Achat Maison à Luynes (37) avec jardin : 6 annonces

À seulement 10 minutes de Tours, dans la commune de Luynes, cette charmante maison à vendre de 100 m² est située dans un secteur calme et recherché, à proximité des commodités et des transports. Bien implantée sur une parcelle de 517 m², cette maison ne nécessite pas de travaux majeurs. Lumineuse et contemporaine, elle se compose d'un vaste espace de vie de 45 m² (salon/séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée), de quatre chambres climatisées dont deux au rez-de-chaussée, d'une salle d'eau avec douche, d'une salle de bain avec baignoire, de deux WC indépendants, d'un cellier, ainsi que d'un garage attenant avec grenier. Les extérieurs disposent d'un terrain clos de 517 m², d'une terrasse de 25 m², ainsi que d'un stationnement intérieur et extérieur. La maison offre des équipements modernes tels que le double vitrage, les volets roulants motorisés, la climatisation et un poêle à bois. Construite en 2008, ce bien allie confort, fonctionnalité et localisation de choix dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre. Les atouts incluent un récupérateur d'eau, un cumulus récent de 300L, un portail électrique, un vide sanitaire, des volets roulants et un portail ainsi qu'une porte de garage motorisés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 299 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe GIRAULT, Tél. : 0651521947, E-mail : philippe.girault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 788967024.

EXCLUSIVITÉ à LUYNES, maison des années 1950 avec 3 chambres, entièrement rénovée (à partir de 2020) avec goût et matériaux de qualité, d'environ 100m2 habitables (environ 125m2 au sol), exposée SUD, proche de toutes commodités, bus, commerces, écoles... Terrain potentiellement divisible pour détacher un lot à bâtir (certificat d'urbanisme positif)... Le bien se compose d'une pièce principale d'environ 45m2 avec salon/salle-à-manger (baie-vitrée donnant sur la terrasse) et cuisine US aménagée/équipée, un cellier, une chambre de 15,9m2 avec dressing, une salle de bains de 7,9m2 avec baignoire d'angle et douche italienne (+ coin machines), WC ; à l'étage un palier/coin bureau, deux chambres (16m2 et 17,7m2 au sol), salle d'eau, WC. Terrain clos de 1507m2... LES ++ : isolation extérieure de 15cm refaite, climatisation réversible, chaudière gaz à condensation, menuiseries aluminium, volets roulants électriques, absence d'amiante et aucune anomalie électrique ni gaz (suivants diagnostics), isolation de la toiture de 30cm refaite... Mandat no1446, prix frais d'agence inclus : 299 990 euros - Référence 1446 VP. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vincent PAVARD mandataire indépendant auprès de la SARL-U INITIAL IMMOBILIER (Siren 798990685), au O6 70 46 35 28 ou par courriel à [Coordonnées masquées]. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Pavard Vincent, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de INITIAL IMMOBILIER immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 807935473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte d 'INITIAL IMMOBILIER. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire Cette annonce vous est proposée par Vincent PAVARD - EI - NoRSAC: 807935473, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L’office notarial MARTINI et associés vous présente une maison à vendre à LUYNES, dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Cette maison de construction récente, édifiée en 2001, offre environ 137 m² de surface habitable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée menant à un séjour salon agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine équipée, une arrière-cuisine, deux chambres et une lingerie. À l'étage, la maison dispose de quatre chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains et un dressing. Le jardin, clos et accueillant des arbres fruitiers, possède également une terrasse de près de 45 m², un cabanon à jardin et un préau avec bûcher. La classe énergie est notée D, et le climat B, avec des dépenses annuelles estimées entre 2170 et 2990 € (base 2023). Le prix de vente est fixé à 367 780 €, honoraires de négociation inclus. Pour concrétiser votre projet d'achat maison LUYNES, n'hésitez pas à contacter notre étude pour organiser une visite.

L’office notarial MARTINI et associés vous présente une maison LUYNES à vendre, idéalement située à LUYNES, Indre-et-Loire (37), en région Centre. Cette maison d’habitation construite en 1994 bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité des écoles, du collège, des commerces et des arrêts de bus, le tout dans un cadre verdoyant. Vous découvrirez au rez-de-chaussée une grande pièce à vivre agrémentée d’un poêle norvégien, une suite parentale avec chambre, salle de bains et WC, ainsi qu'une belle cuisine équipée très lumineuse. Ce niveau comprend également une arrière-cuisine, un cellier, une grande pièce à usage divers et une chaufferie. À l’étage, un palier dessert trois chambres, une salle d'eau équipée avec WC et une mezzanine pouvant servir de bureau. Vous apprécierez la terrasse orientée plein sud, le préau ouvert pour camping-car et la cave. Le terrain est clos et arboré. Classée énergie : C, climat : C, le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1240 et 1740 € (base 2021). Le prix de vente de cette maison à acheter à LUYNES est de 393 700 € frais d'agence inclus, soit 380 000 € hors frais d'agence. Pour visiter cette maison en vente à LUYNES, veuillez contacter l’étude au 02.47.55.62.50.

Coup de cœur du secteur

195 000 €

1 477 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 132 m²
• 3 chambres
• 

Luynes (37)

iad France - Sebastien BERNARD vous propose: À l’OUEST de Tours, dans la commune de LUYNES, cette maison troglodytique offre plus de 130 m² de surface habitable, avec vue dégagée. L'ensemble troglodyte se compose de la manière suivante : une cuisine aménagée avec baie vitrée orientée plein SUD, une grande pièce de vie avec cheminée insert, 3 chambres, 1 charmante salle de bains double vasque, 1 wc. 1 cave de 80 m2 derrière une des chambres pour stocker ou pourquoi pas créer une 5ème pièce ... En complément, une cave de 200m2 accolée à la maison, avec son compteur électrique indépendant, sera idéal pour stocker du matériel, vos divers véhicules, recevoir famille et amis car équipée dune cheminée pour vos grillades... Enfin, Terrain clos, arboré, sur différents niveaux, avec différentes terrasses végétales. Stationnement direct et privatif de 3 voitures à côté de la troglodyte Située à 2 minutes du centre de LUYNES, à 15 minutes de la rocade OUEST de TOURS, cette maison atypique vous offrira un cadre de vie exceptionnel, un véritable havre de paix au coeur du couloir ligérien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien BERNARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 832653653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Aurélie Durier Immobilier vous propose cette charmante maison à acheter à Luynes, en Indre-et-Loire (37), dans la région Centre. Parfaite pour une famille, elle se situe aux abords de Fondettes et a été rénovée avec soin. Nichée au cœur d'un écrin de verdure, cette maison lumineuse et confortable a été pensée pour conjuguer vie de famille, calme et qualité de vie dans un cadre apaisant et arboré. Entièrement repensée, elle allie esprit contemporain et matériaux chaleureux. Dès l'entrée, vous profiterez de volumes harmonieux et d'une atmosphère baignée de lumière grâce à son exposition idéale sud-ouest. Le rez-de-chaussée offre un vaste salon de 30 m² avec cheminée insert bois, accès à une large terrasse qui prolonge l'espace de vie, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une buanderie avec dressing. La suite parentale du rez-de-chaussée, véritable cocon, dispose d'une double exposition, d'un dressing et d'une salle d'eau. Ce niveau se complète par un bureau, un WC indépendant et des espaces de dégagement. À l'étage, un palier dessert une chambre avec espace bureau et une seconde suite avec salle d'eau et dressing. À l'extérieur, le jardin arboré de 3100 m², parfaitement entretenu, propose un espace spa pour la détente et un coin potager à aménager selon vos envies. Un cabanon avec atelier, un carport et un garage motorisé finalisent ce cadre bucolique. DPE nouvelle version : "CLASSE ÉNERGIE : D - 197 et CLASSE CLIMAT : B - 6". Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 2170 et 3000 euros. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 480 000 euros, honoraires d'agence inclus, soit 460 000 euros net vendeur et 5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS, par téléphone au 07.78.41.35.95 pour réaliser votre projet immobilier.