Achat Maison à Luynes (37) : 66 annonces

L’office notarial MARTINI et associés vous propose une maison à vendre à LUYNES, dans le département Indre-et-Loire (37), région Centre. Cette maison d’habitation construite en 2000 est idéalement située à proximité des écoles et des arrêts de bus. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec rangement, un salon-séjour équipé d'une cheminée à insert, une cuisine aménagée, une suite parentale avec WC, une chambre avec salle d'eau attenante et dressing, ainsi qu'un WC séparé et une lingerie ayant un accès direct à la terrasse. À l'étage supérieur, le palier dessert une chambre avec rangement, une salle de jeux, une chambre supplémentaire avec rangement, deux bureaux, un dressing et une grande chambre également dotée de rangements. L'extérieur se compose d'une terrasse avec store banne, ainsi que d'un double garage avec portes automatisées, le tout sur un terrain clos et arboré. La maison présente une classe énergie de C et une classe climat de C, avec un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de 1789 à 2421 € (base 2021). Le prix de vente Honoraire Négociation Inclus est de 445 480 €, dont 0,00% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, tandis que le prix hors honoraires de négociation est de 430 000 €. Pour toute visite, merci de contacter l’étude au 02.47.55.62.50. Référence : 999/3753.

Immobilier.notaires® et l’office notarial MARTINI et associés vous proposent :Maison / villa à vendre - LUYNES (37230)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -LUYNES, Maison d'habitation - EXCLUSIVITEUne maison d'habitation de 2005 en parfait état à proximité des écoles, collège, commerces, arrêt de bus, composée savoir := Au RDC : une entrée avec vestiaire, une cuisine équipée, un cellier, un grand salon séjour double (ou bien possibilité de faire une partie bureau), un wc .= Au 1er étage : un palier desservant trois chambres dont une suite parentale, une salle de bains, un wc, un bureau avec un dressing.Terrasse avec un abri de jardin et un petit jardin japonais visible du salon.Terrain clos arboré de 469 m2.Garage attenant. - Classe énergie : C - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1460 à 2040 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 310 800 € dont 3,60% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :300 000 € - Réf : 999/3749- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étudeContact : 02.47.55.62.50- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude MARTINI et associés - Notaires à Fondettes - N° SIRET : 34353917700042- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

À vendre : maison à Luynes, dans le département d'Indre-et-Loire et la région Centre. Située dans un environnement calme et privilégié, cette maison saura vous séduire par son cadre exceptionnel et sa vue dégagée sur la campagne environnante.Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, agrémentée de poutres apparentes et d'une cheminée, créant une atmosphère conviviale. La maison dispose également d'une cuisine séparée et aménagée, fonctionnelle, offrant une vue imprenable sur les champs.Côté nuit, deux chambres confortables, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant vous attendent. La véranda lumineuse prolonge l'espace de vie, parfait pour profiter de la vue tout au long de l'année.Le sous-sol complet (74 m²) inclus un garage et trois pièces supplémentaires, dont un studio indépendant, idéal pour un adolescent ou un projet locatif.Un atout unique : plus de 200 m² de caves troglodytes avec cheminée et WC, offrant un potentiel exceptionnel pour un espace de réception ou un atelier.La maison, adossée au coteau, bénéficie d'un cadre naturel rare entre verdure et pierre, avec une vue ouverte sur la vallée qui apporte un vrai sentiment d'espace et de sérénité.Parmi les avantages : vue dégagée exceptionnelle, charme de l'ancien (poutres, cheminée), véranda lumineuse, studio indépendant, caves troglodytes exploitables, et un fort potentiel d'aménagement.À quelques minutes de Tours et des commodités, cette maison est idéale pour ceux qui cherchent un achat maison à Luynes alliant nature, calme et authenticité. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour plus d'informations, contactez Guillaume CLEMENT, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°850 336 850 Greffe de TOURS) au 06 80 72 87 22 (réf. 604240).

Située dans un lotissement agréable à Luynes, Indre-et-Loire, cette maison à acheter Luynes représente une belle opportunité. Le terrain plat de 364 m², déjà viabilisé et orienté plein sud, garantit un cadre de vie lumineux. À proximité, vous trouverez écoles, gare et commerces, rendant ce lieu à la fois pratique et convivial pour votre futur projet de construction. L'intérieur attend votre créativité, et vous avez l'opportunité de personnaliser votre projet comme bon vous semble. Imaginez un espace de vie lumineux et ouvert, parfait pour les moments de partage, avec un garage attenant et un cellier pour faciliter le quotidien. À l'étage, trois chambres et une salle de bain bien agencée assurent confort et intimité. Vous aurez également la possibilité d'aménager un bureau, un dressing ou un coin lecture selon vos envies. Pour un confort optimal conforme à la RE2025, cette maison dispose d'une pompe à chaleur, d'un plancher chauffant et de volets roulants électriques. Sachez que le prix mentionné n’inclut pas les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol et l'assurance dommages ouvrage. Réf. : 1742-219482-YAL. Prix terrain : 92 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques. Prix maison : 177 645 EUR.

Dans un lotissement agréable de Luynes, Indre-et-Loire, découvrez cette belle opportunité d'achat maison Luynes avec un terrain plat de 364 m², déjà viabilisé et idéalement exposé plein sud, offrant un cadre de vie lumineux. À proximité des écoles, de la gare et des commerces, ce lieu pratique et convivial est parfait pour votre futur projet de construction. Cette maison Luynes à vendre est un écrin de lumière à personnaliser. Chaque m² est pensé pour vous, avec un vaste espace de vie baigné de lumière, une circulation fluide et des volumes généreux à façonner selon vos envies. À l'étage, vous trouverez 2 grandes chambres et un dressing pour un confort optimal. Un garage et un cellier complètent cette maison à l'architecture élégante et contemporaine. Imaginez-la à votre image ! Pour un confort conforme à la RE2025, cette maison dispose d'une PAC avec plancher chauffant et volets roulants électriques. À noter : le prix indiqué n'inclut pas les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol et l'assurance dommages ouvrage. (Piscine non contractuelle, non comprise dans le prix). // Réf. : 1801-219482-YAL. Prix terrain : 92 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 199 255 EUR.

Belle opportunité d'achat maison à Luynes, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre. Située dans un lotissement agréable, cette maison à vendre se trouve sur un terrain plat de 364 m², déjà viabilisé et idéalement exposé plein sud, offrant un cadre de vie lumineux. À proximité, vous bénéficierez d'écoles, d'une gare et de commerces de proximité, rendant ce lieu pratique et convivial pour votre futur projet de construction. Ce bien propose des lignes contemporaines et des espaces optimisés. Vous pourrez acquérir une maison personnalisable, conçue pour allier confort et convivialité. Avec 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau au rez-de-chaussée, cette maison promet fonctionnalité et élégance. Le vaste espace de vie lumineux est parfait pour partager des moments en famille. À l'étage, trois chambres bien agencées, une salle de bain moderne et un WC séparé forment un espace nuit idéal. En complément, un garage et un cellier viennent s'ajouter à ce projet pensé pour s'adapter à votre style de vie. Pour un confort optimal et conforme à la RE2025, cette maison est équipée d'une PAC avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. À noter : le prix indiqué n'inclut pas les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol et l'assurance dommages ouvrage. // Réf. : 1743-219482-YAL. Prix terrain : 92 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 242 914 EUR.

Située à Luynes, dans le département d'Indre-et-Loire en région Centre, cette maison à vendre représente une belle opportunité pour votre projet. Dans un lotissement agréable, vous découvrirez un terrain plat de 364 m², déjà viabilisé et orienté plein sud, idéal pour créer votre cadre de vie lumineux. Les commodités telles que l'école, la gare et les commerces de proximité rendent cet endroit pratique et convivial pour toute la famille. Cette maison traditionnelle de 3 chambres a été conçue pour offrir confort et convivialité. Son séjour lumineux et sa distribution réfléchie en font un espace fonctionnel, économique et plaisant à vivre au quotidien, tout en préservant un charme authentique. Pour un confort optimal, la maison respecte les normes RE2025, incluant une pompe à chaleur avec plancher chauffant et des volets roulants électriques. À noter que le prix indiqué n'inclut pas les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol et l'assurance dommages ouvrage. Réf. : 2681-219482-YAL. Prix du terrain : 92 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce bien fait partie d'un projet de construction avec nos partenaires fonciers. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 127 034 EUR.

Située à Luynes, dans le département d'Indre-et-Loire en région Centre, cette maison à vendre représente une belle opportunité pour votre projet d'achat maison Luynes. Dans un lotissement agréable, cette propriété s'implante sur un terrain plat de 364 m², déjà viabilisé et idéalement orienté plein sud, offrant ainsi un cadre de vie lumineux. Les écoles, la gare et les commerces de proximité ajoutent à la praticité de ce lieu convivial. Conçue pour répondre aux besoins d'une maison familiale, cette maison de plain-pied se distingue par sa structure moderne et fonctionnelle. Comportant quatre chambres et une vaste pièce de vie lumineuse, elle est parfaitement adaptée au quotidien. Son garage intégré et ses volumes bien répartis garantissent confort et fonctionnalité. Pour un confort optimal, elle est conçue conformément à la norme RE2025, intégrant une pompe à chaleur avec plancher chauffant et des volets roulants électriques. À noter que le prix mentionné n'inclut pas les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol, ni l'assurance dommages-ouvrage. Réf. : 2687-219482-YAL. Prix du terrain : 92 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé dans le cadre d'un projet de construction avec nos partenaires fonciers. Les informations sur les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 138 745 EUR.

Maison à acheter à Luynes, située dans le département de l'Indre-et-Loire (37) en région Centre. Cette maison récente de 4 pièces, d'une superficie de 80 m², est à vendre à Luynes (37230) et repose sur un terrain de 350 m². Elle se compose de trois chambres, d'une cuisine, et d'une salle de bains. Les commodités à proximité incluent les gares, établissements scolaires, bassins de natation, courts de tennis, boulangeries, commerces, bureaux de poste et épiceries. L'accès à l'autoroute A85 se trouve à seulement 9 km. Le prix de vente de cette maison Luynes est de 250 000 €. N'hésitez pas à contacter notre agence (TERNIER Maxime : °6 63 77 59 71) pour toute information complémentaire concernant l'achat maison Luynes et les démarches à suivre.

L’office notarial MARTINI et associés vous présente une superbe maison à vendre à LUYNES, dans le département de l’Indre-et-Loire, au cœur de la région Centre. Cette maison d'habitation de 2008 est en bon état et idéalement située à proximité du collège, des arrêts de bus, des écoles et des commerces, ainsi que du bus fil bleu. La propriété comprend : Au rez-de-chaussée, une entrée menant à la salle à manger, un séjour avec poêle à bois, une cuisine équipée, une arrière-cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC. À l'étage, un palier dessert deux chambres, dont une avec dressing, un WC et une salle de bains. Profitez d'une terrasse exposée plein sud équipée d'un store banne électrique de 2020, d'un garage attenant avec grenier au-dessus, d'un portail automatique et d'un abri de jardin. Le terrain est clos et mesure 517 m2. Classe énergie : C - Classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1120 à 1590 € (base 2021). Prix honoraires de négociation inclus : 305 620 €, dont 3,60 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 295 000 €. Référence : 999/3738. Pour toute demande de visite, veuillez contacter l’étude au 02.47.55.62.50. Cette annonce est proposée par l’étude MARTINI et associés - Notaires à Fondettes.

À Luynes, dans le département d'Indre-et-Loire en région Centre, saisissez cette belle opportunité d'achat maison Luynes. Ce terrain plat de 364 m², déjà viabilisé et orienté plein sud, crée un cadre de vie lumineux. Les commodités telles que l'école, la gare et les commerces à proximité rendent ce lieu à la fois pratique et convivial pour votre projet de construction. Cette maison Luynes à vendre est idéale pour une première acquisition. Elle propose 2 chambres spacieuses et une vaste pièce de vie lumineuse, véritable cœur de la maison. Son agencement moderne et fonctionnel a été conçu pour favoriser le confort quotidien et la convivialité. Pour répondre aux normes de confort optimal et à la RE2025, la maison est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. À noter que le prix annoncé exclut les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, le carport, les raccordements, l'adaptation au sol, les frais de notaire et l'assurance dommages ouvrage. // Réf. : 2700-219482-YAL. Prix terrain : 92 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain est proposé par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 117 480 EUR.

À seulement 10 minutes de Tours, dans la commune de Luynes, cette charmante maison à vendre de 100 m² est située dans un secteur calme et recherché, à proximité des commodités et des transports. Bien implantée sur une parcelle de 517 m², cette maison ne nécessite pas de travaux majeurs. Lumineuse et contemporaine, elle se compose d'un vaste espace de vie de 45 m² (salon/séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée), de quatre chambres climatisées dont deux au rez-de-chaussée, d'une salle d'eau avec douche, d'une salle de bain avec baignoire, de deux WC indépendants, d'un cellier, ainsi que d'un garage attenant avec grenier. Les extérieurs disposent d'un terrain clos de 517 m², d'une terrasse de 25 m², ainsi que d'un stationnement intérieur et extérieur. La maison offre des équipements modernes tels que le double vitrage, les volets roulants motorisés, la climatisation et un poêle à bois. Construite en 2008, ce bien allie confort, fonctionnalité et localisation de choix dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre. Les atouts incluent un récupérateur d'eau, un cumulus récent de 300L, un portail électrique, un vide sanitaire, des volets roulants et un portail ainsi qu'une porte de garage motorisés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 299 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe GIRAULT, Tél. : 0651521947, E-mail : philippe.girault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 788967024.

Immobilier.notaires® et l’office notarial MARTINI et associés vous proposent :Maison / villa à vendre - LUYNES (37230)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -LUYNES, Maison d'habitation - EXCLUSIVITEUne maison mitoyenne d'un côté située à proximité du bourg de Luynes, des écoles, du collège et arrêt de bus, comprenant := au sous-sol : un garage, une pièce de passage desservant une chambre, une salle d'eau avec wc, un atelier et une cave.= Au Rez chaussée surélevé : une grande véranda chauffée servant de salon, une salle à manger et une pièce pouvant être fermée pour faire une chambre, une cuisine aménagée, une salle de bains équipée avec wc, un dégagement.= Au 1er étage : une chambre avec le surplus du grenier, un bureau, une salle d'eau avec un wc.Terrasse plein sud.Terrain clos et arboré attenant de 618 m2 - Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2430 à 3330 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 196 840 € dont 3,60% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :190 000 € - Réf : 999/3743- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étudeContact : 02.47.55.62.50- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude MARTINI et associés - Notaires à Fondettes - N° SIRET : 34353917700042- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

L’office notarial MARTINI et associés vous présente une maison à vendre à LUYNES, dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Cette maison de construction récente, édifiée en 2001, offre environ 137 m² de surface habitable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée menant à un séjour salon agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine équipée, une arrière-cuisine, deux chambres et une lingerie. À l'étage, la maison dispose de quatre chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains et un dressing. Le jardin, clos et accueillant des arbres fruitiers, possède également une terrasse de près de 45 m², un cabanon à jardin et un préau avec bûcher. La classe énergie est notée D, et le climat B, avec des dépenses annuelles estimées entre 2170 et 2990 € (base 2023). Le prix de vente est fixé à 367 780 €, honoraires de négociation inclus. Pour concrétiser votre projet d'achat maison LUYNES, n'hésitez pas à contacter notre étude pour organiser une visite.

L'office notarial MARTINI et associés vous présente en exclusivité cette maison à vendre à LUYNES, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre. Cette maison ancienne entièrement restaurée est nichée sur un terrain clos et arboré de 1700 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie avec un poêle à granulés, une cuisine entièrement équipée, une suite parentale, une chambre, une lingerie, ainsi qu'un WC et un espace de dégagement. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle d'eau équipée et un autre WC. Le jardin attenant et la terrasse offrent un cadre agréable, complété par un terrain de pétanque. Avec une classe énergie de B et une classe climat de A, les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1270 et 1770 €. Le prix de vente de cette maison à acheter à LUYNES est de 497 280 € frais d'agence inclus, dont 3,60% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Pour toute visite, merci de contacter l'étude au 02.47.55.62.50. Réf : 999/3696.

Maison à construire de 70 m² à Luynes, située dans le département d'Indre-et-Loire en région Centre. Cette maison Luynes à vendre comprend deux belles chambres de 13 m² et 14 m², offrant un grand espace de rangement. Profitez d'un confort optimal grâce à la climatisation réversible et d'un agencement idéal pour les terrains avec faible façade, tout en favorisant un grand espace extérieur. La maison est lumineuse et adaptable, dotée de larges ouvertures donnant sur le jardin, et vous permettra un aménagement entièrement personnalisable selon vos besoins. Pour toute information concernant cet achat maison Luynes, n'hésitez pas à me contacter : Stéphane Digneton au 06.64.92.89.69.

À Luynes, Indre-et-Loire, découvrez cette belle maison à vendre de 117 m². Elle comprend une entrée, une cuisine séparée aménagée et équipée, un WC au rez-de-chaussée, ainsi qu'un salon/séjour lumineux. Le premier étage accueille 4 chambres, tandis qu'une suite avec salle d'eau et WC se trouve au deuxième étage. La parcelle est entièrement clôturée avec un portail motorisé et propose un espace de stationnement paysagé ainsi qu'un jardin avec terrasse à l'arrière. Construite en 1977, cette maison offre un cadre de vie agréable, proche de toutes les commodités accessibles à pied : Bus Fil Bleu, Super U, salle de sport, écoles et collèges, et le centre bourg. Le chauffage est assuré par un système électrique avec poêle à bois. Stationnement privé et garage communiquant avec la maison sont également à votre disposition. Le DPE affiche un score de D. C'est une opportunité à saisir pour un achat maison Luynes sans travaux à prévoir. Contactez Ludovic Descoux pour programmer une visite ! Cette annonce est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 88352219500014. Prix : 297 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les performances énergétiques sont à consulter pour plus de détails.

Découvrez cette maison à construire à Luynes, Indre-et-Loire (37), dans la région Centre. D'une superficie compacte de 57 m², elle se compose de deux belles chambres, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte et d'une salle d'eau pratique. Cette maison à acheter à Luynes est conçue pour optimiser le confort avec une climatisation réversible. Son agencement en profondeur permet de s'adapter aux terrains à faible façade tout en favorisant l'espace extérieur, grâce à de grandes ouvertures donnant sur le jardin. Le plan de cette maison est entièrement personnalisable pour répondre à vos besoins. Pour toute demande de renseignements concernant la vente maison Luynes, n'hésitez pas à contacter Stéphane Digneton au 06.64.92.89.69.

Coup de cœur du secteur

207 200 €

2 273 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 91,14 m²
• 2 chambres
• 

Luynes (37)

Immobilier.notaires® et l’office notarial MARTINI et associés vous proposent :Maison / villa à vendre - LUYNES (37230)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -LUYNES, Maison d'habitation - Une maison ancienne restaurée dans le bourg de Luynes avec terrain attenant, comprenant:1°/ Une maison d'habitation principale, comprenant := Au RDC : une entrée donnant dans la pièce à vivre avec un poele à bois, une cuisine équipée, un dégagement, une chambre, une salle de bains équipée, un wc.= Au 1er étage : un grand palier servant de bureau, une chambre et deux bureaux, une salle d'eau avec wc.2°/ Une dépendance en face de la maison principale d'une superficie d'environ 20 m2 avec un sol béton et l'électricité.Deux caves.Une cour et terrain attenant.Possibilité de stationner une voiture à l'entrée. - Classe énergie : F - Classe climat : C - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2720 à 3730 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 207 200 € dont 3,60% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :200 000 € - Réf : 999/3694- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étudeContact : 02.47.55.62.50- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude MARTINI et associés - Notaires à Fondettes - N° SIRET : 34353917700042- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

À quelques kilomètres de Tours, à vendre à Luynes (37230), nous vous proposons cette maison de 3 pièces de plain-pied de 70 m² et de 398 m² de terrain. Son intérieur est composé de deux chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains. Cette maison est neuve. Il y a l'École Primaire Privée Sainte Geneviève, l'École Élémentaire Camus, le Collège Lucie Aubrac et le Suzanne Herbiniere Lebert à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve huit gares à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A85 est accessible à 9 km. Il y a un bassin de natation, un tennis, deux boulangeries, un commerce, une épicerie et un bureau de poste à proximité du bien. Elle est à vendre pour la somme de 231 000 €. N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence (SAANOUN Céline : 07-49-43-69-47) pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison ou sur les démarches à suivre.

Beau terrain situé dans un quartier calme, verdoyant et proche des commodités. . Le modèle Chaumont-sur-Loire allie modernité et élégance dans une architecture contemporaine pensée pour le confort du quotidien. Avec ses 165 m², cette maison à étage séduit par ses volumes harmonieux, sa luminosité et la qualité de ses finitions. Elle dispose de 4 chambres, idéales pour accueillir toute la famille, ainsi que d'une salle de bain spacieuse et fonctionnelle. Son garage intégré vient compléter cet ensemble à la fois esthétique et pratique. Le grand espace de vie ouvert, baigné de lumière naturelle, offre un cadre chaleureux et convivial, parfait pour les moments de partage. À l'étage, un bureau ou un espace polyvalent permet d'adapter la maison à vos besoins -- télétravail, détente ou loisirs. Le modèle Chaumont-sur-Loire se distingue par sa conception intelligente, son design sobre et ses prestations de qualité. Une maison moderne et personnalisable, qui s'adapte à tous les styles de vie. Pour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors décoration, frais de notaire, raccordements, dommage ouvrage. (Piscine non contractuelle et non comprise dans le prix. ). // Réf. : 1619-216761-ALB. Prix terrain : 160 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 376 250 EUR.

iad France - Lucie Legaré vous propose: A 5' de Fondettes sur la commune de Luynes. Maison située au bout d’une impasse, dans un environnement calme avec vue dégagée. Maison de 8 pièces comprenant 5 chambres et 1 bureau indépendant avec accès toit terrasse (ou 6ème chambre). Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied avec une chambre, une salle d’eau et un WC. Les pièces de vie offrent de beaux volumes. La cuisine semi-ouverte sur la salle à manger développe une surface totale de 54 m² et dispose d’un insert bois. Un salon indépendant complète l’espace de vie avec une surface de 38 m². À l’étage, un pallier dessert quatre chambres, un espace dressing ainsi qu’une salle de bain avec WC. Un bureau ou sixième chambre dispose d’un accès indépendant, complété par un accès au toit-terrasse, offrant la possibilité d’un usage professionnel ou d’un espace autonome. Maison construite dans les années 2000 avec une extension réalisée en 2009. Prestations comprenant le double vitrage, les volets roulants électriques, un chauffage au gaz, un ballon d’eau chaude avec panneaux solaires. Double garage avec portes électriques et accès à l’arrière du jardin. À l’extérieur, grande terrasse et parcelle entièrement clôturée. Certaines photos ont fait l’objet d’un aménagement virtuel (home staging digital) réalisé à l’aide d’un logiciel, afin d’illustrer le potentiel des pièces. Les volumes et la configuration restent identiques à la réalité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 103 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Legaré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 904620697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

445 000 €

2 171 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 205 m²
• 4 chambres
• 

Luynes (37)

Dans votre agence Panther'Immo, agence familiale en Touraine, nous vous proposons une maison à acheter à Luynes, dans le département de l'Indre-et-Loire et la région Centre. Découvrez cette demeure d'exception où l'esprit du XVIIIe siècle se marie à des standards modernes. Située au cœur historique de Luynes, à seulement 15 minutes de Tours, cette maison Luynes à vendre a été entièrement rénovée pour offrir un cadre de vie alliant prestige et performance (DPE : A). Cette demeure de caractère de 175 m2 se déploie sur trois niveaux et comprend 7 pièces, mettant en avant la qualité des matériaux : un vaste séjour de 65 m2 illuminé par des poutres aérogommées et un élégant balconnet parisien, ainsi que 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale en rez-de-chaussée, un avantage rare en centre-ville. Vous bénéficierez également de 2 salles d’eau à l’italienne et d’une salle de bains avec baignoire. Le potentiel unique de cette propriété inclut un local commercial (30 m2), indépendant et conforme aux normes PMR, parfait pour un projet locatif ou une activité libérale, ainsi qu'une dépendance troglodyte de 100 m2, idéale pour stocker vos véhicules, aménager un atelier d’artiste ou créer une salle de réception. Cette maison combine patrimoine et modernité grâce à un respect minutieux des structures historiques et à une priorité donnée aux économies d'énergie (Normes RE2020). Le système de chauffage efficace fait appel à une pompe à chaleur hautes performances et à deux poêles à bois d'époque. L’authenticité est préservée avec une cave voûtée, un ancien puits et des pierres de taille restaurées, le tout couplé à une domotique moderne.Vivez au rythme du marché sous les Halles tout en savourant la sérénité d’une rue historique. Plus qu'une simple maison, il s'agit d'un héritage prêt à accueillir votre futur. FICHE TECHNIQUE : Surface totale de 175 m2 (habitable) + 30 m2 (commerce) + 100 m2 (garage/dépendance). Équipements : vidéosurveillance, alarme, fibre, domotique, puits surpresseur (usage WC). DPE : Classe A. Le prix de vente de cette maison est fixé à 445 000 EUR, avec un garage proposé à 50 000 EUR. L'ensemble peut être acquis pour un total de 495 000 EUR. Pour une visite, contactez Anthony BALLUE au 06.21.22.03.00.

Beau terrain situé dans un quartier calme, verdoyant et proche des commodités. . Le modèle Loches séduit par son architecture contemporaine et son design équilibré, mêlant confort, modernité et élégance. Avec ses 145 m², cette maison à étage offre des espaces lumineux et bien agencés, pensés pour le bien-être de toute la famille. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie ouverte accueille salon, salle à manger et cuisine dans une ambiance conviviale et baignée de lumière. Une chambre avec salle d'eau privative complète ce niveau, apportant confort et praticité au quotidien. Le garage intégré renforce la fonctionnalité de l'ensemble. L'étage est entièrement dédié à l'espace nuit. Il se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle de bain pour les enfants ou les invités. À l'extérieur, imaginez une terrasse agréable qui prolonge la maison vers le jardin, idéale pour profiter des beaux jours. Le modèle Loches incarne une maison familiale moderne et lumineuse, où design et confort s'accordent parfaitement pour un art de vivre harmonieux. Pour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC AIR/AIR et volets roulants électriques. Prix hors décoration, frais de notaire, raccordements, dommage ouvrage. (Piscine non contractuelle et non comprise dans le prix. ). // Réf. : 1654-216761-ALB. Prix terrain : 160 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 313 160 EUR.

Beau terrain situé dans un quartier calme, verdoyant et proche des commodités. . Le modèle Gaillard séduit par son architecture contemporaine et sa luminosité exceptionnelle. Avec ses 140 m², cette maison à étage conjugue modernité, confort et élégance, offrant un cadre de vie chaleureux et convivial. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie ouverte regroupe salon, salle à manger et cuisine dans un espace baigné de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées. Une suite parentale avec salle d'eau privative complète cet étage, apportant confort et intimité. À l'étage, deux chambres accueillantes, une salle de bain moderne et un palier lumineux composent un espace idéal pour les enfants ou les invités. Le garage intégré ajoute fonctionnalité et praticité à cette maison pensée dans les moindres détails. Son design soigné, ses matériaux de qualité et sa terrasse élégante font du modèle Gaillard une maison à la fois contemporaine, fonctionnelle et agréable à vivre, adaptée à toutes vos envies de confort. Pour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors décoration, frais de notaire, raccordements, dommage ouvrage. (Piscine non contractuelle et non comprise dans le prix. ). // Réf. : 1622-216761-ALB. Prix terrain : 160 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 334 466 EUR.

Beau terrain situé dans un quartier calme, verdoyant et proche des commodités. . Le modèle Islette séduit par son élégance intemporelle et son agencement en L parfaitement pensé. Avec ses 122 m² de plain-pied, cette maison contemporaine allie confort, fonctionnalité et luminosité, pour un cadre de vie à la fois convivial et apaisant. La pièce de vie centrale, baignée de lumière naturelle, devient le coeur de la maison, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit, bien séparé, comprend 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle de bain pour encore plus de confort. Un cellier attenant à la cuisine, deux garages pratiques et une ouverture fluide sur le jardin complètent ce modèle au design soigné. Le modèle Islette se distingue par sa configuration astucieuse, son style modulable et ses prestations de qualité, pensées pour offrir un bien-être durable au quotidien. Pour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant et volets roulants électriques. Prix hors décoration, frais de notaire, raccordements, dommage ouvrage. (Piscine non contractuelle et non comprise dans le prix. ). // Réf. : 2657-216761-ALB. Prix terrain : 160 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 304 000 EUR.

Prix au m² le plus bas

131 000 €

675 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 194 m²
• 3 chambres
• 

Luynes (37)

iad France - Guillaume Londe vous présente une maison à vendre à Luynes, dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Amateurs de pierre et investisseurs, ce bien unique vous séduira. Ce vaste ensemble immobilier de 194 m², sur une parcelle de 2 481 m², offre un cadre de vie exceptionnel en Touraine, avec une configuration semi-troglo. Le bien se compose de deux maisons distinctes : • Maison 1 : Anciennement exploitée en Airbnb, elle nécessite un rafraîchissement pour retrouver son éclat et relancer l'activité locative ou accueillir vos proches, tout en conservant son charme atypique. • Maison 2 (Le Défi) : À réhabiliter entièrement, elle est idéale pour créer une habitation, un atelier d'artiste ou un second gîte. Il est également possible de raccorder facilement ce bâtiment au troglo, bénéficiant ainsi de volumes intéressants. Les caves troglodytiques du site, véritable signature régionale, offrent de multiples possibilités : espaces de vie, de stockage ou même des caves à vin naturelles. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de plus de 2 400 m², alliant calme et verdure, avec une vue dégagée sur le vallon, à proximité du centre-ville et de son château. Les atouts de cette propriété incluent de nombreuses possibilités d'usage : gîte, résidence principale ou cave de réception, le tout dans un emplacement prisé à Luynes, à seulement 10 minutes de Tours. Attention, des travaux importants sont à prévoir pour exploiter tout le potentiel de cette maison à acheter à Luynes. Ce projet est parfait pour les passionnés de rénovation ou les investisseurs en quête d'opportunités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique de ce bien : classe ENERGIE G indice 448 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de M. Guillaume Londe, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

A Luynes, très belle propriété datant du 18 ème siècle, tournée vers la nature et à 20 minutes. Ce bien de 160 m2 environ a été rénové avec soin, goût et respect de son authenticité. Il présente à la fois les caractéristiques d'une demeure ancienne chargée d'histoire et le confort moderne d'une maison rénovée dans les règles de l'art. Au rez-de-chaussée, une très spacieuse pièce à vivre de 74 m2 qui se compose d'un salon et sa majestueuse cheminée d'époque, une salle à manger, une cuisine aménagée équipée. Une suite parentale incluant une salle d'eau et WC, complète ce premier niveau. En demi-étage, une deuxième chambre de plus de 21 m2 et un espace utilisé comme débarras à rénover éventuellement afin de créer une chambre ou bureau supplémentaire. L'étage est accessible par un très bel escalier en fer forgé qui s'intègre parfaitement dans le style de cette demeure. Au premier étage sous combles, une mezzanine, une troisième chambre, un bureau aménagé actuellement en chambre, une salle d'eau et un WC séparé. L'organisation des pièces étant très familiale, ce bien idéal pour une résidence principale ou secondaire fera la joie des amoureux de l'histoire et de la ''vieille pierre'' rénovée. Double vitrage, cheminée à insert, classe énergétique D. A 10 minutes à pied du centre commercial. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 045 395 - Greffe de TOURS) Sophie FRIEH Entrepreneur Individuel 07 69 86 87 67 - Réf.937501

Rare en plein coeur de bourg le charme de l'ancien pour cette vaste maison familiale de 6 chambres ! Elle vous accueille avec au RdC une entrée vous dirigeant vers un salon séjour de 48m2, cuisine avec arrière cuisine, un bureau, cellier et chaufferie. Au 1er étage un palier dessert 5 chambres de belle taille, SdB, SdE et une buanderie Au 2ème étage une salle de jeux de 30m2 pouvant servir de grande chambre dortoir. Une cave pour conserver vos bons crus vous permettra d'accueillir vos proches pour une dégustation. Une cour extérieure vous permettra d'apprécier vos soirée estivales et vos déjeuners. Terrain à proximité pour faire du jardinage Garage en location A proximité, vous trouverez plusieurs établissements scolaires tels que l'École Sainte-Geneviève, le Groupe Scolaire Albert Camus, et le Collège Lucie et Raymond Aubrac, ce qui en fait un lieu de vie parfait pour les familles. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez l'agence Guy Hoquet TOURS pour plus d'informations et pour organiser une visite. 469.000 euros FAI dont 5% d'honoraires charge acquéreur 450.000 euros NET VENDEUR (4.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette maison à vendre à LUYNES, dans le département Indre-et-Loire et la région Centre. Située au coeur du village de LUYNES, à proximité du château, des commerces et des services essentiels, avec un accès facilité au centre de TOURS grâce au bus fil bleu et à proximité des écoles. Cette propriété comprend 5 appartements actuellement loués : 2 studios, 2 appartements T2 et un appartement T4 de 3 chambres avec accès aux combles. L'immeuble est également doté de 4 caves et d'une chaufferie. Bien entretenue, chaque appartement possède son propre charme. Une opportunité à saisir pour un achat maison LUYNES. Le prix est de 546.000 euros, incluant 6% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 520.000 euros net vendeur (5.00% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

37230 – LUYNES – CENTRE-VILLE – MAISON INDIVIDUELLE – 5 PIÈCES – 4 CHAMBRES – 100 M² – TERRASSE – JARDIN – GARAGE – IDÉAL FAMILLE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison individuelle de 100 m² située à Luynes, dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate des commodités et des transports. Idéalement implantée sur une parcelle de 517 m², cette maison lumineuse, bien agencée et sans travaux majeurs conviendra parfaitement à une famille en quête d'espace et de confort. Le bien se compose de la manière suivante : - Une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 34 m², orientée Sud - Une cuisine ouverte, aménagée et équipée - Quatre chambres, toutes climatisées - Une salle d'eau avec douche - Une salle de bain avec baignoire - Deux WC indépendants - Un cellier et un garage attenant Extérieurs et prestations : - Terrain clos de 517 m² - Terrasse de 25 m² - Un stationnement intérieur + un stationnement extérieur - Double vitrage, volets roulants, portail et porte de garage motorisé - Climatisation - Poêle à bois acceptant des buches de 50cm Informations complémentaires : - Charges mensuelles (eau + électricité) : 150 € - Taxe foncière : 988 € - DPE : C (131 kWh/m²/an) / GES : A (4 kg CO₂/m²/an) - Estimation des dépenses d'énergie : entre 1 120 € et 1 590 € / an Le mot de l'expert : Une maison moderne et fonctionnelle dans un environnement agréable, idéale pour accueillir une famille. Aucune perte d'espace, de belles prestations, et un excellent compromis entre tranquillité et proximité des services. Pour plus d'informations ou une visite, contactez Frédéric CHODOROWSKI au 07 49 11 09 59 ou par mail à fchodorowski@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frederic Chodorowski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°509885182. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris