Achat Appartement à Hornaing (59) : 339 annonces

Lambres lez Douai, proximité Courchelettes Douai Dechy, Au calme, en résidence sécurisée, proche Centre Commercial et 'Chapeau de paille' de Férin, Idéal pour sénior, 1ère acquisition ou investissement locatif, beau T2 + balcon + parking. De beaux bâtiments à l'architecture soignée, des espaces verts et un parking bien pratique, dans une résidence bien fréquentée et bien tenue, le tout proche de toutes commodités, très agréable T2 de plain pied et au rez de chaussée + grand balcon + parking, il offre 45,66 m2 d'espace de vie spacieux et bien agencé : - séjour ouvert sur la cuisine et donnant sur le balcon privatif - cellier (rangements, cumulus...) - large entrée avec dressing, avec accès aux toilettes séparés de la SdB de 4,80 m2 - salle de bain avec baignoire et meuble sous vasque - chambre 12 m2 avec large dressing - une place de parking privatif située non loin de l'appartement, dans la cour sécurisée par portail automatique. Une belle opportunité pour concevoir son chez soi ou pour mettre en location ! Aspects techniques : - situé au rdc, exposé sud-est, 45,66 m2 au total - chauffage électrique avec DPE C - huisseries PVC double vitrage avec volets partout - construction de 2006 - valeur locative 550€/mois - faible taxe foncière 724€ pour 2025 A propos de la copropriété : - charges mensuelles pour l'appartement et le parking : 102€ (éclairage et entretien des communs + entretien des espaces verts + consommation eau - comptes de copropriété sains et bien tenus - 94 lots dont 47 habitations et le reste en parking - pas de travaux prévus ou à prévoir - aucune procédure en cours Renseignements et visites : Carine Slojewski au 06 99 85 77 15 A votre Service depuis 2006 pour Sécuriser vos acquisitions et Valoriser votre patrimoine Bien en services exclusifs 3G immo pour mieux sécuriser votre transaction Nombre de lots de la Copropriété : 94 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Carine SLOJEWSKI inscrite au RSAC d'ARRAS n° 490 180 858 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans le secteur du vieux Douai, proche du tribunal, des écoles, du centre ville,à 10mn à pieds de la gare, cet appartement type 2 (situé au dernier étage), de 41 m2 représente une belle opportunité, aussi bien pour un investisseur que pour un premier achat ( appartement vendu 'loué', bail en cours depuis 09/2025. - - - - - - - - Au sein d'une résidence calme et sécurisée, ce bien lumineux se compose d'un hall d'entrée desservant une chambre, une salle de bain avec baignoire, ainsi qu'une cuisine dépendante fonctionnelle. l'agencement est optimisé, offrant un cadre de vie agréable. - - - - - - - - L'appartement dispose également d'une cave, d'une place de parking (atouts non négligeable en centre ville). Les charges de copropriétés sont de 106EUR/mois, le loyer étant de 458EUR/mois + 90EUR de charges. (en ce qui concerne la copropriété : pas de procédure en cours, nombre de lots : 138) - - - - - - - - - Prix de vente : 76 000EUR. Le prix affiché est FAI et les honoraires sont à la charge du vendeur. - - - - - - - - - taxe foncière : 1036EUR/an Date de réalisation du diagnostic : 13/10/2022 DPE E - Consommation énergie primaire : 288 kWh/m2/an - Consommation énergie finale : 5141 kWh//an. GES B - 9 kgCO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 768EUR et 1040EUR Pour plus de renseignements, vous pouvez contacter Thomas Najda, mandataire immobilier indépendant ( sans détention de fonds), immatriculué au RSAC sous de numero 831196001 - RCS Douai agissant pour le compte de l'agence LA PEPITE IMMOBILIER (annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas Najda, mandataire immobilier indépendant)

À Valenciennes, dans le département Nord de la région Nord-Pas-de-Calais, cet appartement T3 est une opportunité à ne pas manquer. Situé au 6ème étage d'une résidence sécurisée, à seulement 2 minutes à pied de la Place d'Armes, cet appartement à acheter à Valenciennes offre un cadre de vie lumineux et agréable. À l'entrée, vous êtes accueilli par un grand couloir de distribution avec des placards de rangement, facilitant la circulation dans les différents espaces. L'appartement comprend un salon-séjour lumineux de 20 m2, une cuisine équipée fonctionnelle dotée d'un coin repas, deux chambres confortables, ainsi qu'une salle de bain avec vasque et baignoire, sans oublier un espace lingerie et des WC séparés. Une cave privative est également incluse pour le rangement. Les points forts de ce bien incluent un étage élevé qui procure luminosité et une vue dégagée, ainsi qu'un ascenseur. La proximité immédiate des commerces, des transports et du tramway est un atout supplémentaire. Avec une distribution optimisée qui minimise la perte d'espace, cet appartement est idéal tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif. La superficie de l'appartement est de 67 m2, avec des charges de copropriété s'élevant à 300 EUR par trimestre et une taxe foncière de 1270 EUR. Ce bien allie emplacement privilégié, fonctionnalité et luminosité, faisant de cette vente d'appartement à Valenciennes une occasion à saisir.

iad France - Marie-Auxane Lecocq vous présente un appartement à vendre à Marly, dans le département du Nord et la région Nord-Pas-de-Calais. Ce bien de 5 pièces, d'une superficie de 85m², est situé au deuxième étage d'une résidence calme et a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Dès votre entrée dans cet appartement, vous serez accueilli par un hall avec placard qui vous mène à un vaste salon-salle à manger lumineux. La cuisine est entièrement équipée, et vous trouverez également une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. Cet appartement comprend 2 chambres, facilement aménageables selon vos besoins, que ce soit comme chambres, bureau ou espace de loisirs. Profitez également d'un balcon depuis le salon pour savourer le soleil dans l'intimité de votre espace extérieur. Un garage privé est également inclus, offrant un rangement sécurisé pour votre véhicule, ainsi qu'un espace de stationnement supplémentaire à proximité pour vos invités. De plus, une cave privative est mise à disposition. Doté d'un visiophone, cet appartement est idéalement situé à proximité des commodités, des écoles, des parcs et des transports en commun. Cette opportunité représente un excellent choix pour un achat d'appartement à Marly. Ne ratez pas la chance de visiter ce bien entièrement rénové, prêt à accueillir de nouveaux résidents. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Nous vous proposons en exclusivité un appartement à vendre à Aulnoy-lez-Valenciennes, dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais. Idéal pour un investissement, ce studio meublé de 19 m² dispose d'une place de parking privative en sus. Situé au deuxième étage avec ascenseur dans la résidence étudiante UXCO Student, construite en 2010, à l'adresse 3 Rue des Bessemers, cet appartement est à proximité immédiate des établissements d'enseignement supérieur, des transports en commun, des commerces et du centre-ville de Valenciennes. Le studio se compose d'une entrée, d'un séjour avec kitchenette entièrement équipée, d'un placard et d'une salle de bains avec WC. Il bénéficie d'un chauffage électrique individuel et de fenêtres en PVC à double vitrage. Le loyer annuel est de 3 207 euros HT, avec des charges de copropriété annuelles s'élevant à 588 euros et une taxe foncière de 356 euros. Le statut fiscal LMNP amortissable vous permet une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel (UXCO Student) avec un bail commercial, garantissant le versement des loyers dès l'achat, que le logement soit occupé ou non. La résidence offre de nombreux services tels qu'une salle de sport, un espace de coworking, une laverie automatique, un parking privé, un local à vélos, un Wi-Fi haut débit, une réception et une sécurité 24 h/24, ainsi que le prêt d'électroménager, kit linge et vaisselle.N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur cet achat appartement Aulnoy-lez-Valenciennes. Nombre de lots de la copropriété : 203.Honoraires de 13.33 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (45 000 euros hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Franck THEBAUD, inscrit au RSAC de Compiègne n° 804 100 592. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Emma Martinet vous propose un appartement à vendre à Douai, dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais. Ce bien de 69 m2 traversant est idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, des commodités, des établissements scolaires, ainsi que de la gare, accessible en cinq minutes à pied. Situé au 4ème étage d’une résidence calme comportant 9 lots, cet appartement se compose de deux chambres, d'une pièce de vie lumineuse exposée plein sud avec un balcon, d’une cuisine fermée, et d’une salle d’eau. Le bien est également accompagné d’une place de parking privative et d’un chauffage au gaz avec une chaudière récente de deux ans. La présente annonce immobilière concerne deux lots dans une copropriété de deux lots au total, sans procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les charges mensuelles sont estimées à 160 € (soit 1920 € annuels). Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Le classement énergétique de cet appartement à acheter à Douai est de classe ENERGIE D avec un indice de 200 et de classe CLIMAT C avec un indice de 20. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Emma Martinet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 990489585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cet appartement T3 de 85 m² à vendre à Saint-Amand-les-Eaux, situé au rez-de-jardin d'une résidence contemporaine, élégante et sécurisée, conçue pour offrir un cadre de vie à la fois confortable et raffiné.L'appartement se compose de :- Un séjour lumineux avec une cuisine ouverte- 2 chambres- 1 salle de bain- 1 WC séparé- 1 terrasse et un jardin plein sud donnant sur la Scarpe- Un parking privé disponible en supplémentAtouts du bien :- Aucun frais d’agence- Frais de notaire réduits- Charges maîtrisées pour un confort durable- Possibilité de personnalisation en fonction de l’avancement- Prestations haut de gamme et finitions de qualité- Conformité aux dernières normes RE2020 / RE2025 HQE- Excellente performance énergétique, DPE A/B- Éligible au PTZ (selon profil)Pourquoi choisir Papillon Patrimoine ?Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs dans leur projet d'achat d'appartement à Saint-Amand-les-Eaux et partout en France, garantissant :- Les meilleurs prix et conditions lors de la réservation- Un accompagnement total jusqu’à la remise des clés- Une offre complète de biens disponibles, y compris des biens off-market et des retours de lots (+60 000 biens)- Une présentation claire avec simulation de financement, plans, projections 3D et aidesContactez-moi dès aujourd’hui (Romain) pour plus d’informations. Disponible 7 jours sur 7.

