Achat Appartement à Saint-Epain (37) : 9 annonces

iad France - Guillaume Londe vous propose : Coup de cœur à Sainte-Maure-de-Touraine, Indre-et-Loire. Ce grand appartement T2 'Bis' de 55 m², alliant charme et potentiel, est idéal pour un achat appartement Sainte-Maure-de-Touraine. Situé au 3ème et dernier étage d'une résidence de caractère, cet appartement à acheter Sainte-Maure-de-Touraine vous séduira par son intérieur modulable et lumineux. Vous y découvrirez une pièce de vie spacieuse, une chambre fonctionnelle et une pièce supplémentaire, parfaite pour un bureau, un dressing ou un coin lecture. La copropriété assure une gestion simplifiée, avec des charges 'tout compris' incluant le chauffage collectif et l'eau froide. La modernisation de la VMC collective a déjà été votée, promettant une performance énergétique améliorée. Situé dans un bâtiment historique, vous profiterez d'un accès par un bel escalier, garantissant calme et vue dégagée. Points forts : 55 m² avec pièce polyvalente, cachet de l'ancien, charges maîtrisées et emplacement central à Sainte-Maure, proche des commerces. La présente annonce concerne un lot dans une copropriété de 14 lots, sans procédure en cours. Montant moyen des charges : 254.17 € par mois. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de M. Guillaume Londe, mandataire indépendant en immobilier.

Prix au m² le plus bas

34 400 €

956 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 36 m²
• 2 chambres
• 

À 19km de Saint-Epain (37)

Découvrez cet appartement à vendre à Chaveignes, situé dans une résidence avec piscine, au cœur du département Indre-et-Loire, en région Centre. Ce bien se compose d'un salon séjour lumineux, d'une cuisine intégrée, d'une salle de bain, de toilettes, ainsi que de deux chambres confortables. Vous pourrez également profiter d'une grande terrasse pour vos moments de détente. Les charges s'élèvent à 210 euros par mois, incluant l'eau, l'électricité, l'entretien de la résidence ainsi que l'accès à la piscine. Il est également possible de louer cet appartement sur des baux de 9 mois. La résidence offre une piscine, un spa, une aire de jeux et un parking. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations sur cet achat appartement à Chaveignes. Ce bien vous est présenté par Yohann Pautonnier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Entre Richelieu et L'Île-Bouchard, une grange en tuffeau rénovée, son jardin et sa piscine. Ancienne dépendance d'un manoir du 17e s., la grange est construite en tuffeau. Élevée de deux niveaux, elle est coiffée d'une toiture à deux pans en ardoise. Les façades, orientées vers le jardin au nord-est et vers la cour au sud-ouest, sont rythmées par de larges baies aux menuiseries métalliques, dont les arcs sont surbaissés ou en plein cintre. La bâtisse a fait l'objet d'une réhabilitation complète à la fin des années 2000, avec une recherche de performance énergétique. Elle comprend deux vastes salles de réception, cinq chambres, dont une de plain-pied, ainsi qu'un bureau. Les dépendances sont composées d'une chaufferie attenante à la grange au nord-ouest et d'un hangar avec cave. Le pan sud de la toiture est équipé de panneaux photovoltaïques. La cour est goudronnée, tandis que le jardin, partiellement paysager, est planté de plusieurs arbres fruitiers. Une piscine y est aménagée.

Situé à Ste-Maure-de-Touraine (37800), cet appartement bénéficie d'un environnement alliant le calme de la campagne et les avantages de la ville. Proche de toutes commodités (supermarché à 2 min, écoles et collège à 2 min), il offre un emplacement idéal pour les familles.À l'extérieur, l'appartement dispose de trois balcons, de places de parking devant l'immeuble et un garage.Un jardin privatif est attribué à la copropriété. À l'intérieur, la surface habitable de 75m² comprend:- un salon séjour lumineux, - une cuisine, - trois chambres spacieuses, - une salle d'eau, - un WC indépendant, - un débarras pour le rangement. L'agencement des pièces offre un espace de vie confortable pour une famille et l'exposition assure une luminosité agréable tout au long de la journée.Avec des charges de copropriété d'à peine 100€/mois, cet appartement est idéal pour un premier achat et pour de l'investissement locatif. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1080 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 97 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore FRELAT, Tél. : 0629707717, E-mail : aurore.frelat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 788 859 007

