Achat Appartement à Chambray-les-tours (37) : 8 annonces

Coup de cœur du secteur

171 500 €

3 898 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 44 m²
• 1 chambre
• 

Chambray-les-tours (37)

iad France - Eva Mechine vous propose: Appartement lumineux avec balcon exposé sud, parking et vue dégagée – idéal 1er achat ou investissement À deux pas de l’hôpital Trousseau, du centre commercial Ma Petite Madelaine, des axes autoroutiers (A10) et de toutes les commodités (écoles, commerces, transports en commun), cet appartement allie calme, modernité et praticité. Chambray-lès-Tours – dans un environnement verdoyant, au sein d’un immeuble sécurisé construit en 2023 (2 étages avec ascenseur), découvrez ce T2 de 44,26 m² situé au 1er étage. Il se compose de : Une entrée fonctionnelle, Une salle d’eau moderne avec WC, Une pièce de vie lumineuse d’environ 23 m² avec cuisine aménagée et équipée, Un balcon exposé plein sud offrant une vue dégagée sur les espaces verts, Une chambre confortable d’environ 12 m², Et une place de parking privative au sein de la résidence. Le tout dans une copropriété sécurisée et bien entretenue. Chauffage et eau chaude individuels via chaudière collective (env. 419 €/an) Charges mensuelles : 106 € ( eau froide, entretient espace vert, commun...) Résidence récente aux normes RT 2012 Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif (secteur très recherché par les actifs hospitaliers et étudiants du pôle santé). La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 210 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 102€ par mois (soit 1224 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 74 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eva Mechine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 798418547, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Meilleur rendement locatif

117 049 €

2 787 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 42 m²
• 1 chambre
• 

Chambray-les-tours (37)

OPPORTUNITÉ D'ACHAT APPARTEMENT À CHAMBRAY LES TOURS. INVESTISSEMENT LOCATIF SÉCURISÉ SANS POSSIBILITÉ D'HABITATION PERSONNELLE (bail commercial). Cet appartement T2 de 42m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence SENIOR avec services, est vendu meublé et loué.Loyer annuel : 7 022 euros Rendement locatif de 6% Gestionnaire/Locataire : LES JARDINS D'ARCADIELocalisé au 10, allée des Tilleuls à CHAMBRAY-LES-TOURS, cette ville d'Art et d'Histoire classée à l'UNESCO bénéficie de liaisons TGV régulières avec PARIS (1h), BORDEAUX (2h) et POITIERS (30 min). Au cœur d'un carrefour stratégique, CHAMBRAY LES TOURS est un point de passage entre PARIS, POITIERS, LE MANS et ANGERS. Proche de l'hôpital et du centre-ville, la résidence offre toutes les commodités avec un accès facile par bus. Nichée en limite du bois de Chambray, elle propose un cadre tranquille et verdoyant.Le statut de location meublée (LMNP) représente la meilleure option fiscale pour construire un patrimoine de qualité et garantir votre avenir.AVANTAGES DE CETTE OPPORTUNITÉ :- Revenus garantis, que le logement soit occupé ou non, dès la signature chez le notaire (absence de vacances locatives ou d'impayés).- Charges réduites, gestion simplifiée (le gestionnaire procède directement au règlement du loyer sans frais additionnels).- Revenus sécurisés sans fiscalité sur le long terme grâce au statut de loueur en meublé (possibilité d'exonération d'impôts sur les revenus locatifs, voir notre équipe).- Emplacements Premium sélectionnés.L'AGENCE DU LMNP est votre partenaire immobilier réactif et professionnel, spécialisé dans la revente et l'investissement en résidences avec services à travers la France (Étudiants, Affaires, Tourisme, EHPAD, Seniors). Ne manquez pas cette vente appartement CHAMBRAY LES TOURS.

Investissez en toute sérénité dans un appartement à acheter à Chambray les Tours, Indre-et-Loire, en région Centre, idéal pour un investissement locatif sécurisé. Cet appartement T2, situé au 1er étage, est optimisé pour le confort : il comprend une entrée, un séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle d’eau avec WC et un balcon. • Loyer annuel HT : 7 389,47 €• Rentabilité : 6,26 %• Gestionnaire : emeisCe bien vous permet de bénéficier du statut fiscal LMNP amortissable, offrant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le gestionnaire professionnel, emeis, garantit le versement des loyers dès l'acquisition, peu importe si le logement est loué ou non. La résidence Eugénie, où se trouve cet appartement à vendre à Chambray les Tours, est une résidence services seniors idéalement située, proche de toutes les commodités. Elle intéresse une clientèle senior autonome, offrant des appartements meublés avec divers services para-hôteliers. À seulement 10 minutes du centre-ville de Tours et proche du bois de Chambray, elle attire de nombreux résidents. Les services proposés incluent accueil, restauration, blanchisserie, sécurité, Wi-Fi et espaces de détente. La résidence compte environ 80 appartements répartis sur plusieurs niveaux accessibles par ascenseurs. emeis est un acteur majeur du secteur, avec plus de 1 000 établissements en France et à l’international. Diagnostics en cours. Contactez Basile Monot, agent basé à Neuilly sur Seine, au 01 84 78 46 50 ou par e-mail à info@lecoindulmnp.fr pour plus d'informations (réf. 25318). Bien soumis au statut juridique de la copropriété, sans procédure en cours. Prix TTC et honoraires à charge vendeur TTC.

À vendre à Chambray-lès-Tours, dans le département d'Indre-et-Loire en région Centre, ce studio de 28,98 m² est situé au 4ᵉ étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue, offrant une belle opportunité pour un achat appartement Chambray-lès-Tours. Cet appartement est idéal pour un investissement ou pour un premier achat immobilier.

iad France - Stephanie BERNAT vous propose à la vente un appartement T4 en rez-de-chaussée, équipé PMR, situé à Chambray-lès-Tours dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre. Construit en 2013, cet appartement comprend une entrée spacieuse avec un placard, un séjour lumineux avec cuisine ouverte et un accès direct à un jardin privatif de 70m2 exposé Sud/Est, agrémenté d'une terrasse, idéale pour profiter des belles journées. Il se compose également de 3 chambres lumineuses, d'une salle de bains et d'un WC. Vous bénéficierez d'une place de parking privée et sécurisée en sous-sol, d'une entrée avec digicode, d'un interphone et d'un local à vélo commun. L'appartement se distingue par ses faibles charges de copropriété et son chauffage individuel au gaz de ville. Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement à acheter à Chambray-lès-Tours représente une opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La présente annonce immobilière concerne deux lots d'une copropriété de 40 lots au total, sans procédure en cours mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 100€ (1200€ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : C indice 96 et classe climat : C indice 17. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité de Mme Stephanie BERNAT, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À vendre, appartement T1 Bis idéal pour un investisseur situé à Chambray-lès-Tours, dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre. Cet appartement à acheter à Chambray-lès-Tours est actuellement occupé par un locataire avec un bail en cours et un loyer de 370,03 € HC + 28 € de charges. Niché dans une résidence bien entretenue datant de 1972, il offre une superficie de 32,25 m² avec un agencement fonctionnel. Le logement comprend un séjour lumineux, un coin cuisine pratique et un accès direct à la terrasse, parfait pour profiter des journées ensoleillées. De plus, une place de parking en sous-sol est incluse, ce qui constitue un atout supplémentaire. Situé à proximité de l'hôpital Trousseau, du campus Sainte Marguerite et des transports en commun, y compris la future ligne de tramway, cet appartement à vendre à Chambray-lès-Tours facilite la vie quotidienne. Contactez-nous pour obtenir plus d'informations ou pour planifier une visite. Référence agence : 8777.

iad France - Caroline CARREIRA vous propose: EXCLUSIVITE *** Venez vite découvrir cette jolie pépite nichée dans une petite résidence récente à deux pas des commodités à l'entrée de Veigné , à 4mn de Chambray les Tours ! Ce charmant appartement situé au 1 er étage sans ascenseur d'une copropriété calme vous offrira lumière et beaux volumes ! La visite commencera par son entrée séparée très fonctionnelle . Ensuite, vous découvrirez avec joie sa pièce de vie de plus de 25m2 baignée de lumière avec sa superbe cuisine toute équipée et son balcon de près de 9m2 orienté sud . De l'autre coté cet appartement traversant , vous trouverez deux chambres orientées Nord de 11,7 et 11,1 m2 ainsi qu'une confortable salle de bains avec baignoire puis des toilettes séparés . Deux places de parking en extérieur viennent compléter les prestations de ce bien . Belle performance énergétique pour cet appartement classé en C et aucun travaux à prévoir ! Chauffage individuel au gaz . Malgré ce que l'on pourrait croire , il ne s'agit pas d'images d'IA mais bien de réelles photos de l'appartement ! Visites sur entretien téléphonique préalable UNIQUEMENT ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.33€ par mois (soit 1096 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 66 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline CARREIRA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 841433485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : appartement lumineux de 62 m² situé à Chambray-lès-Tours, dans le département d'Indre-et-Loire en région Centre. Ce bien, au sein de la résidence Gaillardon, offre une vue sur parc et se compose d'un salon, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de douche et d'un dressing. Vous pourrez également profiter d'un balcon agréable, d'un parking sécurisé, d'une cave, d'un gardien et d'un ascenseur. Cet appartement à acheter à Chambray-lès-Tours est idéal pour les investisseurs, car il est déjà loué à 660 € + 70 € de charges, avec un locataire en place, garantissant une bonne rentabilité. Situé dans un environnement calme et recherché, à proximité des commerces et des transports, il représente une belle opportunité. Le bien fait partie d'une copropriété de 216 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes de 1200 €. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Prix de vente : 149 000 €, honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Alex ROBIN, au 0614510423 ou par e-mail à alex.robin@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 980 350 466.