Achat Maison dans le quartier Bourg à Fondettes (37) : 4 annonces

Située dans le bourg de Fondettes, à proximité immédiate des petits commerces, des Halles de Fondettes et des transports Fil Bleu, cette maison offre un cadre de vie idéal, alliant le calme de la campagne à la praticité de la ville.D'une surface de 155 m² au sol, cette maison de caractère datant de 1900 séduit par son authenticité, avec ses poutres apparentes, tout en bénéficiant d'équipements modernes. Elle dispose notamment d'une chaudière à condensation installée en 2019 et d'une isolation en laine de roche dans les années 80, contribuant à une bonne performance énergétique. L'ensemble est implanté sur un terrain de 507 m².Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un premier salon menant à une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un vaste salon séjour avec cheminée, offrant un espace de vie de plus de 55 m². Une arrière-cuisine ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau. Une première chambre cosy se situe à l'étage.Au second étage, la maison propose deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec douche et WC, ainsi qu'un espace mezzanine pouvant faire office de bureau.Le jardin, intime et facile d'entretien, est idéal pour profiter de moments agréables en extérieur. Une buanderie entièrement vitrée permet de profiter d'une belle ouverture sur le jardin et d'une immersion dans cet espace.Deux places de stationnement situées juste en face de la maison viennent compléter ce bien et facilitent le quotidien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 450 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clément TURQUOIS, Tél. : 0629928702, E-mail : clement.turquois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 950952051

Aurélie Durier Immobilier vous présente une magnifique maison à vendre à Fondettes, située dans un quartier calme et agréable, en plein cœur du bourg. Ce bien a été entièrement rénové et séduira les amateurs d’authenticité, recherchant un lieu de vie mêlant le charme de l’ancien aux prestations contemporaines. À l’entrée, un espace de vie exceptionnel de plus de 60 m² se dévoile, baigné de lumière et orné de superbes poutres apparentes, créant une ambiance chaleureuse parfaite pour les moments en famille ou entre amis. La maison dispose de trois chambres confortables, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, idéale pour accueillir une famille ou aménager un bureau selon vos besoins. Côté confort, vous bénéficierez d’une salle de bain au rez-de-chaussée et d’une salle d’eau à l’étage. La cuisine n’a pas été installée, vous offrant ainsi la liberté de la personnaliser selon vos goûts. À l’extérieur, une terrasse et une cour viennent compléter les espaces de vie, offrant un cadre intimiste et facile d’entretien, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Cette maison, entièrement rénovée avec soin, est sans travaux et représente une opportunité clé en main, que ce soit pour une résidence principale ou un projet patrimonial. DPE : « CLASSE ENERGIE: 105 - B / CLASSE CLIMAT 3 - B ». Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 090 et 1 530 euros par an. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 450 000 euros, honoraires d’agence inclus, soit 433 000 euros et 4% TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Pour toute visite de cette maison à acheter à Fondettes, contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS, à sa ligne directe au 07.78.41.35.95.

En exclusivité, Jérôme LENORMAND (O6 O9 34 49 1O), INITIAL IMMOBILIER, vous propose cette agréable maison de plain-pied sans mitoyenneté à proximité immédiate du centre bourg, des halles, bus, écoles et commerces. Vous disposez d'une entrée avec placard desservant un salon avec un poële à granulés connecté. S'en suit un séjour ouvert sur une cuisine aménagée, donnant accès à une véranda, la terrasse et le jardin. L'espace nuit vous offre deux chambres avec rangements, une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un wc indépendant. L'ensemble, sur un très charmant jardin clos et arboré d'environ 1098 m2 se complète d'un garage et d'une cave. Les plus : excellente situation, beau jardin, diagnostic énérgétique en classe C (pompe à chaleur Airzone réversible de 2024), huisseries pvc double vitrage avec volets roulants électriques. Possibilité d'aménagement du garage en deux chambres supplémentaires, d'agrandissement et/ou d'une autre habitation sous réserve du plan local d'urbanisme. Prévoir quelques travaux de finitions. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

353 760 €

2 601 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 136 m²
• 5 chambres
• 

Quartier Bourg

Fondettes (37)

Maison de bourg alliant charme et confort avec un grand séjour lumineux, une cuisine équipée donnant sur une terrasse rooftop sans vis-à-vis. Avec ses cinq chambres, elle est idéale pour une famille. Garage et cour privative pour se garer. Honoraires à charge acquéreur : 5.6% . Prix hors honoraires : 335000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf