Achat bien immobilier à Tours (37) : 1 093 annonces

Mirano Immobilier, votre agence immobilière à Tours, vous propose à la vente cet appartement T2 exposé ouest, bénéficiant d'une agréable luminosité et d'un balcon donnant sur un parc verdoyant, un atout recherché en centre-ville. L'appartement s'ouvre sur une entrée distribuant une cuisine fonctionnelle, un WC indépendant ainsi qu'un cellier. Il se compose ensuite d'une pièce de vie confortable et lumineuse, avec un accès direct à la chambre et à la salle d'eau équipée de placards intégrés, offrant un agencement fluide et optimisé pour le quotidien. Situé au sein d'une copropriété calme, sécurisée et entourée d'espaces verts avec accès direct à un parc municipal, l'immeuble dispose d'un visiophone et d'un système de vidéosurveillance. Les charges comprennent le chauffage collectif, l'eau chaude, l'eau froide ainsi que l'entretien des parties communes. Vendu avec un locataire en place, ce bien garantit une rentabilité immédiate avec un loyer mensuel de 560 euros, auquel s'ajoutent 210 euros de charges locatives comprenant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, la taxe sur les ordures ménagères et l'entretien des communs. Aucun travaux n'est à prévoir, ce qui en fait un investissement serein et clé en main à Tours. Idéalement implanté à proximité immédiate de la place Coty et à environ 500 mètres du tramway arrêt Charles Barrier, le centre-ville de Tours est accessible rapidement, offrant un emplacement stratégique pour un investissement locatif sécurisé. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Mirano Immobilier, votre agence immobilière à Tours, spécialiste des appartements à vendre et de l'investissement locatif en centre-ville. Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 220 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1002.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

PREBENDES Charmante maison de ville mitoyenne par un côté, idéale pour les familles, d'environ 125 m² en bon état. Elle propose un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle avec son espace repas , 4 chambres confortables , un sous-sol utilitaire et un jardin intime idéal pour les moments en plein air. Située en centre-ville de Tours, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports en commun, elle offre un cadre de vie pratique et animé. Agencement fonctionnel, belles prestations et potentiel d'aménagement selon vos envies. Huisseries double vitrage récentes et climatisation réversible au 1er et au 2ème étage. Ne manquez pas cette opportunité rare en centre-ville : contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 4659

Vendu loué, pour investisseur. Situé à Tours nord, rue de la Chambrerie. Entrée, pièce de vie avec coin cuisine aménagée, une belle chambre lumineuse, salle d'eau moderne. Terrasse. Jardin privatif clos. Parking. Chauffage individuel. DPE C. Résidence sécurisée de 2016, vidéosurveillance, parfaitement entretenue. Loyer 553 € + 59 € de charges, bail en cours. Charges annuelles env 1000 € (dont env 700 € récupérables). Proche bus, Tram à 10 min à pied, supermarché à 3 min à pied. Vendu loué. Référence agence : 7392

Plongez dans l'élégance intemporelle de cette maison bourgeoise de 235 m², idéalement située dans le quartier historique du Vieux Tours. Cette demeure, qui marie harmonieusement le charme d'antan à des touches contemporaines, offre un cadre de vie exceptionnel à proximité immédiate des commodités, des écoles, des restaurants, ainsi que du tramway et de la gare. Rénovée avec soin, cette spacieuse maison préserve son authenticité tout en intégrant des éléments modernes. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée vous accueille avec une cuisine moderne et aménagée, s'ouvrant sur une salle à manger chaleureuse ornée d'une cheminée d'apparat. De là, vous accédez à un jardin orienté sud-ouest, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Un vaste salon, doté d'une cheminée d'époque et d'une hauteur sous plafond impressionnante, ainsi qu'un espace de rangement et un WC séparé, complètent ce niveau. Un escalier en bois d'époque vous conduit aux étages, répartis sur cinq demi-plateaux. Le premier étage abrite un bureau-bibliothèque, facilement transformable en chambre. Les trois niveaux suivants offrent chacun une chambre avec salle de bain privative. Le dernier étage dévoile un appartement indépendant, comprenant une pièce de vie, une cuisine aménagée, une chambre et une salle de bain avec WC séparé. Sous la maison, un sous-sol avec des caves voûtées en pierres ravira les amateurs de vin, offrant un espace idéal pour conserver et déguster vos meilleures bouteilles. Les extérieurs paysagés de cette propriété sont un véritable atout. L'entrée principale et le salon s'ouvrent sur un espace verdoyant, tandis que le jardin attenant à la cuisine, véritable havre de paix, mène aux doubles garages. Un appentis charmant ajoute une touche conviviale à cet espace extérieur. La maison dispose d'un garage motorisé pour deux grandes voitures et de deux ateliers, offrant des possibilités de stockage ou d'aménagement selon vos besoins. Caractéristiques techniques : - Type de bien : Maison individuelle - Surface : 235 m² - Nombre de pièces : 7 - Nombre de chambres : 5 - Nombre de salles de bain : 4 - Année de construction : 1849 - Nombre d'étages : 4 - Surface du jardin : 235 m² - Nombre de parkings : 2 - Consommation énergétique : E Mentions légales : Les informations présentées ont un objectif informatif et ne sauraient remplacer les vérifications techniques ou juridiques nécessaires avant toute transaction. Il est recommandé de faire réaliser les diagnostics et contrôles appropriés par des professionnels indépendants (notaire, diagnostiqueur, géomètre, architecte) lorsque cela est requis. Pour consulter les cartes officielles des risques et les données publiques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Opportunité à saisir, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif avec rendement intéressant ! En exclusivité chez Optimhome Immobilier, Erwan vous propose de découvrir cet appartement de type 3 d'environ 64 m². Situé au troisième étage d'un immeuble de 9 niveaux avec ascenseur, cet appartement en très bon état situé dans la résidence Montjoyeux à Tours pourra convenir aussi bien pour un premier achat, que pour un investissement locatif rentable du fait de sa position géographique, à environ 900 mètres de la faculté des sciences de Tours. De plus, ce quartier bénéficiera d'ici 2028 de l'arrivée du tram dans un secteur proche. L'entrée donne directement sur un couloir qui dessert l'ensemble de l'appartement. Le séjour, d'une surface d'environ 27 m² est orienté Est et laisse entrer la lumière par deux grandes baies vitrées avec balcons. Anciennement de type 4, une cloison a été abattue pour agrandir ce séjour mais laisse la possibilité de créer une seconde chambre au besoin. Le plafond et les peintures sont récents, avec spots intégrés dans toute cette pièce. La cuisine séparée est aménagée et partiellement équipée, mais il faudra éventuellement prévoir un changement du mobilier, ou un rafraîchissement pour la moderniser. La salle d'eau ainsi que les WC séparés ont été refaits à neuf récemment et ne nécessitent aucun travaux. Grands placards de rangement dans le couloir ainsi que dans la chambre. Pour plus de praticité, deux pièces supplémentaires proches de la cuisine vous donnent la possibilité des les exploiter en cellier et en garde-manger par exemple. Travaux à prévoir: l'ensemble des huisseries sont actuellement en simple vitrage et pourront être changées. Pour investisseur: ces travaux peuvent représenter une opportunité pour créer du déficit foncier et ainsi diminuer vos impôts sur les revenus locatifs les premières années ! Chauffage collectif au gaz de ville. Les charges comprennent l'ensemble des consommables. Possibilité d'acquérir en supplément un garage fermé de type ''box'' de 13 m² situé à quelques centaines de mètres de l'appartement (hors copropriété). N'hésitez pas à me contacter pour visiter ce bien et discuter ensemble du potentiel locatif ! Nombre de lots de la copropriété: 835, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2273€ soit 189€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Erwan PRIGENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°989 619 879 Greffe de TOURS) 06 99 64 66 74 (réf. 605091 )

À vendre à Tours, dans le département d'Indre-et-Loire, cet appartement de 59 m² situé dans une copropriété datant de 1900, offrant de faibles charges. Ce spacieux appartement de type 3 est en bon état et se compose d'une entrée, d'une cuisine américaine équipée, d'un séjour de 26 m² avec accès à une cour commune, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC. Idéalement situé à proximité de l'hypercentre, des commerces et de la vie nocturne, il se trouve également à seulement 12 minutes à pied de la gare TGV. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 205 000 €. Immeuble composé de 13 lots, avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi d'après les prix de l'année 2021 : entre 1143,00 et 1547,00 €. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Pour un achat appartement Tours, contactez Roger EXPOSITO, votre conseiller KW PARTNERS.

Située dans le quartier prisé des Douets, à Tours dans le département d'Indre-et-Loire et la région Centre, cette maison à acheter à Tours offre un fort potentiel. Établie sur un terrain de 420 m², elle se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux, de trois chambres, d'une cuisine avec cellier, d'une salle d'eau récemment rénovée, de WC séparés ainsi que d'un garage. Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets motorisés. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, cela vous permettra de personnaliser cette maison à votre goût. Une occasion à ne pas manquer pour un achat maison Tours ! Cette annonce référence 327698 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIEN LE DEAUT (EIRL), immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 82233141900017. Prix du bien : 220 500,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2026. Score DPE : 230 kWhEP/m²/an. Score GES : 48 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820,00 € et 2520,00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à TOURS, dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre, cet appartement rare se situe au cœur du Cloître Saint-Martin. Cet emplacement prisé, chargé d'histoire, offre un cadre de vie exceptionnel. Construit dans un bâtiment historique au charme intemporel, cet appartement à acheter à TOURS présente une atmosphère unique où le patrimoine et l'élégance se rencontrent.Ce bien, en rez-de-chaussée sécurisé, est agrémenté de volumes généreux et de prestations de qualité : une entrée accueillante, une cuisine indépendante entièrement aménagée, un salon-séjour spacieux mettant en valeur de belles hauteurs sous plafond, une cheminée centrale, une chambre confortable, une salle d'eau et des WC séparés. La rénovation soignée a su préserver le cachet de l'ancien tout en offrant le confort moderne.Ce cadre de vie privilégié permet de profiter d'un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate des commerces, des transports et de la vie culturelle du centre-ville de Tours.Ce bien aux multiples possibilités est actuellement occupé par une locataire (étudiante en médecine), permettant ainsi une acquisition avec locataire en place pour un investissement, ou la possibilité de vente libre de toute occupation.Les éléments supplémentaires comprennent une cave en sous-sol et une adresse recherchée, ce qui en fait un appartement à vendre à TOURS, idéal pour les amateurs d'architecture remarquable. La copropriété compte 99 lots, avec un montant moyen annuel de charges de 1110€, soit 92€ par mois. Les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, s'élèvent à 5,00% TTC du prix hors honoraires. Le logement est classé F en consommation énergétique. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Meilleur rendement locatif

140 000 €

2 121 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 66 m²
• 2 chambres
• 

Tours (37)

Situé dans le secteur prisé de Strasbourg, à Tours, dans le département de l'Indre-et-Loire (37), cet appartement T3 à vendre au 2ᵉ étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue avec gardien saura vous séduire. À proximité immédiate des commerces et des pistes cyclables, et à seulement 5 minutes à vélo des Deux-Lions, cet appartement à acheter à Tours offre une distribution fonctionnelle et des volumes agréables dès l'entrée.Les atouts de ce bien incluent : - Exposition Sud-Ouest assurant une belle luminosité - Un séjour spacieux et convivial - Deux chambres confortables - Cuisine indépendante - Salle d'eau récente équipée d'une douche à l'italienne - WC séparés - Nombreux rangements avec de grands placards - Place de parking privative - Résidence fermée et sécurisée Le véritable atout de cet appartement est sa grande terrasse exposée plein Sud, offrant un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours en installant une table.Bien qu’un rafraîchissement soit à envisager, cet appartement présente un beau potentiel de valorisation. Emplacement stratégique : - Proximité immédiate des Deux-Lions - Future ligne de tram à proximité - Accès rapide aux commerces, écoles et transports - Déplacements facilités à pied ou à vélo - Idéal pour un investisseur avec un fort potentiel locatif La copropriété permet la colocation, ce qui optimise le rendement locatif. Option 1 : colocation 2 chambres Loyer estimé par chambre : 450 € Revenus mensuels : 900 € Revenus annuels : 10 800 € Option 2 : colocation 3 chambres Loyer estimé par chambre : 450 € Revenus mensuels : 1 350 € Revenus annuels : 16 200 € Calcul de rentabilité : Prix du bien : 140 000 € Frais de notaire (8,5 %) : 11 900 € Prix total d'acquisition : 151 900 € Rentabilité brute : En 2 chambres : 10 800 € / 151 900 € Soit environ 7,1 % brut En 3 chambres : 16 200 € / 151 900 € Soit environ 10,7 % brut Conclusion : Ce bien constitue une excellente opportunité pour : - Un investisseur à la recherche d'un rendement attractif - Un projet de colocation optimisée - Une résidence principale avec un espace extérieur de qualité Après des travaux de rafraîchissement et/ou une optimisation en trois chambres, cet appartement offre un potentiel de valorisation et de rentabilité remarquable. La copropriété compte 312 lots, avec un montant moyen annuel des charges (chauffage + production d'eau chaude) de 2 141 €, soit environ 178 € par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,06 % TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé sur Tours, dans une résidence sécurisée avec un local à vélo, à proximité immédiate de tous les commerces, les services, les transports ainsi que des bords du Cher .Cet appartement vous offre un cadre de vie agréable et confortable, idéal pour votre famille ou des personnes souhaitant profiter d'un espace de vie généreux. Il vous propose une belle entrée desservant un séjour spacieux et lumineux avec accès au bureau (pouvant servir de troisième chambre) et au balcon. La cuisine aménagée et équipée, offre un bel espace ainsi que des rangements et un espace de stockage de 2m2. La partie nuit est composé de deux grandes chambres dont une avec placard, une salle de bains, une salle d'eau, un WC séparé Cet appartement possède aussi une cave privative qui est un petit plus pour votre rangement Vous souhaitez organiser une visite ou obtenir plus d'informations ? Contactez Benoit POUTEAU dès maintenant au 06 82 26 36 21 Référence agence : 422

Bien le moins consommateur d'énergie

379 000 €

3 445 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 110 m²
• 4 chambres
• 

Tours (37)

À proximité immédiate des transports en commun, derrière sa façade en pierre, le charme opère immédiatement. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une pièce de vie chaleureuse avec séjour/cuisine équipée. Nous pouvons y trouver également une suite parentale avec une salle d'eau et un WC indépendant.L'étage accueille 3 chambres et une salle d'eau .Ce bien est complété par un jardin aménagé d'environ 375 m2, agrémenté d'une terrasse de 30 m2, d'une annexe équipée d'un spa, un garage et des places de stationnement sécurisé par un portail électrique.Chaque détail a été pensé pour allier authenticité et confort actuel, dans une atmosphère douce et harmonieuse.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 379 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Léa LAURENT-JOYE, Tél. : 0601154278, E-mail : lea.laurent-joye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 894452713

Située à Tours, dans le département d'Indre-et-Loire en région Centre, cette maison à vendre s'adresse aux familles en quête de confort et d'espace. Dans un quartier résidentiel prisé du centre-ville, cette vaste demeure dispose d'une salle de douche et de WC au rez-de-chaussée, avec la possibilité d'aménager une chambre de plain-pied sans travaux. À seulement six minutes de la gare centrale, offrant des liaisons TGV vers Paris en une heure, elle est également proche des transports en commun et des meilleurs établissements scolaires. Avec 5 à 6 chambres, un beau jardin sans nuisances, des façades en tuffeau et une toiture en excellent état, cette maison à acheter à Tours répond à tous les critères des acquéreurs à la recherche de leur nouveau foyer. Pour toute demande d'information concernant cette vente maison à Tours, n'hésitez pas à nous contacter au 01 84 19 04 19, joignable 7 jours sur 7, 24 heures sur 24, ou au 06 42 65 87 79.

DERNIERES OPPORTUNITES. Vous cherchez dans l’ancien … emménagez dès aujourd’hui dans le neuf ! Cogedim vous offre votre déménagement * À Tours, le renouveau du site des Casernes est initié par un ensemble résidentiel signé de l’architecte de renom Jean-Paul Viguier. Commerces, services, maison du bois, espace de rencontre, jardin paysager... un nouveau quartier dédié à votre bien-être voit le jour à 20 min** à pied du cœur de ville. Répondant aux plus hautes exigences environnementales, les résidences mettent en scène un design contemporain sublimé de matériaux nobles. Les appartements de 2 et 3 pièces sont prolongés par d’agréables espaces extérieurs. Découvrez également une opportunité d’investissement défiscalisé à fort potentiel locatif et patrimonial. *Conditions sur cogedim.com **Source Google Maps. Les prix affichés de certains lots peuvent tenir compte d’une TVA réduite à 5,5% accessible sous certaines conditions. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

Ravissante Maison, au calme, située à 5 min de A85, 5 min du centre, avec un beau jardin, comprenant: entrée, chaufferie, WC, salon-séjour avec cheminée insert, cuisine et une chambre avec salle d'eau. Au 1er étage: 1ère chambre, 2nd chambre suite parentale avec salle de bains et douche, placard et petit grenier, WC et une pièce grenier à aménagée. Au sous-sol: une cave et une pièce. un grand garage double avec un préau. Terrain attenant, clos et arboré.

Situé dans le très recherché quartier Velpeau, au sein d'une petite copropriété de 6 logements, cet appartement de 44 m² en rez-de-chaussée surélevé séduit immédiatement par son authenticité et son potentiel. Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère avec ses parquets, tommettes et cheminées décoratives qui apportent chaleur et caractère à l'ensemble. L'espace de vie, d'environ 17 m², s'ouvre sur une agréable terrasse en bois de 30 m² exposée Est, offrant un véritable prolongement extérieur, rare en ville. L'appartement propose également une chambre, un bureau de près de 9 m² idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint, ainsi qu'une salle de bain avec Wc récemment rénovée. À l'extérieur, vous bénéficiez d'un stationnement privatif dans une cour fermée, ainsi que d'une vaste cave de 26 m², offrant un espace de stockage particulièrement appréciable. Un bien au cachet indéniable, offrant de belles possibilités d'évolution, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement. Cette annonce référence 328274 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE VIALE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 92524317200010. Prix du bien : 167 200,00 € Prix du bien hors honoraires : 160 000,00 € Honoraires TTC : 4,50 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 5 Charges prévisionnelles annuelles : 1 456,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2026 Score DPE : 297 kWhEP/m²/an Score GES : 65 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1236.00 € et 1672.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un quartier recherché de Tours Nord, à deux pas des commodités, découvrez cette maison entièrement rénovée, prête à séduire ses futurs occupants. Édifiée sur un terrain de 390 m² sans vis à vis totalement clôturé, la maison offre une belle surface habitable répartie sur deux niveaux : À l'étage : entrée avec rangements, cuisine indépendante, salon lumineux avec poêle à granulés, salle à manger, salle de bain, WC et 2 chambres, grenier aménagé en stockage. En rez-de-jardin : un sous-sol aménagé récemment isolé, comprenant 3 chambres, une salle d'eau avec WC, un espace buanderie et un grand garage. idéal pour une famille ou un projet locatif. Cette annonce référence 328241 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIEN LE DEAUT (EIRL) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 82233141900017. Prix du bien : 296 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/03/2026 Score DPE : 227 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2630.00 € et 3610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Tours, dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre, découvrez cet hôtel particulier à vendre où le charme d'antan s'allie harmonieusement au confort moderne. Situé à proximité d'un monument historique emblématique, cet établissement du XIXe siècle a été restauré avec soin pour offrir environ 390 m² sur quatre niveaux. Un jardin paysagé d'environ 150 m², une dépendance avec stationnement et un sous-sol aménagé viennent compléter cette offre rare sur le marché de l'achat maison à Tours. L'entrée impressionne par son sol en mosaïque ancienne et sa luminosité naturelle. Le somptueux salon, agrémenté d'une cheminée d'époque et d'un parquet en marqueterie, invite à la convivialité. La salle à manger lumineuse s'ouvre sur le jardin et communique avec une cuisine contemporaine. À l'étage, trois belles chambres vous attendent, dont une avec salle de douche privative, tandis qu'au deuxième étage, de vastes volumes permettent d'envisager plusieurs aménagements. Le sous-sol semi-enterré, parfaitement exploité, offre divers espaces polyvalents. Le jardin, clos et soigneusement entretenu, dispose d'une terrasse pavée idéale pour profiter des journées ensoleillées. À seulement cinq minutes de la gare de Tours, cette maison à acheter à Tours est un véritable refuge d'élégance et d'histoire. N'attendez plus pour venir découvrir ce lieu d'exception.

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Prix au m² le plus bas

183 000 €

732 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 250 m²
• Terrain 300 m²

Tours (37)

A VENDRE EN EXCLUSIVITE A TOURS 37000 Vanessa BOUCHER vous propose de venir découvrir ce bien atypique en coeur de ville. Cette ancien bâtiment se compose d'une entrée, deux pièces annexes et un garage. Puis une pièce principale d'environ 100 m² ainsi qu'une autre en prolongement avec accès direct à une cave en sous-sol. L'étage est actuellement constitué d'un plateau unique offrant de multiples possibilités d'aménagements. A l'extérieur, une cour ainsi que deux dépendances complètent cet ensemble à rénover entièrement. Les premiers devis travaux ainsi que l'ensemble des diagnostics ont été réalisés précédemment et seront présentés à l'issue des visites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Mandat Mizapri réf : 445715 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Réception des offres dès la visite directement auprès de Vanessa BOUCHER (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site www.mizapri.com du samedi 2 MAI 2026 à 12h00 au dimanche 3 MAI 2026 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Départ des offres : 195 000 euros (1). Ces prix s'entendent Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. (1) Mention ''départ des offres'' : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa BOUCHER, au 0659428820 ou, par courriel à v.boucher@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa BOUCHER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

37000 TOURS - Prébendes Jean Royer - Appartement T3 avec 2 Ch & 2 salles d'eau privatives - Jardin 80 m2 exposé SUD - 1 garage & 3 caves Louis del Marmol vous propose cet appartement situé dans le quartier des Prébendes organisé comme ci-dessous : - Salle à manger 15m2 - Salon 15 m2 - Cuisine 10 m2 - 1er chambre avec salle d'eau privative et WC - 11 m2 - 2ème chambre avec salle d'eau privatif également, WC et dressing - 14 m2 Concernant les extérieurs : - Un jardin de 80 m2 exposé SUD - 1 garage / appentis avec accès portail côté rue - 3 caves Informations complémentaires : - Chauffage individuel au gaz - Seulement 2 appartements dans la copropriété (Ancienne maison de 1885 divisé en 1953 en 2 appartements - Taxe foncière 2025 : - Charges de copropriété : 20 euros par mois (Syndic bénévol) Idéalement placé à Tours centre. A visiter rapidement. Contactez Louis del Marmol Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Louis del Marmol - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°978474716. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

T3 Duplex - 2 chambres - Tours centre Quartier prisé : avenue de Grammont, Jardin des Prébendes Surface appartement : 86 m2 (71 m² loi carrez ) Dernier étage avec ascenseur DPE : C Vous rêvez d'un appartement chaleureux, d'un nid douillet perché en centre-ville et sans travaux à prévoir ? Ne cherchez plus ! Je vous propose en exclusivité cet appartement en duplex rénové et fonctionnel, dans un immeuble en copropriété idéalement situé. > Sa situation idéale : A mi-chemin entre la rue Nationale et le futur arrêt Liberté qui sera desservi par les deux lignes de tramway. Situation centrale dans la ville : à 5 min à pied du Jardin des Prébendes à 10 min à pied de la gare piste cyclable au bas de l'immeuble à 3 min de l'arrêt de bus avec passages très fréquents L'appartement étant au 4ème et dernier étage, vous profiterez du duo parfait : calme et luminosité. > Son agencement fonctionnel : L'entrée, distincte et spacieuse, dessert la belle pièce à vivre composée du salon, de la salle à manger et de la cuisine équipée et aménagée. Le palier, doublement exposé, dessert deux chambres de 10 et 13 m2 avec une bonne isolation phonique. La disposition des chambres non mitoyennes à l'étage et la salle d'eau étant au rez-de-chaussée, les chambres bénéficient d'une pleine tranquillité. > Ses équipements récents : L'appartement possédait déjà ses atouts avec son double vitrage et a été entièrement rénové en 2024 - dont la salle d'eau et le ballon d'eau chaude. Ne tardez pas à visiter ce joli duplex, parfait pour un premier achat, une famille qui s'agrandit ou un parfait investissement locatif. Informations financières : charges de copropriété 1700€ par an (soit environ 142€/mois). Taxe foncière 2025 : 1076€. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 et 1200€ par an. 1080€ pour l'année 2025 (abonnements compris). Maxime Crochet, agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 841 113 012. Référence annonce : DOM30618. Date de réalisation de diagnostic : 14/09/2023. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Située dans le quartier Lamartine à TOURS, Indre-et-Loire, cette maison à vendre est une demeure de caractère datant de la fin du XIXᵉ siècle. Construite en 1880 par l'architecte Paul Raffet, cette propriété, riche en histoire, a été associée à la manufacture de cuirs Bassinet-Jacquelin. Avec environ 263 m² habitables sur un terrain de 279 m², cette maison se déploie sur trois niveaux accompagnés d'un sous-sol et dispose d'un charmant jardin privatif de 110 m². La véranda de 55 m², inondée de lumière et ouverte sur le jardin, propose un espace de réception polyvalent, convenant à une salle à manger ou à un bureau. L'entrée décline un style raffiné avec ses proportions harmonieuses et son escalier ancien, menant à une cuisine et à un vaste salon lumineux avec une belle cheminée en pierre de tuffeau. Au premier étage, on trouve une chambre, une salle de bains élégante, un bureau-bibliothèque et un atelier, tandis que le second étage est dédié à une suite parentale avec salle de bains et dressing. Le sous-sol, avec ses poutres en fonte, offre une pièce indépendante et une salle d'eau à aménager, parfait pour un cabinet ou un espace de création. Cette maison à acheter à TOURS se distingue par son confort moderne, avec une pompe à chaleur haut de gamme, et représente une opportunité rare sur le marché, alliant charme historique et potentiel d'aménagement.

DERNIERES OPPORTUNITES. Vous cherchez dans l’ancien … emménagez dès aujourd’hui dans le neuf ! Cogedim vous offre votre déménagement * À Tours, le renouveau du site des Casernes est initié par un ensemble résidentiel signé de l’architecte de renom Jean-Paul Viguier. Commerces, services, maison du bois, espace de rencontre, jardin paysager... un nouveau quartier dédié à votre bien-être voit le jour à 20 min** à pied du cœur de ville. Répondant aux plus hautes exigences environnementales, les résidences mettent en scène un design contemporain sublimé de matériaux nobles. Les appartements de 2 et 3 pièces sont prolongés par d’agréables espaces extérieurs. Découvrez également une opportunité d’investissement défiscalisé à fort potentiel locatif et patrimonial. *Conditions sur cogedim.com **Source Google Maps. Les prix affichés de certains lots peuvent tenir compte d’une TVA réduite à 5,5% accessible sous certaines conditions. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

À Tours Nord, maison de plain-pied idéalement située dans un secteur recherché, à proximité immédiate du tramway, de ligne de bus, des commerces et des écoles. Un emplacement stratégique qui offre un véritable confort de vie au quotidien. D'une surface habitable de 81 m², fonctionnelle et optimisée elle propose une entrée qui dessert un séjour lumineux, une cuisine équipée , un cellier, trois chambres, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. Un garage et une veranda complètent l'ensemble. Implantée sur une parcelle de plus de 314 m², elle bénéficie d'un extérieur facile d'entretien. bien située cette maison peut etre aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif. Cette annonce référence 328122 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIEN LE DEAUT (EIRL) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 82233141900017. Prix du bien : 225 130,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2026 Score DPE : 180 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1396.00 € et 1888.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmant appartement de 83m² Découvrez ce T4 de 83m² pondéré, situé dans résidence neuve et sécurisée. Il se compose de : - un séjour lumineux avec cuisine ouverte - trois chambres - une salle d'eau - W.C indépendant - un extérieur de 39m² Atouts du bien : - aucun frais d’agence - frais de notaire réduits - charges maîtrisées - personnalisation possible selon l’avancement - prestations de qualité - dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE - Basse consommation, DPE A/B - éligible PTZ et TVA réduite (selon profil) Pourquoi Papillon ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs sur le neuf partout en France. Nous travaillons avec tous les promoteurs, ce qui vous garantit : - les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation - un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés - l'intégralité des lots partout en France, disponibles, off-market, retours de lots… (+60 000 biens) - une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aides *Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance. Contactez EVE aujourd'hui pour plus d'informations. Disponible 7/7

Découvrez ce 3 pièces de 99,35 m² situé au 5ème étage d’une résidence neuve et sécurisée. Il se compose de : - un séjour lumineux avec cuisine ouverte - 2 chambres - une salle de bain - une salle d'eau - WC indépendant - Une terrasse de 38 m² + un balcon de 4,9 m² - 2 parkings en sus Atouts du bien : - aucun frais d’agence - frais de notaire réduits - charges maîtrisées - personnalisation possible selon l’avancement - prestations de qualité - dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE - Basse consommation, DPE A/B - éligible PTZ (selon profil) Pourquoi Papillon ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs sur le neuf partout en France. Nous travaillons avec tous les promoteurs, ce qui vous garantit : - les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation - un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés - l'intégralité des lots partout en France, disponibles, off-market, retours de lots… (+60 000 biens) - une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aides Contactez dès aujourd'hui Pascal pour plus d'informations au 06 66 44 49 30. Disponible 7/7

Découvrez cet appartement à vendre à Tours, situé dans l'Indre-et-Loire, au cœur de la région Centre, à l'intérieur d'un Hôtel Particulier au charme indéniable. Édifié au XVe siècle et remanié au XVIIIe, cet appartement de 150 m2, avec des plafonds atteignant 3m85, vous plongera dans l'élégance et le raffinement de l'art de vivre à la française. Dès votre entrée, un grand vestibule de réception vous accueille et s'ouvre sur un superbe salon de 47 m2, bercé par la lumière naturelle et ornée de parquet en pointe de Hongrie, d'une cheminée en marbre d'époque et de délicates moulures. Une buanderie aménagée est aussi à votre disposition. Sur votre droite, la cuisine indépendante avec cellier attenant allie esthétique et fonctionnalité, accompagnée d'une salle de bains et de toilettes séparées. À gauche du hall, l'espace nuit se déploie astucieusement, avec une pièce actuellement utilisée comme salle à manger pouvant être réaménagée en chambre élégante. Un bureau, qui peut également servir de chambre, prolonge cet espace polyvalent. La suite parentale, véritable oasis de tranquillité, est dotée d'un dressing sur mesure, d'une salle d'eau raffinée avec douche à l'italienne, ainsi que d'une chambre alliant confort et charme intemporel. Ce bien rare dispose d'un garage et d'une cave voûtée. Un appartement à acheter à Tours, où noblesse des matériaux et douceur de vivre se conjuguent pour vous offrir un cadre de vie d'exception.

Offre exceptionnelle : Frais de notaires offerts** jusqu'au 15/12/2025 ! À 20 min* à pied du cœur historique de Tours, l'ancien site des Casernes Beaumont-Chauveau constitue une opportunité exceptionnelle pour un investissement immobilier en nue-propriété. Signée de l'architecte de renom Jean-Paul Viguier, cette nouvelle résidence marie patrimoine authentique et design contemporain autour d'un élégant jardin paysager. Conçue pour accueillir des étudiants et des jeunes actifs pendant la période d'usufruit, elle propose des studios idéalement conçus et optimisés pour ce public. Grâce au démembrement temporaire de propriété, vous accédez à un bien immobilier avec une décote immédiate de 36 % sur le prix d'achat. Pendant 16 ans, vous ne supportez aucune charge ni taxe, et la gestion locative est entièrement assurée par l'usufruitier. Un investissement sans contraintes, sans frais supplémentaires, et parfaitement sécurisé. À l'issue de cette période, vous récupérez automatiquement l

Découvrez cette maison à vendre à TOURS, située dans le très recherché quartier nord des Prébendes, au prix de 2013 € le m². Cette opportunité laisse la place pour rénover la maison selon vos goûts ou même faire appel à un architecte afin de créer un lieu unique et créatif. Avec trois plateaux de 120 m² à rénover, accessibles par un ascenseur et des escaliers, cette maison vous offre un potentiel exceptionnel. Occupée par un couple d'artistes pendant plusieurs décennies, elle pourrait devenir la maison familiale de vos rêves. L'ascenseur déjà installé permettrait également aux investisseurs de diviser cette maison en trois appartements indépendants ou de concevoir un espace de coworking ou une résidence d'artistes. Le premier niveau présente une entrée et une vaste salle, le second offre une pièce palière, un studio et une grande salle, tandis que le troisième niveau comprend cinq chambres, deux salles de douche, le tout prolongé par un très bel escalier en plus de l'ascenseur, sans oublier les combles aménageables. Un carport et une place de parking extérieur, essentiels dans ce quartier, viennent compléter cette maison hors-norme. Pour toute demande d’information concernant l’achat d’une maison à TOURS, ou pour un projet de vente, contactez-nous au 01 84 19 04 19, 7j/7 – 24h/24 ou 06 42 65 87 79.

EXCLUSIVITE HUMAN /QUARTIER VELPEAU NORD, au 2ème étage d'une petite copropriété aux faibles charges, charmant appartement T2, lumineux et traversant rénové avec goût comprenant : spacieux séjour parqueté, cuisine aménagée ouverte sur le salon, chambre parquetée, salle d'eau avec wc. Cave. Chauffage individuel. Proche commodités Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 6% . Prix hors honoraires : 159000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Découvrez ce T3 de 53 m², situé dans une résidence neuve et sécurisée. Il se compose de : * un séjour lumineux avec cuisine ouverte * 2 chambre * une salle d’eau ou salle de bain * WC indépendant (selon plans) * un extérieur de 6 m² * 1 parking en supplément Atouts du bien * Aucun frais d’agence * Frais de notaire réduits * Charges maîtrisées * Personnalisation possible selon l’avancement * Prestations de qualité * Dernières normes : RT2012 / RE2020 / HQE * Basse consommation (DPE A/B) * Éligible PTZ (selon profil) Pourquoi Papillon ? Papillon accompagne chaque année des centaines d’acquéreurs dans l’immobilier neuf partout en France. Nous travaillons avec tous les promoteurs, ce qui vous garantit : * les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation * un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés * l’intégralité des lots partout en France : disponibles, off-market, retours de lots… (+60 000 biens) * une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aides Contact Contactez dès aujourd'hui Lounis pour plus d’informations. Disponible 7j/7.