Achat Appartement dans le quartier Centre Ville à Haguenau (67) : 7 annonces

Meilleur rendement locatif

210 000 €

2 086 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 100,68 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Centre Ville

Haguenau (67)

EXCLUSICITE - 67500 - HAGUENAU - HYPER-CENTRE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 101 M² - PARKING - CAVE - LOGGIA - BALCON -LUMINEUX EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Sébastien Schmitt vous proposent ce charmant appartement idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Haguenau. Niché au 3ème étage d'un immeuble de 5 niveaux, cet appartement de 101 m² au sol et 97m² loi carrez offre un espace de vie LUMINEUX et confortable. Composé de 3 pièces, dont 2 chambres SPACIEUSES, il est idéal pour un couple ou une petite famille en quête de tranquillité et de fonctionnalité. Les atouts majeurs de ce bien résident incontestablement dans ses deux espaces extérieurs : un balcon principal de 5 m², idéal pour vos moments de détente, complété par une loggia de 3,48 m². Luminosité, confort et modernité sont au rendez-vous, offrant un cadre de vie agréable et chaleureux. L'état de l'électricité et de la plomberie est bon, garantissant un quotidien serein et confortable. Le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude, l'électricité des parties communes ainsi que les ordures ménagères et les frais de syndic sont compris dans les charges de copropriété, pour plus de confort et de simplicité au quotidien. L'immeuble bénéficie d'un ascenseur, pour un confort au quotidien et un accès facilité à tous les étages. Cet appartement offre une belle surface de séjour de 30 m², idéale pour recevoir famille et amis en toute convivialité. Une cave de 6 m² vous permet de bénéficier d'espaces de rangement pratiques. Vous disposez également d'une place de stationnement extérieur, assurant un stationnement aisé au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement lumineux et fonctionnel en plein cœur de Haguenau. Contactez moi des maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bien. Les + : 2 espaces extérieurs - 1 place de parking - Grand séjour Taxe foncière : 644 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sebastien Schmitt - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Strasbourg sous le n°904992278. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Proposé en exclusivité par Nicolas GEBHART, votre conseiller immobilier SAFTI à Haguenau :Venez vivre à 100 mètres de la mairie tout en profitant d'un calme total : c'est la promesse de cet appartement au rez-de-chaussée, conçu comme un petit loft urbain.Un jardin qui vous appartient vraiment :Le salon est une extension qui donne tout son cachet au bien avec son immense baie vitrée. Elle s'ouvre sur un jardin-verger privé. C'est votre terrain, sans vis-à-vis, complété par une dépendance offrant de multiples possibilités de stockage ou d'aménagement.L'espace intérieur fluide et volumineux : L'agencement adopte les codes du loft : belle hauteur sous plafond, chambre est semi-ouverte sur le séjour pour favoriser la circulation de l'air, suivie d'une seconde pièce en enfilade (espace de rangement, dressing ou bureau). La salle d'eau rénovée propose une douche à l'italienne et un WC. La sécurité d'une base technique saine :Vous achetez la tranquillité d'esprit : l'électricité, le gaz et l'étanchéité du toit plat ont été intégralement refaits à neuf par des professionnels. L'appartement comprend un chauffage au sol intégral pour garantir un confort optimal. Il ne vous reste qu'à réaliser les finitions pour mettre ce lieu à votre image.Le stationnement est facilité par un abonnement résident à 11 €/mois en voirie, juste au pied de l'immeuble.Un bien rare pour ceux qui recherchent le calme et l'indépendance d'un extérieur en hyper-centre.Pour venir voir cette pépite en plein cœur de Haguenau, n'hésitez pas à me contacter. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1652 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 255 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas GEBHART, Tél. : 0763693144, E-mail : nicolas.gebhart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 928987999

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ ✨ RARE À HAGUENAU – Duplex d’Exception dans le Centre Historique ✨ Un vrai bijou au cœur du vieux Haguenau, à deux pas de la Halle aux Houblons ! Dans un immeuble chargé d’histoire datant de 1761, découvrez ce T3 en duplex niché au 2e et dernier étage, alliant charme authentique et ultra-modernité. Un lieu de vie unique, pensé comme un cocon contemporain au sein du patrimoine.

HAGUENAU centre-ville : découvrez cet appartement de type 5/6 pièces de 139,89 m² Carrez situé au 4ème étage d'une copropriété (Porte de Wissembourg). Ce bien comprend une entrée, un grand et lumineux salon-séjour d’environ 36 m² orienté Est, une cuisine séparée entièrement équipée avec cellier, un dégagement avec de nombreux placards, deux salles d’eau dont une avec WC, un second WC séparé, ainsi que trois chambres et une quatrième spacieuse de 21 m² avec dressing. Vous profiterez également d’un ascenseur, d’une cave et d’une place de parking privative en sous-sol. Le chauffage est collectif au gaz et l’appartement bénéficie du double vitrage, classé énergétique D. Une visite virtuelle est disponible sur demande. L'avis de votre conseiller : cet appartement Haguenau à vendre est un bien rare nécessitant aucun travaux, offrant une vue dégagée, confort, élégance et praticité, tout en étant à proximité des commerces, restaurants, transports, écoles, hôpitaux et espaces culturels. Il est idéal pour une famille avec enfants ou professions libérales. N'attendez plus pour cet achat appartement Haguenau ! Contactez-moi pour plus d’informations : GIUSEPPE MASTRANGELO / NEO CONCEPT IMMO. 06 43-36-26-85 giuseppe.m@neoconceptimmo.com

Coup de cœur du secteur

169 000 €

2 561 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 66 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Centre Ville

Haguenau (67)

3%.COM - NOUVEAUTE - A Haguenau centre, venez découvrir ce joli F3 de 61m2 /66,52m2 au sol dans une résidence avec ASCENCEUR. Il dispose d'un bel espace à vivre de 20 m2 avec une cuisine séparée. Vous serez séduits par son balcon et sa situation ( à l'arrière de la résidence) Vous profiterez d'une situation centrale au coeur de la ville ( rue des dominicains ) -- Un parking privé et une cave complètent ce bien. -- Situé dans une copropriété érigée en 1992 avec ascenseur --- Lumineux et fonctionnel, il va vous charmer par ses espaces. --- Situation au calme --- Vous recherchez une véritable qualité de vie dans une ville dynamique, alors venez visiter cet appartement. --- Composition : -- 1 entrée avec placard -- 1 espace salon ( 20m2) avec balcon -- 1 cuisine (9,47m2) -- 1 toilette séparé -- 1 salle d'eau -- 2 chambres (10,98m2 / 14,63m2 au sol et 8,25m2/9,13m2 au sol) les +++: situation au centre ville - au calme- parking privé --- Autres informations : --chauffage individuel electrique, climatisation dans salon -- Bien soumis à la copropriété. -- La copropriété est constituée de 20 lots - Charges courantes de copropriété: 148 eur /mois ( assurance, eau, syndic,...) soit un montant de 1776 eur /an. --DPE:C- GES:A -- Le prix de vente inclut nos honoraires agence de 6000 eur TTC ( forfait) .Honoraires à charge de l'acquéreur. -- Contactez Sandrine ROTH au 06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À vendre à Haguenau, dans le Bas-Rhin, cet agréable appartement traversant de 4 pièces, idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville. En quelques pas, vous accéderez à la zone piétonne en traversant un joli parc public. Les écoles et lycées sont également à proximité. Vous entrerez dans votre propriété via un porche et un grand portail, garantissant votre intimité et votre sécurité. Cet appartement de 119 m², situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété bien entretenue, dispose de deux caves et d'un garage extérieur. À l'arrière de l'immeuble, vous profiterez d'un cadre calme et verdoyant, tout en étant proche de l'animation citadine. La cuisine indépendante et équipée, orientée Est, s'ouvre sur la terrasse. Une pièce annexe, servant de cagibi, abrite la chaudière et le lave-linge, tout en offrant un espace de rangement. La terrasse vous donne un accès direct à votre garage ou à votre jardin privatif qui fait environ 180 m². Le spacieux salon-séjour de 43 m², orienté Ouest, est agrémenté d'un joli parquet en bois. L'appartement comprend également une grande chambre, deux chambres de 12 m², ainsi qu'une salle de bain élégante et un WC indépendant. Le chauffage est individuel au gaz, et l'appartement a une classe énergie D. Ce bien est proposé au prix de 252 000 euros, honoraires d'agence inclus, soit 240 000 euros hors honoraires. Pour réaliser un achat appartement Haguenau, contactez Catherine HILD, agent commercial indépendant au RSAC Strasbourg 847 612 157. Vous pouvez la joindre par courriel à c.hild@proprietes-privees.com ou par téléphone au 0649587643. SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, vous accompagne dans votre projet d'achat appartement Haguenau, avec des honoraires de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur. Charges annuelles : 800 euros. Copropriété de 4 lots.

Ne manquez pas ce coup de cœur en plein centre-ville de Haguenau, proche de toutes commodités. Un appartement lumineux de standing en zone piétonne, de type trois pièces d’environ 68 m² au premier étage qui a été entièrement rafraîchi en 2022. ***Visite virtuelle sur demande*** Cet appartement vous offre un grand nombre de rangements sur mesures, du mobilier haut de gamme qui a été pensé pour optimiser l’espace. En entrant un couloir dessert toutes les pièces, ainsi vous aurez deux chambres qui donnent chacune sur la salle d’eau avec une douche italienne. Ensuite vous trouverez un wc séparé, la cuisine et le séjour. La cuisine est astucieusement séparée par une paroi de verre amovible du côté du séjour et peut également se fermer entièrement avec une porte vitrée coulissante. Elle est totalement équipée : four, plaque induction et lave-vaisselle, son plan de travail est en granit et une table vous permet d’y prendre vos repas. Elle donne également accès à une petite buanderie. Ensuite, tout un pan de mur est équipé de meubles de rangement modernes. Le séjour de 26.70m² vous offre un bel espace lumineux qui n’attend plus que vous. Aucuns travaux à prévoir, vous pourrez tout juste poser vos valises. Pour votre confort vous aurez des fenêtres en triple vitrage avec un film solaire. Des radiateurs électriques modernes. DPE classé en C Certaines photos sont issues de l’IA afin de mieux pouvoir vous projeter. Les charges mensuelles sont de 120€ par mois et comprennent l’eau froide et l’entretien des communs. Charges prévisionnelles annuelles : 1440€ Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Sophie SCHUSTER Conseillère en immobilier Tél : 06 83 17 70 73 Mail : sophie.s@neoconceptimmo.com Agent commercial - entrepreneur individuel RSAC 888 216 322