Achat Studios à Azay-le-Rideau (37) : 76 annonces

Prix au m² le plus bas

91 873 €

4 116 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 22,32 m²
• 1 chambre
• 

Azay-le-Rideau (37)

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D'Y HABITER OU D'Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence EHPAD avec services. Appartement type 1 de 22.32m² Loyer annuel : 6 614euros Rendement locatif de 7.2% soit net de charges et taxe foncière 6.74% Gestionnaire/Locataire : DOMIDEP Cet appartement est situé dans la résidence Lys au 54bis, avenue de la Gare à AZAY LE RIDEAU : Perchée sur un coteau dominant la vallée de l'INDRE, entourée d'un bois, la résidence du Lys jouit d'un environnement paisible à deux pas de la gare SNCF, des commerces du centre du bourg et du célèbre Château du XVIIème siècle. Cette résidence moderne, de 2 étages, à la décoration digne d'un hôtel particulier et aux superficies élargies, offre des prestations de grand standing à ses occupants avec restaurant, terrasses, salons, balnéothérapie, espace Snoezelen, lieu de culte, bibliothèque... La location meublée (LMNP) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir. AVANTAGES de cette opportunité : - Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés), dès la signature notaire : revenus de la location assurés par bail commercial. - Faibles charges, pas de soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative) - Revenus sécurisés et sans fiscalité sur une période longue grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter : exonération d'impôts sur les revenus locatifs). - Une sélection d'emplacements Premium. L'AGENCE DU LMNP, votre agence immobilière réactive et professionnelle, exclusivement dédiée à la revente et à l'investissement en résidences avec services gérées sur toute la France ! (Etudiants, Affaires, Tourisme, Ehpad, Seniors). SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D'Y HABITER OU D'Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence EHPAD avec services.

Opportunité exceptionnelle d'achat d'un appartement à Joué-lès-Tours, Indre-et-Loire (37), région Centre. Cet appartement de 98 m2, situé dans le quartier prisé de La Marbelière, dispose de 3 chambres et d'un spacieux salon séjour. La résidence est sécurisée et offre des commodités telles qu'un ascenseur, une cave et la présence d'un gardien. Profitez de la proximité immédiate des commerces, des lignes de bus et de tramway, ainsi que de l'accès facile aux deux lions. Une offre à ne pas manquer pour ceux qui envisagent une vente d'appartement à Joué-lès-Tours.

À vendre : appartement idéal pour investisseur, situé à Joué-lès-Tours, dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre. Ce logement, en très bon état, est actuellement loué avec un bail d'habitation nu, générant un loyer de 390 € HC et 45 € de charges, soit un total de 435 € CC. L'appartement à acheter à Joué-lès-Tours se trouve dans une résidence construite en 1994 et dispose d'une pièce de vie lumineuse avec accès à un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'un coin cuisine et une salle d'eau avec wc. Une place de parking privée extérieure, un avantage rare en centre-ville, est également incluse. L'emplacement est privilégié, à proximité immédiate des écoles, des transports en commun et de la gare, ce qui le rend parfait pour un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Joué-lès-Tours. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Découvrez cet appartement à acheter à Joué-lès-Tours, situé dans le département d'Indre-et-Loire en région Centre. Ce bien, idéal pour un investissement locatif, est en vente avec un bail en cours. Installé dans une résidence bien entretenue datant de 1995, cet appartement dispose d'une pièce principale lumineuse ainsi que d'un stationnement extérieur sécurisé par un portail électrique. Son emplacement privilégié, à proximité du parc Grandmont, des transports en commun et de la future ligne de tramway, facilite la vie quotidienne. Vous profiterez également d'un environnement calme avec des commerces à proximité. Le bail actuel génère un loyer de 350 € HC + 40 € de charges, incluant l'eau froide. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement à Joué-lès-Tours.

Bien le moins consommateur d'énergie

79 800 €

2 639 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 30,24 m²
• 

À 17km de Azay-le-Rideau (37)

À vendre : appartement idéal pour investisseur, situé à Joué-lès-Tours, dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre. Ce logement, en très bon état, est actuellement loué avec un bail d'habitation nu, générant un loyer de 390 € HC et 45 € de charges, soit un total de 435 € CC. L'appartement à acheter à Joué-lès-Tours se trouve dans une résidence construite en 1994 et dispose d'une pièce de vie lumineuse avec accès à un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'un coin cuisine et une salle d'eau avec wc. Une place de parking privée extérieure, un avantage rare en centre-ville, est également incluse. L'emplacement est privilégié, à proximité immédiate des écoles, des transports en commun et de la gare, ce qui le rend parfait pour un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Joué-lès-Tours. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ À la recherche d’un premier achat rassurant ou d’un investissement rentable et sécurisé ? Ce studio/T1 bis d’environ 33 m² situé au 3ème étage d’une petite copropriété calme de 2011 coche toutes les cases. Les + qui font la différence : -Ascenseur -Entrée avec grand placard -Très lumineux (plusieurs ouvertures) -Salle d’eau avec fenêtre et douche spacieuse -Place de parking privative -Tram à moins de 10 minutes à pied -Commerces à proximité immédiate (boulangerie Feuillette, Super U…) L’appartement sera vendu libre d’occupant, idéal pour une mise en location immédiate ou une installation personnelle. Achat avec les meubles possibles. Taxe foncière modérée : 581 €/an Construction 2011 Chauffage électrique DPE D Petite copropriété, environnement calme (bureaux et activité en rez-de-chaussée). Que vous souhaitiez investir ou devenir propriétaire pour la première fois, ce bien coche toutes les cases : emplacement, sécurité, extérieur, performance énergétique. Une opportunité polyvalente dans un secteur dynamique, à découvrir sans tarder. Ce bien à été sélectionné par le consultant officiel de votre région, expert dans l’émission 100% Immo, diffusée sur M6. (LES VISITES NE SONT PAS FILMÉES). Annonce rédigée par Manon Vallon, agent commercial en immobilier (EI), immatriculée au RSAC de sous le n°81363911900037 – Agissant pour le compte de PROPRIO À TOUT PRIX L'AGENCE (SIREN 929 380 285), titulaire de la carte professionnelle n° CPI 01012024000000020 délivrée par la CCI de l'Ain, sans détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'un achat d'appartement à Joué-lès-Tours ? Découvrez ce studio de 21 m2, actuellement loué pour un montant de 295,96 € + 45 € de charges, soit un total de 340,96 € toutes charges comprises. Idéalement situé à proximité de Grammont et du futur tramway, cet appartement à vendre dispose également d'une place de parking au sein d'une résidence sécurisée. Proche de tous les commerces, cet appartement est une belle opportunité dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Référence agence : 8713.

0SHANA FORTUNE - Conseiller immobilier neuf 07.56.28.11.40 Joignable tous les jours, également le week-end, par téléphone, mail ou whatsapp.

Prix au m² le plus bas

50 000 €

1 471 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 34 m²
• 

À 17km de Azay-le-Rideau (37)

Idéal Investisseur ou Primo accédant - Au dernier étage d'une résidence avec ascenseur - Appartement F1 bis comprenant entrée, cuisine aménagée et équipée, salle de bains, séjour exposé sud sur balcon. Honoraires à charge acquéreur : 11.11% . Prix hors honoraires : 45000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Meilleur rendement locatif

117 049 €

2 787 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 42 m²
• 1 chambre
• 

À 19km de Azay-le-Rideau (37)

OPPORTUNITÉ D'ACHAT APPARTEMENT À CHAMBRAY LES TOURS. INVESTISSEMENT LOCATIF SÉCURISÉ SANS POSSIBILITÉ D'HABITATION PERSONNELLE (bail commercial). Cet appartement T2 de 42m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence SENIOR avec services, est vendu meublé et loué.Loyer annuel : 7 022 euros Rendement locatif de 6% Gestionnaire/Locataire : LES JARDINS D'ARCADIELocalisé au 10, allée des Tilleuls à CHAMBRAY-LES-TOURS, cette ville d'Art et d'Histoire classée à l'UNESCO bénéficie de liaisons TGV régulières avec PARIS (1h), BORDEAUX (2h) et POITIERS (30 min). Au cœur d'un carrefour stratégique, CHAMBRAY LES TOURS est un point de passage entre PARIS, POITIERS, LE MANS et ANGERS. Proche de l'hôpital et du centre-ville, la résidence offre toutes les commodités avec un accès facile par bus. Nichée en limite du bois de Chambray, elle propose un cadre tranquille et verdoyant.Le statut de location meublée (LMNP) représente la meilleure option fiscale pour construire un patrimoine de qualité et garantir votre avenir.AVANTAGES DE CETTE OPPORTUNITÉ :- Revenus garantis, que le logement soit occupé ou non, dès la signature chez le notaire (absence de vacances locatives ou d'impayés).- Charges réduites, gestion simplifiée (le gestionnaire procède directement au règlement du loyer sans frais additionnels).- Revenus sécurisés sans fiscalité sur le long terme grâce au statut de loueur en meublé (possibilité d'exonération d'impôts sur les revenus locatifs, voir notre équipe).- Emplacements Premium sélectionnés.L'AGENCE DU LMNP est votre partenaire immobilier réactif et professionnel, spécialisé dans la revente et l'investissement en résidences avec services à travers la France (Étudiants, Affaires, Tourisme, EHPAD, Seniors). Ne manquez pas cette vente appartement CHAMBRAY LES TOURS.

À vendre à Chambray-lès-Tours, dans le département d'Indre-et-Loire en région Centre, ce studio de 28,98 m² est situé au 4ᵉ étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue, offrant une belle opportunité pour un achat appartement Chambray-lès-Tours. Cet appartement est idéal pour un investissement ou pour un premier achat immobilier.

4 personnes déjà intéressées

48 070 €

2 637 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 18,23 m²
• 

À 19km de Azay-le-Rideau (37)

RESIDENCE ETUDIANTE LMNP POUR INVESTISSEUR RENTABILITE 5% Située dans la périphérie de Tours, la résidence propose des appartements, du studio de 17 m² au T2 de 41 m², meublés et équipés. La résidence propose également des espaces communs adaptés aux étudiants : chill room, local à vélo, buanderie, parking en sous-sol... L'établissement est idéalement situé en face du parc Grandmont, à 7 minutes à pied du campus de Grandmont et de ses multiples établissements d'enseignement supérieur, à 20 minutes de la Faculté de droit, économie et sciences, de Polytech et de l'école CEFIM. Un arrêt de bus à 10 minutes à pied permet également de rejoindre le centre-ville de Tours en 40 minutes.

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Offre exceptionnelle : Frais de notaires offerts** jusqu'au 15/12/2025 ! À 20 min* à pied du cœur historique de Tours, l'ancien site des Casernes Beaumont-Chauveau constitue une opportunité exceptionnelle pour un investissement immobilier en nue-propriété. Signée de l'architecte de renom Jean-Paul Viguier, cette nouvelle résidence marie patrimoine authentique et design contemporain autour d'un élégant jardin paysager. Conçue pour accueillir des étudiants et des jeunes actifs pendant la période d'usufruit, elle propose des studios idéalement conçus et optimisés pour ce public. Grâce au démembrement temporaire de propriété, vous accédez à un bien immobilier avec une décote immédiate de 36 % sur le prix d'achat. Pendant 16 ans, vous ne supportez aucune charge ni taxe, et la gestion locative est entièrement assurée par l'usufruitier. Un investissement sans contraintes, sans frais supplémentaires, et parfaitement sécurisé. À l'issue de cette période, vous récupérez automatiquement l

iad France - Sophie Naour vous propose: INVESTISSEURS Uniquement : RENTABILITÉE Garantie ! A vendre, dans une Résidence Universitaire Sécurisée avec ASCENSEUR Face au PARC GRANDMONT à proximité Immédiate du Pôle UNIVERSITAIRE de TOURS: STUDIO MEUBLÉ de 18m2 environ en très bon état, comprenant ENTRÉE avec KITCHENETTE Équipée, PIÈCE DE VIE au CALME sur COUR, Placard, Canapé-Lit, Bureau, Table, Chaises et Étagères, SALLE d'EAU avec wc. Très Bonne ISOLATION Phonique et Thermique (Classement DPE C garantissant de pouvoit louer à long terme), DOUBLE VITRAGE et VOLETS Roulants. Appartement repeint en 2025. Ce STUDIO est vendu avec un BAIL en Cours de 9 ans signé avec Un PRESTATAIRE jusqu'en novembre 2029. Ce PRESTATAIRE est Locataire du STUDIO et en Dispose, il n’est donc pas possible d’y loger soi-même. VOUS avez la GARANTIE de toucher des RENTES FIXES même lorsque le logement n’est pas occupé, c’est une SÉCURITÉ ! En tant que propriétaire, vous percevez un LOYER régulier même pendant les vacances des Etudiants, seule la taxe foncière et les charges de copropriété sont à régler. L’Investissement IDÉAL pour s'assurer des REVENUS LOCATIFS sans risques et sans contraintes dans un QUARTIER dynamique à forte population Étudiante ! Commerces et Parc à Proximité Immédiate ! Sur le parcours de la prochaine ligne de Tram de Tours. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 236 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 28.12€ par mois (soit 337.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Naour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 411 260 193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la recherche d'un achat appartement à Joué-lès-Tours ? Découvrez cet appartement de 39 m², à vendre dans l'hypercentre de Joué-lès-Tours, Indre-et-Loire, région Centre. En bon état, il dispose d'un balcon et est idéalement situé près de toutes les commodités et du tramway. L'immeuble, équipé d'un ascenseur et d'un gardien, assure votre confort au quotidien. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Vous aurez également la possibilité d'acheter un garage fermé dans la résidence, en option. Actuellement libre, cet appartement était précédemment loué à 410 euros, avec 120 euros de charges, soit un total de 530 euros charges comprises. Référence agence : 8041.

À vendre : appartement à Joué-lès-Tours, dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Ce studio de 16m2, actuellement loué 450€, est parfaitement situé à proximité d'écoles, lycées, collèges et commerces, garantissant ainsi un cadre de vie pratique et dynamique. Accessible aux personnes à mobilité réduite, il dispose également d'un interphone et de volets roulants manuels. Les transports en commun, y compris les bus et l'autoroute, sont aisément accessibles, facilitant les déplacements. Ce bien se compose de 5 lots au sein d'une copropriété de 62 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes de 360€. Le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d'aucune procédure selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, s'élève à 62 000€, avec un prix hors honoraires de 58 000€ et des honoraires à la charge de l'acquéreur de 4 000€, représentant 6,9% TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour un projet d'achat appartement à Joué-lès-Tours, contactez votre consultant megAgence, David CARVALHO, au 0646252172 ou par e-mail à david.carvalho@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 810 114 454.

Investissez dans une résidence étudiante à Joué-lès-Tours et profitez d_un potentiel de rendement locatif allant jusqu'à 6,17 % ! Découvrez la résidence étudiante Verdéa, située à Joué-lès-Tours, aux portes de Tours, dans un environnement calme et verdoyant. Offrant une qualité de vie optimale, cette résidence allie confort moderne et praticité, répondant parfaitement aux besoins des étudiants et jeunes actifs. Idéalement localisée, notre résidence se trouve à seulement 10 min* à pied de l_université de Tours regroupant faculté des Sciences et Techniques, faculté de Pharmacie, et IUT de Tours Grandmont. À proximité immédiate, de nombreux commerces et services essentiels sont accessibles : supermarché, boulangerie, pharmacie, ainsi que des espaces verts comme le parc de Grandmont ou le parc du Lac de la Bergeonnerie, parfaits pour les moments de détente et les activités physiques. Côté transports, la résidence est excellement desservie. L_arrêt de bus _ Boulevard Chinon _ des lignes 5, 16 et 69 situé à moins de 250 mètres* permet de rejoindre l_ensemble de la ville. De plus, la future ligne de tramway prévue en 2028, facilitera l_accès aux différents points stratégique de Tours. Verdéa propose 135 logements fonctionnels et meublés, allant du studio au T2, composé d_une cuisine et d_une salle d_eau privative. La résidence intègre également des espaces communs conviviaux comme une salle de coworking et une laverie afin d_assurer le confort de tous. Un local à vélo ainsi que des places de parking en sous-sol sont également disponibles. Contactez-vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos logements neufs à Joué-lès-Tours.

Offre exceptionnelle : Frais de notaires offerts** jusqu'au 15/12/2025 ! À 20 min* à pied du cœur historique de Tours, l'ancien site des Casernes Beaumont-Chauveau constitue une opportunité exceptionnelle pour un investissement immobilier en nue-propriété. Signée de l'architecte de renom Jean-Paul Viguier, cette nouvelle résidence marie patrimoine authentique et design contemporain autour d'un élégant jardin paysager. Conçue pour accueillir des étudiants et des jeunes actifs pendant la période d'usufruit, elle propose des studios idéalement conçus et optimisés pour ce public. Grâce au démembrement temporaire de propriété, vous accédez à un bien immobilier avec une décote immédiate de 36 % sur le prix d'achat. Pendant 16 ans, vous ne supportez aucune charge ni taxe, et la gestion locative est entièrement assurée par l'usufruitier. Un investissement sans contraintes, sans frais supplémentaires, et parfaitement sécurisé. À l'issue de cette période, vous récupérez automatiquement l

Coup de cœur du secteur

61 450 €

3 073 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 20 m²
• 1 chambre

À 17km de Azay-le-Rideau (37)

Achat appartement JOUE LES TOURS - Investissement en un logement ETUDIANT face au parc GRANDMONT. Appartement à vendre à JOUE LES TOURS, à 5 minutes du campus et à 10 minutes des grandes écoles. Situé en centre-ville, ce bien est idéal pour un investissement immobilier locatif de rapport en LMNP. Profitez de la sérénité, la sécurité, la simplicité et la sociabilisation. Services inclus : bien entièrement meublé, tout équipé et bien entretenu. Indre-et-Loire (37), région Centre.

Découvrez cet appartement à acheter à Joué-lès-Tours, situé dans le département d'Indre-et-Loire en région Centre. Ce bien, idéal pour un investissement locatif, est en vente avec un bail en cours. Installé dans une résidence bien entretenue datant de 1995, cet appartement dispose d'une pièce principale lumineuse ainsi que d'un stationnement extérieur sécurisé par un portail électrique. Son emplacement privilégié, à proximité du parc Grandmont, des transports en commun et de la future ligne de tramway, facilite la vie quotidienne. Vous profiterez également d'un environnement calme avec des commerces à proximité. Le bail actuel génère un loyer de 350 € HC + 40 € de charges, incluant l'eau froide. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement à Joué-lès-Tours.

Idéal investisseur - À deux minutes à pied de la place Sainte-Anne, cet appartement à vendre à LA RICHE se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine semi-ouverte et d'une salle d'eau avec WC. Une place de parking aérienne est disponible en supplément. Actuellement vendu loué meublé, il génère un revenu de 540 € par mois, dont 75 € de charges. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 9,18%. Le prix hors honoraires est de 98 000 €. Pour plus de détails sur les honoraires, consultez : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Ce bien est idéal pour un achat appartement LA RICHE.

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Investissez dans une résidence étudiante à Joué-lès-Tours et profitez d_un potentiel de rendement locatif allant jusqu'à 6,17 % ! Découvrez la résidence étudiante Verdéa, située à Joué-lès-Tours, aux portes de Tours, dans un environnement calme et verdoyant. Offrant une qualité de vie optimale, cette résidence allie confort moderne et praticité, répondant parfaitement aux besoins des étudiants et jeunes actifs. Idéalement localisée, notre résidence se trouve à seulement 10 min* à pied de l_université de Tours regroupant faculté des Sciences et Techniques, faculté de Pharmacie, et IUT de Tours Grandmont. À proximité immédiate, de nombreux commerces et services essentiels sont accessibles : supermarché, boulangerie, pharmacie, ainsi que des espaces verts comme le parc de Grandmont ou le parc du Lac de la Bergeonnerie, parfaits pour les moments de détente et les activités physiques. Côté transports, la résidence est excellement desservie. L_arrêt de bus _ Boulevard Chinon _ des lignes 5, 16 et 69 situé à moins de 250 mètres* permet de rejoindre l_ensemble de la ville. De plus, la future ligne de tramway prévue en 2028, facilitera l_accès aux différents points stratégique de Tours. Verdéa propose 135 logements fonctionnels et meublés, allant du studio au T2, composé d_une cuisine et d_une salle d_eau privative. La résidence intègre également des espaces communs conviviaux comme une salle de coworking et une laverie afin d_assurer le confort de tous. Un local à vélo ainsi que des places de parking en sous-sol sont également disponibles. Contactez-vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos logements neufs à Joué-lès-Tours.

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