EXCLUSIVITÉ – EFFICITY – ARTANNES-SUR-INDRE – ESPRIT LOFT – 89 m² – ANCIEN MOULIN DU XVIIᵉ SIÈCLE – T4À seulement 20 minutes de Tours, cet appartement à acheter à Artannes-sur-Indre se distingue par son caractère rare et atypique. Située au dernier étage d'un ancien moulin réhabilité, cette petite copropriété est implantée au cœur d'un environnement verdoyant, paisible et chargé d'histoire, en bord de l'Indre. Ce bien unique offre des volumes ouverts, une luminosité exceptionnelle et un potentiel intéressant pour ceux en quête de biens hors normes.Localisation & cadre de vie :• Commune très recherchée d'Artannes-sur-Indre• Secteur avec peu d'offres disponibles• Cadre naturel exceptionnel, garantissant le calme• Accès rapide à Tours et aux commoditésDescription du bien :• Duplex de 89 m² habitables• Dernier étage (3ᵉ sans ascenseur)• Spacieuse pièce de vie de 42 m², lumineuse, exposée Sud/Ouest• 1 chambre existante, avec 2 pièces complémentaires (bureau, dressing, chambre d'appoint)• Salle de bain et WC séparés• Loggia offrant une vue exceptionnelle sur l'Indre• Cave privative et débarras• Place de stationnementTravaux à prévoir – fort potentiel :• Rafraîchissement intérieur nécessaire• Projet d'optimisation complet déjà étudié• Chiffrage des travaux réalisé avec un partenaire• Simulation d'aménagement fournie : création de 2 grandes chambres à l'étage, redistribution intelligente des volumes pour valoriser significativement le bien après travaux.Ce projet convient parfaitement à ceux souhaitant transformer cet appartement en un véritable T4.Confort & performances :• Pompe à chaleur récente• DPE : C – Bonne performance énergétique• Charges de copropriété : 720 €/an• Taxe foncière : 701 €/anIdéal pour :• Résidence principale chaleureuse et atypique• Résidence secondaire de caractère• Investisseurs recherchant un bien patrimonial à forte valeur ajoutéePotentiel locatif :• Loyer estimé en l'état : 800 €/mois• Loyer cible après travaux : 1 100 €/mois• Rendement brut estimé : ~6,3 %. Besoin d'une simulation de financement ? Je vous accompagne avec une mise en relation gratuite avec nos partenaires financiers et travaux pour un projet sécurisé.Contactez-moi pour recevoir les plans, le chiffrage des travaux ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Stéphanie Ferreira - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°979399268.

À Chaveignes (37120), en Indre-et-Loire, découvrez cet appartement à vendre, idéal pour un achat appartement à Chaveignes. Situé dans un quartier paisible, il offre un cadre propice à la détente et peut servir de maison de vacances. Profitez de l'accès facile aux commodités tout en étant entouré d'un environnement naturel préservé. À proximité, des sites touristiques renommés apportent un bel équilibre entre sérénité et découvertes. L'extérieur comprend une terrasse de 12 m², parfaite pour les moments de plein air, ainsi qu'un parking pour plus de confort. Construit en 2009, cet appartement moderne de 30 m² comprend 2 pièces, offrant un espace cosy et fonctionnel, idéal pour une escapade tranquille. Ce bien constitue une véritable opportunité pour les amateurs de calme et de douceur de vivre à Chaveignes. Le bien est constitué d'un lot dans une copropriété de 154 lots, avec des charges annuelles moyennes de 900 euros. Aucune procédure n'est en cours concernant le syndicat des copropriétaires. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Prix de vente : 36 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Tiphaine DECAENS au 0660262133 ou par e-mail à tiphaine.decaens@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 834624207.

Situé au cœur de Chaveignes (37120), cet appartement de 30 m² représente une opportunité charmante pour ceux en quête d'une résidence idéale pour des vacances ou pour une gestion locative saisonnière. La ville se distingue par son caractère pittoresque et son ambiance chaleureuse, offrant à ses habitants un véritable havre de paix. Proche des commerces locaux et des attractions touristiques, Chaveignes saura séduire ceux en quête d'authenticité et de tranquillité.Construit en 2009, ce coquet appartement de 2 pièces présente une surface habitable de 30 m², parfaitement agencée pour garantir fonctionnalité et confort. Son design intérieur soigné et sa configuration optimisée en font un investissement attractif pour un usage saisonnier. Idéal pour les amateurs de séjours pittoresques, ce bien combine charme et praticité, offrant un lieu de résidence paisible et facile à entretenir. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 154 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 44 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tiphaine DECAENS, Tél. : 0660262133, E-mail : tiphaine.decaens@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 834624207

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D'Y HABITER OU D'Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence EHPAD avec services. Appartement type 1 de 22.32m² Loyer annuel : 6 614euros Rendement locatif de 7.2% soit net de charges et taxe foncière 6.74% Gestionnaire/Locataire : DOMIDEP Cet appartement est situé dans la résidence Lys au 54bis, avenue de la Gare à AZAY LE RIDEAU : Perchée sur un coteau dominant la vallée de l'INDRE, entourée d'un bois, la résidence du Lys jouit d'un environnement paisible à deux pas de la gare SNCF, des commerces du centre du bourg et du célèbre Château du XVIIème siècle. Cette résidence moderne, de 2 étages, à la décoration digne d'un hôtel particulier et aux superficies élargies, offre des prestations de grand standing à ses occupants avec restaurant, terrasses, salons, balnéothérapie, espace Snoezelen, lieu de culte, bibliothèque... La location meublée (LMNP) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir. AVANTAGES de cette opportunité : - Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés), dès la signature notaire : revenus de la location assurés par bail commercial. - Faibles charges, pas de soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative) - Revenus sécurisés et sans fiscalité sur une période longue grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter : exonération d'impôts sur les revenus locatifs). - Une sélection d'emplacements Premium. L'AGENCE DU LMNP, votre agence immobilière réactive et professionnelle, exclusivement dédiée à la revente et à l'investissement en résidences avec services gérées sur toute la France ! (Etudiants, Affaires, Tourisme, Ehpad, Seniors). SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D'Y HABITER OU D'Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence EHPAD avec services.

Meilleur rendement locatif

199 900 €

2 995 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 66,74 m²
• 2 chambres

À 15km de Saint-Epain (37)

Découvrez CALICIA, une nouvelle résidence intimiste entre ville et campagne, dans un nouveau quartier résidentiel à proximité immédiate du centre-bourg de Sorigny. À découvrir sans tarder : T3 de 66.74m2 en rez-de-jardin, situé dans une résidence neuve au coeur de Sorigny, charmante commune de Touraine, à seulement 20 minutes au sud de Tours. L'appartement offre un séjour avec cuisine ouverte de 23 m2, une première chambre de 16 m2, une seconde chambre de 10 m2, une salle d'eau et des rangements. Vous profiterez d'un atout rare : un jardin privatif de 151 m2, véritable extension de votre espace de vie, idéal pour les beaux jours. Ce logement fait partie d'une résidence neuve, 15 appartements de disponibles, répartis sur 3 étages avec ascenseur, du T2 au T3 allant de 40m2 à 66m2. Chaque logement bénéficie de beaux extérieurs : balcons ou jardins privatifs, pour un confort optimal au quotidien. À proximité immédiate de la zone d'activités ISOPARC, des commerces et services du centre-bourg (à seulement 500 m), et avec un accès rapide à l'autoroute A10, cette adresse est parfaite pour allier cadre champêtre et vie active proche de Tours.