'impose pour apprécier tout son potentiel ! Adresse : 16 rue Andrée Mayer COTE APPARTEMENT : - Balcon de 4m2 - Double salon de 27m2 - Une chambre de 14m2 avec placard de rangement - Une 2ème chambre de 10m2 - Une grande salle d'eau de 5m2 - Une cave de 3m2 en sous-sol COTE FINANCE : - DPE en E - Taxe foncière : 1078 euros/an - Charges : 100€/mois (eau froide, entretien des parties commune, fond travaux Alur, et les espaces verts) COTE PRATIQUE : - Ecole élémentaire Joliot Curie en face de la résidence - Ecole maternelle Marie Curie à 100m - Hôtel de Ville de Grigny à 250m - Gare Grigny le Sablon à 600m - Bus 78 (direction gare de Givors) à 150m Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez me contacter du lundi au dimanche par téléphone au 06.71.73.76.66 ou par mail lfernandez@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Loic Fernandez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°898127121. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Coup de cœur du secteur

89 000 €

1 816 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 49 m²
• 1 chambre
• 

Quartier Centre Ville

Grigny (69)

À vendre à Grigny (69520) - APPARTEMENT 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 49 m² - PARFAIT POUR UN PREMIER ACHATeffiCity et Guérin COSTA vous présentent cet appartement à acheter à Grigny, idéalement situé en plein cœur du centre-ville, offrant un cadre de vie pratique et agréable.Avec une superficie de 49 m², cet appartement lumineux et fonctionnel comprend un salon avec mezzanine, une cuisine, une chambre confortable et une salle d'eau. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement à vendre à Grigny saura répondre à vos attentes.Occupant le dernier étage de l'immeuble, il offre un environnement calme tout en étant proche de toutes les commodités. De plus, une cave spacieuse est à votre disposition pour vos rangements.L'appartement nécessite des travaux de rénovation, ce qui représente une belle opportunité pour personnaliser votre futur chez-vous.Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un appartement à Grigny. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.Guerin Costa - EI - Agent Commercial, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°449828243. Siège social : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS.

Appartement à vendre — emplacement central et prestations complètes. Situé en plein centre-ville de Grigny-sur-Rhône, à proximité d'une école et des transports en commun, cet appartement de 88,02 m², bâti en 1997, vous séduira par sa disposition fonctionnelle et son état soigné. Au 4eme et dernier étage cet appartement offre deux chambres et un séjour double très lumineux, ouvrant sur un balcon idéal pour profiter d'un espace extérieur. Une 3eme chambre pourra être recréée sur le séjour sans difficulté. La cuisine, fonctionnelle, offre elle aussi un accès à un second balcon plus petit. Son DPE C offre une bonne maitrise de sa consommation énergétique. Pratique au quotidien : un garage en sous-sol et un stationnement privatif dans la copro fermée sont proposés avec le bien. Contactez nous sans plus tarder. Référence agence : 101