Achat Appartement 2pièces à Beaumont-la-Ronce (37) : 103 annonces

Vendu loué, pour investisseur. Situé à Tours nord, rue de la Chambrerie. Entrée, pièce de vie avec coin cuisine aménagée, une belle chambre lumineuse, salle d'eau moderne. Terrasse. Jardin privatif clos. Parking. Chauffage individuel. DPE C. Résidence sécurisée de 2016, vidéosurveillance, parfaitement entretenue. Loyer 553 € + 59 € de charges, bail en cours. Charges annuelles env 1000 € (dont env 700 € récupérables). Proche bus, Tram à 10 min à pied, supermarché à 3 min à pied. Vendu loué. Référence agence : 7392

Situé au cœur de Saint-Pierre-des-Corps, dans une résidence calme et sécurisée, à proximité des commerces, école et gare. Venez découvrir ce charmant appartement T4 de 75m² composé d'une entrée avec placard, d'un grand salon/séjour avec balcon, d'une cuisine, 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Vous disposerez également d'une cave. N'attendez pas plus longtemps, contactez-nous pour faire une visite. Référence agence : 5272

Aurélie Durier Immobilier vous propose en exclusivité ce charmant appartement en rez-de-jardin sur la charmante commune de Luynes, idéalement situé dans un environnement pratique et agréable à vivre. Au sein d'une copropriété en très bon état général, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché : à proximité immédiate de commerces de proximité et des commodités. L'appartement se compose d'un séjour lumineux offrant deux accès directs au jardin privatif, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine, simple et fonctionnelle est ouverte sur le séjour. L'espace nuit est bien distinct, vous découvrirez deux belles chambres, dont l'une bénéficie également d'un accès direct au jardin. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse prolongée par le jardin privatif, ainsi que d'une place de stationnement avec accès direct par portillon au jardin. Un véritable atout au quotidien. Un bien aux prestations soignées, offrant confort, fonctionnalité et qualité de vie. Charges de copropriété annuelles : 1 541,32 euros/an. Nombres de lots principaux : 70 dont 28 lots à usage d'habitation ; Montant des fonds de travaux : 154,20 euros. DPE nouvelle version. « CLASSE ENERGIE: C - 163 ; CLASSE CLIMAT C - 6 ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 000 et 1 410 par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. 231 000 000 euros honoraires d'agence inclus soit 220 000 euros net vendeur et 5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS sur sa ligne directe au 07.78.41.35.95 pour une visite sans plus tarder !

À vendre appartement T2 de 47 m² situé au 5ᵉ étage d'une copropriété à faibles charges à Saint-Cyr-sur-Loire, dans le département Indre-et-Loire, région Centre. Ce bien, idéal pour un achat appartement Saint-Cyr-sur-Loire, comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux donnant sur un balcon offrant une vue dégagée, une cuisine aménagée et équipée (hotte, four, plaque induction, machine à laver), une chambre, ainsi qu'une salle de bain et des WC séparés. L'appartement est traversant Est/Ouest, garantissant une luminosité agréable tout au long de la journée. En annexe, il dispose d'une cave, d'un local à vélos et d'une place de stationnement extérieur réservée. Situé à seulement 500 m de l'arrêt de tramway La Tranchée et à proximité de commerces et commodités, cet appartement à acheter à Saint-Cyr-sur-Loire présente de nombreux atouts. Le chauffage et l'eau sont individuels (gaz). Visites programmables sous 10 jours. Prix du bien : 120 000,00 €, les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Nombre de lots dans la copropriété : 3, avec des charges annuelles prévisionnelles de 764,66 €. Diagnostic énergétique réalisé le 20/02/2025 : DPE score 244 kWhEP/m²/an, GES score 53 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1125,00 € et 1523,00 € par an, selon les prix moyens de l'année 2023. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

37100 – TOURS – APPARTEMENT – QUARTIER GIRAUDIÈRE – 2 PIÈCES – 1 CHAMBRE – 40 m²- Efficity et Cyndelle Allain vous présentent en exclusivité cet appartement à vendre à Tours, un 2 pièces d'une superficie de 40 m² (loi Carrez : 39,98 m²), situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente. Ce bien dispose d'un agencement fonctionnel avec un séjour, une cuisine aménagée, une chambre et une salle d'eau avec WC. L'appartement propose des prestations standards et est idéal pour un achat appartement Tours, que ce soit pour un premier achat ou pour un projet locatif. En bon état général, l'électricité et la plomberie sont conformes, aucun travaux à prévoir, ce qui en fait un bien immédiatement exploitable. De plus, vous bénéficierez d'une place de stationnement privative, ce qui est un véritable atout dans le secteur. La résidence, sécurisée et bien entretenue, offre un cadre de vie calme et pratique, à proximité des grands axes qui facilitent les déplacements. Au nord de Tours, le quartier de la Giraudière, autrefois zone agricole, a évolué pour devenir un quartier résidentiel attractif, idéal pour ceux souhaitant investir ou démarrer un projet immobilier. Copropriété : procédure en cours. Une opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi pour organiser une visite : 06 72 13 15 25. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Cyndelle Allain - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°984325076. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS.

iad France - Joël Ligeron vous présente une opportunité à ne pas manquer : un appartement à acheter à Vouvray, en Indre-et-Loire, dans la région Centre. Cet appartement T2, soigneusement rénové, est situé au premier étage d'un immeuble de deux niveaux, au cœur du charmant village de Vouvray, à proximité des célèbres vignobles de la région. Il propose un cadre de vie paisible, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire. Situé côté cour, cet appartement bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée, tout en étant au calme, à l'abri de toute nuisance. Les rénovations récentes assurent un confort moderne et une ambiance chaleureuse, avec un accès facile à toutes les commodités : commerces, écoles, collège, transports. Parmi ses atouts majeurs, on note une rénovation complète de qualité (isolation, électricité, chauffage, sols, peintures), une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, une chambre confortable avec placard intégré, une salle d'eau, WC indépendant, couloir avec grand placard, et de nombreux rangements optimisés. Un petit grenier de stockage privatif complète l'ensemble. Ne ratez pas cette vente d'appartement à Vouvray, confortable et rénové, dans un cadre pittoresque. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien d'exception.

Situé en hyper centre de Tours, dans le département d'Indre-et-Loire en région Centre, cet appartement à acheter à Tours de 66 m² bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité des commerces et de la gare. Dans une copropriété calme et sécurisée avec gardien, ce bien propose un cadre de vie paisible en plein cœur de la ville. Ancien T3 rénové en T2 aux volumes spacieux, il dispose de finitions de qualité. L'appartement comprend une vaste pièce de réception lumineuse avec un balcon, une grande chambre avec dressing et une salle de bains moderne. Aucun travaux à prévoir, cet appartement à vendre à Tours est clé en main, élégant et fonctionnel. Une place de parking privative ajoute une valeur supplémentaire à ce bien, un atout important en milieu urbain. Idéal pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou une vie citadine paisible. Charges annuelles : 2.800 €/anDPE : D/BPrix HAI : 235.320 € (prix net vendeur : 222.000 € - honoraires de 6 % TTC à la charge de l'acquéreur)Bien présenté par BARNES Centre Sologne Val de Loire - +33 (0)6.16.50.74.58 - centre@barnes-international.com.Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site : www.géorisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement SAINT-CYR-SUR-LOIRE à vendre, idéalement situé dans un secteur recherché de la commune, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités. Cet appartement de type 2 est idéalement exposé Sud-Ouest et se trouve au sein d'une résidence de standing sécurisée. Il comprend une entrée avec rangements, un séjour avec accès à une terrasse, une cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau et des WC séparés. Un box en sous-sol et une cave viennent compléter ce bien. (7.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) La copropriété se compose de 130 lots, dont 44 à usage d'habitation. Les charges annuelles s'élèvent à 996 euros. Cet appartement est un choix parfait pour un achat appartement SAINT-CYR-SUR-LOIRE, en Indre-et-Loire, au cœur de la région Centre.

Un appartement entièrement rénové en 2022, en excellent état. Situé en plein centre de Château-Renault, à 50m de la place Jean Jaurès. Dans une petite copropriété de 4 lots, jardin commun. Idéal investisseur ou premier achat, bonne rentabilité. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 9.04% . Prix hors honoraires : 68000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Opportunité d'achat d'un appartement à Fondettes, idéal pour les investisseurs ! Ce bien, situé dans la résidence senior 'Le Clos de la Cheminée Ronde' à Fondettes, Indre-et-Loire (37), constitue un placement immobilier sans gestion personnelle. La vente de cet appartement à vendre se fait avec un bail de location en place, offrant des avantages fiscaux grâce au statut LMNP. L'appartement T2 meublé de 40,02 m² comprend un balcon de 7,94 m² et dispose d'une place de parking. Le prix de vente FAI est de 111 687 EUR, avec un loyer annuel hors taxe de 5 339 EUR et des charges annuelles de 0 EUR, ainsi qu'une taxe foncière de 610 EUR. Le bail sera en cours jusqu'en janvier 2033. Investissez dans un appartement à acheter à Fondettes pour bénéficier d'un revenu locatif stable et sécurisé.

SAINT CYR SUR LOIRE - APPARTEMENTS À VENDRE ! Découvrez une adresse d'exception où l'élégance, le confort et la modernité se rencontrent pour créer un cadre de vie privilégié. Cette résidence de standing, dont la livraison est prévue au dernier trimestre 2026, propose un ensemble d'appartements neufs allant du 2 au 4 pièces, avec des prix variant de 210 600 euros à 384 400 euros. Les espaces de vie lumineux s'ouvrent sur des extérieurs privatifs tels que balcons, terrasses ou jardins, parfaits pour apprécier chaque saison. Les matériaux soigneusement sélectionnés et les finitions haut de gamme offrent une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Idéalement située, cette résidence bénéficie d'un environnement agréable et pratique, proche des commodités, des transports et des espaces de vie quotidiens, garantissant ainsi un quotidien serein et harmonieux. Que ce soit pour un achat appartement SAINT CYR SUR LOIRE ou un investissement (éligible aux dispositifs JeanBrun et PTZ), ce programme immobilier est une opportunité rare d'acquérir un bien neuf alliant confort durable, performance énergétique et valorisation patrimoniale. Offrez-vous un cadre de vie à la hauteur de vos aspirations, contactez-nous au 02.47.77.00.47.

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Prix au m² le plus bas

48 000 €

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Appartement

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• 1 chambre
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À 18km de Beaumont-la-Ronce (37)

Un appartement type 2 pièces de 29,91m² comprenant pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau avec WC. Honoraires à charge acquéreur : 11.63% . Prix hors honoraires : 43000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Meilleur rendement locatif

102 000 €

2 447 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 41,69 m²
• 1 chambre
• 

Quartier De Gaulle-Ménardière

À 18km de Beaumont-la-Ronce (37)

*********** BIEN SOUS OFFRE D'ACHAT EN ATTENTE DE SIGNATURE DE COMPROMIS ************ Situé avenue du Général de Gaulle à Saint-Cyr-sur-Loire, découvrez ce T2 de presque 42 m² au 3ᵉ étage avec ascenseur. L'appartement se compose d'une pièce de vie ouvrant sur le balcon, d'une chambre avec placard, Salle d'eau attenante, de WC séparés, et d'une cuisine à aménager, avec la possibilité de l'ouvrir sur le séjour pour créer un bel espace de vie. Le balcon exposé sud-ouest offre une belle luminosité tout au long de la journée. En annexes : cave et local vélos. Chauffage individuel au gaz, faibles charges de copropriété. • Arrêt de bus au pied de la résidence • À 500 m de l'arrêt de tram Tranchée • Proche commerces et commodités Idéal pour premier achat ou investissement locatif. Cette annonce référence 323286 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE VIALE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 92524317200010. Prix du bien : 102 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 680,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/02/2026 Score DPE : 204 kWhEP/m²/an Score GES : 44 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 878.00 € et 1188.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vendu loué, pour investisseur. Situé à Tours nord, rue de la Chambrerie. Entrée, pièce de vie avec coin cuisine aménagée, une belle chambre lumineuse, salle d'eau moderne. Terrasse. Jardin privatif clos. Parking. Chauffage individuel. DPE C. Résidence sécurisée de 2016, vidéosurveillance, parfaitement entretenue. Loyer 553 € + 59 € de charges, bail en cours. Charges annuelles env 1000 € (dont env 700 € récupérables). Proche bus, Tram à 10 min à pied, supermarché à 3 min à pied. Vendu loué. Référence agence : 7392

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À Saint-Cyr-sur-Loire, dans un quartier résidentiel recherché alliant calme, nature et commodités, découvrez notre nouvelle résidence en copromotion avec Abscisse Promotion : Le Clos des Ecrivains. Elle propose de magnifiques appartements du 2 au 4 pièces avec balcon, terrasse plein ciel, jardin et jardin d'hiver. Plus d'informations sur : clos-saint-cyr.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans une petite résidence de 13 logements, ce type 2 exposé plein sud dispose d'un jardin privatif d'environ 26 m2. De plain-pied vous disposez d'un beau séjour avec une cuisine aménagée/équipée dans son prolongement, d'une chambre et d'une salle d'eau. Vous bénéficiez d'une place de stationnement devant l'appartement. Actuellement loué, il se destine en premier lieu à un éventuel investisseur. Bon rendement locatif avec un loyer annuel de 7237,56 EUR, charges comprises. Les charges annuelles de copropriété sont d'environ 386 EUR, comprenant le fond de travaux Alur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marcel BOEDA conseiller immobilier indépendant auprès de la SARL-U INITIAL-IMMOBILIER.COM, au O6 47 98 72 98 ou par courriel à m.boeda@initial-immobilier.com Cette annonce vous est proposée par Marcel BOEDA - EI - NoRSAC: 519 023 378, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOURS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

37100 - TOURS NORD - QUARTIER CALME SAINTE RADEGONDE- 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 47 M² - APPARTEMENT AVEC BALCON ET PARKING SOUS-SOL À 10 MINUTES DE TOURS CENTRE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé dans un quartier paisible de Tours nord, à proximité immédiate de l'IUT et offrant un accès rapide à Tours centre, à l'autoroute et à l'aéroport. Situé au sein d'une résidence récente et sécurisée, ce charmant appartement de 2 pièces d'environ 47 m² se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'une pièce à vivre de 24m² avec cuisine aménagée ouverte ouvrant sur un balcon exposé EST, une salle d'eau, une chambre spacieuse de 11m² avec placard et d'un WC séparé. Un parking sous-sol complète le bien. L'appartement bénéficie d'une bonne distribution et est adapté aux personnes à mobilité réduite. Copropriété bien entretenue et charges individuelles. Idéalement situé à quelques minutes du centre-ville de Tours, du stade de la Chambrerie et du Liddl, ce bien est parfait pour profiter de tous les avantages de la ville tout en résidant dans un environnement calme et verdoyant. Avec un accès rapide aux commodités, cet appartement est une véritable opportunité à ne pas manquer. N'attendez plus pour visiter cet appartement coup de cœur et laissez-vous charmer par ce cocon idéalement situé à Tours! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cindy BARBOT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°879484681. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Coup de cœur du secteur

160 000 €

3 721 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 43 m²
• 1 chambre
• 

À 18km de Beaumont-la-Ronce (37)

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iad France - Hervé Cochard vous propose un appartement à acheter à Saint-Cyr-sur-Loire, dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Ce bien se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée aménagée, d'une pièce de vie, d'une chambre avec balcon, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Bien entretenu, cet appartement nécessite quelques travaux de mise au goût du jour, offrant un potentiel d'aménagement personnalisé. Côté pratique, une place de parking et une cave viennent compléter cette offre. Ne ratez pas l'occasion de devenir propriétaire, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme unique. Cette annonce vise 3 lots situés dans une copropriété de 131 lots au total, sans aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen mensuel des charges, déclaré par le vendeur, est de 195.36€ (soit 2344.32 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Cochard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 900156506.

Découvrez l'Appartement 2 Pièces n° A209 (40,45m²) à Saint-Cyr-sur-Loire (37540) dans la résidence La Saint-Cyrienne. Situé au 2e étage, il offre un balcon de 4,23m² et des prestations de qualité : chauffage individuel au gaz, ascenseur et parking.

Vendu loué, pour investisseur. Entrée, pièce de vie avec coin cuisine aménagée, une belle chambre lumineuse, salle d'eau moderne. Terrasse. Jardin privatif clos. Parking. Chauffage individuel. DPE C. Résidence sécurisée de 2016, vidéosurveillance, parfaitement entretenue. Loyer 553 € + 59 € de charges, bail en cours. Charges annuelles env 1000 € (dont env 700 € récupérables). Proche bus, Tram à 10 min à pied, supermarché à 3 min à pied. Vendu loué. Référence agence : 7392

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PROFITEZ DE LA TVA REDUITE ET DU NOUVEAU PTZ !!! Les équipes GreenCity immobilier vous présente notre nouvelle résidence : L'écrivain, nichée au cœur de la vallée de la Loire, dans un environnement paisible et verdoyant, la résidence bénéficie d’un cadre de vie privilégié, à la croisée du dynamisme urbain et de la douceur tourangelle. Proche de Saint-Cyr-sur-Loire qui a su garder un esprit village et de mail Bonaparte avec son agréable promenade ombragée. Du T2 au T4, les appartements spacieux sont conçus pour le bien-être, baignés de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées. Rencontrez nos conseillers sur place, visitez le terrain, découvrez les plans et bénéficiez d’un accompagnement sur-mesure pour concrétiser votre projet immobilier (résidence principale, investissement locatif, etc.) Prise de rendez vous au 05 62 27 27 16 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRAVAUX EN COURS - OFFREZ-VOUS UNE VIE SERIENE AU SEIN D'UN NOUVEAU QUARTIER DE TOURS Depuis le succès commercial de l'Acte 1, découvrez un nouveau bâtiment en commercialisation. Cet édifice est idéalement situé et ouvert sur la place végétalisée, coeur battant du futur quartier 'Domaine de Suède' en cours de construction, aux nombreuses circulations douces et paysagères où tout est prévu pour une vie calme et apaisée au quotidien. Domaine de Suède - Acte 2 propose des appartements du studio au 4 pièces sur jardin ou dernier étage, chacun disposant d'un stationnement. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

À SAISIR ! Découvrez cet appartement de type deux situé en plein cœur de Saint Cyr sur Loire, à vendre, entièrement rénové et prêt à accueillir son nouveau propriétaire. Cet appartement, idéalement positionné en rez-de-chaussée d'une résidence entièrement restaurée, offre une vue paisible sur le jardin, à l'abri des regards et des nuisances. Il se trouve à proximité de toutes les commodités et à quelques minutes à pied du pont de pierre. L'appartement a bénéficié d'une rénovation complète, allant de l'électricité au chauffage, en passant par la plomberie, la cuisine et la salle d'eau. Il ne reste qu'à y poser vos meubles. Il se compose d'un grand salon, d'une cuisine séparée neuve entièrement équipée avec des appareils électroménagers neufs, d'une chambre spacieuse disposant d'un dressing, d'une salle de douche, d'un WC séparé et de placards de rangement dans le couloir. De plus, vous disposez d'une place de parking et d'une cave. Les charges trimestrielles s'élèvent à 501 euros, incluant l'eau froide, les sanitaires et le chauffage, avec un budget prévisionnel annuel de 1500 euros (125 euros par mois). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'attendez plus pour réaliser l'achat d'un appartement à Saint Cyr sur Loire dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre.

T2 au 3ᵉ étage avec ascenseur Parking & cave Résidence arborée Dans un secteur recherché de Saint-Cyr-sur-Loire, à proximité immédiate du parc et une superbe vue dégagée sur Tours, découvrez ce joli appartement T2 situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence de qualité des années 70, au sein d'un environnement végétalisé, boisé et particulièrement agréable. L'appartement séduit par son agencement fonctionnel et sa belle distribution, idéale pour un premier achat ou un investissement. Il se compose de : Une entrée spacieuse avec placard Une cuisine indépendante prolongée par une arrière-cuisine (très pratique au quotidien) Un salon-séjour lumineux Une chambre confortable Une salle de bains Un WC séparé En complément, le bien dispose de : une place de parking privative une cave Travaux / potentiel Un rafraîchissement est à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser l'appartement et de révéler tout son potentiel. Emplacement La localisation est un véritable atout : Commerces et services accessibles à pied Transports en commun à proximité Accès rapide à Tours Tours centre à environ 15 minutes à pied Tramway à moins de 10 minutes à pied Un appartement idéal pour une personne seule, un couple, ou un projet d'investissement, dans un cadre de vie calme, résidentiel et très bien fréquenté. Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 143€ soit 11€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,14% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 382 144 - Greffe de TOURS) Nathalie LAINÉ Entrepreneur Individuel 07 81 13 14 41 - Réf.939486