Achat Maison à Fondettes (37) avec terrasse : 51 annonces

À la recherche d'un achat maison à Fondettes ? Cette maison Fondettes à vendre est située dans un secteur prisé, à proximité des écoles, des commerces et des arrêts de bus Fil Bleu. Construite dans les années 1970, elle présente un potentiel intéressant après une rénovation complète. Édifiée sur trois niveaux, elle comprend un sous-sol total avec garage, atelier et chaufferie. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée accueillant, d'un séjour lumineux avec cheminée ouvrant sur une terrasse et un jardin, d'une cuisine indépendante et d'un bureau. Avec ses 4 chambres dont une en rez-de-chaussée, cette maison est idéale pour accueillir une famille. Le tout est édifié sur une parcelle de 686 m². Il s'agit d'une très belle opportunité immobilière dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre. DPE F. Exclusivité ORPI, visite virtuelle 360 sur le site Orpi.com. Référence agence : 7391.

Aurélie Durier Immobilier vous présente en exclusivité une magnifique propriété à vendre à Fondettes, au cœur du département Indre-et-Loire, en région Centre. Cette bâtisse de caractère, véritable trésor situé dans un cadre paisible et verdoyant, se trouve à seulement 10 minutes de Tours. La maison se distingue par son ambiance chaleureuse, où l'authenticité de l'ancien, avec ses tomettes, moulures, poutres, parquets et cheminées, s'harmonise subtilement avec des prestations contemporaines conçues pour le confort. Chaque détail a été pensé avec soin. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une vaste entrée desservant deux belles pièces de réception baignées de lumière : un salon élégant et une salle à manger avec de belles hauteurs sous plafond. La cuisine, équipée avec un four à pain, est à la fois fonctionnelle et chaleureuse. Concernant les espaces nuit, cette propriété à acheter à Fondettes propose une suite parentale de plain-pied, intégrant dressing, salle d’eau et accès direct au jardin. Un bureau, une buanderie, un cellier, des WC et dégagements complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres spacieuses, dont deux disposent de salles d’eau privatives. Une salle de jeux, un bureau, ainsi qu'une salle d’eau avec WC et des dégagements généreux garantissent un confort optimal pour la vie en famille. À l’extérieur, le charme opère avec un jardin arboré exposé sud, accompagné d'une piscine à l’abri des regards. Un garage motorisé et des stationnements pour cinq véhicules viennent en complément des espaces extérieurs. Ce bien constitue un véritable cocon clé en main mêlant élégance, praticité et qualité de vie. Rare sur le marché, cette propriété séduira tant les amateurs de cachet que les familles en recherche d’un cadre de vie unique, entre ville et campagne. De plus, le produit est entièrement clé en main avec une toiture neuve et un accès immédiat à un arrêt de bus desservant le centre de Tours. DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE : C-92, CLASSE CLIMAT C-19 ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 273 et 3 075 euros par an. Pour plus d'informations, photos ou vidéo, contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS, au 07.78.41.35.95 pour visiter cette superbe longère au plus vite. Prix de vente de 1 144 000 euros, honoraires d’agence inclus, soit 1 100 000 euros et 4% TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur.

À vendre, belle maison familiale située au cœur de Fondettes, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre. Ce bien d'environ 199 m² s'étend sur une parcelle de 1600 m² entièrement close et arborée, à proximité des écoles, des transports en commun, des commerces et autres services. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une vaste pièce de vie lumineuse grâce à sa triple exposition et dotée d'une cheminée avec insert. Une chambre avec salle d'eau privative et des WC invités complètent ce niveau. À l'étage, un espace détente dessert quatre belles chambres, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que des WC. Un studio attenant à la maison, avec entrée indépendante et stationnement, comprend une cuisine, une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau et des WC, offrant ainsi un potentiel supplémentaire pour une location, un espace pour des amis ou un cabinet professionnel. Le sous-sol se compose d'un grand garage, d'une cave, d'un atelier et d'une buanderie pour un maximum de rangement. À l'extérieur, le jardin, clos et engazonné, dispose d'une piscine chauffée et d'une terrasse avec portail motorisé et portillon. Idéale pour une famille à la recherche d'espace, cette maison à acheter à Fondettes est prête à recevoir ses nouveaux occupants.

iad France - Hélène Thibaud vous propose : ***Maison familiale spacieuse à vendre à Fondettes, Indre-et-Loire (37), région Centre***. Découvrez cette magnifique maison familiale de plus de 200 m² habitables, située dans la charmante ville de Fondettes. Avec 6 chambres, 2 bureaux et de nombreux espaces de vie, cette propriété est idéale pour les grandes familles ou ceux qui apprécient recevoir. Construite en 1987, elle bénéficie d'une généreuse surface habitables de 212m² répartis sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous serez conquis par le vaste séjour de 33m² inondé de lumière naturelle, une cuisine équipée séparée, 2 chambres, un bureau, une salle de bain et des WC séparés. La véranda attenante vous offre un accès à votre jardin arboré de plus de 1000m², un véritable espace zen pour se détendre en toute tranquillité. À l'étage, vous trouverez 4 belles chambres, une salle de bain et un bureau. Chaque pièce a été soigneusement pensée pour garantir confort et fonctionnalité au quotidien. Côté équipements, cette maison est dotée de la fibre optique, d'un interphone, d'un système d'alarme et d'un chauffage individuel pour un confort optimal tout au long de l'année. Pour votre commodité, la propriété dispose d'un garage double ainsi que de places de stationnement extérieures. ***Points d'intérêt à proximité*** : - Supérette à 1km - Boulangerie à 1km - Infrastructures sportives à 200m - Soignants à 1km - Établissements scolaires (école élémentaire et collège) à 1km Cette maison à acheter à Fondettes représente un véritable havre de paix pour votre famille. Ne manquez pas cette occasion de la visiter et de vous projeter dans ce cadre de vie exceptionnel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique pour ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Thibaud, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 912318987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'office notarial MARTINI et associés vous présente en exclusivité une maison à vendre à FONDETTES, située dans le département Indre-et-Loire, en région Centre. Cette maison, entretenue avec soin, est idéalement située à proximité du centre, des commerces, des transports en commun et des écoles, dans un quartier résidentiel. Vous découvrirez une entrée avec placards, un séjour lumineux et une cuisine équipée. Au niveau intermédiaire, trois chambres sont à votre disposition, accompagnées d'une salle d'eau, d'une douche et d'un WC. À l'étage, une grande chambre mansardée complète cet espace. Le sous-sol comprend un garage, une buanderie, un cellier et un WC. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos avec terrasse et cabanon. Le classement énergétique est de type D, avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1930 et 2650 € (base 2023). Le prix de vente de la maison à acheter à FONDETTES, incluant les honoraires de négociation, est de 299 404 €, dont 3,60% à la charge de l'acquéreur. Le prix net vendeur est de 289 000 €. Pour toute visite ou renseignement, contactez Karine Auger au 06.79.77.90.16 ou l’étude au 02.47.42.70.35.

Coup de cœur pour cette élégante maison familiale à vendre à Fondettes, située en plein cœur de la ville dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre. Rare sur le secteur, cette superbe maison de 161 m² (137 m² loi Carrez) se trouve à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, offrant un cadre de vie privilégié alliant confort, espace et sérénité. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 967 m², cet écrin de verdure saura séduire les amateurs de calme tout en bénéficiant de la vie urbaine. Dès l'entrée, vous serez charmé par ses volumes généreux et sa luminosité traversante, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Agencement : Au rez-de-chaussée : - Une cuisine indépendante, aménagée et équipée - Une vaste pièce de vie baignée de lumière - Une chambre, parfaite pour une vie de plain-pied ou un bureau - Une salle de bains élégante avec baignoire et douche - Des toilettes séparées À l'étage : - Trois belles chambres lumineuses, dont une de 32 m² - Une salle d'eau - Des toilettes indépendantes Sous-sol complet : - Un grand garage de 40 m² - Un atelier, idéal pour les passionnés ou le bricolage - Une cave, parfaite pour le stockage ou les amateurs de vin Les atouts de cette maison à acheter à Fondettes : - Terrain arboré de belle taille, rare en centre-ville - Maison lumineuse avec double exposition - Espaces annexes généreux (sous-sol complet) - Emplacement recherché, tout à pied Cette maison pleine de charme est idéale pour une famille en quête d'un bien alliant caractère, fonctionnalité et qualité de vie. Le prix de vente est de 398 000 EUR TTC, soit 375 000 EUR net vendeur et 6 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Frédéric Filleux : 06 09 37 06 36 / f.filleux@denoray-immobilier.com Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le No 894 820 182.

EMPLACEMENT PARFAIT ET PAISIBLE A PIED DES COMMODITÉS ......... LIGNE DIRECTE ET VISITE 7J/7 AU 06 59 50 84 22 , A FONDETTES CENTRE , à pied du centre commercial, des écoles et des services médicaux, des bus et à proximité de la gare de Fondettes , maison familiale offrant de beaux volumes située dans une impasse calme et verdoyante. Ce bien offre une entrée , une chambre parquetée et salle d'eau de plain pied, WC, un vaste salon séjour parqueté avec cheminée, une grande véranda avec une vue dégagée sur la nature, une cuisine aménagée et équipée récente de belles factures. A l'étage, beau dégagement palier, 3 chambres, un bureau et une grande salle de bains, WC. En sous-sol , garage, cave, atelier, buanderie, espace rangement. Beau et grand jardin paysagé avec un puits, clos et bien exposé, au calme, environnement verdoyant *** Maison prête à vivre, idéale pour toute la famille, secteur géographique très recherché, la campagne en ville ***** LIGNE PRIVILEGE 7/7 AU 0659508422 Honoraires de 2.89 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (484 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marie TESSIE inscrite au RSAC de TOURS n° 528 421 928 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'office notarial MARTINI et associés vous propose à la vente une maison à Fondettes, située dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre. Cette belle maison, idéalement située au centre de Fondettes, à proximité des commerces, des transports en commun et des écoles, est parfaite pour un achat maison Fondettes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée menant à un séjour avec cheminée, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'une véranda chauffée. Un espace parental dispose d'une chambre de 14 m², d'un dressing et d'une salle d'eau privative. À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres avec placards et une salle de bains. Le sous-sol complet inclut un garage avec porte récente, un atelier, une buanderie et une cave. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un joli jardin clos et paysagé d'environ 800 m². La maison est équipée de matériaux de qualité, tels que des fenêtres en aluminium, un plan de travail en marbre dans la cuisine, une toiture en ardoises naturelles et une charpente traditionnelle. Classe énergie : C - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 2024 à 2738 € (base 2023). Prix honoraires négociation inclus : 466 200 €, dont 3,60% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 450 000 €. Référence : 37009/2293. Pour toute visite, veuillez contacter Karine Auger au 06.79.77.90.16 ou l’étude au 02.47.42.70.35.

À seulement 15 minutes du centre-ville de Tours, dans la commune de Fondettes, cette maison familiale à vendre se situe au calme, dans un cadre résidentiel proche des commerces, des écoles et des transports en commun. Entièrement entretenue, cette propriété dispose de 7 chambres et est implantée sur un terrain clos et paysagé de 1170 m², piscinable, sécurisé par un portail motorisé avec digicode. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une vaste entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une véranda, parfaite pour profiter de toutes les saisons. Une pièce attenante, actuellement utilisée comme espace de rangement, peut facilement être transformée en bureau ou réorganisée pour agrandir l'espace cuisine et l'ouvrir sur la véranda. L'espace de vie comprend une grande salle à manger exposée sud-ouest avec accès à une terrasse, ainsi qu'un second salon aménagé en pièce TV-home cinéma. Deux grandes chambres et une salle de bain complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit offre 5 chambres, une salle d'eau et une pièce pouvant être utilisée comme bibliothèque. Le sous-sol de 120 m² représente un véritable avantage. Aménagé, il comprend une grande lingerie, des espaces de stockage, une cave à vin, une grande pièce pouvant servir de salle de sport, ainsi qu'un vaste garage double avec deux portes motorisées et une prise de recharge pour voiture électrique. Le jardin, soigneusement entretenu, abrite un pommier, un cerisier, un mirabellier et un espace potager avec une terre de qualité spécialement apportée pour favoriser vos plantations. Cette maison à acheter à Fondettes sera idéale pour une grande famille en quête d'un cadre de vie paisible et fonctionnel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,19 % TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 298 987 - Greffe de TOURS) Sylvain FLECHEUX, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, 06 63 78 02 21 - Réf. 946912.

Maison individuelle familiale avec de beaux volumes - 2 chambres en plein pied. Belle entrée avec vide sur hall, un séjour avec cuisine aménagée et équipée ouverte de 30 m² baigné de lumière, exposé plein sud avec un accès direct au jardin sans vis à vis, un salon cocooning de 15 m² légèrement surélevé, offre un espace chaleureux et convivial. Un dégagement dessert 2 chambres, salle d'eau avec baignoire et douche. Wc séparé. A l'étage, une mezzanine distribue 2 grandes chambres lumineuses, disposant chacune salle d'eau et wc, offrant confort et indépendance. Coté pratique, vous bénéficiez d'un garage et d'une buanderie avec porte de service donnant sur le jardin. Cette maison est idéale pour une famille mais également pour une activité indépendante avec la possibilité d'accueillir de la clientèle. Située dans un environnement calme et recherché , à proximité des écoles, Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Laetitia BRAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 808 158 372 - Tours

Maison de Maître d’architecte, 323 m² habitables et 622 m² au sol, située à Fondettes, Indre-et-Loire, dans la région Centre. Cette propriété offre 10 pièces, dont 5 chambres, ainsi qu'un sous-sol total de 244 m², une piscine, un carport double et un porche. Le terrain de 4385 m² comprend 1640 m² constructibles. Dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette élégante maison développe un cadre de vie exceptionnel, combinant authenticité, modernité et confort. Les grands volumes et la luminosité naturelle mettent en avant un intérieur raffiné, où les éléments architecturaux tels que moulures et cheminées créent une atmosphère unique. La maison est idéalement située à 5 minutes de la gare de Fondettes et à 18 minutes de la gare TGV de Tours, et est desservie par les bus du réseau Fil Bleu, facilitant l'accès aux commerces, écoles et au centre-ville de Tours. Le rez-de-chaussée offre une vaste entrée, une salle à manger de réception de 46 m² avec cheminée en pierre et sol en marbre, un salon de 32 m², une cuisine aménagée de 28 m² avec espace repas, ainsi qu'une suite parentale de 27 m² avec salle de bains. Le premier étage propose 4 chambres, une salle de bains et deux salles de jeux modulables. Le sous-sol comprend des espaces de rangement, un atelier, une buanderie et plus encore. À l'extérieur, une piscine chauffée au sel de 12 x 6 m complète le tout. Informations additionnelles : taxe foncière de 6200 €, chauffage central au gaz, portail électrique, et diagnostic de performance énergétique (DPE) en cours. Pour les intéressés souhaitant procéder à l'achat d'une Maison de luxe à Fondettes, contactez-nous pour recevoir le dossier complet.

Aurélie Durier Immobilier vous propose à la vente cette magnifique propriété de caractère récemment rénovée, nichée sur un parc de 2 hectares, alliant confort moderne et charme authentique. Située à Fondettes, dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre, cette bâtisse datant des XVIIe et XIXe siècles allie harmonieusement le style ancien à l'élégance contemporaine. Avec ses volumes généreux, ses matériaux de qualité et son ambiance chaleureuse, elle est idéale pour ceux qui recherchent une propriété à acheter à Fondettes tout en privilégiant le calme et le raffinement. Chaque détail a été soigneusement pensé pour préserver l'authenticité tout en mettant en valeur les espaces de vie. La propriété est astucieusement répartie en trois ailes distinctes, favorisant l'intimité de chacun. L'entrée majestueuse mène à de vastes espaces de vie comprenant trois salons somptueux et plus de 150 m2 d'espaces de réception, où chaque zone est élégamment meublée et décorée avec goût. Les belles hauteurs sous plafond, les cheminées d'époque et les matériaux de premier choix sont des atouts indéniables. La cuisine entièrement équipée dispose d'un coin repas dans une verrière donnant sur la piscine et le parc exposé à l'ouest. La salle de réception, capable d'accueillir de nombreux convives, impressionne par sa hauteur sous plafond de près de 4 mètres, ainsi que par le grand salon de plus de 65 m2, tous deux ornés de cheminées d'époque et offrant des prestations de qualité. Dans la première aile, vous trouverez deux chambres, chacune avec sa salle de bains, tandis qu'un petit salon mène à une chambre pour enfants et à une vaste suite parentale. Un élégante escalier en pierre de taille donne accès aux étages. La dernière aile abrite une chambre raffinée avec un dressing et une autre suite parentale également dotée d'un dressing et d'une salle de bain, portant le total à 7 chambres et 5 salles de bains. À l'extérieur, le parc arboré et son allée majestueuse séduisent les visiteurs, sans oublier l'espace pool house avec sa belle piscine chauffée (11x5) et une terrasse de près de 300 m2. Pour les amateurs de vin, une cave à vin de choix fera le bonheur des connaisseurs. Cette propriété de prestige dispose également d'un garage, d'un arrosage automatique, de trois accès, dont un dédié aux jardiniers, ainsi que des équipements modernes tels qu'une chaudière à granulés de dernière génération, du double vitrage et une toiture neuve. Le DPE nouvelle version est en cours, avec une classe d'énergie estimée à C. Les frais annuels d'énergie pour un usage standard sont estimés entre ____ et ____ euros. Cette propriété de charme est parfaite pour ceux en quête d'un cadre de vie exceptionnel mêlant tranquillité, prestations haut de gamme et proximité des commodités, notamment du centre-ville de Tours. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente s'élève à 1 820 000 euros, honoraires d'agence inclus (1 750 000 euros net vendeur et 4% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Pour découvrir cette propriété unique à Fondettes, contactez Aurélie de la SARL, immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS, sur sa ligne directe au 07.78.41.35.95. Coup de cœur assuré !

À la recherche d'un achat maison à Fondettes ? Cette maison Fondettes à vendre est située dans un secteur prisé, à proximité des écoles, des commerces et des arrêts de bus Fil Bleu. Construite dans les années 1970, elle présente un potentiel intéressant après une rénovation complète. Édifiée sur trois niveaux, elle comprend un sous-sol total avec garage, atelier et chaufferie. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée accueillant, d'un séjour lumineux avec cheminée ouvrant sur une terrasse et un jardin, d'une cuisine indépendante et d'un bureau. Avec ses 4 chambres dont une en rez-de-chaussée, cette maison est idéale pour accueillir une famille. Le tout est édifié sur une parcelle de 686 m². Il s'agit d'une très belle opportunité immobilière dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre. DPE F. Exclusivité ORPI, visite virtuelle 360 sur le site Orpi.com. Référence agence : 7391.

L'office notarial MARTINI et associés vous présente une maison à vendre à FONDETTES (37230), située dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre. Cette maison d'environ 163 m² habitable se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon, d'un séjour avec cuisine équipée ouverte, ainsi que d'une arrière-cuisine, d'une lingerie et d'un cellier. Un espace nuit séparé comprend une grande chambre de 19 m², une chambre de 12 m² et une salle de bains dotée d'une douche italienne. À l'étage, vous trouverez une mezzanine de 12 m², une vaste chambre de 25 m² (possibilité d'en faire deux) avec salle d'eau privative, ainsi qu'une chambre de 15 m² également avec salle d'eau privative. La maison est équipée de chauffage électrique et de climatisation réversible à l'étage. À l'extérieur, un jardin clos sans vis-à-vis dispose d'une terrasse et d'un store électrique, tandis qu'une cour à l'avant permet le stationnement de plusieurs véhicules. Classe énergie : C - Classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1600 à 2230 € (base 2023). Prix Hon. Négo Inclus : 383 320 € dont 3,60% Hon. Négo TTC à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 370 000 €. Réf : 37009/2290. Pour plus d'informations, veuillez contacter Karine Auger au 06.79.77.90.16. Pour organiser une visite, merci de contacter l’étude au 02.47.42.70.35. Découvrez cette belle maison FONDETTES à acheter et réalisez votre projet immobilier en toute confiance avec notre équipe de notaires.

Aurélie Durier Immobilier vous présente cette maison Fondettes à vendre, située dans un cadre calme et résidentiel au cœur d'une impasse. Dès l'entrée, vous serez charmés par l'atmosphère chaleureuse et contemporaine de cette maison soigneusement rénovée. La pièce de vie spacieuse de près de 45 m² inclut un salon confortable, une salle à manger climatisée et une cuisine ouverte entièrement équipée. Un espace dédié au cinéma apportera une touche d'amusement pour vos soirées en famille ou entre amis, tandis qu'un arrière-cuisine et une buanderie fonctionnelle complètent le tout. En rez-de-chaussée, vous trouverez également une suite parentale avec salle d'eau privative et un WC indépendant. À l'étage, trois grandes chambres vous attendent, dont l'une dispose d'un vaste dressing. Une salle d'eau et des WC séparés viennent s'ajouter à cet étage. À l'extérieur, un jardin arboré, une piscine et une terrasse vous offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, sans oublier une cave à vin pour les passionnés. Le confort est également assuré grâce à un portail motorisé pour un accès simplifié et sécurisé, ainsi qu'un garage attenant. Parfaite pour une famille, cette maison à acheter à Fondettes allie le charme de l'ancien au confort moderne, le tout à quelques minutes des commerces, des écoles, et avec un arrêt de bus à 5 minutes à pied, ainsi qu'à seulement 10 minutes du centre de Tours. Le DPE version récente indique "CLASSE ÉNERGIE : C - 108 et CLASSE CLIMAT : C - 22". Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 730 et 2 400 euros par an. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 520 000 euros, honoraires d'agence inclus (500 000 euros net vendeur et 4% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Pour concrétiser votre projet immobilier, n'hésitez pas à contacter Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS, au 07.78.41.35.95.

À FONDETTES, dans le département d'Indre-et-Loire, cette majestueuse maison est à vendre. Située à seulement 7 minutes de la gare de Tours grâce à la navette ferroviaire et à une heure de Paris, elle bénéficie d'un cadre paisible tout en restant proche des commerces, écoles et lycées. Entre tranquillité et chemins de promenade, elle est idéalement placée à moins de 15 minutes du centre de Tours et de la gare TGV. À l'intérieur, le salon, la salle à manger et la cuisine ouverts présentent des volumes généreux avec une hauteur sous plafond dépassant 5 mètres. Cette maison comprend 4 chambres, dont une belle suite parentale avec salle de bains et dressing au rez-de-chaussée, ainsi qu'une dépendance prête à accueillir une cinquième chambre ou un bureau avec vue sur la piscine. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine, de 3 terrasses, d'un garage fermé, de 2 ateliers, d'un carport et d'un jardin spacieux de 3000 m². Cette Maison de luxe à acheter à FONDETTES est une opportunité rare sur le marché. Pour toute demande d'information, d'estimation ou de projet de vente, contactez-nous au 01 84 19 04 19 7j/7 – 24h/24 ou 06 42 65 87 79.

Prix au m² le plus bas

530 000 €

1 956 €/m²

Propriété

• 8 pièces
• 271 m²
• 4 chambres
• 

Fondettes (37)

À vendre : belle propriété à Fondettes, Indre-et-Loire (37), région Centre. Cette spacieuse maison de 271 m² est érigée sur un terrain clos et arboré de 889 m², offrant un cadre de vie paisible à proximité de Tours. Ce bien, à acheter à Fondettes, se distingue par son charme, sa luminosité et ses prestations modernes. À l'extérieur, vous profiterez d'une véranda donnant sur le jardin, d'une grande terrasse pour des repas en plein air, ainsi que d'un cabanon aménagé pour les enfants. Trois caves troglodytes sont idéales pour vos dégustations de vin, tandis qu'un four à pain fonctionnel saura ravir les amateurs de cuisine. À l'intérieur, la maison comprend une cuisine équipée ouverte sur un vaste salon avec cheminée et poêle, une salle à manger lumineuse, quatre chambres spacieuses, un bureau et une pièce aménagée pour une profession libérale. L'étage est dédié à un grand espace détente ou une salle de jeux pour enfants. Deux salles de bains et deux salles d'eau complètent ce bien. Une mezzanine offre un coin lecture et détente. Un passage secret relie deux maisons, rendant l'expérience encore plus ludique pour les enfants. En termes de confort, la propriété dispose d'une pompe à chaleur, d'un chauffage au sol et d'une climatisation réversible. Les menuiseries en PVC double vitrage, les portails électriques et le carport ajoutent à la praticité du lieu. L'emplacement est idéal dans un quartier calme, à proximité des commerces, écoles et transports, et à quelques minutes du centre-ville de Tours. Cette maison familiale, chaleureuse et pleine de charme, attend vos valises. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence : 309743, présentée par Franck Jutan, votre agent commercial BSK Immobilier, RSAC de Tours (37000) sous le numéro 92803049300011. Prix : 530 000,00 €. Honoraires à charge du vendeur. Pour les performances énergétiques : DPE réalisé le 03/09/2024, score DPE : 142 kWhEP/m²/an, score GES : 4 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1660,00 € et 2310,00 € par an. Plus d'informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'un achat maison FONDETTES ? Découvrez cette maison familiale de 132 m² située à FONDETTES, dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Nichée dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison à vendre offre, au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, un salon-séjour avec cheminée et insert, une chambre avec salle d'eau attenante, des toilettes ainsi qu'un garage. À l'étage, vous trouverez un palier, trois grandes chambres, une salle de bains et des toilettes. De plus, un studio en duplex de 42 m², comprenant une kitchenette aménagée et une chambre avec salle d'eau et toilettes, peut générer un revenu supplémentaire d'environ 500 euros par mois. Le tout est implanté sur un terrain arboré et bien entretenu de 829 m². Pour plus d'informations, contactez Catherine HURSON au 06 27 17 87 28, agent commercial en immobilier (EI) enregistré à Tours. Mandat N° 5930. Honoraires de 3,90 % TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires d’agence : 385 000 €. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Véritable plain pied situé dans un secteur résidentiel très recherché, à la porte des écoles, des commerces et de la ligne de bus Fil Bleu. Cette maison de 2004, très bien entretenue, comprend 3 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, une cuisine aménagée, fonctionnelle, ouverte sur la pièce de vie lumineuse donnant accès direct sur la grande terrasse carrelée et sans vis à vis. Le tout sur une belle parcelle paysagée à l'abri des regards, agrémentée d'un grand chalet pour le rangement et d'un garage. DPE C. Exclusivité ORPI, avec visite virtuelle disponible sur notre site Orpi.com. Référence agence : 7396

iad France - Fabienne Moyrand vous propose: À Fondettes, découvrez cette magnifique maison d’architecte contemporaine, située dans un environnement calme et verdoyant, avec une vue imprenable sur les vignes. Offrant des prestations de qualité, elle se compose au rez-de-chaussée d’un vaste salon-séjour baigné de lumière, ouvrant sur deux terrasses avec vue sur la piscine. La cuisine, entièrement équipée, allie design et fonctionnalité. Vous trouverez également deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing. Un WC indépendant et une buanderie complètent ce niveau. À l’étage, une très belle mezzanine surplombe le séjour et dessert deux chambres, une salle de bains et un WC. À l’extérieur, vous profiterez d’un cadre exceptionnel avec une piscine et un studio indépendant d’environ 30 m². Un garage, des ateliers et une cave viennent compléter cette propriété aux finitions soignées. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Moyrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 807885991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'office notarial MARTINI et associés vous propose cette maison à vendre à Fondettes, située dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Ce bien immobilier, idéal pour un achat maison à Fondettes, est proche du lycée agricole et se trouve dans un environnement calme. D'une superficie d'environ 134m², la maison comprend au rez-de-chaussée une entrée, un séjour avec cheminée, une cuisine équipée, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative. À l'étage, vous trouverez trois chambres et une salle d'eau. La propriété dispose également d'un garage et d'un studio avec accès indépendant, qui était loué meublé 500 euros charges comprises. Le jardin clos s'étend sur environ 800m². La classe énergie est notée D et la classe climat B. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1800 et 2500 € (base 2021). Le prix de vente de cette maison à acheter à Fondettes, honoraires inclus, est de 398 860 €, dont 3,60% d'honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur. Le prix net vendeur est de 385 000 €. Pour toute visite, veuillez contacter Karine Auger au 06.79.77.90.16 ou l’étude au 02.47.42.70.35.

Coup de cœur du secteur

331 520 €

2 652 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 125 m²
• 5 chambres
• 

Fondettes (37)

L'office notarial MARTINI et associés vous présente une maison FONDETTES à vendre, située dans la commune de FONDETTES (37230), dans le département Indre-et-Loire, région Centre. Proche du centre, cette maison d'environ 125 m² habitables offre au rez-de-chaussée une entrée, un séjour salon lumineux de 30 m² ouvrant sur une terrasse, ainsi qu'une cuisine. Un couloir dessert trois chambres équipées de placards, une salle de bains et un WC séparé. Le sous-sol complet comprend deux chambres, une salle d'eau et un WC. Vous disposerez également d'une grande pièce avec une chaufferie et un atelier, ainsi qu'un grenier aménageable. Le jardin clos permet de stationner deux véhicules. Classe énergie : C - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 700 et 2 350 € (base 2023). Prix honoraires négociation inclus : 372 960 € dont 3,60% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 360 000 €. Réf : 37009/2280 - Pour toute visite, contactez Karine Auger au 06.79.77.90.16 ou l'étude au 02.47.42.70.35.

INITIAL IMMOBILIER vous propose cette propriété au calme avec une vue privilégiée sur la vallée de la Loire. Cette Villa de 2002 (construction BARRACO) située à proximité du bourg est édifiée sur un terrain clos et arboré, avec de nombreux fruitiers, d'environ 14 870 m2. Au rez de chaussée, vous disposez d'une entrée, un salon séjour d'environ 48m2 donnant sur une terrasse au sud, une cuisine ouverte aménagée équipée d'environ 16m2 complétée par une arrière cuisine, deux chambres dont une avec salle d'eau privative, wc, ainsi qu'un bureau indépendant avec accès extérieur (idéal en télétravail ou activité libérale). A l'étage, une mezzanine dessert quatre chambres dont une avec une salle de bain privative, une lingerie, une salle d'eau et un wc. L'ensemble se complète d'une terrasse couverte (ou être considéré en carport) accédant à une pièce indépendante (carrelée d'environ 28m2), d'une grange avec garage et pool house, ainsi qu'une piscine de 5X12m, chauffée par pompe à chaleur et sécurisée par un volet électrique. Adoucisseur, visiophone, portail motorisé... A l'avenir, une partie du terrain serait potentiellement constructible et pourrait être divisé sans nuisance pour la maison actuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Sandra Etile vous propose: Au cOEur de Fondettes, posez vos valises dans cette charmante maison familiale de 2002 parfaitement entretenue, avec combles aménageables. Idéalement située au calme et sans vis-à-vis, cette maison aux volumes généreux de 169m2 est nichée dans un quartier résidentiel à proximité immédiate des écoles, FIL BLEU et commodités, tout à pied ! Cette construction au charme atypique permettra à chacun d’avoir ses espaces de vie. Elle se compose au rdc d’une entrée avec grand placard, desservant un vaste salon/séjour de plus de 41 m2, baigné de lumière grâce à sa double exposition. Une cheminée avec insert apporte une ambiance chaleureuse. Grande cuisine séparée, équipée et aménagée avec accès direct sur la terrasse. Celle-ci peut être facilement ouverte et offrir ainsi un espace de vie de plus de 53 m2. A l'étage vous découvrirez 5 chambres dont 4 avec grands placards, une salle de bain avec douche et baignoire, une salle d'eau, 2 WC séparés et un dressing indépendant. Les combles aménageables accessibles par un escalier déjà existant, vous offrent également un potentiel supplémentaire non négligeable, idéal pour l’aménagement d’une suite parentale ou tout autre besoin. Très fonctionnelle, cette maison dispose également d’un grand garage avec espace buanderie et accès direct au jardin. Dans cet environnement privilégié, vous profiterez d’un agréable jardin joliment arboré et piscinable et d’une terrasse intimiste idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Parcelle entièrement clôturée, avec place de parking et cabanon de jardin. Avis du professionnel: C'est LE bien idéal pour une vie de famille paisible dans un environnement calme et très recherché avec toutes les commodités, écoles et fil bleu à pied. Contactez moi pour de plus amples informations. Visite sur entretien téléphonique préalable. ***par discrétion, seul l'ameublement de ce bien a été retravaillé virtuellement. Tous les sols, murs et autres éléments sont réellement existants en l'état*** Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Etile mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 994864239, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison traditionnelle à vendre à FONDETTES, Indre-et-Loire, dans la région Centre. Nichée dans un écrin de verdure, cette maison offre calme, sérénité et confort. La vie de plain-pied se compose d'un espace de vie lumineux de plus de 65 m², incluant un salon, une salle à manger et une cuisine équipée ouverte. Le rez-de-chaussée dispose également d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une buanderie et un WC. Pour les loisirs de toute la famille, vous bénéficierez d'une véritable salle de cinéma. À l'étage, 4 belles chambres, une vaste salle d'eau et un WC vous offrent des espaces intimistes. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle parcelle close et arborée de plus de 750 m², avec une piscine sans vis-à-vis et une grande terrasse, idéale pour passer d'agréables moments. De plus, cette maison inclut une cave à vin et un garage. Produit rare, à proximité des transports, écoles et commerces, un véritable cocon pensé pour toute la famille. Visite virtuelle sur demande. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette maison à vendre à Fondettes, située en plein cœur de l'Indre-et-Loire, dans la région Centre. Ce bien exceptionnel propose une cour privée, un garage et une charmante cave voutée. Répartie sur 3 niveaux, la maison offre une magnifique pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée, qui s'ouvre sur une grande terrasse intime exposée Sud/Ouest. Avec ses 5 belles chambres, un dressing et plusieurs pièces d'eau, vous trouverez ici tout l'espace nécessaire pour votre confort. Idéale pour un achat maison Fondettes, cette propriété ne manquera pas de vous séduire. DPE E. Référence agence : 7376

AURELIE DURIER Immobilier vous présente cette superbe propriété, composée d'une maison principale et d'une maison annexe, entièrement rénovées avec soin et offrant des prestations raffinée au coeur Fondettes. La maison principale d'environ 300 m2 marie avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne. Le rez-de-chaussée se compose d'un double salon et d'une salle à manger ornés de tomettes au sol et d'une cheminée fonctionnelle, ainsi que d'une cuisine en granite italien récemment repensée. À l'étage, le parquet en chêne d'origine confère un cachet unique aux trois chambres, dont une ouvrant sur une terrasse. Une salle de bain en granite avec douche, des toilettes séparées et une mezzanine complètent ce niveau. Le dernier étage accueille une chambre lumineuse accompagnée de sa salle d'eau privative. À l'extérieur, la propriété dévoile un cadre paisible et verdoyant. La piscine chauffée, le spa, le carport pouvant abriter une à deux voitures et le jardin arboré où se mêlent magnolia et olivier invitent à la détente. En face de la maison, un hectare de terrain en zone naturelle non constructible préserve l'intimité et la beauté des lieux. La maison annexe, nichée dans le coteau, a été construite par les propriétaires. Elle offre un séjour agréable avec cheminée fonctionnelle, une cuisine équipée, deux chambres, ainsi qu'une salle de bain en granite avec douche et baignoire et des toilettes séparées. L'ensemble bénéficie d'un sol en travertin, d'une double exposition plein sud et ouest, ainsi que d'un grenier avec local technique. Cette propriété unique conjugue élégance, authenticité et confort, offrant un art de vivre rare dans un environnement naturel préservé. Maison principale : DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE: D - 203, CLASSE CLIMAT D - 43 ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 4 530 et 6 180 euros par an. Maison annexe : DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE: C - 132, CLASSE CLIMAT C - 14 ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 030 et 2 800 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1 040 000 Honoraires d'agence inclus soit 1 000 000 euros et 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS sur sa ligne directe au 07.78.41.35.95 afin de découvrir cette superbe maison.

iad France - Virginie Keohavong vous présente une maison à vendre à Fondettes, Indre-et-Loire (37), dans la région Centre. Cette maison d’architecte de 150 m² est située dans un cadre privilégié, au cœur d’un hameau, et s'intègre parfaitement dans un écrin de verdure de 2 500 m², orienté sud-ouest. Les volumes spacieux, la luminosité et la qualité de conception permettent une vie de plain-pied, avec un séjour élégant doté d’une cheminée, ouvert sur les terrasses et le jardin. Vous découvrirez également une chambre parentale avec sa salle d’eau privative. À l’étage, trois chambres, une salle de bains, une mezzanine de plus de 20 m² et un grenier aménageable de 25 m² offrent de nombreuses possibilités d’aménagement. Cette maison Fondettes à vendre est équipée d'un plancher chauffant, de la fibre optique, d'un garage et de deux terrasses. Un bien rare qui allie architecture, sérénité et art de vivre. N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Keohavong, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de TOURS sous le numéro 485 131 445.

EXCLUSIVITÉ à proximité de Fondettes, sur la commune de Luynes, cette maison des années 1950 avec 3 chambres est entièrement rénovée depuis 2020 avec soin et matériaux de qualité. D'une superficie d'environ 100m2 habitables (environ 125m2 au sol) et exposée sud, elle se trouve proche de toutes les commodités : bus, commerces, écoles. Le terrain, d'une superficie de 1507m2, est potentiellement divisible pour créer un lot à bâtir grâce à un certificat d'urbanisme positif.Le bien se compose d'une pièce principale d'environ 45m2 avec un salon/salle à manger (baie vitrée donnant sur la terrasse) et une cuisine américaine aménagée et équipée. Vous trouverez également un cellier, une chambre de 15,9m2 avec dressing, une salle de bains de 7,9m2 avec baignoire d'angle et douche à l'italienne, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, un palier/coin bureau dessert deux chambres (16m2 et 17,7m2 au sol), une salle d'eau et un WC.Les points forts incluent : isolation extérieure de 15cm récemment refaite, climatisation réversible, chaudière à gaz à condensation, menuiseries en aluminium, volets roulants électriques, absence d'amiante ainsi que l'absence d'anomalies électriques et de gaz (d'après les diagnostics), et une isolation de la toiture refaite de 30cm.Mandat n° 1446, prix frais d'agence inclus : 319 990 euros - Référence 1446 VP. Pour toute visite ou accompagnement dans votre projet d'achat d'une maison à Fondettes, contactez Vincent PAVARD, mandataire indépendant auprès de la SARL-U INITIAL IMMOBILIER (Siren 798990685), au 06 70 46 35 28 ou par courriel à [Coordonnées masquées]. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pavard Vincent, agent commercial de INITIAL IMMOBILIER, immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 807935473, titulaire de la carte de démarchage immobilier. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L’office notarial MARTINI et associés vous présente cette maison à vendre à FONDETTES, située dans le département d’Indre-et-Loire, en région Centre. Nichée au cœur de la campagne et à proximité du centre, cette maison entretenue dispose d'un agencement de plain-pied comprenant une entrée, un séjour lumineux, une cuisine, trois chambres, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'un wc séparé. Le bien comprend également un sous-sol complet, incluant un bureau, une salle d'eau avec wc, une chaufferie, et un garage avec porte automatique, sans oublier deux caves. À l'extérieur, vous trouverez une grande dépendance avec deux garages (portes automatiques), un grenier au-dessus et un carport. Le jardin est clos, avec un portail automatique et un cabanon. La maison présente une classe énergie E et une classe climat E, avec un montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard allant de 1694 à 2292 € (base 2023). Le prix de vente de cette maison FONDETTES à acheter, incluant les honoraires de négociation, est de 321 160 €, dont 3,60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, le prix net vendeur étant de 310 000 €. Pour tout renseignement ou visite, veuillez contacter Karine Auger au 06.79.77.90.16 ou l’étude au 02.47.42.70.35. Annonce rédigée par l’étude MARTINI et associés - Notaires à FONDETTES.

Bien le moins consommateur d'énergie

350 000 €

4 118 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 85 m²
• 3 chambres
• 

Fondettes (37)

Découvrez cette maison à vendre à Fondettes, située dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Pensée pour un emménagement immédiat, chaque espace a été agencé avec soin et simplicité. La pièce de vie, lumineuse et spacieuse, invite à la détente et à la convivialité, idéale pour le quotidien ou recevoir des amis. Vous y trouverez trois chambres bien disposées ainsi que deux salles d’eau, pratique pour une vie familiale harmonieuse. Tout est en parfait état, conforme aux standards modernes, sans travaux nécessaires. Un garage s'ajoute à ce bien, et le jardin offre un espace extérieur fonctionnel sans contraintes. Cette maison contemporaine et économe est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Un bien idéal pour ceux souhaitant faire un achat maison Fondettes. Ce bien vous est présenté par Frédéric Defemme, votre conseiller indépendant Dr House Immo.