Achat Appartement 3pièces à Ballan-Miré (37) : 7 annonces

Dans un quartier calme et boisé, à la fois proche de la nature et de toutes les commodités, au cœur d'une coproprieté de 2022, vous n'êtes pas à l'abri d'un coup de cœur pour ce charmant et ensoleillé Type 3 de 58 m2. En rez de jardin, il vous offre une entrée avec placard, un séjour avec un espace bureau et une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres avec placards, une salle d'eau/buanderie et un wc séparé. Vous profitez également d'une terrasse sur un jardin arboré de 50 m2 et d'une place de parking privative en sous-sol sécurisé. Ses autres atouts : de la domotique, du chauffage individualisé, des volets électriques centralisés, de faibles charges et la possibilité de louer une autre place de parking en extérieur. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 640 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 225 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Annabelle JUTARD, Tél. : 0685014872, E-mail : annabelle.jutard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 825 028 178

Coup de cœur du secteur

227 500 €

2 955 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 77 m²
• 2 chambres
• 

Ballan-Miré (37)

Découvrez cet appartement en vente à Ballan-Miré, situé dans une résidence soignée et sécurisée au cœur de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Ce bien rare, en parfait état et aménagé avec soin, vous séduira par son ambiance chaleureuse. L'entrée donne accès à un vaste salon-séjour lumineux qui s'ouvre sur une terrasse et un jardin privatif, parfait pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine, entièrement équipée, est ouverte sur la pièce principale, garantissant convivialité et modernité. L'espace nuit comprend deux grandes chambres confortables, chacune avec des dressings adaptés offrant des rangements optimaux. Une salle de bains et des WC séparés complètent cet agencement. Les atouts de cette propriété incluent un parking privé associé à l'appartement ainsi que la possibilité de louer une place supplémentaire. Les fenêtres à double vitrage et le store-banne sur la terrasse ajoutent au confort de cette charmante résidence. Ce bien est idéal pour ceux qui souhaitent faire un achat appartement à Ballan-Miré, alliant le confort d'un appartement aux avantages d'une maison. Cette annonce, référence 325340, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, BERENGERE MIRAULT (EI), immatriculée au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 75044075200012. Prix du bien : 227 500,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La copropriété ne fait l'objet d'aucune procédure en cours et comprend 90 lots, avec des charges annuelles prévisionnelles de 920,00 €. Performances énergétiques : diagnostic réalisé le 03/02/2026, DPE score : 152 kWhEP/m²/an, GES score : 5 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110,00 € et 1560,00 € par an, basés sur les prix moyens de l'année 2021 (abonnements compris). Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement à Ballan-Miré, situé dans le département d'Indre-et-Loire en région Centre. Cette résidence d'exception se trouve aux portes de Tours et propose un cadre de vie idéal, alliant tranquillité et accès facile à la métropole. Composée de seulement 8 appartements, elle garantit un calme et une confidentialité appréciables. Son emplacement est stratégique, à proximité de la gare de Ballan-Miré et des grands axes (A10, A85, Gare TGV). Bien que proche de toutes les commodités, la résidence est entourée d'un parc boisé, offrant ainsi une situation géographique exceptionnelle. Cet appartement de type 3, pensé pour le confort, dispose de prestations haut de gamme et de finitions soignées, incluant la climatisation. Vous profiterez également d'un balcon qui prolonge la pièce de vie et de 2 places de parking privatives incluses. Avec seulement 8 lots disponibles, cette vente appartement à Ballan-Miré représente une occasion rare. Frais de notaire réduits et éligibilité PTZ. Le bien comprend 1 lot, sans charges courantes pour la copropriété et aucune procédure liée au syndicat des copropriétaires. Les détails concernant les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 244 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Candice LANGOUET, au 0659233595 ou par email à candice.langouet@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 994133072.

VILLA ROSE est une résidence intimiste aux prestations haut de gamme, composée de seulement 8 appartements, nichée au coeur d'un écrin de verdure, à proximité immédiate de la gare, du centre-ville et du parc Beauverger. Un équilibre parfait entre nature, confort de vie et attractivité urbaine. Aux abords de Tours, Ballan-Miré bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la proximité des axes TGV, autoroutiers et aériens reliant Paris au Grand Ouest. Alliant tranquillité résidentielle et dynamisme métropolitain, la commune séduit par son cadre de vie verdoyant, ses équipements modernes et sa qualité de service. Pensée comme une architecture à vivre, cette petite copropriété allie design contemporain, prestations de qualité et confort absolu : Les points forts de la résidence : 2 T2, 4 T3 et 2 T4 aux volumes généreux et lumineux. Jardin privatif, terrasse et parking pour chaque logement (14 places au total) Cuisine aménagée et équipée Parquet en chêne contrecollé, carrelage et faïence grand format en grès-cérame Dressing sur mesure toute hauteur Chauffage par pompe à chaleur avec radiateurs design Performance énergétique : classement maximum B Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) La livraison de l'ensemble du projet est prévue pour le 2ème Trimestre 2027. N'hésitez pas à contacter notre spécialiste programme neuf (4.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 22 lots - dont 8 lots habitation. Charges annuelles : 950 euros.

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