Achat Maison à Fondettes (37) : 97 annonces

Aurélie Durier Immobilier vous présente en exclusivité une magnifique propriété à vendre à Fondettes, au cœur du département Indre-et-Loire, en région Centre. Cette bâtisse de caractère, véritable trésor situé dans un cadre paisible et verdoyant, se trouve à seulement 10 minutes de Tours. La maison se distingue par son ambiance chaleureuse, où l'authenticité de l'ancien, avec ses tomettes, moulures, poutres, parquets et cheminées, s'harmonise subtilement avec des prestations contemporaines conçues pour le confort. Chaque détail a été pensé avec soin. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une vaste entrée desservant deux belles pièces de réception baignées de lumière : un salon élégant et une salle à manger avec de belles hauteurs sous plafond. La cuisine, équipée avec un four à pain, est à la fois fonctionnelle et chaleureuse. Concernant les espaces nuit, cette propriété à acheter à Fondettes propose une suite parentale de plain-pied, intégrant dressing, salle d’eau et accès direct au jardin. Un bureau, une buanderie, un cellier, des WC et dégagements complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres spacieuses, dont deux disposent de salles d’eau privatives. Une salle de jeux, un bureau, ainsi qu'une salle d’eau avec WC et des dégagements généreux garantissent un confort optimal pour la vie en famille. À l’extérieur, le charme opère avec un jardin arboré exposé sud, accompagné d'une piscine à l’abri des regards. Un garage motorisé et des stationnements pour cinq véhicules viennent en complément des espaces extérieurs. Ce bien constitue un véritable cocon clé en main mêlant élégance, praticité et qualité de vie. Rare sur le marché, cette propriété séduira tant les amateurs de cachet que les familles en recherche d’un cadre de vie unique, entre ville et campagne. De plus, le produit est entièrement clé en main avec une toiture neuve et un accès immédiat à un arrêt de bus desservant le centre de Tours. DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE : C-92, CLASSE CLIMAT C-19 ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 273 et 3 075 euros par an. Pour plus d'informations, photos ou vidéo, contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS, au 07.78.41.35.95 pour visiter cette superbe longère au plus vite. Prix de vente de 1 144 000 euros, honoraires d’agence inclus, soit 1 100 000 euros et 4% TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur.

À la recherche d'un achat maison à Fondettes ? Cette maison Fondettes à vendre est située dans un secteur prisé, à proximité des écoles, des commerces et des arrêts de bus Fil Bleu. Construite dans les années 1970, elle présente un potentiel intéressant après une rénovation complète. Édifiée sur trois niveaux, elle comprend un sous-sol total avec garage, atelier et chaufferie. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée accueillant, d'un séjour lumineux avec cheminée ouvrant sur une terrasse et un jardin, d'une cuisine indépendante et d'un bureau. Avec ses 4 chambres dont une en rez-de-chaussée, cette maison est idéale pour accueillir une famille. Le tout est édifié sur une parcelle de 686 m². Il s'agit d'une très belle opportunité immobilière dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre. DPE F. Exclusivité ORPI, visite virtuelle 360 sur le site Orpi.com. Référence agence : 7391.

Belle opportunité d'achat d'une maison à vendre à Fondettes, en Indre-et-Loire (37), dans la région Centre. Cette maison familiale élégante de 161 m2 (137 m2 loi Carrez) est idéalement située en plein cœur de la ville, à proximité des commerces, des écoles et des transports. Profitez d'un cadre de vie privilégié alliant confort, espace et sérénité, le tout sur un terrain arboré de 967 m2. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité traversante. Au rez-de-chaussée, découvrez une cuisine indépendante aménagée et équipée, une vaste pièce de vie lumineuse, une chambre parfaite pour un bureau, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que des toilettes séparées. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres dont une de 32 m2, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Le sous-sol complet comprend un grand garage de 40 m2, un atelier et une cave idéale pour le stockage. Cette maison à acheter à Fondettes se distingue par son terrain spacieux, sa double exposition et son emplacement recherché. Pour un prix de vente de 398 000 EUR TTC, soit 375 000 EUR net vendeur avec 6 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez Frédéric Filleux au 06 09 37 06 36 ou à l'adresse f.filleux@denoray-immobilier.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le No 894 820 182.

Emplacement idéal et paisible pour cette maison à vendre à Fondettes, Indre-et-Loire, en région Centre. Située à proximité du centre commercial, des écoles et des services médicaux, ainsi que des transports en commun et de la gare de Fondettes, cette maison familiale propose de beaux volumes dans une impasse calme et verdoyante. Le bien comprend une entrée, une chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée, des WC séparés, un vaste salon-séjour avec cheminée, ainsi qu'une grande véranda offrant une vue dégagée sur la nature. La cuisine aménagée et équipée est récente et de qualité. À l'étage, vous trouverez un palier spacieux, trois chambres, un bureau et une grande salle de bains avec WC. Le sous-sol comprend un garage, une cave, un atelier, une buanderie et un espace de rangement. À l'extérieur, un beau jardin paysagé avec puits, clos et bien exposé, vous procure un cadre tranquille et verdoyant. Cette maison prête à vivre est idéale pour toute la famille et se situe dans un secteur très recherché, alliant la campagne et la ville. Pour un projet d'achat de maison à Fondettes, n'hésitez pas à contacter notre ligne directe au 065950842.

Découvrez cette magnifique maison traditionnelle de standing, située dans un cadre idyllique. Construite en 1979 et entièrement rénovée en 2022, cette propriété de 188 m² offre un équilibre parfait entre charme d'antan et modernité. Imaginez-vous vivre dans cette demeure spacieuse et lumineuse, avec ses 7 pièces réparties sur un seul niveau, idéal pour les familles ou ceux qui recherchent un espace de vie confortable et accessible. Les 3 chambres spacieuses, la salle de bains et la salle d'eau offrent tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable. La cuisine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de cuisine, tandis que les 2 WC indépendants assurent une intimité et une praticité optimales. Les ouvertures en bois apportent une touche d'élégance et de chaleur à l'intérieur, tout en offrant une vue imprenable sur le jardin et la terrasse. Profitez de la terrasse ensoleillée, exposée plein sud, pour des moments de détente inoubliables. Le terrain de 2200 m² est piscinable, offrant ainsi la possibilité de créer votre propre oasis de fraîcheur. La cave de 40 m² offre un espace supplémentaire pour le rangement ou les loisirs. Le stationnement est un jeu d'enfant avec 2 places intérieures et 5 places extérieures, parfait pour accueillir vos invités ou vos véhicules. Cette maison est un véritable bijou, alliant élégance, confort et fonctionnalité. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette propriété votre nouveau foyer. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. Honoraires inclus de 3.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3545.00 € et 4798.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Située dans le bourg de Fondettes, à proximité immédiate des petits commerces, des Halles de Fondettes et des transports Fil Bleu, cette maison offre un cadre de vie idéal, alliant le calme de la campagne à la praticité de la ville.D'une surface de 155 m² au sol, cette maison de caractère datant de 1900 séduit par son authenticité, avec ses poutres apparentes, tout en bénéficiant d'équipements modernes. Elle dispose notamment d'une chaudière à condensation installée en 2019 et d'une isolation en laine de roche dans les années 80, contribuant à une bonne performance énergétique. L'ensemble est implanté sur un terrain de 507 m².Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un premier salon menant à une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un vaste salon séjour avec cheminée, offrant un espace de vie de plus de 55 m². Une arrière-cuisine ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau. Une première chambre cosy se situe à l'étage.Au second étage, la maison propose deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec douche et WC, ainsi qu'un espace mezzanine pouvant faire office de bureau.Le jardin, intime et facile d'entretien, est idéal pour profiter de moments agréables en extérieur. Une buanderie entièrement vitrée permet de profiter d'une belle ouverture sur le jardin et d'une immersion dans cet espace.Deux places de stationnement situées juste en face de la maison viennent compléter ce bien et facilitent le quotidien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 450 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clément TURQUOIS, Tél. : 0629928702, E-mail : clement.turquois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 950952051

Maison individuelle familiale avec de beaux volumes - 2 chambres en plein pied. Belle entrée avec vide sur hall, un séjour avec cuisine aménagée et équipée ouverte de 30 m² baigné de lumière, exposé plein sud avec un accès direct au jardin sans vis à vis, un salon cocooning de 15 m² légèrement surélevé, offre un espace chaleureux et convivial. Un dégagement dessert 2 chambres, salle d'eau avec baignoire et douche. Wc séparé. A l'étage, une mezzanine distribue 2 grandes chambres lumineuses, disposant chacune salle d'eau et wc, offrant confort et indépendance. Coté pratique, vous bénéficiez d'un garage et d'une buanderie avec porte de service donnant sur le jardin. Cette maison est idéale pour une famille mais également pour une activité indépendante avec la possibilité d'accueillir de la clientèle. Située dans un environnement calme et recherché , à proximité des écoles, Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Laetitia BRAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 808 158 372 - Tours

L'office notarial MARTINI et associés vous propose à la vente une maison à Fondettes, située dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre. Cette belle maison, idéalement située au centre de Fondettes, à proximité des commerces, des transports en commun et des écoles, est parfaite pour un achat maison Fondettes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée menant à un séjour avec cheminée, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'une véranda chauffée. Un espace parental dispose d'une chambre de 14 m², d'un dressing et d'une salle d'eau privative. À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres avec placards et une salle de bains. Le sous-sol complet inclut un garage avec porte récente, un atelier, une buanderie et une cave. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un joli jardin clos et paysagé d'environ 800 m². La maison est équipée de matériaux de qualité, tels que des fenêtres en aluminium, un plan de travail en marbre dans la cuisine, une toiture en ardoises naturelles et une charpente traditionnelle. Classe énergie : C - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 2024 à 2738 € (base 2023). Prix honoraires négociation inclus : 466 200 €, dont 3,60% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 450 000 €. Référence : 37009/2293. Pour toute visite, veuillez contacter Karine Auger au 06.79.77.90.16 ou l’étude au 02.47.42.70.35.

Prix au m² le plus bas

485 000 €

2 288 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 212 m²
• 7 chambres
• 

Fondettes (37)

À seulement 15 minutes du centre-ville de Tours, dans la commune de Fondettes, cette maison familiale à vendre se situe au calme, dans un cadre résidentiel proche des commerces, des écoles et des transports en commun. Entièrement entretenue, cette propriété dispose de 7 chambres et est implantée sur un terrain clos et paysagé de 1170 m², piscinable, sécurisé par un portail motorisé avec digicode. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une vaste entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une véranda, parfaite pour profiter de toutes les saisons. Une pièce attenante, actuellement utilisée comme espace de rangement, peut facilement être transformée en bureau ou réorganisée pour agrandir l'espace cuisine et l'ouvrir sur la véranda. L'espace de vie comprend une grande salle à manger exposée sud-ouest avec accès à une terrasse, ainsi qu'un second salon aménagé en pièce TV-home cinéma. Deux grandes chambres et une salle de bain complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit offre 5 chambres, une salle d'eau et une pièce pouvant être utilisée comme bibliothèque. Le sous-sol de 120 m² représente un véritable avantage. Aménagé, il comprend une grande lingerie, des espaces de stockage, une cave à vin, une grande pièce pouvant servir de salle de sport, ainsi qu'un vaste garage double avec deux portes motorisées et une prise de recharge pour voiture électrique. Le jardin, soigneusement entretenu, abrite un pommier, un cerisier, un mirabellier et un espace potager avec une terre de qualité spécialement apportée pour favoriser vos plantations. Cette maison à acheter à Fondettes sera idéale pour une grande famille en quête d'un cadre de vie paisible et fonctionnel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,19 % TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 298 987 - Greffe de TOURS) Sylvain FLECHEUX, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, 06 63 78 02 21 - Réf. 946912.

À la recherche d'un achat maison à Fondettes ? Cette maison Fondettes à vendre est située dans un secteur prisé, à proximité des écoles, des commerces et des arrêts de bus Fil Bleu. Construite dans les années 1970, elle présente un potentiel intéressant après une rénovation complète. Édifiée sur trois niveaux, elle comprend un sous-sol total avec garage, atelier et chaufferie. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée accueillant, d'un séjour lumineux avec cheminée ouvrant sur une terrasse et un jardin, d'une cuisine indépendante et d'un bureau. Avec ses 4 chambres dont une en rez-de-chaussée, cette maison est idéale pour accueillir une famille. Le tout est édifié sur une parcelle de 686 m². Il s'agit d'une très belle opportunité immobilière dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre. DPE F. Exclusivité ORPI, visite virtuelle 360 sur le site Orpi.com. Référence agence : 7391.

À quelques minutes du cœur de Tours, dans un quartier résidentiel de Fondettes, cette maison à vendre offre une atmosphère de lumière et de sérénité. Dès l'entrée, les volumes inspirent la quiétude. Le salon et la salle à manger, aux proportions généreuses, sont parfaits pour des moments conviviaux. Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d'eau privative s'ouvre sur le jardin, tandis qu'un studio indépendant permet d'accueillir des invités ou d'exercer une activité commerciale. À l'étage, quatre chambres baignées de lumière et une grande salle de bains avec baignoire et douche vous attendent. Le sous-sol abrite un garage pour 4 voitures, un atelier, une cave à vin, une lingerie et une salle de jeux, assurant confort et fonctionnalité. À l'extérieur, un jardin clos et paysager, agrémenté d'une piscine chauffée et sécurisée ainsi que d'une large terrasse, complète l'ensemble. La propriété, située en Indre-et-Loire dans la région Centre, est sécurisée par un portail électrique et se trouve à proximité des écoles, collèges et commodités. Une occasion rare pour un achat maison Fondettes, alliant raffinement et qualité de vie. DPE : D/B. Prix HAI : 609.000 € (Prix net vendeur : 580.000 € - honoraires de 5% TTC à la charge de l'acquéreur). Bien présenté par BARNES Centre Sologne Val de Loire - centre@barnes-international.com - +33 (0)6.16.50.74.58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis, sont disponibles sur le site : www.géorisques.gouv.fr.

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) + 5.000€ de remise (***) par pièce = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS (**) et 5.000€ de REMISE (***) par pièce sur un grand nombre de logements. Ventes Privées les vendredi 6 et samedi 7 mars ! Visitez notre maison décorée. Rendez-vous au 79 avenue du Général de Gaulle - Fondettes - 37230 - Maisons et appartements adossés au Parc de l’Arboretum : emménagez à partir de Mars 2026 ! Fondettes, commune très prisée de la partie nord de l'agglomération tourangelle - Idéalement située en plein cœur de la commune, cette adresse profite d'un emplacement unique et paisible : le site est exceptionnel, au calme et sécurisé par un portail à l’entrée, adossé à l'arboretum de la Perrée de 2,5 hectares - Les différentes commodités (commerces, écoles, mairie, arrêt de bus) sont accessibles à pied ou à vélo - Architecture et conception remarquables avec façades en pierre et ardoise naturelle ! L'offre est rare ! Concrétisez votre projet et installez-vous dans votre future maison individuelle de 3 ou 4 chambres et relaxez-vous dans un jardin allant jusqu’à 736 m². Quelques appartements 3 pièces avec entrées indépendantes sont éligibles au LMNP ou LLI. L'arboretum public ouvert à tous offre un nouveau lieu de détente et de promenades, telles sont les ambitions du parc de la Perrée ! Il accueillera une micro-crèche privée ouverte à tous, ses annexes à usage exclusif des résidents, ainsi qu'une salle commune qui permettra d'organiser de multiples activités ! Contactez-nous dès à présent pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. (***) 5.000 € de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7m² hors cuisinet salle de bain) sur le prix de vente d’un logement, hors studio, sur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 16.01.2026. Offres (*), (**) et (***) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

À Fondettes, Indre-et-Loire (37), dans la région Centre, découvrez cette belle maison familiale à vendre au cœur de la ville. Proche des écoles, des transports en commun, des commerces et de tous les services, cette maison d'environ 199 m² est édifiée sur un terrain clos et arboré de 1600 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une vaste pièce de vie lumineuse grâce à sa triple exposition et dotée d'une cheminée à insert. Une chambre avec salle d'eau privative et des toilettes invités complètent ce niveau. À l'étage, l'espace détente dessert quatre belles chambres, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que des toilettes. Un studio attenant à la maison, avec entrée indépendante et parking, comprend une cuisine, une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau et des toilettes. Le sous-sol offre un grand garage, une cave, un atelier et une buanderie pour le rangement. Le jardin, clôturé et engazonné, est agrémenté d'une piscine chauffée et d'une terrasse. Avec un portail motorisé et un portillon, cette maison à acheter à Fondettes est idéale pour une famille en quête d'espace. Sa situation géographique pratique répond à tous vos besoins. De plus, le studio indépendant présente un potentiel supplémentaire pour la location, en tant que maison d'amis ou cabinet professionnel. Contactez dès maintenant Marie TESSIE, votre agent commercial 3G IMMO au 0659508422 pour plus d'informations. Les honoraires sont de 3.28 % TTC à la charge de l'acquéreur (580 000 € hors honoraires).

À FONDETTES, Indre-et-Loire, dans la région Centre, cette maison à vendre est idéalement située à proximité des bords de Loire, avec un parking à proximité et des commerces accessibles. Ce bien de plain-pied présente un potentiel d'aménagement considérable. Il est divisé en deux logements indépendants et offre un grenier aménageable. Le premier logement comprend une cuisine, une vaste pièce de vie de 35 m², deux chambres, une salle d'eau et un wc, tandis que le second logement dispose d'une cuisine, d'une pièce de 15 m², ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Un garage et de petites dépendances complètent ce bien. Grâce à sa configuration, cette maison à acheter à FONDETTES est idéale pour plusieurs projets, qu'il s'agisse d'un investissement locatif avec deux logements, de la transformation en maison familiale, ou de l'installation d'une activité professionnelle. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 315 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 300 000 €. Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Contactez votre conseiller SAFTI : Marielle MARCHAISSEAU, Tél. : 06 98 36 72 94, E-mail : marielle.marchaisseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 847 925 278.

iad France - Caroline CARREIRA vous propose : *** RARE *** ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL pour cette maison Fondettes à vendre. Cette maison individuelle des années 60, entourée de nature, offre un calme total ! Située à Fondettes, dans le département Indre-et-Loire et la région Centre, elle se trouve à 5 minutes des commodités de la commune et de Luynes. Implantée sur un terrain de plus de 5000 m², la maison se développe sur deux niveaux : le premier étage abrite la surface habitable actuelle, tandis que le rez-de-jardin propose un potentiel d'aménagement supplémentaire. En arrivant, vous serez charmés par l'environnement arboré et verdoyant, garantissant une tranquillité sans égale. Au premier niveau, accédez à la maison par une superbe terrasse surplombant le terrain, idéale pour profiter de moments en famille ou entre amis. La visite débute par une cuisine fonctionnelle et lumineuse, ouverte sur un vaste espace de vie de plus de 45 m², avec un séjour baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées. La partie nuit, située à l'arrière, comprend une salle d'eau et trois spacieuses chambres de 15, 13 et 12 m², dont une avec salle d'eau privative. En rez-de-jardin, vous trouverez une buanderie, un grand dressing, un garage de 22 m², ainsi que plusieurs pièces à aménager avec un accès indépendant, offrant une surface de 63 m² de potentiel supplémentaire pour un gîte, une profession libérale, etc., pour valoriser cette superbe maison. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés et des radiateurs électriques à inertie. Fosse septique. Les visites se font uniquement sur entretien téléphonique préalable, merci de me contacter par téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE F indice 354 et classe CLIMAT C indice 12. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques.

Maison de Maître d’architecte, 323 m² habitables et 622 m² au sol, située à Fondettes, Indre-et-Loire, dans la région Centre. Cette propriété offre 10 pièces, dont 5 chambres, ainsi qu'un sous-sol total de 244 m², une piscine, un carport double et un porche. Le terrain de 4385 m² comprend 1640 m² constructibles. Dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette élégante maison développe un cadre de vie exceptionnel, combinant authenticité, modernité et confort. Les grands volumes et la luminosité naturelle mettent en avant un intérieur raffiné, où les éléments architecturaux tels que moulures et cheminées créent une atmosphère unique. La maison est idéalement située à 5 minutes de la gare de Fondettes et à 18 minutes de la gare TGV de Tours, et est desservie par les bus du réseau Fil Bleu, facilitant l'accès aux commerces, écoles et au centre-ville de Tours. Le rez-de-chaussée offre une vaste entrée, une salle à manger de réception de 46 m² avec cheminée en pierre et sol en marbre, un salon de 32 m², une cuisine aménagée de 28 m² avec espace repas, ainsi qu'une suite parentale de 27 m² avec salle de bains. Le premier étage propose 4 chambres, une salle de bains et deux salles de jeux modulables. Le sous-sol comprend des espaces de rangement, un atelier, une buanderie et plus encore. À l'extérieur, une piscine chauffée au sel de 12 x 6 m complète le tout. Informations additionnelles : taxe foncière de 6200 €, chauffage central au gaz, portail électrique, et diagnostic de performance énergétique (DPE) en cours. Pour les intéressés souhaitant procéder à l'achat d'une Maison de luxe à Fondettes, contactez-nous pour recevoir le dossier complet.

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) + 5.000€ de remise (***) par pièce = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS (**) et 5.000€ de REMISE (***) par pièce sur un grand nombre de logements. Ventes Privées les vendredi 6 et samedi 7 mars ! Visitez notre maison décorée. Rendez-vous au 79 avenue du Général de Gaulle - Fondettes - 37230 - Maisons et appartements adossés au Parc de l’Arboretum : emménagez à partir de Mars 2026 ! Fondettes, commune très prisée de la partie nord de l'agglomération tourangelle - Idéalement située en plein cœur de la commune, cette adresse profite d'un emplacement unique et paisible : le site est exceptionnel, au calme et sécurisé par un portail à l’entrée, adossé à l'arboretum de la Perrée de 2,5 hectares - Les différentes commodités (commerces, écoles, mairie, arrêt de bus) sont accessibles à pied ou à vélo - Architecture et conception remarquables avec façades en pierre et ardoise naturelle ! L'offre est rare ! Concrétisez votre projet et installez-vous dans votre future maison individuelle de 3 ou 4 chambres et relaxez-vous dans un jardin allant jusqu’à 736 m². Quelques appartements 3 pièces avec entrées indépendantes sont éligibles au LMNP ou LLI. L'arboretum public ouvert à tous offre un nouveau lieu de détente et de promenades, telles sont les ambitions du parc de la Perrée ! Il accueillera une micro-crèche privée ouverte à tous, ses annexes à usage exclusif des résidents, ainsi qu'une salle commune qui permettra d'organiser de multiples activités ! Contactez-nous dès à présent pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. (***) 5.000 € de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7m² hors cuisinet salle de bain) sur le prix de vente d’un logement, hors studio, sur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 16.01.2026. Offres (*), (**) et (***) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

***** SEULEMENT CHEZ MARIE TESSIE ******. MAISON DE CHARME , ANCIENNE DE 1880 AVEC UN TRES JOLI JARDIN ARBORÉ ***** RENSEIGNEMENTS PAR TÉLÉPHONE LIGNE PRIVILEGE 77/7 AU 0659508422 ******** à pied des commerces, des bus et des écoles comprenant une entrée avec visiophone, une vaste pièce de vie exposée SUD OUEST, poêle à bois , accès de plain pied à la terrasse et au jardin , cuisine A/E ouverte exposée EST , WC invité lave mains et rangements . A l' étage couloir desservant une salle de bains , deux chambres parquetées, suite parentale avec salle d'eau privative, WC séparé . Cave en tuffeau , jardin clos , paysagé avec portail et portillon motorisés . *** Bien de qualité , double vitrage , isolation , climatisation réversible , poêle à bois, charme des poutres, jolie façade , jardin clos et bien exposé , stationnement des voitures , portail motorisé ..... COÛT ÉNERGÉTIQUE SUR FACTURE DE 1330 EUROS ***** Honoraires de 2.58 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (445 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marie TESSIE inscrite au RSAC de TOURS n° 528 421 928 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Beau terrain constructible dans un environnement calme et recherché. Il offre un cadre de vie agréable, lumineux et intime, idéal pour réaliser un projet de construction dans un lieu privilégié. Cette maison familiale moderne séduit par son architecture équilibrée et sa toiture à quatre pans, qui lui confèrent à la fois élégance et caractère. Au rez-de-chaussée, elle offre une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur la terrasse, idéale pour les moments de convivialité. On y trouve également une chambre avec dressing et salle d'eau privative, une cuisine fonctionnelle avec cellier, ainsi qu'un garage attenant. L'étage accueille trois chambres spacieuses, une salle de bains et un WC indépendant, offrant à chacun son espace de confort. Ce projet, entièrement personnalisable, allie modernité, praticité et bien-être familial, pour une maison aussi belle à vivre qu'à regarder. Pour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors décoration, revêtement de sol dans les chambres, frais de notaire, raccordements, dommage ouvrage. (Piscine non contractuelle et non comprise dans le prix. ). // Réf. : 2679-219924-ALB. Prix terrain : 190 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 300 000 EUR.

L'office notarial MARTINI et associés vous présente une maison à vendre à FONDETTES (37230), située dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre. Cette maison d'environ 163 m² habitable se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon, d'un séjour avec cuisine équipée ouverte, ainsi que d'une arrière-cuisine, d'une lingerie et d'un cellier. Un espace nuit séparé comprend une grande chambre de 19 m², une chambre de 12 m² et une salle de bains dotée d'une douche italienne. À l'étage, vous trouverez une mezzanine de 12 m², une vaste chambre de 25 m² (possibilité d'en faire deux) avec salle d'eau privative, ainsi qu'une chambre de 15 m² également avec salle d'eau privative. La maison est équipée de chauffage électrique et de climatisation réversible à l'étage. À l'extérieur, un jardin clos sans vis-à-vis dispose d'une terrasse et d'un store électrique, tandis qu'une cour à l'avant permet le stationnement de plusieurs véhicules. Classe énergie : C - Classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1600 à 2230 € (base 2023). Prix Hon. Négo Inclus : 383 320 € dont 3,60% Hon. Négo TTC à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 370 000 €. Réf : 37009/2290. Pour plus d'informations, veuillez contacter Karine Auger au 06.79.77.90.16. Pour organiser une visite, merci de contacter l’étude au 02.47.42.70.35. Découvrez cette belle maison FONDETTES à acheter et réalisez votre projet immobilier en toute confiance avec notre équipe de notaires.

À FONDETTES, dans le département d'Indre-et-Loire, cette majestueuse maison est à vendre. Située à seulement 7 minutes de la gare de Tours grâce à la navette ferroviaire et à une heure de Paris, elle bénéficie d'un cadre paisible tout en restant proche des commerces, écoles et lycées. Entre tranquillité et chemins de promenade, elle est idéalement placée à moins de 15 minutes du centre de Tours et de la gare TGV. À l'intérieur, le salon, la salle à manger et la cuisine ouverts présentent des volumes généreux avec une hauteur sous plafond dépassant 5 mètres. Cette maison comprend 4 chambres, dont une belle suite parentale avec salle de bains et dressing au rez-de-chaussée, ainsi qu'une dépendance prête à accueillir une cinquième chambre ou un bureau avec vue sur la piscine. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine, de 3 terrasses, d'un garage fermé, de 2 ateliers, d'un carport et d'un jardin spacieux de 3000 m². Cette Maison de luxe à acheter à FONDETTES est une opportunité rare sur le marché. Pour toute demande d'information, d'estimation ou de projet de vente, contactez-nous au 01 84 19 04 19 7j/7 – 24h/24 ou 06 42 65 87 79.

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) + 5.000€ de remise (***) par pièce = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS (**) et 5.000€ de REMISE (***) par pièce sur un grand nombre de logements. Ventes Privées les vendredi 6 et samedi 7 mars ! Visitez notre maison décorée. Rendez-vous au 79 avenue du Général de Gaulle - Fondettes - 37230 - Maisons et appartements adossés au Parc de l’Arboretum : emménagez à partir de Mars 2026 ! Fondettes, commune très prisée de la partie nord de l'agglomération tourangelle - Idéalement située en plein cœur de la commune, cette adresse profite d'un emplacement unique et paisible : le site est exceptionnel, au calme et sécurisé par un portail à l’entrée, adossé à l'arboretum de la Perrée de 2,5 hectares - Les différentes commodités (commerces, écoles, mairie, arrêt de bus) sont accessibles à pied ou à vélo - Architecture et conception remarquables avec façades en pierre et ardoise naturelle ! L'offre est rare ! Concrétisez votre projet et installez-vous dans votre future maison individuelle de 3 ou 4 chambres et relaxez-vous dans un jardin allant jusqu’à 736 m². Quelques appartements 3 pièces avec entrées indépendantes sont éligibles au LMNP ou LLI. L'arboretum public ouvert à tous offre un nouveau lieu de détente et de promenades, telles sont les ambitions du parc de la Perrée ! Il accueillera une micro-crèche privée ouverte à tous, ses annexes à usage exclusif des résidents, ainsi qu'une salle commune qui permettra d'organiser de multiples activités ! Contactez-nous dès à présent pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. (***) 5.000 € de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7m² hors cuisinet salle de bain) sur le prix de vente d’un logement, hors studio, sur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 16.01.2026. Offres (*), (**) et (***) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Bien le moins consommateur d'énergie

520 000 €

3 210 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 162 m²
• 4 chambres
• 

Fondettes (37)

Aurélie Durier Immobilier vous présente cette maison Fondettes à vendre, située dans un cadre calme et résidentiel au cœur d'une impasse. Dès l'entrée, vous serez charmés par l'atmosphère chaleureuse et contemporaine de cette maison soigneusement rénovée. La pièce de vie spacieuse de près de 45 m² inclut un salon confortable, une salle à manger climatisée et une cuisine ouverte entièrement équipée. Un espace dédié au cinéma apportera une touche d'amusement pour vos soirées en famille ou entre amis, tandis qu'un arrière-cuisine et une buanderie fonctionnelle complètent le tout. En rez-de-chaussée, vous trouverez également une suite parentale avec salle d'eau privative et un WC indépendant. À l'étage, trois grandes chambres vous attendent, dont l'une dispose d'un vaste dressing. Une salle d'eau et des WC séparés viennent s'ajouter à cet étage. À l'extérieur, un jardin arboré, une piscine et une terrasse vous offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, sans oublier une cave à vin pour les passionnés. Le confort est également assuré grâce à un portail motorisé pour un accès simplifié et sécurisé, ainsi qu'un garage attenant. Parfaite pour une famille, cette maison à acheter à Fondettes allie le charme de l'ancien au confort moderne, le tout à quelques minutes des commerces, des écoles, et avec un arrêt de bus à 5 minutes à pied, ainsi qu'à seulement 10 minutes du centre de Tours. Le DPE version récente indique "CLASSE ÉNERGIE : C - 108 et CLASSE CLIMAT : C - 22". Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 730 et 2 400 euros par an. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 520 000 euros, honoraires d'agence inclus (500 000 euros net vendeur et 4% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Pour concrétiser votre projet immobilier, n'hésitez pas à contacter Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS, au 07.78.41.35.95.

À la recherche d'un achat maison FONDETTES ? Découvrez cette maison familiale de 132 m² située à FONDETTES, dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Nichée dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison à vendre offre, au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, un salon-séjour avec cheminée et insert, une chambre avec salle d'eau attenante, des toilettes ainsi qu'un garage. À l'étage, vous trouverez un palier, trois grandes chambres, une salle de bains et des toilettes. De plus, un studio en duplex de 42 m², comprenant une kitchenette aménagée et une chambre avec salle d'eau et toilettes, peut générer un revenu supplémentaire d'environ 500 euros par mois. Le tout est implanté sur un terrain arboré et bien entretenu de 829 m². Pour plus d'informations, contactez Catherine HURSON au 06 27 17 87 28, agent commercial en immobilier (EI) enregistré à Tours. Mandat N° 5930. Honoraires de 3,90 % TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires d’agence : 385 000 €. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Beau terrain constructible dans un environnement calme et recherché. Il offre un cadre de vie agréable, lumineux et intime, idéal pour réaliser un projet de construction dans un lieu privilégié. Le modèle Le Clos Lucé séduit par son architecture élégante et ses volumes généreux, pensés pour offrir un cadre de vie lumineux et confortable. Avec ses 203 m², cette maison à étage allie modernité, espace et raffinement pour répondre aux attentes des familles en quête de confort et de fonctionnalité. Elle comprend 5 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, ainsi que 2 salles de bain soigneusement aménagées. Son séjour spacieux de 60 m², prolongé par une cuisine ouverte, favorise la convivialité et la vie de famille. L'espace mezzanine et le balcon à l'étage offrent des zones propices à la détente ou au télétravail. Le garage intégré et les nombreux rangements apportent praticité et harmonie à l'ensemble. Le modèle Le Clos Lucé incarne la maison familiale contemporaine par excellence -- spacieuse, lumineuse et personnalisable selon vos envies. Pour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant au rez-de-chaussée, radiateurs à l'étage et volets roulants électriques. Prix hors décoration, frais de notaire, raccordements, dommage ouvrage. (Piscine non contractuelle et non comprise dans le prix. ). // Réf. : 1620-219924-ALB. Prix terrain : 190 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 498 256 EUR.

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iad France - Julien LECOMTE vous propose: En Exclusivité et Rare sur le secteur ! Maison familiale Emplacement exceptionnel 4 chambres- 1 bureau – Sous-sol total Charmante Maison de 181m² à Fondettes - Emplacement Idéal- Aux pieds des commerces et transport- Parfait pour une Famille Vous recherchez une maison spacieuse, lumineuse et chaleureuse pour accueillir votre famille dans un cadre verdoyant ? Cette belle maison , construite en 1990 sur un terrain de 995m², offre un espace de vie généreux réparti sur 2 niveaux plus son sous sol total, parfait pour une famille. Dotée de 4 chambres accueillantes, un bureau pour travailler en toute tranquillité, 1 salle d'eau, 2 salles de bain, un large salon et un séjour lumineux, cette maison saura vous séduire par son agencement optimisé. Au rez de chaussée : entrée , cuisine indépendante , salon séjour avec cheminée insert. une salle d'eau une salle de bain , une vaste chambre parentale et un bureau. A l'étage, une grande pièce de vie, trois chambres une salle de bain, WC. Au sous sol, garage double, lingerie , cave, espace bricolage, espace détente sport. L'ensemble des pièces de la maison est en excellent état, offrant un cadre de vie confortable et agréable. Vous pourrez profiter d'une terrasse exposée au sud avec store banne, d'un jardin aménagé pour des moments de détente en plein air, ainsi que d'une piscine hors sol pour vous rafraîchir lors des chaudes journées d'été. Le tout sans vis a vis Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison exceptionnelle et de concrétiser votre projet immobilier dans un environnement privilégié. Contactez nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir votre futur havre de paix à Fondettes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien LECOMTE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 502 484 587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Beau terrain constructible dans un environnement calme et recherché. Il offre un cadre de vie agréable, lumineux et intime, idéal pour réaliser un projet de construction dans un lieu privilégié. Architecture moderne & volumes généreux ! Laissez libre cours à vos envies avec cette maison personnalisable, où chaque espace est pensé pour conjuguer confort et design. Un vaste salon-séjour-cuisine de 48 m², baigné de lumière, devient le coeur de la maison. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau au rez-de-chaussée vous garantit une intimité préservée. À l'étage, deux chambres, un bureau et une salle d'eau offrent un espace cosy pour toute la famille. Garage spacieux, lingerie fonctionnelle, et un studio indépendant complètent ce cocon à votre image. Imaginez, personnalisez, et construisez votre projet de vie !. Pour un confort optimal et conforme à la RE2025, cette maison dispose d'une PAC avec plancher chauffant, radiateurs à l'étage et volets roulants électriques. À noter : Le prix indiqué exclut les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire et l'assurance dommages-ouvrage. Imaginez, personnalisez, et construisez votre projet de vie !. // Réf. : 1664-219924-ALB. Prix terrain : 190 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 318 217 EUR.

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