Découvrez cet appartement T3 de 68 m² en vente à Saint-Amand-les-Eaux, dans le département du Nord et la région Nord-Pas-de-Calais. Situé au 1er étage d'une résidence contemporaine, élégante et sécurisée, cet appartement à acheter à Saint-Amand-les-Eaux offre un cadre de vie confortable et raffiné.Il se compose de :- Un séjour lumineux avec cuisine ouverte- 2 chambres- 1 salle de bain- 1 WC séparé- 1 balcon de 7,80 m² exposé plein sud avec vue sur la Scarpe- 1 parking privé en susLes atouts de ce bien :- Aucun frais d’agence- Frais de notaire réduits- Charges maîtrisées pour un confort durable- Personnalisation possible selon l'avancement du projet- Prestations haut de gamme et finitions de qualité- Conformité avec les dernières normes RE2020 / RE2025 HQE- Excellente performance énergétique, DPE A/B- Éligible au PTZ (selon profil)Pourquoi choisir Papillon Patrimoine ?Nous soutenons chaque année des centaines d’acheteurs dans leur projet immobilier, partout en France. Cela vous garantit :- Les meilleurs prix et conditions lors de la réservation- Un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés- Une large gamme de biens disponibles, y compris hors marché, avec plus de 60 000 options- Une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aidesPour plus d'informations, contactez-moi dès aujourd'hui (Romain). Je suis disponible 7 jours sur 7.*Photos non contractuelles

EXCLUSIVITÉ -Situé à Valenciennes, dans le cadre paisible du port de plaisance, cet appartement à vendre se trouve au premier étage d’un ensemble résidentiel discret. Avec une surface généreuse de 220 m², il s’ouvre sur une impressionnante terrasse plein sud de 360 m², véritable espace de vie extérieure.Conçue comme une extension naturelle de l’intérieur, la terrasse abrite un espace détente unique avec piscine à contre-courant et jacuzzi, intégrés sous une vaste véranda partiellement ouvrante, offrant une expérience de bien-être sans égal en milieu urbain.Dès l'entrée, le hall avec rangements intégrés annonce la qualité du bien, menant à une pièce de réception impressionnante par ses volumes et sa luminosité. Cette pièce comprend une cuisine ouverte, parfaitement intégrée, à côté d'une arrière-cuisine/buanderie discrètement située derrière une large porte vitrée coulissante.À proximité de cet espace de vie, un bureau (qui peut servir de chambre supplémentaire) dispose d’un accès direct à la terrasse.L’espace nuit se compose de plusieurs suites aux prestations soignées. Une première chambre offre un vaste dressing et une jolie salle de douche, tandis qu'une seconde chambre, adjacente au salon, est également dotée d’un dressing et d’une salle de douche contemporaine spacieuse.Le mobilier du salon souligne le caractère exclusif de cet appartement à acheter à Valenciennes. Un couloir mène ensuite à un espace dédié au sport, suivi d'une troisième suite remarquable.Cette suite comprend une salle de bains complète équipée d’une double douche, d’une baignoire, d’un double vasque et de toilettes suspendues, ainsi qu’un très grand dressing vitré et un espace beauté habilement aménagé.L'appartement bénéficie d’un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, garantissant un confort optimal et une excellente performance énergétique, attestée par un DPE classé A.Deux places de stationnement sécurisées et une cave viennent compléter ce bien rare, alliant volumes, prestations haut de gamme et art de vivre exclusif.Bien soumis au régime de la copropriété (14 lots).Montant moyen de la quote-part des charges courantes : 215 €/mois.Pas de procédure en cours.

