Achat Appartement 2pièces à Azay-le-Rideau (37) : 58 annonces

À saisir : appartement à acheter à Fondettes, Indre-et-Loire (37), en région Centre. Ce bien, actuellement loué jusqu'en août 2027, est vendu loué. Il s'agit d'un magnifique appartement lumineux de 90m², situé au dernier étage d'une résidence contemporaine de 2013, très bien entretenue. Profitez d'une grande terrasse de 33 m² et d'un balcon, à proximité des commerces et des transports en commun. L'ascenseur facilite l'accès. La grande pièce de vie de 39m² avec cuisine aménagée donne sur la terrasse, offrant un espace convivial. L'appartement comprend deux chambres indépendantes, une salle de bains, une salle d'eau et des dressings, le tout dans un état excellent et très fonctionnel. Un cellier est également inclus. En sous-sol, vous trouverez un garage fermé ainsi que des parkings privatifs. Le DPE est classé B, avec un chauffage individuel électrique. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 2320 €. Ce bien est actuellement loué à 1220 € + 173 € par mois. Référence agence : 07398.

Aurélie Durier Immobilier vous propose en exclusivité ce charmant appartement en rez-de-jardin sur la charmante commune de Luynes, idéalement situé dans un environnement pratique et agréable à vivre. Au sein d'une copropriété en très bon état général, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché : à proximité immédiate de commerces de proximité et des commodités. L'appartement se compose d'un séjour lumineux offrant deux accès directs au jardin privatif, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine, simple et fonctionnelle est ouverte sur le séjour. L'espace nuit est bien distinct, vous découvrirez deux belles chambres, dont l'une bénéficie également d'un accès direct au jardin. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse prolongée par le jardin privatif, ainsi que d'une place de stationnement avec accès direct par portillon au jardin. Un véritable atout au quotidien. Un bien aux prestations soignées, offrant confort, fonctionnalité et qualité de vie. Charges de copropriété annuelles : 1 541,32 euros/an. Nombres de lots principaux : 70 dont 28 lots à usage d'habitation ; Montant des fonds de travaux : 154,20 euros. DPE nouvelle version. « CLASSE ENERGIE: C - 163 ; CLASSE CLIMAT C - 6 ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 000 et 1 410 par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. 231 000 000 euros honoraires d'agence inclus soit 220 000 euros net vendeur et 5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS sur sa ligne directe au 07.78.41.35.95 pour une visite sans plus tarder !

Opportunité exceptionnelle d'achat d'un appartement à Joué-lès-Tours, Indre-et-Loire (37), région Centre. Cet appartement de 98 m2, situé dans le quartier prisé de La Marbelière, dispose de 3 chambres et d'un spacieux salon séjour. La résidence est sécurisée et offre des commodités telles qu'un ascenseur, une cave et la présence d'un gardien. Profitez de la proximité immédiate des commerces, des lignes de bus et de tramway, ainsi que de l'accès facile aux deux lions. Une offre à ne pas manquer pour ceux qui envisagent une vente d'appartement à Joué-lès-Tours.

EXCLUSIVITÉ - Appartement lumineux à vendre avec vue dégagée, situé dans une résidence sécurisée à Joué-lès-Tours, dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre. Ce bien est de retour à la vente suite à un désistement - c'est une opportunité à ne pas manquer ! L'appartement se trouve au 5ème étage avec ascenseur et se compose de 2 pièces agréables qui vous séduiront par leur luminosité et leur vue dégagée. À l'entrée, vous découvrirez : - Une belle pièce de vie spacieuse et ensoleillée - Une cuisine semi-ouverte aménagée, conviviale et fonctionnelle L'espace nuit est bien agencé et comprend : - Une chambre spacieuse - Une salle d'eau - Des WC séparés - Un grand couloir avec placards intégrés sur toute la longueur Les atouts de cet appartement à acheter à Joué-lès-Tours : - Luminosité exceptionnelle et vue dégagée - Nombreux rangements, un aspect rare pour ce type de bien - Cave privative - Résidence sécurisée - Commodités accessibles à pied : commerces, écoles, pharmacie, tramway Cet appartement nécessite quelques travaux de rafraîchissement, permettant ainsi de personnaliser l'espace selon vos envies. C'est un bien idéal pour un primo-accédant ou un investisseur, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif dans ce secteur recherché et pratique au quotidien. C'est une belle opportunité à saisir rapidement ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement en vente à Joué-lès-Tours ! Honoraires de 11.32 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (53 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine GUEFFIER inscrite au RSAC de POITIERS n° 537 635 005. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bérengère Mirault – BSK Immobilier Idéalement situé à Joué-lès-Tours, au cœur d'un secteur pratique et recherché, cet appartement bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités. Vous profiterez d'un accès rapide au tramway (ligne A à quelques minutes à pied) ainsi que des lignes de bus à proximité immédiate, facilitant tous vos déplacements. Situé au 4ème étage avec ascenseur cet appartement a été entièrement refait à neuf par des professionnels, offrant des prestations de qualité et un confort optimal. Il se compose d'une entrée avec de nombreux rangements, d'un spacieux salon-séjour lumineux avec balconnet, d'une cuisine ouverte, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau moderne avec douche, ainsi que de WC indépendants. Un cellier et une place de parking privative complètent ce bien. Faibles charges. Chauffage individuel au gaz. Visites sur rendez-vous, avec réactivité. Cette annonce référence 328158 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BERENGERE MIRAULT (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 75044075200012. Prix du bien : 120 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 96 Charges prévisionnelles annuelles : 960,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/01/2026 Score DPE : 184 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

87 000 €

1 338 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 65 m²
• 1 chambre
• 

À 17km de Azay-le-Rideau (37)

iad France - Michael Leblanc vous présente cet appartement à vendre à Joué-lès-Tours, Indre-et-Loire (37) en région Centre. *** APPARTEMENT T2 DE 65M2 *** Situé au cœur de Joué-lès-Tours, à seulement 5 minutes à pied des commerces et du tramway, cet appartement lumineux se trouve au 3ème étage sans ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'un salon/séjour spacieux d'environ 31m2, d'une cuisine à aménager, d'une salle de bain, d'une chambre et d'un toilette. Deux caves complètent ce bien. *** DOUBLE VITRAGE - ENTRÉE SÉCURISÉE - PARKING COMMUN à disposition *** Vous serez charmé par le calme de la résidence et sa gestion efficace. Les charges de copropriété s'élèvent à 152€/mois et incluent l'eau chaude et le chauffage. Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Pour plus d'informations sur cet achat appartement Joué-lès-Tours, n'hésitez pas à me contacter.

JOUE LES TOURS, Indre-et-Loire (37), Centre.À vendre : appartement de type 2 vendu loué.Loyer en place : 549 euros/mois HC + 97 euros de charges. Bail d'habitabilité en cours jusqu'au 18/10/2027.Cet appartement JOUE LES TOURS à vendre, situé au premier étage d'une copropriété récente avec ascenseur, est calme et lumineux. D'une superficie d'environ 42 m², il se compose d'une entrée desservant un salon-séjour avec balcon orienté Ouest, une cuisine aménagée, une chambre séparée, une salle d'eau et un WC.Une place de parking est incluse.Compteur individuel et chauffage collectif au gaz.Le quartier est paisible, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun (tram et bus), des administrations et des écoles.Belle opportunité pour un achat appartement JOUE LES TOURS à saisir rapidement !Prix : 125 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 20 lots. Charges annuelles : 1311 euros.

À vendre, appartement T2 situé à Tours, dans le quartier prisé des 2 Lions, Indre-et-Loire, région Centre. Efficity, l'agence leader en estimation en ligne, vous propose cet appartement à acheter à Tours, comprenant un grand séjour s'ouvrant sur une terrasse, une cuisine aménagée et équipée (four, plaques à induction, hotte), une chambre avec dressing, une salle de bain et des toilettes séparées. Un emplacement de parking sécurisé et une cave viennent compléter ce bien. À seulement 2 minutes à pied du Tram ‘fac 2 lions’ et à proximité du bord du Cher et du Lac de la Bergeonnerie, vous bénéficierez également du centre commercial l’Heure Tranquille, à un quart d’heure en tram de la gare SNCF, ainsi que de nombreuses salles de sport et du cinéma CGR. Les charges de copropriété s'élèvent à 434 € par trimestre. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, veuillez contacter Sandrine Meunier au 06.12.77.75.46 ou par mail à smeunier@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Sandrine Meunier - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux de Tours sous le n°884114133. Siège social d'Efficity : 48 avenue de Villiers, 75017 Paris.

Découvrez cet appartement à acheter à Joué-lès-Tours, situé au 2ème et dernier étage d'une résidence sécurisée des années 90 avec ascenseur. À proximité des commerces et à moins de 10 minutes à pied du tram, cet appartement en duplex offre un balcon paisible pour profiter des belles journées. Le stationnement est facile au pied de la résidence. Cet appartement Joué-lès-Tours à vendre est proposé par votre agent commercial BSK Immobilier, GUILLAUME BILQUARD (EI), immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 85392627700015. Le prix de vente est de 131 000,00 €, les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La copropriété ne fait l'objet d'aucune procédure en cours, comprenant 17 lots, avec des charges prévisionnelles annuelles de 960,00 €. Les performances énergétiques sont notées avec un DPE de 159 kWhEP/m²/an et un score GES de 5 kgepCO2/m²/an. Les estimations des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard se situent entre 790,00 € et 1 120,00 € par an, basé sur les prix moyens de l'année 2023. Les informations concernant les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

198 800 €

3 058 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 65 m²
• 1 chambre
• 

Quartier Deux Lions Gloriette

À 19km de Azay-le-Rideau (37)

À vendre : appartement à acheter à Tours, Indre-et-Loire (37), région Centre. Situé dans le quartier prisé des 2 Lions, cet appartement duplex de type T2 d'une superficie de 65 m² offre tranquillité et confort. Vous serez au pied du tram et à proximité du centre commercial, du cinéma et des universités. Ce bien se compose, au rez-de-chaussée, d'une lumineuse pièce de vie de 29 m² équipée d'une cuisine aménagée et donnant sur une terrasse orientée est, ainsi que d'un dressing et d'un WC séparé. À l'étage, vous trouverez une chambre avec placard intégré, une salle d'eau et un palier de 14 m² idéal pour un bureau.L'immeuble sécurisé, construit en 2010, possède de nombreux atouts : parc privé, ascenseur, local à vélos et poussettes, double vitrage, peinture neuve, et un box fermé en sous-sol (possibilité d'acheter l'appartement sans la place de parking). Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l'eau froide et chaude, ainsi que l'entretien des parties communes. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement à Tours. Contactez-moi au 06.37.24.10.68 ou par email à mdehureaux@efficity.com pour plus d'informations.

Situé en hyper centre de Joué-lès-Tours, au sein d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, découvrez ce spacieux appartement de type 2 d'environ 57 m2, idéal pour une résidence ou un investissement locatif. Situé au 5ème étage, il offre une agréable luminosité ainsi qu'un séjour ouvrant sur un balcon abrité. Vous y trouverez également une cuisine aménagée et équipée, une chambre confortable d'environ 11,5 m2 ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. Plusieurs placard de rangement et une cave pour stockage. Le logement bénéficie d'une bonne performance énergétique (DPE C), garantissant confort et maîtrise des consommations. Cette annonce vous est proposée par de NORAY Maxime - - NoRSAC: 834 718 777, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Tours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) + 3.000€ de remise (***) par pièce = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS (**) et 3.000€ de REMISE (***) par pièce sur un grand nombre de logements. Remise des clés en juin 2026 ! Une situation privilégiée aux portes de Tours. Tous les avantages d'une adresse de qualité en plein cœur de Joué-lès Tours. Les transports en commun tout proche, mènent au centre de Tours en quelques minutes. Cette nouvelle adresse est composée de 41 appartements aux surfaces généreuses du 2 au 5 pièces, de 2 étages avec double attique et ascenseur, s'ouvrant sur des jardins et terrasses en rez-de-chaussée et sur des balcons ou des terrasses dans les étages. Cuisine aménagée incluse et installée à la livraison pour les 2 pièces. Un autre atout de cette résidence : les derniers étages profitent de belles terrasses. Pour votre plus grand confort, profitez de prestations de qualité : ascenseur, parking en sous-sol, accès sécurisés… Pour le quotidien, tous les commerces et services sont à proximité immédiate et accessibles à pied depuis la résidence pour vous faciliter la vie ! La Mairie est à 50 mètres seulement et vous bénéficiez de la proximité immédiate des écoles maternelles, lycées, et animations de l'hyper-centre de la ville. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. (***) 3.000 € de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7m² hors cuisinet salle de bain) sur le prix de vente d’un logement, hors studio, sur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 16.01.2026. Offres (*), (**) et (***) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

DERNIERES OPPORTUNITES. Vous cherchez dans l’ancien … emménagez dès aujourd’hui dans le neuf ! Cogedim vous offre votre déménagement * À Tours, le renouveau du site des Casernes est initié par un ensemble résidentiel signé de l’architecte de renom Jean-Paul Viguier. Commerces, services, maison du bois, espace de rencontre, jardin paysager... un nouveau quartier dédié à votre bien-être voit le jour à 20 min** à pied du cœur de ville. Répondant aux plus hautes exigences environnementales, les résidences mettent en scène un design contemporain sublimé de matériaux nobles. Les appartements de 2 et 3 pièces sont prolongés par d’agréables espaces extérieurs. Découvrez également une opportunité d’investissement défiscalisé à fort potentiel locatif et patrimonial. *Conditions sur cogedim.com **Source Google Maps. Les prix affichés de certains lots peuvent tenir compte d’une TVA réduite à 5,5% accessible sous certaines conditions. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

Opportunité d'achat d'un appartement à Fondettes, idéal pour les investisseurs ! Ce bien, situé dans la résidence senior 'Le Clos de la Cheminée Ronde' à Fondettes, Indre-et-Loire (37), constitue un placement immobilier sans gestion personnelle. La vente de cet appartement à vendre se fait avec un bail de location en place, offrant des avantages fiscaux grâce au statut LMNP. L'appartement T2 meublé de 40,02 m² comprend un balcon de 7,94 m² et dispose d'une place de parking. Le prix de vente FAI est de 111 687 EUR, avec un loyer annuel hors taxe de 5 339 EUR et des charges annuelles de 0 EUR, ainsi qu'une taxe foncière de 610 EUR. Le bail sera en cours jusqu'en janvier 2033. Investissez dans un appartement à acheter à Fondettes pour bénéficier d'un revenu locatif stable et sécurisé.

Bien le moins consommateur d'énergie

203 283 €

4 640 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 43,81 m²
• 1 chambre
• 

À 17km de Azay-le-Rideau (37)

Opportunité d'achat appartement à Joué-lès-Tours dans l'Indre-et-Loire, région Centre. Ce bien est un investissement idéal pour les investisseurs à la recherche d'un placement sécurisé. La résidence SENIOR, LA JOCONDIE, est située au 44 Avenue de la République, 37300 Joué-lès-Tours. L'appartement à vendre est un T2 meublé de 43,81 m² au 4ème étage, avec un balcon de 3,35 m² et un emplacement de parking. Prix de vente : 203 283 EUR. Vous bénéficierez d'un loyer annuel de 7 920 EUR, sans charges annuelles, avec une taxe foncière de 660 EUR et un nouveau bail de 11 ans. Ce bien offre des avantages fiscaux grâce au statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP), parfait pour ceux qui cherchent un revenu locatif stable, un investissement immobilier sans gestion, et un complément de revenus défiscalisé.

iad France - Florent Paumier vous présente un appartement à vendre à La Riche, Indre-et-Loire. Ce T1 bis de 29,50 m², situé au 2e étage d'une résidence sécurisée datant de 2012, offre une jolie terrasse de 16 m² sans vis-à-vis, avec une vue rare sur le jardin botanique. Ce bien comprend une pièce de vie de 14,80 m² avec un coin cuisine fonctionnel, une chambre de 10,20 m² et une salle d’eau de 4,50 m². Deux places de parking complètent cet appartement à acheter à La Riche, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Les charges sont faibles, et aucun travaux n'est à prévoir. Situé à proximité de la Faculté de médecine, cet emplacement en plein essor sera favorisé par l'arrivée de la nouvelle ligne de tramway, assurant une forte demande locative et un potentiel de plus-value. La présente annonce immobilière concerne 3 lots dans une copropriété de 52 lots au total, sans aucune procédure en cours. Le montant moyen des charges est de 66,75 € par mois. Les informations sur les performances énergétiques indiquent une classe ENERGIE D et une classe CLIMAT D. Plus de détails sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) + 3.000€ de remise (***) par pièce = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS (**) et 3.000€ de REMISE (***) par pièce sur un grand nombre de logements. Remise des clés en juin 2026 ! Une situation privilégiée aux portes de Tours. Tous les avantages d'une adresse de qualité en plein cœur de Joué-lès Tours. Les transports en commun tout proche, mènent au centre de Tours en quelques minutes. Cette nouvelle adresse est composée de 41 appartements aux surfaces généreuses du 2 au 5 pièces, de 2 étages avec double attique et ascenseur, s'ouvrant sur des jardins et terrasses en rez-de-chaussée et sur des balcons ou des terrasses dans les étages. Cuisine aménagée incluse et installée à la livraison pour les 2 pièces. Un autre atout de cette résidence : les derniers étages profitent de belles terrasses. Pour votre plus grand confort, profitez de prestations de qualité : ascenseur, parking en sous-sol, accès sécurisés… Pour le quotidien, tous les commerces et services sont à proximité immédiate et accessibles à pied depuis la résidence pour vous faciliter la vie ! La Mairie est à 50 mètres seulement et vous bénéficiez de la proximité immédiate des écoles maternelles, lycées, et animations de l'hyper-centre de la ville. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. (***) 3.000 € de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7m² hors cuisinet salle de bain) sur le prix de vente d’un logement, hors studio, sur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 16.01.2026. Offres (*), (**) et (***) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

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Vente appartement Joué-lès-Tours - Découvrez cet appartement T2 de 55m² situé au 1er étage d'une résidence récente de 2013. Entièrement rénové avec soin, il séduira les jeunes actifs ou couples en quête d'un logement prêt à vivre dans la charmante commune de Joué-lès-Tours, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre. L'emplacement privilégié permet d'accéder aux commerces de proximité en moins de 2 minutes à pied, ainsi qu'aux transports en commun, facilitant l'accès rapide aux grands axes et à Tours. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'atmosphère moderne et chaleureuse. Le séjour spacieux avec cuisine ouverte constitue une pièce de vie conviviale et lumineuse, équipée de nombreux rangements intégrés pour plus de confort au quotidien. La résidence bénéficie d'un chauffage collectif au gaz avec compteurs individuels, garantissant une régulation selon la consommation réelle, ainsi que d'une production d'eau chaude collective. De plus, ce bien dispose d'une place de parking privative en sous-sol, un atout appréciable. L'appartement fait partie d'une copropriété de 51 lots, avec des charges annuelles moyennes de 1932 €, et ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus d'informations sur les risques potentiels, consultez le site Géorisques. Prix de vente : 139 500 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande, contactez votre consultant megAgence, David CARVALHO, au 0646252172 ou par e-mail à david.carvalho@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 810 114 454.

iad France - Marion Carre vous propose: ***EN EXCLUSIVITE*** Idéal premier achat ou investisseur Situé à Joué-lès-Tours proche du centre-ville, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique. L'appartement se compose d'une entrée, d'une salle d'eau, d'un WC séparé avec emplacement de la machine à laver, d'un salon lumineux avec cuisine ouverte et d'une chambre spacieuse avec rangement. Situé dans une résidence fermée avec place de Parking sécurisée. Ne manquez pas cette opportunité de profiter d'un logement rénové et fonctionnel dans un quartier agréable avec toutes les commodités à proximité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 88 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.98€ par mois (soit 407.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 114000 euros. Prix hors honoraires : 107500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,05% du prix du bien hors honoraires) : 6500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Carre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 913370805, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À LA RICHE, dans le département d'Indre-et-Loire en région Centre, nous vous proposons cet appartement à acheter. Situé dans une résidence moderne construite en 2017, cet agréable appartement de 2 pièces, d'une superficie de 44m², se trouve au 1er étage avec ascenseur. Exposé plein sud, il offre une belle luminosité dans la pièce de vie avec cuisine ouverte, ainsi qu'un accès à un balcon parfait pour profiter des journées ensoleillées. Vous bénéficierez d'une entrée avec placard de rangement, d'une chambre avec placard et d'une salle de bains. Un parking couvert est également inclus. En parfait état, cet appartement ne nécessite aucun travaux. La localisation est idéale, à proximité du jardin botanique, de l'hôpital Bretonneau et de la faculté de médecine. Pour plus d'informations sur cet appartement LA RICHE à vendre, n'hésitez pas à nous contacter du lundi au samedi, de 8h à 19h. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) + 3.000€ de remise (***) par pièce = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS (**) et 3.000€ de REMISE (***) par pièce sur un grand nombre de logements. Remise des clés en juin 2026 ! Une situation privilégiée aux portes de Tours. Tous les avantages d'une adresse de qualité en plein cœur de Joué-lès Tours. Les transports en commun tout proche, mènent au centre de Tours en quelques minutes. Cette nouvelle adresse est composée de 41 appartements aux surfaces généreuses du 2 au 5 pièces, de 2 étages avec double attique et ascenseur, s'ouvrant sur des jardins et terrasses en rez-de-chaussée et sur des balcons ou des terrasses dans les étages. Cuisine aménagée incluse et installée à la livraison pour les 2 pièces. Un autre atout de cette résidence : les derniers étages profitent de belles terrasses. Pour votre plus grand confort, profitez de prestations de qualité : ascenseur, parking en sous-sol, accès sécurisés… Pour le quotidien, tous les commerces et services sont à proximité immédiate et accessibles à pied depuis la résidence pour vous faciliter la vie ! La Mairie est à 50 mètres seulement et vous bénéficiez de la proximité immédiate des écoles maternelles, lycées, et animations de l'hyper-centre de la ville. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. (***) 3.000 € de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7m² hors cuisinet salle de bain) sur le prix de vente d’un logement, hors studio, sur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 16.01.2026. Offres (*), (**) et (***) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

PROPRIETAIRE GRACE A LA LOCATION-ACCESSION ! A proximité de Tours, Le Clos Beauverger vous propose ses derniers appartements du 2 au 4 pièces avec balcon, terrasse ou jardin. Au coeur d'un quartier résidentiel à proximité immédiate du Parc Beauverger, cette nouvelle résidence bénéficie d'un emplacement privilégié : à 800 m. du centre-ville, à 900 m. des écoles et à 600 m. de la gare. Profitez d'une opportunité unique d'accéder à la propriété grâce à la location-accession avec la TVA réduite à 5,5 %* ! Plus d'informations sur : clos-beauverger-ballan.fr (*soumise à des conditions - nous consulter.) DEMARRAGE DES TRAVAUX ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'un appartement à acheter à La Riche ? Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Situé en plein centre de La Riche, dans une résidence de standing, cet appartement T2 se trouve au 2e étage avec ascenseur. Vous apprécierez son séjour lumineux orienté plein sud et sa cuisine équipée, qui s'ouvrent sur un balcon sans vis-à-vis. L'appartement comprend également une chambre avec dressing, une salle de bains et des toilettes séparées. Un parking sécurisé en sous-sol est inclus. La proximité du tramway, en cours d'installation, est un véritable atout. En ce qui concerne le prix, il est proposé à 150000 € hors honoraires, avec des honoraires à la charge de l’acquéreur de 6%. Pour consulter le barème des honoraires, rendez-vous sur https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Cet appartement à La Riche est une excellente occasion pour un achat appartement dans l'Indre-et-Loire, région Centre.

Meilleur rendement locatif

121 600 €

2 533 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 48 m²
• 1 chambre
• 

À 17km de Azay-le-Rideau (37)

Spécial Investisseur : T2 Clé en Main - Futur Tramway à 5 min ?Emplacement stratégique Appartement déjà loué Fort potentiel de valorisation ?Découvrez cet appartement de type 2, idéalement situé à seulement 5 minutes à pied de la future ligne de tram. Un emplacement de premier choix pour assurer la pérennité de votre investissement. ? Les points forts du bien : ?Espace de vie : Un salon salle à manger lumineux offrant un cadre de vie agréable. ?Cuisine : Cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée (plaques, four, rangements). ?Espace nuit : Une chambre confortable au calme. ?Sanitaires : Une salle de bain fonctionnelle et un WC indépendant. ?État locatif : Vendu loué (locataire sérieux en place), garantissant une perception de loyers dès la signature de l'acte. Pourquoi investir ici Le quartier bénéficie d'une dynamique positive grâce à l'arrivée prochaine du tramway. Cette nouvelle infrastructure facilitera les déplacements vers le centre-ville et les pôles universitaires, augmentant ainsi la demande locative et la valeur vénale du bien dans les années à venir. DPE E GES F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260 euros et 1740 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Prix : 121600 euros Honoraire : 5.74% TTC inclus charge acquéreur, soit 115000 euros hors honoraire. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yann ROULLEAU, au 0668659407 ou, par courriel à y.roulleau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Yann ROULLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 852661958 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 439448- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 39 lots - dont 10 lots habitation. Charges annuelles : 1869 euros. Yann ROULLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 852661958 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement T2 de 47,88 m2 avec loggia et parking à La Riche - Résidence EMBLEM face au Jardin Botanique. Neuf, RE 2020, exposition Ouest.

Investissez dans une résidence étudiante à Joué-lès-Tours et profitez d_un potentiel de rendement locatif allant jusqu'à 6,17 % ! Découvrez la résidence étudiante Verdéa, située à Joué-lès-Tours, aux portes de Tours, dans un environnement calme et verdoyant. Offrant une qualité de vie optimale, cette résidence allie confort moderne et praticité, répondant parfaitement aux besoins des étudiants et jeunes actifs. Idéalement localisée, notre résidence se trouve à seulement 10 min* à pied de l_université de Tours regroupant faculté des Sciences et Techniques, faculté de Pharmacie, et IUT de Tours Grandmont. À proximité immédiate, de nombreux commerces et services essentiels sont accessibles : supermarché, boulangerie, pharmacie, ainsi que des espaces verts comme le parc de Grandmont ou le parc du Lac de la Bergeonnerie, parfaits pour les moments de détente et les activités physiques. Côté transports, la résidence est excellement desservie. L_arrêt de bus _ Boulevard Chinon _ des lignes 5, 16 et 69 situé à moins de 250 mètres* permet de rejoindre l_ensemble de la ville. De plus, la future ligne de tramway prévue en 2028, facilitera l_accès aux différents points stratégique de Tours. Verdéa propose 135 logements fonctionnels et meublés, allant du studio au T2, composé d_une cuisine et d_une salle d_eau privative. La résidence intègre également des espaces communs conviviaux comme une salle de coworking et une laverie afin d_assurer le confort de tous. Un local à vélo ainsi que des places de parking en sous-sol sont également disponibles. Contactez-vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos logements neufs à Joué-lès-Tours.

> Exonération de taxe foncière pendant 15 ans > TVA réduite à 5,5 % (au lieu de 20 %) > Frais de notaire réduits > Ouvre droit au PTZ Située au coeur d'un quartier résidentiel calme et verdoyant à Joué-lès-Tours, la résidence Les Grands Chênes propose des appartements modernes (T2, T3, T4) pensés pour le confort quotidien: espaces lumineux, agencements optimisés, terrasses, balcons ou jardins, stationnements privatifs. N’attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour recevoir la brochure et réserver votre futur logement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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iad France - Rodolphe Ganne vous présente à la vente un appartement à acheter à Joué-lès-Tours, en Indre-et-Loire (37), dans la région Centre. Situé à quelques pas de la faculté, dans une résidence calme et bien entretenue, cet appartement de type 2 de 33 m² se trouve au dernier étage. Il comprend une entrée, un salon lumineux avec coin cuisine, une chambre, une salle d’eau avec WC et un cellier pour un rangement pratique. Une place de parking privative complète ce bien, un véritable atout dans ce secteur. Points forts : dernier étage lumineux, résidence calme et sécurisée, proximité des commerces et des transports. Cette annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 36 lots au total, sans procédure en cours. Les charges mensuelles s'élèvent à 37€ (soit 444 € par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE C, indice 176 et classe CLIMAT A, indice 6. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de M. Rodolphe Ganne, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Sebastien Sloan vous propose : appartement à acheter à Chinon, idéalement situé dans le centre historique de la ville. Cet appartement T2 rénové, au 1er étage d’un immeuble de caractère datant des années 1800, est vendu entièrement meublé.D'une superficie de 16 m², il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte. Un couloir mène à une buanderie, à une chambre de 12 m² avec dressing, ainsi qu’à une salle d’eau avec WC.Fonctionnel et agréable à vivre, cet appartement bénéficie d’un chauffage individuel par radiateurs. Une cave commune d’environ 12 m² complète ce bien.Sa situation centrale, à proximité immédiate des commerces et services, en fait un bien idéal pour un premier achat ou pour un couple. De plus, c'est une excellente option pour un projet d’investissement locatif. Ce bien a été loué 570 € hors charges, offrant ainsi une rentabilité intéressante dans un secteur très recherché.C'est un bien clé en main, offrant une belle opportunité au cœur de Chinon, dans le département d'Indre-et-Loire et la région Centre.La présente annonce immobilière vise 3 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total, sans aucune procédure en cours mentionnée dans l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen mensuel des charges, déclaré par le vendeur, est de 42 € (soit 504 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Information énergétique : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sebastien Sloan, mandataire immobilier indépendant, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 902410794.