Achat Appartement à Joue-les-tours (37) : 152 annonces

Découvrez cet appartement à acheter à Joué-lès-Tours, situé dans le département d'Indre-et-Loire en région Centre. Ce bien, idéal pour un investissement locatif, est en vente avec un bail en cours. Installé dans une résidence bien entretenue datant de 1995, cet appartement dispose d'une pièce principale lumineuse ainsi que d'un stationnement extérieur sécurisé par un portail électrique. Son emplacement privilégié, à proximité du parc Grandmont, des transports en commun et de la future ligne de tramway, facilite la vie quotidienne. Vous profiterez également d'un environnement calme avec des commerces à proximité. Le bail actuel génère un loyer de 350 € HC + 40 € de charges, incluant l'eau froide. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement à Joué-lès-Tours.

À vendre : appartement idéal pour investisseur, situé à Joué-lès-Tours, dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre. Ce logement, en très bon état, est actuellement loué avec un bail d'habitation nu, générant un loyer de 390 € HC et 45 € de charges, soit un total de 435 € CC. L'appartement à acheter à Joué-lès-Tours se trouve dans une résidence construite en 1994 et dispose d'une pièce de vie lumineuse avec accès à un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'un coin cuisine et une salle d'eau avec wc. Une place de parking privée extérieure, un avantage rare en centre-ville, est également incluse. L'emplacement est privilégié, à proximité immédiate des écoles, des transports en commun et de la gare, ce qui le rend parfait pour un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Joué-lès-Tours. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Opportunité exceptionnelle d'achat d'un appartement à Joué-lès-Tours, Indre-et-Loire (37), région Centre. Cet appartement de 98 m2, situé dans le quartier prisé de La Marbelière, dispose de 3 chambres et d'un spacieux salon séjour. La résidence est sécurisée et offre des commodités telles qu'un ascenseur, une cave et la présence d'un gardien. Profitez de la proximité immédiate des commerces, des lignes de bus et de tramway, ainsi que de l'accès facile aux deux lions. Une offre à ne pas manquer pour ceux qui envisagent une vente d'appartement à Joué-lès-Tours.

Bérengère Mirault – BSK Immobilier Idéalement situé à Joué-lès-Tours, au cœur d'un secteur pratique et recherché, cet appartement bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités. Vous profiterez d'un accès rapide au tramway (ligne A à quelques minutes à pied) ainsi que des lignes de bus à proximité immédiate, facilitant tous vos déplacements. Situé au 4ème étage avec ascenseur cet appartement a été entièrement refait à neuf par des professionnels, offrant des prestations de qualité et un confort optimal. Il se compose d'une entrée avec de nombreux rangements, d'un spacieux salon-séjour lumineux avec balconnet, d'une cuisine ouverte, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau moderne avec douche, ainsi que de WC indépendants. Un cellier et une place de parking privative complètent ce bien. Faibles charges. Chauffage individuel au gaz. Visites sur rendez-vous, avec réactivité. Cette annonce référence 328158 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BERENGERE MIRAULT (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 75044075200012. Prix du bien : 120 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 96 Charges prévisionnelles annuelles : 960,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/01/2026 Score DPE : 184 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : appartement traversant de 60 m² en Carrez situé à Joué-lès-Tours, dans le département de l'Indre-et-Loire et la région Centre. Ce bien idéal pour un achat appartement Joué-lès-Tours comprend :- Un séjour lumineux de 16 m² avec balcon exposé au Sud,- Une cuisine séparée de 7 m² avec arrière-cuisine,- Deux chambres de 11 m² et 10 m² respectivement,- Une salle d'eau,- Des toilettes séparées.En complément, vous aurez accès à une cave de 10 m². Les charges de copropriété s'élèvent à 130 euros par mois, avec un chauffage au gaz au sol et des fenêtres en double vitrage PVC. La taxe foncière pour 2025 est de 900 euros.L'emplacement est idéal, à proximité de la gare de Joué et du tramway. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement à acheter Joué-lès-Tours. Visite rapide recommandée. Pour plus d'informations, contactez Louis del Marmol.

À vendre : bel appartement familial à JOUE LES TOURS, en Indre-et-Loire, au cœur de la région Centre. Cet appartement spacieux et lumineux, entouré d'un parc, vous invite à le visiter rapidement. Il se compose d'une grande entrée desservant un salon-séjour avec balcon, une cuisine indépendante, trois chambres agréables, une salle d'eau moderne, ainsi que de nombreux placards. Parmi les atouts, vous trouverez une grande cave, une salle des fêtes disponible sur réservation pour vos anniversaires et autres célébrations, ainsi qu'un parc pour enfants réservé à la résidence. Les commerces et les transports sont à proximité. De plus, il y a la possibilité d'acquérir une place de parking intérieure sécurisée. Cette copropriété compte 392 lots, dont 226 dédiés à l'habitation. Les charges annuelles s'élèvent à 3052 euros. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement JOUE LES TOURS.

Prix au m² le plus bas

59 000 €

1 229 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 48 m²
• 1 chambre
• 

Joue-les-tours (37)

EXCLUSIVITÉ - Appartement lumineux à vendre avec vue dégagée, situé dans une résidence sécurisée à Joué-lès-Tours, dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre. Ce bien est de retour à la vente suite à un désistement - c'est une opportunité à ne pas manquer ! L'appartement se trouve au 5ème étage avec ascenseur et se compose de 2 pièces agréables qui vous séduiront par leur luminosité et leur vue dégagée. À l'entrée, vous découvrirez : - Une belle pièce de vie spacieuse et ensoleillée - Une cuisine semi-ouverte aménagée, conviviale et fonctionnelle L'espace nuit est bien agencé et comprend : - Une chambre spacieuse - Une salle d'eau - Des WC séparés - Un grand couloir avec placards intégrés sur toute la longueur Les atouts de cet appartement à acheter à Joué-lès-Tours : - Luminosité exceptionnelle et vue dégagée - Nombreux rangements, un aspect rare pour ce type de bien - Cave privative - Résidence sécurisée - Commodités accessibles à pied : commerces, écoles, pharmacie, tramway Cet appartement nécessite quelques travaux de rafraîchissement, permettant ainsi de personnaliser l'espace selon vos envies. C'est un bien idéal pour un primo-accédant ou un investisseur, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif dans ce secteur recherché et pratique au quotidien. C'est une belle opportunité à saisir rapidement ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement en vente à Joué-lès-Tours ! Honoraires de 11.32 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (53 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine GUEFFIER inscrite au RSAC de POITIERS n° 537 635 005. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

JOUE LES TOURS, Indre-et-Loire (37), Centre.À vendre : appartement de type 2 vendu loué.Loyer en place : 549 euros/mois HC + 97 euros de charges. Bail d'habitabilité en cours jusqu'au 18/10/2027.Cet appartement JOUE LES TOURS à vendre, situé au premier étage d'une copropriété récente avec ascenseur, est calme et lumineux. D'une superficie d'environ 42 m², il se compose d'une entrée desservant un salon-séjour avec balcon orienté Ouest, une cuisine aménagée, une chambre séparée, une salle d'eau et un WC.Une place de parking est incluse.Compteur individuel et chauffage collectif au gaz.Le quartier est paisible, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun (tram et bus), des administrations et des écoles.Belle opportunité pour un achat appartement JOUE LES TOURS à saisir rapidement !Prix : 125 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 20 lots. Charges annuelles : 1311 euros.

Exclusivité Alice Couton Immobilier : À vendre, cet appartement JOUE LES TOURS est idéalement situé au premier étage d'une résidence de trois étages bien entretenue, à proximité du centre-ville. Avec une superficie de 55 m², cet appartement entièrement rénové offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'entrée donne accès, d'un côté, à une cuisine indépendante et, de l'autre, à un séjour lumineux qui s'ouvre sur un balcon. Il comprend deux chambres, dont une avec placard intégré, ainsi qu'un espace de rangement pratique dans le couloir. Côté sanitaires, une salle d'eau et des WC séparés viennent compléter l'ensemble. La vente de cet appartement JOUE LES TOURS inclut également un grand grenier et un garage fermé, des atouts rares pour un confort de stockage et de stationnement. Cet appartement à acheter JOUE LES TOURS, lumineux et bien agencé, est situé dans le département de l'Indre-et-Loire, dans la région Centre, à proximité immédiate du centre-ville. Alice COUTON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832 997 266 - TOURS.

Situé en hyper centre de Joué-lès-Tours, au sein d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, découvrez ce spacieux appartement de type 2 d'environ 57 m2, idéal pour une résidence ou un investissement locatif. Situé au 5ème étage, il offre une agréable luminosité ainsi qu'un séjour ouvrant sur un balcon abrité. Vous y trouverez également une cuisine aménagée et équipée, une chambre confortable d'environ 11,5 m2 ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. Plusieurs placard de rangement et une cave pour stockage. Le logement bénéficie d'une bonne performance énergétique (DPE C), garantissant confort et maîtrise des consommations. Cette annonce vous est proposée par de NORAY Maxime - - NoRSAC: 834 718 777, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Tours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Michael Leblanc vous présente cet appartement à vendre à Joué-lès-Tours, Indre-et-Loire (37) en région Centre. *** APPARTEMENT T2 DE 65M2 *** Situé au cœur de Joué-lès-Tours, à seulement 5 minutes à pied des commerces et du tramway, cet appartement lumineux se trouve au 3ème étage sans ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'un salon/séjour spacieux d'environ 31m2, d'une cuisine à aménager, d'une salle de bain, d'une chambre et d'un toilette. Deux caves complètent ce bien. *** DOUBLE VITRAGE - ENTRÉE SÉCURISÉE - PARKING COMMUN à disposition *** Vous serez charmé par le calme de la résidence et sa gestion efficace. Les charges de copropriété s'élèvent à 152€/mois et incluent l'eau chaude et le chauffage. Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Pour plus d'informations sur cet achat appartement Joué-lès-Tours, n'hésitez pas à me contacter.

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) + 3.000€ de remise (***) par pièce = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS (**) et 3.000€ de REMISE (***) par pièce sur un grand nombre de logements. Remise des clés en juin 2026 ! Une situation privilégiée aux portes de Tours. Tous les avantages d'une adresse de qualité en plein cœur de Joué-lès Tours. Les transports en commun tout proche, mènent au centre de Tours en quelques minutes. Cette nouvelle adresse est composée de 41 appartements aux surfaces généreuses du 2 au 5 pièces, de 2 étages avec double attique et ascenseur, s'ouvrant sur des jardins et terrasses en rez-de-chaussée et sur des balcons ou des terrasses dans les étages. Cuisine aménagée incluse et installée à la livraison pour les 2 pièces. Un autre atout de cette résidence : les derniers étages profitent de belles terrasses. Pour votre plus grand confort, profitez de prestations de qualité : ascenseur, parking en sous-sol, accès sécurisés… Pour le quotidien, tous les commerces et services sont à proximité immédiate et accessibles à pied depuis la résidence pour vous faciliter la vie ! La Mairie est à 50 mètres seulement et vous bénéficiez de la proximité immédiate des écoles maternelles, lycées, et animations de l'hyper-centre de la ville. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. (***) 3.000 € de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7m² hors cuisinet salle de bain) sur le prix de vente d’un logement, hors studio, sur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 16.01.2026. Offres (*), (**) et (***) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

> Exonération de taxe foncière pendant 15 ans > TVA réduite à 5,5 % (au lieu de 20 %) > Frais de notaire réduits > Ouvre droit au PTZ Située au coeur d'un quartier résidentiel calme et verdoyant à Joué-lès-Tours, la résidence Les Grands Chênes propose des appartements modernes (T2, T3, T4) pensés pour le confort quotidien: espaces lumineux, agencements optimisés, terrasses, balcons ou jardins, stationnements privatifs. N’attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour recevoir la brochure et réserver votre futur logement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : appartement idéal pour investisseur, situé à Joué-lès-Tours, dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre. Ce logement, en très bon état, est actuellement loué avec un bail d'habitation nu, générant un loyer de 390 € HC et 45 € de charges, soit un total de 435 € CC. L'appartement à acheter à Joué-lès-Tours se trouve dans une résidence construite en 1994 et dispose d'une pièce de vie lumineuse avec accès à un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'un coin cuisine et une salle d'eau avec wc. Une place de parking privée extérieure, un avantage rare en centre-ville, est également incluse. L'emplacement est privilégié, à proximité immédiate des écoles, des transports en commun et de la gare, ce qui le rend parfait pour un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Joué-lès-Tours. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Joué-lès-Tours, à proximité de toutes les commodités nécessaire Appartement de 86 m² situé au rez-de-chaussée comprenant une entrée avec placard, un salon lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur un balcon, 3 chambres, dont 2 avec dressing, une salle de bains et un wc séparé. Une cave et des places de parking à disposition. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 108 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 143 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny PAIN, Tél. : 0675709813, E-mail : fanny.pain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 519 518 161

EXCLUSIVITÉ à Joué-lès-Tours, quartier Alouette Nord, à seulement 600m de la future station de tram (Campus Grammont ligne 2) et à proximité de toutes les commodités. Cet appartement à vendre à Joué-lès-Tours, de type 4 d'une superficie de 72,75 m², comprend 2 chambres avec la possibilité d'en créer une troisième. Situé au deuxième et demi étage et orienté sud, il représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif en colocation.Le bien se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce principale de 27,7 m² accueillant un séjour/salle à manger (avec accès au balcon) et un salon (qui peut être transformé en troisième chambre). Vous trouverez également une cuisine aménagée de 6,96 m², deux chambres de 10,1 et 11,37 m², une salle de bains, des toilettes et un couloir avec débarras. Ce bien dispose également d'une cave et d'un parking extérieur. Offre à saisir rapidement ! Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 2444 EUR (du 01/10/2024 au 30/09/2025), comprenant le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide.LES + : Vue dégagée, dernier étage, secteur calme, copropriété avec espaces verts.Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété. Pas de procédure en cours. Nombre total de lots dans la copropriété : 120, dont 60 d'habitations. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Mandat n° 1467 - Prix frais d'agence inclus : 139 990 EUR. Référence 1467 VP. Pour visiter et obtenir des conseils concernant votre projet d'achat d'appartement à Joué-lès-Tours, veuillez contacter Vincent PAVARD, mandataire indépendant de la SARL-U INITIAL IMMOBILIER, au 06 70 46 35 28 ou par courriel. Annonce rédigée par Vincent PAVARD, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de INITIAL IMMOBILIER, immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 807935473.

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) + 3.000€ de remise (***) par pièce = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS (**) et 3.000€ de REMISE (***) par pièce sur un grand nombre de logements. Remise des clés en juin 2026 ! Une situation privilégiée aux portes de Tours. Tous les avantages d'une adresse de qualité en plein cœur de Joué-lès Tours. Les transports en commun tout proche, mènent au centre de Tours en quelques minutes. Cette nouvelle adresse est composée de 41 appartements aux surfaces généreuses du 2 au 5 pièces, de 2 étages avec double attique et ascenseur, s'ouvrant sur des jardins et terrasses en rez-de-chaussée et sur des balcons ou des terrasses dans les étages. Cuisine aménagée incluse et installée à la livraison pour les 2 pièces. Un autre atout de cette résidence : les derniers étages profitent de belles terrasses. Pour votre plus grand confort, profitez de prestations de qualité : ascenseur, parking en sous-sol, accès sécurisés… Pour le quotidien, tous les commerces et services sont à proximité immédiate et accessibles à pied depuis la résidence pour vous faciliter la vie ! La Mairie est à 50 mètres seulement et vous bénéficiez de la proximité immédiate des écoles maternelles, lycées, et animations de l'hyper-centre de la ville. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. (***) 3.000 € de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7m² hors cuisinet salle de bain) sur le prix de vente d’un logement, hors studio, sur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 16.01.2026. Offres (*), (**) et (***) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

> Exonération de taxe foncière pendant 15 ans > TVA réduite à 5,5 % (au lieu de 20 %) > Frais de notaire réduits > Ouvre droit au PTZ Située au coeur d'un quartier résidentiel calme et verdoyant à Joué-lès-Tours, la résidence Les Grands Chênes propose des appartements modernes (T2, T3, T4) pensés pour le confort quotidien: espaces lumineux, agencements optimisés, terrasses, balcons ou jardins, stationnements privatifs. N’attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour recevoir la brochure et réserver votre futur logement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement à acheter à Joué-lès-Tours, situé au 2ème et dernier étage d'une résidence sécurisée des années 90 avec ascenseur. À proximité des commerces et à moins de 10 minutes à pied du tram, cet appartement en duplex offre un balcon paisible pour profiter des belles journées. Le stationnement est facile au pied de la résidence. Cet appartement Joué-lès-Tours à vendre est proposé par votre agent commercial BSK Immobilier, GUILLAUME BILQUARD (EI), immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 85392627700015. Le prix de vente est de 131 000,00 €, les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La copropriété ne fait l'objet d'aucune procédure en cours, comprenant 17 lots, avec des charges prévisionnelles annuelles de 960,00 €. Les performances énergétiques sont notées avec un DPE de 159 kWhEP/m²/an et un score GES de 5 kgepCO2/m²/an. Les estimations des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard se situent entre 790,00 € et 1 120,00 € par an, basé sur les prix moyens de l'année 2023. Les informations concernant les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

244 178 €

4 322 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 56,5 m²
• 2 chambres
• 

Joue-les-tours (37)

Investissez dans la tranquillité avec cet appartement à acheter à Joué-lès-Tours, situé dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre. Ce bien, idéal pour un investisseur, est une opportunité unique dans la résidence senior "LA JOCONDIE", 44 Avenue de la République, 37300 Joué-lès-Tours. Il s'agit d'un T3 meublé de 56,5 m² au 3ème étage, comprenant un balcon de 5,49 m² et un parking. Le prix de vente est de 244 178 EUR, avec un loyer annuel perçu de 10 607 EUR et des charges annuelles de 0 EUR ainsi qu'une taxe foncière de 850 EUR. Le bail de location est établi sur 11 ans avec l'exploitant, le Groupe DOMITYS, vous garantissant ainsi un revenu locatif stable. Ce bien, faisant partie de la vente appartement Joué-lès-Tours, offre également des avantages fiscaux avec le statut LMNP, parfait pour ceux qui cherchent un placement immobilier sans gestion.

Opportunité d'achat appartement à Joué-lès-Tours dans l'Indre-et-Loire, région Centre. Ce bien est un investissement idéal pour les investisseurs à la recherche d'un placement sécurisé. La résidence SENIOR, LA JOCONDIE, est située au 44 Avenue de la République, 37300 Joué-lès-Tours. L'appartement à vendre est un T2 meublé de 43,81 m² au 4ème étage, avec un balcon de 3,35 m² et un emplacement de parking. Prix de vente : 203 283 EUR. Vous bénéficierez d'un loyer annuel de 7 920 EUR, sans charges annuelles, avec une taxe foncière de 660 EUR et un nouveau bail de 11 ans. Ce bien offre des avantages fiscaux grâce au statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP), parfait pour ceux qui cherchent un revenu locatif stable, un investissement immobilier sans gestion, et un complément de revenus défiscalisé.

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) + 3.000€ de remise (***) par pièce = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS (**) et 3.000€ de REMISE (***) par pièce sur un grand nombre de logements. Remise des clés en juin 2026 ! Une situation privilégiée aux portes de Tours. Tous les avantages d'une adresse de qualité en plein cœur de Joué-lès Tours. Les transports en commun tout proche, mènent au centre de Tours en quelques minutes. Cette nouvelle adresse est composée de 41 appartements aux surfaces généreuses du 2 au 5 pièces, de 2 étages avec double attique et ascenseur, s'ouvrant sur des jardins et terrasses en rez-de-chaussée et sur des balcons ou des terrasses dans les étages. Cuisine aménagée incluse et installée à la livraison pour les 2 pièces. Un autre atout de cette résidence : les derniers étages profitent de belles terrasses. Pour votre plus grand confort, profitez de prestations de qualité : ascenseur, parking en sous-sol, accès sécurisés… Pour le quotidien, tous les commerces et services sont à proximité immédiate et accessibles à pied depuis la résidence pour vous faciliter la vie ! La Mairie est à 50 mètres seulement et vous bénéficiez de la proximité immédiate des écoles maternelles, lycées, et animations de l'hyper-centre de la ville. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. (***) 3.000 € de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7m² hors cuisinet salle de bain) sur le prix de vente d’un logement, hors studio, sur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 16.01.2026. Offres (*), (**) et (***) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

> Exonération de taxe foncière pendant 15 ans > TVA réduite à 5,5 % (au lieu de 20 %) > Frais de notaire réduits > Ouvre droit au PTZ Située au coeur d'un quartier résidentiel calme et verdoyant à Joué-lès-Tours, la résidence Les Grands Chênes propose des appartements modernes (T2, T3, T4) pensés pour le confort quotidien: espaces lumineux, agencements optimisés, terrasses, balcons ou jardins, stationnements privatifs. N’attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour recevoir la brochure et réserver votre futur logement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Meilleur rendement locatif

139 500 €

2 536 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 55 m²
• 1 chambre
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Joue-les-tours (37)

Vente appartement Joué-lès-Tours - Découvrez cet appartement T2 de 55m² situé au 1er étage d'une résidence récente de 2013. Entièrement rénové avec soin, il séduira les jeunes actifs ou couples en quête d'un logement prêt à vivre dans la charmante commune de Joué-lès-Tours, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre. L'emplacement privilégié permet d'accéder aux commerces de proximité en moins de 2 minutes à pied, ainsi qu'aux transports en commun, facilitant l'accès rapide aux grands axes et à Tours. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'atmosphère moderne et chaleureuse. Le séjour spacieux avec cuisine ouverte constitue une pièce de vie conviviale et lumineuse, équipée de nombreux rangements intégrés pour plus de confort au quotidien. La résidence bénéficie d'un chauffage collectif au gaz avec compteurs individuels, garantissant une régulation selon la consommation réelle, ainsi que d'une production d'eau chaude collective. De plus, ce bien dispose d'une place de parking privative en sous-sol, un atout appréciable. L'appartement fait partie d'une copropriété de 51 lots, avec des charges annuelles moyennes de 1932 €, et ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus d'informations sur les risques potentiels, consultez le site Géorisques. Prix de vente : 139 500 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande, contactez votre consultant megAgence, David CARVALHO, au 0646252172 ou par e-mail à david.carvalho@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 810 114 454.

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EXCLUSIVITÉ - 37300 - JOUE-LES-TOURS - APPARTEMENT - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - DRESSING - 70 M² - BALCON - STATIONNEMENT EXTÉRIEUREfficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement à acheter à Joué-lès-Tours, un espace agréable de 70 m² situé au 3ᵉ étage sans ascenseur d'un immeuble calme des années 70.Ce bien comprend une spacieuse entrée menant à un séjour lumineux de 26 m², s'ouvrant sur un balcon parfait pour profiter de moments en extérieur.Vous découvrirez également une cuisine aménagée et équipée avec cellier, deux chambres, un dressing, une salle de bains et des WC séparés.L'appartement est doté d'une climatisation réversible, d'un chauffage au sol collectif et offre une cave pour encore plus de rangement.Un stationnement extérieur privatif ainsi qu'un local à vélo viennent compléter ce bien. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frElvire Cizel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°904671526. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

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Opportunité exceptionnelle d'achat d'un appartement à Joué-lès-Tours, Indre-et-Loire (37), région Centre. Cet appartement de 98 m2, situé dans le quartier prisé de La Marbelière, dispose de 3 chambres et d'un spacieux salon séjour. La résidence est sécurisée et offre des commodités telles qu'un ascenseur, une cave et la présence d'un gardien. Profitez de la proximité immédiate des commerces, des lignes de bus et de tramway, ainsi que de l'accès facile aux deux lions. Une offre à ne pas manquer pour ceux qui envisagent une vente d'appartement à Joué-lès-Tours.