Reflets d’Ô bénéficie d’un emplacement privilégié en bord de Scarpe, offrant un cadre naturel remarquable et un accès immédiat au chemin de halage. Entre proximité des commerces, douceur de vie et déplacements facilités, la résidence propose un quotidien apaisé et harmonieux. L’architecture mêle matériaux nobles et lignes contemporaines : attiques en bois, garde corps épurés et toitures végétalisées composent une esthétique élégante et chaleureuse. Les appartements, déclinés du 2 au 4 pièces, offrent lumière, confort et fonctionnalité grâce à des plans optimisés et de grandes ouvertures sur la nature. Un cœur d’îlot paysager généreux invite à se reconnecter à la nature. Les cheminements doux et les zones d’agrément créent une atmosphère paisible et conviviale. Reflets d’Ô constitue un investissement attractif, porté par la proximité des Thermes, du centre ville, du pôle hospitalier et du Pasino. La TVA réduite à 5,5 % (sous conditions d’éligibilité) renforce l’accessibilité du projet, pour habiter ou investir en toute sérénité. Une alliance subtile d’élégance, de nature et de modernité, pour un véritable art de vivre. Ne manquez pas l’occasion d’être parmi les premiers à choisir la douceur de Saint-Amand-les-Eaux en nous contactant au 03 67 14 28 17.

À la recherche d'un appartement à acheter à Orchies ? Ne manquez pas cette opportunité ! Nous vous proposons un T3 de 65 m², situé au premier étage d'une résidence moderne et sécurisée dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais.Ce bien se compose de :- Un séjour lumineux avec cuisine ouverte- 2 chambres- 1 salle de bain avec douche- 1 WC séparé- Un balcon de 4,5 m²Un parking privé est disponible en sus du prix.Les atouts de cet appartement à vendre à Orchies incluent :- Aucun frais d'agence- Frais de notaire réduits- Charges maîtrisées- Personnalisation possible selon l'avancement- Prestations de qualité- Conformité aux dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE- Basse consommation énergétique, DPE A/B- Éligible au PTZ (sous conditions)Pourquoi choisir Papillon Patrimoine ? Chaque année, nous accompagnons des centaines d’acquéreurs dans leur projet immobilier. Nous travaillons avec tous les promoteurs pour vous assurer :- Les meilleurs prix et conditions lors de la réservation- Un accompagnement complet jusqu'à la remise des clés- Une large sélection de biens, y compris des offres hors marché et des retours de lots, avec plus de 60 000 biens disponibles- Une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aides possiblesPour plus d'informations sur cet appartement en vente à Orchies, contactez-moi dès aujourd'hui (Romain), disponible 7 jours sur 7.*Photos non contractuelles.

