Achat Appartement à Loches (37) avec terrasse : 3 annonces

Au coeur de la citée Royale - Un hospice merveilleusement rénové, éligible aux différents dispositifs de défiscalisation pour les investisseurs avec son parc paysager de 3000 m2. Cet ensemble unique conjugue de manière subtile et précieuse le charme de l'ancien et l'exigence de la vie moderne avec ses commodités (parking - ascenseur et cave). Laissez-vous guider et venez découvrir ce fabuleux projet et son environnement enchanté (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 30 lots - dont 13 lots habitation.

Très rare à la vente de par sa surface habitable, ses 5 chambres et sa proximité immédiate du centre ville (500 mètre de la gare !), ce bien est idéal pour une famille avec enfants souhaitant profiter pleinement du magnifique centre ville de Loches sans prendre la voiture. Cet appartement, sans notion de copropriété, s'élève sur 3 niveaux. Au rez de chaussée, vous retrouvez un garage avec porte sectionnelle motorisée d'environ 26 m². Ce premier niveau accueille également la chaudière au gaz, et une petite cave à vin. Une porte donnant sur la rue permet d'accéder au premier étage de l'habitation sans forcément passer par le garage. A ce niveau, vous retrouverez 3 chambres et une salle de bain avec douche,un wc indépendant, un séjour de 27m² environ ainsi qu'une grande cuisine séparée. Depuis cette cuisine, deux portes vitrées vous donnent accès à une terrassé sans vis à vis, exposée Ouest, offrant un extérieur de près de 50 m² ! Au deuxième étage, deux nouvelles chambres dont une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau permettent d'accueillir une grande famille. On y retrouve également une seconde salle d'eau indépendante, un wc séparé et un bureau. Ce deuxième étage est le dernier de l'immeuble, aucun voisin au dessus donc aucune nuisance sonore ! Pas de travaux majeurs à prévoir, vous pouvez poser vos valises sans souci ! Les biens disposant d'une telle surface et de 5 chambres sont très rare dans un secteur aussi proche du centre ville. Il peut donc intéresser sans aucun doute les grandes familles avec enfants ou les investisseurs pour du locatif traditionnel ou saisonnier ! Ne perdez pas de temps pour me contacter et organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Erwan PRIGENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°989 619 879 Greffe de TOURS) 06 99 64 66 74 (réf. 599432 )

Coup de cœur du secteur

49 500 €

1 547 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 32 m²
• 1 chambre

Loches (37)

Devenez propriétaire d'un appartement à acheter à LOCHES, Indre-et-Loire, au prix très attractif de 40 % en dessous de sa valeur réelle. Située au bord de l'Indre, la résidence Le Moulin des Cordeliers vous propose un emplacement idéal au cœur de la cité médiévale, à proximité des commerces et des animations. Cette offre vous permet de réaliser un achat appartement LOCHES qui combine à la fois un placement locatif avec loyer garanti et une résidence secondaire. Grâce à un bail commercial en place, vous profiterez de services de gestion professionnelle gratuits et d'une gestion sans soucis des charges de copropriété, entièrement prises en charge. Vous bénéficierez également d'une totale flexibilité : votre appartement peut être occupé avec une réduction de 20 % sur le tarif public pour chaque séjour. Vos revenus locatifs annuels, indexés sur l'inflation, sont garantis et versés régulièrement, indépendamment de l'occupation de votre bien, avec une fiscalité optimisée de 0 euro d'impôt et 0 euro de CSG pendant plusieurs années. Investir aujourd'hui, c'est garantir un actif qui prend de la valeur dans le temps, avec la liberté de le revendre selon votre convenance, tout en maintenant votre patrimoine soigneusement entretenu. Ne laissez pas passer cette opportunité de vente appartement LOCHES. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et faire le premier pas vers un investissement stable et sécurisé.