Achat Appartement dans le quartier Saillé la Nantaise à Guerande (44) : 2 annonces

À vendre à Guérande, dans le département de la Loire-Atlantique, cet appartement de 4 pièces de 38.0 m² combine confort et luminosité. Idéalement situé entre Guérande et La Baule, à proximité des commerces et des commodités, cet appartement est un excellent choix pour un achat appartement Guérande. Au premier étage d'un immeuble bien entretenu, il dispose de 3 chambres spacieuses, offrant ainsi un cadre de vie agréable pour une famille ou pour ceux recherchant un espace supplémentaire. L'appartement bénéficie d'une exposition sud, témoignant d'une belle luminosité naturelle et d'une atmosphère chaleureuse. Vous pourrez également profiter d'un balcon de 5.0 m², parfait pour prendre un verre en extérieur. Les installations électriques et de plomberie sont en bon état, assurant un confort quotidien. De plus, un abri de jardin est inclus pour un rangement pratique. Construit en 1990 avec des matériaux de qualité, cet appartement Guérande à vendre est en excellent état et la façade de l'immeuble est soigneusement entretenue. La piscine est accessible de juin à septembre, et un gardien veille à l'entretien des jardins tout au long de l'année. Profitez d'une localisation centrale qui vous permet de faire tout à vélo tout en offrant un potentiel de rendement locatif attractif. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cet appartement à acheter à Guérande.

Meilleur rendement locatif

179 350 €

4 847 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 37 m²
• 1 chambre
• 

Guerande (44)

À vendre, appartement en duplex à Guérande, Loire-Atlantique, dans une résidence sécurisée avec piscine et offrant une vue imprenable sur l'étier du Pouliguen. Idéalement situé à seulement 600 mètres de la plage, cet appartement Guérande à vendre se compose d'une superficie de 36 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux, une cuisine, des WC indépendants, ainsi qu'un jardin privatif de 12 m² avec un accès direct à la piscine et une belle vue sur l'étier. À l'étage, une chambre avec salle d'eau et WC, accompagnée d'un balcon offrant une vue dégagée. Le bien est vendu avec deux places de parking incluses. Ce bien peut générer un revenu locatif intéressant. Il fait partie d'une copropriété de 186 lots avec des charges annuelles de 1548 €. Le prix de vente est fixé à 179350 €, honoraires d'agence de 5.50 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 170000 €. DPE : E (consommation énergétique), C (émission de CO2). Estimation du coût énergétique annuel comprise entre 350 € et 700 €. Aucune procédure de litige en cours. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller en immobilier, Nicolas URIEN (EI), RSAC 849 638 366.