Achat Maison avec garage à Fondettes (37230) : 17 annonces

Aurélie Durier Immobilier vous présente en exclusivité une magnifique propriété à vendre à Fondettes, au cœur du département Indre-et-Loire, en région Centre. Cette bâtisse de caractère, véritable trésor situé dans un cadre paisible et verdoyant, se trouve à seulement 10 minutes de Tours. La maison se distingue par son ambiance chaleureuse, où l'authenticité de l'ancien, avec ses tomettes, moulures, poutres, parquets et cheminées, s'harmonise subtilement avec des prestations contemporaines conçues pour le confort. Chaque détail a été pensé avec soin. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une vaste entrée desservant deux belles pièces de réception baignées de lumière : un salon élégant et une salle à manger avec de belles hauteurs sous plafond. La cuisine, équipée avec un four à pain, est à la fois fonctionnelle et chaleureuse. Concernant les espaces nuit, cette propriété à acheter à Fondettes propose une suite parentale de plain-pied, intégrant dressing, salle d’eau et accès direct au jardin. Un bureau, une buanderie, un cellier, des WC et dégagements complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres spacieuses, dont deux disposent de salles d’eau privatives. Une salle de jeux, un bureau, ainsi qu'une salle d’eau avec WC et des dégagements généreux garantissent un confort optimal pour la vie en famille. À l’extérieur, le charme opère avec un jardin arboré exposé sud, accompagné d'une piscine à l’abri des regards. Un garage motorisé et des stationnements pour cinq véhicules viennent en complément des espaces extérieurs. Ce bien constitue un véritable cocon clé en main mêlant élégance, praticité et qualité de vie. Rare sur le marché, cette propriété séduira tant les amateurs de cachet que les familles en recherche d’un cadre de vie unique, entre ville et campagne. De plus, le produit est entièrement clé en main avec une toiture neuve et un accès immédiat à un arrêt de bus desservant le centre de Tours. DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE : C-92, CLASSE CLIMAT C-19 ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 273 et 3 075 euros par an. Pour plus d'informations, photos ou vidéo, contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS, au 07.78.41.35.95 pour visiter cette superbe longère au plus vite. Prix de vente de 1 144 000 euros, honoraires d’agence inclus, soit 1 100 000 euros et 4% TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur.

À la recherche d'un achat maison à Fondettes ? Cette maison Fondettes à vendre est située dans un secteur prisé, à proximité des écoles, des commerces et des arrêts de bus Fil Bleu. Construite dans les années 1970, elle présente un potentiel intéressant après une rénovation complète. Édifiée sur trois niveaux, elle comprend un sous-sol total avec garage, atelier et chaufferie. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée accueillant, d'un séjour lumineux avec cheminée ouvrant sur une terrasse et un jardin, d'une cuisine indépendante et d'un bureau. Avec ses 4 chambres dont une en rez-de-chaussée, cette maison est idéale pour accueillir une famille. Le tout est édifié sur une parcelle de 686 m². Il s'agit d'une très belle opportunité immobilière dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre. DPE F. Exclusivité ORPI, visite virtuelle 360 sur le site Orpi.com. Référence agence : 7391.

Prix au m² le plus bas

398 000 €

2 472 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 161 m²
• 4 chambres
• 

Fondettes (37)

