Achat Maison à Luynes (37) pas cher / petit prix : 24 annonces

Maison à acheter à Luynes, Indre-et-Loire (37), région Centre. Cette maison spacieuse et fonctionnelle est l'endroit idéal pour toute la famille. Avec un grand espace de vie lumineux, elle allie confort et convivialité. Le rez-de-chaussée comprend un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, ainsi qu'un cellier pratique, une salle d'eau et un WC indépendant. Une chambre supplémentaire offre flexibilité et confort. À l'étage, vous découvrirez trois chambres généreuses, une salle de bain moderne et un second WC, assurant bien-être et praticité au quotidien. Le design moderne est optimisé pour un cadre de vie agréable. Pour garantir votre confort, un système de chauffage par pompe à chaleur (PAC) avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage a été installé, ainsi que des volets roulants électriques. Cette maison à vendre à Luynes est située sur un terrain de 433 m², dans un quartier calme, proche de toutes les commodités, des écoles, d'un cabinet médical et des commerces. Prix de la maison : 153 840 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Réf. : 2496-221052-GHV.

Maison à vendre à Luynes, Indre-et-Loire (37), région Centre. Idéalement située, cette maison de plain-pied offre plus de 100 m² d'espace habitable. Avec un espace de vie lumineux, 4 chambres, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un garage accessible depuis la cuisine ouverte, elle répond à tous vos besoins. Le confort est garanti grâce à un système de chauffage PAC et un plancher chauffant, en conformité avec la norme RE2025. Profitez également d'un beau terrain viabilisé de 433 m², au calme et proche de toutes commodités. Ce bien est parfait pour un projet de construction. Le prix du terrain est de 110 000 EUR, hors frais d'agence, et le prix de la maison est de 140 180 EUR. Pour ceux qui envisagent un achat maison Luynes, ce bien présente une excellente opportunité.

Maison à acheter à Luynes, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre. Ce bien exceptionnel se situe sur un terrain de 433 m², dans un environnement paisible et à proximité de toutes les commodités. Ce projet de construction est idéal pour concrétiser votre rêve d'achat maison Luynes. Dans un quartier tranquille, vous serez près des écoles, d'un cabinet médical et de divers commerces. Le terrain est viabilisé avec accès à l'eau, l'électricité et le téléphone. La maison, spacieuse et moderne, a été conçue pour le confort de votre famille. En entrant, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux, comprenant un salon et une salle à manger conviviaux. La cuisine ouverte et fonctionnelle est accompagnée d'un cellier pratique. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle d'eau privative vous offre un cadre intime. À l'étage, vous trouverez trois chambres bien agencées et une salle de bain spacieuse pour le bien-être de tous. Conformément aux normes RE2025, cette maison est dotée d'un système de chauffage par pompe à chaleur, avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage. Des volets roulants électriques ajoutent au confort. Prix hors fourniture et pose de certains équipements et hors frais de notaire. Prix du terrain : 110 000 EUR, à la charge de l'acquéreur. Ces informations vous sont présentées dans le cadre d'un projet de vente maison Luynes.

Charmante maison ancienne en très bon état composée d'un grand séjour avec poêle à granulés, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bains, deux WC. Garage et terrasse.

Immobilier.notaires® et l’office notarial MARTINI et associés vous proposent :Maison / villa à vendre - LUYNES (37230)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -LUYNES, Maison d'habitation - EXCLUSIVITEUne maison d'habitation de 2005 en parfait état à proximité des écoles, collège, commerces, arrêt de bus, composée savoir := Au RDC : une entrée avec vestiaire, une cuisine équipée, un cellier, un grand salon séjour double (ou bien possibilité de faire une partie bureau), un wc .= Au 1er étage : un palier desservant trois chambres dont une suite parentale, une salle de bains, un wc, un bureau avec un dressing.Terrasse avec un abri de jardin et un petit jardin japonais visible du salon.Terrain clos arboré de 469 m2.Garage attenant. - Classe énergie : C - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1460 à 2040 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 310 800 € dont 3,60% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :300 000 € - Réf : 999/3749- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étudeContact : 02.47.55.62.50- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude MARTINI et associés - Notaires à Fondettes - N° SIRET : 34353917700042- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Immobilier.notaires® et l’office notarial MARTINI et associés vous proposent :Maison / villa à vendre - LUYNES (37230)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -LUYNES, Maison d'habitation - EXCLUSIVITEUne maison mitoyenne d'un côté située à proximité du bourg de Luynes, des écoles, du collège et arrêt de bus, comprenant := au sous-sol : un garage, une pièce de passage desservant une chambre, une salle d'eau avec wc, un atelier et une cave.= Au Rez chaussée surélevé : une grande véranda chauffée servant de salon, une salle à manger et une pièce pouvant être fermée pour faire une chambre, une cuisine aménagée, une salle de bains équipée avec wc, un dégagement.= Au 1er étage : une chambre avec le surplus du grenier, un bureau, une salle d'eau avec un wc.Terrasse plein sud.Terrain clos et arboré attenant de 618 m2 - Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2430 à 3330 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 196 840 € dont 3,60% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :190 000 € - Réf : 999/3743- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étudeContact : 02.47.55.62.50- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude MARTINI et associés - Notaires à Fondettes - N° SIRET : 34353917700042- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

À Luynes, Indre-et-Loire, découvrez cette belle maison à vendre de 117 m². Elle comprend une entrée, une cuisine séparée aménagée et équipée, un WC au rez-de-chaussée, ainsi qu'un salon/séjour lumineux. Le premier étage accueille 4 chambres, tandis qu'une suite avec salle d'eau et WC se trouve au deuxième étage. La parcelle est entièrement clôturée avec un portail motorisé et propose un espace de stationnement paysagé ainsi qu'un jardin avec terrasse à l'arrière. Construite en 1977, cette maison offre un cadre de vie agréable, proche de toutes les commodités accessibles à pied : Bus Fil Bleu, Super U, salle de sport, écoles et collèges, et le centre bourg. Le chauffage est assuré par un système électrique avec poêle à bois. Stationnement privé et garage communiquant avec la maison sont également à votre disposition. Le DPE affiche un score de D. C'est une opportunité à saisir pour un achat maison Luynes sans travaux à prévoir. Contactez Ludovic Descoux pour programmer une visite ! Cette annonce est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 88352219500014. Prix : 297 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les performances énergétiques sont à consulter pour plus de détails.

iad France - Lucie Legaré vous propose: A 5' de Fondettes sur la commune de Luynes. Maison située au bout d’une impasse, dans un environnement calme avec vue dégagée. Maison de 8 pièces comprenant 5 chambres et 1 bureau indépendant avec accès toit terrasse (ou 6ème chambre). Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied avec une chambre, une salle d’eau et un WC. Les pièces de vie offrent de beaux volumes. La cuisine semi-ouverte sur la salle à manger développe une surface totale de 54 m² et dispose d’un insert bois. Un salon indépendant complète l’espace de vie avec une surface de 38 m². À l’étage, un pallier dessert quatre chambres, un espace dressing ainsi qu’une salle de bain avec WC. Un bureau ou sixième chambre dispose d’un accès indépendant, complété par un accès au toit-terrasse, offrant la possibilité d’un usage professionnel ou d’un espace autonome. Maison construite dans les années 2000 avec une extension réalisée en 2009. Prestations comprenant le double vitrage, les volets roulants électriques, un chauffage au gaz, un ballon d’eau chaude avec panneaux solaires. Double garage avec portes électriques et accès à l’arrière du jardin. À l’extérieur, grande terrasse et parcelle entièrement clôturée. Certaines photos ont fait l’objet d’un aménagement virtuel (home staging digital) réalisé à l’aide d’un logiciel, afin d’illustrer le potentiel des pièces. Les volumes et la configuration restent identiques à la réalité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 103 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Legaré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 904620697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À LUYNES, dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre, découvrez cette charmante maison familiale entièrement rénovée avec goût. Elle offre un bel espace de vie, un rez-de-jardin aménagé et six chambres spacieuses. Vous apprécierez également le jardin agréable ainsi qu'un garage double indépendant. Cette maison LUYNES à vendre est une occasion à ne pas manquer pour un achat maison LUYNES. Une proposition d'aménagement virtuel non contractuelle est disponible en dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 4.48 %. Prix hors honoraires : 334 000 €. Pour consulter le barème d'honoraires, rendez-vous sur : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Découvrez cette maison à vendre à LUYNES, dans le département Indre-et-Loire et la région Centre. Située au coeur du village de LUYNES, à proximité du château, des commerces et des services essentiels, avec un accès facilité au centre de TOURS grâce au bus fil bleu et à proximité des écoles. Cette propriété comprend 5 appartements actuellement loués : 2 studios, 2 appartements T2 et un appartement T4 de 3 chambres avec accès aux combles. L'immeuble est également doté de 4 caves et d'une chaufferie. Bien entretenue, chaque appartement possède son propre charme. Une opportunité à saisir pour un achat maison LUYNES. Le prix est de 546.000 euros, incluant 6% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 520.000 euros net vendeur (5.00% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

Bien le moins consommateur d'énergie

445 000 €

2 171 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 205 m²
• 4 chambres
• 

Luynes (37)

Dans votre agence Panther'Immo, agence familiale en Touraine, nous vous proposons une maison à acheter à Luynes, dans le département de l'Indre-et-Loire et la région Centre. Découvrez cette demeure d'exception où l'esprit du XVIIIe siècle se marie à des standards modernes. Située au cœur historique de Luynes, à seulement 15 minutes de Tours, cette maison Luynes à vendre a été entièrement rénovée pour offrir un cadre de vie alliant prestige et performance (DPE : A). Cette demeure de caractère de 175 m2 se déploie sur trois niveaux et comprend 7 pièces, mettant en avant la qualité des matériaux : un vaste séjour de 65 m2 illuminé par des poutres aérogommées et un élégant balconnet parisien, ainsi que 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale en rez-de-chaussée, un avantage rare en centre-ville. Vous bénéficierez également de 2 salles d’eau à l’italienne et d’une salle de bains avec baignoire. Le potentiel unique de cette propriété inclut un local commercial (30 m2), indépendant et conforme aux normes PMR, parfait pour un projet locatif ou une activité libérale, ainsi qu'une dépendance troglodyte de 100 m2, idéale pour stocker vos véhicules, aménager un atelier d’artiste ou créer une salle de réception. Cette maison combine patrimoine et modernité grâce à un respect minutieux des structures historiques et à une priorité donnée aux économies d'énergie (Normes RE2020). Le système de chauffage efficace fait appel à une pompe à chaleur hautes performances et à deux poêles à bois d'époque. L’authenticité est préservée avec une cave voûtée, un ancien puits et des pierres de taille restaurées, le tout couplé à une domotique moderne.Vivez au rythme du marché sous les Halles tout en savourant la sérénité d’une rue historique. Plus qu'une simple maison, il s'agit d'un héritage prêt à accueillir votre futur. FICHE TECHNIQUE : Surface totale de 175 m2 (habitable) + 30 m2 (commerce) + 100 m2 (garage/dépendance). Équipements : vidéosurveillance, alarme, fibre, domotique, puits surpresseur (usage WC). DPE : Classe A. Le prix de vente de cette maison est fixé à 445 000 EUR, avec un garage proposé à 50 000 EUR. L'ensemble peut être acquis pour un total de 495 000 EUR. Pour une visite, contactez Anthony BALLUE au 06.21.22.03.00.

Prix au m² le plus bas

131 000 €

675 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 194 m²
• 3 chambres
• 

Luynes (37)

iad France - Guillaume Londe vous présente une maison à vendre à Luynes, dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Amateurs de pierre et investisseurs, ce bien unique vous séduira. Ce vaste ensemble immobilier de 194 m², sur une parcelle de 2 481 m², offre un cadre de vie exceptionnel en Touraine, avec une configuration semi-troglo. Le bien se compose de deux maisons distinctes : • Maison 1 : Anciennement exploitée en Airbnb, elle nécessite un rafraîchissement pour retrouver son éclat et relancer l'activité locative ou accueillir vos proches, tout en conservant son charme atypique. • Maison 2 (Le Défi) : À réhabiliter entièrement, elle est idéale pour créer une habitation, un atelier d'artiste ou un second gîte. Il est également possible de raccorder facilement ce bâtiment au troglo, bénéficiant ainsi de volumes intéressants. Les caves troglodytiques du site, véritable signature régionale, offrent de multiples possibilités : espaces de vie, de stockage ou même des caves à vin naturelles. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de plus de 2 400 m², alliant calme et verdure, avec une vue dégagée sur le vallon, à proximité du centre-ville et de son château. Les atouts de cette propriété incluent de nombreuses possibilités d'usage : gîte, résidence principale ou cave de réception, le tout dans un emplacement prisé à Luynes, à seulement 10 minutes de Tours. Attention, des travaux importants sont à prévoir pour exploiter tout le potentiel de cette maison à acheter à Luynes. Ce projet est parfait pour les passionnés de rénovation ou les investisseurs en quête d'opportunités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique de ce bien : classe ENERGIE G indice 448 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de M. Guillaume Londe, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Rare en plein coeur de bourg le charme de l'ancien pour cette vaste maison familiale de 6 chambres ! Elle vous accueille avec au RdC une entrée vous dirigeant vers un salon séjour de 48m2, cuisine avec arrière cuisine, un bureau, cellier et chaufferie. Au 1er étage un palier dessert 5 chambres de belle taille, SdB, SdE et une buanderie Au 2ème étage une salle de jeux de 30m2 pouvant servir de grande chambre dortoir. Une cave pour conserver vos bons crus vous permettra d'accueillir vos proches pour une dégustation. Une cour extérieure vous permettra d'apprécier vos soirée estivales et vos déjeuners. Terrain à proximité pour faire du jardinage Garage en location A proximité, vous trouverez plusieurs établissements scolaires tels que l'École Sainte-Geneviève, le Groupe Scolaire Albert Camus, et le Collège Lucie et Raymond Aubrac, ce qui en fait un lieu de vie parfait pour les familles. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez l'agence Guy Hoquet TOURS pour plus d'informations et pour organiser une visite. 469.000 euros FAI dont 5% d'honoraires charge acquéreur 450.000 euros NET VENDEUR (4.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L’office notarial MARTINI et associés vous propose une maison à acheter à LUYNES, dans le département d'Indre-et-Loire (37), région Centre. Cette maison de bourg est située dans une rue très agréable et se compose comme suit : au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une salle à manger avec parquet, une cuisine et un WC. Au premier étage, un palier dessert deux belles chambres ainsi qu'un cabinet de toilettes, avec un accès direct au préau. Le deuxième étage comprend une pièce pouvant servir de bureau, une salle de bains et un accès au grenier, offrant la possibilité d’aménager une pièce supplémentaire. Un garage complète ce bien. Classe énergie : F, classe climat : F, avec une consommation énergétique excessive. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie est de 2412 à 3264 € (base 2023). Prix de vente : 181 300 € (honoraires inclus), soit 175 000 € hors honoraires. Pour toute visite, veuillez contacter l'étude au 02.47.55.62.50.

iad France - Sebastien BERNARD vous propose: À l’OUEST de Tours, dans la commune de LUYNES, cette maison troglodytique offre plus de 130 m² de surface habitable, avec vue dégagée. L'ensemble troglodyte se compose de la manière suivante : une cuisine aménagée avec baie vitrée orientée plein SUD, une grande pièce de vie avec cheminée insert, 3 chambres, 1 charmante salle de bains double vasque, 1 wc. 1 cave de 80 m2 derrière une des chambres pour stocker ou pourquoi pas créer une 5ème pièce ... En complément, une cave de 200m2 accolée à la maison, avec son compteur électrique indépendant, sera idéal pour stocker du matériel, vos divers véhicules, recevoir famille et amis car équipée dune cheminée pour vos grillades... Enfin, Terrain clos, arboré, sur différents niveaux, avec différentes terrasses végétales. Stationnement direct et privatif de 3 voitures à côté de la troglodyte Située à 2 minutes du centre de LUYNES, à 15 minutes de la rocade OUEST de TOURS, cette maison atypique vous offrira un cadre de vie exceptionnel, un véritable havre de paix au coeur du couloir ligérien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien BERNARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 832653653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L’office notarial MARTINI et associés vous présente une maison à vendre à LUYNES, dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Cette maison de construction récente, édifiée en 2001, offre environ 137 m² de surface habitable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée menant à un séjour salon agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine équipée, une arrière-cuisine, deux chambres et une lingerie. À l'étage, la maison dispose de quatre chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains et un dressing. Le jardin, clos et accueillant des arbres fruitiers, possède également une terrasse de près de 45 m², un cabanon à jardin et un préau avec bûcher. La classe énergie est notée D, et le climat B, avec des dépenses annuelles estimées entre 2170 et 2990 € (base 2023). Le prix de vente est fixé à 367 780 €, honoraires de négociation inclus. Pour concrétiser votre projet d'achat maison LUYNES, n'hésitez pas à contacter notre étude pour organiser une visite.

Coup de cœur du secteur

207 200 €

2 273 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 91,14 m²
• 2 chambres
• 

Luynes (37)

Immobilier.notaires® et l’office notarial MARTINI et associés vous proposent :Maison / villa à vendre - LUYNES (37230)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -LUYNES, Maison d'habitation - Une maison ancienne restaurée dans le bourg de Luynes avec terrain attenant, comprenant:1°/ Une maison d'habitation principale, comprenant := Au RDC : une entrée donnant dans la pièce à vivre avec un poele à bois, une cuisine équipée, un dégagement, une chambre, une salle de bains équipée, un wc.= Au 1er étage : un grand palier servant de bureau, une chambre et deux bureaux, une salle d'eau avec wc.2°/ Une dépendance en face de la maison principale d'une superficie d'environ 20 m2 avec un sol béton et l'électricité.Deux caves.Une cour et terrain attenant.Possibilité de stationner une voiture à l'entrée. - Classe énergie : F - Classe climat : C - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2720 à 3730 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 207 200 € dont 3,60% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :200 000 € - Réf : 999/3694- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étudeContact : 02.47.55.62.50- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude MARTINI et associés - Notaires à Fondettes - N° SIRET : 34353917700042- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Découvrez cette belle maison récente à LUYNES, Indre-et-Loire (37), idéalement située au calme et à proximité de toutes les commodités à pied, telles que les écoles et les commerces. Cette maison LUYNES à vendre comprend une entrée, un grand séjour, une cuisine aménagée et équipée avec cellier, ainsi que 5 chambres dont une au rez-de-chaussée. Vous y trouverez également une salle de bains, une salle d'eau et 2 WC. Profitez d'un garage, d'un carport, d'une pergola et d'un cabanon dans un agréable jardin clos et arboré, sans vis-à-vis. Ce bien est parfait pour un projet d'achat maison LUYNES.

L'office notarial MARTINI et associés vous propose à la vente une maison à LUYNES, dans le département d'Indre-et-Loire (37), région Centre. Cette maison ancienne soigneusement restaurée se trouve dans un cadre exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec vestiaire, un wc avec lave-mains, une cuisine équipée avec poêle à bois, une chambre avec salle d'eau et wc, un vaste salon-séjour également équipé d'un poêle à bois, une seconde chambre avec salle d'eau et wc, une autre cuisine aménagée avec cheminée, ainsi qu'une buanderie, un bûcher, un cellier et une grande pièce polyvalente. À l'étage, la maison dispose d'une suite parentale, d'une chambre avec espace polyvalent, d'une troisième chambre avec salle de bains et wc, et d'une quatrième chambre accessible par un escalier extérieur. Vous profiterez d'une terrasse orientée sud, de dépendances comprenant un atelier, un abri de jardin et un four à pain, ainsi que d'un potager et d'un verger. Le terrain attenant à la propriété s'étend sur 3ha 38a 62ca et inclut une parcelle de 1ha 55a 30ca pour accueillir des chevaux. Classe énergie : B - Classe climat : A. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour une utilisation standard se situe entre 3060 et 4190 € (base 2023). Le prix de cette maison à acheter à LUYNES est de 987 000 € (honoraires de négociation inclus), dont 3,62% TTC à la charge de l'acquéreur. Référence : 999/3689. Pour toute visite, veuillez contacter l'étude au 02.47.55.62.50.

L’office notarial MARTINI et associés vous présente une maison LUYNES à vendre, idéalement située à LUYNES, Indre-et-Loire (37), en région Centre. Cette maison d’habitation construite en 1994 bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité des écoles, du collège, des commerces et des arrêts de bus, le tout dans un cadre verdoyant. Vous découvrirez au rez-de-chaussée une grande pièce à vivre agrémentée d’un poêle norvégien, une suite parentale avec chambre, salle de bains et WC, ainsi qu'une belle cuisine équipée très lumineuse. Ce niveau comprend également une arrière-cuisine, un cellier, une grande pièce à usage divers et une chaufferie. À l’étage, un palier dessert trois chambres, une salle d'eau équipée avec WC et une mezzanine pouvant servir de bureau. Vous apprécierez la terrasse orientée plein sud, le préau ouvert pour camping-car et la cave. Le terrain est clos et arboré. Classée énergie : C, climat : C, le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1240 et 1740 € (base 2021). Le prix de vente de cette maison à acheter à LUYNES est de 393 700 € frais d'agence inclus, soit 380 000 € hors frais d'agence. Pour visiter cette maison en vente à LUYNES, veuillez contacter l’étude au 02.47.55.62.50.

iad France - Jerome Vivenot vous propose: Maison familiale avec vue sur le château de Luynes, située dans un quartier résidentiel calme et recherché. Construction individuelle de 1994, offrant une organisation fonctionnelle et des volumes agréables, parfaitement adaptés à une vie de famille confortable. Le bien se compose de : Une pièce de vie lumineuse avec cuisine séparée, aménagée et équipée. Quatre chambres, dont une suite parentale de plain-pied. Une salle de bain, une salle d’eau et deux WC. Buanderie et cellier pour un quotidien optimisé. Un espace indépendant, idéal pour bureau, profession libérale ou pièce polyvalente Les extérieurs et équipements : Terrain arboré facile à aménager. Garage et stationnements extérieurs. Portail coulissant motorisé et interphone. Chauffage gaz, climatisation réversible et poêle nordique. Emplacement privilégié : Écoles, commerces, transports, services et restaurants accessibles à pied, tout en conservant le calme d’un environnement résidentiel. Un bien complet, équilibré et agréable à vivre, à découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 382300 euros. Prix hors honoraires : 370000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,32% du prix du bien hors honoraires) : 12300 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 105 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jerome Vivenot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 951716091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison à vendre à LUYNES, Indre-et-Loire (37), dans la région Centre, en état impeccable. Cette propriété dispose d'une belle pièce de vie, de trois chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi qu'un bureau en mezzanine et un jardin arboré. Une proposition d'aménagement virtuel non contractuelle est disponible en dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, représentant 6.2% du prix. Le prix hors honoraires s'élève à 250 000 €. Pour plus de détails sur les honoraires, veuillez consulter le barème à l'adresse suivante : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.