Achat bien immobilier à La Riche (37) : 69 annonces

Au calme et à quelques pas de la mairie de La Riche et de la place Saint-Anne, venez découvrir ce charmant et spacieux Type 3 d'environ 70m2. Doté d'un balcon, Il vous offre une entrée, une grande pièce de vie lumineuse donnant sur une jolie cuisine récente aménagée et équipée, deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau. Proche des commodités et des transports, ce bel Appartement très bien entretenu doté d'un chauffage haute performance vous offre de beaux volumes et bénéficie d'un balcon bien exposé sans vis à vis, un cellier et de nombreux rangements. Contactez-nous pour organiser une visite. Possibilité d'acahter un garage de 16m2 en sus.

Cet appartement en vente à La Riche, Indre-et-Loire (37), se trouve en rez-de-chaussée d'une copropriété construite en 2011. Il bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des commerces, des transports et de toutes les commodités. En entrant, vous serez accueilli par un espace agréable avec un placard intégré, permettant de séparer judicieusement les zones jour et nuit. La cuisine, à personnaliser selon vos goûts, s'ouvre sur un séjour lumineux, offrant un accès direct à une terrasse idéale pour profiter des journées ensoleillées. L'espace nuit comprend deux belles chambres, toutes deux avec accès à la terrasse, laissant entrer la lumière naturelle et apportant une ouverture sur l'extérieur. La salle d'eau, récemment rénovée, dispose de prestations modernes et soignées. Cet appartement à acheter à La Riche présente des volumes bien agencés et un fort potentiel de personnalisation, au sein d'une résidence récente, ce qui en fait une option idéale pour une résidence principale ou un investissement de qualité.

Situé au sein d'une résidence calme et bien entretenue, en plein centre de LA RICHE, ce bel Appartement de type 4 vous séduira par son emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, services, transports et le futur tramway en 2028. Il se compose d'une spacieuse entrée, d'un salon-séjour lumineux (possibilité de création d'une 3ème chambre), d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Les grandes ouvertures équipées de double vitrage et de volets roulants électriques assurent une belle luminosité et un confort optimal. Balcon. Possibilité également d'exercer une profession libérale au sein de cette copropriété.

Découvrez cette maison à vendre à La Riche, située dans un quartier calme et recherché de l'Indre-et-Loire, dans la région Centre. Proche des commerces, des écoles et des transports, cette maison est idéale pour une petite famille, un jeune couple ou un investisseur. Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux vous permettra de créer un espace convivial, tandis qu'une cuisine indépendante, fonctionnelle et personnalisable selon vos envies, complète ce niveau. À l'étage, la partie nuit se compose de deux chambres confortables et d'une salle de bains, parfaitement adaptée aux besoins quotidiens. Vous bénéficierez également d'une grande cave et d'un abri de jardin. Avec son agencement optimisé et sa localisation stratégique, cette maison à acheter à La Riche représente un véritable atout. De plus, le futur tramway est à seulement 150 mètres. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite !

Proche des commodités et dans une petite copropriété sécurisée - appartement type 3 sans travaux, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Il dispose d'une pièce de vie lumineuse et sans vis-à-vis, un cellier, 2 chambres, une salle de bains et des WC séparés. 2 places de parking privatives. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 5.68% . Prix hors honoraires : 160000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

iad France - Valérie Groussin vous propose : Quartier Botanique – Maison à vendre à La Riche – 5 pièces – 144 m² habitables – Garage et jardin. Cette maison lumineuse et fonctionnelle est idéalement située aux portes de Tours, à proximité du jardin Botanique et de l’hôpital Bretonneau. Elle offre un espace de vie de 144 m² (163 m² au sol) comprenant un grand garage et un joli jardin paysager. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée, une cuisine équipée avec plan de travail en granit, un salon lumineux ouvrant sur une terrasse en travertin de 40 m², une chambre, une salle d’eau entièrement rénovée et un WC. À l’étage, trois chambres spacieuses avec placards, une mezzanine servant de bureau, une salle de bain avec douche et un WC séparé complètent cet espace nuit. Un vaste sous-sol avec cellier, buanderie et un espace aménageable à votre convenance (stockage, salle de sport…) est également présent. Le jardin paysager avec terrasse constitue un véritable atout, offrant un bel espace de vie extérieur pour profiter des beaux jours. La maison est proche des commerces, écoles, transports en commun et de la future ligne de tram. Située dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre, cette maison à acheter à La Riche mérite votre attention. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Groussin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 798778197.

Découvrez cet appartement lumineux à vendre à La Riche, Indre-et-Loire, dans la région Centre, au sein d'une copropriété récente datant de 2000. Situé au premier étage, cet appartement offre un faible vis-à-vis et se compose d'une entrée avec espace de rangement, ouvrant sur une spacieuse pièce de vie de plus de 30 m² avec une grande cuisine ouverte, aménagée et équipée. Le couloir bien agencé, doté de rangements, donne accès à deux chambres, une salle de douche moderne avec grand receveur et sèche-serviettes, ainsi qu'un WC indépendant. Un balcon vient parfaire ce bien. De plus, deux places de parking sécurisées et numérotées sont incluses dans la vente de cet appartement. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cet appartement à La Riche, à visiter sans tarder. Cette annonce vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, immatriculé au RSAC de Tours.

Découvrez cet appartement à vendre à LA RICHE, situé au pied du futur tramway et à proximité des commerces. Ce T4 lumineux, exposé nord-ouest, offre un fort potentiel. Il se compose d'un séjour modulable avec la possibilité d'ouvrir une chambre attenante pour créer une grande pièce de vie, d'une cuisine avec cellier, de deux autres chambres et d'une salle de bains. Une proposition d'aménagement virtuel est disponible en dernière photo. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5.2%. Prix hors honoraires : 200000 €. Pour toute information complémentaire, vous pouvez consulter le barème des honoraires en ligne.

À vendre, place de parking extérieure située dans une résidence sécurisée sur la rue de la mairie à LA RICHE, dans le département d'Indre-et-Loire et la région Centre. Ce parking LA RICHE à vendre est proposé au prix de 7500 € hors honoraires, avec des frais à la charge de l'acquéreur s'élevant à 40%. Pour plus de détails sur les honoraires, veuillez consulter le barème disponible sur notre site.

Terrain constructible, viabilisé à l'entrée de la parcelle, La Riche – Aux portes de Tours Dans un environnement déjà urbanisé, ce terrain en format drapeau, composé de trois parcelles pour une surface totale de 1 338 m², offre un potentiel rare et modulable. •Première parcelle (636 m²) : un puits maraîcher et des toilettes existantes •Deuxième parcelle (662 m²) : entièrement libre, sans bâti •Troisième parcelle (40 m²) : un petit bâti de 19,77 m² et un puits Le terrain est viabilisé à l’entrée de la parcelle. La zone constructible (10% de la parcelle), située en fond de terrain, ouvre la voie à un projet d’évolution du bâti existant, permettant d’imaginer de nouveaux volumes ou usages, dans le respect du cadre urbanistique en vigueur. Ce bien s’inscrit dans un secteur encadré par des règles d’urbanisme spécifiques et conviendra à un acquéreur souhaitant faire évoluer un bâti existant, dans une approche réfléchie et encadrée. Sa situation aux portes de Tours, à proximité des commerces, services et équipements, constitue un atout certain pour un projet mesuré, alliant accessibilité et potentiel d’évolution.

À vendre : Appartement T4 idéalement situé sur la place Sainte-Anne, au cœur de LA RICHE, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre. Ce bien, conçu pour maximiser l'espace, vous charmera par son séjour lumineux doté d'un balcon orienté sud-est et par sa cuisine avec un balcon indépendant. L'espace nuit se compose de 3 chambres avec de nombreux rangements et une salle de bains. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6.5 %. Prix hors honoraires : 205000 €. Pour découvrir le barème des honoraires, veuillez consulter le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à LA RICHE.

iad France - Florent Paumier vous présente un appartement à vendre à La Riche, Indre-et-Loire. Ce T1 bis de 29,50 m², situé au 2e étage d'une résidence sécurisée datant de 2012, offre une jolie terrasse de 16 m² sans vis-à-vis, avec une vue rare sur le jardin botanique. Ce bien comprend une pièce de vie de 14,80 m² avec un coin cuisine fonctionnel, une chambre de 10,20 m² et une salle d’eau de 4,50 m². Deux places de parking complètent cet appartement à acheter à La Riche, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Les charges sont faibles, et aucun travaux n'est à prévoir. Situé à proximité de la Faculté de médecine, cet emplacement en plein essor sera favorisé par l'arrivée de la nouvelle ligne de tramway, assurant une forte demande locative et un potentiel de plus-value. La présente annonce immobilière concerne 3 lots dans une copropriété de 52 lots au total, sans aucune procédure en cours. Le montant moyen des charges est de 66,75 € par mois. Les informations sur les performances énergétiques indiquent une classe ENERGIE D et une classe CLIMAT D. Plus de détails sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Situé le long du Jardin Botanique, sur la commune de La Riche dans le département de l'Indre-et-Loire, cet appartement à vendre de type 4 combine un confort moderne avec un emplacement idéal à quelques minutes du centre de Tours. Cet appartement à acheter à La Riche bénéficie d'une pièce de vie spacieuse avec une cuisine ouverte, profitant d'une double exposition et s'ouvrant sur une grande terrasse offrant une vue sur le jardin botanique, idéale pour profiter d'un espace extérieur agréable. La vue dégagée et les différentes expositions permettent de jouir de l'extérieur tout au long de la journée, qu'il s'agisse de soleil ou d'ombre. L'espace nuit comprend trois chambres, deux salles d'eau et un toilette séparé, ainsi qu'un cellier pratique et un second WC. Avec deux places de stationnement privées et une conception conforme aux normes les plus récentes, ce bien récent assure un quotidien simple et confortable, sans travaux à prévoir. Les finitions soignées, le parquet, le chauffage économe, les volets électriques, et la proximité avec le tram à venir sont autant d'atouts qui complètent cette offre. Pour obtenir plus de détails, n'hésitez pas à me contacter. Prix avec offre en cours (base 505 000 € hors remise). Ce bien vous est présenté par Frédéric Defemme, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Appartement neuf T4 de 109m² à vendre à La Riche - Résidence Emblem face au Jardin Botanique de Tours. Terrasse 22m² Sud, prestations haut de gamme, norme RE 2020.

Appartement T5 neuf 107m2 avec terrasse 25m2 à La Riche - Résidence EMBLEM face au Jardin Botanique. 4 chambres, parking sous-sol, prestations haut de gamme.

À la recherche d'un appartement à acheter à La Riche, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre ? Découvrez cet appartement à vendre, situé dans une rue calme et proche de toutes les commodités. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de deux chambres de plain-pied et d'une salle de bains. À l'étage, vous trouverez une suite parentale. Ce duplex offre également une entrée indépendante, un garage, un parking et un jardin privatif. Notez que la proposition d'aménagement virtuel en dernière photo est non contractuelle. Les honoraires à la charge de l'acquéreur s'élèvent à 4.96%. Le prix hors honoraires est de 270000 €. Pour consulter le barème d'honoraires, rendez-vous sur le site de Bourse Immobilier.

Découvrez cette spacieuse maison familiale à La Riche, dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre, idéale pour l'achat maison La Riche. Avec une surface habitable de 280 m², elle dispose de 5 chambres, d'un terrain arboré, d'une piscine et d'un garage, le tout dans un environnement calme et verdoyant. Caractéristiques principales :- Grand séjour lumineux de 110 m² avec cuisine américaine neuve, ouvrant sur la terrasse et le jardin.- 5 chambres, dont 2 suites avec salles de bains privatives et 2 chambres avec douche et lavabo.- Cheminée insert traversante entre le séjour et la suite parentale.- Grenier aménageable d'environ 130 m², offrant un potentiel d'extension.Extérieurs :- Piscine construite en 2024, avec rideau électrique.- Terrasse avec store banne.- Jardin paysagé avec pelouse et plantes décoratives.Stationnement et annexes :- Garage de 30 m² avec porte électrique et 2 places de parking dans la cour.Confort et équipements :- Chauffage par chaudière gaz de ville à condensation récente.- Volets roulants électriques à chaque fenêtre.- Aucun travaux à prévoir.Cette maison La Riche à vendre est parfaite pour une grande famille recherchant confort et tranquillité, à proximité des commodités. N'attendez plus, contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Référence annonce : 323913, présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LOUISE DURAND (EI). Prix : 1 655 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.A propos des performances énergétiques : DPE : 91 kWhEP/m²/an, GES : 14 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1560.00 € et 2160.00 € par an.

À LA RICHE, dans le département d'Indre-et-Loire en région Centre, nous vous proposons cet appartement à acheter. Situé dans une résidence moderne construite en 2017, cet agréable appartement de 2 pièces, d'une superficie de 44m², se trouve au 1er étage avec ascenseur. Exposé plein sud, il offre une belle luminosité dans la pièce de vie avec cuisine ouverte, ainsi qu'un accès à un balcon parfait pour profiter des journées ensoleillées. Vous bénéficierez d'une entrée avec placard de rangement, d'une chambre avec placard et d'une salle de bains. Un parking couvert est également inclus. En parfait état, cet appartement ne nécessite aucun travaux. La localisation est idéale, à proximité du jardin botanique, de l'hôpital Bretonneau et de la faculté de médecine. Pour plus d'informations sur cet appartement LA RICHE à vendre, n'hésitez pas à nous contacter du lundi au samedi, de 8h à 19h. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MAISON DE MAITRE 245m² -DEPENDANCE-9360 m² JARDIN -TOMETTES -POUTRES APPARENTES À seulement 15 minutes de Tours, 10 min de la Riche, idéalement située a Berthenay Claire Hindié de l'agence Efficity vous invite à découvrir cette propriété de caractère, une magnifique maison de maître de 245 m², nichée au cœur d'un parc privé de 9 360 m² aux essences variées. Dès l'entrée, le perron en pierre donne le ton et ouvre sur un intérieur aux volumes généreux et à la luminosité remarquable. Le séjour de 62 m², sublimé par une cheminée magistrale, offre une atmosphère chaleureuse et élégante, en parfaite harmonie avec la cuisine équipée attenante. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre, un WC indépendant, ainsi qu'une seconde salle à manger avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir, complétée par une arrière-cuisine et une chambre avec un accès direct au jardin. À l'étage, un salon privé dessert ,une suite parentale avec salle d'eau et WC indépendant,ainsi que deux suites raffinées, chacune disposant de sa salle d'eau avec WC. À l'extérieur, le parc arboré, le verger et la prairie offrent un cadre naturel d'exception, propice à la détente et à la sérénité. Les prestations qui complètent ce bien sont une grange,une cave, un puits, une chaudière a pelée et un poêle a bois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Claire Hindie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°850569666. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Meilleur rendement locatif

172 500 €

2 575 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 67 m²
• 2 chambres
• 

La Riche (37)

iad France - Alexis Birolini vous propose: LA RICHE / Limite TOURS: Quartier Botanique - Hôpital Bretonneau! APPARTEMENT REFAIT À NEUF AVEC BALCON ET CAVE! Entièrement refait à neuf, cet appartement de 67.42M2 est situé au 5-ème étage d'une résidence bien entretenue. Il dispose d'une entrée, un salon/séjour avec cuisine ouverte semi-équipée et balcon. Pour la partie nuit, un couloir avec deux grands placards, deux belles chambres, wc séparé et une salle d'eau avec meuble vasque. Vendue avec le lot, une cave de 5,50M2. Charges: 155€ / mois environ (comprenant charges générales, chauffage et eau chaude). DPE C ! Stationnement libre mais privatif dans la résidence (et possibilité d'acquérir un garage fermé en plus). Place Sainte-Anne, Hôpital Bretonneau, Facultés de médecine, commerces et transports en commun à proximité! Ainsi que La future ligne 2 du tramway qui passera tout prêt. IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF OU PREMIER ACHAT! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 105 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 158€ par mois (soit 1896 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Birolini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 813119302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La Riche, à proximité des commerces, des écoles et de la future ligne de tramway, découvrez cette maison familiale de plus de 160 m2 située sur une parcelle de plus de 600 m². Elle dispose d'un jardin sans vis-à-vis et piscinable.Cette spacieuse maison a été parfaitement pensée pour proposer des espaces de vie généreux et des espaces nuit clairement séparés, assurant confort et intimité à toute la famille Au rez-de-jardin, face à la terrasse, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et poêle à bois, une arrière-cuisine, un espace buanderie, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bain. Ce niveau comprend également deux WC.À l'étage, une seconde pièce de vie aménagée en salon TV et bibliothèque. Cet espace dessert 4 chambres, 2 salles de bain avec WC.En complément, la maison dispose d'un garage, d'une cave à vin et d'une place de stationnement équipée d'une borne de recharge pour véhicule électrique.L'ensemble de la maison a été rénové avec des matériaux de qualité portant une attention particulière à l'esthétisme de l'ensemble et à la performance énergétique.Si vous manquez de temps pour visiter, je vous propose de vous envoyer le lien de la visite virtuelle afin que vous puissiez découvrir plus précisément l'agencement de cette maison.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 591 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémy BAGOT, Tél. : 0662816794, E-mail : jeremy.bagot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 800 364 929

À la recherche d'un appartement à acheter à La Riche ? Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Situé en plein centre de La Riche, dans une résidence de standing, cet appartement T2 se trouve au 2e étage avec ascenseur. Vous apprécierez son séjour lumineux orienté plein sud et sa cuisine équipée, qui s'ouvrent sur un balcon sans vis-à-vis. L'appartement comprend également une chambre avec dressing, une salle de bains et des toilettes séparées. Un parking sécurisé en sous-sol est inclus. La proximité du tramway, en cours d'installation, est un véritable atout. En ce qui concerne le prix, il est proposé à 150000 € hors honoraires, avec des honoraires à la charge de l’acquéreur de 6%. Pour consulter le barème des honoraires, rendez-vous sur https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Cet appartement à La Riche est une excellente occasion pour un achat appartement dans l'Indre-et-Loire, région Centre.

Découvrez cette maison à vendre à La Riche, située dans un quartier calme et paisible, à proximité du jardin Botanique et de l'hôpital Bretonneau. À seulement 1,5 km des halles de Tours et proche de la seconde ligne de Tramway, cette jolie demeure lumineuse, orientée plein sud, propose environ 109 m2 au sol sur une parcelle de 169 m2. Son propriétaire a su marier élégance et charme de l'ancien, offrant un cadre de vie séduisant. Au rez-de-chaussée, vous pourrez profiter d'une spacieuse pièce de vie d'environ 40 m2 avec une cheminée insert, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un WC avec lave-mains. L'étage se compose d'un palier menant à deux chambres de 13 et 16 m2 au sol, et d'une salle d'eau avec WC. Un sous-sol entièrement aménagé et chauffé vous attend avec une buanderie/chaufferie et une salle de jeux/multimédia d'environ 28 m2, idéale pour un bureau si nécessaire. Un garage accessible depuis le jardin vient compléter ce bien. Emplacement de choix et environnement serein. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter cette maison à acheter à La Riche et vous accompagner dans votre projet, contactez Marcel BOEDA, conseiller immobilier indépendant, au O6 47 98 72 98 ou par email à m.boeda@initial-immobilier.com. Cette annonce a été rédigée par Marcel BOËDA, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial d'INITIAL IMMOBILIER, immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 519023378. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.initial-immobilier.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

617 000 €

4 300 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 143,5 m²
• 4 chambres
• 

La Riche (37)

Le long du Jardin Botanique, sur la commune de La Riche, dans un cadre recherché, cet appartement de type 5 combine confort moderne et emplacement privilégié à quelque minutes du centre de Tours. La pièce de vie spacieuse, avec sa cuisine semi-ouverte, profite dune double exposition et s'ouvre d'un côté sur une grande terrasse et de l'autre sur un très grand balcon agréable, offrant ainsi des espaces extérieurs variés et fonctionnels. La vue dégagée et les différentes expositions vous permettront de profiter des vos extérieurs au quotidien que vous recherchiez du soleil ou de l'ombre. L'espace nuit propose quatre chambres, deux salles d'eau, un dressing et des toilettes séparées. Un cellier pratique, un second WC, des placards complètent l'aménagement. Avec quatre places de stationnement privatives et une conception répondant aux toutes dernières normes, ce bien récent assure un quotidien simple, confortable et sans travaux à prévoir. Finitions soignées, parquet, chauffage économe, volets électriques, boite à colis dans le hall, proximité avec le tram à venir : tous les éléments sont là ! Vous souhaitez plus de détails ? n'hésitez pas à me contacter.% Prix avec offre en cours (base 637 000 € hors remise) Ce bien vous est présenté par Frédéric Defemme, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Prix au m² le plus bas

81 700 €

908 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 90 m²
• 

La Riche (37)

EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE – APPARTEMENT T4 (2023) • VIAGER OCCUPÉ • 2 extérieurs • 2 parkings • La Riche / Jardin Botanique – aux portes de Tours. Chantal ROMNEY – Capifrance, Conseillère en immobilier Ancien, Viager & Neuf, vous propose un excellent investissement avec cet appartement à acheter à LA RICHE : un T4 de 90 m² vendu en VIAGER OCCUPÉ (DUH) au profit d'un homme de 75 ans. Situé à La Riche (37), en lisière du Jardin Botanique de Tours, vous bénéficierez d'une qualité de vie exceptionnelle, au calme, tout en étant à proximité directe de Tours centre, des commerces, des écoles, du CHU Bretonneau et de la future ligne 2 du tram. DPE B / GES A. POURQUOI VOUS ALLEZ AIMER • Résidence 2023 : architecture contemporaine, normes récentes, parties communes soignées, pas de gros travaux à prévoir dans l'immédiat.• 90 m² habitables : volumes optimisés, séjour-cuisine convivial, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, salle de bains, WC séparés, rangements.• Deux extérieurs privatifs : loggia de 11 m² et terrasse de 13 m².• Deux places de parking sécurisées : un véritable atout en milieu urbain.• Emplacement stratégique : marché Sainte-Anne, accès aux transports en commun, à seulement 10 minutes de Tours centre à vélo ou en transport collectif. LE BIEN EN DÉTAIL L'appartement se distingue par sa luminosité et sa circulation fluide dès l'entrée. La pièce de vie généreuse est idéale pour recevoir et la cuisine ouverte s'intègre parfaitement aux moments conviviaux sur les extérieurs. Côté nuit, vous disposez de 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain indépendante et des WC séparés pour un confort optimal. VIVRE À LA RICHE (TOURS MÉTROPOLE) • À proximité immédiate du Jardin Botanique : idéal pour promenades, sport et détente. • Bords de Loire facilement accessibles : parfaits pour les balades à vélo et profiter des paysages classés. • Marché Sainte-Anne, commerces de proximité, cafés et restaurants : l’authenticité d'une vie de quartier. • CHU Bretonneau et établissements scolaires à proximité : garants de stabilité et d’emplois. • Transports : accès bus et axes rapides actuellement, future ligne 2 du tram en projet - un avantage pour la valorisation de votre bien dans le temps. VIAGER OCCUPÉ : DÉCOTE & EFFORT MAÎTRISÉ Droit d'Usage et d'Habitation à vie au profit d'un homme de 75 ans. Détails financiers : • Valeur vénale : 310 000 € • Valeur occupée : 191 319 € • Bouquet : 81 700 € lors de l'acquisition • Rente : 800 €/mois indexée INSEE (+20 % en cas de libération anticipée) • Honoraires vendeurs à la charge du vendeur ⇒ Optez pour cette décote à l'achat et un effort maîtrisé garantissant un investissement patrimonial sur un actif récent, économe et idéalement situé. CHARGES, FISCALITÉ D'USAGE & ÉNERGIE • Charges : 3 086 €/an (dont 2 346 € récupérables auprès de l'occupant). • Taxe foncière : 1 500 € (dont 284 € de TEOM récupérables auprès de l'occupant). (Montants indiqués à titre indicatif et à confirmer lors de la transaction.) POINTS FORTS • Localisation de premier choix (La Riche / Jardin Botanique, Tours tout proche). • Résidence récente, sécurisée, sans travaux à prévoir à court terme. • T4 - 90 m², plan efficace, suite parentale, salle de bains + salle d'eau, WC séparés et rangements. • Deux extérieurs (11 m² & 13 m²). • Deux parkings sécurisés. • DPE B / GES A. • Viager occupé : gestion de la décote et de l'effort d'épargne lissé. À QUI S'ADRESSE CE BIEN ? • Investisseurs à la recherche d'un bien dans un secteur sûr. • Épargnants désireux de diversifier leur portefeuille et d'étaler leur effort d'acquisition. • Amateurs d'emplacements de qualité (près de la nature, de la Loire, et du cœur de Tours). VISITE & ACCOMPAGNEMENT Visite virtuelle sur demande et étude personnalisée (bouquet/rente, horizon, objectifs), accompagnement complet jusqu'à la signature. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur georisques.gouv.fr. Nombre de lots de la copropriété : 69, Montant moyen annuel des charges : 3 086 €, soit environ 257 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°334 606 902 - Greffe de TOURS) Chantal ROMNEY Entrepreneur Individuel 06 37 35 24 75 - Réf. 889119.

À vendre, un bel appartement à La Riche, situé dans le département d'Indre-et-Loire en région Centre. Cet appartement, entièrement rénové, offre un cadre idéal dans un quartier calme et recherché, à proximité de toutes les commodités. Il dispose d'un grand balcon filant surplombant un parc paysagé et est équipé d'un chauffage au sol. L'appartement se compose : - D'une entrée avec un grand placard. - Un salon-séjour spacieux de plus de 35 m² donnant sur le balcon. - Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, avec un grand cellier. - Trois chambres. - Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. - Un WC séparé. Pour toute information concernant l'achat d'appartement à La Riche, contactez Anthony BALLUE au : 06.21.22.03.00. Ne manquez pas cette opportunité, appartement à acheter La Riche.

À La Riche, dans un cadre paisible et prisé, proche du Jardin Botanique, de la place Ste Anne et de l'hôpital Bretonneau, ainsi que des commerces et des tramways, ce bien charmant s'offre à vous pour un achat maison La Riche. Cette maison allie le caractère de l'ancien à un aménagement de qualité, prête à devenir votre nouveau foyer. En entrant, vous serez accueilli par une ambiance chaleureuse, grâce à sa belle orientation sud. Elle dispose d'un salon-séjour spacieux de 35 m², lumineux et convivial, agrémenté d'une cheminée avec insert. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un WC avec lave-mains complètent ce niveau. À l'étage, un palier mène à deux chambres confortables (environ 13 et 16 m² au sol) et une salle d'eau avec WC. L'atout majeur de cette maison La Riche à vendre est son sous-sol entièrement aménagé et chauffé, offrant une grande pièce polyvalente d'environ 28 m², parfaite pour le télétravail, une salle multimédia ou une salle de jeux, ainsi qu'une buanderie/chaufferie. À l'extérieur, profitez d'un jardin intime, agréable et facile à entretenir, avec un garage accessible depuis le jardin, un véritable plus dans ce secteur. Ce bien vous séduira par son quartier, sa luminosité, son charme, sa pièce supplémentaire au sous-sol, son garage et son jardin intime. DPE : E (des améliorations sont envisageables). Une maison idéale pour ceux en quête d'un bien de caractère, bien situé. Pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien, n'hésitez pas à me contacter. Le bien comprend 1 lot dans une copropriété de 19 lots (charges annuelles moyennes de 53 € et pas de procédure en cours). Les informations sur les risques possibles sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 374 400 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour tout renseignement, contactez votre conseiller SAFTI, Franck LOISON, au 06 11 47 71 67 ou par e-mail à franck.loison@safti.fr (EI) inscrit au RSAC de TOURS sous le numéro 388 419 491.

À vendre, cet appartement à La Riche est idéalement situé dans une résidence récente et sécurisée construite en 2018. Perché au 3ᵉ étage et accessible par ascenseur, il se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi que d'une salle de bains et de WC séparés. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Cet appartement La Riche à vendre est une occasion à ne pas manquer dans le département Indre-et-Loire, région Centre. Cette annonce référence 321121 est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, AURELIEN LE DEAUT (EIRL), immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 82233141900017. Prix du bien : 195 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/01/2025, Score DPE : 126 kWhEP/m²/an, Score GES : 25 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 637,00 € et 861,00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

256 000 €

3 012 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 85 m²
• 3 chambres
• 

La Riche (37)

À vendre : appartement T4 de 85 m² situé à La Riche, dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre. Installé dans un quartier calme et verdoyant, cet appartement, construit en 2005, combine charme et modernité, offrant un cadre de vie parfait pour une famille ou un couple cherchant à réaliser un achat d'appartement à La Riche. L'espace de vie lumineux de 25 m² s'ouvre sur une terrasse de 9 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées. Les 3 chambres spacieuses garantissent un espace privatif confortable pour chacun, tandis que les 2 salles de bains et un WC ajoutent à la commodité de ce bien. L'intérieur est en excellent état, témoignant de l'attention portée par les propriétaires. Les parties communes sont également bien entretenues, assurant une qualité de vie agréable. Ce bien à vendre comprend un stationnement intérieur pour 2 véhicules.À proximité, à seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs arrêts de bus, une crèche, une maternelle, un commerce de proximité, des restaurants, un médecin généraliste et un parc. En 10 minutes à pied, deux écoles élémentaires sont accessibles, et à 5 minutes en voiture, un collège ainsi que plusieurs hôpitaux. De plus, le futur Tram sera à proximité immédiate. Cet appartement est également éligible à une connexion Internet haut débit et à la fibre, vous garantissant une connexion rapide. Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir un appartement à acheter à La Riche. Pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien, contactez Eric Guiavarch au 0625060864. Ce bien vous est présenté par Eric Guiavarch, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À LA RICHE, dans le département d'Indre-et-Loire en région Centre, cette maison T6 de 2007 est à vendre sur un terrain de 1041 m². L'ensemble immobilier comprend des dépendances, dont un appartement T2, un bureau, trois garages, une cave, ainsi qu'un four à pain. La maison principale se compose d'une entrée spacieuse de 18 m² avec un élégant escalier en fer forgé, d'un salon-séjour de 52 m² attenant à une cuisine de 23 m² aménagée et équipée, d'une arrière-cuisine et d'une suite parentale de 24 m². À l'étage, le palier dessert trois grandes chambres allant de 12 à 25 m² ainsi qu'une salle de bains avec douche et une terrasse. À l'extérieur, une dépendance inclut un grand garage avec un appartement T2 au-dessus, un bureau et une pièce, tandis qu'un garage double se trouve de l'autre côté. Ce bien se distingue par ses matériaux de qualité et son vide sanitaire. La surface habitable de la maison est de 288 m², avec une surface totale incluant les dépendances d'environ 450 m². Le prix est de 567 000 euros FAI, dont 6 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 550 000 euros net vendeur.

Appartement T3 neuf de 65m² à La Riche (37). Résidence EMBLEM face au Jardin Botanique. Balcon 10m², 2 chambres, RE 2020, proche CHRU et futur tramway.