Achat Appartement à Saultain (59) : 228 annonces

Coup de cœur du secteur

99 000 €

1 372 €/m²

Appartement

• 6 pièces
• 72,15 m²
• 2 chambres
• 

Saultain (59)

À vendre appartement F3 en rez-de-chaussée sur la commune de Saultain, dans le département du Nord, région Nord-Pas-de-Calais. Ce bien, d'une superficie de 72,15 m², est situé dans une maison de caractère au sein d'un secteur très calme. L'entrée s'ouvre sur un hall qui dessert les différentes pièces de vie : un séjour spacieux et lumineux de 20 m², une cuisine équipée de 7 m², une chambre de 10 m², une chambre de 16,5 m², ainsi que deux salles de bains (l'une avec douche, baignoire et wc, et l'autre avec douche et wc). En prime, cet appartement à acheter à Saultain dispose de deux places de parking. Bien qu'il n'y ait pas de jardin privatif, un espace vert commun très agréable est à disposition. Les charges de copropriété s'élèvent à 120 euros par mois et incluent l'eau et l'entretien des parties communes. Actuellement loué jusqu'au 1er juillet 2026, ce bien est parfait pour un achat appartement Saultain. À visiter rapidement, 7 jours sur 7 ! Les honoraires sont à la charge du vendeur, l'immeuble comprend 32 lots et aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1256,00 et 1701,00 euros. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Teddy CHAMPALLE vous propose à la vente cet appartement de 98m² situé à Saultain, dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais, idéal pour les investisseurs ou les primo-accédants. Ce bien, au charme authentique, se trouve dans un environnement calme, au sein d'un ancien corps de ferme, et dispose d'un garage ainsi que de deux places de parking cadastrées. L'aménagement comprend un vaste vestibule, une cave et des escaliers menant à la partie habitable. On y découvre un palier avec accès aux combles (environ 40 m², pouvant être aménagés pour faire un second logement ou de la colocation), une cuisine de 14 m², une salle de douche avec WC de près de 4 m², ainsi qu'une première chambre de 14 m². Le séjour spacieux de 24 m² et une seconde chambre de 24 m², dotée d'un coin nuit et d'un dressing, complètent cet espace de vie. L'appartement est chauffé au gaz et fait partie d'une copropriété de 12 lots principaux, avec un bâti isolé et une toiture principale neuve datant de 2024. Les charges de copropriété s'élèvent à 296 € par trimestre, soit 98 € par mois, et la taxe foncière est de 618 €. Bien qu'il nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour exploiter pleinement son potentiel locatif, cet appartement à acheter à Saultain représente une opportunité à ne pas manquer. N'hésitez pas à planifier une visite pour découvrir le potentiel de cette belle bâtisse. La présente annonce immobilière vise 5 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total, sans aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 98,67 € par mois (soit 1184 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe ÉNERGIE E indice 293 et classe CLIMAT E indice 64. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Teddy CHAMPALLE, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À vendre : appartement situé avenue Saint-Roch à Valenciennes, dans le quartier prisé de Saint Michel / Le Roleur. Ce lumineux appartement au 3ème étage avec ascenseur se trouve au sein d'une résidence sécurisée bâtie en 1967.Cet appartement à acheter à Valenciennes vous promet un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une résidence principale. Il dispose d'un balcon traversant, d'un stationnement aérien privatif et d'un jardin collectif réservé aux résidents, des atouts particulièrement recherchés en milieu urbain.----------------------L'agencement :Dès l'entrée, entrez dans un espace agréable composé de :- Un salon parqueté de 13 m², lumineux et accueillant.- Une salle à manger de 18 m², offrant un bel espace de réception.- Une cuisine équipée et séparée de 13 m², fonctionnelle et complétée par des équipements inclus dans la vente comme le four, le micro-ondes, un réfrigérateur et un lave-vaisselle.- Sur le palier, accédez à une salle de bains de 4 m² comprenant une baignoire, un meuble vasque avec rangement, un WC séparé ainsi qu'une buanderie équipée avec lave-linge et sèche-linge.- Deux chambres confortables de 10 m² et 12 m², avec vue sur l'église St Michel, meublées avec un bureau, un dressing et une armoire inclus dans le prix de vente.- Depuis les pièces de vie, profitez d'un accès à un balcon traversant qui apporte une luminosité naturelle appréciable.- En termes de stockage, une cave privative est à votre disposition, ainsi qu'une place de parking aérienne privée, offrant un confort inestimable en centre-ville.----------------------Caractéristiques techniques :- DPE : E.- GES : E.- DPE effectué le 15/12/2025.- Dépenses énergétiques estimées : entre 1 510 EUR et 2 080 EUR par an.- Double vitrage bois.- Parquet et plafonds rénovés en 2023.- Chauffage collectif au gaz.- Eau chaude collective.- Résidence sécurisée avec porte sécurisée, interphone, digicode, caméra de surveillance et gardien.- Taxe foncière : 1 150 EUR.- Copropriété de 78 lots dont 72 à usage d'habitation.- Charges annuelles de copropriété : 170 EUR par mois, englobant le chauffage au gaz, l'eau, le fonds de travaux, l'entretien des espaces communs et de l'ascenseur, simplifiant ainsi la gestion de vos finances.----------------------Prix : 184 000 EUR FAI (honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur).----------------------Pour plus d'informations, contactez Mr Jordan Lehue, Agent Commercial indépendant enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 510 419 005, agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'un investissement immobilier ? Ne cherchez plus ! Nous vous offrons cet appartement T2 à vendre, actuellement loué, parfait pour un achat appartement Valenciennes. Niché sur le Boulevard Watteau, dans l'emplacement le plus prisé de Valenciennes, cet appartement est situé au 9ème étage d'une résidence sécurisée datant de 1970, avec ascenseur. Vous découvrirez un hall d'entrée central menant à un séjour lumineux doté d'un balcon exposé plein sud. La cuisine est équipée et inclut un espace buanderie, tandis qu'une chambre avec rangements intégrés et une salle de bains complètent l'ensemble. Une cave en sous-sol est également incluse.Loué depuis 2019 pour un montant de 621 EUR HC + 100 EUR de charges, cet appartement à acheter à Valenciennes est un choix judicieux. Les atouts de ce bien : - Appartement très lumineux avec vue imprenable sur Valenciennes et le musée - Locataire sérieux avec un historique de paiements réguliers - Emplacement de qualité à proximité des commodités, écoles, transports en commun et du centre-ville.Informations concernant la copropriété : - Pas de procédure en cours - Nombre de lots : 241, dont 66 à usage d'habitation. Les charges de copropriété incluent l'entretien des espaces communs, le fond travaux, les espaces verts, l'ascenseur, ainsi que l'eau chaude et le chauffage, avec un montant de 313 EUR/mois.Concernant le DPE : - DPE : E (264) et GES : E (64) - Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1 050 EUR et 1 480 EUR - Impôt foncier : 927 EUR -------------------------- Prix de vente : 113 000 EUR FAI, honoraires à la charge du vendeur ------------------------ Pour toute question ou pour programmer une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Gaëtan DOUCHY, agent commercial indépendant enregistré à Valenciennes sous le numéro 2024AC00108, agissant pour le compte de l'agence immobilière La Pépite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ LA PÉPITE IMMOBILIER ! Idéal pour un achat appartement Valenciennes, cette opportunité s'adresse aux investisseurs. Situé à Valenciennes, à proximité de la gare (1.2km) et d'une multitude de commerces et restaurants, cet appartement à vendre bénéficie d'un emplacement stratégique. Installé dans une résidence récente de 2012, entourée d'espaces verts et à seulement 5 minutes à pied de l'Université Polytechnique des Tertiales, ce bien est attrayant pour les étudiants. La résidence propose également un local à vélo, une salle de sport, une buanderie, ainsi qu'une salle de jeux pour les résidents. De plus, une place de parking gratuite est disponible dans la rue. Ce appartement Valenciennes à vendre, entièrement meublé, mesure 33m2 et se trouve au 4ème étage avec ascenseur. Il se compose d'un hall d'entrée avec kitchenette, nombreux rangements, un séjour de 12m2 (avec canapé-lit et étagères), une chambre de 9m2 (avec lit, bureau, armoire) et une salle de douche avec WC. Divers : - Aucun travaux à prévoir. - Double vitrage. - Chauffage individuel avec radiateurs électriques à inertie. - Interphone. - Taxe foncière : 528 EUR. - Montant des charges de copropriété : 291 EUR / trimestre. Le DPE est de type D et le GES de type B (Diagnostics et DPE réalisés en décembre 2022, avec des consommations estimées entre 430 et 510 EUR/an). Ce bien est libre de tout bail commercial et disponible immédiatement. --------------------- Prix : 76 000 EUR FAI (Les honoraires sont à la charge du vendeur) ---------------------- Possibilité de loyer mensuel : 580 EUR hors charges, offrant une rentabilité brute de 8%, calculée avec un financement sans apport, incluant les frais de notaire, d'agence et autres charges. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Maïté BEGLIOMINI, Agent commercial indépendant enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 2022AC00144, agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'agence La Pépite vous propose cet appartement de 77m2. Découvrez ce superbe appartement au rdc situé dans une résidence moderne de 2009. Actuellement loué depuis janvier 2018 à 577EUR hors charges. (Bail en cours jusque 23/01/2027) Caractéristiques de l'appartement : - Entrée menant à un vaste salon séjour de 42m2 - Cuisine ouverte donnant accès à un balcon - Deux chambres, dont une avec accès direct au balcon - Buanderie, salle de bain et WC séparé - Place de parking sécurisée en sous-sol -------------------- Divers : - Charges de copropriétés : 110EUR par mois. Aucune procedure en cours. - Taxe Foncière : 1136EUR. - Double vitrage. - Parking privé au sous-sol. Performance énergétique : D Emission de gaz à effet de serre : B DPE : réalisé en mai 2023. ---------------------- Prix : 123 000EUR FAI Les honoraires sont à la charge du vendeur. ---------------------- Pour en savoir plus : Contactez Mr David Sobieraj, Agent Commercial indépendant enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 753 730 159 agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier.

Vous êtes à la recherche d'un appartement dans une résidence calme, à proximité immédiate des commodités, n'attendez plus ! Nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement de type T4 quartier Nungesser. Situé au premier étage d'une copropriété des années 1980, il se compose d'un hall d'entrée, donnant accès à un vaste salon-séjour. Vous profiterez d'un patio avec une vue sur le jardin de la résidence. et disposerez d'une cuisine séparée des pièces de vie, ainsi que d'une grande arrière-cuisine. Le couloir, équipé de rangements, vous donnera accès à la salle de bains avec commodités séparées. Enfin, deux chambres avec rangements intégrés, dont une qui dispose d'un balcon. L'appartement, très lumineux, est équipé de double vitrage, un chauffage centrale et une production d'eau chaude individuelle au gaz (chaudière de 2016) Vous diposerez d'une place de parking privatif aérien au sein de la résidence mais également d'un garage. Appartement avec beaucoup de potentiel afin de s'adapter à vos besoins (3 chambres possible !). Les points positifs ? - Idéalement situé, proche des commodités (Tramway arrêt : Nungesser, en bas de la rue) autoroute, et centre-ville. - Le parking privatif + un garage au sein de la résidence. - Résidence calme, avec une vue sur jardin orienté plein SUD ! À propos de la copropriété: - Pas de procédure en cours - Nombre de lots : 45 dont 14 à usage d'habitation - Charge de copropriété : 119EUR/mois Taxes et DPE: - DPE: D (197) et GES: D (39) (Estimation des coûts annuels d'énergie du logement compris entre 1800EUR et 2480EUR par an, prix indexés sur les années 2021,2022,2023) - Impôt foncier: 1702EUR --------------------------- Prix de vente : 199 000EUR FAI Honoraire à la charge du vendeur --------------------------- Des questions, ou vous souhaitez programmer une visite ? Contactez-moi ! Gaëtan DOUCHY agent commercial indépendant enregistré au RCAS de Valenciennes sous le numéro 2024AC00108 agissant pour le compte de l'agence immobilière La Pépite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence La Pépite vous propose en EXCLUSIVITÉ cet appartement à acheter à Valenciennes, situé dans le quartier très prisé du Musée / Rhônelle. D'une superficie de 100 m2, ce bien se trouve au quatrième étage d'un immeuble avec ascenseur. Récemment rénové, il combine charme et modernité. Le séjour de 26 m2, idéal pour des moments conviviaux, s'ouvre sur un balcon traversant, agrandissant votre espace de vie. La cuisine séparée de 14 m2 répond à tous vos besoins culinaires. Vous disposerez également de trois chambres spacieuses et lumineuses. La salle de bain a été conçue pour favoriser votre relaxation. Un garage, véritable atout, simplifie votre quotidien. Une cave de 9 m2 est également incluse pour vos besoins de rangement. Les charges annuelles de copropriété, qui comprennent le chauffage au gaz, l'eau froide, le fonds de travaux, l'entretien des espaces communs et de l'ascenseur, s'élèvent à 330 euros par mois, facilitant ainsi la gestion de vos finances. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de cet appartement Valenciennes à vendre. Détails Supplémentaires :- Taxe Foncière : 1380 EUR.- Garage avec portail motorisé.- Balcon spacieux de 6 m2.- Performance énergétique : D- Émission de gaz à effet de serre : EÀ propos de la copropriété :- Pas de procédure en cours.- Nombre de lots : 16- Charges de copropriété : 330 EUR/mois.Prix : 189 900 EUR FAI. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

L'agence La Pépite - Immobilier vous propose un appartement à acheter à Condé-sur-l'Escaut, Nord-Pas-de-Calais. Situé au 1er étage d'une résidence calme et sécurisée, cet appartement de 1 chambre dispose d'une terrasse agréable. Il se compose d'un grand hall d'entrée avec placard et Wc séparé, d'un séjour/salle à manger de 25m2 donnant accès à un balcon, d'une cuisine séparée avec coin cellier, d'une chambre et d'une salle de bain. Divers :- 1 place de parking.- Double vitrage.- Performance énergétique : C- Émission de gaz à effet de serre : A (DPE réalisé en Mars 2022).- Taxe Foncière : 781 EUR.- Charges de copropriété : 108 EUR/mois (incluant eau froide, entretien, fonds de travaux...).Cet appartement est vendu loué avec un locataire, générant un loyer de 513 EUR/mois dont 68 EUR de charges. La rentabilité brute s'élève à 8%. Prix : 69 000 EUR FAI (y compris 6 000 EUR d'honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur).Pour plus d'informations, contactez Mr Romain Valeri, Agent Commercial indépendant, enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 2022AC00128, agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier. Référence annonce : LVLO10000057

