Achat bien immobilier à Luynes (37) : 87 annonces

Maison à acheter à Luynes, Indre-et-Loire (37), région Centre. Cette maison spacieuse et fonctionnelle est l'endroit idéal pour toute la famille. Avec un grand espace de vie lumineux, elle allie confort et convivialité. Le rez-de-chaussée comprend un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, ainsi qu'un cellier pratique, une salle d'eau et un WC indépendant. Une chambre supplémentaire offre flexibilité et confort. À l'étage, vous découvrirez trois chambres généreuses, une salle de bain moderne et un second WC, assurant bien-être et praticité au quotidien. Le design moderne est optimisé pour un cadre de vie agréable. Pour garantir votre confort, un système de chauffage par pompe à chaleur (PAC) avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage a été installé, ainsi que des volets roulants électriques. Cette maison à vendre à Luynes est située sur un terrain de 433 m², dans un quartier calme, proche de toutes les commodités, des écoles, d'un cabinet médical et des commerces. Prix de la maison : 153 840 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Réf. : 2496-221052-GHV.

À Luynes, Indre-et-Loire, découvrez cette maison à vendre sur un terrain de 433 m², idéalement situé au calme tout en étant proche de toutes les commodités. Ce bien, à acheter à Luynes, est parfait pour votre projet de construction. Installée dans un quartier paisible, la maison se trouve à proximité des écoles, d'un cabinet médical et de divers commerces. Viabilisée en eau, électricité et téléphone, cette maison moderne a été conçue pour offrir un cadre de vie chaleureux et optimisé, avec des espaces qui allient confort et praticité. À l'entrée, une grande pièce de vie lumineuse vous attend, idéale pour des moments en famille. La cuisine, ouverte sur le séjour, allie fonctionnalité et modernité. À l'étage, trois chambres bien agencées assurent à chacun son espace personnel. Une salle de bain moderne et spacieuse complète cet espace nuit, répondant ainsi aux besoins de toute la famille. Un cellier et des rangements optimisés ajoutent au confort de ce bien. Conformément à la norme RE2025, la maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur (PAC) avec un plancher chauffant au rez-de-chaussée et des radiateurs à l'étage. Les volets roulants électriques offrent également un confort supplémentaire. Prix terrain : 110 000 EUR, et prix de la maison : 122 518 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce bien vous est proposé dans le cadre de votre projet de construction. Les informations relatives aux éventuels risques sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Réf. : 2477-221052-GHV.

Découvrez cette maison à vendre à Luynes, dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre. Ce bien inclut un terrain de 433 m², idéalement situé près du centre, dans un quartier paisible et à proximité des écoles, du cabinet médical et de divers commerces. Ce terrain, viabilisé en eau, électricité et téléphone, est parfait pour votre projet de construction. La maison traditionnelle de plain-pied est spacieuse et fonctionnelle, avec un grand espace de vie d'environ 40 m² bénéficiant d'une cuisine ouverte et de grandes ouvertures laissant entrer la lumière naturelle. Un dégagement mène à trois chambres et à une salle de bains. Le garage intégré, communiquant avec le cellier, est un atout supplémentaire. Conformément à la RE2025, la maison sera équipée d'un mode de chauffage par pompe à chaleur et d'un plancher chauffant, ainsi que de volets roulants électriques. Prix du terrain : 110 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix de la maison : 121 707 EUR.

Maison à acheter à Luynes, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre. Ce bien exceptionnel se situe sur un terrain de 433 m², dans un environnement paisible et à proximité de toutes les commodités. Ce projet de construction est idéal pour concrétiser votre rêve d'achat maison Luynes. Dans un quartier tranquille, vous serez près des écoles, d'un cabinet médical et de divers commerces. Le terrain est viabilisé avec accès à l'eau, l'électricité et le téléphone. La maison, spacieuse et moderne, a été conçue pour le confort de votre famille. En entrant, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux, comprenant un salon et une salle à manger conviviaux. La cuisine ouverte et fonctionnelle est accompagnée d'un cellier pratique. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle d'eau privative vous offre un cadre intime. À l'étage, vous trouverez trois chambres bien agencées et une salle de bain spacieuse pour le bien-être de tous. Conformément aux normes RE2025, cette maison est dotée d'un système de chauffage par pompe à chaleur, avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage. Des volets roulants électriques ajoutent au confort. Prix hors fourniture et pose de certains équipements et hors frais de notaire. Prix du terrain : 110 000 EUR, à la charge de l'acquéreur. Ces informations vous sont présentées dans le cadre d'un projet de vente maison Luynes.

Découvrez cette maison à vendre à Luynes, dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre. Ce bien d'exception est situé sur un terrain de 433 m², dans un environnement calme et à proximité de toutes les commodités. Ce terrain, qui peut accueillir votre projet de construction, est viabilisé en eau, électricité et téléphone. La maison moderne et fonctionnelle qui pourra y être construite conviendra parfaitement à toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce à vivre, lumineuse et conviviale, combinant salon, salle à manger et cuisine, ainsi qu'un espace arrière-cuisine et un WC indépendant. Une chambre en rez-de-chaussée offre une flexibilité d'aménagement. À l'étage, trois chambres bien agencées garantissent des espaces personnels confortables, accompagnées d'une grande salle de bain fonctionnelle. Pour un confort optimal, le système de chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage respecte les normes RT2012. Ce projet de maison est idéal pour un achat maison à Luynes, et le prix de 163 931 EUR s'ajoute au prix du terrain de 110 000 EUR, hors frais d'agence.

Maison à vendre à Luynes, Indre-et-Loire (37), région Centre. Idéalement située, cette maison de plain-pied offre plus de 100 m² d'espace habitable. Avec un espace de vie lumineux, 4 chambres, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un garage accessible depuis la cuisine ouverte, elle répond à tous vos besoins. Le confort est garanti grâce à un système de chauffage PAC et un plancher chauffant, en conformité avec la norme RE2025. Profitez également d'un beau terrain viabilisé de 433 m², au calme et proche de toutes commodités. Ce bien est parfait pour un projet de construction. Le prix du terrain est de 110 000 EUR, hors frais d'agence, et le prix de la maison est de 140 180 EUR. Pour ceux qui envisagent un achat maison Luynes, ce bien présente une excellente opportunité.

Maison à vendre à Luynes, Indre-et-Loire (37), région Centre. Découvrez ce terrain de 433 m², idéalement situé au calme et à proximité de toutes les commodités. Ce terrain, disponible à l'achat pour votre projet de construction, se trouve dans un quartier paisible, proche des écoles, d'un cabinet médical et des commerces. Viabilisé en eau, électricité et téléphone, il représente un espace de vie parfait pour toute la famille.Cette maison moderne et fonctionnelle a été spécialement conçue pour s'adapter à votre quotidien. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une grande pièce de vie lumineuse qui invite à la détente. Son séjour spacieux et sa cuisine ouverte sont parfaits pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un cellier attenant offre des solutions de rangement pratiques.Au rez-de-chaussée, une suite parentale vous propose un espace intime avec sa propre salle d'eau, assurant ainsi tranquillité et bien-être. À l'étage, trois chambres lumineuses offrent à chacun son propre cocon, complétées par une grande salle de bain familiale et un palier bien agencé, garantissant un confort optimal pour toute la famille.Avec son architecture contemporaine et ses finitions soignées, cette maison est l'environnement idéal pour construire votre avenir. Conformément à la norme RE2025, elle est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur (PAC) et dispose de volets roulants électriques. Prix du terrain : 110 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix de la maison : 155 018 EUR. Ce projet de construction est proposé en partenariat avec nos fonciers. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Découvrez cette charmante maison à acheter à Luynes, située dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Cette propriété se trouve sur un beau terrain de 433 m², au calme et à proximité de toutes les commodités. Idéalement située près du centre, elle est proche des écoles, du cabinet médical et des commerces. Pour faciliter votre projet de construction, le terrain est viabilisé en eau, électricité et téléphone. Cette maison de plain-pied, d'une surface habitable de 75 m², dispose d'un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte d'environ 40 m², d'un cellier, d'un garage, d'une salle de bains avec baignoire, d'un WC séparé et de deux chambres avec placards intégrés. Pour votre confort de vie, elle est équipée d'un mode de chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant, ainsi que de volets roulants électriques, conformément à la norme RE2025. Le prix de la maison est fixé à 112 827 EUR, tandis que le terrain est à 110 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce bien est une belle opportunité pour un achat maison à Luynes.

Terrain à bâtir à vendre ! Superficie 480 m², entièrement viabilisé et plat. Proche du centre. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter au °6 63 77 59 71.

Très beau terrain à bâtir, au calme et proche de toutes commodités. Venez visiter ce beau terrain de 482 m², situé près du centre de Luynes, idéal pour votre projet de construction ! Dans un quartier calme, il se trouve à 5 min des écoles et du collège, ainsi que du cabinet médical, et des commerces de proximité. Pour votre confort, il est vendu viabilisé en eau, électricité et téléphone. Ce terrain ne vous convient pas ? Vous souhaitez en consulter d’autres ? Maisons CPR et son service foncier gratuit peuvent vous trouver d'autres terrains adaptés à vos critères. Une personne dédiée vous accompagne dans cette recherche. Nous vous proposons des terrains exclusifs, disponibles e part ailleurs. Maisons CPR, n°1 en Centre-Val de Loire, c'est l'expertise d'un artisan d'excellence : • 30 ans d'expérience dans la construction de maisons individuelles. • 80 compagnons internes : maçons, couvreurs, électriciens, plaquistes, … • Qualité inégalée et respect des délais • Prix ferme et définitif, non révisable tout au long du projet • Plans personnalisés conçus par des architectes • Satisfaction client garantie : 95 % de nos clients recommandent Maisons CPR Consultez tous nos bons plans terrains, avec des remises exceptionnelles, sur notre site. #Terrainàbatir #TerrainConstructible #AchatTerrain #ServiceFoncier #TerrainÀVendre #TerrainExclusif #MaisonNeuve #ProjetDeConstruction #terrainpourconstruire #terrainenlotissement #terrainviabilisé

Découvrez cette maison à vendre à Luynes, dans le département Indre-et-Loire, en région Centre. Ce beau terrain de 433 m², idéal pour votre projet de construction, est situé dans un quartier calme et proche de toutes commodités. À proximité du centre, vous trouverez des écoles, un cabinet médical et divers commerces. Vendu viabilisé en eau, électricité et téléphone, il représente une belle opportunité pour un achat maison Luynes. La maison de plain-pied offre des espaces optimisés et lumineux grâce à une grande baie vitrée. La cuisine ouverte donne un accès direct au cellier. L'espace nuit se compose de trois chambres avec rangement, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Pour votre confort, elle respecte la réglementation RE2025, avec un chauffage par PAC et plancher chauffant, ainsi que des volets roulants électriques. Le prix de vente pour la maison est de 126 392 EUR, tandis que le prix du terrain est de 110 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ces biens sont proposés dans le cadre d'un projet de construction avec nos partenaires fonciers.

À Luynes, dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre, nous vous proposons une maison à acheter à Luynes sur un terrain de 433 m². Ce terrain, idéalement situé dans un quartier calme proche du centre, des écoles, d'un cabinet médical et de nombreux commerces, est parfait pour votre projet de construction. Viabilisé en eau, électricité et téléphone, ce terrain est une belle opportunité pour un achat maison Luynes. La maison de plain-pied offre un espace de vie lumineux d'environ 46 m², avec une grande baie vitrée donnant sur le jardin. La cuisine, ouverte sur le séjour, dispose d'un accès direct au cellier et au garage intégré. L'espace nuit comprend trois chambres avec rangements, une salle de bains et des WC séparés. Conformément aux normes RE2025, la maison est équipée d'un mode de chauffage par PAC et d'un plancher chauffant, ainsi que de volets roulants électriques. Le prix de la maison est de 137 410 EUR, avec un coût de 110 000 EUR pour le terrain, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. N'attendez plus pour découvrir cette maison Luynes à vendre !

L’office notarial MARTINI et associés vous propose une maison à vendre à LUYNES, dans le département Indre-et-Loire (37), région Centre. Cette maison d’habitation construite en 2000 est idéalement située à proximité des écoles et des arrêts de bus. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec rangement, un salon-séjour équipé d'une cheminée à insert, une cuisine aménagée, une suite parentale avec WC, une chambre avec salle d'eau attenante et dressing, ainsi qu'un WC séparé et une lingerie ayant un accès direct à la terrasse. À l'étage supérieur, le palier dessert une chambre avec rangement, une salle de jeux, une chambre supplémentaire avec rangement, deux bureaux, un dressing et une grande chambre également dotée de rangements. L'extérieur se compose d'une terrasse avec store banne, ainsi que d'un double garage avec portes automatisées, le tout sur un terrain clos et arboré. La maison présente une classe énergie de C et une classe climat de C, avec un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de 1789 à 2421 € (base 2021). Le prix de vente Honoraire Négociation Inclus est de 445 480 €, dont 0,00% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, tandis que le prix hors honoraires de négociation est de 430 000 €. Pour toute visite, merci de contacter l’étude au 02.47.55.62.50. Référence : 999/3753.

À Luynes, dans le département de l'Indre-et-Loire et la région Centre, cette maison à acheter à Luynes offre une surface de 130 m² répartie sur deux niveaux. Avec ses 5 pièces, elle comprend quatre chambres, une cuisine et deux salles de bains. Située à proximité de Tours, elle bénéficie d'un terrain de 480 m². Les commodités à proximité incluent gares, écoles, un bassin de natation, des courts de tennis, des boulangeries, des commerces, une épicerie et un bureau de poste. L'accès à l'autoroute A85 se trouve à seulement 9 km. Cette maison Luynes à vendre est proposée au prix de 415 000 €. Pour plus d'informations sur l'achat de cette maison, n'hésitez pas à contacter notre agence (TERNIER Maxime : 06 63 77 59 71).

Coup de cœur du secteur

480 000 €

3 025 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 158,7 m²
• 4 chambres
• 

Luynes (37)

Aurélie Durier Immobilier vous propose cette charmante maison à acheter à Luynes, en Indre-et-Loire (37), dans la région Centre. Parfaite pour une famille, elle se situe aux abords de Fondettes et a été rénovée avec soin. Nichée au cœur d'un écrin de verdure, cette maison lumineuse et confortable a été pensée pour conjuguer vie de famille, calme et qualité de vie dans un cadre apaisant et arboré. Entièrement repensée, elle allie esprit contemporain et matériaux chaleureux. Dès l'entrée, vous profiterez de volumes harmonieux et d'une atmosphère baignée de lumière grâce à son exposition idéale sud-ouest. Le rez-de-chaussée offre un vaste salon de 30 m² avec cheminée insert bois, accès à une large terrasse qui prolonge l'espace de vie, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une buanderie avec dressing. La suite parentale du rez-de-chaussée, véritable cocon, dispose d'une double exposition, d'un dressing et d'une salle d'eau. Ce niveau se complète par un bureau, un WC indépendant et des espaces de dégagement. À l'étage, un palier dessert une chambre avec espace bureau et une seconde suite avec salle d'eau et dressing. À l'extérieur, le jardin arboré de 3100 m², parfaitement entretenu, propose un espace spa pour la détente et un coin potager à aménager selon vos envies. Un cabanon avec atelier, un carport et un garage motorisé finalisent ce cadre bucolique. DPE nouvelle version : "CLASSE ÉNERGIE : D - 197 et CLASSE CLIMAT : B - 6". Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 2170 et 3000 euros. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 480 000 euros, honoraires d'agence inclus, soit 460 000 euros net vendeur et 5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS, par téléphone au 07.78.41.35.95 pour réaliser votre projet immobilier.

Immobilier.notaires® et l’office notarial MARTINI et associés vous proposent :Maison / villa à vendre - LUYNES (37230)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -LUYNES, Maison d'habitation - EXCLUSIVITEUne maison d'habitation de 2005 en parfait état à proximité des écoles, collège, commerces, arrêt de bus, composée savoir := Au RDC : une entrée avec vestiaire, une cuisine équipée, un cellier, un grand salon séjour double (ou bien possibilité de faire une partie bureau), un wc .= Au 1er étage : un palier desservant trois chambres dont une suite parentale, une salle de bains, un wc, un bureau avec un dressing.Terrasse avec un abri de jardin et un petit jardin japonais visible du salon.Terrain clos arboré de 469 m2.Garage attenant. - Classe énergie : C - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1460 à 2040 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 310 800 € dont 3,60% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :300 000 € - Réf : 999/3749- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étudeContact : 02.47.55.62.50- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude MARTINI et associés - Notaires à Fondettes - N° SIRET : 34353917700042- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

À vendre : maison à Luynes, dans le département d'Indre-et-Loire et la région Centre. Située dans un environnement calme et privilégié, cette maison saura vous séduire par son cadre exceptionnel et sa vue dégagée sur la campagne environnante.Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, agrémentée de poutres apparentes et d'une cheminée, créant une atmosphère conviviale. La maison dispose également d'une cuisine séparée et aménagée, fonctionnelle, offrant une vue imprenable sur les champs.Côté nuit, deux chambres confortables, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant vous attendent. La véranda lumineuse prolonge l'espace de vie, parfait pour profiter de la vue tout au long de l'année.Le sous-sol complet (74 m²) inclus un garage et trois pièces supplémentaires, dont un studio indépendant, idéal pour un adolescent ou un projet locatif.Un atout unique : plus de 200 m² de caves troglodytes avec cheminée et WC, offrant un potentiel exceptionnel pour un espace de réception ou un atelier.La maison, adossée au coteau, bénéficie d'un cadre naturel rare entre verdure et pierre, avec une vue ouverte sur la vallée qui apporte un vrai sentiment d'espace et de sérénité.Parmi les avantages : vue dégagée exceptionnelle, charme de l'ancien (poutres, cheminée), véranda lumineuse, studio indépendant, caves troglodytes exploitables, et un fort potentiel d'aménagement.À quelques minutes de Tours et des commodités, cette maison est idéale pour ceux qui cherchent un achat maison à Luynes alliant nature, calme et authenticité. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour plus d'informations, contactez Guillaume CLEMENT, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°850 336 850 Greffe de TOURS) au 06 80 72 87 22 (réf. 604240).

Située dans un lotissement agréable à Luynes, Indre-et-Loire, cette maison à acheter Luynes représente une belle opportunité. Le terrain plat de 364 m², déjà viabilisé et orienté plein sud, garantit un cadre de vie lumineux. À proximité, vous trouverez écoles, gare et commerces, rendant ce lieu à la fois pratique et convivial pour votre futur projet de construction. L'intérieur attend votre créativité, et vous avez l'opportunité de personnaliser votre projet comme bon vous semble. Imaginez un espace de vie lumineux et ouvert, parfait pour les moments de partage, avec un garage attenant et un cellier pour faciliter le quotidien. À l'étage, trois chambres et une salle de bain bien agencée assurent confort et intimité. Vous aurez également la possibilité d'aménager un bureau, un dressing ou un coin lecture selon vos envies. Pour un confort optimal conforme à la RE2025, cette maison dispose d'une pompe à chaleur, d'un plancher chauffant et de volets roulants électriques. Sachez que le prix mentionné n’inclut pas les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol et l'assurance dommages ouvrage. Réf. : 1742-219482-YAL. Prix terrain : 92 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques. Prix maison : 177 645 EUR.

Prix au m² le plus bas

382 000 €

1 949 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 196 m²
• 4 chambres
• 

Luynes (37)

L’office notarial MARTINI et associés vous présente une maison LUYNES à vendre, idéalement située à LUYNES, Indre-et-Loire (37), en région Centre. Cette maison d’habitation construite en 1994 bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité des écoles, du collège, des commerces et des arrêts de bus, le tout dans un cadre verdoyant. Vous découvrirez au rez-de-chaussée une grande pièce à vivre agrémentée d’un poêle norvégien, une suite parentale avec chambre, salle de bains et WC, ainsi qu'une belle cuisine équipée très lumineuse. Ce niveau comprend également une arrière-cuisine, un cellier, une grande pièce à usage divers et une chaufferie. À l’étage, un palier dessert trois chambres, une salle d'eau équipée avec WC et une mezzanine pouvant servir de bureau. Vous apprécierez la terrasse orientée plein sud, le préau ouvert pour camping-car et la cave. Le terrain est clos et arboré. Classée énergie : C, climat : C, le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1240 et 1740 € (base 2021). Le prix de vente de cette maison à acheter à LUYNES est de 393 700 € frais d'agence inclus, soit 380 000 € hors frais d'agence. Pour visiter cette maison en vente à LUYNES, veuillez contacter l’étude au 02.47.55.62.50.

L’office notarial MARTINI et associés vous propose une maison à acheter à LUYNES, dans le département d'Indre-et-Loire (37), région Centre. Cette maison de bourg est située dans une rue très agréable et se compose comme suit : au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une salle à manger avec parquet, une cuisine et un WC. Au premier étage, un palier dessert deux belles chambres ainsi qu'un cabinet de toilettes, avec un accès direct au préau. Le deuxième étage comprend une pièce pouvant servir de bureau, une salle de bains et un accès au grenier, offrant la possibilité d’aménager une pièce supplémentaire. Un garage complète ce bien. Classe énergie : F, classe climat : F, avec une consommation énergétique excessive. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie est de 2412 à 3264 € (base 2023). Prix de vente : 181 300 € (honoraires inclus), soit 175 000 € hors honoraires. Pour toute visite, veuillez contacter l'étude au 02.47.55.62.50.

Dans un lotissement agréable de Luynes, Indre-et-Loire, découvrez cette belle opportunité d'achat maison Luynes avec un terrain plat de 364 m², déjà viabilisé et idéalement exposé plein sud, offrant un cadre de vie lumineux. À proximité des écoles, de la gare et des commerces, ce lieu pratique et convivial est parfait pour votre futur projet de construction. Cette maison Luynes à vendre est un écrin de lumière à personnaliser. Chaque m² est pensé pour vous, avec un vaste espace de vie baigné de lumière, une circulation fluide et des volumes généreux à façonner selon vos envies. À l'étage, vous trouverez 2 grandes chambres et un dressing pour un confort optimal. Un garage et un cellier complètent cette maison à l'architecture élégante et contemporaine. Imaginez-la à votre image ! Pour un confort conforme à la RE2025, cette maison dispose d'une PAC avec plancher chauffant et volets roulants électriques. À noter : le prix indiqué n'inclut pas les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol et l'assurance dommages ouvrage. (Piscine non contractuelle, non comprise dans le prix). // Réf. : 1801-219482-YAL. Prix terrain : 92 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 199 255 EUR.

Belle opportunité d'achat maison à Luynes, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre. Située dans un lotissement agréable, cette maison à vendre se trouve sur un terrain plat de 364 m², déjà viabilisé et idéalement exposé plein sud, offrant un cadre de vie lumineux. À proximité, vous bénéficierez d'écoles, d'une gare et de commerces de proximité, rendant ce lieu pratique et convivial pour votre futur projet de construction. Ce bien propose des lignes contemporaines et des espaces optimisés. Vous pourrez acquérir une maison personnalisable, conçue pour allier confort et convivialité. Avec 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau au rez-de-chaussée, cette maison promet fonctionnalité et élégance. Le vaste espace de vie lumineux est parfait pour partager des moments en famille. À l'étage, trois chambres bien agencées, une salle de bain moderne et un WC séparé forment un espace nuit idéal. En complément, un garage et un cellier viennent s'ajouter à ce projet pensé pour s'adapter à votre style de vie. Pour un confort optimal et conforme à la RE2025, cette maison est équipée d'une PAC avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. À noter : le prix indiqué n'inclut pas les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol et l'assurance dommages ouvrage. // Réf. : 1743-219482-YAL. Prix terrain : 92 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 242 914 EUR.

Située à Luynes, dans le département d'Indre-et-Loire en région Centre, cette maison à vendre représente une belle opportunité pour votre projet. Dans un lotissement agréable, vous découvrirez un terrain plat de 364 m², déjà viabilisé et orienté plein sud, idéal pour créer votre cadre de vie lumineux. Les commodités telles que l'école, la gare et les commerces de proximité rendent cet endroit pratique et convivial pour toute la famille. Cette maison traditionnelle de 3 chambres a été conçue pour offrir confort et convivialité. Son séjour lumineux et sa distribution réfléchie en font un espace fonctionnel, économique et plaisant à vivre au quotidien, tout en préservant un charme authentique. Pour un confort optimal, la maison respecte les normes RE2025, incluant une pompe à chaleur avec plancher chauffant et des volets roulants électriques. À noter que le prix indiqué n'inclut pas les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol et l'assurance dommages ouvrage. Réf. : 2681-219482-YAL. Prix du terrain : 92 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce bien fait partie d'un projet de construction avec nos partenaires fonciers. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 127 034 EUR.

Bien le moins consommateur d'énergie

917 900 €

2 125 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 432 m²
• 7 chambres
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Luynes (37)

L'office notarial MARTINI et associés vous propose à la vente une maison à LUYNES, dans le département d'Indre-et-Loire (37), région Centre. Cette maison ancienne soigneusement restaurée se trouve dans un cadre exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec vestiaire, un wc avec lave-mains, une cuisine équipée avec poêle à bois, une chambre avec salle d'eau et wc, un vaste salon-séjour également équipé d'un poêle à bois, une seconde chambre avec salle d'eau et wc, une autre cuisine aménagée avec cheminée, ainsi qu'une buanderie, un bûcher, un cellier et une grande pièce polyvalente. À l'étage, la maison dispose d'une suite parentale, d'une chambre avec espace polyvalent, d'une troisième chambre avec salle de bains et wc, et d'une quatrième chambre accessible par un escalier extérieur. Vous profiterez d'une terrasse orientée sud, de dépendances comprenant un atelier, un abri de jardin et un four à pain, ainsi que d'un potager et d'un verger. Le terrain attenant à la propriété s'étend sur 3ha 38a 62ca et inclut une parcelle de 1ha 55a 30ca pour accueillir des chevaux. Classe énergie : B - Classe climat : A. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour une utilisation standard se situe entre 3060 et 4190 € (base 2023). Le prix de cette maison à acheter à LUYNES est de 987 000 € (honoraires de négociation inclus), dont 3,62% TTC à la charge de l'acquéreur. Référence : 999/3689. Pour toute visite, veuillez contacter l'étude au 02.47.55.62.50.

Exclusivité Nicolas VIGOT – Optimhome À vendre à Luynes (37230), à proximité immédiate du Super U, des commerces de la commune et des lignes de bus Fil Bleu, cette maison de ville récente construite en 2010 constitue une opportunité rare sur le secteur. Développant environ 65 m² habitables, cette maison se distingue par son excellent état général, ne nécessitant aucun travaux. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec un grand WC indépendant, lave-mains et emplacement dédié pour un lave-linge. Le séjour spacieux de 28 m², lumineux et convivial, intègre une cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un accès direct à une agréable terrasse de 30 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. À l'étage, le palier permet l'aménagement d'un coin bureau, parfait pour le télétravail. L'espace nuit se compose de deux chambres d'environ 12 m², dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une place de stationnement privative complète ce bien. Maison idéale pour un premier achat ou un investissement locatif sécurisé, dans un environnement recherché, proche de Tours. Une visite s'impose. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas VIGOT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 893 174 Greffe de TOURS) 06 32 03 59 83 (réf. 601580 )

À Luynes, Indre-et-Loire, découvrez cette belle maison à vendre de 117 m². Elle comprend une entrée, une cuisine séparée aménagée et équipée, un WC au rez-de-chaussée, ainsi qu'un salon/séjour lumineux. Le premier étage accueille 4 chambres, tandis qu'une suite avec salle d'eau et WC se trouve au deuxième étage. La parcelle est entièrement clôturée avec un portail motorisé et propose un espace de stationnement paysagé ainsi qu'un jardin avec terrasse à l'arrière. Construite en 1977, cette maison offre un cadre de vie agréable, proche de toutes les commodités accessibles à pied : Bus Fil Bleu, Super U, salle de sport, écoles et collèges, et le centre bourg. Le chauffage est assuré par un système électrique avec poêle à bois. Stationnement privé et garage communiquant avec la maison sont également à votre disposition. Le DPE affiche un score de D. C'est une opportunité à saisir pour un achat maison Luynes sans travaux à prévoir. Contactez Ludovic Descoux pour programmer une visite ! Cette annonce est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 88352219500014. Prix : 297 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les performances énergétiques sont à consulter pour plus de détails.

Située à Luynes, dans le département d'Indre-et-Loire en région Centre, cette maison à vendre représente une belle opportunité pour votre projet d'achat maison Luynes. Dans un lotissement agréable, cette propriété s'implante sur un terrain plat de 364 m², déjà viabilisé et idéalement orienté plein sud, offrant ainsi un cadre de vie lumineux. Les écoles, la gare et les commerces de proximité ajoutent à la praticité de ce lieu convivial. Conçue pour répondre aux besoins d'une maison familiale, cette maison de plain-pied se distingue par sa structure moderne et fonctionnelle. Comportant quatre chambres et une vaste pièce de vie lumineuse, elle est parfaitement adaptée au quotidien. Son garage intégré et ses volumes bien répartis garantissent confort et fonctionnalité. Pour un confort optimal, elle est conçue conformément à la norme RE2025, intégrant une pompe à chaleur avec plancher chauffant et des volets roulants électriques. À noter que le prix mentionné n'inclut pas les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol, ni l'assurance dommages-ouvrage. Réf. : 2687-219482-YAL. Prix du terrain : 92 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé dans le cadre d'un projet de construction avec nos partenaires fonciers. Les informations sur les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 138 745 EUR.

À Luynes, dans le département d'Indre-et-Loire en région Centre, saisissez cette belle opportunité d'achat maison Luynes. Ce terrain plat de 364 m², déjà viabilisé et orienté plein sud, crée un cadre de vie lumineux. Les commodités telles que l'école, la gare et les commerces à proximité rendent ce lieu à la fois pratique et convivial pour votre projet de construction. Cette maison Luynes à vendre est idéale pour une première acquisition. Elle propose 2 chambres spacieuses et une vaste pièce de vie lumineuse, véritable cœur de la maison. Son agencement moderne et fonctionnel a été conçu pour favoriser le confort quotidien et la convivialité. Pour répondre aux normes de confort optimal et à la RE2025, la maison est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. À noter que le prix annoncé exclut les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, le carport, les raccordements, l'adaptation au sol, les frais de notaire et l'assurance dommages ouvrage. // Réf. : 2700-219482-YAL. Prix terrain : 92 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain est proposé par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 117 480 EUR.

À vendre : superbe propriété à Luynes, située dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Amateurs de nature et d'espace, cette maison traditionnelle vous invite à découvrir un cadre verdoyant et paisible. Cette propriété d'exception dispose de volumes généreux, idéale pour les passionnés d'équitation. Les atouts de cette propriété : - Une maison spacieuse et chaleureuse offrant un charme authentique - Une grande véranda lumineuse - Une piscine - Deux vastes prés pour accueillir vos chevaux - Des box à chevaux aménagés pour leur confort - Un garage spacieux pour plusieurs véhicules - Un étang privé, parfait pour des moments de détente en pleine nature Pourquoi opter pour l'achat de cette propriété à Luynes en vente à terme occupée ? - Un prix d'achat réduit grâce à la décote due à l'occupation - Un paiement en plusieurs échéances, facilitant votre investissement sans avoir recours à un prêt - Un placement sécurisé, idéal pour diversifier votre patrimoine - Une plus-value intéressante à terme grâce à l'évolution de la valeur du bien Valeur du bien (pleine propriété) : 650 000 € Occupation prévue : 5 ans Bouquet (apport initial) : 200 000 € Mensualités : 60 mensualités de 2 800 € Versement final à la libération des lieux : À calculer après décote Découvrez ce véritable havre de paix où le confort et l'authenticité se rejoignent. Ce bien rare sur le marché de Luynes est parfait pour les passionnés de grands espaces. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Cette annonce référence 278112 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE RIVIERE (EI), immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 84201386400017. Prix du bien : 682 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2021 Score DPE : 285 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Origin 75 Nord Ce plan présente une maison de plain-pied optimisée pour le confort et la fonctionnalité. Avec une surface habitable de 75 m², elle comprend trois chambres de tailles similaires (environ 10 m² chacune), un espace jour spacieux de 31 m², une salle de bains de 4 m², un cellier de 3,89 m², des WC séparés de 1,62 m² et un dégagement central de 3,75 m². La disposition des pièces favorise une circulation fluide et une utilisation efficace de l'espace. L'espace jour, baigné de lumière naturelle, constitue le coeur de la maison, idéal pour les moments de partage en famille ou entre amis. La construction en ossature bois offre de nombreux avantages. Elle permet une excellente isolation thermique et acoustique, réduisant ainsi les besoins en chauffage et en climatisation. De plus, le bois est un matériau renouvelable et écologique, contribuant à la réduction de l'empreinte carbone de la maison. La préfabrication des éléments en bois permet également un montage rapide sur le chantier, réduisant les délais de construction. Enfin, le bois crée une atmosphère chaleureuse et naturelle, favorisant le bien-être des occupants. CONSTRUCTIONS IDEALE DEMEURE a sélectionné avec un partenaire foncier un terrain pour construire cette maison.

À seulement 10 minutes de Tours, dans la commune de Luynes, cette charmante maison à vendre de 100 m² est située dans un secteur calme et recherché, à proximité des commodités et des transports. Bien implantée sur une parcelle de 517 m², cette maison ne nécessite pas de travaux majeurs. Lumineuse et contemporaine, elle se compose d'un vaste espace de vie de 45 m² (salon/séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée), de quatre chambres climatisées dont deux au rez-de-chaussée, d'une salle d'eau avec douche, d'une salle de bain avec baignoire, de deux WC indépendants, d'un cellier, ainsi que d'un garage attenant avec grenier. Les extérieurs disposent d'un terrain clos de 517 m², d'une terrasse de 25 m², ainsi que d'un stationnement intérieur et extérieur. La maison offre des équipements modernes tels que le double vitrage, les volets roulants motorisés, la climatisation et un poêle à bois. Construite en 2008, ce bien allie confort, fonctionnalité et localisation de choix dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre. Les atouts incluent un récupérateur d'eau, un cumulus récent de 300L, un portail électrique, un vide sanitaire, des volets roulants et un portail ainsi qu'une porte de garage motorisés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 299 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe GIRAULT, Tél. : 0651521947, E-mail : philippe.girault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 788967024.