Opportunité exceptionnelle d'achat d'un appartement à Joué-lès-Tours, Indre-et-Loire (37), région Centre. Cet appartement de 98 m2, situé dans le quartier prisé de La Marbelière, dispose de 3 chambres et d'un spacieux salon séjour. La résidence est sécurisée et offre des commodités telles qu'un ascenseur, une cave et la présence d'un gardien. Profitez de la proximité immédiate des commerces, des lignes de bus et de tramway, ainsi que de l'accès facile aux deux lions. Une offre à ne pas manquer pour ceux qui envisagent une vente d'appartement à Joué-lès-Tours.
À la recherche d'un achat appartement Joué-lès-Tours ? Ne manquez pas cette opportunité dans la résidence prisée et verdoyante de la Marbellière. Cet appartement à vendre d'environ 85 m² est parfait pour une famille ou des seniors en quête de calme et de confort au quotidien.L'appartement se compose d'une entrée spacieuse, d'une cuisine indépendante meublée, et d'un vaste salon-séjour lumineux avec accès à un balcon offrant une vue dégagée sur le parc, idéal pour profiter d'instants de détente. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle d'eau dotée d'une douche à l'italienne, alliant confort et accessibilité, et un WC séparé. Un cellier et de nombreux rangements viennent compléter l'ensemble pour un quotidien pratique et organisé.Les annexes incluent une place de parking sécurisée en sous-sol et une cave spacieuse.Les atouts de cet appartement jouant sur le secteur de Joué-lès-Tours sont les suivants :• Résidence calme, arborée et sécurisée• Beaux volumes et circulation agréable• Environnement paisible avec vue sur le parc• Double balcon• Confort adapté aux seniors• Espaces parfaitement adaptés à la vie de familleDes travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais ce bien rare offre confort, tranquillité et qualité de vie. Il est à visiter sans tarder.Cette annonce est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MORGAN LUDOVIC (EI), immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 94344067700012. Prix du bien : 179 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.À propos de la copropriété :Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 221. Charges prévisionnelles annuelles : 3 572,68 €.À propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/01/2026. Score DPE : 154 kWhEP/m²/an. Score GES : 18 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 045,00 € et 1 413,00 € par an.Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Votre négociateur immobilier Fabien VIRAMA O6 84 27 24 51,vous présente ce T3 ( 59 m² ) situé au 3e étage d'une résidence récente avec ascenseur, sur l'Avenue de Bordeaux à Joué Les Tours. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains moderne et de WC séparé. Vous profiterez également d'un agréable balcon de 14 m². DEUX PLACES DE PARKING INCLUSES, vous garantissant un stationnement facile et sécurisé. Idéalement situé : À 800 mètres de l'université À 1,5 km de l'Hôpital Trousseau À 4 km du Centre Commercial Ma Petite Madelaine Une opportunité à ne pas manquer ! Projet futur TRAM aux pieds de l'immeuble ( travaux prévu en 2025 ) Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 71 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 060 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 € et 600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Fabien VIRAMA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 909 395 808 - Tours
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