À Valenciennes, dans le département Nord de la région Nord-Pas-de-Calais, cet appartement T3 est une opportunité à ne pas manquer. Situé au 6ème étage d'une résidence sécurisée, à seulement 2 minutes à pied de la Place d'Armes, cet appartement à acheter à Valenciennes offre un cadre de vie lumineux et agréable. À l'entrée, vous êtes accueilli par un grand couloir de distribution avec des placards de rangement, facilitant la circulation dans les différents espaces. L'appartement comprend un salon-séjour lumineux de 20 m2, une cuisine équipée fonctionnelle dotée d'un coin repas, deux chambres confortables, ainsi qu'une salle de bain avec vasque et baignoire, sans oublier un espace lingerie et des WC séparés. Une cave privative est également incluse pour le rangement. Les points forts de ce bien incluent un étage élevé qui procure luminosité et une vue dégagée, ainsi qu'un ascenseur. La proximité immédiate des commerces, des transports et du tramway est un atout supplémentaire. Avec une distribution optimisée qui minimise la perte d'espace, cet appartement est idéal tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif. La superficie de l'appartement est de 67 m2, avec des charges de copropriété s'élevant à 300 EUR par trimestre et une taxe foncière de 1270 EUR. Ce bien allie emplacement privilégié, fonctionnalité et luminosité, faisant de cette vente d'appartement à Valenciennes une occasion à saisir.

EXCLUSIVITÉ -Situé à Valenciennes, dans le cadre paisible du port de plaisance, cet appartement à vendre se trouve au premier étage d’un ensemble résidentiel discret. Avec une surface généreuse de 220 m², il s’ouvre sur une impressionnante terrasse plein sud de 360 m², véritable espace de vie extérieure.Conçue comme une extension naturelle de l’intérieur, la terrasse abrite un espace détente unique avec piscine à contre-courant et jacuzzi, intégrés sous une vaste véranda partiellement ouvrante, offrant une expérience de bien-être sans égal en milieu urbain.Dès l'entrée, le hall avec rangements intégrés annonce la qualité du bien, menant à une pièce de réception impressionnante par ses volumes et sa luminosité. Cette pièce comprend une cuisine ouverte, parfaitement intégrée, à côté d'une arrière-cuisine/buanderie discrètement située derrière une large porte vitrée coulissante.À proximité de cet espace de vie, un bureau (qui peut servir de chambre supplémentaire) dispose d’un accès direct à la terrasse.L’espace nuit se compose de plusieurs suites aux prestations soignées. Une première chambre offre un vaste dressing et une jolie salle de douche, tandis qu'une seconde chambre, adjacente au salon, est également dotée d’un dressing et d’une salle de douche contemporaine spacieuse.Le mobilier du salon souligne le caractère exclusif de cet appartement à acheter à Valenciennes. Un couloir mène ensuite à un espace dédié au sport, suivi d'une troisième suite remarquable.Cette suite comprend une salle de bains complète équipée d’une double douche, d’une baignoire, d’un double vasque et de toilettes suspendues, ainsi qu’un très grand dressing vitré et un espace beauté habilement aménagé.L'appartement bénéficie d’un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, garantissant un confort optimal et une excellente performance énergétique, attestée par un DPE classé A.Deux places de stationnement sécurisées et une cave viennent compléter ce bien rare, alliant volumes, prestations haut de gamme et art de vivre exclusif.Bien soumis au régime de la copropriété (14 lots).Montant moyen de la quote-part des charges courantes : 215 €/mois.Pas de procédure en cours.

Frais de notaire offerts sous conditions + 1500 EUROS TTC par pièces pour les 3 premiers réservataires, voir conditions auprès de nos conseillers* Au sein d'un environnement paisible et résidentiel, découvrez ce nouvel ensemble immobilier. Son design, rendant hommage à l'architecture valenciennoise traditionnelle, s'harmonise avec les environs grâce à ses façades en brique. Cet édifice abrite 22 appartements neufs, allant de 2 à 4 pièces. Les appartements disposent, pour la plupart, d'un espace extérieur comme un balcon ou une terrasse, configurés selon différents plans. À l'intérieur, les espaces ont été conçus pour maximiser chaque mètre carré. Ceux-ci offrent également des aménagements confortables : notamment, la zone jour s'accompagne d'une cuisine ouverte sur la salon, isolée thermiquement et phoniquement aux standards de confort moderne, sans oublier de se poursuivre sur la salle de bain équipée. Enfin, le stationnement en sous-sol vous garantira un retour à domicile sans tracas, avec une place réservée pour votre véhicule. La construction, soucieuse de l'environnement, respecte les normes RT2012, assurant ainsi d'importantes économies d'énergie pour ses résidents. Découvrez également nos 127 autres résidences dans le 59 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 566 Avenue de la République, Lille 59000.

Coup de cœur du secteur

150 000 €

2 206 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 68 m²
• 2 chambres
• 

À 4km de Saultain (59)

Découvrez en exclusivité ce bel appartement T3, lumineux et offrant une vue dégagée exceptionnelle, idéalement situé Place Poterne, face à la Place Ô Marché. Il se compose d'une entrée, d'un séjour spacieux et lumineux, d'une cuisine équipée et meublée, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé, ainsi que de placards de rangement. Un parking sécurisé complète ce bien. L'appartement se situe au sein d'une belle résidence avec ascenseur, bien entretenue, offrant confort et tranquillité au quotidien. À propos de la copropriété Pas de procédure en cours Charges prévisionnelles annuelles : 1 500 EUR Prix 150 000 EUR FAI (Honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur) Diagnostic de performance énergétique (DPE) Classe énergétique : C Émissions de gaz à effet de serre (GES) : B Date de réalisation du diagnostic : 03/10/2022 Consommation énergétique primaire : 165 kWh/m2/an Consommation énergétique finale : 6 kWh/m2/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 900 EUR et 1 260 EUR (Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de : David Sobieraj, agent commercial indépendant (sans détention de fonds) RSAC : 753 730 159 RCS Valenciennes Agissant pour le compte de La Pépite Immobilier Informations sur les risques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :www.georisques.gouv.fr

Beau T3 de 72m². Très lumineux expo est. Jardin privatif de 83m², parfait pour profiter du soleil. Chambres spacieuses, salon ouvert sur le jardin. Cuisine fonctionnelle. Sdb moderne. Beaucoup de charme. Proche gare, proche commerces. Quartier calme, cadre agréable. Idéal pour petits et grands. Vraiment sympa pour y vivre ou investir. À saisir rapidement ! PHOTOS NON CONTRACTUELLES

EXCLUSIVITÉÀ vendre, appartement spacieux d'environ 100 m2, situé au 2e étage d'une résidence calme avec ascenseur à Valenciennes, dans le département du Nord et la région Nord-Pas-de-Calais. Ce bien dispose d'un balcon et se trouve dans une copropriété de petite taille, bien gérée, avec de faibles charges.Caractéristiques du bien :- Chauffage individuel, Classe énergétique D.Disposition :- Grand hall d'entrée offrant un réel espace de distribution.- Salon-séjour lumineux de belle superficie, orienté sud et ouest, donnant accès au balcon.- Deux chambres.- Parquet sur l'ensemble de l'appartement.- Salle de bain à rafraîchir selon vos préférences.- Cuisine équipée avec de nombreux rangements, incluant un lave-vaisselle Bosch, un réfrigérateur Bosch, un four et des plaques de cuisson (gaz et céramique).Points techniques :- Double exposition ouest et sud pour une luminosité optimale.- Volets roulants sur toutes les ouvertures.- Porte d’entrée sécurisée avec un système à 3 points.- Résidence offrant un cadre de vie calme, avec un nombre limité de lots.Localisation :- Située au cœur de Valenciennes.- Proximité immédiate des commerces, services, écoles et transports en commun.- Gare accessible rapidement à pied.Les atouts de cet appartement à acheter à Valenciennes incluent sa luminosité, son emplacement stratégique, la qualité de la résidence, des charges maîtrisées et un chauffage individuel. N'oubliez pas de considérer la cave!

À Valence, dans le département du Nord et la région Nord-Pas-de-Calais, cet appartement à vendre en plein centre-ville offre un cadre de vie exceptionnel. Situé dans une résidence de standing sécurisée avec double ascenseur, cet appartement de 160 m² a été entièrement rénové avec des prestations haut de gamme et une luminosité remarquable.Doté d'une entrée avec de nombreux rangements intégrés, ce bien rare comprend une vaste pièce de vie de 50 m², baignée de lumière naturelle et prolongée par un balcon privatif, parfait pour vos moments de détente.La cuisine est entièrement équipée avec des matériaux de qualité et dispose d'un espace buanderie attenant. L'espace nuit se compose de deux belles chambres de 16 m², dont l'une bénéficie d'un accès direct au balcon, ainsi qu'une élégante salle de bains, et une suite parentale complète avec une chambre spacieuse, salle d'eau privative et dressing sur mesure.Ce bien en vente à Valenciennes est vendu avec une cave et une place de parking privative, un véritable atout en hypercentre. Bien soumis au régime de la copropriété (30 lots). Le montant moyen de la quote-part des charges courantes est de 1100 €/trim. (incluant chauffage, eau froide et chaude, communs, ascenseur, etc.). Aucun litige en cours.

Frais de notaire offerts sous conditions + 1500 EUROS TTC par pièces pour les 3 premiers réservataires, voir conditions auprès de nos conseillers* Au sein d'un environnement paisible et résidentiel, découvrez ce nouvel ensemble immobilier. Son design, rendant hommage à l'architecture valenciennoise traditionnelle, s'harmonise avec les environs grâce à ses façades en brique. Cet édifice abrite 22 appartements neufs, allant de 2 à 4 pièces. Les appartements disposent, pour la plupart, d'un espace extérieur comme un balcon ou une terrasse, configurés selon différents plans. À l'intérieur, les espaces ont été conçus pour maximiser chaque mètre carré. Ceux-ci offrent également des aménagements confortables : notamment, la zone jour s'accompagne d'une cuisine ouverte sur la salon, isolée thermiquement et phoniquement aux standards de confort moderne, sans oublier de se poursuivre sur la salle de bain équipée. Enfin, le stationnement en sous-sol vous garantira un retour à domicile sans tracas, avec une place réservée pour votre véhicule. La construction, soucieuse de l'environnement, respecte les normes RT2012, assurant ainsi d'importantes économies d'énergie pour ses résidents. Découvrez également nos 127 autres résidences dans le 59 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 566 Avenue de la République, Lille 59000.

