Achat Appartement à Ballan-Miré (37) : 14 annonces

À BALLAN-MIRE, dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre, découvrez cet appartement à vendre dans un quartier calme et boisé, bénéficiant d'une proximité avec la nature ainsi que toutes les commodités. Ce Type 3 lumineux de 58 m², situé en rez-de-jardin au sein d'une copropriété récente de 2022, pourrait bien être la propriété idéale pour votre achat appartement BALLAN-MIRE. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour agrémenté d'un espace bureau, d'une cuisine aménagée et équipée, de 2 chambres avec placards, d'une salle d'eau/buanderie et d'un wc séparé. Vous pourrez également profiter d'une terrasse donnant sur un jardin arboré de 50 m² et d'une place de parking privative en sous-sol sécurisé. Parmi ses atouts, vous trouverez de la domotique, un chauffage individualisé, des volets électriques centralisés, ainsi que de faibles charges et la possibilité de louer une autre place de parking à l'extérieur. Cet appartement BALLAN-MIRE à vendre comprend 2 lots au sein d'une copropriété de 20 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes de 640 €. Le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d'aucune procédure selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 225 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Annabelle JUTARD, Tél. : 0685014872, E-mail : annabelle.jutard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 825 028 178.

Prix au m² le plus bas

220 000 €

2 136 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 103 m²
• 3 chambres
• 

Ballan-Miré (37)

Plongez dans le charme de cet appartement rénové, idéalement situé à proximité immédiate du centre de Ballan-Miré. Niché au premier et dernier étage d'une petite copropriété de deux logements, cet espace de 103 m² vous accueille dans une ambiance lumineuse et chaleureuse, propice à une vie sereine. Dès l'entrée, le vaste séjour de 30 m², baigné de lumière naturelle, vous invite à la convivialité et à la détente. Trois chambres spacieuses vous offrent un cadre de vie confortable et reposant. La cuisine, entièrement aménagée, est prête à accueillir vos talents culinaires. Une salle d'eau moderne et élégante complète cet espace, tandis qu'une pièce supplémentaire peut être transformée en buanderie ou en espace de rangement selon vos besoins. Le grenier, accessible par une trappe, offre un potentiel d'agrandissement intéressant pour ceux qui souhaitent étendre leur espace de vie. Au sous-sol, une cave de 15 m² et un espace commun supplémentaire sont à votre disposition, parfaits pour le stockage. Le confort thermique est assuré par des huisseries en double vitrage et un système de chauffage individuel par pompe à chaleur, garantissant une consommation énergétique maîtrisée avec un DPE classé C. La copropriété, avec des charges mensuelles très faibles d'environ 10 €, propose également l'option d'acquérir un garage fermé dans une cour sécurisée, pour plus de confort. Ballan-Miré est une commune prisée pour son cadre de vie paisible, agrémenté de parcs et jardins. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, de la maternelle au lycée, facilement accessibles depuis l'appartement. Caractéristiques techniques : - Surface : 103 m² - Étage : 1er (dernier étage) - Chauffage : Pompe à chaleur individuelle - Eau chaude : Électrique individuelle - DPE : C - Charges de copropriété : Environ 10 €/mois Mentions légales : Les informations figurant dans cette fiche sont fournies à titre indicatif et ne sauraient engager la responsabilité du diffuseur. Pour accéder aux informations publiques concernant les risques naturels, technologiques et miniers, consultez www.georisques.gouv.fr. Nous recommandons de procéder aux contrôles nécessaires et d'obtenir des conseils d'experts indépendants avant toute décision. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Coup de cœur du secteur

227 500 €

2 955 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 77 m²
• 2 chambres
• 

Ballan-Miré (37)

Découvrez cet appartement en vente à Ballan-Miré, situé dans une résidence soignée et sécurisée au cœur de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Ce bien rare, en parfait état et aménagé avec soin, vous séduira par son ambiance chaleureuse. L'entrée donne accès à un vaste salon-séjour lumineux qui s'ouvre sur une terrasse et un jardin privatif, parfait pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine, entièrement équipée, est ouverte sur la pièce principale, garantissant convivialité et modernité. L'espace nuit comprend deux grandes chambres confortables, chacune avec des dressings adaptés offrant des rangements optimaux. Une salle de bains et des WC séparés complètent cet agencement. Les atouts de cette propriété incluent un parking privé associé à l'appartement ainsi que la possibilité de louer une place supplémentaire. Les fenêtres à double vitrage et le store-banne sur la terrasse ajoutent au confort de cette charmante résidence. Ce bien est idéal pour ceux qui souhaitent faire un achat appartement à Ballan-Miré, alliant le confort d'un appartement aux avantages d'une maison. Cette annonce, référence 325340, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, BERENGERE MIRAULT (EI), immatriculée au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 75044075200012. Prix du bien : 227 500,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La copropriété ne fait l'objet d'aucune procédure en cours et comprend 90 lots, avec des charges annuelles prévisionnelles de 920,00 €. Performances énergétiques : diagnostic réalisé le 03/02/2026, DPE score : 152 kWhEP/m²/an, GES score : 5 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110,00 € et 1560,00 € par an, basés sur les prix moyens de l'année 2021 (abonnements compris). Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement à Ballan-Miré, situé dans le département d'Indre-et-Loire en région Centre. Cette résidence d'exception se trouve aux portes de Tours et propose un cadre de vie idéal, alliant tranquillité et accès facile à la métropole. Composée de seulement 8 appartements, elle garantit un calme et une confidentialité appréciables. Son emplacement est stratégique, à proximité de la gare de Ballan-Miré et des grands axes (A10, A85, Gare TGV). Bien que proche de toutes les commodités, la résidence est entourée d'un parc boisé, offrant ainsi une situation géographique exceptionnelle. Cet appartement de type 3, pensé pour le confort, dispose de prestations haut de gamme et de finitions soignées, incluant la climatisation. Vous profiterez également d'un balcon qui prolonge la pièce de vie et de 2 places de parking privatives incluses. Avec seulement 8 lots disponibles, cette vente appartement à Ballan-Miré représente une occasion rare. Frais de notaire réduits et éligibilité PTZ. Le bien comprend 1 lot, sans charges courantes pour la copropriété et aucune procédure liée au syndicat des copropriétaires. Les détails concernant les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 244 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Candice LANGOUET, au 0659233595 ou par email à candice.langouet@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 994133072.

Situé au sein d’une résidence intimiste aux belles prestations, cet appartement à vendre à Ballan-Miré se trouve dans un environnement verdoyant. Il bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate de la gare, du centre-ville et du parc, offrant un équilibre parfait entre nature, confort de vie et attractivité urbaine.Ce bien se compose de trois agréables chambres, de deux salles d’eau et d’une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse avec jardinet privatif, idéal pour profiter d’un espace extérieur au quotidien. Deux places de stationnement complètent ce bien, apportant une réelle tranquillité de vie.La commune séduit par son cadre verdoyant, ses équipements modernes et la qualité de ses services, alliant calme résidentiel et dynamisme métropolitain. Cet appartement à acheter à Ballan-Miré représente une belle opportunité dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre.Photos non représentatives, proposition non contractuelle. N’hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Ce bien vous est présenté par Frédéric Defemme, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

VILLA ROSE est une résidence intimiste aux prestations haut de gamme, composée de seulement 8 appartements, nichée au coeur d'un écrin de verdure, à proximité immédiate de la gare, du centre-ville et du parc Beauverger. Un équilibre parfait entre nature, confort de vie et attractivité urbaine. Aux abords de Tours, Ballan-Miré bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la proximité des axes TGV, autoroutiers et aériens reliant Paris au Grand Ouest. Alliant tranquillité résidentielle et dynamisme métropolitain, la commune séduit par son cadre de vie verdoyant, ses équipements modernes et sa qualité de service. Pensée comme une architecture à vivre, cette petite copropriété allie design contemporain, prestations de qualité et confort absolu : Les points forts de la résidence : 2 T2, 4 T3 et 2 T4 aux volumes généreux et lumineux. Jardin privatif, terrasse et parking pour chaque logement (14 places au total) Cuisine aménagée et équipée Parquet en chêne contrecollé, carrelage et faïence grand format en grès-cérame Dressing sur mesure toute hauteur Chauffage par pompe à chaleur avec radiateurs design Performance énergétique : classement maximum B Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) La livraison de l'ensemble du projet est prévue pour le 2ème Trimestre 2027. N'hésitez pas à contacter notre spécialiste programme neuf (4.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 22 lots - dont 8 lots habitation. Charges annuelles : 950 euros.

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VILLA ROSE est une résidence intimiste aux prestations haut de gamme, composée de seulement 8 appartements, nichée au coeur d'un écrin de verdure, à proximité immédiate de la gare, du centre-ville et du parc Beauverger. Un équilibre parfait entre nature, confort de vie et attractivité urbaine. Aux abords de Tours, Ballan-Miré bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la proximité des axes TGV, autoroutiers et aériens reliant Paris au Grand Ouest. Alliant tranquillité résidentielle et dynamisme métropolitain, la commune séduit par son cadre de vie verdoyant, ses équipements modernes et sa qualité de service. Pensée comme une architecture à vivre, cette petite copropriété allie design contemporain, prestations de qualité et confort absolu : Les points forts de la résidence : 2 T2, 4 T3 et 2 T4 aux volumes généreux et lumineux. Jardin privatif, terrasse et parking pour chaque logement (14 places au total) Cuisine aménagée et équipée Parquet en chêne contrecollé, carrelage et faïence grand format en grès-cérame Dressing sur mesure toute hauteur Chauffage par pompe à chaleur avec radiateurs design Performance énergétique : classement maximum B Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) La livraison de l'ensemble du projet est prévue pour le 2ème Trimestre 2027. N'hésitez pas à contacter notre spécialiste programme neuf (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 22 lots - dont 8 lots habitation. Charges annuelles : 700 euros.

PROPRIETAIRE GRACE A LA LOCATION-ACCESSION ! A proximité de Tours, Le Clos Beauverger vous propose ses derniers appartements du 2 au 4 pièces avec balcon, terrasse ou jardin. Au coeur d'un quartier résidentiel à proximité immédiate du Parc Beauverger, cette nouvelle résidence bénéficie d'un emplacement privilégié : à 800 m. du centre-ville, à 900 m. des écoles et à 600 m. de la gare. Profitez d'une opportunité unique d'accéder à la propriété grâce à la location-accession avec la TVA réduite à 5,5 %* ! Plus d'informations sur : clos-beauverger-ballan.fr (*soumise à des conditions - nous consulter.) DEMARRAGE DES TRAVAUX ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VILLA ROSE est une résidence intimiste aux prestations haut de gamme, composée de seulement 8 appartements, nichée au coeur d'un écrin de verdure, à proximité immédiate de la gare, du centre-ville et du parc Beauverger. Un équilibre parfait entre nature, confort de vie et attractivité urbaine. Aux abords de Tours, Ballan-Miré bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la proximité des axes TGV, autoroutiers et aériens reliant Paris au Grand Ouest. Alliant tranquillité résidentielle et dynamisme métropolitain, la commune séduit par son cadre de vie verdoyant, ses équipements modernes et sa qualité de service. Pensée comme une architecture à vivre, cette petite copropriété allie design contemporain, prestations de qualité et confort absolu : Les points forts de la résidence : 2 T2, 4 T3 et 2 T4 aux volumes généreux et lumineux. Jardin privatif, terrasse et parking pour chaque logement (14 places au total) Cuisine aménagée et équipée Parquet en chêne contrecollé, carrelage et faïence grand format en grès-cérame Dressing sur mesure toute hauteur Chauffage par pompe à chaleur avec radiateurs design Performance énergétique : classement maximum B Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) La livraison de l'ensemble du projet est prévue pour le 2ème Trimestre 2027. N'hésitez pas à contacter notre spécialiste programme neuf (4.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 22 lots - dont 8 lots habitation. Charges annuelles : 950 euros.

VILLA ROSE est une résidence intimiste aux prestations haut de gamme, composée de seulement 8 appartements, nichée au coeur d'un écrin de verdure, à proximité immédiate de la gare, du centre-ville et du parc Beauverger. Un équilibre parfait entre nature, confort de vie et attractivité urbaine. Aux abords de Tours, Ballan-Miré bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la proximité des axes TGV, autoroutiers et aériens reliant Paris au Grand Ouest. Alliant tranquillité résidentielle et dynamisme métropolitain, la commune séduit par son cadre de vie verdoyant, ses équipements modernes et sa qualité de service. Pensée comme une architecture à vivre, cette petite copropriété allie design contemporain, prestations de qualité et confort absolu : Les points forts de la résidence : 2 T2, 4 T3 et 2 T4 aux volumes généreux et lumineux. Jardin privatif, terrasse et parking pour chaque logement (14 places au total) Cuisine aménagée et équipée Parquet en chêne contrecollé, carrelage et faïence grand format en grès-cérame Dressing sur mesure toute hauteur Chauffage par pompe à chaleur avec radiateurs design Performance énergétique : classement maximum B Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) La livraison de l'ensemble du projet est prévue pour le 2ème Trimestre 2027. N'hésitez pas à contacter notre spécialiste programme neuf (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 22 lots - dont 8 lots habitation. Charges annuelles : 1200 euros.

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