À vendre : studio moderne de 31,44 m² situé dans la résidence sécurisée Le Lounge à Aulnoy-lez-Valenciennes, dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais. Ce charmant appartement, au 2ème et dernier étage avec ascenseur, comprend : une entrée avec placard, un espace de vie lumineux et fonctionnel, une kitchenette ouverte, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et placard pour le branchement d'une machine à laver. Ce bien est idéal pour un étudiant, un jeune actif ou comme investissement locatif, grâce à son emplacement stratégique à proximité de l'université et du centre-ville. Bien libre d'occupation sans stationnement privatif, mais de nombreuses places de parking sont disponibles devant la résidence. Pour tout projet d'achat appartement Aulnoy-lez-Valenciennes, contactez-nous pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 59. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Sylvanie TURQUIN, est inscrite au RSAC de LILLE METROPOLE n° 520 967 498. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement T3 de 71 m² à Valenciennes, dans le département du Nord, au cœur de la région Nord-Pas-de-Calais. Situé au 2e étage d'une résidence contemporaine, élégante et sécurisée, cet espace généreux a été conçu pour offrir un cadre de vie confortable et raffiné.L'appartement à vendre se compose de :- Un séjour lumineux avec cuisine ouverte- 2 chambres- 1 salle de bain- 1 WC séparé- Un balcon de 6 m²En sus, un parking privé est également disponible.Atouts du bien :- Pas de frais d'agence- Frais de notaire réduits- Charges maîtrisées pour un confort durable- Possibilité de personnalisation selon l’avancement- Prestations haut de gamme et finitions de qualité- Conformité aux dernières normes RE2020 / RE2025 HQE- Excellente performance énergétique, DPE A/B- Éligible au PTZ (selon profil)Pourquoi choisir Papillon Patrimoine ?Chaque année, nous assistons des centaines d'acquéreurs dans leur projet d'achat appartement Valenciennes, garantissant :- Les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation- Un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés- L'intégralité des lots disponibles en France, y compris off-market, retours de lots… (+60 000 biens)- Une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aidesPour en savoir plus sur cet appartement à acheter à Valenciennes, contactez-moi dès aujourd’hui (Romain). Je suis disponible 7 jours sur 7.*Photos non contractuelles

À Valence, dans le département du Nord et la région Nord-Pas-de-Calais, cet appartement à vendre en plein centre-ville offre un cadre de vie exceptionnel. Situé dans une résidence de standing sécurisée avec double ascenseur, cet appartement de 160 m² a été entièrement rénové avec des prestations haut de gamme et une luminosité remarquable.Doté d'une entrée avec de nombreux rangements intégrés, ce bien rare comprend une vaste pièce de vie de 50 m², baignée de lumière naturelle et prolongée par un balcon privatif, parfait pour vos moments de détente.La cuisine est entièrement équipée avec des matériaux de qualité et dispose d'un espace buanderie attenant. L'espace nuit se compose de deux belles chambres de 16 m², dont l'une bénéficie d'un accès direct au balcon, ainsi qu'une élégante salle de bains, et une suite parentale complète avec une chambre spacieuse, salle d'eau privative et dressing sur mesure.Ce bien en vente à Valenciennes est vendu avec une cave et une place de parking privative, un véritable atout en hypercentre. Bien soumis au régime de la copropriété (30 lots). Le montant moyen de la quote-part des charges courantes est de 1100 €/trim. (incluant chauffage, eau froide et chaude, communs, ascenseur, etc.). Aucun litige en cours.

Reflets d’Ô bénéficie d’un emplacement privilégié en bord de Scarpe, offrant un cadre naturel remarquable et un accès immédiat au chemin de halage. Entre proximité des commerces, douceur de vie et déplacements facilités, la résidence propose un quotidien apaisé et harmonieux. L’architecture mêle matériaux nobles et lignes contemporaines : attiques en bois, garde corps épurés et toitures végétalisées composent une esthétique élégante et chaleureuse. Les appartements, déclinés du 2 au 4 pièces, offrent lumière, confort et fonctionnalité grâce à des plans optimisés et de grandes ouvertures sur la nature. Un cœur d’îlot paysager généreux invite à se reconnecter à la nature. Les cheminements doux et les zones d’agrément créent une atmosphère paisible et conviviale. Reflets d’Ô constitue un investissement attractif, porté par la proximité des Thermes, du centre ville, du pôle hospitalier et du Pasino. La TVA réduite à 5,5 % (sous conditions d’éligibilité) renforce l’accessibilité du projet, pour habiter ou investir en toute sérénité. Une alliance subtile d’élégance, de nature et de modernité, pour un véritable art de vivre. Ne manquez pas l’occasion d’être parmi les premiers à choisir la douceur de Saint-Amand-les-Eaux en nous contactant au 03 67 14 28 17.

Découvrez cet appartement T3 de 65 m² pondérés, situé au 3e étage d’une résidence moderne et sécurisée à Marly, dans le département du Nord, région Nord-Pas-de-Calais. Il se compose de : - Un séjour lumineux avec une cuisine ouverte - 2 chambres - 1 salle de douche avec 1 WC - 1 grand balcon de 14m² Un parking privé est disponible en sus. Atouts du bien : - Aucun frais d’agence - Frais de notaire réduits - Charges maîtrisées - Personnalisation possible selon l’avancement - Prestations de qualité - Dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE - Basse consommation, DPE A/B - Éligible PTZ (selon profil) Pourquoi choisir Papillon Patrimoine ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs pour l'achat d'appartement à Marly et ailleurs en France. Nous collaborons avec tous les promoteurs, vous garantissant : - Les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation - Un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés - L’intégralité des lots disponibles partout en France, y compris des biens off-market - Une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aides Contactez-moi dès aujourd'hui (Romain) pour plus d'informations sur cet appartement Marly à vendre. Je suis disponible 7/7. *Photos non contractuelles

EXCLUSIVITÉ LA PÉPITE IMMOBILIER ! Idéal pour un achat appartement Valenciennes, cette opportunité s'adresse aux investisseurs. Situé à Valenciennes, à proximité de la gare (1.2km) et d'une multitude de commerces et restaurants, cet appartement à vendre bénéficie d'un emplacement stratégique. Installé dans une résidence récente de 2012, entourée d'espaces verts et à seulement 5 minutes à pied de l'Université Polytechnique des Tertiales, ce bien est attrayant pour les étudiants. La résidence propose également un local à vélo, une salle de sport, une buanderie, ainsi qu'une salle de jeux pour les résidents. De plus, une place de parking gratuite est disponible dans la rue. Ce appartement Valenciennes à vendre, entièrement meublé, mesure 33m2 et se trouve au 4ème étage avec ascenseur. Il se compose d'un hall d'entrée avec kitchenette, nombreux rangements, un séjour de 12m2 (avec canapé-lit et étagères), une chambre de 9m2 (avec lit, bureau, armoire) et une salle de douche avec WC. Divers : - Aucun travaux à prévoir. - Double vitrage. - Chauffage individuel avec radiateurs électriques à inertie. - Interphone. - Taxe foncière : 528 EUR. - Montant des charges de copropriété : 291 EUR / trimestre. Le DPE est de type D et le GES de type B (Diagnostics et DPE réalisés en décembre 2022, avec des consommations estimées entre 430 et 510 EUR/an). Ce bien est libre de tout bail commercial et disponible immédiatement. --------------------- Prix : 76 000 EUR FAI (Les honoraires sont à la charge du vendeur) ---------------------- Possibilité de loyer mensuel : 580 EUR hors charges, offrant une rentabilité brute de 8%, calculée avec un financement sans apport, incluant les frais de notaire, d'agence et autres charges. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Maïté BEGLIOMINI, Agent commercial indépendant enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 2022AC00144, agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

76 300 €

1 817 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 42 m²
• 1 chambre
• 

À 18km de Hornaing (59)

L'office notarial SELARL DELATTRE & ASSOCIES vous présente un appartement à acheter à DOUAI, Nord (59), dans la région Nord-Pas-de-Calais. Ce bien immobilier de type T2, d'une superficie de 42 m², est situé au rez-de-chaussée et se compose d'un hall, d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre ainsi que d'une salle de bains. Un emplacement de parking privatif en sous-sol est également inclus. Ce logement peut accueillir une activité médicale ou paramédicale. Pour toute visite, merci de prendre rendez-vous. Contactez-nous au 03.27.94.35.33. Ne manquez pas cette opportunité pour la vente d'appartement à DOUAI.

Investissez dans une nouvelle résidence étudiante à Valenciennes et profitez d’un rendement locatif jusqu’à 6,5%* par an ! La ville abrite notamment Rubika, l'une des meilleures facultés de Design produit de France, située à seulement 5 min en vélo, ou à 16 min en tramway dont l’arrêt se situe à seulement 5 min. à pied. Toutes proches, les universités de Polytechnique des Hauts-de-France, l’IUT ainsi que le centre Hospitalier de Valenciennes viennent conforter le besoin de nombreux jeunes actifs et d'étudiants à la recherche de logements. La proximité avec Valenciennes, accessible en seulement 6 min en voiture, ainsi que la gare TGV reliant Lille Flandres, Douai et Paris Nord, constitue un atout majeur. La commune est également très bien desservie par les nombreux bus et tramway, qui parcourent l'ensemble de la ville et offrent un accès facile à notre résidence. Contactez-vite un de nos conseillers pour bénéficier de notre offre exclusive et découvrir tous nos logements neufs à Valenciennes !

Reflets d’Ô bénéficie d’un emplacement privilégié en bord de Scarpe, offrant un cadre naturel remarquable et un accès immédiat au chemin de halage. Entre proximité des commerces, douceur de vie et déplacements facilités, la résidence propose un quotidien apaisé et harmonieux. L’architecture mêle matériaux nobles et lignes contemporaines : attiques en bois, garde corps épurés et toitures végétalisées composent une esthétique élégante et chaleureuse. Les appartements, déclinés du 2 au 4 pièces, offrent lumière, confort et fonctionnalité grâce à des plans optimisés et de grandes ouvertures sur la nature. Un cœur d’îlot paysager généreux invite à se reconnecter à la nature. Les cheminements doux et les zones d’agrément créent une atmosphère paisible et conviviale. Reflets d’Ô constitue un investissement attractif, porté par la proximité des Thermes, du centre ville, du pôle hospitalier et du Pasino. La TVA réduite à 5,5 % (sous conditions d’éligibilité) renforce l’accessibilité du projet, pour habiter ou investir en toute sérénité. Une alliance subtile d’élégance, de nature et de modernité, pour un véritable art de vivre. Ne manquez pas l’occasion d’être parmi les premiers à choisir la douceur de Saint-Amand-les-Eaux en nous contactant au 03 67 14 28 17.

À vendre à Famars, dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais, cet appartement studio en rez-de-chaussée de 33 m² avec une place de parking aérienne. JEROME KORCZ d'EFFICITY vous présente un bien idéalement situé dans une belle résidence récente, construite en 2000, au sein d'un secteur particulièrement calme et recherché. Ce charmant appartement se compose d'une pièce de vie fonctionnelle, d'une cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Vous apprécierez son environnement agréable et sa vue dégagée qui offrent luminosité et tranquillité au quotidien. Les atouts de cet appartement à acheter à Famars comprennent : - Un rez-de-chaussée pratique et accessible, - Un cadre verdoyant, - Un stationnement réservé. Concernant la performance énergétique, cet appartement dispose d'un DPE classé D, garantissant un bon confort thermique. Cependant, des travaux de rafraîchissement sont à envisager, vous permettant ainsi de personnaliser ce bien selon vos envies. Ce bien est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif et est libre d'occupation. N'attendez plus pour découvrir cette opportunité de vente d'appartement à Famars ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez JEROME KORCZ au 06 455 29 794. Les détails concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque.

Bien le moins consommateur d'énergie

419 000 €

1 854 €/m²

Loft

• 5 pièces
• 226 m²
• 2 chambres
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À 18km de Hornaing (59)

Loft d'exception de 226 m2 avec ascenseur privatif, patio, sous-sol de 100 m2 et garage 3 voitures au Centre-ville de Douai. Situé en plein coeur de Douai, à deux pas de la Place d'Armes et de la gare, ce loft unique occupe le 1er étage d'un immeuble de trois niveaux et développe une surface généreuse de 226m2. Issu de la transformation complète d'un ancien plateau, cet appartement a été entièrement rénové avec des prestations haut de gamme. Personne n'y a encore habité depuis les travaux, ce qui en fait un bien rare, prêt à vivre. L'un des éléments les plus remarquables de ce bien est son ascenseur privatif neuf, qui arrive directement dans la pièce de vie, offrant une expérience digne des lofts new-yorkais. Avec ses volumes spectaculaires, ses finitions modernes et sa localisation privilégiée, ce bien séduira les amateurs d'espaces atypiques et de biens d'exception en centre-ville. ---------------------- Dès l'arrivée par l'ascenseur privatif, vous découvrez un espace impressionnant : - Un salon séjour d'environ 155 m2, offrant un beau volume et une grande liberté d'aménagement. - Une cuisine ouverte de 26 m2, moderne et parfaitement intégrée à l'espace de vie, idéale pour recevoir famille et amis. - Un espace de vie total d'environ 180 m2, baigné de lumière et pensé pour la convivialité. ---------------------- Espace nuit : L'appartement propose un agencement fonctionnel et confortable : - Deux chambres spacieuses de 16 m2, offrant calme et intimité. - Deux salles de douche attenante au chambre, entièrement rénovées avec des matériaux contemporains. - Un espace buanderie, pratique pour le quotidien. ---------------------- Extérieur : - Un patio privatif de plus de 10 m2, parfaitement intégré au loft, offrant un espace extérieur rare en centre-ville. ---------------------- Sous-sol et stationnement : - Un sous-sol privatif d'environ 100 m2, idéal pour un atelier, une salle de loisirs, un espace créatif ou de stockage. - Un garage permettant d'accueillir environ 3 véhicules, un véritable confort en hypercentre. ---------------------- Caractéristiques techniques : - Ascenseur privatif neuf arrivant directement dans l'appartement. - Chauffage et climatisation PAC air/air réversible DAIKIN. - Borne de recharge de véhicule électrique. - Patio extérieur privatif. - Taxe Foncière : DPE : C (110) GES : A (4) DPE réalisé le 12 Mars 2026. ---------------------- Copropriété : Bien situé dans une copropriété de 9 lots, sans procédure en cours. Charges de copropriété : environ 210 EUR / mois comprenant . ---------------------- Prix de vente : 419 000 EUR FAI (Honoraires à la charge du vendeur) ---------------------- Pour plus d'information contactez : Mr Jordan Lehue, Agent Commercial indépendant enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 510 419 005 agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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À la recherche d'un appartement à acheter à Orchies ? Découvrez cet appartement T2 de 47m² pondérés, situé au 1er étage d'une résidence moderne et sécurisée dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais.L'appartement se compose de :- Un séjour lumineux avec cuisine ouverte- 1 chambre- 1 salle de bain avec douche et WC- 1 balcon de 5m²Une place de parking privative est disponible en sus du prix.Atouts du bien :- Aucun frais d'agence- Frais de notaire réduits- Charges maîtrisées- Personnalisation possible selon l'avancement- Prestations de qualité- Conforme aux dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE- Basse consommation, DPE A/B- Éligible PTZ (selon profil)Pourquoi choisir Papillon Patrimoine ?Nous accompagnons chaque année des centaines d'acquéreurs dans leur projet d'achat d'appartement à Orchies et partout en France. Nous collaborons avec tous les promoteurs, garantissant ainsi :- Les meilleurs prix et conditions lors de la réservation- Un accompagnement complet jusqu'à la remise des clés- Une large sélection de biens disponibles, y compris hors marché et retours de lots (+60 000 biens)- Une présentation claire avec simulation de financement, plans, projections 3D et aidesPour plus d'informations, contactez-moi dès aujourd'hui (Romain). Je suis disponible 7 jours sur 7.*Photos non contractuelles.

À vendre : charmant appartement de type T2 d'une superficie de 40m² avec balcon, idéal pour un achat appartement Valenciennes. Situé dans une résidence moderne dans le département du Nord, région Nord-Pas-de-Calais, cet appartement à acheter à Valenciennes vous offre tout le confort nécessaire. Caractéristiques principales : - Surface pondérée : 42m² - Extérieur : un balcon de 11m² Avantages : - Pas de frais d'agence - Garantie décennale de 10 ans - Isolation thermique et phonique optimisée - Conformité aux dernières normes RT2012 ou supérieures pour des économies d'énergie - Accessible aux personnes à mobilité réduite N'attendez pas pour saisir cette opportunité exceptionnelle de vente appartement Valenciennes. Contactez dès aujourd'hui Rudy pour plus d'informations.

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Meilleur rendement locatif

95 000 €

2 215 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 42,89 m²
• 1 chambre
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À 14km de Hornaing (59)

Vente appartement Valenciennes : Emplacement premium à proximité des universités, des commerces, des transports et de toutes les commodités. Cet appartement à acheter à Valenciennes est idéal pour un investissement locatif ou une première acquisition, et est vendu libre. Situé en hyper centre, ce T2 de 45 m² se trouve dans une belle résidence en copropriété datant de 2004, soigneusement entretenue. L'appartement bénéficie d'une exposition Est, garantissant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Au 2ème étage avec ascenseur, il se compose de : - Une entrée indépendante avec dressing - Un séjour avec cuisine ouverte de 27 m² - Une chambre confortable de 10 m² - Salle de douche - WC séparé - Espace buanderie - Garage à vélo commun Aucun travaux à prévoir dans cette résidence de 2004 : - Électricité conforme - Radiateur électrique en bon état - Cumulus fonctionnel - Double vitrage PVC avec volets Charges de copropriété : environ 150 € par trimestre - Aucun travaux votés dans la copropriété - Chauffage et eau individuels - Taxe foncière : 770 € Stationnement en rue facile : - Premier véhicule gratuit dans la rue avec la ville - Deuxième véhicule à 60 € par an avec la ville - L'immeuble dispose d'un parking souterrain, mais aucun emplacement privatif n'est inclus avec ce logement (renseignements auprès de la copropriété pour éventuellement louer une place).Ce bien est présenté par Virginie Lesueur, conseillère indépendante Dr House Immo.