? VALENCIENNES CENTRE ? ? 162 000 € Honoraires de négociation inclus ?A SAISIR CHEZ NIDÉAL IMMOBILIER ? ? Plein centre ville ? Infos et visites au 06 86 45 58 97 Venez découvrir cet appartement ultra lumineux offrant 100 m2 habitables ?? une belle pièce de vie avec le charme du plafond sculpté, les radiateurs en fonte façon industriel, l encadrement de cheminée en marbre clair ?? une cuisine équipée avec four, réfrigérateur et plaque vitrocéramique ?? 2 chambres ?? Salle de bain avec douche et baignoire, neuve et lumineuse ?? WC Les ?: ? proche de la gare et de tous commerces ? Parking l' Arsenal a 100 m ? Cave de 7 m² ? Les équipements: ? chaudière de 2019 ? chauffage au gaz avec radiateur fonte dans chaque pièce ? Taxe foncière : 1 306 € / an ??DPE : D (221 kWhEP/m2.an) ??GES : D (48 Kg CO2/m2.an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1900€ à 2620 €/an Année de référence des coûts de l'énergie 2023 À VOS VISITES ! ?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr ————————————————————— Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabine DERENSY agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € * 28 route de Saussines 30250 Sommieres * SIRET 910 547 124 00016 * TVA FR 379 105 47 124 * Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf.1098). Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Honoraires à la charge du vendeur Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Nideal Immobilier : Sabine DERENSY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 940 372 725 RCP CIC

Bel appartement avec travaux Réfection totale à prévoir bien situé, proche tram et gare Double vitrage en place Avec caveLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 100 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas STRAGAPEDE, Tél. : 06 59 78 82 01, E-mail : nicolas.stragapede@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 804 546 869

Meilleur rendement locatif

92 000 €

2 968 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 31 m²
• 

À 4km de Saultain (59)

C'EST VENDU ! Encore un appartement vendu avec succès ! Merci à nos clients pour leur confiance Vous aussi, confiez nous votre projet immobilier : estimation, vente ou achat, nous sommes là pour vous accompagner à chaque étape. Contactez-nous dès maintenant au 03 27 26 07 07 Faites-nous confiance, comme eux ! Référence agence : 2922

Investissez dans une nouvelle résidence étudiante à Valenciennes et profitez d’un rendement locatif jusqu’à 6,5%* par an ! La ville abrite notamment Rubika, l'une des meilleures facultés de Design produit de France, située à seulement 5 min en vélo, ou à 16 min en tramway dont l’arrêt se situe à seulement 5 min. à pied. Toutes proches, les universités de Polytechnique des Hauts-de-France, l’IUT ainsi que le centre Hospitalier de Valenciennes viennent conforter le besoin de nombreux jeunes actifs et d'étudiants à la recherche de logements. La proximité avec Valenciennes, accessible en seulement 6 min en voiture, ainsi que la gare TGV reliant Lille Flandres, Douai et Paris Nord, constitue un atout majeur. La commune est également très bien desservie par les nombreux bus et tramway, qui parcourent l'ensemble de la ville et offrent un accès facile à notre résidence. Contactez-vite un de nos conseillers pour bénéficier de notre offre exclusive et découvrir tous nos logements neufs à Valenciennes !

Investissez dans une nouvelle résidence étudiante à Valenciennes et profitez d’un rendement locatif jusqu’à 6,5%* par an ! La ville abrite notamment Rubika, l'une des meilleures facultés de Design produit de France, située à seulement 5 min en vélo, ou à 16 min en tramway dont l’arrêt se situe à seulement 5 min. à pied. Toutes proches, les universités de Polytechnique des Hauts-de-France, l’IUT ainsi que le centre Hospitalier de Valenciennes viennent conforter le besoin de nombreux jeunes actifs et d'étudiants à la recherche de logements. La proximité avec Valenciennes, accessible en seulement 6 min en voiture, ainsi que la gare TGV reliant Lille Flandres, Douai et Paris Nord, constitue un atout majeur. La commune est également très bien desservie par les nombreux bus et tramway, qui parcourent l'ensemble de la ville et offrent un accès facile à notre résidence. Contactez-vite un de nos conseillers pour bénéficier de notre offre exclusive et découvrir tous nos logements neufs à Valenciennes !

Laissez-vous séduire par ce T3 de 85 m² situé au Rez de jardin d’une résidence contemporaine, élégante et sécurisée, pensée pour offrir un cadre de vie aussi confortable que raffiné. Il se compose de : Un séjour lumineux avec une cuisine ouverte 2 chambres 1 Salle de bain 1 WC séparé 1 terrasse et un jardin plein sud donnant vers la Scarpe 1 parking privé en sus Atouts du bien : - Aucun frais d’agence - Frais de notaire réduits - Charges maîtrisées pour un confort durable - Personnalisation possible selon l’avancement - Prestations haut de gamme et finitions de qualité - Conformité aux dernières normes RE2020 / RE2025 HQE - Excellente performance énergétique, DPE A/B - Éligible au PTZ (selon profil) Pourquoi Papillon Patrimoine ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs dans la concrétisation de leur projet immobilier neuf partout en France, ce qui vous garantit : - Les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation - Un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés - L'intégralité des lots partout en France, disponibles, off-market, retours de lots… (+60 000 biens) - Une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aides Contactez-moi dès aujourd’hui (Romain) pour plus d'informations. Disponible 7/7 *Photos non contractuelles

Découvrez le charme de ce duplex, en exclusivité, en plein coeur de Valenciennes, à deux pas de la place d'Armes. Au rendez-vous : luminosité, grandes hauteurs sous plafond, parquet en chêne massif. l'appartement dispose d'un séjour spacieux de 33 mètres carrés avec cuisine américaine ouverte. Vous serez séduit par la très belle façade, les deux chambres à l'étage, la salle de douche, la cave, et deux places de parking. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Un véritable coup de coeur à visiter sans tarder. Merci de contacter Rodrigue Joly au 0631232490 ou rodrigue.joly@imko.fr EI - Agent Commercial Indépendant - enregistré au RSAC sous le numéro 482694940 agissant pour le compte de l'agence IMKO de Marcq en Baroeul. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. Honoraires inclus de 4.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 134 000 €. Dans une copropriété de 35 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMKO MARCQ : Rodrigue JOLY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2021 AC 00 211 RCP 482694940

Bien le moins consommateur d'énergie

47 000 €

2 474 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 19 m²
• 

À 5km de Saultain (59)

Profitez d'un investissement locatif sécurisé avec cet appartement à vendre à Aulnoy-Lez-Valenciennes, situé dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais. Ce studio au 2e étage, idéalement agencé, comprend une entrée, un séjour/kitchenette avec placard, ainsi qu'une salle de bains/WC. Dès l'achat de cet appartement Aulnoy-Lez-Valenciennes, vous bénéficiez d'une rentabilité attractive de 5.83 % avec un loyer annuel HT de 2 739 €. La gestion est assurée par le professionnel UXCO Student, garantissant des loyers versés dès l'acquisition, indépendamment de l'occupation du logement. De plus, ce bien offre le statut fiscal LMNP amortissable, vous permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. La résidence Lucien Jonas est parfaitement située à proximité des établissements d’enseignement supérieur, des transports en commun, des commerces et du centre-ville de Valenciennes. Elle offre divers services tels que Wi-Fi haut débit, salle de sport, espaces de coworking et de détente, ainsi qu'un parking privé. Pour découvrir cette opportunité d'achat d'appartement Aulnoy-Lez-Valenciennes, n'hésitez pas à contacter Lucas Megret, agent à Neuilly-sur-Seine.

Investissez dans une nouvelle résidence étudiante à Valenciennes et profitez d’un rendement locatif jusqu’à 6,5%* par an ! La ville abrite notamment Rubika, l'une des meilleures facultés de Design produit de France, située à seulement 5 min en vélo, ou à 16 min en tramway dont l’arrêt se situe à seulement 5 min. à pied. Toutes proches, les universités de Polytechnique des Hauts-de-France, l’IUT ainsi que le centre Hospitalier de Valenciennes viennent conforter le besoin de nombreux jeunes actifs et d'étudiants à la recherche de logements. La proximité avec Valenciennes, accessible en seulement 6 min en voiture, ainsi que la gare TGV reliant Lille Flandres, Douai et Paris Nord, constitue un atout majeur. La commune est également très bien desservie par les nombreux bus et tramway, qui parcourent l'ensemble de la ville et offrent un accès facile à notre résidence. Contactez-vite un de nos conseillers pour bénéficier de notre offre exclusive et découvrir tous nos logements neufs à Valenciennes !

Investissez dans une nouvelle résidence étudiante à Valenciennes et profitez d’un rendement locatif jusqu’à 6,5%* par an ! La ville abrite notamment Rubika, l'une des meilleures facultés de Design produit de France, située à seulement 5 min en vélo, ou à 16 min en tramway dont l’arrêt se situe à seulement 5 min. à pied. Toutes proches, les universités de Polytechnique des Hauts-de-France, l’IUT ainsi que le centre Hospitalier de Valenciennes viennent conforter le besoin de nombreux jeunes actifs et d'étudiants à la recherche de logements. La proximité avec Valenciennes, accessible en seulement 6 min en voiture, ainsi que la gare TGV reliant Lille Flandres, Douai et Paris Nord, constitue un atout majeur. La commune est également très bien desservie par les nombreux bus et tramway, qui parcourent l'ensemble de la ville et offrent un accès facile à notre résidence. Contactez-vite un de nos conseillers pour bénéficier de notre offre exclusive et découvrir tous nos logements neufs à Valenciennes !

- Emplacement Premium, à Proximité Immédiate des Universités, des Commerces, Transports et de toutes les commodités. - Produit idéal pour investissement locatif sécurisé. VENDU LOUÉ ET MEUBLÉ (Lire l'annonce) À seulement 100 m de la gare de Valenciennes, en hyper centre, découvrez ce T2 meublé de 34 m², situé dans une belle résidence en copropriété, parfaitement entretenu. L'appartement bénéficie d'une exposition ouest, offrant une luminosité exceptionnel tout au long de la journée. -Il se compose de: - Une Entrée indépendante - Un Séjour avec Cuisine ouverte de 16 m² - Une Chambre confortable de 12 m² - Suivie d'une Salle de Douche avec un espace Buanderie - Un WC séparé -Aucun Travaux à prévoir: - Electricité entièrement aux normes (CONSUEL SOCOTEC) - Radiateur électrique nouvelle génération neuf - Cumulus neuf - Double vitrage PVC avec volet -Appartement vendu loué, avec une locataire sérieuse en place depuis un an et demi - Loyer mensuel : 487 € donc 30 € de charges - Bail meublé d'un an en tacite reconduction -Charges de copropriété: +/- 300 par trimestre - Aucun travaux votée dans la copropriété -Stationnement facile: - Premier Véhicule gratuit dans la rue avec la ville - Deuxième Véhicule 60 € par an avec la ville Ce bien vous est présenté par Virginie Lesueur, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Prix au m² le plus bas

98 900 €

1 221 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 81 m²
• 

Quartier Saint Saulve

À 4km de Saultain (59)

iad France - Nathalie Azambre vous présente un appartement type 4 à Saint-Saulve, situé au 6e étage d'une résidence. Cette propriété est idéalement située à proximité des transports, de la rocade E de Valenciennes, des écoles, et des commerces, avec une crèche au bout de la rue. L'appartement à vendre se compose d'une belle entrée dégagée avec placards, de WC séparés, et d'une cuisine équipée offrant une vue dégagée ainsi qu'un cellier attenant. Vous pourrez profiter d'un séjour spacieux, avec la possibilité d'agrandir la pièce de vie en utilisant la 3ème chambre adjacente. La loggia agréable dispose de fenêtres coulissantes, tandis que les 3 grandes chambres chacune équipées de dressing garantissent un espace de rangement optimal. La salle de bains carrelée est également appréciable. L'appartement dispose de double vitrage et de volets, avec un parquet au sol. Les charges mensuelles s'élèvent à 212 euros, ce qui inclut le chauffage, l'eau chaude, l'entretien des parties communes et l'ascenseur. Un grand parking libre est situé à proximité immédiate. Ce bien est parfait pour un achat appartement Saint-Saulve, que ce soit pour y habiter ou pour un investissement locatif. Ne tardez pas!

Investissez dans une nouvelle résidence étudiante à Valenciennes et profitez d’un rendement locatif jusqu’à 6,5%* par an ! La ville abrite notamment Rubika, l'une des meilleures facultés de Design produit de France, située à seulement 5 min en vélo, ou à 16 min en tramway dont l’arrêt se situe à seulement 5 min. à pied. Toutes proches, les universités de Polytechnique des Hauts-de-France, l’IUT ainsi que le centre Hospitalier de Valenciennes viennent conforter le besoin de nombreux jeunes actifs et d'étudiants à la recherche de logements. La proximité avec Valenciennes, accessible en seulement 6 min en voiture, ainsi que la gare TGV reliant Lille Flandres, Douai et Paris Nord, constitue un atout majeur. La commune est également très bien desservie par les nombreux bus et tramway, qui parcourent l'ensemble de la ville et offrent un accès facile à notre résidence. Contactez-vite un de nos conseillers pour bénéficier de notre offre exclusive et découvrir tous nos logements neufs à Valenciennes !

Découvrez cet appartement à acheter à Valenciennes, situé dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais, idéal pour un investissement locatif sécurisé en résidence d'Affaires. Ce studio, situé au 2ème étage, est conçu pour offrir un espace fonctionnel et optimisé, comprenant une entrée avec coin cuisine, une salle de séjour avec placard et une salle de bains avec WC.Avec un loyer annuel HT de 5 322 €, vous bénéficiez d'une rentabilité de 6,49 %. Le bien est géré par Residhome, un gestionnaire professionnel, ce qui garantit le versement des loyers dès l'acquisition, qu'il soit loué ou non. De plus, vous profiterez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.La résidence Residhome du Théâtre est idéalement située en centre-ville de Valenciennes, à proximité immédiate des commerces, du théâtre Le Phénix et de la gare SNCF. Elle accueille une clientèle d’affaires et de loisir, offrant des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa localisation, à environ 45 minutes de l’aéroport de Lille-Lesquin et proche des transports en commun, est un atout majeur.L'établissement propose divers services tels qu'un accueil, un petit-déjeuner, le Wi-Fi, le ménage, la blanchisserie, une salle de fitness et un parking. La copropriété se compose de 71 appartements. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Pour plus d'informations, contactez Lucas Megret, agent basé à Neuilly sur Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr, référence 27354. Ce bien est soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.