Coup de coeur Élégante maison familiale avec jardin arboré en coeur de ville Rare sur le secteur, cette superbe maison de 161m2 (137m2 lois Carrez) idéalement située en plein coeur de ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, offre un cadre de vie privilégié alliant confort, espace et sérénité. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 967 m2, véritable écrin de verdure, elle séduira les amateurs de calme... sans renoncer à la vie urbaine. Dès l'entrée, vous serez charmé par ses volumes généreux et sa luminosité traversante, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Agencement : Au rez-de-chaussée : Une cuisine indépendante, aménagée et équipée Une vaste pièce de vie baignée de lumière, Une chambre, parfaite pour une vie de plain-pied ou un espace bureau Une salle de bains élégante avec baignoire et douche Des toilettes séparées À l'étage : Trois belles chambres lumineuses dont une de 32 m2 Une salle d'eau Des toilettes indépendantes Sous-sol complet : Un grand garage de 40 m2 Un atelier, idéal pour les passionnés ou le bricolage Une cave, parfaite pour le stockage ou les amateurs de vin Les atouts qui font la différence : Terrain arboré de belle taille, rare en centre-ville Maison lumineuse avec double exposition Espaces annexes généreux (sous-sol complet) Emplacement recherché, tout à pied Une maison pleine de charme, idéale pour une famille en quête d'un bien alliant caractère, fonctionnalité et qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr Le prix de vente est de 398 000 EUR TTC, soit 375 000 EUR net vendeur et 6 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur Frédéric Filleux : O6 09 37 06 36 / f.filleux@denoray-immobilier.com Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le No 894 820 182 Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire Cette annonce vous est proposée par M. Frederic FILLEUX - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Tours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aurélie Durier Immobilier vous présente cette maison Fondettes à vendre, située dans un cadre calme et résidentiel au cœur d'une impasse. Dès l'entrée, vous serez charmés par l'atmosphère chaleureuse et contemporaine de cette maison soigneusement rénovée. La pièce de vie spacieuse de près de 45 m² inclut un salon confortable, une salle à manger climatisée et une cuisine ouverte entièrement équipée. Un espace dédié au cinéma apportera une touche d'amusement pour vos soirées en famille ou entre amis, tandis qu'un arrière-cuisine et une buanderie fonctionnelle complètent le tout. En rez-de-chaussée, vous trouverez également une suite parentale avec salle d'eau privative et un WC indépendant. À l'étage, trois grandes chambres vous attendent, dont l'une dispose d'un vaste dressing. Une salle d'eau et des WC séparés viennent s'ajouter à cet étage. À l'extérieur, un jardin arboré, une piscine et une terrasse vous offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, sans oublier une cave à vin pour les passionnés. Le confort est également assuré grâce à un portail motorisé pour un accès simplifié et sécurisé, ainsi qu'un garage attenant. Parfaite pour une famille, cette maison à acheter à Fondettes allie le charme de l'ancien au confort moderne, le tout à quelques minutes des commerces, des écoles, et avec un arrêt de bus à 5 minutes à pied, ainsi qu'à seulement 10 minutes du centre de Tours. Le DPE version récente indique "CLASSE ÉNERGIE : C - 108 et CLASSE CLIMAT : C - 22". Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 730 et 2 400 euros par an. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 520 000 euros, honoraires d'agence inclus (500 000 euros net vendeur et 4% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Pour concrétiser votre projet immobilier, n'hésitez pas à contacter Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS, au 07.78.41.35.95.

Découvrez cette maison à vendre à Fondettes, en Indre-et-Loire, au cœur de la région Centre. Cette propriété à construire offre plus de 180m², avec une vaste pièce de vie de plus de 76m². Elle comprend trois belles chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un bureau qui donne sur une charmante terrasse couverte, parfaite pour les repas en extérieur. De plus, un grand garage de 63m² complète cet ensemble, et la maison est entièrement personnalisable. Si vous envisagez l'achat d'une maison à Fondettes, n'hésitez pas à me contacter pour toute demande de renseignements : Stéphane Digneton : O6.64.92.89.69.

INITIAL IMMOBILIER vous propose cette propriété au calme avec une vue privilégiée sur la vallée de la Loire. Cette Villa de 2002 (construction BARRACO) située à proximité du bourg est édifiée sur un terrain clos et arboré, avec de nombreux fruitiers, d'environ 14 870 m2. Au rez de chaussée, vous disposez d'une entrée, un salon séjour d'environ 48m2 donnant sur une terrasse au sud, une cuisine ouverte aménagée équipée d'environ 16m2 complétée par une arrière cuisine, deux chambres dont une avec salle d'eau privative, wc, ainsi qu'un bureau indépendant avec accès extérieur (idéal en télétravail ou activité libérale). A l'étage, une mezzanine dessert quatre chambres dont une avec une salle de bain privative, une lingerie, une salle d'eau et un wc. L'ensemble se complète d'une terrasse couverte (ou être considéré en carport) accédant à une pièce indépendante (carrelée d'environ 28m2), d'une grange avec garage et pool house, ainsi qu'une piscine de 5X12m, chauffée par pompe à chaleur et sécurisée par un volet électrique. Adoucisseur, visiophone, portail motorisé... A l'avenir, une partie du terrain serait potentiellement constructible et pourrait être divisé sans nuisance pour la maison actuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aurélie Durier Immobilier vous présente en exclusivité une magnifique propriété à vendre à Fondettes, au cœur du département Indre-et-Loire, en région Centre. Cette bâtisse de caractère, véritable trésor situé dans un cadre paisible et verdoyant, se trouve à seulement 10 minutes de Tours. La maison se distingue par son ambiance chaleureuse, où l'authenticité de l'ancien, avec ses tomettes, moulures, poutres, parquets et cheminées, s'harmonise subtilement avec des prestations contemporaines conçues pour le confort. Chaque détail a été pensé avec soin. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une vaste entrée desservant deux belles pièces de réception baignées de lumière : un salon élégant et une salle à manger avec de belles hauteurs sous plafond. La cuisine, équipée avec un four à pain, est à la fois fonctionnelle et chaleureuse. Concernant les espaces nuit, cette propriété à acheter à Fondettes propose une suite parentale de plain-pied, intégrant dressing, salle d’eau et accès direct au jardin. Un bureau, une buanderie, un cellier, des WC et dégagements complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres spacieuses, dont deux disposent de salles d’eau privatives. Une salle de jeux, un bureau, ainsi qu'une salle d’eau avec WC et des dégagements généreux garantissent un confort optimal pour la vie en famille. À l’extérieur, le charme opère avec un jardin arboré exposé sud, accompagné d'une piscine à l’abri des regards. Un garage motorisé et des stationnements pour cinq véhicules viennent en complément des espaces extérieurs. Ce bien constitue un véritable cocon clé en main mêlant élégance, praticité et qualité de vie. Rare sur le marché, cette propriété séduira tant les amateurs de cachet que les familles en recherche d’un cadre de vie unique, entre ville et campagne. De plus, le produit est entièrement clé en main avec une toiture neuve et un accès immédiat à un arrêt de bus desservant le centre de Tours. DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE : C-92, CLASSE CLIMAT C-19 ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 273 et 3 075 euros par an. Pour plus d'informations, photos ou vidéo, contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS, au 07.78.41.35.95 pour visiter cette superbe longère au plus vite. Prix de vente de 1 144 000 euros, honoraires d’agence inclus, soit 1 100 000 euros et 4% TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur.

Aurélie Durier Immobilier vous propose cette maison de charme sur les hauts de Fondettes. Située dans un environnement calme et sans aucun vis-à-vis, cette maison alliant le cachet de l'ancien et le confort du moderne séduira les amateurs d'authenticité et de belles pierres. Dès l'entrée, vous serez charmé par la pièce de vie spacieuse et lumineuse sublimée par une impressionnante cave à vin intégrée sur tout un pan de mur, une touche unique qui ravira les passionnés d'oenologie. La cuisine aménagée ouverte sur une salle à manger spacieuse en fait un espace dînatoire très chaleureux. Le rez-de-chaussée accueille également une première chambre avec mezzanine aménagée pouvant faire office de bureau ou d'espace lecture, une salle de bain et des WC viennent compléter ce niveau. À l'étage, sous une magnifique charpente apparente se déploient trois chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC et de nombreux rangements offrant tout le confort nécessaire à la vie de famille. À l'extérieur, le charme opère immédiatement grâce à une sublime terrasse en pierre de Bourgogne prolongeant le séjour et donnant sur un grand jardin paysagé avec piscine. Un cabanon de rangement, un garage fermé pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules ainsi que 3 places de stationnement extérieures complètent les extérieurs. Cette propriété ayant bénéficié d'un agrandissement contemporain présente une façade moderne côté jardin et conserve sa façade ancienne côté rue offrant ainsi un mariage harmonieux entre l'élégance d'antan et l'architecture contemporaine. DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE: D-213 / CLASSE CLIMAT D-8 ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 690 et 3 690 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 595 000 euros Honoraires d'agence inclus soit 572 000 euros et 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS sur sa ligne directe au 07.78.41.35.95 afin de visiter ce superbe endroit au plus vite !

Aurélie Durier Immobilier vous propose à la vente cette magnifique propriété de caractère récemment rénovée, nichée sur un parc de 2 hectares, alliant confort moderne et charme authentique. Située à Fondettes, dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre, cette bâtisse datant des XVIIe et XIXe siècles allie harmonieusement le style ancien à l'élégance contemporaine. Avec ses volumes généreux, ses matériaux de qualité et son ambiance chaleureuse, elle est idéale pour ceux qui recherchent une propriété à acheter à Fondettes tout en privilégiant le calme et le raffinement. Chaque détail a été soigneusement pensé pour préserver l'authenticité tout en mettant en valeur les espaces de vie. La propriété est astucieusement répartie en trois ailes distinctes, favorisant l'intimité de chacun. L'entrée majestueuse mène à de vastes espaces de vie comprenant trois salons somptueux et plus de 150 m2 d'espaces de réception, où chaque zone est élégamment meublée et décorée avec goût. Les belles hauteurs sous plafond, les cheminées d'époque et les matériaux de premier choix sont des atouts indéniables. La cuisine entièrement équipée dispose d'un coin repas dans une verrière donnant sur la piscine et le parc exposé à l'ouest. La salle de réception, capable d'accueillir de nombreux convives, impressionne par sa hauteur sous plafond de près de 4 mètres, ainsi que par le grand salon de plus de 65 m2, tous deux ornés de cheminées d'époque et offrant des prestations de qualité. Dans la première aile, vous trouverez deux chambres, chacune avec sa salle de bains, tandis qu'un petit salon mène à une chambre pour enfants et à une vaste suite parentale. Un élégante escalier en pierre de taille donne accès aux étages. La dernière aile abrite une chambre raffinée avec un dressing et une autre suite parentale également dotée d'un dressing et d'une salle de bain, portant le total à 7 chambres et 5 salles de bains. À l'extérieur, le parc arboré et son allée majestueuse séduisent les visiteurs, sans oublier l'espace pool house avec sa belle piscine chauffée (11x5) et une terrasse de près de 300 m2. Pour les amateurs de vin, une cave à vin de choix fera le bonheur des connaisseurs. Cette propriété de prestige dispose également d'un garage, d'un arrosage automatique, de trois accès, dont un dédié aux jardiniers, ainsi que des équipements modernes tels qu'une chaudière à granulés de dernière génération, du double vitrage et une toiture neuve. Le DPE nouvelle version est en cours, avec une classe d'énergie estimée à C. Les frais annuels d'énergie pour un usage standard sont estimés entre ____ et ____ euros. Cette propriété de charme est parfaite pour ceux en quête d'un cadre de vie exceptionnel mêlant tranquillité, prestations haut de gamme et proximité des commodités, notamment du centre-ville de Tours. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente s'élève à 1 820 000 euros, honoraires d'agence inclus (1 750 000 euros net vendeur et 4% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Pour découvrir cette propriété unique à Fondettes, contactez Aurélie de la SARL, immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS, sur sa ligne directe au 07.78.41.35.95. Coup de cœur assuré !

En exclusivité, Jérôme LENORMAND (O6 O9 34 49 1O), INITIAL IMMOBILIER, vous propose cette agréable maison de plain-pied sans mitoyenneté à proximité immédiate du centre bourg, des halles, bus, écoles et commerces. Vous disposez d'une entrée avec placard desservant un salon avec un poële à granulés connecté. S'en suit un séjour ouvert sur une cuisine aménagée, donnant accès à une véranda, la terrasse et le jardin. L'espace nuit vous offre deux chambres avec rangements, une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un wc indépendant. L'ensemble, sur un très charmant jardin clos et arboré d'environ 1098 m2 se complète d'un garage et d'une cave. Les plus : excellente situation, beau jardin, diagnostic énérgétique en classe C (pompe à chaleur Airzone réversible de 2024), huisseries pvc double vitrage avec volets roulants électriques. Possibilité d'aménagement du garage en deux chambres supplémentaires, d'agrandissement et/ou d'une autre habitation sous réserve du plan local d'urbanisme. Prévoir quelques travaux de finitions. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de Maître d’architecte, 323 m² habitables et 622 m² au sol, située à Fondettes, Indre-et-Loire, dans la région Centre. Cette propriété offre 10 pièces, dont 5 chambres, ainsi qu'un sous-sol total de 244 m², une piscine, un carport double et un porche. Le terrain de 4385 m² comprend 1640 m² constructibles. Dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette élégante maison développe un cadre de vie exceptionnel, combinant authenticité, modernité et confort. Les grands volumes et la luminosité naturelle mettent en avant un intérieur raffiné, où les éléments architecturaux tels que moulures et cheminées créent une atmosphère unique. La maison est idéalement située à 5 minutes de la gare de Fondettes et à 18 minutes de la gare TGV de Tours, et est desservie par les bus du réseau Fil Bleu, facilitant l'accès aux commerces, écoles et au centre-ville de Tours. Le rez-de-chaussée offre une vaste entrée, une salle à manger de réception de 46 m² avec cheminée en pierre et sol en marbre, un salon de 32 m², une cuisine aménagée de 28 m² avec espace repas, ainsi qu'une suite parentale de 27 m² avec salle de bains. Le premier étage propose 4 chambres, une salle de bains et deux salles de jeux modulables. Le sous-sol comprend des espaces de rangement, un atelier, une buanderie et plus encore. À l'extérieur, une piscine chauffée au sel de 12 x 6 m complète le tout. Informations additionnelles : taxe foncière de 6200 €, chauffage central au gaz, portail électrique, et diagnostic de performance énergétique (DPE) en cours. Pour les intéressés souhaitant procéder à l'achat d'une Maison de luxe à Fondettes, contactez-nous pour recevoir le dossier complet.

Coup de cœur du secteur

395 000 €

3 110 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 127 m²
• 4 chambres
• 

Fondettes (37)

Aurélie Durier Immobilier vous présente cette magnifique maison à vendre à Fondettes, dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre. Entièrement rénovée, cette maison familiale combine modernité et confort, se distinguant par sa luminosité naturelle et ses volumes généreux, idéaux pour une vie de famille agréable. À l'entrée, vous serez accueilli par une spacieuse pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, favorisant un esprit chaleureux et convivial. Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une seconde chambre accompagnée d'une salle d'eau. Une buanderie et des WC complètent cet étage. À l'étage, un large palier dessert deux belles chambres à l'ambiance cosy, ainsi qu'une salle de bain avec douche et des WC. À l'extérieur, un jardin arboré et une terrasse offrent un cadre paisible et agréable. Un garage et une cave attenante viennent compléter cette maison à acheter à Fondettes. Cette maison, alliant rénovation de qualité, luminosité et charme discret, est idéale pour une vie de famille sereine, à deux minutes à pied des commodités de Fondettes. DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE : D-210 et CLASSE CLIMAT : C-19 ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 670 et 2 320 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 395 000 euros, honoraires d'agence inclus, soit 376 000 euros net vendeur et 5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez l'agence Aurélie Durier Immobilier, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS, au 06.02.13.08.24 pour réaliser votre projet d'achat de maison à Fondettes.

Située dans la commune paisible et recherchée de Fondettes, dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre, cette maison du XIXème siècle, à vendre, offre 400 m² de superficie au sein d'un parc de 1,6 hectare, sans vis à vis ni nuisances. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée élégante menant à un espace de vie spacieux de 60 m², lumineux grâce à une hauteur sous plafond de 3,60 m, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée avec un coin repas. Ce niveau comprend également 2 chambres, 3 salles de bains, 2 bureaux pouvant être convertis en chambres, un cellier et un garage de 40 m² pour 2 véhicules. L'étage supérieur abrite 3 chambres supplémentaires, une salle de bain, un WC et un vaste espace d'environ 80 m², idéal pour une salle de jeux ou des bureaux. Cette maison à acheter à Fondettes est prête à accueillir une grande famille, sans travaux nécessaires et avec des équipements de qualité tels que des menuiseries en double vitrage, une alarme, un classement énergétique B, et un assainissement individuel. Prix de vente : 998 000 EUR, frais d'agence inclus, à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, veuillez contacter votre conseiller Heurêka, Guillaume Clément, immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 850350850.

Découvrez une opportunité unique d'acheter une maison à Fondettes, dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre. Avec CID HEXAOM, votre constructeur sur-mesure, concevez la maison de vos rêves adaptée à vos besoins et à votre budget. Pourquoi opter pour CID HEXAOM ? Grâce à notre conception personnalisée, chaque détail est à votre choix, garantissant une maison 100% sur-mesure. Nous vous offrons un accompagnement complet, du plan à la construction, pour que vous puissiez réaliser la maison Fondettes à vendre qui vous correspond le mieux. Que vous souhaitiez un style moderne, traditionnel, écologique ou innovant, nous sommes là pour concrétiser votre vision. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une étude GRATUITE et construisons ensemble votre avenir ! Prenez rendez-vous avec Mme Céline SAANOUN au 07 49 43 69 47.

À FONDETTES, dans le département d'Indre-et-Loire, cette majestueuse maison est à vendre. Située à seulement 7 minutes de la gare de Tours grâce à la navette ferroviaire et à une heure de Paris, elle bénéficie d'un cadre paisible tout en restant proche des commerces, écoles et lycées. Entre tranquillité et chemins de promenade, elle est idéalement placée à moins de 15 minutes du centre de Tours et de la gare TGV. À l'intérieur, le salon, la salle à manger et la cuisine ouverts présentent des volumes généreux avec une hauteur sous plafond dépassant 5 mètres. Cette maison comprend 4 chambres, dont une belle suite parentale avec salle de bains et dressing au rez-de-chaussée, ainsi qu'une dépendance prête à accueillir une cinquième chambre ou un bureau avec vue sur la piscine. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine, de 3 terrasses, d'un garage fermé, de 2 ateliers, d'un carport et d'un jardin spacieux de 3000 m². Cette Maison de luxe à acheter à FONDETTES est une opportunité rare sur le marché. Pour toute demande d'information, d'estimation ou de projet de vente, contactez-nous au 01 84 19 04 19 7j/7 – 24h/24 ou 06 42 65 87 79.

37230 - FONDETTES - UNE OPPORTUNITÉ UNIQUE - Maison de charme et de caractère de 140m² - L'alliance parfaite entre l'ancien et le confort moderne - 3 chambres, possibilité d'en ajouter une quatrième. Jardin cozy de 85m² et garage de 30m².Située à Fondettes, dans le département d'Indre-et-Loire en région Centre, cette maison à vendre vous invite à découvrir un environnement empreint d'authenticité et de tranquillité. Avec ses pierres de tuffeau et ses poutres apparentes, cette propriété a bénéficié d'une rénovation contemporaine soignée qui préserve son charme d'origine tout en offrant un confort de vie moderne.Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et l'atmosphère chaleureuse qui règnent dans cette maison. Le séjour lumineux de 44 m², orné de pierres naturelles et de poutres majestueuses, s'ouvre sur une cheminée élégante et dispose d'une cuisine haut de gamme entièrement ouverte, alliant esthétisme et fonctionnalité.La cuisine est prolongée par un four à pain d'époque, ajoutant un touche de charme supplémentaire. Une salle à manger lumineuse de 15m², dotée de grandes baies vitrées, donne accès au jardin, qui dispose également d'un espace buanderie.Le rez-de-chaussée se complète par une chambre. À l'étage, deux chambres de 15 et 18m², chacune avec salle de bain privative, et au dernier étage, une vaste chambre offrant un espace modulable, parfait pour un bureau ou un coin nuit.Le jardin, véritable havre de paix, offre un espace intimiste et rare. Les atouts de cette maison à acheter à Fondettes incluent :- Pierre de tuffeau et poutres apparentes préservées,- Rénovation élégante avec des matériaux nobles et des prestations modernes,- Ambiance raffinée et chaleureuse,- Volumes agréables et circulation fluide.Ce bien singulier est prêt à accueillir une nouvelle histoire. Les halles de Tours se trouvent à seulement 7 minutes en voiture, un arrêt de bus est à proximité et une école est accessible à pied en 2 minutes.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Pour des informations supplémentaires, contactez Elvire Cizel - EI, Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°904671526.

Bien le moins consommateur d'énergie

658 000 €

4 446 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 148 m²
• 3 chambres
• 

Fondettes (37)

À Fondettes, dans le département de l'Indre-et-Loire et la région Centre, cette remarquable maison à ossature bois, construite en 2015, est à vendre. Elle représente une parfaite fusion entre performance énergétique et design naturel.Cette maison à acheter à Fondettes est conçue de manière écologique et passive, offrant un cadre de vie serein. Elle dispose d'une superficie confortable et d'un vaste terrain paysager, avec une grande terrasse de près de 80 m², équipée d'un jacuzzi et d'une douche extérieure.Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur lumineux grâce à de larges ouvertures orientées au sud. Le salon et la salle à manger forment un espace convivial, relié à une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Un cellier assure un rangement adéquat. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres spacieuces, un dressing et une salle d'eau.À l'étage, vous trouverez une troisième chambre, une seconde salle d'eau, ainsi qu'un espace de stockage, garantissant une organisation optimale.L'isolation en laine de bois et la VMC double flux aérothermique assurent un confort thermique tout au long de l'année. L'extérieur invite à la détente, avec sa terrasse en bois et sa pergola bioclimatique, parfaite pour les journées ensoleillées. De plus, une dépendance de 40 m² est facilement transformable en studio ou bureau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Deux garages spacieux de 40 et 39 m² garantissent un stationnement sécurisé, tandis que deux cuves de récupération d'eau de pluie permettent une utilisation optimale des ressources.Située dans un environnement tranquille, cette maison à vendre à Fondettes est à proximité des commerces, des écoles et des commodités, offrant ainsi un cadre de vie de choix. Avec un DPE en classe A, elle allie modernité, confort et performance énergétique, parfaitement intégrée à son environnement. Un bien rare, idéal pour les acheteurs en quête de maisons atypiques et éco-responsables.CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 euros et 1050 euros, indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).Contact : (EI) Nicolas DELAIZIR 06 74 47 13 68Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2023AC00133.Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr