Achat Appartement 3pièces à Monts (37) : 440 annonces

Vendu loué, pour investisseur. Situé à Tours nord, rue de la Chambrerie. Entrée, pièce de vie avec coin cuisine aménagée, une belle chambre lumineuse, salle d'eau moderne. Terrasse. Jardin privatif clos. Parking. Chauffage individuel. DPE C. Résidence sécurisée de 2016, vidéosurveillance, parfaitement entretenue. Loyer 553 € + 59 € de charges, bail en cours. Charges annuelles env 1000 € (dont env 700 € récupérables). Proche bus, Tram à 10 min à pied, supermarché à 3 min à pied. Vendu loué. Référence agence : 7392

Aurélie Durier Immobilier vous propose à la vente cet appartement T4 idéalement situé au troisième et dernier étage d'une résidence paisible et sécurisée à Tours, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre. Avec deux places de parking privatives et un balcon, cet appartement présente tous les atouts pour un achat appartement Tours réussi. L'entrée vous mène à un séjour lumineux et agréable de 27 m2, ouvert sur un balcon/terrasse bien exposé. La cuisine équipée et son arrière-cuisine complètent cet espace de vie. La double exposition est-ouest assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée. L'espace nuit comprend trois chambres, dont l'une dispose d'un placard, ainsi qu'un dressing, une salle de bain et des WC séparés. Vous bénéficierez également d'une cave de 12,27 m2 pour un rangement supplémentaire. Situé à seulement 5 minutes à pied de la gare de Joué-lès-Tours et du tramway, ainsi qu'à proximité d'un arrêt de bus et de commerces, cet appartement à acheter Tours saura séduire les jeunes couples, les familles ou les investisseurs. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous pour programmer une visite. Charges de copropriété annuelles : 3 414,36 euros/an. Nombre de lots principaux : 16 ; Montant des fonds de travaux : 1 282,57 euros. DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE : E - 328 ; CLASSE CLIMAT : D - 41 ». Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 195 000 euros honoraires d'agence inclus, soit 185 000 euros net vendeur et 5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Contactez l'agence SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de Tours, sur sa ligne directe au 06.02.13.08.24 pour découvrir cette pépite.

Mirano Immobilier, votre agence immobilière à Tours, vous propose à la vente cet appartement T2 de 32,19 m², situé au coeur du quartier Paul Bert à Tours. Cet appartement à vendre à Tours Paul Bert se situe au rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère datant de 1800, offrant un cadre de vie agréable alliant charme de l'ancien et confort actuel. Le bien se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux de 17 m² avec cuisine ouverte équipée, d'une chambre d'environ 15 m², d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. L'appartement bénéficie d'une exposition sud-est, apportant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Les menuiseries en double vitrage PVC assurent un bon confort thermique et phonique. Les prestations intérieures sont en bon état, tout comme les parties communes de l'immeuble, bien entretenues. La copropriété est gérée par un syndic bénévole, permettant de bénéficier de faibles charges de copropriété, environ 400 euros par an, un véritable atout pour un investissement ou une résidence principale. Ce T2 à vendre à Tours dans le quartier Paul Bert offre une surface optimisée de 32,19 m², idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif. L'emplacement constitue un véritable point fort, avec une proximité immédiate des commerces, transports et commodités, dans un secteur recherché de Tours. Ce bien représente une opportunité intéressante pour un primo-accédant ou un investisseur, dans un quartier dynamique avec une forte demande locative. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Mirano Immobilier, votre agence immobilière à Tours des biens situés dans le quartier Paul-Bert. Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 105 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 778.00 € et 1054.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Au coeur de la ville, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, collège, gare...), venez découvrir cet appartement spacieux, lumineux et récemment rénové. Il se compose d'une belle pièce de vie conviviale avec cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un dégagement desservant deux grandes chambres. Vous bénéficierez également d'un dressing et d'un débarras, offrant de nombreux espaces de rangement. Stationnement facile à proximité. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Nombre de lots de la Copropriété : 2 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christine HUGER inscrite au RSAC de POINTE A PITRE n° 822 808 390 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité Sophie Delcant Optimhome Appartement à vendre à Joué-lès-Tours, Indre-et-Loire (37) – 3 pièces rénovées, 2 chambres, lumineux, proche du tram et des écoles.À découvrir rapidement : cet appartement entièrement rénové de 58 m², situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.Il se compose de :- Une pièce de vie lumineuse- 2 chambres- Cuisine aménagée et équipée- Salle d'eau moderne- Entrée- WC séparé avec lave-mainAucun travaux à prévoir. Cave en complément. Appartement bien entretenu.À proximité immédiate :- Tramway- Écoles (primaire, collège, lycée)- CommoditésIdéal pour un achat appartement Joué-lès-Tours pour faciliter votre quotidien ou pour un investissement locatif sécurisé.Les avantages :- Appartement rénové – prêt à emménager- Bonne performance énergétique (DPE C)- Lumineux (étage élevé)- Environnement pratique et bien desserviInfos pratiques :- Chauffage collectif gaz- Charges de copropriété : environ 200 €/mois- Prix : 99 000 € FAI. Nombre de lots de la copropriété : 61. Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2000€, soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Sophie DELCANT, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°983 344 904 Greffe de TOURS) au 06 26 42 16 55 (réf. 605238).

Dans une résidence contemporaine récemment ravalée et accessible aux personnes à mobilité réduite, nous vous proposons un spacieux appartement à vendre à TOURS, un véritable coup de coeur, lumineux et très performant sur le plan énergétique. Cet appartement à acheter à TOURS comprend : une entrée, un salon-séjour en triple exposition (Sud, Ouest, Est) avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres et une salle de bains. Un parking privatif en sous-sol est également disponible. Belles prestations : pompe à chaleur avec climatisation réversible, fenêtres en aluminium récentes, aménagement de rangements, etc. Idéalement situé à proximité du tramway, des écoles et de tous les commerces. Copropriété de 52 lots. Charges annuelles : 2181 euros (comprenant eau, chauffage, entretien des parties communes, ascenseur…). Prix net vendeur : 249.500 euros. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4% TTC du prix du bien. 259.500 euros frais d'agence inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - François Audrin vous propose à la vente cet appartement coup de cœur, lumineux et rénové avec terrasse, idéalement situé près de la gare à Tours, dans le département Indre-et-Loire. Situé au 5ème étage avec ascenseur, cet appartement T3 de 63,11 m² a été entièrement rénové pour offrir un cadre de vie confortable. À l'entrée, vous trouverez un couloir qui dessert deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. Le séjour lumineux s'ouvre sur une grande terrasse et une cuisine équipée. Cette terrasse, exposée sud-ouest, offre une belle luminosité tout au long de la journée avec une vue dégagée. En termes de confort, cet appartement à acheter à Tours dispose d'un ascenseur, de la fibre, d'une climatisation et d'un digicode. Le chauffage est fourni par le réseau urbain et une place de parking sécurisée vient compléter le bien. L'environnement est pratique avec des commerces de proximité, des écoles, un parc paysagé et la gare accessibles rapidement, en quelques minutes à vélo. Ce bien cohérent, sans travaux, conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 113 lots, faisant l’objet d’une ou plusieurs procédures en cours. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 191,23 € (soit 2 294,76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François Audrin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, inscrit au RSAC de Tours sous le numéro 908812985.

Meilleur rendement locatif

170 400 €

2 252 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 75,66 m²
• 2 chambres
• 

À 11km de Monts (37)

Situé à La Riche, dans le département d'Indre-et-Loire au cœur de la région Centre, cet appartement T3 est une excellente opportunité pour un achat appartement La Riche. Avec de beaux volumes et une disposition fonctionnelle, il comprend un vaste salon-séjour lumineux s'ouvrant sur un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine séparée et aménagée offre un espace pratique pour vos repas quotidiens. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau, de WC séparés, ainsi que de plusieurs placards de rangement pour une organisation optimale. Ce bien inclut également une cave pour le stockage et une place de parking extérieure, un véritable avantage pour le stationnement. Ne manquez pas cette vente appartement La Riche, idéale pour ceux souhaitant un appartement à acheter à La Riche.

À vendre à Tours, dans le département d'Indre-et-Loire, cet appartement de 59 m² situé dans une copropriété datant de 1900, offrant de faibles charges. Ce spacieux appartement de type 3 est en bon état et se compose d'une entrée, d'une cuisine américaine équipée, d'un séjour de 26 m² avec accès à une cour commune, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC. Idéalement situé à proximité de l'hypercentre, des commerces et de la vie nocturne, il se trouve également à seulement 12 minutes à pied de la gare TGV. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 205 000 €. Immeuble composé de 13 lots, avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi d'après les prix de l'année 2021 : entre 1143,00 et 1547,00 €. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Pour un achat appartement Tours, contactez Roger EXPOSITO, votre conseiller KW PARTNERS.

Découvrez cet appartement à vendre à Tours, situé dans le quartier prisé de Velpeau, au sein d'une petite copropriété de 6 logements. D'une superficie de 44 m² en rez-de-chaussée surélevé, ce bien allie authenticité et potentiel, attirant les acheteurs en quête d'un appartement à acheter à Tours. À l'entrée, vous serez séduit par le charme de l'ancien, avec ses parquets, ses tommettes et ses cheminées décoratives qui apportent chaleur et caractère. L'espace de vie d'environ 17 m² s'ouvre sur une agréable terrasse en bois de 30 m² orientée Est, offrant un espace extérieur rare en milieu urbain. L'appartement comprend une chambre, un bureau de près de 9 m² parfait pour le télétravail ou en tant que chambre d'appoint, ainsi qu'une salle de bain avec WC récemment rénovée. À l'extérieur, profitez d'un stationnement privatif dans une cour fermée et d'une vaste cave de 26 m², idéale pour le stockage. Ce bien au cachet unique propose de belles opportunités d'évolution, parfait pour un premier achat ou un investissement. Cette annonce référence 328274 est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, SOPHIE VIALE (EI), immatriculée au RSAC de Tours (37000) sous le numéro 92524317200010. Prix du bien : 167 200,00 € (hors honoraires : 160 000,00 € ; honoraires TTC : 4,50 % à la charge de l'acquéreur). La copropriété ne fait l'objet d'aucune procédure en cours, avec 5 lots et des charges prévisionnelles annuelles de 1 456,00 €. Concernant les performances énergétiques, le diagnostic énergétique a été réalisé le 30/03/2026, avec un score DPE de 297 kWhEP/m²/an et un score GES de 65 kgepCO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1236,00 € et 1672,00 € par an. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Mélissa Delage vous propose : **Projet locatif : Appartement T3 à vendre à Saint-Cyr-sur-Loire avec jardin - VENDU LOUÉ. Situé dans une petite résidence sécurisée de 40 appartements construite en 2001, cet appartement d’environ 57 m² en rez-de-jardin est à moins de 400 mètres du tramway. Il dispose d’un agréable extérieur de 53 m² avec une terrasse semi-couverte. L’appartement se compose d’une entrée spacieuse avec WC séparés, d’un salon-séjour lumineux orienté SUD-OUEST ouvert sur une cuisine récente aménagée et équipée, le tout donnant directement sur le jardin. L’espace nuit compte deux belles chambres avec placards, une salle d’eau rénovée et un dégagement avec placard supplémentaire. Entièrement rénové en 2022 (cuisine, parquet, peintures, salle d’eau), il possède également une nouvelle chaudière gaz installée en 2020, pour un confort optimal. La consommation énergétique est de 157 kWh/m2.an, classant ce bien dans la classe C (111-180). Atouts supplémentaires : - Cabanon dans le jardin - Box en sous-sol sécurisé, incluant la possibilité d’installer une borne de recharge pour véhicule électrique.- Locataire en place depuis plusieurs années, idéal pour un investissement rentable et serein. Pour un achat appartement Saint-Cyr-sur-Loire, contactez-moi sans tarder ! La présente annonce vise 3 lots dans une copropriété de 119 lots au total, sans procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges : 117.48€ (soit 1409.8 € annuels). Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 210000 euros. Prix hors honoraires : 202000 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur : 8000 euros. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélissa Delage, agent commercial de la SAS I@D France.

**Ce programme n'est pas en cours de commercialisation** Vous êtes en pleine recherche de votre futur appartement ? Nexity vous offre régulièrement des offres sur la zone de Tours. Ne manquez pas nos nouvelles opportunités. Proche des commerces et transports ou à proximité des écoles et centre-ville. Nous avons un logement pour votre besoin, renseignez-vous auprès de nos conseillers pour connaître les programmes neuf Nexity de la région. Les résidences Nexity proposent des appartements spacieux et bien agencés. Bénéficiant sur certains lots de belles surfaces avec balcons ou terrasses. Grâce à leurs pièces spacieuses et extérieurs avec espaces verts, tout est pensé pour le confort des résidents. Nos résidences sont closes avec un accès digicode pour les piétons. Bénéficiez par ailleurs de caves et de parkings en sous-sol sur une sélection d'appartements. Nous intégrons à ses logements une charte durable afin d’optimiser la gestion des déchets, réaliser des économies d’eau et d’énergie, sourcer des matériaux à l’empreinte écologique limitées et réintégrer la biodiversité au sein de ses résidences. N'attendez plus, renseignez-vous dès maintenant ! - Visuels non représentatifs -

DERNIERES OPPORTUNITES. Vous cherchez dans l’ancien … emménagez dès aujourd’hui dans le neuf ! Cogedim vous offre votre déménagement * À Tours, le renouveau du site des Casernes est initié par un ensemble résidentiel signé de l’architecte de renom Jean-Paul Viguier. Commerces, services, maison du bois, espace de rencontre, jardin paysager... un nouveau quartier dédié à votre bien-être voit le jour à 20 min** à pied du cœur de ville. Répondant aux plus hautes exigences environnementales, les résidences mettent en scène un design contemporain sublimé de matériaux nobles. Les appartements de 2 et 3 pièces sont prolongés par d’agréables espaces extérieurs. Découvrez également une opportunité d’investissement défiscalisé à fort potentiel locatif et patrimonial. *Conditions sur cogedim.com **Source Google Maps. Les prix affichés de certains lots peuvent tenir compte d’une TVA réduite à 5,5% accessible sous certaines conditions. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

Prix au m² le plus bas

102 500 €

1 680 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 61 m²
• 1 chambre
• 

Quartier Montjoyeux

À 12km de Monts (37)

Opportunité à saisir, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif avec rendement intéressant ! En exclusivité chez Optimhome Immobilier, Erwan vous propose de découvrir cet appartement de type 3 d'environ 64 m². Situé au troisième étage d'un immeuble de 9 niveaux avec ascenseur, cet appartement en très bon état situé dans la résidence Montjoyeux à Tours pourra convenir aussi bien pour un premier achat, que pour un investissement locatif rentable du fait de sa position géographique, à environ 900 mètres de la faculté des sciences de Tours. De plus, ce quartier bénéficiera d'ici 2028 de l'arrivée du tram dans un secteur proche. L'entrée donne directement sur un couloir qui dessert l'ensemble de l'appartement. Le séjour, d'une surface d'environ 27 m² est orienté Est et laisse entrer la lumière par deux grandes baies vitrées avec balcons. Anciennement de type 4, une cloison a été abattue pour agrandir ce séjour mais laisse la possibilité de créer une seconde chambre au besoin. Le plafond et les peintures sont récents, avec spots intégrés dans toute cette pièce. La cuisine séparée est aménagée et partiellement équipée, mais il faudra éventuellement prévoir un changement du mobilier, ou un rafraîchissement pour la moderniser. La salle d'eau ainsi que les WC séparés ont été refaits à neuf récemment et ne nécessitent aucun travaux. Grands placards de rangement dans le couloir ainsi que dans la chambre. Pour plus de praticité, deux pièces supplémentaires proches de la cuisine vous donnent la possibilité des les exploiter en cellier et en garde-manger par exemple. Travaux à prévoir: l'ensemble des huisseries sont actuellement en simple vitrage et pourront être changées. Pour investisseur: ces travaux peuvent représenter une opportunité pour créer du déficit foncier et ainsi diminuer vos impôts sur les revenus locatifs les premières années ! Chauffage collectif au gaz de ville. Les charges comprennent l'ensemble des consommables. Possibilité d'acquérir en supplément un garage fermé de type ''box'' de 13 m² situé à quelques centaines de mètres de l'appartement (hors copropriété). N'hésitez pas à me contacter pour visiter ce bien et discuter ensemble du potentiel locatif ! Nombre de lots de la copropriété: 835, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2273€ soit 189€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Erwan PRIGENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°989 619 879 Greffe de TOURS) 06 99 64 66 74 (réf. 605091 )

T3 Duplex - 2 chambres - Tours centreÀ vendre : Duplex situé dans le quartier prisé de l'avenue de Grammont, à proximité du Jardin des Prébendes. Superficie de 86 m² (71 m² loi Carrez). Appartement au dernier étage avec ascenseur. DPE : C.Vous souhaitez effectuer un achat duplex à Tours ? Ne cherchez plus ! Ce duplex, entièrement rénové et fonctionnel, se trouve dans un immeuble en copropriété idéalement localisé.> Situation idéale :En plein cœur de la ville, vous bénéficierez d'un accès aisé aux transports avec le futur arrêt Liberté, desservi par deux lignes de tramway. À seulement 5 minutes à pied du Jardin des Prébendes, 10 minutes de la gare, et avec une piste cyclable au bas de l'immeuble, vous profiterez d'un cadre de vie agréable. Un arrêt de bus se trouve également à 3 minutes, avec des passages très fréquents.> Agencement fonctionnel :L'entrée, spacieuse et distincte, mène à une belle pièce à vivre comprenant le salon, la salle à manger et une cuisine équipée. Le palier, doublement exposé, dessert deux chambres de 10 et 13 m² bénéficiant d'une isolation phonique efficace. Grâce à leur position non mitoyenne à l'étage, les chambres assurent tranquillité et confort.> Équipements récents :L'appartement est doté de double vitrage et a été entièrement rénové en 2024, incluant la salle d'eau et le ballon d'eau chaude.Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un duplex à acheter à Tours, idéal pour un premier achat, une famille qui souhaite s'agrandir ou un investissement locatif.Informations financières : charges de copropriété de 1700€ par an (environ 142€/mois). Taxe foncière 2025 : 1076€. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 et 1200€ par an, avec un coût prévu de 1080€ pour l'année 2025 (abonnements inclus).Maxime Crochet, agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 841 113 012. Référence annonce : DOM30618. Date de réalisation de diagnostic : 14/09/2023. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Situé dans le secteur prisé de Strasbourg, à Tours, dans le département de l'Indre-et-Loire (37), cet appartement T3 à vendre au 2ᵉ étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue avec gardien saura vous séduire. À proximité immédiate des commerces et des pistes cyclables, et à seulement 5 minutes à vélo des Deux-Lions, cet appartement à acheter à Tours offre une distribution fonctionnelle et des volumes agréables dès l'entrée.Les atouts de ce bien incluent : - Exposition Sud-Ouest assurant une belle luminosité - Un séjour spacieux et convivial - Deux chambres confortables - Cuisine indépendante - Salle d'eau récente équipée d'une douche à l'italienne - WC séparés - Nombreux rangements avec de grands placards - Place de parking privative - Résidence fermée et sécurisée Le véritable atout de cet appartement est sa grande terrasse exposée plein Sud, offrant un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours en installant une table.Bien qu’un rafraîchissement soit à envisager, cet appartement présente un beau potentiel de valorisation. Emplacement stratégique : - Proximité immédiate des Deux-Lions - Future ligne de tram à proximité - Accès rapide aux commerces, écoles et transports - Déplacements facilités à pied ou à vélo - Idéal pour un investisseur avec un fort potentiel locatif La copropriété permet la colocation, ce qui optimise le rendement locatif. Option 1 : colocation 2 chambres Loyer estimé par chambre : 450 € Revenus mensuels : 900 € Revenus annuels : 10 800 € Option 2 : colocation 3 chambres Loyer estimé par chambre : 450 € Revenus mensuels : 1 350 € Revenus annuels : 16 200 € Calcul de rentabilité : Prix du bien : 140 000 € Frais de notaire (8,5 %) : 11 900 € Prix total d'acquisition : 151 900 € Rentabilité brute : En 2 chambres : 10 800 € / 151 900 € Soit environ 7,1 % brut En 3 chambres : 16 200 € / 151 900 € Soit environ 10,7 % brut Conclusion : Ce bien constitue une excellente opportunité pour : - Un investisseur à la recherche d'un rendement attractif - Un projet de colocation optimisée - Une résidence principale avec un espace extérieur de qualité Après des travaux de rafraîchissement et/ou une optimisation en trois chambres, cet appartement offre un potentiel de valorisation et de rentabilité remarquable. La copropriété compte 312 lots, avec un montant moyen annuel des charges (chauffage + production d'eau chaude) de 2 141 €, soit environ 178 € par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,06 % TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) + 3.000€ de remise (***) par pièce = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS (**) et 3.000€ de REMISE (***) par pièce sur un grand nombre de logements. Remise des clés en juin 2026 ! Une situation privilégiée aux portes de Tours. Tous les avantages d'une adresse de qualité en plein cœur de Joué-lès Tours. Les transports en commun tout proche, mènent au centre de Tours en quelques minutes. Cette nouvelle adresse est composée de 41 appartements aux surfaces généreuses du 2 au 5 pièces, de 2 étages avec double attique et ascenseur, s'ouvrant sur des jardins et terrasses en rez-de-chaussée et sur des balcons ou des terrasses dans les étages. Cuisine aménagée incluse et installée à la livraison pour les 2 pièces. Un autre atout de cette résidence : les derniers étages profitent de belles terrasses. Pour votre plus grand confort, profitez de prestations de qualité : ascenseur, parking en sous-sol, accès sécurisés… Pour le quotidien, tous les commerces et services sont à proximité immédiate et accessibles à pied depuis la résidence pour vous faciliter la vie ! La Mairie est à 50 mètres seulement et vous bénéficiez de la proximité immédiate des écoles maternelles, lycées, et animations de l'hyper-centre de la ville. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. (***) 3.000 € de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7m² hors cuisinet salle de bain) sur le prix de vente d’un logement, hors studio, sur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 16.01.2026. Offres (*), (**) et (***) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

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iad France - Maud Piquenard vous propose : *** NOUVEAUTÉ T3 LUMINEUX – HYPER CENTRE TOURS – À 2 PAS DE LA GARE ***Cet appartement à vendre à Tours est situé au 4ᵉ étage sur 5 avec ascenseur, au sein d’une résidence sécurisée et bien entretenue avec gardien. Profitez d’un emplacement privilégié en hyper centre de Tours, avec un accès immédiat à la gare.D’une surface de 55 m² loi Carrez (57 m² avec les bow-windows), cet appartement offre une distribution optimisée et agréable :• une entrée avec rangements,• une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée,• deux chambres de 11 m² et 12 m² avec placards,• une salle d’eau fonctionnelle,• WC séparés.Les bow-windows ajoutent un véritable cachet à ce bien immobilier et apportent une belle luminosité, avec une vue dégagée sur le centre-ville et ses monuments.En complément, une place de stationnement en sous-sol de la résidence peut être proposée selon vos besoins. Renseignez-vous pour plus d’informations.Cet appartement à acheter à Tours est à visiter sans tarder.La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 178 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 211,69 € par mois (soit 2 540,24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Piquenard, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 891838369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

225 000 €

3 879 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 58 m²
• 2 chambres
• 

À 5km de Monts (37)

Dans un quartier calme et boisé, à la fois proche de la nature et de toutes les commodités, au cœur d'une coproprieté de 2022, vous n'êtes pas à l'abri d'un coup de cœur pour ce charmant et ensoleillé Type 3 de 58 m2. En rez de jardin, il vous offre une entrée avec placard, un séjour avec un espace bureau et une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres avec placards, une salle d'eau/buanderie et un wc séparé. Vous profitez également d'une terrasse sur un jardin arboré de 50 m2 et d'une place de parking privative en sous-sol sécurisé. Ses autres atouts : de la domotique, du chauffage individualisé, des volets électriques centralisés, de faibles charges et la possibilité de louer une autre place de parking en extérieur. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 640 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 225 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Annabelle JUTARD, Tél. : 0685014872, E-mail : annabelle.jutard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 825 028 178

À la recherche d'un appartement à acheter à Tours ? Découvrez ce T3 de 53 m², situé dans une résidence neuve et sécurisée, idéal pour un projet d'achat appartement Tours. Ce bien se compose de :* un séjour lumineux avec cuisine ouverte* 2 chambres* une salle d’eau ou salle de bain* WC indépendant (selon plans)* un extérieur de 6 m²* 1 parking en supplémentAtouts du bien :* Aucun frais d’agence* Frais de notaire réduits* Charges maîtrisées* Personnalisation possible selon l’avancement* Prestations de qualité* Dernières normes : RT2012 / RE2020 / HQE* Basse consommation (DPE A/B)* Éligible PTZ (selon profil)Pourquoi choisir Papillon ?Papillon accompagne chaque année des centaines d’acquéreurs dans l’immobilier neuf partout en France. Nous collaborons avec tous les promoteurs, ce qui vous garantit :* les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation* un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés* l’intégralité des lots disponibles, hors marché, retours de lots… (+60 000 biens)* une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aidesContactez dès aujourd'hui Lounis pour plus d’informations sur cet appartement Tours à vendre. Disponible 7j/7.

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À vendre à Tours, dans le département d'Indre-et-Loire (37), cet appartement T3 de 60 m² avec loggia. **Caractéristiques principales :** - Surface pondérée : 63,21 m² - Étage : 5 - Extérieur : 6 m² **Composition :** - Séjour lumineux avec cuisine ouverte - 2 chambres - Salle d'eau - WC indépendant - Extérieur de 6 m² - Parking en sus **Atouts du bien :** - Aucun frais d'agence - Frais de notaire réduits - Charges maîtrisées - Personnalisation possible selon l'avancement - Prestations de qualité - Dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE - Basse consommation, DPE A/B - Éligible PTZ (selon profil) Cet appartement à acheter à Tours offre de nombreux avantages, notamment un accompagnement professionnel tout au long de votre projet d'achat appartement Tours. Pourquoi choisir Papillon ? Nous aide des centaines d'acquéreurs chaque année sur le marché du neuf en France. Avec un accès à tous les promoteurs, nous vous proposons les meilleurs prix et conditions lors de la réservation, ainsi qu'un accompagnement complet jusqu'à la remise des clés. Contactez Antoine dès aujourd'hui pour plus d'informations. Disponible 7j/7.

À la recherche de l'appartement idéal à acheter à Tours, en Indre-et-Loire (37), dans la région Centre ? Découvrez cet appartement 3 pièces de 63,45 m² situé au 1er étage d’une résidence neuve et sécurisée. Il se compose de : - un séjour lumineux avec cuisine ouverte - 2 chambres - une salle de bain - WC indépendant - une terrasse de 5,34 m² - 1 parking en sus Les atouts de ce bien : - aucun frais d’agence - frais de notaire réduits - charges maîtrisées - personnalisation possible selon l’avancement - prestations de qualité - conformité aux dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE - basse consommation, DPE A/B - éligible PTZ (selon profil) Pourquoi choisir Papillon pour votre projet d'achat d'appartement à Tours ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs dans le neuf partout en France. Avec tous les promoteurs, nous vous garantissons : - les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation - un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés - accès à l'ensemble des lots disponibles, y compris off-market, retours de lots… (+60 000 biens) - une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aides N'attendez plus, contactez Pascal au 06 66 44 49 30 pour plus d'informations. Disponible 7 jours sur 7.

Coup de cœur du secteur

129 000 €

2 302 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 56,05 m²
• 2 chambres
• 

À 12km de Monts (37)

À vendre : appartement T3 au 3e étage sans ascenseur, situé dans une résidence calme et bien entretenue à Tours, dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Ce bien comprend deux chambres, un séjour-salon lumineux de 20 m2, une cuisine aménagée, une salle d'eau et des WC indépendants. De plus, un cave privative est incluse, offrant un espace de rangement pratique. Proche de toutes commodités, des écoles et des transports, cet appartement à acheter à Tours constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Présentation de votre programme neuf Carré des Halles à Vouvray. Cadre de vie au calme et préservé, niché dans un espace hors du commun. Cette nouvelle réalisation signée Bouygues Immobilier prend place sur un site rare en plein centre-bourg, face à la Mairie et aux halles de Vouvray. Architecture remarquable, de très belles terrasses en dernier étage. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

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Idéalement situé en plein cœur de Saint-Cyr-sur-Loire, à deux pas des commerces, des transports en commun (lignes 14 et 17) et à seulement 15 minutes à pied du tramway, cet appartement T3 offre un cadre de vie recherché alliant confort et praticité. Au sein d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur, découvrez ce bel appartement situé au 3ᵉ étage, bénéficiant d'une agréable exposition sud-ouest, lui conférant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie de plus de 30 m², chaleureux et convivial, ouvert sur une cuisine semi-ouverte et prolongé par un balcon, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, bien distinctes de la pièce de vie, offrant calme et intimité. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne vient compléter cet ensemble, ainsi que de nombreux rangements parfaitement intégrés. Entièrement rénové avec soin, l'appartement ne nécessite aucun travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Pour plus de confort, ce bien dispose également d'une cave et d'un garage en sous-sol. Le chauffage est individuel au gaz. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité. À découvrir sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 114, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges copropriété) : 1250€ soit 104€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,21% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 671 488 - Greffe de TOURS) Raphael DEVINEAU Entrepreneur Individuel 06 48 50 71 81 - Réf.948167

Tours hyper centre, dans petite copropriété avec syndic bénévole, venez découvrir ce duplex de 3 pièces en très bon état général. Situé à deux pas de la gare et à 5 minutes de la place Jean Jaurès. Il dispose d'une courette plein sud Toutes commodités à proximité immédiate. A visiter très rapidement. Référence agence : 715