Achat Appartement à Semblançay (37) : 1 146 annonces

Découvrez cet appartement à acheter à Joué-lès-Tours, situé dans le département d'Indre-et-Loire en région Centre. Ce bien, idéal pour un investissement locatif, est en vente avec un bail en cours. Installé dans une résidence bien entretenue datant de 1995, cet appartement dispose d'une pièce principale lumineuse ainsi que d'un stationnement extérieur sécurisé par un portail électrique. Son emplacement privilégié, à proximité du parc Grandmont, des transports en commun et de la future ligne de tramway, facilite la vie quotidienne. Vous profiterez également d'un environnement calme avec des commerces à proximité. Le bail actuel génère un loyer de 350 € HC + 40 € de charges, incluant l'eau froide. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement à Joué-lès-Tours.

Tours hyper centre, dans petite copropriété avec syndic bénévole, venez découvrir ce duplex de 3 pièces en très bon état général. Situé à deux pas de la gare et à 5 minutes de la place Jean Jaurès. Il dispose d'une courette plein sud Toutes commodités à proximité immédiate. A visiter très rapidement. Référence agence : 715

Vous recherchez un appartement à acheter à Tours, dans le département de l'Indre-et-Loire, au cœur de la région Centre ? Cet appartement à vendre est fait pour vous. Situé rue du Hallebardier, cet emplacement stratégique vous place à seulement 50 mètres du tram, à quelques pas de l’avenue de Grammont et à quelques minutes de l'hyper centre-ville, vous offrant ainsi un accès facile à tous les services. Ce T3 spacieux avec de véritables volumes vous propose 80 m² habitables, incluant une pièce de vie de 34 m², une cuisine ouverte équipée et aménagée, 2 chambres (10 m² et 13,5 m²), une salle d’eau, des WC séparés, ainsi qu’un balcon exposé à l'Ouest. L appartement est lumineux, fonctionnel et agréable à vivre. Les atouts qui font la différence : - Résidence récente (2011) - Ascenseur - Chauffage au sol (PAC) - 1 cave - Peu de perte d’espace - 1 place de parking couverte sécurisée à proximité (300 m) Cet appartement, avec son volume impressionnant pour un T3, est idéal pour un couple, un investisseur ou comme résidence principale. Prix : 289 500 € FAI. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 579 et 783 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. E.I.R.L. KRIKOR Immobilier & Patrimoine, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial Loussikian Maxime, RSAC de Tours n°514320126, mandat de commercialisation N° 185. N'attendez plus, contactez-moi pour organiser une visite rapidement !

À vendre à Tours, dans le département d'Indre-et-Loire, cet appartement de 59 m² situé dans une copropriété datant de 1900, offrant de faibles charges. Ce spacieux appartement de type 3 est en bon état et se compose d'une entrée, d'une cuisine américaine équipée, d'un séjour de 26 m² avec accès à une cour commune, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC. Idéalement situé à proximité de l'hypercentre, des commerces et de la vie nocturne, il se trouve également à seulement 12 minutes à pied de la gare TGV. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 205 000 €. Immeuble composé de 13 lots, avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi d'après les prix de l'année 2021 : entre 1143,00 et 1547,00 €. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Pour un achat appartement Tours, contactez Roger EXPOSITO, votre conseiller KW PARTNERS.

Opportunité à saisir, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif avec rendement intéressant ! En exclusivité chez Optimhome Immobilier, Erwan vous propose de découvrir cet appartement de type 3 d'environ 64 m². Situé au troisième étage d'un immeuble de 9 niveaux avec ascenseur, cet appartement en très bon état situé dans la résidence Montjoyeux à Tours pourra convenir aussi bien pour un premier achat, que pour un investissement locatif rentable du fait de sa position géographique, à environ 900 mètres de la faculté des sciences de Tours. De plus, ce quartier bénéficiera d'ici 2028 de l'arrivée du tram dans un secteur proche. L'entrée donne directement sur un couloir qui dessert l'ensemble de l'appartement. Le séjour, d'une surface d'environ 27 m² est orienté Est et laisse entrer la lumière par deux grandes baies vitrées avec balcons. Anciennement de type 4, une cloison a été abattue pour agrandir ce séjour mais laisse la possibilité de créer une seconde chambre au besoin. Le plafond et les peintures sont récents, avec spots intégrés dans toute cette pièce. La cuisine séparée est aménagée et partiellement équipée, mais il faudra éventuellement prévoir un changement du mobilier, ou un rafraîchissement pour la moderniser. La salle d'eau ainsi que les WC séparés ont été refaits à neuf récemment et ne nécessitent aucun travaux. Grands placards de rangement dans le couloir ainsi que dans la chambre. Pour plus de praticité, deux pièces supplémentaires proches de la cuisine vous donnent la possibilité des les exploiter en cellier et en garde-manger par exemple. Travaux à prévoir: l'ensemble des huisseries sont actuellement en simple vitrage et pourront être changées. Pour investisseur: ces travaux peuvent représenter une opportunité pour créer du déficit foncier et ainsi diminuer vos impôts sur les revenus locatifs les premières années ! Chauffage collectif au gaz de ville. Les charges comprennent l'ensemble des consommables. Possibilité d'acquérir en supplément un garage fermé de type ''box'' de 13 m² situé à quelques centaines de mètres de l'appartement (hors copropriété). N'hésitez pas à me contacter pour visiter ce bien et discuter ensemble du potentiel locatif ! Nombre de lots de la copropriété: 835, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2273€ soit 189€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Erwan PRIGENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°989 619 879 Greffe de TOURS) 06 99 64 66 74 (réf. 605091 )

Prix au m² le plus bas

199 850 €

1 979 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 101 m²
• 3 chambres

À 15km de Semblançay (37)

À Tours, en Indre-et-Loire, dans une résidence sécurisée avec local à vélo, cet appartement à vendre se situe à proximité immédiate de tous les commerces, services, transports et des bords du Cher. Ce bien immobilier vous offre un cadre de vie agréable et confortable, idéal pour une famille ou des personnes désireuses d'acquérir un espace de vie généreux. Il se compose d'une belle entrée menant à un séjour spacieux et lumineux, avec un accès à un bureau pouvant servir de troisième chambre et à un balcon. La cuisine est aménagée et équipée, offrant un bel espace, des rangements et un espace de stockage de 2m2. La partie nuit comprend deux grandes chambres, dont une avec placard, ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau et un WC séparé. Cet appartement dispose également d'une cave privative, un atout précieux pour votre rangement. Pour un projet d'achat appartement Tours, n'hésitez pas à contacter Benoit POUTEAU dès maintenant au 06 82 26 36 21 pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Référence agence : 422

À vendre à TOURS, dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre, cet appartement rare se situe au cœur du Cloître Saint-Martin. Cet emplacement prisé, chargé d'histoire, offre un cadre de vie exceptionnel. Construit dans un bâtiment historique au charme intemporel, cet appartement à acheter à TOURS présente une atmosphère unique où le patrimoine et l'élégance se rencontrent.Ce bien, en rez-de-chaussée sécurisé, est agrémenté de volumes généreux et de prestations de qualité : une entrée accueillante, une cuisine indépendante entièrement aménagée, un salon-séjour spacieux mettant en valeur de belles hauteurs sous plafond, une cheminée centrale, une chambre confortable, une salle d'eau et des WC séparés. La rénovation soignée a su préserver le cachet de l'ancien tout en offrant le confort moderne.Ce cadre de vie privilégié permet de profiter d'un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate des commerces, des transports et de la vie culturelle du centre-ville de Tours.Ce bien aux multiples possibilités est actuellement occupé par une locataire (étudiante en médecine), permettant ainsi une acquisition avec locataire en place pour un investissement, ou la possibilité de vente libre de toute occupation.Les éléments supplémentaires comprennent une cave en sous-sol et une adresse recherchée, ce qui en fait un appartement à vendre à TOURS, idéal pour les amateurs d'architecture remarquable. La copropriété compte 99 lots, avec un montant moyen annuel de charges de 1110€, soit 92€ par mois. Les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, s'élèvent à 5,00% TTC du prix hors honoraires. Le logement est classé F en consommation énergétique. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Appartement idéal pour investissement locatif, situé à Saint-Avertin, secteur Jules ROMAINS, à proximité d'une école et des transports en commun. Ce bien d'une surface optimisée comprend un séjour lumineux, une cuisine et une salle de bains, le tout à rafraichir. Vous apprécierez le balcon pour vos moments de détente ainsi qu'un emplacement de parking extérieur privatif. L'immeuble dispose d'un ascenseur, facilitant l'accès aux étages . Prix de vente : 91 800 EUR. Opportunité parfaite pour investisseur cherchant rendement et emplacement central. Contactez-nous pour visiter et obtenir plus d'informations. Référence agence : 4662

Meilleur rendement locatif

140 000 €

2 121 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 66 m²
• 2 chambres
• 

À 15km de Semblançay (37)

Situé dans le secteur prisé de Strasbourg, à Tours, dans le département de l'Indre-et-Loire (37), cet appartement T3 à vendre au 2ᵉ étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue avec gardien saura vous séduire. À proximité immédiate des commerces et des pistes cyclables, et à seulement 5 minutes à vélo des Deux-Lions, cet appartement à acheter à Tours offre une distribution fonctionnelle et des volumes agréables dès l'entrée.Les atouts de ce bien incluent : - Exposition Sud-Ouest assurant une belle luminosité - Un séjour spacieux et convivial - Deux chambres confortables - Cuisine indépendante - Salle d'eau récente équipée d'une douche à l'italienne - WC séparés - Nombreux rangements avec de grands placards - Place de parking privative - Résidence fermée et sécurisée Le véritable atout de cet appartement est sa grande terrasse exposée plein Sud, offrant un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours en installant une table.Bien qu’un rafraîchissement soit à envisager, cet appartement présente un beau potentiel de valorisation. Emplacement stratégique : - Proximité immédiate des Deux-Lions - Future ligne de tram à proximité - Accès rapide aux commerces, écoles et transports - Déplacements facilités à pied ou à vélo - Idéal pour un investisseur avec un fort potentiel locatif La copropriété permet la colocation, ce qui optimise le rendement locatif. Option 1 : colocation 2 chambres Loyer estimé par chambre : 450 € Revenus mensuels : 900 € Revenus annuels : 10 800 € Option 2 : colocation 3 chambres Loyer estimé par chambre : 450 € Revenus mensuels : 1 350 € Revenus annuels : 16 200 € Calcul de rentabilité : Prix du bien : 140 000 € Frais de notaire (8,5 %) : 11 900 € Prix total d'acquisition : 151 900 € Rentabilité brute : En 2 chambres : 10 800 € / 151 900 € Soit environ 7,1 % brut En 3 chambres : 16 200 € / 151 900 € Soit environ 10,7 % brut Conclusion : Ce bien constitue une excellente opportunité pour : - Un investisseur à la recherche d'un rendement attractif - Un projet de colocation optimisée - Une résidence principale avec un espace extérieur de qualité Après des travaux de rafraîchissement et/ou une optimisation en trois chambres, cet appartement offre un potentiel de valorisation et de rentabilité remarquable. La copropriété compte 312 lots, avec un montant moyen annuel des charges (chauffage + production d'eau chaude) de 2 141 €, soit environ 178 € par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,06 % TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé dans le très recherché quartier Velpeau, au sein d'une petite copropriété de 6 logements, cet appartement de 44 m² en rez-de-chaussée surélevé séduit immédiatement par son authenticité et son potentiel. Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère avec ses parquets, tommettes et cheminées décoratives qui apportent chaleur et caractère à l'ensemble. L'espace de vie, d'environ 17 m², s'ouvre sur une agréable terrasse en bois de 30 m² exposée Est, offrant un véritable prolongement extérieur, rare en ville. L'appartement propose également une chambre, un bureau de près de 9 m² idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint, ainsi qu'une salle de bain avec Wc récemment rénovée. À l'extérieur, vous bénéficiez d'un stationnement privatif dans une cour fermée, ainsi que d'une vaste cave de 26 m², offrant un espace de stockage particulièrement appréciable. Un bien au cachet indéniable, offrant de belles possibilités d'évolution, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement. Cette annonce référence 328274 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE VIALE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 92524317200010. Prix du bien : 167 200,00 € Prix du bien hors honoraires : 160 000,00 € Honoraires TTC : 4,50 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 5 Charges prévisionnelles annuelles : 1 456,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2026 Score DPE : 297 kWhEP/m²/an Score GES : 65 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1236.00 € et 1672.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Mélissa Delage vous propose: **Projet locatif : Appartement T3 à Saint-Cyr-sur-Loire avec jardin - VENDU LOUÉ Niché dans une petite résidence de 40 appartements, construite en 2001, sécurisée, au calme et avec ascenseur, cet appartement d’environ 57 m² situé en rez-de-jardin et à moins de 400 mètres du tramway, bénéficie d’un agréable extérieur de 53 m², avec terrasse semi-couverte. Il se compose d’une entrée spacieuse avec WC séparés, d’un salon-séjour lumineux exposé SUD-OUEST, ouvert sur une cuisine récente aménagée et équipée, l’ensemble donnant directement sur le jardin. Un bel espace nuit dessert deux belles chambres avec placards, une salle d’eau rénovée et un dégagement disposant d’un placard supplémentaire. L’appartement a bénéficié d’une rénovation complète en 2022 (cuisine, parquet dans les chambres, peintures, salle d’eau) et une nouvelle chaudière gaz a été installée en 2020, équipée d’un thermostat programmable. La Consommation Energétique du logement est de 157 kWh/m2.an ce qui le situe dans la classe C (111-180) pour ce critère spécifique. Ses atouts en plus : - Cabanon dans le jardin - Box en sous-sol sécurisé avec la possibilité d’installer une borne de recharge pour véhicule électrique. - Locataire en place depuis plusieurs années : idéal pour un investissement rentable et serein. Envie d'en savoir plus, contactez-moi sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 119 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 117.48€ par mois (soit 1409.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 210000 euros. Prix hors honoraires : 202000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,96% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 157 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélissa Delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 941387219, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cet appartement à vendre à Tours, situé dans l'Indre-et-Loire, au cœur de la région Centre, à l'intérieur d'un Hôtel Particulier au charme indéniable. Édifié au XVe siècle et remanié au XVIIIe, cet appartement de 150 m2, avec des plafonds atteignant 3m85, vous plongera dans l'élégance et le raffinement de l'art de vivre à la française. Dès votre entrée, un grand vestibule de réception vous accueille et s'ouvre sur un superbe salon de 47 m2, bercé par la lumière naturelle et ornée de parquet en pointe de Hongrie, d'une cheminée en marbre d'époque et de délicates moulures. Une buanderie aménagée est aussi à votre disposition. Sur votre droite, la cuisine indépendante avec cellier attenant allie esthétique et fonctionnalité, accompagnée d'une salle de bains et de toilettes séparées. À gauche du hall, l'espace nuit se déploie astucieusement, avec une pièce actuellement utilisée comme salle à manger pouvant être réaménagée en chambre élégante. Un bureau, qui peut également servir de chambre, prolonge cet espace polyvalent. La suite parentale, véritable oasis de tranquillité, est dotée d'un dressing sur mesure, d'une salle d'eau raffinée avec douche à l'italienne, ainsi que d'une chambre alliant confort et charme intemporel. Ce bien rare dispose d'un garage et d'une cave voûtée. Un appartement à acheter à Tours, où noblesse des matériaux et douceur de vivre se conjuguent pour vous offrir un cadre de vie d'exception.

DERNIERES OPPORTUNITES. Vous cherchez dans l’ancien … emménagez dès aujourd’hui dans le neuf ! Cogedim vous offre votre déménagement * À Tours, le renouveau du site des Casernes est initié par un ensemble résidentiel signé de l’architecte de renom Jean-Paul Viguier. Commerces, services, maison du bois, espace de rencontre, jardin paysager... un nouveau quartier dédié à votre bien-être voit le jour à 20 min** à pied du cœur de ville. Répondant aux plus hautes exigences environnementales, les résidences mettent en scène un design contemporain sublimé de matériaux nobles. Les appartements de 2 et 3 pièces sont prolongés par d’agréables espaces extérieurs. Découvrez également une opportunité d’investissement défiscalisé à fort potentiel locatif et patrimonial. *Conditions sur cogedim.com **Source Google Maps. Les prix affichés de certains lots peuvent tenir compte d’une TVA réduite à 5,5% accessible sous certaines conditions. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

37000 TOURS - Prébendes Jean Royer - Appartement T3 avec 2 Ch & 2 salles d'eau privatives - Jardin 80 m2 exposé SUD - 1 garage & 3 caves Louis del Marmol vous propose cet appartement situé dans le quartier des Prébendes organisé comme ci-dessous : - Salle à manger 15m2 - Salon 15 m2 - Cuisine 10 m2 - 1er chambre avec salle d'eau privative et WC - 11 m2 - 2ème chambre avec salle d'eau privatif également, WC et dressing - 14 m2 Concernant les extérieurs : - Un jardin de 80 m2 exposé SUD - 1 garage / appentis avec accès portail côté rue - 3 caves Informations complémentaires : - Chauffage individuel au gaz - Seulement 2 appartements dans la copropriété (Ancienne maison de 1885 divisé en 1953 en 2 appartements - Taxe foncière 2025 : - Charges de copropriété : 20 euros par mois (Syndic bénévol) Idéalement placé à Tours centre. A visiter rapidement. Contactez Louis del Marmol Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Louis del Marmol - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°978474716. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

T3 Duplex - 2 chambres - Tours centre Quartier prisé : avenue de Grammont, Jardin des Prébendes Surface appartement : 86 m2 (71 m² loi carrez ) Dernier étage avec ascenseur DPE : C Vous rêvez d'un appartement chaleureux, d'un nid douillet perché en centre-ville et sans travaux à prévoir ? Ne cherchez plus ! Je vous propose en exclusivité cet appartement en duplex rénové et fonctionnel, dans un immeuble en copropriété idéalement situé. > Sa situation idéale : A mi-chemin entre la rue Nationale et le futur arrêt Liberté qui sera desservi par les deux lignes de tramway. Situation centrale dans la ville : à 5 min à pied du Jardin des Prébendes à 10 min à pied de la gare piste cyclable au bas de l'immeuble à 3 min de l'arrêt de bus avec passages très fréquents L'appartement étant au 4ème et dernier étage, vous profiterez du duo parfait : calme et luminosité. > Son agencement fonctionnel : L'entrée, distincte et spacieuse, dessert la belle pièce à vivre composée du salon, de la salle à manger et de la cuisine équipée et aménagée. Le palier, doublement exposé, dessert deux chambres de 10 et 13 m2 avec une bonne isolation phonique. La disposition des chambres non mitoyennes à l'étage et la salle d'eau étant au rez-de-chaussée, les chambres bénéficient d'une pleine tranquillité. > Ses équipements récents : L'appartement possédait déjà ses atouts avec son double vitrage et a été entièrement rénové en 2024 - dont la salle d'eau et le ballon d'eau chaude. Ne tardez pas à visiter ce joli duplex, parfait pour un premier achat, une famille qui s'agrandit ou un parfait investissement locatif. Informations financières : charges de copropriété 1700€ par an (soit environ 142€/mois). Taxe foncière 2025 : 1076€. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 et 1200€ par an. 1080€ pour l'année 2025 (abonnements compris). Maxime Crochet, agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 841 113 012. Référence annonce : DOM30618. Date de réalisation de diagnostic : 14/09/2023. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Charmant appartement de 83m² Découvrez ce T4 de 83m² pondéré, situé dans résidence neuve et sécurisée. Il se compose de : - un séjour lumineux avec cuisine ouverte - trois chambres - une salle d'eau - W.C indépendant - un extérieur de 39m² Atouts du bien : - aucun frais d’agence - frais de notaire réduits - charges maîtrisées - personnalisation possible selon l’avancement - prestations de qualité - dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE - Basse consommation, DPE A/B - éligible PTZ et TVA réduite (selon profil) Pourquoi Papillon ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs sur le neuf partout en France. Nous travaillons avec tous les promoteurs, ce qui vous garantit : - les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation - un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés - l'intégralité des lots partout en France, disponibles, off-market, retours de lots… (+60 000 biens) - une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aides *Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance. Contactez EVE aujourd'hui pour plus d'informations. Disponible 7/7

Nous vous proposons un exceptionnel appartement à vendre à TOURS, dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre. Ce duplex de 212 m² Carrez (254 m² au sol), entièrement rénové en 2014, se trouve en plein centre-ville, dans un cadre paisible et privilégié. Situé au deuxième étage d'une élégante bâtisse du XVIIIe siècle, cet appartement à acheter à TOURS se compose d'une entrée menant à un vaste salon lumineux, d'une cuisine traversante avec espace dinatoire, d'un bureau, d'une chambre et d'une salle d'eau avec toilettes. À l'étage, une grande mezzanine dotée d'une verrière spectaculaire propose un agréable espace de travail et de détente. L'espace nuit comprend trois belles chambres ainsi qu'une spacieuse salle de bains avec douche, toilettes et buanderie. Certains meubles sur mesure resteront en place, et les vues imprenables sur la cathédrale et le grand théâtre renforcent l'attrait de ce lieu. Les parquets sont remarquables, la décoration est soignée, et le DPE est particulièrement performant. Grâce à sa localisation en deuxième cour, l'immeuble assure une tranquillité absolue. Un garage dans un immeuble en face est inclus avec le bien, et il est possible de louer une place de parking à 250 mètres. Il n'y a pas d'ascenseur ni de cave. Copropriété de 5 lots avec syndic bénévole. Un bien rare à la vente, véritable coup de cœur de l'agence.

DERNIERES OPPORTUNITES. Vous cherchez dans l’ancien … emménagez dès aujourd’hui dans le neuf ! Cogedim vous offre votre déménagement * À Tours, le renouveau du site des Casernes est initié par un ensemble résidentiel signé de l’architecte de renom Jean-Paul Viguier. Commerces, services, maison du bois, espace de rencontre, jardin paysager... un nouveau quartier dédié à votre bien-être voit le jour à 20 min** à pied du cœur de ville. Répondant aux plus hautes exigences environnementales, les résidences mettent en scène un design contemporain sublimé de matériaux nobles. Les appartements de 2 et 3 pièces sont prolongés par d’agréables espaces extérieurs. Découvrez également une opportunité d’investissement défiscalisé à fort potentiel locatif et patrimonial. *Conditions sur cogedim.com **Source Google Maps. Les prix affichés de certains lots peuvent tenir compte d’une TVA réduite à 5,5% accessible sous certaines conditions. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

Découvrez ce 3 pièces de 99,35 m² situé au 5ème étage d’une résidence neuve et sécurisée. Il se compose de : - un séjour lumineux avec cuisine ouverte - 2 chambres - une salle de bain - une salle d'eau - WC indépendant - Une terrasse de 38 m² + un balcon de 4,9 m² - 2 parkings en sus Atouts du bien : - aucun frais d’agence - frais de notaire réduits - charges maîtrisées - personnalisation possible selon l’avancement - prestations de qualité - dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE - Basse consommation, DPE A/B - éligible PTZ (selon profil) Pourquoi Papillon ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs sur le neuf partout en France. Nous travaillons avec tous les promoteurs, ce qui vous garantit : - les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation - un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés - l'intégralité des lots partout en France, disponibles, off-market, retours de lots… (+60 000 biens) - une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aides Contactez dès aujourd'hui Pascal pour plus d'informations au 06 66 44 49 30. Disponible 7/7

Bien le moins consommateur d'énergie

168 540 €

3 586 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 47 m²
• 1 chambre
• 

À 15km de Semblançay (37)

EXCLUSIVITE HUMAN /QUARTIER VELPEAU NORD, au 2ème étage d'une petite copropriété aux faibles charges, charmant appartement T2, lumineux et traversant rénové avec goût comprenant : spacieux séjour parqueté, cuisine aménagée ouverte sur le salon, chambre parquetée, salle d'eau avec wc. Cave. Chauffage individuel. Proche commodités Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 6% . Prix hors honoraires : 159000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Découvrez ce T3 de 53 m², situé dans une résidence neuve et sécurisée. Il se compose de : * un séjour lumineux avec cuisine ouverte * 2 chambre * une salle d’eau ou salle de bain * WC indépendant (selon plans) * un extérieur de 6 m² * 1 parking en supplément Atouts du bien * Aucun frais d’agence * Frais de notaire réduits * Charges maîtrisées * Personnalisation possible selon l’avancement * Prestations de qualité * Dernières normes : RT2012 / RE2020 / HQE * Basse consommation (DPE A/B) * Éligible PTZ (selon profil) Pourquoi Papillon ? Papillon accompagne chaque année des centaines d’acquéreurs dans l’immobilier neuf partout en France. Nous travaillons avec tous les promoteurs, ce qui vous garantit : * les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation * un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés * l’intégralité des lots partout en France : disponibles, off-market, retours de lots… (+60 000 biens) * une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aides Contact Contactez dès aujourd'hui Lounis pour plus d’informations. Disponible 7j/7.

À la recherche d'un appartement à acheter à Tours ? Découvrez ce bel appartement familial de 166 m² situé à Tours, dans le département Indre-et-Loire en région Centre. Exposé sud, cet appartement à vendre se trouve au 3ème étage d'une copropriété calme avec ascenseur et offre un garage fermé, une cave, deux balcons et un local vélo. Il se compose d'une entrée desservant une salle à manger, un petit salon et un grand salon de plus de 60 m², donnant sur deux balcons plein sud de 21 m². Vous trouverez également une cuisine équipée avec cellier, ainsi qu'un couloir menant à 4 chambres, une salle de bain, une salle de douche et un wc séparé. L'appartement est très lumineux, avec douze portes-fenêtres qui ouvrent sur les balcons. Des volets roulants manuels sont présents, et le chauffage ainsi que l'eau sont collectifs. L'immeuble, très bien entretenu et géré par un syndic professionnel, dispose également d'un espace vélo sécurisé. Cet appartement est idéalement situé près des écoles primaires Paul Bert, du collège et du lycée Saint Grégoire, à seulement 350 m du tramway et à 1 km du centre-ville de Tours. L'environnement est calme et verdoyant, parfait pour une vie de famille. Ne manquez pas cette opportunité, à 5 minutes de la gare de Tours, avec des commodités telles qu'un arrêt de bus, des écoles et des commerces à proximité.

DERNIERES OPPORTUNITES. Vous cherchez dans l’ancien … emménagez dès aujourd’hui dans le neuf ! Cogedim vous offre votre déménagement * À Tours, le renouveau du site des Casernes est initié par un ensemble résidentiel signé de l’architecte de renom Jean-Paul Viguier. Commerces, services, maison du bois, espace de rencontre, jardin paysager... un nouveau quartier dédié à votre bien-être voit le jour à 20 min** à pied du cœur de ville. Répondant aux plus hautes exigences environnementales, les résidences mettent en scène un design contemporain sublimé de matériaux nobles. Les appartements de 2 et 3 pièces sont prolongés par d’agréables espaces extérieurs. Découvrez également une opportunité d’investissement défiscalisé à fort potentiel locatif et patrimonial. *Conditions sur cogedim.com **Source Google Maps. Les prix affichés de certains lots peuvent tenir compte d’une TVA réduite à 5,5% accessible sous certaines conditions. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

Charmant 3 PIÈCES de 60m² avec LOGGIA Caractéristique principales : Type : T3 Surface pondérée : 63,21m² Étage : 5 Extérieur : 6m² Il se compose de : un séjour lumineux avec cuisine ouverte 2chambres une salle d’eau WC indépendant un extérieur de 6m² parking en sus Atouts du bien : aucun frais d’agence frais de notaire réduits charges maîtrisées personnalisation possible selon l’avancement prestations de qualité dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE Basse consommation, DPE A/B éligible PTZ (selon profil) Pourquoi Papillon ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs sur le neuf partout en France. Nous travaillons avec tous les promoteurs, ce qui vous garantit : les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés l'intégralité des lots partout en France, disponibles, off-market, retours de lots… (+60 000 biens) une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aides *Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance. Contactez dès aujourd'hui Antoine pour plus d’informations. Disponible 7j/7

Découvrez ce 3 pièces de 63,45 m² situé au 1er étage d’une résidence neuve et sécurisée. Il se compose de : - un séjour lumineux avec cuisine ouverte - 2 chambres - une salle de bain - WC indépendant - une terrasse de 5,34 m² - 1 parking en sus Atouts du bien : - aucun frais d’agence - frais de notaire réduits - charges maîtrisées - personnalisation possible selon l’avancement - prestations de qualité - dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE - Basse consommation, DPE A/B - éligible PTZ (selon profil) Pourquoi Papillon ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs sur le neuf partout en France. Nous travaillons avec tous les promoteurs, ce qui vous garantit : - les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation - un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés - l'intégralité des lots partout en France, disponibles, off-market, retours de lots… (+60 000 biens) - une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aides Contactez dès aujourd'hui Pascal pour plus d'informations au 06 66 44 49 30. Disponible 7/7

À vendre : appartement à acheter à Tours, situé au nord de la ville (37100) dans le département Indre-et-Loire, en région Centre. Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un cadre de vie dynamique et agréable, avec un accès facile aux transports en commun (bus et tramway) et aux commodités du quartier. L'appartement de 84 m², très lumineux grâce à sa lumière traversante, se compose de 4 pièces, dont un salon-séjour avec balcon terrasse, idéal pour accueillir un salon de jardin, ainsi que 3 chambres, une cuisine aménagée et équipée avec coin buanderie, une salle d'eau et un WC. Vous apprécierez les nombreux rangements disponibles. Une des chambres dispose d'un balcon et d'une loggia fermée par une baie vitrée. À l'extérieur, vous profiterez d'un double balcon (étanchéité refaite) pour vous détendre en plein cœur de la ville. Un garage avec atelier est également inclus pour stationner un véhicule. Ce bien se distingue par son agencement fonctionnel et ses équipements récents (fibre, électricité refaite, interphone, digicode, etc.), garantissant un confort optimal. Les charges sont faibles. Ce bien comprend 2 lots et fait partie d'une copropriété de 60 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes de 1500 €. Le syndicat des copropriétaires est en procédure selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus d'informations sur les risques potentiels, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 208 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour une visite, contactez Stéphane MARTEAU, conseiller SAFTI, au 07 64 24 81 92 ou par email à stephane.marteau@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 877 489 831.

À Tours, dans le département d'Indre-et-Loire (37) et la région Centre, découvrez cet appartement à vendre, situé au 23ᵉ et dernier étage d'un immeuble de 23 niveaux construit en 1965. Offrant 119,5 m², cet espace se compose de 5 pièces et 3 chambres, avec une vue dégagée sur le Cher et la ville. Cet appartement dispose d'une place de parking aérien numérotée, d'un cellier et d'un local à vélo, dans le quartier prisé des Rives du Cher.Les volumes généreux et l'exposition Sud-Ouest confèrent une luminosité exceptionnelle, accentuée par un balcon plein sud d'environ 8 m², parfait pour savourer les journées ensoleillées. L'appartement bénéficie d'un cadre confortable et pratique, à proximité des commerces, tramway, bus, ainsi que du centre-ville de Tours et des gares TGV.La disposition de l'appartement se compose d'une entrée spacieuse de 9 m², d'une buanderie de 2 m², de toilettes, d'une cuisine indépendante et aménagée de 11 m², d'un vaste salon-séjour de 34,5 m² avec accès au balcon, ainsi qu'un couloir de 7,2 m² menant à trois chambres de 13,3 m², 17,5 m² et 12,5 m². Une salle d’eau récente de 5,4 m² et un second WC de 2,3 m² complètent cet espace.Parmi les annexes, vous bénéficierez d'un balcon plein sud, d'une place de stationnement extérieure, d'un cellier, d'un local à vélos collectif, du double vitrage, et d'un chauffage collectif au gaz de ville en copropriété.Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser cet appartement pour en faire un véritable lieu de vie à votre image, dans un cadre rare et lumineux.

