Achat Appartement 2pièces à Luynes (37) : 285 annonces

Coup de cœur du secteur

116 640 €

2 592 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 45 m²
• 1 chambre
• 

Luynes (37)

À LUYNES, Indre-et-Loire (37), nous vous proposons un duplex de type 2 en plein centre-ville, à vendre avec cave. Ce bien est actuellement loué pour 380 euros, ce qui en fait un choix idéal pour un investissement. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8%. Le prix hors honoraires est de 108000 €. Pour plus de détails sur le barème des honoraires, veuillez consulter : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Notez que ce logement a une consommation énergétique excessive, avec une classe F. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à LUYNES.

Vendu loué, pour investisseur. Situé à Tours nord, rue de la Chambrerie. Entrée, pièce de vie avec coin cuisine aménagée, une belle chambre lumineuse, salle d'eau moderne. Terrasse. Jardin privatif clos. Parking. Chauffage individuel. DPE C. Résidence sécurisée de 2016, vidéosurveillance, parfaitement entretenue. Loyer 553 € + 59 € de charges, bail en cours. Charges annuelles env 1000 € (dont env 700 € récupérables). Proche bus, Tram à 10 min à pied, supermarché à 3 min à pied. Vendu loué. Référence agence : 7392

Situé au cœur de Saint-Pierre-des-Corps, dans une résidence calme et sécurisée, à proximité des commerces, école et gare. Venez découvrir ce charmant appartement T4 de 75m² composé d'une entrée avec placard, d'un grand salon/séjour avec balcon, d'une cuisine, 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Vous disposerez également d'une cave. N'attendez pas plus longtemps, contactez-nous pour faire une visite. Référence agence : 5272

Découvrez cet appartement à acheter à Joué-lès-Tours, situé dans le département d'Indre-et-Loire en région Centre. Ce bien, idéal pour un investissement locatif, est en vente avec un bail en cours. Installé dans une résidence bien entretenue datant de 1995, cet appartement dispose d'une pièce principale lumineuse ainsi que d'un stationnement extérieur sécurisé par un portail électrique. Son emplacement privilégié, à proximité du parc Grandmont, des transports en commun et de la future ligne de tramway, facilite la vie quotidienne. Vous profiterez également d'un environnement calme avec des commerces à proximité. Le bail actuel génère un loyer de 350 € HC + 40 € de charges, incluant l'eau froide. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement à Joué-lès-Tours.

Situé au coeur du quartier Tonnelé à Tours, proche de toutes les commodités. Dans une copropriété avec accès PMR, au rez-de-chaussée surélevé, appartement T2 en excellent état comprenant une belle pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée semi-ouverte, une grande chambre avec placard, un dégagement, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Place de parking sécurisée.

Mirano Immobilier, votre agence immobilière à Tours, vous propose à la vente cet appartement T2 de 32,19 m², situé au coeur du quartier Paul Bert à Tours. Cet appartement à vendre à Tours Paul Bert se situe au rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère datant de 1800, offrant un cadre de vie agréable alliant charme de l'ancien et confort actuel. Le bien se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux de 17 m² avec cuisine ouverte équipée, d'une chambre d'environ 15 m², d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. L'appartement bénéficie d'une exposition sud-est, apportant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Les menuiseries en double vitrage PVC assurent un bon confort thermique et phonique. Les prestations intérieures sont en bon état, tout comme les parties communes de l'immeuble, bien entretenues. La copropriété est gérée par un syndic bénévole, permettant de bénéficier de faibles charges de copropriété, environ 400 euros par an, un véritable atout pour un investissement ou une résidence principale. Ce T2 à vendre à Tours dans le quartier Paul Bert offre une surface optimisée de 32,19 m², idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif. L'emplacement constitue un véritable point fort, avec une proximité immédiate des commerces, transports et commodités, dans un secteur recherché de Tours. Ce bien représente une opportunité intéressante pour un primo-accédant ou un investisseur, dans un quartier dynamique avec une forte demande locative. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Mirano Immobilier, votre agence immobilière à Tours des biens situés dans le quartier Paul-Bert. Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 105 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 778.00 € et 1054.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Mirano Immobilier, votre agence immobilière à Tours, vous propose cet appartement T2 à vendre, plein sud, offrant une pièce de vie lumineuse et un balcon avec vue sur un parc verdoyant, un véritable atout rare en centre-ville. L'appartement se compose d'une entrée desservant une cuisine fonctionnelle, un WC séparé et un cellier, puis d'une belle pièce de vie lumineuse qui donne accès à la chambre et à la salle d'eau avec placards intégrés, offrant un agencement pratique et agréable au quotidien. Situé dans une copropriété calme et sécurisée avec jardins et accès direct à un parc municipal, l'immeuble bénéficie de visiophone, caméras et charges incluant le chauffage collectif, l'eau chaude et l'entretien des parties communes. Vendu avec un locataire en place, ce bien assure une rentabilité immédiate avec un loyer de 555 euros et 259 euros de charges locatives comprenant le chauffage, l'eau et la taxe d'ordures ménagères. Aucun travaux à prévoir, un investissement clé en main à Tours. Idéalement situé à deux pas de la place Coty et à 500 mètres du tramway arrêt Charles Barrier, le centre-ville de Tours est accessible en quelques minutes, offrant un emplacement stratégique pour un projet locatif sécurisé et rentable. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Mirano Immobilier, votre agence immobilière à Tours, spécialiste des appartements à vendre et de l'investissement locatif en centre-ville. Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Dans une copropriété de 220 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1002.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Mirano Immobilier, votre agence immobilière à Tours, vous propose à la vente cet appartement T2 exposé ouest, bénéficiant d'une agréable luminosité et d'un balcon donnant sur un parc verdoyant, un atout recherché en centre-ville. L'appartement s'ouvre sur une entrée distribuant une cuisine fonctionnelle, un WC indépendant ainsi qu'un cellier. Il se compose ensuite d'une pièce de vie confortable et lumineuse, avec un accès direct à la chambre et à la salle d'eau équipée de placards intégrés, offrant un agencement fluide et optimisé pour le quotidien. Situé au sein d'une copropriété calme, sécurisée et entourée d'espaces verts avec accès direct à un parc municipal, l'immeuble dispose d'un visiophone et d'un système de vidéosurveillance. Les charges comprennent le chauffage collectif, l'eau chaude, l'eau froide ainsi que l'entretien des parties communes. Vendu avec un locataire en place, ce bien garantit une rentabilité immédiate avec un loyer mensuel de 560 euros, auquel s'ajoutent 210 euros de charges locatives comprenant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, la taxe sur les ordures ménagères et l'entretien des communs. Aucun travaux n'est à prévoir, ce qui en fait un investissement serein et clé en main à Tours. Idéalement implanté à proximité immédiate de la place Coty et à environ 500 mètres du tramway arrêt Charles Barrier, le centre-ville de Tours est accessible rapidement, offrant un emplacement stratégique pour un investissement locatif sécurisé. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Mirano Immobilier, votre agence immobilière à Tours, spécialiste des appartements à vendre et de l'investissement locatif en centre-ville. Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 220 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1002.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

179 500 €

3 465 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 51,8 m²
• 1 chambre
• 

À 9km de Luynes (37)

Mirano Immobilier, votre agence immobilière à Tours, vous propose à la vente ce T2 entièrement rénové de 45,80 m² Carrez (51,80 m² au sol), dans un immeuble de caractère datant de 1800, alliant charme historique et prestations modernes. Cet appartement clé en main a été conçu avec des matériaux de qualité et des finitions soignées, offrant un cadre de vie confortable et élégant. Le logement se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'une chambre séparée et d'une salle d'eau contemporaine. L'agencement a été pensé pour optimiser l'espace et proposer un quotidien agréable et fonctionnel. L'escalier sur mesure confère une signature unique à l'appartement, tandis que des éléments en pierre de tuffeau rappellent l'authenticité du lieu et enrichissent son cachet. Un atout supplémentaire remarquable : un souplex aménagé, offrant un espace de vie complémentaire, avec sol en travertin, pompe à chaleur air/air et système de traitement de l'air, assurant un confort optimal toute l'année. Ce lieu atypique peut accueillir un salon cosy, un espace détente ou un coin réception, et participe pleinement à la surface habitable totale. Le logement est vendu entièrement meublé, avec électroménager neuf, permettant une installation immédiate pour un acquéreur souhaitant y vivre, ou une mise en location directe. Actuellement exploité en location courte durée, le bien génère un taux de rentabilité d'environ 12 %, une opportunité rare sur Tours. Situé dans le quartier très recherché Paul-Bert, proche des commerces, transports, bords de Loire et du centre-ville, ce T2 combine qualité de vie et attractivité locative. Il conviendra aussi bien à un investisseur à la recherche d'un bien rentable et différenciant, qu'à un acquéreur souhaitant s'installer dans un appartement de caractère, moderne et clé en main, au coeur d'un secteur dynamique et prisé. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Mirano Immobilier, votre agence immobilière à Tours Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 525 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 598.00 et 810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Adeline Tranchant vous propose: Opportunité à saisir - Studio moderne au cœur de Tours, dans le département Indre-et-Loire, région Centre. Découvrez cet appartement à acheter à Tours, situé au premier étage d'une résidence calme et récente de 2013. Idéal pour les étudiants, les jeunes actifs ou toute personne à la recherche d'un pied-à-terre pratique et fonctionnel, ce studio de 20m² est un véritable bijou. L'espace de vie principal est lumineux et bien agencé, offrant une pièce à vivre polyvalente à aménager selon vos besoins. La cuisine équipée d'une plaque électrique est fonctionnelle et peut facilement être adaptée à vos goûts personnels. Une salle d'eau et un coin toilette complètent cet espace de vie. Côté pratique, l'appartement dispose d'un interphone pour garantir votre sécurité, et l'exposition plein sud assure une belle luminosité tout au long de la journée. Situé à proximité des transports en commun, des commerces et des espaces verts, cet appartement à vendre à Tours est idéalement placé pour faciliter votre quotidien. Avec un niveau global en bon état, vous pourrez emménager en toute sérénité. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir un studio moderne, fonctionnel et bien situé à Tours. Que vous cherchiez un premier logement ou un investissement locatif, ce studio saura vous séduire par son excellent rapport qualité-prix. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Tranchant mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À vendre, appartement T2 situé à Tours, dans le quartier prisé des 2 Lions, Indre-et-Loire, région Centre. Efficity, l'agence leader en estimation en ligne, vous propose cet appartement à acheter à Tours, comprenant un grand séjour s'ouvrant sur une terrasse, une cuisine aménagée et équipée (four, plaques à induction, hotte), une chambre avec dressing, une salle de bain et des toilettes séparées. Un emplacement de parking sécurisé et une cave viennent compléter ce bien. À seulement 2 minutes à pied du Tram ‘fac 2 lions’ et à proximité du bord du Cher et du Lac de la Bergeonnerie, vous bénéficierez également du centre commercial l’Heure Tranquille, à un quart d’heure en tram de la gare SNCF, ainsi que de nombreuses salles de sport et du cinéma CGR. Les charges de copropriété s'élèvent à 434 € par trimestre. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, veuillez contacter Sandrine Meunier au 06.12.77.75.46 ou par mail à smeunier@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Sandrine Meunier - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux de Tours sous le n°884114133. Siège social d'Efficity : 48 avenue de Villiers, 75017 Paris.

À proximité du tramway, des universités et des commerces de l'Heure Tranquille, cet appartement à vendre à TOURS dans le département d'Indre-et-Loire et la région Centre est situé dans une résidence récente avec ascenseur, au calme et sécurisée. Il se compose d'une spacieuse pièce à vivre avec balcon et cuisine ouverte, d'une chambre ainsi que d'une salle de bains. Un parking privatif en sous-sol et un local à vélos sont également inclus. Parmi les atouts : ravalement de façade déjà voté et réglé par le vendeur, ainsi qu'une piscine pour profiter des journées ensoleillées. Une belle qualité de vie à seulement quelques minutes de l'hyper-centre ! À découvrir ! La copropriété se compose de 71 lots. Les charges annuelles s'élèvent à 990 euros (incluant l'eau avec compteurs individuels, l'ascenseur, l'entretien des parties communes et la piscine). Prix : 140.000 euros. Contact : Guillaume MOTHERON au 07 81 70 06 07. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

**Ce programme n'est pas en cours de commercialisation** Vous êtes en pleine recherche de votre futur appartement ? Nexity vous offre régulièrement des offres sur la zone de Tours. Ne manquez pas nos nouvelles opportunités. Proche des commerces et transports ou à proximité des écoles et centre-ville. Nous avons un logement pour votre besoin, renseignez-vous auprès de nos conseillers pour connaître les programmes neuf Nexity de la région. Les résidences Nexity proposent des appartements spacieux et bien agencés. Bénéficiant sur certains lots de belles surfaces avec balcons ou terrasses. Grâce à leurs pièces spacieuses et extérieurs avec espaces verts, tout est pensé pour le confort des résidents. Nos résidences sont closes avec un accès digicode pour les piétons. Bénéficiez par ailleurs de caves et de parkings en sous-sol sur une sélection d'appartements. Nous intégrons à ses logements une charte durable afin d’optimiser la gestion des déchets, réaliser des économies d’eau et d’énergie, sourcer des matériaux à l’empreinte écologique limitées et réintégrer la biodiversité au sein de ses résidences. N'attendez plus, renseignez-vous dès maintenant ! - Visuels non représentatifs -

[DERNIERES OPPORTUNITES !] Devenez propriétaire à Tours, grâce à la location-accession et à la TVA à 5,5% (sous conditions nous consulter). A Tours, dans un quartier résidentiel, à proximité des commerces et écoles, découvrez notre nouvelle résidence Allure et profitez de nos dernières opportunités : des appartements de 2 et 3 pièces, prolongés pour la plupart d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ HUMAN / QUARTIER VELPEAU NORD. À découvrir, un appartement T2 à vendre à Tours, situé au 2ème étage d'une petite copropriété à faibles charges. Cet appartement lumineux et traversant, rénové avec soin, comprend un spacieux séjour parqueté, une cuisine aménagée ouverte sur le salon, une chambre également parquetée et une salle d’eau avec WC. En complément, une cave est disponible. Le chauffage est individuel. Proche de toutes les commodités, cet appartement à acheter à Tours représente une excellente opportunité. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à la charge de l’acquéreur : 6%. Prix hors honoraires : 159000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Situé dans le département de l’Indre-et-Loire, en région Centre.

iad France - Mathieu Hegron vous propose: Tours centre historique – Appartement T1 de 31 m² avec cachet Situé en plein cOEur du centre historique de Tours, dans un environnement recherché pour son charme et sa proximité immédiate avec toutes les commodités, cet appartement de 31 m² offre un cadre de vie authentique et privilégié. En rez-de-chaussée d’une petite copropriété de seulement trois logements, il se compose d’une entrée avec couloir desservant un WC indépendant, une cuisine séparée, ainsi qu’une pièce de vie avec accès à une salle d’eau. Ce bien séduit par le charme de l’ancien, avec ses poutres apparentes et ses murs en pierre, offrant une atmosphère chaleureuse et atypique. Une cave voûtée commune aux trois lots vient compléter l’ensemble. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique au cOEur de Tours, très recherché pour sa qualité de vie et son attractivité. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 51.92€ par mois (soit 623 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Hegron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 531544740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

-A voir sans tarder! -Appartement au rez-de-chaussée d'une résidence calme et très bien entretenue. -Il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée. d'une chambre, d'une très belle salle d'eau avec douche à l'italienne en Travertin et d'un toilette. -A l'extérieur, une agréable terrasse pour recevoir amis et famille, un jardin clos et arboré avec cabane de jardin. -Mais également une place de parking réservée. -Ce très bel appartement a été refait entièrement avec gout et divers transformations ont été réalisées par un professionnel. -A 400m du tramway et des commerces. -Je vous attends pour une visite. Cette annonce référence 324770 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YOANN DINDAULT (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 85025889800012. Prix du bien : 159 600,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2026 Score DPE : 138 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 662.00 € et 896.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) + 3.000€ de remise (***) par pièce = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS (**) et 3.000€ de REMISE (***) par pièce sur un grand nombre de logements. Remise des clés en juin 2026 ! Une situation privilégiée aux portes de Tours. Tous les avantages d'une adresse de qualité en plein cœur de Joué-lès Tours. Les transports en commun tout proche, mènent au centre de Tours en quelques minutes. Cette nouvelle adresse est composée de 41 appartements aux surfaces généreuses du 2 au 5 pièces, de 2 étages avec double attique et ascenseur, s'ouvrant sur des jardins et terrasses en rez-de-chaussée et sur des balcons ou des terrasses dans les étages. Cuisine aménagée incluse et installée à la livraison pour les 2 pièces. Un autre atout de cette résidence : les derniers étages profitent de belles terrasses. Pour votre plus grand confort, profitez de prestations de qualité : ascenseur, parking en sous-sol, accès sécurisés… Pour le quotidien, tous les commerces et services sont à proximité immédiate et accessibles à pied depuis la résidence pour vous faciliter la vie ! La Mairie est à 50 mètres seulement et vous bénéficiez de la proximité immédiate des écoles maternelles, lycées, et animations de l'hyper-centre de la ville. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. (***) 3.000 € de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7m² hors cuisinet salle de bain) sur le prix de vente d’un logement, hors studio, sur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 16.01.2026. Offres (*), (**) et (***) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

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Coup de cœur du secteur

157 680 €

3 318 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 47,52 m²
• 1 chambre
• 

À 9km de Luynes (37)

À vendre Appartement de standing à Saint-Cyr-sur-Loire (47,52 m2) Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Cyr-sur-Loire, découvrez cet appartement de 47,52 m2, situé au 4? étage avec ascenseur, au sein d'une résidence de standing avec entrée d'immeuble de grande qualité. L'appartement se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux, d'une cuisine équipée, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle. L'ensemble offre un cadre de vie agréable et bien agencé. La copropriété a récemment bénéficié de nombreux travaux sur l'extérieur, gage de tranquillité et de valorisation dans le temps. En complément, ce bien dispose de prestations appréciables : Une cave privative, idéale pour le rangement, Une place de stationnement extérieure, pratique et sécurisée. Un appartement rare sur le marché, alliant emplacement privilégié, confort et sérénité, parfait pour un premier achat ou un investissement. Ce bien bénéficie d'un locataire en place. Pour toutes informations et demande de visite, contacter M.Nouri Frédéric au O6 07 139 462. NoRsac : 2025AC00145 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LES HALLES / LAMARTINE - Dans une résidence bien entretenue avec ascenseur, appartement à rafraîchir proposant un salon séjour exposé plein est, une cuisine séparée, une chambre, une salle de bain et un wc séparé. Stationnement privatif et cave. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 5.68% . Prix hors honoraires : 165000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Meilleur rendement locatif

130 500 €

2 289 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 57 m²
• 1 chambre
• 

À 9km de Luynes (37)

À vendre, appartement type 2 situé en hypercentre de Joué-lès-Tours, Indre-et-Loire, dans la région Centre. À proximité immédiate du tramway, des commerces et des écoles, cet appartement a été entièrement rénové et dispose d'un grand balcon. Il est également vendu avec un garage, dans une résidence équipée d'un ascenseur et d'un service de gardiennage. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Joué-lès-Tours.

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) + 3.000€ de remise (***) par pièce = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS (**) et 3.000€ de REMISE (***) par pièce sur un grand nombre de logements. Remise des clés en juin 2026 ! Une situation privilégiée aux portes de Tours. Tous les avantages d'une adresse de qualité en plein cœur de Joué-lès Tours. Les transports en commun tout proche, mènent au centre de Tours en quelques minutes. Cette nouvelle adresse est composée de 41 appartements aux surfaces généreuses du 2 au 5 pièces, de 2 étages avec double attique et ascenseur, s'ouvrant sur des jardins et terrasses en rez-de-chaussée et sur des balcons ou des terrasses dans les étages. Cuisine aménagée incluse et installée à la livraison pour les 2 pièces. Un autre atout de cette résidence : les derniers étages profitent de belles terrasses. Pour votre plus grand confort, profitez de prestations de qualité : ascenseur, parking en sous-sol, accès sécurisés… Pour le quotidien, tous les commerces et services sont à proximité immédiate et accessibles à pied depuis la résidence pour vous faciliter la vie ! La Mairie est à 50 mètres seulement et vous bénéficiez de la proximité immédiate des écoles maternelles, lycées, et animations de l'hyper-centre de la ville. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. (***) 3.000 € de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7m² hors cuisinet salle de bain) sur le prix de vente d’un logement, hors studio, sur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 16.01.2026. Offres (*), (**) et (***) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

DERNIERES OPPORTUNITES. Vous cherchez dans l’ancien … emménagez dès aujourd’hui dans le neuf ! Cogedim vous offre votre déménagement * À Tours, le renouveau du site des Casernes est initié par un ensemble résidentiel signé de l’architecte de renom Jean-Paul Viguier. Commerces, services, maison du bois, espace de rencontre, jardin paysager... un nouveau quartier dédié à votre bien-être voit le jour à 20 min** à pied du cœur de ville. Répondant aux plus hautes exigences environnementales, les résidences mettent en scène un design contemporain sublimé de matériaux nobles. Les appartements de 2 et 3 pièces sont prolongés par d’agréables espaces extérieurs. Découvrez également une opportunité d’investissement défiscalisé à fort potentiel locatif et patrimonial. *Conditions sur cogedim.com **Source Google Maps. Les prix affichés de certains lots peuvent tenir compte d’une TVA réduite à 5,5% accessible sous certaines conditions. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

iad France - Florent Paumier vous présente un appartement à vendre à La Riche, Indre-et-Loire. Ce T1 bis de 29,50 m², situé au 2e étage d'une résidence sécurisée datant de 2012, offre une jolie terrasse de 16 m² sans vis-à-vis, avec une vue rare sur le jardin botanique. Ce bien comprend une pièce de vie de 14,80 m² avec un coin cuisine fonctionnel, une chambre de 10,20 m² et une salle d’eau de 4,50 m². Deux places de parking complètent cet appartement à acheter à La Riche, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Les charges sont faibles, et aucun travaux n'est à prévoir. Situé à proximité de la Faculté de médecine, cet emplacement en plein essor sera favorisé par l'arrivée de la nouvelle ligne de tramway, assurant une forte demande locative et un potentiel de plus-value. La présente annonce immobilière concerne 3 lots dans une copropriété de 52 lots au total, sans aucune procédure en cours. Le montant moyen des charges est de 66,75 € par mois. Les informations sur les performances énergétiques indiquent une classe ENERGIE D et une classe CLIMAT D. Plus de détails sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Vous envisagez un achat d'appartement à Tours ? Nous vous proposons cet appartement T2 de 45,45 m2, situé au 5e étage d'une résidence neuve livrée au 4e trimestre 2027, avec un balcon exposé plein sud. Cette offre de vente d'appartement à Tours s'inscrit dans un cadre de nue-propriété. Cette formule présente des avantages intéressants : une acquisition à prix réduit, aucune gestion locative durant la durée de l'usufruit, aucune fiscalité sur les loyers, et la récupération de la pleine propriété à l'issue. Ce type d'investissement est idéal pour ceux ayant un projet à long terme, de 10 à 15 ans. Détails de l'appartement : - Type : T2 - Surface : 45,45 m2 - Étage : 5 - Orientation : Sud - Balcon : 5,98 m2 - Livraison : 4T 2027 - Prix nue-propriété : 128 900 EUR Estimation de la pleine propriété : - Valeur au m2 : 4 500 EUR - Valeur totale : 45,45 x 4 500 EUR = 204 525 EUR - Valeur du parking sous-sol : 15 000 EUR - Valeur totale estimée : 204 525 EUR + 15 000 EUR = 219 525 EUR Prix conseillé : entre 215 000 EUR et 230 000 EUR. Ce produit s'adapte particulièrement aux cadres souhaitant optimiser leur patrimoine immobilier. Une étude personnalisée gratuite est conseillée pour valider votre projet selon votre situation fiscale et patrimoniale. Pour plus d'informations, contactez Olivier Pascal au +33616111991.

iad France - Hervé Cochard vous propose un appartement à acheter à Saint-Cyr-sur-Loire, dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Ce bien se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée aménagée, d'une pièce de vie, d'une chambre avec balcon, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Bien entretenu, cet appartement nécessite quelques travaux de mise au goût du jour, offrant un potentiel d'aménagement personnalisé. Côté pratique, une place de parking et une cave viennent compléter cette offre. Ne ratez pas l'occasion de devenir propriétaire, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme unique. Cette annonce vise 3 lots situés dans une copropriété de 131 lots au total, sans aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen mensuel des charges, déclaré par le vendeur, est de 195.36€ (soit 2344.32 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Cochard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 900156506.

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) + 3.000€ de remise (***) par pièce = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS (**) et 3.000€ de REMISE (***) par pièce sur un grand nombre de logements. Remise des clés en juin 2026 ! Une situation privilégiée aux portes de Tours. Tous les avantages d'une adresse de qualité en plein cœur de Joué-lès Tours. Les transports en commun tout proche, mènent au centre de Tours en quelques minutes. Cette nouvelle adresse est composée de 41 appartements aux surfaces généreuses du 2 au 5 pièces, de 2 étages avec double attique et ascenseur, s'ouvrant sur des jardins et terrasses en rez-de-chaussée et sur des balcons ou des terrasses dans les étages. Cuisine aménagée incluse et installée à la livraison pour les 2 pièces. Un autre atout de cette résidence : les derniers étages profitent de belles terrasses. Pour votre plus grand confort, profitez de prestations de qualité : ascenseur, parking en sous-sol, accès sécurisés… Pour le quotidien, tous les commerces et services sont à proximité immédiate et accessibles à pied depuis la résidence pour vous faciliter la vie ! La Mairie est à 50 mètres seulement et vous bénéficiez de la proximité immédiate des écoles maternelles, lycées, et animations de l'hyper-centre de la ville. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. (***) 3.000 € de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7m² hors cuisinet salle de bain) sur le prix de vente d’un logement, hors studio, sur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 16.01.2026. Offres (*), (**) et (***) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) + 3.000€ de remise (***) par pièce = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS (**) et 3.000€ de REMISE (***) par pièce sur un grand nombre de logements. Travaux en cours ! Rare à Tours, au cœur d’un remarquable parc d’un hectare ! Les logements pensés dans un grand souci du détail, sont dotés de prestations raffinées et profitent de surfaces optimisées. Renforcée par les cuisines ouvertes sur les séjours, mais également par la pompe à chaleur réversible, avec un rafraichissement l’été, qui permet la suppression des radiateurs. Certains appartements sont traversants et d’autres profitent de multiples expositions. Pour prolonger l’espace généreusement, tous les logements s’ouvrent sur un espace extérieur. Un cadre inédit, de généreux espaces verts, la circulation des voitures en sous-sol est facile. Ce quartier est également très bien desservi avec un accès direct au cœur historique de Tours. La ligne A du tramway (station Marne) est à 400 mètres, les arrêts de bus (tempo 2) sont en pied de résidence. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. (***) 3.000 € de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7m² hors cuisinet salle de bain) sur le prix de vente d’un logement, hors studio, sur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 16.01.2026. Offres (*), (**) et (***) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Prix au m² le plus bas

118 000 €

2 070 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 57 m²
• 1 chambre
• 

À 9km de Luynes (37)

Situé en hyper centre de Joué-lès-Tours, au sein d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, découvrez ce spacieux appartement de type 2 d'environ 57 m2, idéal pour une résidence ou un investissement locatif. Situé au 5ème étage, il offre une agréable luminosité ainsi qu'un séjour ouvrant sur un balcon abrité. Vous y trouverez également une cuisine aménagée et équipée, une chambre confortable d'environ 11,5 m2 ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. Plusieurs placard de rangement et une cave pour stockage. Le logement bénéficie d'une bonne performance énergétique (DPE C), garantissant confort et maîtrise des consommations. Cette annonce vous est proposée par de NORAY Maxime - - NoRSAC: 834 718 777, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Tours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À SAISIR ! Découvrez cet appartement de type deux situé en plein cœur de Saint Cyr sur Loire, à vendre, entièrement rénové et prêt à accueillir son nouveau propriétaire. Cet appartement, idéalement positionné en rez-de-chaussée d'une résidence entièrement restaurée, offre une vue paisible sur le jardin, à l'abri des regards et des nuisances. Il se trouve à proximité de toutes les commodités et à quelques minutes à pied du pont de pierre. L'appartement a bénéficié d'une rénovation complète, allant de l'électricité au chauffage, en passant par la plomberie, la cuisine et la salle d'eau. Il ne reste qu'à y poser vos meubles. Il se compose d'un grand salon, d'une cuisine séparée neuve entièrement équipée avec des appareils électroménagers neufs, d'une chambre spacieuse disposant d'un dressing, d'une salle de douche, d'un WC séparé et de placards de rangement dans le couloir. De plus, vous disposez d'une place de parking et d'une cave. Les charges trimestrielles s'élèvent à 501 euros, incluant l'eau froide, les sanitaires et le chauffage, avec un budget prévisionnel annuel de 1500 euros (125 euros par mois). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'attendez plus pour réaliser l'achat d'un appartement à Saint Cyr sur Loire dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre.