Achat bien immobilier à Ballan-Miré (37) : 88 annonces

À BALLAN-MIRE, dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre, découvrez cet appartement à vendre dans un quartier calme et boisé, bénéficiant d'une proximité avec la nature ainsi que toutes les commodités. Ce Type 3 lumineux de 58 m², situé en rez-de-jardin au sein d'une copropriété récente de 2022, pourrait bien être la propriété idéale pour votre achat appartement BALLAN-MIRE. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour agrémenté d'un espace bureau, d'une cuisine aménagée et équipée, de 2 chambres avec placards, d'une salle d'eau/buanderie et d'un wc séparé. Vous pourrez également profiter d'une terrasse donnant sur un jardin arboré de 50 m² et d'une place de parking privative en sous-sol sécurisé. Parmi ses atouts, vous trouverez de la domotique, un chauffage individualisé, des volets électriques centralisés, ainsi que de faibles charges et la possibilité de louer une autre place de parking à l'extérieur. Cet appartement BALLAN-MIRE à vendre comprend 2 lots au sein d'une copropriété de 20 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes de 640 €. Le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d'aucune procédure selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 225 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Annabelle JUTARD, Tél. : 0685014872, E-mail : annabelle.jutard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 825 028 178.

Découvrez cette maison à vendre à Ballan-Miré, située dans le département Indre-et-Loire en région Centre. Ce bien se distingue par son environnement paisible et son fort potentiel, propice à la création d'une réalisation unique. Le modèle Islette, avec ses 122 m² de plain-pied, allie confort, fonctionnalité et luminosité, créant un cadre de vie convivial et apaisant. La pièce de vie centrale, baignée de lumière, est idéale pour des moments partagés en famille ou entre amis. L'espace nuit, bien séparé, comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une seconde salle de bain pour un confort optimal. Ce modèle est complété par un cellier attenant à la cuisine, deux garages et un accès fluide au jardin. Respectueux de la réglementation RE2025, il dispose d'un mode de chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. Le prix de la maison est de 304 000 EUR, hors décoration, frais de notaire, raccordements et assurance dommage ouvrage. Le terrain est proposé à 116 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Située à Ballan-Miré, dans le département d'Indre-et-Loire en région Centre, cette maison à vendre attire par son cadre paisible et sa capacité à répondre à tous vos besoins. Idéale pour un projet d'achat maison Ballan-Miré, cette maison de type Montpoupon propose des espaces modernes et confortables, avec une superficie de 188 m². À l'entrée, vous serez accueilli par un intérieur lumineux et accueillant, pensé pour le bien-être au quotidien. Le rez-de-chaussée offre un vaste salon-séjour ouvert sur une cuisine spacieuse, favorisant les moments conviviaux. Une buanderie, un bureau fonctionnel, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative assurent confort et intimité. À l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres, une mezzanine polyvalente et un dressing sur mesure, alliant fonctionnalité et raffinement. Avec trois salles de bain et un garage intégré, cette maison répondra à toutes vos attentes en matière de confort moderne. De plus, pour un confort de vie optimal et en conformité avec la RE2025, elle est dotée d'un mode de chauffage par pompe à chaleur et d'un plancher chauffant. Prix hors décoration, frais de notaire, raccordements, et dommages ouvrages. (Piscine non contractuelle et non comprise dans le prix.) // Réf. : 2643-220539-ALB. Prix du terrain : 116 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Cette maison à acheter à Ballan-Miré vous est proposée par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 400 000 EUR.

Découvrez cette maison à vendre à Ballan-Miré, située en Indre-et-Loire, au cœur de la région Centre. Ce bien immobilier se distingue par son architecture élégante et ses volumes spacieux, offrant une superficie de 203 m² idéale pour les familles. Avec ses 5 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, cette maison allie confort et fonctionnalité. Les 2 salles de bain, le vaste séjour de 60 m² et la cuisine ouverte favorisent une vie familiale agréable. L'espace mezzanine et le balcon à l'étage permettent de créer des zones de détente ou de télétravail. Pratique, elle comprend un garage intégré et de nombreux rangements. En conformité avec la RE2025, elle est équipée d'un système de chauffage performant. Ce bien, proposé au prix de 498 256 EUR, est un choix idéal pour un projet d'achat maison à Ballan-Miré. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails.

Cette maison à vendre à Ballan-Miré, située dans le département d'Indre-et-Loire en région Centre, vous séduira par son environnement paisible et son potentiel exceptionnel. Idéale pour concevoir un foyer unique, elle se trouve à proximité de toutes les commodités. Le modèle Montrésor se distingue par son architecture contemporaine et ses espaces modulables, adaptés à votre style de vie. Avec une superficie de 200 m², cette maison à étage allie élégance, confort et liberté d'agencement. Elle comprend 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, ainsi qu'une seconde salle de bain pour un confort accru. Les deux garages ajoutent une touche pratique tout en s'intégrant parfaitement au design moderne de la maison. Le vaste espace de vie, lumineux et ouvert sur la cuisine, est parfait pour des moments de convivialité. À l'étage, une chambre lumineuse avec sa terrasse privative constitue un véritable havre de paix. Chaque élément du modèle Montrésor est une toile blanche à personnaliser selon vos goûts. Pour assurer votre confort, le mode de chauffage respecte la norme RE2025 avec une pompe à chaleur et un plancher chauffant au rez-de-chaussée, ainsi que des radiateurs à l'étage et des volets roulants électriques. Le prix indiqué ne comprend pas la décoration, les frais de notaire, les raccordements, et les travaux d'assurance dommage ouvrage. (Piscine non contractuelle et non incluse dans le prix.) Réf. : 1621-220539-ALB. Prix du terrain : 116 000 EUR, hors frais d'agence à charge de l'acquéreur. Ce projet de maison à acheter à Ballan-Miré vous est proposé par nos partenaires fonciers. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 562 017 EUR.

Découvrez une maison à vendre à Ballan-Miré, dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre. Ce bien, situé dans un environnement paisible, offre un fort potentiel pour une vie harmonieuse et proche des commodités. La maison modèle Gaillard, avec son architecture contemporaine et sa luminosité exceptionnelle, s'étend sur 140 m². Vous apprécierez la vaste pièce de vie au rez-de-chaussée, qui regroupe salon, salle à manger et cuisine, inondée de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées. Une suite parentale avec salle d'eau privative ajoute à ce niveau confort et intimité. À l'étage, vous trouverez deux chambres accueillantes, une salle de bain moderne et un palier lumineux, idéal pour les enfants ou les invités. Le garage intégré ajoute une note de fonctionnalité à cette maison soigneusement élaborée. Avec un design réfléchi, des matériaux de qualité et une terrasse élégante, cette maison conjugue modernité, confort et agréabilité. Conformément à la RE2025, elle est équipée d'un mode de chauffage par PAC avec plancher chauffant et volets roulants électriques. Prix terrain : 116 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix maison : 334 466 EUR. Ce bien vous est proposé dans le cadre d'un projet de construction. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques.

Découvrez cette maison à acheter à Ballan-Miré, située dans le département d'Indre-et-Loire en région Centre. Ce bien immobilier se trouve dans un environnement paisible et offre un fort potentiel pour réaliser un projet de vie unique. Avec une architecture moderne et des volumes généreux, cette maison personnalisable permet de répondre à toutes vos envies. Le vaste salon-séjour-cuisine de 48 m², baigné de lumière, constitue le cœur de votre futur foyer. Vous bénéficierez d'une suite parentale au rez-de-chaussée, équipée d'un dressing et d'une salle d'eau, garantissant ainsi votre intimité. À l'étage, deux chambres, un bureau et une salle d'eau offrent un espace cosy pour la famille. Le garage spacieux, la lingerie fonctionnelle et un studio indépendant complètent ce lieu de vie à votre image. Pour un confort optimal et conforme à la RE2025, cette maison comprend une pompe à chaleur avec plancher chauffant, des radiateurs à l'étage et des volets roulants électriques. Veuillez noter que le prix annoncé n'inclut pas les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture et les frais supplémentaires tels que les raccordements et l'assurance dommages-ouvrage. Ce bien est proposé dans le cadre d'un projet de construction avec nos partenaires. Le prix de vente de la maison s'élève à 318 217 EUR, tandis que le terrain est à 116 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Découvrez cette maison à acheter à Ballan-Miré, située dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Ce bien immobilier se distingue par son architecture moderne et accueillante, notamment sa toiture à quatre pans qui lui apporte à la fois charme et caractère. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par la vaste pièce de vie lumineuse, idéale pour vos moments en famille ou entre amis, ouvrant sur une terrasse. Vous trouverez également une chambre dotée d'un dressing et d'une salle d'eau privative, ainsi qu'une cuisine pratique avec cellier et un garage attenant. À l'étage, trois chambres spacieuses, une salle de bains et un WC indépendant garantissent à chaque membre de la famille son espace de confort. Ce projet de maison à vendre à Ballan-Miré est entièrement personnalisable, alliant modernité, fonctionnalité et bien-être familial. Conformément à la RE2025, la maison dispose d'un mode de chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant et volets roulants électriques, pour un confort optimal. Prix hors décoration, revêtement de sol dans les chambres, frais de notaire, raccordements et dommage ouvrage. Piscine non contractuelle et non comprise dans le prix. // Réf. : 2679-220539-ALB. Prix de la maison : 300 000 EUR, terrain : 116 000 EUR, frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce bien vous est proposé par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Terrain constructible de 930 m² non viabilisé (devis établi). Libre constructeur Honoraires à charge acquéreur : 7.5% . Prix hors honoraires : 130000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

PROPRIETAIRE GRACE A LA LOCATION-ACCESSION ! A proximité de Tours, Le Clos Beauverger vous propose ses derniers appartements du 2 au 4 pièces avec balcon, terrasse ou jardin. Au coeur d'un quartier résidentiel à proximité immédiate du Parc Beauverger, cette nouvelle résidence bénéficie d'un emplacement privilégié : à 800 m. du centre-ville, à 900 m. des écoles et à 600 m. de la gare. Profitez d'une opportunité unique d'accéder à la propriété grâce à la location-accession avec la TVA réduite à 5,5 %* ! Plus d'informations sur : clos-beauverger-ballan.fr (*soumise à des conditions - nous consulter.) DEMARRAGE DES TRAVAUX ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à Ballan-Miré, située dans le département de l'Indre-et-Loire, au cœur de la région Centre. Ce bien immobilier bénéficie d'un environnement paisible et d'un potentiel remarquable, idéal pour créer un foyer unique tout en étant proche des commodités. Le modèle Loches, avec son architecture contemporaine, vous séduira par son design équilibré qui allie confort et élégance. Avec une surface de 145 m², cette maison à étage présente des espaces lumineux et bien agencés pour le bien-être de toute la famille. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie ouverte, composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine, crée une ambiance conviviale baignée de lumière. Une chambre avec salle d'eau privative ajoute un plus en termes de confort. Le garage intégré apporte une fonctionnalité appréciable. À l'étage, vous trouverez un espace nuit complet avec trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une deuxième salle de bain idéale pour les enfants ou les invités. À l'extérieur, imaginez une terrasse agréable qui prolonge la maison vers un jardin parfait pour profiter des journées ensoleillées. Ce modèle incarne une maison familiale moderne et lumineuse, où design et confort se rencontrent pour un art de vivre harmonieux. Pour garantir un confort optimal, un mode de chauffage par PAC AIR/AIR et des volets roulants électriques ont été prévus, conformément à la norme RE2025. Prix hors décoration, frais de notaire, raccordements et dommage ouvrage. (Piscine non contractuelle et non comprise dans le prix). // Réf. : 1654-220539-ALB. Prix terrain : 116 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Cette maison à acheter à Ballan-Miré est proposée par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 313 160 EUR.

Cette maison à vendre à Ballan-Miré, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre, offre un cadre de vie paisible et un gros potentiel. Idéale pour un projet unique, elle se situe à proximité de toutes les commodités. Le modèle Gizeux, avec son architecture contemporaine et ses volumes généreux, s'étend sur 259 m² sur deux niveaux, alliant modernité, luminosité et prestations haut de gamme. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie de plus de 50 m² regroupe salon, salle à manger et cuisine ouverte, favorisant une ambiance conviviale. Ce niveau inclut également une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, une salle TV, une salle de sport et un bureau, pour garantir à chaque membre de la famille son propre espace. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres spacieuses, dont deux avec salle d'eau communicante, ainsi qu'une seconde salle de bain. Une salle de jeux et une terrasse de plus de 38 m² viennent parfaire cet étage, créant un lieu propice à la détente et aux moments de convivialité. Avec trois salles de bain, un garage intégré et un agencement fonctionnel, cette maison à acheter à Ballan-Miré représente un bien d'exception, où confort et bien-être se conjuguent pour un quotidien harmonieux. Respectant les normes de la RE2025, elle est dotée d'un chauffage par PAC avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. Le prix hors décoration, frais de notaire, raccordements, et dommage ouvrage s'élève à 570 240 EUR, avec un terrain proposé à 116 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Ce terrain séduira par son environnement paisible et son fort potentiel. Un lieu idéal pour donner vie à une réalisation unique, dans un cadre harmonieux et proche des commodités. Laissez-vous séduire par cette maison familiale contemporaine au style élégant, mise en valeur par sa toiture à pans multiples qui lui confère un charme authentique. Parfaitement pensée pour le confort de toute la famille, elle offre une grande pièce de vie lumineuse, idéale pour se retrouver, ainsi que trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative et un bureau. Son garage intégré et son cellier attenant ajoutent une touche de praticité au quotidien. Cette maison allie modernité, espace et convivialité pour un cadre de vie chaleureux et harmonieux. Pour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors décoration, hors revêtement de sol dans les chambres, frais de notaire, raccordements, dommage ouvrage. (Piscine non contractuelle et non comprise dans le prix. ). // Réf. : 2678-220539-ALB. Prix terrain : 116 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 268 000 EUR.

Coup de cœur du secteur

98 280 €

164 €/m²

Terrain

• 598 m²

Ballan-Miré (37)

Sur la commune de BALLAN-MIRE, proche de la gare, des écoles, des commerces et des axes routiers, ce terrain de 598m2 à viabiliser est idéal pour un projet de construction pour projet locatif ou résidence principale. Honoraires à charge acquéreur : 9.2% . Prix hors honoraires : 90000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

PROPRIETAIRE GRACE A LA LOCATION-ACCESSION ! A proximité de Tours, Le Clos Beauverger vous propose ses derniers appartements du 2 au 4 pièces avec balcon, terrasse ou jardin. Au coeur d'un quartier résidentiel à proximité immédiate du Parc Beauverger, cette nouvelle résidence bénéficie d'un emplacement privilégié : à 800 m. du centre-ville, à 900 m. des écoles et à 600 m. de la gare. Profitez d'une opportunité unique d'accéder à la propriété grâce à la location-accession avec la TVA réduite à 5,5 %* ! Plus d'informations sur : clos-beauverger-ballan.fr (*soumise à des conditions - nous consulter.) DEMARRAGE DES TRAVAUX ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de plain pied rectangulaire avec son décroché. vous accueille avec son grand espace à vivre de 40m2. Une cuisine en L ouverte et bien pensée Un espace de nuit composé de 3 belles chambres, une salle d'eau complete avec une douche, un meuble vasque et son wc séparé. Un garage intégré 15m2 et un cellier 5m2 Imaginons ensemble la maison qui vous ressemble pour que votre projet prenne vie, contactez dès aujourd'hui Rodolphe MARY au °6 71 59 42 46, conseiller technique de l'habitat.

Découvrez cette maison à acheter à Ballan-Miré, située au coeur de la commune, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Cette maison mitoyenne de 142 m² offre des volumes généreux et un potentiel remarquable, idéale pour vos projets familiaux. Édifiée sur un sous-sol total avec cave, elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon chaleureux avec cheminée, d'une salle à manger lumineuse, d'un couloir avec placards, de deux grandes chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un vaste espace salon/détente, une salle de bain et un second WC indépendant. Ce bien présente des espaces modulables selon vos envies, permettant de créer un coin lecture, une salle de sport ou un espace bien-être. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, arboré, calme et sans vis-à-vis, avec terrasse et balcon pour vos moments de détente. Parmi les atouts de cette maison à vendre à Ballan-Miré, on note le sous-sol complet, une maison saine avec une bonne toiture, de beaux volumes et un environnement calme en centre-ville. Des travaux de relooking sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser cette maison à votre goût. Une occasion rare dans le secteur, idéale pour une famille ou un projet de vie sur-mesure. N'attendez plus pour saisir cette opportunité en Indre-et-Loire, dans la région Centre.

Prix au m² le plus bas

220 000 €

2 136 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 103 m²
• 3 chambres
• 

Ballan-Miré (37)

Plongez dans le charme de cet appartement rénové, idéalement situé à proximité immédiate du centre de Ballan-Miré. Niché au premier et dernier étage d'une petite copropriété de deux logements, cet espace de 103 m² vous accueille dans une ambiance lumineuse et chaleureuse, propice à une vie sereine. Dès l'entrée, le vaste séjour de 30 m², baigné de lumière naturelle, vous invite à la convivialité et à la détente. Trois chambres spacieuses vous offrent un cadre de vie confortable et reposant. La cuisine, entièrement aménagée, est prête à accueillir vos talents culinaires. Une salle d'eau moderne et élégante complète cet espace, tandis qu'une pièce supplémentaire peut être transformée en buanderie ou en espace de rangement selon vos besoins. Le grenier, accessible par une trappe, offre un potentiel d'agrandissement intéressant pour ceux qui souhaitent étendre leur espace de vie. Au sous-sol, une cave de 15 m² et un espace commun supplémentaire sont à votre disposition, parfaits pour le stockage. Le confort thermique est assuré par des huisseries en double vitrage et un système de chauffage individuel par pompe à chaleur, garantissant une consommation énergétique maîtrisée avec un DPE classé C. La copropriété, avec des charges mensuelles très faibles d'environ 10 €, propose également l'option d'acquérir un garage fermé dans une cour sécurisée, pour plus de confort. Ballan-Miré est une commune prisée pour son cadre de vie paisible, agrémenté de parcs et jardins. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, de la maternelle au lycée, facilement accessibles depuis l'appartement. Caractéristiques techniques : - Surface : 103 m² - Étage : 1er (dernier étage) - Chauffage : Pompe à chaleur individuelle - Eau chaude : Électrique individuelle - DPE : C - Charges de copropriété : Environ 10 €/mois Mentions légales : Les informations figurant dans cette fiche sont fournies à titre indicatif et ne sauraient engager la responsabilité du diffuseur. Pour accéder aux informations publiques concernant les risques naturels, technologiques et miniers, consultez www.georisques.gouv.fr. Nous recommandons de procéder aux contrôles nécessaires et d'obtenir des conseils d'experts indépendants avant toute décision. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette maison à vendre à Ballan Miré, située dans le département d'Indre-et-Loire, au cœur de la région Centre. Idéalement placée au calme et à proximité du centre-ville, cette maison traditionnelle vous séduira par son séjour lumineux ouvrant sur un jardin agrémenté d'une piscine. Elle comprend cinq chambres, dont une chambre de plain-pied, ainsi que deux salles de bains et un double garage. Pour visualiser le potentiel d'aménagement, une proposition virtuelle est disponible dans la dernière photo. Les honoraires à la charge de l'acquéreur s'élèvent à 4,15% sur un prix hors honoraires de 480 000 €. Retrouvez le barème des honoraires sur le site de l’agence.

PROPRIETAIRE GRACE A LA LOCATION-ACCESSION ! A proximité de Tours, Le Clos Beauverger vous propose ses derniers appartements du 2 au 4 pièces avec balcon, terrasse ou jardin. Au coeur d'un quartier résidentiel à proximité immédiate du Parc Beauverger, cette nouvelle résidence bénéficie d'un emplacement privilégié : à 800 m. du centre-ville, à 900 m. des écoles et à 600 m. de la gare. Profitez d'une opportunité unique d'accéder à la propriété grâce à la location-accession avec la TVA réduite à 5,5 %* ! Plus d'informations sur : clos-beauverger-ballan.fr (*soumise à des conditions - nous consulter.) DEMARRAGE DES TRAVAUX ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au calme et à proximité immédiate des commerces, écoles, collège et services, agréable maison offrant de plain-pied, une entrée avec placard, un séjour double avec cuisine ouverte aménagée et équipée, salle de jeux avec point d'eau, wc. A l'étage trois chambres, dressing et salle d'eau avec wc. Jardin clos sans vis à vis avec terrasse. Garage avec grenier. Honoraires inclus de 4.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 euros. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1401.00 euros et 1897.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Me Morgane DUILLON 3 impasse du commerce - 37260 MONTS

Idéalement située, maison familiale non mitoyenne totalement rénovée récemment avec goût, ce bien propose un bel espace de vie, cinq chambres, deux bains. Jardin intimiste. Honoraires à charge acquéreur : 5.3% . Prix hors honoraires : 380000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Au cœur de Ballan-Miré, dans une impasse calme et recherchée, cette maison familiale de 112 m² est à vendre. Lumineuse et fonctionnelle, elle procure un cadre de vie serein dans un quartier paisible. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée qui mène à un salon-séjour traversant s'ouvrant sur la terrasse et le jardin clos, ainsi qu'une cuisine indépendante spacieuse et des WC séparés. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, un bureau spacieux, une salle de bains avec fenêtre et des toilettes séparées. Côté confort, cette maison à acheter à Ballan-Miré est équipée de double vitrage, d'un chauffage au gaz de ville et d'un garage attenant avec stationnement privatif. Ce bien sain est habitable immédiatement. Une opportunité rare à connaître sans tarder. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Annabelle JUTARD, Tél. : 0685014872, E-mail : annabelle.jutard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 825 028 178.

CID - Constructions Idéale Demeure s'engage à concevoir des maisons sur mesure, Parfaitement adaptées aux rêves et besoins de chacun de ses clients depuis 32 ans Tout savoir sur les aides à la construction de maison auprès de nos partenaires financiers PTZ - L'exonération - Dispositif en vigueur - Aides collectivités - Eco-prêt - 1% Logement - PAS Ancien potager, en partie clotûré et viabilisé Belle facade coté rue Superficie d'environ 640m2 (Plusieurs parcelles disponibles sur la commune Ballan miré) Vendu aux prix de 96000€ Contactez Votre Conseiller Technique de l'Habitat - Rodolphe MARY au °6 71 59 42 46, Disponible de 10h à 19h - NOUVEAUTE TERRAIN DISPONIBLE

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MAISON FAMILIALE - QUARTIER RECHERCHÉ À seulement quelques minutes des grands axes, découvrez cette charmante maison sans vis-à-vis, située dans un environnement calme et recherché. Édifiée sur un sous-sol complet et implantée sur un terrain de 680 m², elle offre un stationnement facile devant la maison, un garage/atelier, une buanderie et un bureau pouvant devenir une chambre spacieuse. À l'étage, vous serez séduit par un salon-séjour lumineux avec accès direct au jardin, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un coin bureau avec rangements, une suite parentale avec douche, deux chambres et une salle de bains. Maison clé en main, aucun travaux à prévoir : posez vos valises et profitez Cette annonce référence 318105 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIEN LE DEAUT (EIRL) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 82233141900017. Prix du bien : 330 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2026 Score DPE : 198 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2383.00 € et 3225.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Meilleur rendement locatif

227 500 €

2 955 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 77 m²
• 2 chambres
• 

Ballan-Miré (37)

Découvrez cet appartement en vente à Ballan-Miré, situé dans une résidence soignée et sécurisée au cœur de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Ce bien rare, en parfait état et aménagé avec soin, vous séduira par son ambiance chaleureuse. L'entrée donne accès à un vaste salon-séjour lumineux qui s'ouvre sur une terrasse et un jardin privatif, parfait pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine, entièrement équipée, est ouverte sur la pièce principale, garantissant convivialité et modernité. L'espace nuit comprend deux grandes chambres confortables, chacune avec des dressings adaptés offrant des rangements optimaux. Une salle de bains et des WC séparés complètent cet agencement. Les atouts de cette propriété incluent un parking privé associé à l'appartement ainsi que la possibilité de louer une place supplémentaire. Les fenêtres à double vitrage et le store-banne sur la terrasse ajoutent au confort de cette charmante résidence. Ce bien est idéal pour ceux qui souhaitent faire un achat appartement à Ballan-Miré, alliant le confort d'un appartement aux avantages d'une maison. Cette annonce, référence 325340, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, BERENGERE MIRAULT (EI), immatriculée au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 75044075200012. Prix du bien : 227 500,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La copropriété ne fait l'objet d'aucune procédure en cours et comprend 90 lots, avec des charges annuelles prévisionnelles de 920,00 €. Performances énergétiques : diagnostic réalisé le 03/02/2026, DPE score : 152 kWhEP/m²/an, GES score : 5 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110,00 € et 1560,00 € par an, basés sur les prix moyens de l'année 2021 (abonnements compris). Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

900 000 €

3 103 €/m²

Propriété

• 7 pièces
• 290 m²
• 5 chambres
• 

Ballan-Miré (37)

iad France - Cecile Bussonnais vous propose: Ballan-Miré - Espace et Raffinement au Rendez-vous Cette magnifique demeure est un véritable bijou situé dans la charmante commune de Ballan-Miré. Construite en 2007 avec des matériaux de haute qualité, elle offre un espace de vie généreux et un raffinement absolu sur une parcelle de 3000m². Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme et l'élégance qui se dégagent de cette propriété. Les 290m² de surface habitable offrent un confort inégalé avec 7 pièces dont 5 chambres spacieuses, 1 bureau, 4 toilettes, 1 salle de bain et 2 salles d'eau. Chaque espace a été pensé pour allier fonctionnalité et esthétique, avec des équipements de qualité supérieure. La maison dispose d'un vaste séjour de 79m² baigné de lumière, d'une cuisine équipée moderne et de multiples espaces de vie pour répondre aux besoins de toute la famille. L'ensemble est complété par 2 espaces supplémentaires pour diverses activités. À l'extérieur, un jardin paysager soigneusement entretenu vous invite à la détente et à la sérénité. Profitez de la belle exposition plein sud pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Bénéficiez d'un chauffage individuel avec différentes options de distribution (plancher chauffant, cheminée à insert, pompe à chaleur) neuve de 2026, d'une connexion fibre optique, d'une isolation de qualité et bien plus encore. Le carport intégré et les espaces de stationnement viennent compléter les nombreux atouts de cette propriété familiale Cette demeure unique offre un cadre de vie privilégié confort et tranquillité. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le cachet de ce bien à Ballan-Miré ou une vidéo est disponible sur demande avant la visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 75 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecile Bussonnais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 832006571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un secteur résidentiel, terrain entièrement viabilisé, dernière opportunité sur le secteur. Maison de plain-pied idéale pour un premier achat, alliant simplicité et confort. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, de 2 chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Garage intégré et agencement fonctionnel, pensé pour un quotidien pratique et économique. Un projet accessible, parfait pour devenir propriétaire en toute sérénité. Pour un confort optimal et conforme à la RE2025, cette maison dispose d'une PAC avec plancher chauffant et volets roulants électriques. A noter : le prix indiqué exclut les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol et l'assurance dommages ouvrage. // Réf. : 2684-218949-JFB. Prix terrain : 120 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 118 423 EUR.

Située dans un environnement calme et privilégié à Ballan-Miré, découvrez cette maison indépendante de 100 m², idéale pour ceux qui recherchent le confort et la fonctionnalité du plain-pied. Un intérieur chaleureux et fonctionnel Parfaitement entretenue, cette maison de 4 pièces s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cheminée. La cuisine est entièrement aménagée et équipée, prête à l'emploi. L'espace nuit, bien séparé, se compose de : 3 chambres confortables Une salle d'eau spacieuse et un WC indépendant. Un cellier pratique pour le rangement et l'électroménager. Les extérieurs et annexes Le véritable atout de ce bien réside dans son magnifique terrain clos de 1 073 m², offrant un jardin paisible et arboré. Un garage de 24 m² avec porte électrique et un grenier aménageable vient compléter l'ensemble, offrant un espace de stockage supplémentaire non négligeable. Caractéristiques techniques : Chauffage : Individuel au gaz de ville. Accessibilité : Maison aux normes PMR. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette maison à acheter à Ballan-Miré, située dans un secteur résidentiel de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Cette dernière opportunité sur le secteur vous propose une maison de plain-pied avec 2 chambres, idéale pour un quotidien simple et confortable. Vous apprécierez la belle pièce de vie lumineuse, la façade moderne et les espaces optimisés pour un budget maîtrisé. Ce projet constitue une excellente occasion pour un achat maison Ballan-Miré en toute sérénité. Conforme à la réglementation RE2025, cette maison est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. À noter que le prix indiqué ne comprend pas les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol et l'assurance dommages ouvrage. Réf. : 2708-218949-JFB. Prix du terrain : 120 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 107 298 EUR.