Offre exceptionnelle : Frais de notaires offerts** jusqu'au 15/12/2025 ! À 20 min* à pied du cœur historique de Tours, l'ancien site des Casernes Beaumont-Chauveau constitue une opportunité exceptionnelle pour un investissement immobilier en nue-propriété. Signée de l'architecte de renom Jean-Paul Viguier, cette nouvelle résidence marie patrimoine authentique et design contemporain autour d'un élégant jardin paysager. Conçue pour accueillir des étudiants et des jeunes actifs pendant la période d'usufruit, elle propose des studios idéalement conçus et optimisés pour ce public. Grâce au démembrement temporaire de propriété, vous accédez à un bien immobilier avec une décote immédiate de 36 % sur le prix d'achat. Pendant 16 ans, vous ne supportez aucune charge ni taxe, et la gestion locative est entièrement assurée par l'usufruitier. Un investissement sans contraintes, sans frais supplémentaires, et parfaitement sécurisé. À l'issue de cette période, vous récupérez automatiquement l

À la recherche d'un appartement à acheter à Tours ? Découvrez cet appartement T3 d'exception, situé au 3ème étage d'une résidence contemporaine de standing dans le quartier prisé de Saint-Symphorien, à Tours-Nord, dans le département de l'Indre-et-Loire. Cet appartement à vendre développe 91,6 m² Carrez (94 m² au sol) et se distingue par sa luminosité, ses grands volumes et ses espaces extérieurs rares. Ce bien, construit en 2016, dispose d'un ascenseur et offre une jolie vue dégagée sur la ville et un parc paysager. Idéalement situé, il combine tranquillité résidentielle et proximité des transports en commun, écoles et commerces. Le centre-ville est accessible en moins de 10 minutes et la gare TGV en 15 minutes.Les atouts de cet appartement comprennent : - Une superbe terrasse paysagée de 34 m², exposée Ouest et équipée d'une pergola - Un balcon filant de 11,5 m² exposé Sud - Un double box fermé en sous-sol (2 places) - Des prestations contemporaines de qualité avec chauffage au sol L'intérieur se compose d'une entrée, d'un séjour de plus de 47 m² ouvert sur la terrasse, d'une cuisine semi-ouverte aménagée, de deux chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un dressing indépendant. Pour plus d'informations sur cet appartement Tours à vendre, nous vous invitons à nous contacter.

Découvrez ce 3 pièces de 43,04 m² situé au 1er étage d’une résidence neuve et sécurisée. Il se compose de : - un séjour lumineux avec cuisine ouverte - 1 chambre - une salle de bain - Un balcon de 4,89 m² - 1 parking en sus Atouts du bien : - aucun frais d’agence - frais de notaire réduits - charges maîtrisées - personnalisation possible selon l’avancement - prestations de qualité - dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE - Basse consommation, DPE A/B - éligible PTZ (selon profil) Pourquoi Papillon ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs sur le neuf partout en France. Nous travaillons avec tous les promoteurs, ce qui vous garantit : - les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation - un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés - l'intégralité des lots partout en France, disponibles, off-market, retours de lots… (+60 000 biens) - une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aides Contactez dès aujourd'hui Pascal pour plus d'informations au 06 66 44 49 30. Disponible 7/7

Bérengère Mirault – BSK Immobilier Idéalement situé à Joué-lès-Tours, au cœur d'un secteur pratique et recherché, cet appartement bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités. Vous profiterez d'un accès rapide au tramway (ligne A à quelques minutes à pied) ainsi que des lignes de bus à proximité immédiate, facilitant tous vos déplacements. Situé au 4ème étage avec ascenseur cet appartement a été entièrement refait à neuf par des professionnels, offrant des prestations de qualité et un confort optimal. Il se compose d'une entrée avec de nombreux rangements, d'un spacieux salon-séjour lumineux avec balconnet, d'une cuisine ouverte, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau moderne avec douche, ainsi que de WC indépendants. Un cellier et une place de parking privative complètent ce bien. Faibles charges. Chauffage individuel au gaz. Visites sur rendez-vous, avec réactivité. Cette annonce référence 328158 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BERENGERE MIRAULT (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 75044075200012. Prix du bien : 120 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 96 Charges prévisionnelles annuelles : 960,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/01/2026 Score DPE : 184 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr