Achat Maison à Fondettes (37) pas cher / petit prix : 52 annonces

Aurélie Durier Immobilier vous présente en exclusivité une magnifique propriété à vendre à Fondettes, au cœur du département Indre-et-Loire, en région Centre. Cette bâtisse de caractère, véritable trésor situé dans un cadre paisible et verdoyant, se trouve à seulement 10 minutes de Tours. La maison se distingue par son ambiance chaleureuse, où l'authenticité de l'ancien, avec ses tomettes, moulures, poutres, parquets et cheminées, s'harmonise subtilement avec des prestations contemporaines conçues pour le confort. Chaque détail a été pensé avec soin. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une vaste entrée desservant deux belles pièces de réception baignées de lumière : un salon élégant et une salle à manger avec de belles hauteurs sous plafond. La cuisine, équipée avec un four à pain, est à la fois fonctionnelle et chaleureuse. Concernant les espaces nuit, cette propriété à acheter à Fondettes propose une suite parentale de plain-pied, intégrant dressing, salle d’eau et accès direct au jardin. Un bureau, une buanderie, un cellier, des WC et dégagements complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres spacieuses, dont deux disposent de salles d’eau privatives. Une salle de jeux, un bureau, ainsi qu'une salle d’eau avec WC et des dégagements généreux garantissent un confort optimal pour la vie en famille. À l’extérieur, le charme opère avec un jardin arboré exposé sud, accompagné d'une piscine à l’abri des regards. Un garage motorisé et des stationnements pour cinq véhicules viennent en complément des espaces extérieurs. Ce bien constitue un véritable cocon clé en main mêlant élégance, praticité et qualité de vie. Rare sur le marché, cette propriété séduira tant les amateurs de cachet que les familles en recherche d’un cadre de vie unique, entre ville et campagne. De plus, le produit est entièrement clé en main avec une toiture neuve et un accès immédiat à un arrêt de bus desservant le centre de Tours. DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE : C-92, CLASSE CLIMAT C-19 ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 273 et 3 075 euros par an. Pour plus d'informations, photos ou vidéo, contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS, au 07.78.41.35.95 pour visiter cette superbe longère au plus vite. Prix de vente de 1 144 000 euros, honoraires d’agence inclus, soit 1 100 000 euros et 4% TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur.

À la recherche d'un achat maison à Fondettes ? Cette maison Fondettes à vendre est située dans un secteur prisé, à proximité des écoles, des commerces et des arrêts de bus Fil Bleu. Construite dans les années 1970, elle présente un potentiel intéressant après une rénovation complète. Édifiée sur trois niveaux, elle comprend un sous-sol total avec garage, atelier et chaufferie. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée accueillant, d'un séjour lumineux avec cheminée ouvrant sur une terrasse et un jardin, d'une cuisine indépendante et d'un bureau. Avec ses 4 chambres dont une en rez-de-chaussée, cette maison est idéale pour accueillir une famille. Le tout est édifié sur une parcelle de 686 m². Il s'agit d'une très belle opportunité immobilière dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre. DPE F. Exclusivité ORPI, visite virtuelle 360 sur le site Orpi.com. Référence agence : 7391.

iad France - Hélène Thibaud vous propose : ***Maison familiale spacieuse à vendre à Fondettes, Indre-et-Loire (37), région Centre***. Découvrez cette magnifique maison familiale de plus de 200 m² habitables, située dans la charmante ville de Fondettes. Avec 6 chambres, 2 bureaux et de nombreux espaces de vie, cette propriété est idéale pour les grandes familles ou ceux qui apprécient recevoir. Construite en 1987, elle bénéficie d'une généreuse surface habitables de 212m² répartis sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous serez conquis par le vaste séjour de 33m² inondé de lumière naturelle, une cuisine équipée séparée, 2 chambres, un bureau, une salle de bain et des WC séparés. La véranda attenante vous offre un accès à votre jardin arboré de plus de 1000m², un véritable espace zen pour se détendre en toute tranquillité. À l'étage, vous trouverez 4 belles chambres, une salle de bain et un bureau. Chaque pièce a été soigneusement pensée pour garantir confort et fonctionnalité au quotidien. Côté équipements, cette maison est dotée de la fibre optique, d'un interphone, d'un système d'alarme et d'un chauffage individuel pour un confort optimal tout au long de l'année. Pour votre commodité, la propriété dispose d'un garage double ainsi que de places de stationnement extérieures. ***Points d'intérêt à proximité*** : - Supérette à 1km - Boulangerie à 1km - Infrastructures sportives à 200m - Soignants à 1km - Établissements scolaires (école élémentaire et collège) à 1km Cette maison à acheter à Fondettes représente un véritable havre de paix pour votre famille. Ne manquez pas cette occasion de la visiter et de vous projeter dans ce cadre de vie exceptionnel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique pour ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Thibaud, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 912318987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'office notarial MARTINI et associés vous présente en exclusivité une maison à vendre à FONDETTES, située dans le département Indre-et-Loire, en région Centre. Cette maison, entretenue avec soin, est idéalement située à proximité du centre, des commerces, des transports en commun et des écoles, dans un quartier résidentiel. Vous découvrirez une entrée avec placards, un séjour lumineux et une cuisine équipée. Au niveau intermédiaire, trois chambres sont à votre disposition, accompagnées d'une salle d'eau, d'une douche et d'un WC. À l'étage, une grande chambre mansardée complète cet espace. Le sous-sol comprend un garage, une buanderie, un cellier et un WC. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos avec terrasse et cabanon. Le classement énergétique est de type D, avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1930 et 2650 € (base 2023). Le prix de vente de la maison à acheter à FONDETTES, incluant les honoraires de négociation, est de 299 404 €, dont 3,60% à la charge de l'acquéreur. Le prix net vendeur est de 289 000 €. Pour toute visite ou renseignement, contactez Karine Auger au 06.79.77.90.16 ou l’étude au 02.47.42.70.35.

Coup de coeur Élégante maison familiale avec jardin arboré en coeur de ville Rare sur le secteur, cette superbe maison de 161m2 (137m2 lois Carrez) idéalement située en plein coeur de ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, offre un cadre de vie privilégié alliant confort, espace et sérénité. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 967 m2, véritable écrin de verdure, elle séduira les amateurs de calme... sans renoncer à la vie urbaine. Dès l'entrée, vous serez charmé par ses volumes généreux et sa luminosité traversante, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Agencement : Au rez-de-chaussée : Une cuisine indépendante, aménagée et équipée Une vaste pièce de vie baignée de lumière, Une chambre, parfaite pour une vie de plain-pied ou un espace bureau Une salle de bains élégante avec baignoire et douche Des toilettes séparées À l'étage : Trois belles chambres lumineuses dont une de 32 m2 Une salle d'eau Des toilettes indépendantes Sous-sol complet : Un grand garage de 40 m2 Un atelier, idéal pour les passionnés ou le bricolage Une cave, parfaite pour le stockage ou les amateurs de vin Les atouts qui font la différence : Terrain arboré de belle taille, rare en centre-ville Maison lumineuse avec double exposition Espaces annexes généreux (sous-sol complet) Emplacement recherché, tout à pied Une maison pleine de charme, idéale pour une famille en quête d'un bien alliant caractère, fonctionnalité et qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr Le prix de vente est de 398 000 EUR TTC, soit 375 000 EUR net vendeur et 6 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur Frédéric Filleux : O6 09 37 06 36 / f.filleux@denoray-immobilier.com Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le No 894 820 182 Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire Cette annonce vous est proposée par M. Frederic FILLEUX - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Tours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EMPLACEMENT PARFAIT ET PAISIBLE A PIED DES COMMODITÉS ......... LIGNE DIRECTE ET VISITE 7J/7 AU 06 59 50 84 22 , A FONDETTES CENTRE , à pied du centre commercial, des écoles et des services médicaux, des bus et à proximité de la gare de Fondettes , maison familiale offrant de beaux volumes située dans une impasse calme et verdoyante. Ce bien offre une entrée , une chambre parquetée et salle d'eau de plain pied, WC, un vaste salon séjour parqueté avec cheminée, une grande véranda avec une vue dégagée sur la nature, une cuisine aménagée et équipée récente de belles factures. A l'étage, beau dégagement palier, 3 chambres, un bureau et une grande salle de bains, WC. En sous-sol , garage, cave, atelier, buanderie, espace rangement. Beau et grand jardin paysagé avec un puits, clos et bien exposé, au calme, environnement verdoyant *** Maison prête à vivre, idéale pour toute la famille, secteur géographique très recherché, la campagne en ville ***** LIGNE PRIVILEGE 7/7 AU 0659508422 Honoraires de 2.89 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (484 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marie TESSIE inscrite au RSAC de TOURS n° 528 421 928 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette magnifique maison traditionnelle de standing, située dans un cadre idyllique. Construite en 1979 et entièrement rénovée en 2022, cette propriété de 188 m² offre un équilibre parfait entre charme d'antan et modernité. Imaginez-vous vivre dans cette demeure spacieuse et lumineuse, avec ses 7 pièces réparties sur un seul niveau, idéal pour les familles ou ceux qui recherchent un espace de vie confortable et accessible. Les 3 chambres spacieuses, la salle de bains et la salle d'eau offrent tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable. La cuisine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de cuisine, tandis que les 2 WC indépendants assurent une intimité et une praticité optimales. Les ouvertures en bois apportent une touche d'élégance et de chaleur à l'intérieur, tout en offrant une vue imprenable sur le jardin et la terrasse. Profitez de la terrasse ensoleillée, exposée plein sud, pour des moments de détente inoubliables. Le terrain de 2200 m² est piscinable, offrant ainsi la possibilité de créer votre propre oasis de fraîcheur. La cave de 40 m² offre un espace supplémentaire pour le rangement ou les loisirs. Le stationnement est un jeu d'enfant avec 2 places intérieures et 5 places extérieures, parfait pour accueillir vos invités ou vos véhicules. Cette maison est un véritable bijou, alliant élégance, confort et fonctionnalité. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette propriété votre nouveau foyer. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. Honoraires inclus de 3.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3545.00 € et 4798.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Située dans le bourg de Fondettes, à proximité immédiate des petits commerces, des Halles de Fondettes et des transports Fil Bleu, cette maison offre un cadre de vie idéal, alliant le calme de la campagne à la praticité de la ville.D'une surface de 155 m² au sol, cette maison de caractère datant de 1900 séduit par son authenticité, avec ses poutres apparentes, tout en bénéficiant d'équipements modernes. Elle dispose notamment d'une chaudière à condensation installée en 2019 et d'une isolation en laine de roche dans les années 80, contribuant à une bonne performance énergétique. L'ensemble est implanté sur un terrain de 507 m².Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un premier salon menant à une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un vaste salon séjour avec cheminée, offrant un espace de vie de plus de 55 m². Une arrière-cuisine ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau. Une première chambre cosy se situe à l'étage.Au second étage, la maison propose deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec douche et WC, ainsi qu'un espace mezzanine pouvant faire office de bureau.Le jardin, intime et facile d'entretien, est idéal pour profiter de moments agréables en extérieur. Une buanderie entièrement vitrée permet de profiter d'une belle ouverture sur le jardin et d'une immersion dans cet espace.Deux places de stationnement situées juste en face de la maison viennent compléter ce bien et facilitent le quotidien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 450 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clément TURQUOIS, Tél. : 0629928702, E-mail : clement.turquois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 950952051

L'office notarial MARTINI et associés vous propose à la vente une maison à Fondettes, située dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre. Cette belle maison, idéalement située au centre de Fondettes, à proximité des commerces, des transports en commun et des écoles, est parfaite pour un achat maison Fondettes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée menant à un séjour avec cheminée, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'une véranda chauffée. Un espace parental dispose d'une chambre de 14 m², d'un dressing et d'une salle d'eau privative. À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres avec placards et une salle de bains. Le sous-sol complet inclut un garage avec porte récente, un atelier, une buanderie et une cave. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un joli jardin clos et paysagé d'environ 800 m². La maison est équipée de matériaux de qualité, tels que des fenêtres en aluminium, un plan de travail en marbre dans la cuisine, une toiture en ardoises naturelles et une charpente traditionnelle. Classe énergie : C - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 2024 à 2738 € (base 2023). Prix honoraires négociation inclus : 466 200 €, dont 3,60% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 450 000 €. Référence : 37009/2293. Pour toute visite, veuillez contacter Karine Auger au 06.79.77.90.16 ou l’étude au 02.47.42.70.35.

Maison individuelle familiale avec de beaux volumes - 2 chambres en plein pied. Belle entrée avec vide sur hall, un séjour avec cuisine aménagée et équipée ouverte de 30 m² baigné de lumière, exposé plein sud avec un accès direct au jardin sans vis à vis, un salon cocooning de 15 m² légèrement surélevé, offre un espace chaleureux et convivial. Un dégagement dessert 2 chambres, salle d'eau avec baignoire et douche. Wc séparé. A l'étage, une mezzanine distribue 2 grandes chambres lumineuses, disposant chacune salle d'eau et wc, offrant confort et indépendance. Coté pratique, vous bénéficiez d'un garage et d'une buanderie avec porte de service donnant sur le jardin. Cette maison est idéale pour une famille mais également pour une activité indépendante avec la possibilité d'accueillir de la clientèle. Située dans un environnement calme et recherché , à proximité des écoles, Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Laetitia BRAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 808 158 372 - Tours

À quelques minutes du cœur de Tours, dans un quartier résidentiel de Fondettes, cette maison à vendre offre une atmosphère de lumière et de sérénité. Dès l'entrée, les volumes inspirent la quiétude. Le salon et la salle à manger, aux proportions généreuses, sont parfaits pour des moments conviviaux. Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d'eau privative s'ouvre sur le jardin, tandis qu'un studio indépendant permet d'accueillir des invités ou d'exercer une activité commerciale. À l'étage, quatre chambres baignées de lumière et une grande salle de bains avec baignoire et douche vous attendent. Le sous-sol abrite un garage pour 4 voitures, un atelier, une cave à vin, une lingerie et une salle de jeux, assurant confort et fonctionnalité. À l'extérieur, un jardin clos et paysager, agrémenté d'une piscine chauffée et sécurisée ainsi que d'une large terrasse, complète l'ensemble. La propriété, située en Indre-et-Loire dans la région Centre, est sécurisée par un portail électrique et se trouve à proximité des écoles, collèges et commodités. Une occasion rare pour un achat maison Fondettes, alliant raffinement et qualité de vie. DPE : D/B. Prix HAI : 609.000 € (Prix net vendeur : 580.000 € - honoraires de 5% TTC à la charge de l'acquéreur). Bien présenté par BARNES Centre Sologne Val de Loire - centre@barnes-international.com - +33 (0)6.16.50.74.58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis, sont disponibles sur le site : www.géorisques.gouv.fr.

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE – Longère d'exception à Fondettes (37230) À seulement 4 minutes des Halles de Fondettes et 8 km de Tours, venez découvrir cette splendide longère de 450 m², ancienne propriété viticole du XVIIe-XVIIIe siècle, nichée au cœur d'un domaine verdoyant de près de 5 hectares. Entièrement rénovée avec des matériaux écologiques et durables, cette demeure conjugue le charme de l'ancien à un confort moderne : isolation en laine de bois, deux poêles à bois, couverture et charpente refaites à neuf. L'eau provient d'un forage et l'assainissement est assuré par un système neuf de phytoépuration. Le cadre de vie y est exceptionnel : verger, potager, tranquillité absolue à l'abri des regards et des vents. Idéale pour accueillir une grande famille ou développer une activité de gîtes ou chambres d'hôtes, la propriété peut également être envisagée en division pour plusieurs habitations. Les dépendances comprennent : •Un hangar de 36 m² avec son appentis de 27 m² •Un abri de jardin isolé de 19 m² •Un ancien four à pain de 15 m² Un lieu rare, empreint d'histoire, à visiter sans tarder. Mieux que des mots : une visite vous convaincra. Visite virtuelle disponible sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,97% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas VIGOT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 893 174 Greffe de TOURS) 06 32 03 59 83 (réf. 585614 )

À seulement 15 minutes du centre-ville de Tours, dans la commune de Fondettes, cette maison familiale à vendre se situe au calme, dans un cadre résidentiel proche des commerces, des écoles et des transports en commun. Entièrement entretenue, cette propriété dispose de 7 chambres et est implantée sur un terrain clos et paysagé de 1170 m², piscinable, sécurisé par un portail motorisé avec digicode. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une vaste entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une véranda, parfaite pour profiter de toutes les saisons. Une pièce attenante, actuellement utilisée comme espace de rangement, peut facilement être transformée en bureau ou réorganisée pour agrandir l'espace cuisine et l'ouvrir sur la véranda. L'espace de vie comprend une grande salle à manger exposée sud-ouest avec accès à une terrasse, ainsi qu'un second salon aménagé en pièce TV-home cinéma. Deux grandes chambres et une salle de bain complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit offre 5 chambres, une salle d'eau et une pièce pouvant être utilisée comme bibliothèque. Le sous-sol de 120 m² représente un véritable avantage. Aménagé, il comprend une grande lingerie, des espaces de stockage, une cave à vin, une grande pièce pouvant servir de salle de sport, ainsi qu'un vaste garage double avec deux portes motorisées et une prise de recharge pour voiture électrique. Le jardin, soigneusement entretenu, abrite un pommier, un cerisier, un mirabellier et un espace potager avec une terre de qualité spécialement apportée pour favoriser vos plantations. Cette maison à acheter à Fondettes sera idéale pour une grande famille en quête d'un cadre de vie paisible et fonctionnel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,19 % TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 298 987 - Greffe de TOURS) Sylvain FLECHEUX, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, 06 63 78 02 21 - Réf. 946912.

À la recherche d'un achat maison à Fondettes ? Cette maison Fondettes à vendre est située dans un secteur prisé, à proximité des écoles, des commerces et des arrêts de bus Fil Bleu. Construite dans les années 1970, elle présente un potentiel intéressant après une rénovation complète. Édifiée sur trois niveaux, elle comprend un sous-sol total avec garage, atelier et chaufferie. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée accueillant, d'un séjour lumineux avec cheminée ouvrant sur une terrasse et un jardin, d'une cuisine indépendante et d'un bureau. Avec ses 4 chambres dont une en rez-de-chaussée, cette maison est idéale pour accueillir une famille. Le tout est édifié sur une parcelle de 686 m². Il s'agit d'une très belle opportunité immobilière dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre. DPE F. Exclusivité ORPI, visite virtuelle 360 sur le site Orpi.com. Référence agence : 7391.

À Fondettes, Indre-et-Loire (37), dans la région Centre, découvrez cette belle maison familiale à vendre au cœur de la ville. Proche des écoles, des transports en commun, des commerces et de tous les services, cette maison d'environ 199 m² est édifiée sur un terrain clos et arboré de 1600 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une vaste pièce de vie lumineuse grâce à sa triple exposition et dotée d'une cheminée à insert. Une chambre avec salle d'eau privative et des toilettes invités complètent ce niveau. À l'étage, l'espace détente dessert quatre belles chambres, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que des toilettes. Un studio attenant à la maison, avec entrée indépendante et parking, comprend une cuisine, une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau et des toilettes. Le sous-sol offre un grand garage, une cave, un atelier et une buanderie pour le rangement. Le jardin, clôturé et engazonné, est agrémenté d'une piscine chauffée et d'une terrasse. Avec un portail motorisé et un portillon, cette maison à acheter à Fondettes est idéale pour une famille en quête d'espace. Sa situation géographique pratique répond à tous vos besoins. De plus, le studio indépendant présente un potentiel supplémentaire pour la location, en tant que maison d'amis ou cabinet professionnel. Contactez dès maintenant Marie TESSIE, votre agent commercial 3G IMMO au 0659508422 pour plus d'informations. Les honoraires sont de 3.28 % TTC à la charge de l'acquéreur (580 000 € hors honoraires).

Bien le moins consommateur d'énergie

470 000 €

2 043 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 230 m²
• 5 chambres
• 

Fondettes (37)

À la recherche d'une maison à acheter à ChARENTILLY, dans le département de l'Indre-et-Loire et la région Centre ? Découvrez cette maison familiale à vendre, située à seulement 8 minutes de Tours Nord, St Cyr sur Loire et Fondettes. Conçue par un architecte, cette maison allie des volumes généreux, fonctionnalité et un entretien irréprochable. Vous serez accueilli par une vaste pièce de vie de 50 m² lumineuse, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec salle de bain et dressing, un bureau et un WC, avec accès direct au jardin, idéal pour profiter des différentes terrasses. À l'étage, une mezzanine dessert 4 chambres, une salle d'eau et un WC. Les 5 chambres offrent la possibilité d'être réaménagées selon vos besoins. Le bien dispose également d'un magnifique jardin arboré sans vis-à-vis, d'un grand garage isolé, d'une double cave et de deux dépendances de 15 m². Grâce à ses installations, ce bien permet d'atteindre d'excellents diagnostics énergétiques et de réaliser des économies substantielles. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 470 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande, contactez votre conseiller SAFTI : Léa LAURENT-JOYE, Tél. : 0601154278, E-mail : lea.laurent-joye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 894452713.

Coup de cœur du secteur

362 600 €

2 147 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 168,9 m²
• 5 chambres
• 

Fondettes (37)

L’office notarial MARTINI et associés vous présente une maison à vendre à FONDETTES, dans le département d'Indre-et-Loire (37), en région Centre. Cette villa d’une superficie d’environ 169 m² est située proche de Vallières et se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d’un séjour salon avec poêle à bois, d’une cuisine, d’un cellier, ainsi que d'un espace nuit comprenant deux chambres avec placards, une salle de bains avec douche et un WC séparé. À l'étage, vous trouverez une mezzanine, trois chambres supplémentaires, une salle de bains avec douche et des placards. La propriété inclut également une dépendance à usage de garage avec un préau et un jardin arboré avec des arbres fruitiers. Classe énergie : E, Classe climat : D. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est compris entre 3 532 et 4 778 € (base 2023). Le prix de vente, honoraires inclus, est de 362 600 €, dont 3,60 % d'honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 350 000 €. Pour toute visite de cette maison à acheter à FONDETTES, contactez-nous au 02.47.42.70.35.

À FONDETTES, Indre-et-Loire, dans la région Centre, cette maison à vendre est idéalement située à proximité des bords de Loire, avec un parking à proximité et des commerces accessibles. Ce bien de plain-pied présente un potentiel d'aménagement considérable. Il est divisé en deux logements indépendants et offre un grenier aménageable. Le premier logement comprend une cuisine, une vaste pièce de vie de 35 m², deux chambres, une salle d'eau et un wc, tandis que le second logement dispose d'une cuisine, d'une pièce de 15 m², ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Un garage et de petites dépendances complètent ce bien. Grâce à sa configuration, cette maison à acheter à FONDETTES est idéale pour plusieurs projets, qu'il s'agisse d'un investissement locatif avec deux logements, de la transformation en maison familiale, ou de l'installation d'une activité professionnelle. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 315 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 300 000 €. Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Contactez votre conseiller SAFTI : Marielle MARCHAISSEAU, Tél. : 06 98 36 72 94, E-mail : marielle.marchaisseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 847 925 278.

iad France - Caroline CARREIRA vous propose : *** RARE *** ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL pour cette maison Fondettes à vendre. Cette maison individuelle des années 60, entourée de nature, offre un calme total ! Située à Fondettes, dans le département Indre-et-Loire et la région Centre, elle se trouve à 5 minutes des commodités de la commune et de Luynes. Implantée sur un terrain de plus de 5000 m², la maison se développe sur deux niveaux : le premier étage abrite la surface habitable actuelle, tandis que le rez-de-jardin propose un potentiel d'aménagement supplémentaire. En arrivant, vous serez charmés par l'environnement arboré et verdoyant, garantissant une tranquillité sans égale. Au premier niveau, accédez à la maison par une superbe terrasse surplombant le terrain, idéale pour profiter de moments en famille ou entre amis. La visite débute par une cuisine fonctionnelle et lumineuse, ouverte sur un vaste espace de vie de plus de 45 m², avec un séjour baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées. La partie nuit, située à l'arrière, comprend une salle d'eau et trois spacieuses chambres de 15, 13 et 12 m², dont une avec salle d'eau privative. En rez-de-jardin, vous trouverez une buanderie, un grand dressing, un garage de 22 m², ainsi que plusieurs pièces à aménager avec un accès indépendant, offrant une surface de 63 m² de potentiel supplémentaire pour un gîte, une profession libérale, etc., pour valoriser cette superbe maison. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés et des radiateurs électriques à inertie. Fosse septique. Les visites se font uniquement sur entretien téléphonique préalable, merci de me contacter par téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE F indice 354 et classe CLIMAT C indice 12. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques.

L'office notarial MARTINI et associés vous présente une maison à vendre à FONDETTES (37230), située dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre. Cette maison d'environ 163 m² habitable se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon, d'un séjour avec cuisine équipée ouverte, ainsi que d'une arrière-cuisine, d'une lingerie et d'un cellier. Un espace nuit séparé comprend une grande chambre de 19 m², une chambre de 12 m² et une salle de bains dotée d'une douche italienne. À l'étage, vous trouverez une mezzanine de 12 m², une vaste chambre de 25 m² (possibilité d'en faire deux) avec salle d'eau privative, ainsi qu'une chambre de 15 m² également avec salle d'eau privative. La maison est équipée de chauffage électrique et de climatisation réversible à l'étage. À l'extérieur, un jardin clos sans vis-à-vis dispose d'une terrasse et d'un store électrique, tandis qu'une cour à l'avant permet le stationnement de plusieurs véhicules. Classe énergie : C - Classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1600 à 2230 € (base 2023). Prix Hon. Négo Inclus : 383 320 € dont 3,60% Hon. Négo TTC à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 370 000 €. Réf : 37009/2290. Pour plus d'informations, veuillez contacter Karine Auger au 06.79.77.90.16. Pour organiser une visite, merci de contacter l’étude au 02.47.42.70.35. Découvrez cette belle maison FONDETTES à acheter et réalisez votre projet immobilier en toute confiance avec notre équipe de notaires.

iad France - Ken PLUMEJEAU vous propose : Découvrez cette maison à vendre située à Fondettes, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre. Fondettes est une charmante ville offrant tous les commodités nécessaires, notamment des commerces, des écoles et des associations. Installée dans un environnement paisible, sans voisinage immédiat, cette maison est idéale pour ceux en quête de sérénité tout en restant à proximité des services. Les arrêts de bus sont accessibles en seulement 10 minutes à pied, et vous serez à 10 minutes en voiture de la première couronne de Tours.Cette maison offre un espace de vie spacieux et accueillant, comprenant trois chambres parfaites pour une grande famille. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un couloir menant à une cuisine aménagée et équipée de 10 m², d'un salon-séjour lumineux de 30 m², de trois chambres, ainsi que d'une salle de bain avec douche et baignoire, accompagnée de WC séparés.Le bien dispose d'un vaste sous-sol intégral comprenant diverses pièces, y compris un bureau, une salle d'eau avec WC, une buanderie et un garage carrelé avec porte motorisée, sans oublier deux grandes caves et de nombreuses dépendances comme deux grands garages. Celui-ci pourra accueillir un camping-car, tandis que l'autre est prévu pour une voiture, complété par une partie atelier, un abri de jardin et un carport.Deux terrasses offrent des espaces extérieurs idéaux pour profiter de moments de détente, tandis qu'un jardin paysagé, arboré et sans vis-à-vis, d'une superficie de 1625 m², sera parfait pour le jeu ou la relaxation.Cette maison est équipée de fenêtres en double vitrage PVC avec volets roulants électriques. Le DPE est en E en raison du système de chauffage au fioul. Après quelques travaux de mise au goût du jour, cette maison fera le bonheur de ses futurs occupants.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 179 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ken PLUMEJEAU, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

FONDETTES PROCHE BUS, ÉCOLLE, COLLÈGE ET COMMERCES À PIED À 5 minute à pied du centre et d'une crèche et à 10 minutes à pied du Leclerc Maison individuelle d'une surface habitable de 107 m² développant une surface plancher de 136 m², implantée sur un terrain piscinable et clôturé de 569 m². RDC : Une entrée spacieuse avec placard, une grand séjour lumineux et traversant avec son espace salle à manger et son espace salon et en accès direct sur la terrasse, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un cellier, une chambre avec avec placard et son accès privatif à la salle d'eau et un toilette. Étage : Un pallier avec placard de rangement desservant 3 chambres dont une avec une petite pièce attenante pouvant faire office de dressing ou de bureau et une salle de bain avec WC. - Un garage -Chauffage Gaz - Huisserie PVC double vitrage avec fenêtres oscillo-battantes (RDC) - Vélux bois et fenêtre en bois double vitrage à l'étage - 2 Abris de jardin - Un barbecue en pierre Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310.00 € et 3170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Carole TRINQUIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 791 519 432 - Tours

À la recherche d'un achat maison FONDETTES ? Découvrez cette maison familiale de 132 m² située à FONDETTES, dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Nichée dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison à vendre offre, au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, un salon-séjour avec cheminée et insert, une chambre avec salle d'eau attenante, des toilettes ainsi qu'un garage. À l'étage, vous trouverez un palier, trois grandes chambres, une salle de bains et des toilettes. De plus, un studio en duplex de 42 m², comprenant une kitchenette aménagée et une chambre avec salle d'eau et toilettes, peut générer un revenu supplémentaire d'environ 500 euros par mois. Le tout est implanté sur un terrain arboré et bien entretenu de 829 m². Pour plus d'informations, contactez Catherine HURSON au 06 27 17 87 28, agent commercial en immobilier (EI) enregistré à Tours. Mandat N° 5930. Honoraires de 3,90 % TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires d’agence : 385 000 €. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Julien LECOMTE vous propose: En Exclusivité et Rare sur le secteur ! Maison familiale Emplacement exceptionnel 4 chambres- 1 bureau – Sous-sol total Charmante Maison de 181m² à Fondettes - Emplacement Idéal- Aux pieds des commerces et transport- Parfait pour une Famille Vous recherchez une maison spacieuse, lumineuse et chaleureuse pour accueillir votre famille dans un cadre verdoyant ? Cette belle maison , construite en 1990 sur un terrain de 995m², offre un espace de vie généreux réparti sur 2 niveaux plus son sous sol total, parfait pour une famille. Dotée de 4 chambres accueillantes, un bureau pour travailler en toute tranquillité, 1 salle d'eau, 2 salles de bain, un large salon et un séjour lumineux, cette maison saura vous séduire par son agencement optimisé. Au rez de chaussée : entrée , cuisine indépendante , salon séjour avec cheminée insert. une salle d'eau une salle de bain , une vaste chambre parentale et un bureau. A l'étage, une grande pièce de vie, trois chambres une salle de bain, WC. Au sous sol, garage double, lingerie , cave, espace bricolage, espace détente sport. L'ensemble des pièces de la maison est en excellent état, offrant un cadre de vie confortable et agréable. Vous pourrez profiter d'une terrasse exposée au sud avec store banne, d'un jardin aménagé pour des moments de détente en plein air, ainsi que d'une piscine hors sol pour vous rafraîchir lors des chaudes journées d'été. Le tout sans vis a vis Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison exceptionnelle et de concrétiser votre projet immobilier dans un environnement privilégié. Contactez nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir votre futur havre de paix à Fondettes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien LECOMTE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 502 484 587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

530 000 €

1 956 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 271 m²
• 6 chambres
• 

Fondettes (37)

À Fondettes, NOUVELLE OPPORTUNITÉ, dans un environnement calme et recherché, découvrez cet ensemble immobilier rare composé de :• Une maison principale familiale• Une seconde maison indépendante• Un studio avec accès privatifLe tout développant environ 271 m² habitables sur 889 m² de terrain.NOUVEAUTÉ : possibilité de division en 2 lots distinctsLot 1 : Maison principaleLot 2 : Seconde maison + studioIdéal pour :? Projet familial intergénérationnel? Résidence principale + revenu locatif? Investisseur souhaitant valoriser le foncier? Revente partielle après divisionChaque habitation dispose de ses accès et espaces privatifs, permettant une séparation naturelle.Prestations : pompe à chaleur, climatisation réversible, chauffage au sol partiel, caves troglodytes, dépendances, borne de recharge électrique.Bien à fort potentiel patrimonial.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 530 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie MARSAULT, Tél. : 06 72 38 94 47, E-mail : valerie.marsault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 834 787 707

À vendre à Fondettes, dans le département d'Indre-et-Loire en région Centre, cette charmante maison rénovée avec soin vous attend. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouvrant sur un spacieux séjour de plus de 50 m², agrémenté d'un poêle à granulés, ainsi qu'une cuisine ouverte récente de haute qualité, une véranda et un garage. À l'étage, la maison dispose de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC. Le tout est édifié sur un terrain de 500 m², sans travaux à prévoir. Si vous êtes en quête d'une maison à acheter à Fondettes, ce bien est fait pour vous. Prix de vente : 341 550 €. Pour plus d'informations, contactez Catherine HURSON au 06 27 17 87 28, agent commercial en immobilier (EI) immatriculé au registre spécial des agents commerciaux à Tours, RSAC N° 402 475 784 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5902. D'autres biens sont disponibles sur www.casarese.com. Les informations relatives aux risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés au 25/01/2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450 € et 2 010 € par an.

Aurélie Durier Immobilier vous propose à la vente cette magnifique propriété de caractère récemment rénovée, nichée sur un parc de 2 hectares, alliant confort moderne et charme authentique. Située à Fondettes, dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre, cette bâtisse datant des XVIIe et XIXe siècles allie harmonieusement le style ancien à l'élégance contemporaine. Avec ses volumes généreux, ses matériaux de qualité et son ambiance chaleureuse, elle est idéale pour ceux qui recherchent une propriété à acheter à Fondettes tout en privilégiant le calme et le raffinement. Chaque détail a été soigneusement pensé pour préserver l'authenticité tout en mettant en valeur les espaces de vie. La propriété est astucieusement répartie en trois ailes distinctes, favorisant l'intimité de chacun. L'entrée majestueuse mène à de vastes espaces de vie comprenant trois salons somptueux et plus de 150 m2 d'espaces de réception, où chaque zone est élégamment meublée et décorée avec goût. Les belles hauteurs sous plafond, les cheminées d'époque et les matériaux de premier choix sont des atouts indéniables. La cuisine entièrement équipée dispose d'un coin repas dans une verrière donnant sur la piscine et le parc exposé à l'ouest. La salle de réception, capable d'accueillir de nombreux convives, impressionne par sa hauteur sous plafond de près de 4 mètres, ainsi que par le grand salon de plus de 65 m2, tous deux ornés de cheminées d'époque et offrant des prestations de qualité. Dans la première aile, vous trouverez deux chambres, chacune avec sa salle de bains, tandis qu'un petit salon mène à une chambre pour enfants et à une vaste suite parentale. Un élégante escalier en pierre de taille donne accès aux étages. La dernière aile abrite une chambre raffinée avec un dressing et une autre suite parentale également dotée d'un dressing et d'une salle de bain, portant le total à 7 chambres et 5 salles de bains. À l'extérieur, le parc arboré et son allée majestueuse séduisent les visiteurs, sans oublier l'espace pool house avec sa belle piscine chauffée (11x5) et une terrasse de près de 300 m2. Pour les amateurs de vin, une cave à vin de choix fera le bonheur des connaisseurs. Cette propriété de prestige dispose également d'un garage, d'un arrosage automatique, de trois accès, dont un dédié aux jardiniers, ainsi que des équipements modernes tels qu'une chaudière à granulés de dernière génération, du double vitrage et une toiture neuve. Le DPE nouvelle version est en cours, avec une classe d'énergie estimée à C. Les frais annuels d'énergie pour un usage standard sont estimés entre ____ et ____ euros. Cette propriété de charme est parfaite pour ceux en quête d'un cadre de vie exceptionnel mêlant tranquillité, prestations haut de gamme et proximité des commodités, notamment du centre-ville de Tours. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente s'élève à 1 820 000 euros, honoraires d'agence inclus (1 750 000 euros net vendeur et 4% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Pour découvrir cette propriété unique à Fondettes, contactez Aurélie de la SARL, immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS, sur sa ligne directe au 07.78.41.35.95. Coup de cœur assuré !

Maison de charme à Fondettes - coup de coeur assuréCette maison mitoyenne des deux côtés, pleine de cachet et d'authenticité, est idéalement située à proximité de la future gare de Fondettes, dont la réouverture prochaine facilitera vos déplacements.Dès l'entrée, le charme opère : un séjour lumineux ouvert sur la cuisine, un salon cosy agrémenté d'une cheminée, et deux chambres confortables et lumineuses avec chacune un accès à la terrasse. À l'étage, un bureau ou une chambre d'enfant, ainsi qu'un joli extérieur pour profiter des beaux jours.Ce bien en copropriété horizontale séduira les amateurs de maisons atypiques à l'ambiance chaleureuse. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi une belle occasion de façonner un lieu de vie à votre image. Il s'agit d'une maison à acheter à Fondettes, rare sur le secteur, qui allie charme, luminosité et potentiel.Honoraires inclus de 4.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1867.00 et 2527.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller ALMA IMMO : Aurélie NETOAgent commercial (Entreprise individuelle)

Aurélie Durier Immobilier vous présente en exclusivité une magnifique propriété à vendre à Fondettes, au cœur du département Indre-et-Loire, en région Centre. Cette bâtisse de caractère, véritable trésor situé dans un cadre paisible et verdoyant, se trouve à seulement 10 minutes de Tours. La maison se distingue par son ambiance chaleureuse, où l'authenticité de l'ancien, avec ses tomettes, moulures, poutres, parquets et cheminées, s'harmonise subtilement avec des prestations contemporaines conçues pour le confort. Chaque détail a été pensé avec soin. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une vaste entrée desservant deux belles pièces de réception baignées de lumière : un salon élégant et une salle à manger avec de belles hauteurs sous plafond. La cuisine, équipée avec un four à pain, est à la fois fonctionnelle et chaleureuse. Concernant les espaces nuit, cette propriété à acheter à Fondettes propose une suite parentale de plain-pied, intégrant dressing, salle d’eau et accès direct au jardin. Un bureau, une buanderie, un cellier, des WC et dégagements complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres spacieuses, dont deux disposent de salles d’eau privatives. Une salle de jeux, un bureau, ainsi qu'une salle d’eau avec WC et des dégagements généreux garantissent un confort optimal pour la vie en famille. À l’extérieur, le charme opère avec un jardin arboré exposé sud, accompagné d'une piscine à l’abri des regards. Un garage motorisé et des stationnements pour cinq véhicules viennent en complément des espaces extérieurs. Ce bien constitue un véritable cocon clé en main mêlant élégance, praticité et qualité de vie. Rare sur le marché, cette propriété séduira tant les amateurs de cachet que les familles en recherche d’un cadre de vie unique, entre ville et campagne. De plus, le produit est entièrement clé en main avec une toiture neuve et un accès immédiat à un arrêt de bus desservant le centre de Tours. DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE : C-92, CLASSE CLIMAT C-19 ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 273 et 3 075 euros par an. Pour plus d'informations, photos ou vidéo, contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS, au 07.78.41.35.95 pour visiter cette superbe longère au plus vite. Prix de vente de 1 144 000 euros, honoraires d’agence inclus, soit 1 100 000 euros et 4% TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur.

Fondettes – Environnement calme et recherché À proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette maison familiale de 145 m² habitables, offrant de beaux volumes et une organisation en demi-niveaux. Elle se compose de : Sous-sol demi-niveau : bureau, buanderie, garage de 35 m² Rez-de-chaussée : entrée indépendante, séjour/salon avec cheminée (22 m²), cuisine séparée, 2 chambres, salle de bains, WC 1er demi-niveau : 3 chambres, salle d'eau à rénover, espace douche et WC 2e demi-niveau : 2 dressings et possibilité de 2 grandes chambres supplémentaires Annexes : véranda 9 m², buanderie 9 m² Extérieur : jardin arboré de 500 m² avec terrasse, sans vis-à-vis Prestations : planchers béton, double vitrage PVC, chauffage gaz de ville. Emplacement idéal : commerces, écoles, marché couvert, transports Fil Bleu, parc pour enfants à pied. Cette annonce référence 318803 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIEN LE DEAUT (EIRL) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 82233141900017. Prix du bien : 314 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/04/2024 Score DPE : 170 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans la commune paisible et recherchée de Fondettes, dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre, cette maison du XIXème siècle, à vendre, offre 400 m² de superficie au sein d'un parc de 1,6 hectare, sans vis à vis ni nuisances. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée élégante menant à un espace de vie spacieux de 60 m², lumineux grâce à une hauteur sous plafond de 3,60 m, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée avec un coin repas. Ce niveau comprend également 2 chambres, 3 salles de bains, 2 bureaux pouvant être convertis en chambres, un cellier et un garage de 40 m² pour 2 véhicules. L'étage supérieur abrite 3 chambres supplémentaires, une salle de bain, un WC et un vaste espace d'environ 80 m², idéal pour une salle de jeux ou des bureaux. Cette maison à acheter à Fondettes est prête à accueillir une grande famille, sans travaux nécessaires et avec des équipements de qualité tels que des menuiseries en double vitrage, une alarme, un classement énergétique B, et un assainissement individuel. Prix de vente : 998 000 EUR, frais d'agence inclus, à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, veuillez contacter votre conseiller Heurêka, Guillaume Clément, immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 850350850.