Achat Appartement 2pièces à Loches (37) : 3 annonces

Coup de cœur du secteur

49 500 €

1 547 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 32 m²
• 1 chambre

Loches (37)

Devenez propriétaire d'un appartement à acheter à LOCHES, Indre-et-Loire, au prix très attractif de 40 % en dessous de sa valeur réelle. Située au bord de l'Indre, la résidence Le Moulin des Cordeliers vous propose un emplacement idéal au cœur de la cité médiévale, à proximité des commerces et des animations. Cette offre vous permet de réaliser un achat appartement LOCHES qui combine à la fois un placement locatif avec loyer garanti et une résidence secondaire. Grâce à un bail commercial en place, vous profiterez de services de gestion professionnelle gratuits et d'une gestion sans soucis des charges de copropriété, entièrement prises en charge. Vous bénéficierez également d'une totale flexibilité : votre appartement peut être occupé avec une réduction de 20 % sur le tarif public pour chaque séjour. Vos revenus locatifs annuels, indexés sur l'inflation, sont garantis et versés régulièrement, indépendamment de l'occupation de votre bien, avec une fiscalité optimisée de 0 euro d'impôt et 0 euro de CSG pendant plusieurs années. Investir aujourd'hui, c'est garantir un actif qui prend de la valeur dans le temps, avec la liberté de le revendre selon votre convenance, tout en maintenant votre patrimoine soigneusement entretenu. Ne laissez pas passer cette opportunité de vente appartement LOCHES. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et faire le premier pas vers un investissement stable et sécurisé.

Au coeur de la citée Royale - Un hospice merveilleusement rénové, éligible aux différents dispositifs de défiscalisation pour les investisseurs avec son parc paysager de 3000 m2. Cet ensemble unique conjugue de manière subtile et précieuse le charme de l'ancien et l'exigence de la vie moderne avec ses commodités (parking - ascenseur et cave). Laissez-vous guider et venez découvrir ce fabuleux projet et son environnement enchanté Livraison Fin du premier semestre 2026 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 30 lots - dont 13 lots habitation.

Découvrez ce charmant appartement T2, lumineux et fonctionnels, ils offrent un refuge paisible. La chambre douillette invite au repos, le salon est parfait pour recevoir. Il dispose d'une cuisine équipée pour préparer les repas. Sous contrat de bail commerciale avec la société SERPAD LOCHES. Ce bien de plus de 41m2 garantira à son propriétaire un loyer de 6706€ HT par an, soit une rentabilité brute garantie de 7%. Vous souhaitez vous construire un patrimoine sécurisé et/ou créer un complément de revenu retraite garanti, alors ce bien est parfait pour vous. Statut LMNP avec amortissement possible. Photos d'un bien type. A NE PAS LAISSER PASSER !!! Taxe foncière : 500€ Charges de copropriété par an : 300€ Cette annonce référence 299698 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN ZERUBIA-SCHWARTZ (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 88901130000023. Prix du bien : 94 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2025 Score DPE : 154 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 577.00 € et 781.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr