Espaces Atypiques Tours

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES TOURS À saisir : maison TOURS à vendre, idéalement située à deux pas de la gare dans un cadre paisible. D'une superficie de 172 m² habitables sur une parcelle d'environ 200 m², cette maison colorée vous charmera. Nichée en fond d'impasse, elle est parfaitement entretenue et se distingue par son ambiance chaleureuse et sa décoration soignée. Elle comprend un garage ainsi qu'une agréable terrasse à l'abri des regards. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon spacieux avec parquet et poêle à bois, créant un espace convivial et confortable, prolongé par une véranda lumineuse aménagée en bureau et chambre d'appoint. La cuisine, légèrement en contrebas, s'ouvre sur une terrasse en bois végétalisée, assurant une belle harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. En souplex, vous trouverez une pièce habitable supplémentaire et des espaces pratiques tels qu'une chaufferie, une buanderie et une cave. Un escalier en chêne mène à l'étage, où deux chambres avec penderies et une salle de bains sont à disposition. Le dernier niveau dispose de deux autres chambres et d'une salle de bains. Un accès sécurisé permet de rejoindre un grenier aménageable, ajoutant un potentiel intéressant pour le stockage ou des aménagements futurs. À seulement 4 minutes à pied de la gare de Tours et à 2 minutes de l'accès à l'A10, cette maison est parfaite pour allier vie urbaine et tranquillité. Commodités et transports accessibles à pied. Le garage et une place de stationnement extérieure enrichissent le confort au quotidien. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2420 euros et 3290 euros, indexé sur les années 2021, 2022, 2023. Contact : (EI) Magali Boudry 07 86 27 07 99 Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2021AC00288. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr.

Au cœur de la campagne pittoresque de Chinon, dans la commune d'Assay, cette maison en pierre du XIXème siècle est à vendre. D'une surface habitable de 190 m², elle s'étend sur près de 7 400 m² de terrain. Avec son charme authentique, cette maison à acheter à Assay est idéale comme résidence principale ou secondaire, et dispose d'une piscine chauffée ainsi que d'un jardin paysager.Le rez-de-chaussée comprend un spacieux salon, une salle à manger, une cuisine aménagée refaite en 2023 et une chambre avec salle de bains attenante de plain-pied. Une arrière-cuisine et une buanderie complètent ce niveau pratique. À l'étage, vous trouverez quatre chambres lumineuses et une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, offrant des volumes harmonieux et une atmosphère chaleureuse.À l'extérieur, le jardin paysager abrite une piscine au sel chauffée avec pompe à chaleur, des arbres fruitiers et de nombreux espaces dédiés à la détente. Située au bout d'un hameau, cette propriété bénéficie d'un cadre paisible, sans vis-à-vis, bordée par un ruisseau et des peupliers, offrant un environnement naturel apaisant. Deux garages, dont l'un dispose d'une cave à vin, ainsi qu'un préau, apportent un confort pratique en toutes saisons.Cette maison à Assay allie caractère authentique et emplacement privilégié, à moins de quinze minutes de Chinon et de la ville de Richelieu, tout en étant proche des magnifiques jardins du Château du Rivau. Une occasion rare de découvrir un lieu propice à des moments de vie privilégiés, au calme et à l'abri des regards.CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 280 euros et 4 470 euros, indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).Contact : (EI) Benjamin Landré - 06 43 84 30 38Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2024AC00134.Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESCette maison à vendre à Tours, située dans le quartier très prisé des Prébendes, offre une surface habitable de plus de 240 m² sur un terrain de près de 400 m², le tout dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre.Accessible en véhicule, la propriété dispose d'un garage spacieux permettant un stationnement facile. La maison favorise une vie de plain-pied, avec un jardin intimiste sans vis-à-vis.La pièce de vie principale de 65 m² est agrémentée d'une cheminée en pierre, de parquet massif et de rangements muraux sur mesure. La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, se distingue par son piano de cuisson, son billot en bois et son îlot central en inox, alliant charme et modernité. Au rez-de-chaussée, l'espace nuit comprend une salle de bains élégante et une chambre avec accès direct au jardin, complétée par un dressing. La décoration contemporaine, mêlée à des éléments anciens, ainsi qu'un aménagement favorable à la vie de plain-pied, font de cette maison un bien d'exception. À l'étage, deux belles chambres avec rangements partagent une salle d’eau. Le dernier niveau accueille une chambre pleine de caractère dotée de poutres apparentes et de sa propre salle de bains.Dans une seconde aile, au-dessus du garage, un espace indépendant offre une vaste pièce de vie de type mezzanine de 36 m² au sol, ainsi qu'une grande chambre avec salle de bains, le tout avec une vue sur le jardin. Cet accès indépendant ouvre la porte à de multiples possibilités : activité libérale, espace invités ou logement autonome.Le garage en L de 45 m² peut accueillir deux voitures et comprend une buanderie ainsi qu'une chaufferie équipée d'une chaudière neuve, offrant de nombreux rangements.À seulement 6 minutes à vélo de la gare, 10 minutes de l'accès à l'autoroute A10, et à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison représente une opportunité idéale pour un achat maison à Tours dans un cadre paisible.CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : DLe montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 4170 euros et 5690 euros, basé sur les années 2021, 2022, 2023.Contact : (EI) Magali Boudry 07 86 27 07 99Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2021AC00288. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Amboise, dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre, cette maison d'exception est à vendre. Nichée à l'orée de la forêt d'Amboise, cette propriété offre un cadre naturel exceptionnel sur plus de 2,6 hectares. Avec une superficie totale de 239 m², elle comprend un logement indépendant et s'étend sur un vaste terrain paysager doté d'une piscine. Cette maison moderne marie une architecture contemporaine à d'excellentes performances énergétiques, garantissant un cadre de vie confortable et apaisant.À l'intérieur, les volumes généreux laissent passer la lumière naturelle. Des matériaux de qualité agrémentent une décoration raffinée. Un grand salon-séjour lumineux, en continuité avec une cuisine entièrement aménagée, ainsi qu'une suite de plain-pied complètent ce niveau.À l'étage, quatre chambres spacieuses – actuellement dédiées à l'accueil de clients en chambres d'hôtes – offrent une polyvalence idéale pour une grande famille. Ces espaces sont confortables, avec des salles d'eau élégantes, créant une atmosphère paisible. Le gîte attenant représente une solution d'hébergement indépendante, parfaite pour un personnel tel qu'un palefrenier, ou pour une location courte durée.À l'extérieur, le domaine se présente dans un cadre bucolique, idéal pour les passionnés d'équitation. Les installations comprennent une carrière, un manège couvert, plusieurs paddocks et une écurie de 13 boxes, permettant à la fois une pratique personnelle et professionnelle. Le jardin paysager, en lisière de forêt, offre un écrin de verdure propice à la sérénité.Localisée à proximité du centre historique d'Amboise, avec ses commerces, écoles et transports, cette propriété rare allie nature et vie pratique. C'est une maison à acheter à Amboise où se rencontrent passion équestre et douceur de vivre, dans un secteur prisé de la Touraine.CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2108 euros et 2852 euros, indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).Contact : (EI) Kinnie Gueguen - 06 12 85 41 58Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 832217814. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Pour des informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À proximité de l'église Saint-Maurice, sur la rive gauche de la Vienne à L'Ile-Bouchard, dans le département d'Indre-et-Loire en région Centre, cette maison L ILE BOUCHARD à vendre, datant de la fin du XVIIIème siècle, dégage tout le charme de l'ancien sur une parcelle de plus de 1 600 m². Composée d'une élégante maison de maître et d'une habitation secondaire de 60 m², cette propriété allie authenticité, volumes généreux et potentiel, au coeur d'un environnement historique privilégié. Dès l'entrée, la maison principale révèle une ambiance accueillante, avec des éléments d'époque minutieusement préservés. La cuisine aménagée, au style rustique revisité, se centre autour d'une majestueuse cheminée ouverte, intégrant un poêle à bois colonial, un authentique potager de cuisson et un évier en pierre. Une salle à manger traversante avec cheminée et deux salons baignés de lumière nord/sud offrent de généreux espaces de réception, avec la possibilité d'aménager une vie de plain-pied. À l'étage, un large couloir sur parquet distribue cinq chambres lumineuses et une salle d'eau. Sous les combles, une sixième chambre avec poutres apparentes vient compléter cet ensemble prestigieux. Le second bâtiment, parfait pour un projet de gîte ou pour recevoir des invités en toute autonomie, comprend son propre espace de vie avec salon et salle à manger au rez-de-chaussée. Un escalier en colimaçon en bois mène à l'étage, où l'on trouve une chambre exposée plein sud et une salle d'eau privée. À l'extérieur, le charme opère dès le passage du porche, qui s'ouvre sur une cour intérieure intime desservant d'anciennes écuries, un bûcher et des ateliers, témoins précieux du passé des lieux. À l'arrière, un jardin paysager clos de murs, agrémenté de fruitiers et d'un puits, incite à la tranquillité estivale. Située en plein bourg, à proximité immédiate des commodités, cette propriété atypique séduit par son caractère et ses multiples possibilités d'aménagement, offrant un cadre de vie authentique et inspirant. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 470 euros et 7 450 euros, indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Contact : (EI) Benjamin Landré - 06 43 84 30 38 Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2024AC00134. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESSituée à TOURS, dans le département d'Indre-et-Loire et la région Centre, cette maison de caractère à vendre se trouve à quelques pas des Halles. Nichée dans les charmantes petites rues du centre historique, cette propriété développe 190 m² habitables sur un terrain de 178 m².Réhabilitée par un architecte à la fin des années 80, elle a conservé l'authenticité de ses origines avec ses poutres en colombage, ses briques rouges et ses éléments anciens mis en valeur.Au rez-de-chaussée, un vaste séjour se distingue par une imposante cheminée centrale en pierre. Les grandes baies vitrées s'ouvrent sur un extérieur intime et confortable. La cuisine semi-ouverte, fonctionnelle grâce à un cellier attenant, se situe face à l'espace de réception.Le premier étage comprend trois chambres, chacune avec de jolis volets intérieurs en chêne et des poutres apparentes. Une buanderie et une salle de douche complètent cet étage. Au dernier niveau, une mezzanine peut être aménagée selon les besoins, que ce soit comme bureau, chambre d'appoint ou salle de jeux. Une charmante chambre avec cheminée en pierre dispose de sa salle de bains et douche privative.Les paliers, baignés d'une lumière douce, sont agrémentés de fenêtres étroites et de belles poutres.Une cave voûtée et un car-port viennent compléter cet ensemble rare, idéalement situé dans un secteur calme et verdoyant, tout en étant au cœur de la ville.À seulement 5 minutes à pied des Halles de TOURS et à 15 minutes en transports de la gare, cette maison à acheter à TOURS allie charme, caractère et cadre de vie paisible.CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310 euros et 3130 euros, indexé sur les années 2021, 2022, 2023.Contact : (EI) Magali Boudry 07 86 27 07 99Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2021AC00288.Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

Située à BENAIS, Indre-et-Loire, dans la région Centre, cette maison à vendre est à proximité des commodités, au sein d'un cadre verdoyant typique de la vallée de la Loire. Cette maison d'architecte de 1984 s'étend sur un terrain paysager de 4 500 m². À l'entrée, vous serez impressionné par les volumes spacieux. La pièce de vie, conçue comme un espace convivial, comprend un vaste salon, une salle à manger et une cuisine aménagée, autour d'une cheminée îlot à foyer fermé qui crée une atmosphère chaleureuse. Une large baie vitrée ouvre cet espace sur une véranda entièrement vitrée de 24 m², inondée de lumière naturelle, qui permet un accès fluide à la grande terrasse et à la piscine, favorisant un mode de vie à la fois intérieur et extérieur. Le rez-de-chaussée dispose également de deux chambres avec vue sur la piscine, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. En contrebas du séjour, un bureau ou une salle de jeux optimise les possibilités d'aménagement. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, avec la possibilité d'en créer une troisième, ainsi qu'une salle de bains et un WC. À l'extérieur, le jardin arboré offre un cadre de vie privilégié, alliant intimité et vue dégagée sur les vignes. La piscine chauffée de 10 x 5 mètres s'intègre parfaitement dans ce cadre verdoyant. Une vaste terrasse, couverte par une pergola qui prolonge la véranda, se prête idéalement aux réceptions estivales. Un atout supplémentaire : un gîte indépendant d'environ 76 m² dotée de sa propre terrasse, composé au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie avec cuisine équipée, salon et séjour, ainsi que d'une chambre avec douche et lavabo, et d'un WC indépendant. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC ouvrent la porte à de nombreuses possibilités, que ce soit pour des amis, une location touristique ou un espace familial autonome. Une cave creusée dans le roc complète cette propriété unique. Entre une architecture affirmée, des volumes généreux, une piscine chauffée et un potentiel locatif, cette maison à acheter à BENAIS est l'occasion de vivre un art de vivre rare au cœur d'un environnement naturel recherché. Pour la maison : CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060 euros et 2870 euros, Prix moyen indexé au 1er janvier 2021. Pour le gîte : CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230 euros et 1710 euros, Prix moyen indexé au 1er janvier 2021. Contact : (EI) Nicolas DELAIZIR 06 74 47 13 68. Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2023AC00133. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr.

À quelques pas du bourg de Vouvray, découvrez cette maison troglodytique à vendre, développant environ 160 m² habitables sur une parcelle de 850 m², offrant une vue panoramique imprenable sur la vallée. Ce bien rare allie architecture minérale et confort de vie, idéal pour un achat maison Vouvray. Accessible en voiture, cette propriété promet sérénité et praticité au quotidien. Dès l'entrée, des rangements intégrés vous accueillent et vous mènent vers un salon chaleureux, orné d'un parquet élégant et d'une cheminée en pierre, véritable pièce maîtresse propice à la convivialité. En enfilade, la cuisine spacieuse, prolongée par une salle à manger, est conçue pour le partage, parfaite pour recevoir famille et amis dans une ambiance authentique. La partie nuit comprend deux vastes chambres, chacune dotée de sa salle d'eau privative, offrant ainsi une organisation fluide et confortable, que ce soit pour une résidence principale ou un projet d'accueil. Les dépendances ajoutent au caractère fonctionnel de la maison : un garage troglodytique dédié au vin, hommage au terroir de Vouvray, ainsi qu'une cave buanderie. L'emplacement est prisé : à seulement 3 minutes de La Loire à Vélo, proche des commerces, écoles, collège et crèche, et à moins de 10 km de Tours, de sa gare et de son aéroport, avec un accès rapide à l'A10. Un bien unique, chargé d'âme et de panorama, idéal pour les amateurs d'authenticité et de douceur de vivre. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, selon les prix moyens des années 2021, 2022, 2023 : entre 2 430 euros et 3 340 euros. Contact (EI) : Julie 06 31 35 22 95. Agent commercial immatriculée au RSAC de Tours n°2021AC00065. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESSituée dans un cadre privilégié à Tours, dans le quartier des Deux Lions, cette maison à vendre développe une surface habitable de 120 m² sur une parcelle de 173 m².Face à un charmant square et à proximité immédiate du lac de Tours et des berges du Cher, cette maison construite au début des années 2000 charme par son environnement verdoyant et son ambiance apaisante, inspirée du style scandinave.Une cour aménagée mène à l'entrée, s'ouvrant sur une lumineuse pièce de vie traversante. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace de vie. À l'arrière, un jardin paysagé agrémenté d'une tonnelle invite à profiter des beaux jours dans un cadre intime.Le premier étage comprend deux chambres qui se partagent une salle de douche avec espace buanderie. De nombreux rangements optimisent la circulation. Le dernier niveau propose deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains, avec des rangements intégrés.En prime, cette maison à acheter à Tours dispose d'un garage au fond du jardin pouvant accueillir une voiture, ainsi que de deux places de stationnement à l'extérieur.Idéalement positionnée au pied du tram et des lignes de bus, à seulement 10 minutes de la gare de Tours en transports et à proximité des commerces, cette maison constitue un excellent compromis entre vie urbaine et nature.CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570 euros et 2180 euros, indexé sur les années 2021, 2022, 2023.Contact : (EI) Magali Boudry 07 86 27 07 99Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2021AC00288Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

À Cinq Mars La Pile, dans le département d'Indre-et-Loire en région Centre, se trouve une maison à vendre au charme indéniable : un moulin du XVIIIe siècle niché dans un écrin de verdure exceptionnel. À seulement une heure de Paris par TGV et à proximité de la vallée des Châteaux de la Loire, ce bien rare s'étend sur environ deux hectares, comprenant un parc avec un affluent de la Loire, une partie classée Natura 2000 et de nombreuses commodités extérieures. Cette propriété offre un cadre idéal pour un projet de vie familiale ou un développement d'activité de gîte. Le moulin, d'une superficie habitable de 479 m² répartis sur quatre niveaux, présente une architecture tourangelle typique et de généreux volumes intérieurs, avec des espaces de vie clairs et spacieux. Vous y découvrirez un double séjour traversant, une grande cuisine, une salle à manger, ainsi qu'une véranda qui prolonge l'intérieur de manière harmonieuse. Le salon d'hiver avec sa cheminée est un espace convivial, tandis qu'une aile indépendante constitue un potentiel gîte, avec séjour, cuisine ouverte et deux chambres. À l'étage, la suite parentale dispose d'une salle de bains et d'un vaste dressing, tandis que les autres niveaux abritent des chambres spacieuses avec salles de douches. À l'extérieur, vous bénéficierez de plusieurs coin de rangement, d'une cave aménagée, ainsi que d'aménagements extérieurs tels qu'une piscine, un potager, un terrain de pétanque, le tout propice à des moments de convivialité. Ce moulin combine ainsi l'authenticité d'une maison à acheter à Cinq Mars La Pile avec le confort moderne. N'attendez plus pour réaliser votre achat maison à Cinq Mars La Pile et découvrir les multiples perspectives qu'offrent ces lieux.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES TOURSSituée dans un quartier résidentiel prisé d'Esvres, à quelques pas du centre-bourg et des établissements scolaires, cette maison contemporaine à vendre développe plus de 200 m² habitables sur un terrain paysagé proche de 1 000 m², offrant une vie à la fois sereine et connectée.Construite par un constructeur reconnu, cette propriété se distingue par la qualité de ses finitions, la générosité de ses volumes et un confort de vie haut de gamme.À l'entrée, la pièce de vie spectaculaire d'environ 100 m² attire immédiatement le regard, baignée de lumière grâce à de larges fenêtres. Cette espace de réception comprend un salon agrémenté d'un poêle à pellets, un chauffage au sol sur l'ensemble du rez-de-chaussée, et une cuisine design entièrement équipée, en parfaite harmonie avec les espaces de vie.L'intérieur s'ouvre naturellement sur une vaste terrasse et une piscine chauffée, véritable havre de paix pendant les journées ensoleillées.La maison facilite la vie de plain-pied avec une chambre au rez-de-chaussée, dotée d'une salle de douche privative. À l'étage, un élégant escalier contemporain accède à une coursive desservant trois chambres, incluant une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Une salle de bain complète le niveau pour les deux autres chambres.Pratique et conçue pour le confort quotidien, la maison inclut aussi une buanderie et un double garage de plus de 50 m².À l'extérieur, le jardin paysagé, sans vis-à-vis, irradie d'un calme recherché. La piscine chauffée est équipée d'un système d'entretien récent, garantissant tranquillité et facilité d'utilisation.Avec des panneaux solaires, cette maison à acheter à Esvres présente d'excellentes performances énergétiques, permettant une consommation contrôlée tout en engendrant un revenu supplémentaire grâce à la revente d'électricité.Idéalement placée à seulement 3 minutes à pied des commerces et des commodités, et à 25 minutes de Tours et de la gare TGV, cette propriété allie harmonieusement calme résidentiel, grands volumes et proximité urbaine.CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670 euros et 2330 euros, indexé sur les années 2021, 2022, 2023.Contact : (EI) Magali Boudry 07 86 27 07 99Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2021AC00288Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr

À Coteaux sur Loire, dans le département Indre-et-Loire en région Centre, cette maison de campagne de 168 m² est à vendre sur un terrain paysagé d'environ 6 800 m². Ancien pavillon de chasse, elle constitue un véritable havre de paix au cœur des vignes, offrant un cadre idyllique le long des rives de la Loire. Cette maison, parfaite pour un achat, allie tranquillité rurale et commodités à proximité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste séjour agrémenté d'une cheminée en pierre de taille. La salle à manger s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée. Une extension récente abrite deux bureaux et une somptueuse suite parentale avec terrasse privative et vue sur la piscine. Un escalier discret mène aux trois autres chambres et à une salle de bains, avec une salle d'eau supplémentaire en sous-sol. Avec son grand terrain et sa piscine chauffée, cette propriété promet de délicieux moments de détente pendant l'été. Deux garages spacieux et un local technique viennent compléter ce bien. Située à proximité des commerces et à 30 minutes de Tours, Saumur, et 50 minutes d'Angers, cette maison à acheter à Coteaux sur Loire est idéale pour les familles.CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 330 et 3 230 euros.Contact : (EI) Nicolas DELAIZIR 06 74 47 13 68, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2023AC00133. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES Nichée au coeur d'un hameau paisible sur la commune de Veigné, cette authentique longère séduit par son charme et ses volumes généreux. Elle développe environ 271 m² habitables et s'inscrit sur une parcelle arborée de plus de 2 800 m², à l'abri de tout regard. Le caractère de l'ancien, sublimé par une décoration soignée et une organisation fonctionnelle des espaces, confère à cette propriété une atmosphère unique. La vie s'y déploie majoritairement de plain-pied, avec une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs/ Une vaste entrée dessert le premier espace nuit du rez-de-chaussée avec sa grande chambre adossée à une salle de douche, un sauna et un dressing privatif. Une cuisine chaleureuse et équipée fait face à une salle à manger prolongée par une terrasse extérieure. Une arrière-cuisine, avec buanderie, très fonctionnelle complète cet espace. Un élégant salon, baigné de lumière, prend place dans une extension mêlant pierre et écriture plus contemporaine. Sa charpente apparente, ses volumes généreux et ses larges baies vitrées ouvrant sur la piscine et le jardin paysagé en font une pièce de vie remarquable. Un coin bureau, une mezzanine et une cheminée viennent parfaire l'ensemble, apportant caractère et confort. Un second espace nuit au rez-de-chaussée avec son accès indépendant sur l'extérieur propose une chambre avec sa salle de douche privative. A l'étage, un palier confortable dessert une chambre avec salle de douche, ainsi que deux autres chambres se partageant une salle de bains. Le charme opère également à ce niveau, grâce aux poutres apparentes, à un balcon intimiste dans l'une des chambres et à un bel escalier en pierre menant à une autre. Ce niveau est climatisé. Une grange de 70m² au sol environ laisse libre cours à différents projets. Deux caves et un débarras complètent le tout sur une agréable parcelle sans vis-à-vis avec la campagne comme voisin. Idéalement située, la propriété se trouve à seulement 20 minutes de la gare TGV de Saint-Pierre-des-Corps, à 5 minutes de l'autoroute A10 et à 20 minutes du centre-ville de Tours. Commerces et établissements scolaires sont accessibles à proximité, facilitant le quotidien. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3290 euros et 4510 euros, indexé sur les années 2021, 2022, 2023. Contact : (EI) Magali Boudry 07 86 27 07 99 Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2021AC00288 Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr Magali BOUDRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Au cœur du centre historique de Tours, dans un quartier animé et prisé, se trouve cet appartement à vendre de 87 m². Ce bien rare allie le charme de l'ancien à un confort contemporain, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre. Dès l'entrée, vous serez séduit par les belles hauteurs sous plafond, les matériaux de qualité et la lumière traversante qui créent une ambiance élégante et chaleureuse. Les deux grandes pièces de vie s'enchaînent harmonieusement, créant un espace convivial, parfait pour recevoir ou profiter du calme quotidien. La cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, s'intègre parfaitement à cet espace plein de caractère. Les deux chambres, orientées vers l'extérieur, sont des havres de paix. La plus spacieuse dispose d'un accès direct à une cour privative, un espace rare au cœur de la ville idéal pour profiter des journées ensoleillées. Cet appartement coup de cœur, qui offre la commodité d'une vie de plain-pied, séduira sans doute ceux qui souhaitent faire un achat appartement Tours d'exception où chaque détail a été pensé pour le confort et l'esthétisme. À proximité immédiate des commerces, des transports et des lieux de vie de Tours, cet appartement constitue une pause de charme dans un environnement citadin privilégié. Une cave est également incluse dans ce bien, avec la possibilité d'acquérir un garage attenant en sus. Classe énergie : E, classe climat : E. Estimation du coût annuel de l'énergie pour un usage standard : entre 1740 euros et 2420 euros. Nombre de lots d'habitation dans la copropriété : 3. Charges annuelles : 1680 euros. Pas de procédure en cours. Contactez Julien Lanneau au 0631502986, RSAC 2020AC00171 Tours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, cette maison de caractère au cœur de Bourgueil, dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre, est une occasion idéale pour un achat maison Bourgueil. Située à proximité des commerces, des écoles et de la vie de bourg, elle reflète toute la beauté de l'architecture traditionnelle ligérienne. Derrière une façade en pierre de taille soigneusement restaurée, vous découvrirez un salon accueillant, lieu de convivialité par excellence. La salle à manger prolonge cet espace et offre une ambiance authentique grâce à sa cheminée en pierre de tuffeau, ses poutres apparentes et ses sols en terres cuites, créant une atmosphère chargée d'histoire et de confort. La cuisine, plus intimiste, donne sur un patio-terrasse, véritable havre de paix à l'abri des regards, parfait pour des déjeuners estivaux ou des moments de relaxation. Au premier étage, vous trouverez une salle de bain, une chambre, ainsi qu'une généreuse suite parentale conçue comme un véritable espace de vie, incluant chambre, dressing, bureau et salle d'eau. Un coin buanderie-lingerie apporte également une touche pratique à ce niveau. Le second étage se compose d'une chambre supplémentaire et d'une zone palière, modulable selon vos envies, idéale pour un bureau, un coin lecture ou une salle de jeux. Ce bien se complète d'un garage, un atout rare en cœur de bourg, ainsi qu'une authentique cave voûtée en pierre de taille, parfaite pour les amateurs de vin. Cette maison Bourgueil à vendre allie le charme de l'ancien, le confort moderne et un emplacement privilégié, faisant d'elle le cadre idéal pour une famille en quête d'un lieu de vie chaleureux et fonctionnel au quotidien.CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530 euros et 2130 euros par an. Contact : (EI) Nicolas DELAIZIR 06 74 47 13 68 Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2023AC00133. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Meilleur rendement locatif

326 000 €

2 717 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 120 m²
• 2 chambres
• 

Tours (37)

En plein coeur du centre-ville de La Riche, à seulement quelques pas de la vibrante place Sainte-Anne et aux portes immédiates de Tours, ce loft en duplex de 120 m² se révèle comme un véritable refuge urbain, alliant calme absolu et localisation recherchée. Dès l'entrée, une pièce de vie spectaculaire où une hauteur sous plafond de plus de 5 mètres vient bousculer les codes de l'habitat traditionnel. Ce volume XXL, baigné de lumière naturelle, accueille une cuisine ouverte aux lignes contemporaines, créant un espace de réception hautement convivial et singulier. Élément central de cette architecture, une pièce mezzanine, alliant avec élégance le fer et le bois, fruit d'un travail artisanal, vient structurer l'espace pour offrir un coin nuit supplémentaire ou un bureau inspirant. Une salle d'eau rénovée, alliant esthétique et fonctionnalité, complète ce niveau. Le second niveau dévoile une vaste chambre nichée sous les toits, dont le charme opère par ses volumes mansardés et ses aménagements sur mesure parfaitement intégrés. Le caractère modulable de ce lieu, couplé à une situation géographique privilégiée au pied des commerces, des écoles et des transports, en fait un bien rare. Sa proximité immédiate avec les axes principaux permet de concilier une vie de quartier paisible avec le dynamisme de la métropole tourangelle. Un lieu de vie absolument unique pour les amateurs de singularité. Exclusivité Espaces Atypiques Tours Bien soumis au statut de la copropriété : 13 lots dont 13 d'habitations Pas de procédure en cours Contact: Yann Gasnier 06 59 32 38 68 Les honoraires sont à charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 13 lots.

Située à Bléré, dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre, cette maison à vendre est nichée au cœur d'un environnement naturel exceptionnel, à proximité d'Amboise. S'étendant sur plus d'un hectare, elle offre un cadre unique, entourée de verdure, d'un ruisseau pittoresque et d'un coteau boisé, propice à une vie tranquille. D'une surface habitable d'environ 180 m², cette maison révèle une ambiance chaleureuse avec le charme de l'ancien. La cuisine, au coeur de la maison, se distingue par son aménagement fonctionnel et sa belle hauteur sous plafond, mettant en valeur la charpente apparente. Elle s'ouvre sur un séjour lumineux, exposé plein sud, agrémenté d'une cheminée et de grandes baies vitrées donnant sur le jardin. Le rez-de-chaussée dispose également d'une suite parentale avec salle d'eau. À l'étage, on trouve deux chambres éclairées par une vaste salle de bains rénovée, dans une atmosphère tranquille. Un gîte indépendant d'environ 40 m² vient compléter cette propriété, offrant la possibilité de créer une activité de location saisonnière ou de recevoir des invités en toute autonomie. Deux garages fermés, dotés d'un grenier de plus de 70 m², apportent un potentiel d'aménagement prometteur. À l'extérieur, les terrasses et la piscine semi-enterrée s'harmonisent avec le paysage verdoyant, invitant à la détente. Cette maison à acheter à Bléré est parfaite pour les amoureux de l'authenticité et des grands espaces, à la recherche d'une propriété de caractère où nature et sérénité rythment la vie quotidienne, tout en étant proche des commodités de Bléré et de La Croix-en-Touraine. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 4950 euros et 6730 euros, indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Honoraire à la charge du vendeur. Contact : Yann Gasnier : 06 59 32 38 68 Pour plus d'informations sur les risques associés, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

640 000 €

1 538 €/m²

Maison

• 12 pièces
• 416 m²
• 9 chambres
• 

Parçay-sur-Vienne (37)

À Parçay-sur-Vienne, dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre, découvrez cette propriété unique qui rassemble deux maisons indépendantes au sein d'un ensemble immobilier réinventé. Ancien site industriel du XIXème siècle, les bâtiments ont été soigneusement rénovés, alliant ambiance chaleureuse et modernité. Ce bien fait partie des maisons à acheter à Parçay-sur-Vienne et se distingue par sa piscine naturelle, ses terrasses ensoleillées et ses espaces extérieurs conviviaux. La première maison s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée, donnant sur un spacieux séjour traversant prolongé par une terrasse au sud. Une chambre parentale avec salle d'eau est ajoutée à ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un grand dressing modulable et une salle de bains avec baignoire et douche. La seconde maison, en rez-de-jardin, présente une cuisine lumineuse, avec une pièce de vie agrémentée d'un insert à foyer fermé. Elle dispose également de deux chambres modulables et d'une salle de bains, agrémentée d'un local technique. Trois autres chambres, accessibles par un escalier extérieur, chacune dotées de leur salle d'eau, offrent un potentiel pour des chambres d'hôte ou des espaces de travail. Les extérieurs révèlent des traces d'un passé industriel avec cinq fours à chaux datant de 1869, une cave voûtée, un poulailler et une porcherie à rénover. La piscine naturelle, équipée d'un bassin de baignade et d'un chalet technique, communique harmonieusement avec le jardin et les dépendances, renforçant le caractère unique de cette maison à vendre à Parçay-sur-Vienne, dans un cadre préservé à proximité des commodités de l'Île-Bouchard et à 15 minutes de l'A10. Alliant histoire et modernité, cette propriété offre de multiples possibilités, que ce soit pour en faire une résidence principale ou un projet touristique avec hébergement indépendant. Un véritable coup de cœur pour son charme et son élégance. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 600 euros et 4 930 euros, indexées sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements inclus). Contact : (EI) Benjamin Landré - 06 43 84 30 38 Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2024AC00134. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'une maison à acheter à Saint-Antoine-du-Rocher, dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre ? Découvrez cette charmante maison familiale de 135 m², située dans cette commune prisée. Cette propriété offre un cadre de vie unique, agrémenté d'une extension contemporaine récente avec une vue imprenable sur le golf de l'Ardrée. L'architecture de cette maison dialogue harmonieusement avec le paysage environnant, laissant la lumière naturelle baigner les espaces de vie. La pièce principale, ouverte sur la cuisine, est dotée de larges ouvertures qui permettent de profiter des saisons et de la quiétude de la nature. Un bureau indépendant et un salon intimiste, agrémenté d'une cheminée, garantissent des moments de détente lors des longues soirées d'hiver et peuvent être aménagés en chambre de plain-pied selon vos préférences.À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables sous les toits, partageant une salle de bain complète intégrant un espace buanderie, offrant une organisation pratique pour la vie familiale. Édifiée sur sous-sol, cette maison dispose également d'une pièce indépendante, idéale pour un studio, ainsi que d'une cave.À l'extérieur, le jardin orienté plein sud, à l'abri des regards, constitue un véritable écrin de verdure, parfait pour recevoir vos proches tout en profitant d'une vue exceptionnelle sur l'un des plus beaux parcours de golf de la région. Des rumeurs évoquent même un accès privilégié depuis le jardin pour perfectionner votre swing dans un environnement unique, à seulement 20 minutes du centre-ville de Tours et de sa gare TGV.Pour plus d'informations et de photos, n'hésitez pas à demander un dossier.CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : CEstimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1630 euros et 2206 euros, indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).Contact : Yann Gasnier : 06 59 32 38 68Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

Nichée au coeur de la campagne tourangelle, cette magnifique longère en tuffeau de près de 200 m² entièrement rénovée allie le charme de l'ancien et le confort contemporain. Érigée face à une vue dégagée sur les vignes, elle offre des prestations haut de gamme avec piscine, vaste terrasse, et un studio indépendant aménagé dans une annexe. Cet écrin de sérénité séduit par ses matériaux authentiques. Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse se dévoile sur une cuisine aménagée et équipée conviviale avec un îlot centrale esthétique et pratique, attenante à un spacieux salon qui invite à la détente devant une majestueuse cheminée en pierre de taille (insert fermé de grande marque). cet espace se prolonge sur une véranda qui permet d'accéder de plain-pied à la terrasse et la piscine. Une chambre (ou bureau), une buanderie, une salle de bain et un wc complètent harmonieusement ce niveau, alliant fonctionnalité et praticité. Depuis la cuisine, un premier escalier en bois massif mène à l'étage dévoilant deux chambres dont une suite avec sa salle d'eau récente. Un deuxième escalier depuis un petit sas d'entrée permet d'accéder à une nouvelle chambre pouvant être agrandie en exploitant le grenier jouxtant celle-ci. Cet agencement offre une grande flexibilité pour répondre aux besoins d'une famille. A l'extérieur, un studio d'environ 20m2 a été aménagé très harmonieusement dans une annexe avec sa petite terrasse. Le jardin paysager, véritable havre de paix, accueille une piscine parfaitement intégrée à l'espace. La terrasse, pensée pour des moments de convivialité en plein air, bénéficie d'une exposition idéale avec une vue dégagé sur les vignes. La propriété est entièrement close, garantissant intimité et tranquillité et est équipée d'un carport en plus d'un garage fermé. La maison est également équipée de panneaux solaires garantissant des coûts énergétiques maîtrisés. Située dans un environnement calme, elle reste proche des commodités essentielles : écoles, commerces et axes routiers pour un quotidien facilité. Ce bien d'exception, à la croisée du charme traditionnel et du design contemporain, séduira les amateurs d'authenticité en quête d'un cadre de vie unique. CLASSE ÉNERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 : entre 2690 euros et 3700 euros par an. Contact : (EI) Nicolas DELAIZIR 06 74 47 13 68 Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2023AC00133. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE ESPACES ATYPIQUES Située au calme, au cœur du quartier prisé des Prébendes Nord à TOURS, cette maison contemporaine à vendre offre une superficie de plus de 210 m² et un jardin d'environ 110 m². Édifiée en 2021, elle allie design, confort et élégance. L'entrée avec rangements mène à un vaste séjour lumineux qui s'ouvre sur la terrasse, la piscine et le jardin paysagé, favorisant une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine ouverte, réalisée sur mesure dans un style raffiné, allie esthétique et fonctionnalité, et comprend une généreuse arrière-cuisine. À l'étage, une spacieuse suite parentale de 45 m², dotée de parquet massif, abrite une salle de bains contemporaine avec baignoire balnéo et douche en matériaux nobles, ainsi qu'un dressing sur mesure. Une buanderie indépendante et un bureau complètent ce niveau. Le dernier étage se compose de deux chambres bien aménagées et d'une salle de douche pensée pour leur confort. Le jardin, soigneusement végétalisé, crée un havre de paix autour de la piscine intime, parfait pour des moments de détente ou de convivialité. Un double garage de 40 m², rare dans la région, vient compléter ce bien. Cette maison à acheter à TOURS, conforme aux normes RT2012, reflète un soin particulier dans le choix des matériaux, créant une ambiance élégante et apaisante au sein des quartiers les plus recherchés de l'Indre-et-Loire, en région Centre. La proximité des transports, de la gare ainsi que des commerces et écoles constitue un atout supplémentaire. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT: C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240 euros et 1690 euros. Contact : (EI) Magali Boudry 07 86 27 07 99 Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2021AC00288 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 4 lots - dont 2 lots habitation.

Située dans un quartier calme et résidentiel de Joué-lès-Tours, au fond d'une impasse, cette maison des années 80 développe 192 m² habitables sur une parcelle de 574 m². Cette construction de bonne facture, entretenue avec soin, bénéficie d'une excellente isolation et de matériaux de qualité, gages de confort et de pérennité. Une entrée généreuse mène à un vaste salon-séjour traversant de près de 40 m², baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures et adossé à une cuisine contemporaine indépendante, parfaitement équipée. Un second salon, plus intimiste, ainsi qu'un grand bureau vitré, toujours de plain-pied, offrent une circulation fluide et conviviale. Une buanderie avec chaufferie complète ce niveau. L'escalier en bois, doté d'un élégant garde-corps vitré, mène à l'étage. On y découvre trois belles chambres et un bureau, toutes rehaussées par le charme d'un sol en jonc de mer et de volets intérieurs en bois, qui soulignent le caractère chaleureux de l'ensemble. L'une des chambres dispose de sa salle de bains privative ; une autre, plus singulière, se compose de plusieurs espaces distincts, dont un dressing. Une salle de bains supplémentaire vient compléter ce niveau. A l'extérieur, le jardin joliment paysagé offre un espace de stationnement, un généreux abri de jardin et une agréable terrasse. A proximité immédiate des commerces, écoles, transports et accès à l'autoroute A10, cette maison combine le calme d'un environnement préservé et la praticité d'une localisation idéale. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 330 euros et 3 190 euros, indexé sur les années 2021, 2022, 2023. Contact : (EI) Magali Boudry 07 86 27 07 99 Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2021AC00288 Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr Magali BOUDRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

En plein coeur historique de Langeais, face au majestueux château, cette élégante bâtisse en pierre de tuffeau sculptée abrite un ensemble immobilier rare mêlant activité commerciale et espaces de vie. Rénové avec soin, l'ensemble offre environ 420 m² habitables et s'ouvre sur une cour intérieure avec terrasses. Le rez-de-chaussée accueille un local commercial bénéficiant d'un emplacement numéro un, idéal pour boutique, salon de thé, bureaux ou restauration. Depuis l'arrière de la boutique, un petit salon mène à une vaste salle à manger lumineuse, offrant une vue apaisante sur la cour et un accès direct à une terrasse en bois. Une cuisine aménagée complète ce niveau. Les étages disposent de cinq chambres, dont deux suites parentales, chacune disposant de leur salle d'eau permettant une activité de chambres d'hôtes. Un salon/bibliothèque est chaleureusement aménagé au premier niveau. La façade à meneaux et les volumes intérieurs confèrent un charme authentique, renforcé par une décoration soignée au style romantique chic, les parquets et les murs en pierre de taille. Une seconde habitation, indépendante, offre un confort contemporain. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie réunit cuisine aménagée et équipée récente, coin salon et salle à manger avec un accès de plain-pied à une terrasse ombragée sous une tonnelle. L'étage accueille une suite parentale avec vaste salle d'eau et dressing. A l'extérieur, la cour close de murs préserve l'intimité. Les convives profitent de terrasses conviviales avec vue sur les tours du château. Un préau permet le stationnement de vélos et une petite cave complète l'ensemble. Située à proximité immédiate des commerces, écoles et transports (gare), cette propriété bénéficie d'un environnement prisé, au coeur d'une cité au patrimoine remarquable, très fréquentée par les visiteurs. Avec son architecture remarquable, sa situation exceptionnelle et ses multiples possibilités d'exploitation à titre professionnel et/ou particulier, ce bien conjugue cachet historique et potentiel commercial. Le prix inclus tout le mobilier nécessaire à l'exploitation des chambres d'hôtes. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5130 euros et 6990 euros, indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Contact : (EI) Nicolas DELAIZIR 06 74 47 13 68 Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2023AC00133. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

Située au cœur du centre historique de Chinon, cette maison à vendre en Indre-et-Loire s'étend sur 206 m² et témoigne du charme du patrimoine local avec sa structure en pans de bois datant du XVe siècle. Ce bien immobilier, inscrit au titre des monuments historiques, offre un potentiel exceptionnel : il peut servir d'espace commercial, de galerie d'art, d'atelier ou de résidence selon vos projets. Le rez-de-chaussée présente une vaste pièce ornée de tomettes anciennes, lumineuse grâce à ses larges baies vitrées. Avec une hauteur sous plafond impressionnante et une mezzanine aménagée, cet espace peut accueillir un coin de réception ou un rangement pratique. Cette maison à acheter à Chinon bénéficie d'un emplacement stratégique dans l'une des charmantes ruelles du centre-ville, et une seconde entrée indépendante en pierre de taille permet d'accéder discrètement aux étages. Au premier étage, vous trouverez une cuisine équipée ainsi qu'une belle pièce à vivre dotée d'un parquet et d'un poêle à gaz. Le dernier niveau de cet ensemble traditionnel abrite un studio indépendant avec salle d'eau et kitchenette, ainsi qu'une chambre supplémentaire. En sous-sol, une cave de 40 m² en terre battue vient compléter cette propriété rare. Cette maison de caractère, qui mélange histoire et élégance, est prête à commencer un nouveau chapitre. Contactez (EI) Benjamin Landré au 06 43 84 30 38 pour toute information complémentaire. Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2024AC00134. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À LA RICHE, Indre-et-Loire, cette maison à vendre de 54 m², située à seulement 150 mètres de la future ligne de tram et à proximité des commodités, est parfaitement agencée pour un jeune couple ou un investisseur. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée, un salon avec poêle à bois et un WC indépendant. L'étage dispose de deux chambres mansardées et d'une salle de bain. Plusieurs améliorations récentes ont été réalisées : double vitrage PVC sur toutes les fenêtres, VMC neuve, ballon d'eau chaude remplacé récemment, et peintures entièrement refaites, offrant ainsi un intérieur propre et prêt à être habitée. À l'extérieur, une cour d'environ 25 m² vous permet de profiter d'un agréable espace extérieur. Vous disposerez également d'une cave totale et d'un appenti fermé, idéal pour le stockage de vélos ou de matériel. Ce bien fonctionnel et bien entretenu est une belle opportunité pour un achat maison LA RICHE ou un projet locatif. CLASSE ÉNERGIE : G (F à compter du 01/01/2026 suite modification du coefficient de l'électricité) / CLASSE CLIMAT : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670 euros et 2310 euros, indexés aux années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Contact : (EI) Nicolas DELAIZIR 06 74 47 13 68, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2023AC00133. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Artannes-sur-Indre, dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre. Cette longère rénovée avec soin est nichée au sein d'un hameau paisible, alliant charme rural et prestations recherchées. Édifiée sur un terrain arboré et clos, cette propriété garantit une intimité sans vis-à-vis et dispose d'une piscine extérieure octogonale chauffée, parfaite pour vos moments de détente. Son accès rapide à l'autoroute en fait un lieu idéal pour une résidence secondaire ou une vie familiale sereine. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine traversante aménagée et équipée, prolongée par une vaste pièce de vie revêtue de travertin, avec plancher chauffant et cheminée en pierre. Une buanderie-chaufferie apporte un espace pratique, tandis qu'une cave accessible depuis l'intérieur et l'extérieur complète cet ensemble. Vous trouverez également une chambre de plain-pied avec salle d'eau privative et vue dégagée sur le jardin. À l'étage, un palier dessert une chambre lumineuse à la triple exposition avec douche et lavabo, une salle d'eau avec rangement, et un bureau menant à une seconde chambre. L'ancienne étable attenante à la maison, réhabilitée, offre de multiples espaces modulables. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce conviviale autour d'un ancien pressoir et d'une cheminée ouverte, ainsi qu'un vaste atelier abritant le local technique de la piscine. À l'étage, la grange dispose d'un plateau spacieux aménagé en bureau, offrant ainsi d'innombrables possibilités d'aménagement. Un puits équipé d'une pompe et de robinetterie extérieure vient parfaire les installations. L'environnement tranquille du hameau, la proximité des commodités et l'exposition sud des pièces de vie accentuent le confort de ce bien. Une maison à acheter à Artannes-sur-Indre où authenticité et confort se marient avec élégance.

Coup de cœur du secteur

280 000 €

1 842 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 152 m²
• 3 chambres
• 

Candes-Saint-Martin (37)

À Candes-Saint-Martin, dans le département de l'Indre-et-Loire et la région Centre, venez découvrir une maison pleine de charme à vendre. Située sur les hauteurs du village, souvent reconnu parmi les Plus Beaux Villages de France, cette maison de caractère propose 152 m² habitables sur un terrain de 565 m². Son emplacement calme et privilégié offre un cadre de vie exceptionnel, alliant histoire et confort moderne. Dès l’entrée, une ambiance chaleureuse se dégage avec une cuisine équipée et un poêle à granulés, ouverte sur un salon-salle à manger lumineux agrémenté d’un poêle à bois et de la climatisation réversible. La partie cave révèle un espace unique avec un ancien pressoir et un four à pain encore en état de marche, sans oublier une cave avec un dallage gallo-romain. À l'étage, vous trouverez une chambre avec douche attenante, une salle de bains avec baignoire et un espace polyvalent dédié à des activités diverses. Le dernier niveau abrite deux chambres sous combles, offrant à la fois intimité et un charme singulier.À l'extérieur, le jardin paysager offre une vue imprenable sur la vallée. Un studio indépendant de 18 m² complète cette propriété, avec buanderie, douche et un puits de 30 mètres. Une terrasse panoramique accessible par un escalier promet des moments inoubliables, notamment lors des couchers de soleil sur la Loire.Cette maison à acheter à Candes-Saint-Martin allie authenticité et modernité, dans un cadre paisible à proximité de Montsoreau et des bords de Loire. Un bien immobilier attractif pour un projet de résidence principale ou secondaire, qui séduira les amoureux d'architecture et de patrimoine.

À Charentilly, dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre, une maison d'exception est proposée à la vente. Cette propriété unique, d'une superficie d'environ 335 m², s'étend sur un terrain de 3,5 hectares comprenant des bois, des jardins paysagers, des vignes et une magnifique mare qui reflète la maison. Ce cadre bucolique, situé à seulement 7 minutes des commodités et 15 minutes des principaux axes autoroutiers, est idéal pour déconnecter de l'agitation urbaine.Dès votre arrivée, le charme s'opère avec une silhouette atypique coiffée d'un élégant toit conique, entourée d'un jardin soigneusement aménagé. L'intérieur de la maison à acheter à Charentilly s'ouvre sur une vaste entrée qui dessert une suite parentale de plain-pied avec sa salle de bains (douche et baignoire), deux dressings, un bureau, une buanderie et un double garage. La pièce de vie est particulièrement accueillante, avec sa grande luminosité et ses volumes généreux. La cuisine conviviale s'ouvre sur une salle à manger prolongée par une terrasse ombragée, idéale pour les repas en extérieur. Le double salon, inondé de lumière grâce à ses larges bow-windows, offre une vue sereine sur la mare et se réchauffe autour d'une cheminée centrale à foyer ouvert. À l'étage, une mezzanine dessert quatre chambres, dont deux avec leurs propres salles d'eau, ainsi qu'une salle de bains, offrant un espace nuit parfait pour les familles ou les invités. Un bureau indépendant vient parfaire les prestations, idéal pour une profession libérale ou le télétravail dans un environnement paisible. Cette maison à vendre à Charentilly cache également un atout rare : une superbe piscine intérieure au sel, chauffée par une pompe à chaleur, abritée sous une charpente en bois au design moderne et baignée de lumière naturelle grâce à ses parois vitrées, offrant un véritable havre de paix toute l'année.Un court de tennis, des vignes et des espaces ombragés invitent à profiter pleinement de la nature. Cette maison d'exception est parfaite pour une grande famille, un projet professionnel ou une résidence secondaire pleine de charme, le tout à moins de 10 minutes de Tours. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3829 euros et 5181 euros, indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).Contact : (EI) Nicolas DELAIZIR 06 74 47 13 68Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2023AC00133.Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

A seulement 7 minutes du centre de Tours, au coeur d'un quartier recherché, cette élégante maison à toit Mansart développe près de 290 m² habitables sur un magnifique terrain clos et paysager. Dotée d'une piscine chauffée, d'un jardin arboré, d'une véranda au style Eiffel et d'un studio indépendant, cette propriété se distingue par son architecture classique, sublimée par des prestations contemporaines de qualité. Les volumes généreux du rez-de-chaussée révèlent une pièce de vie lumineuse, où la cuisine ouverte au design épuré s'intègre harmonieusement au salon-séjour, offrant une vue et un accès direct à la terrasse. Une suite parentale complète cet espace de plain-pied, avec une vaste chambre, une salle d'eau privative et un grand dressing. Une arrière-cuisine et un cellier assurent une fonctionnalité optimale. La véranda vitrée est un véritable lien entre intérieur et extérieur. A l'étage, une mezzanine à usage de salon TV ou bureau dessert quatre belles chambres et deux salles d'eau supplémentaires. Un studio indépendant avec salle d'eau, aménagé au-dessus du garage double, vient enrichir les possibilités d'accueil. A l'extérieur, le jardin clos de murs révèle une ambiance paisible et intime. La piscine, parfaitement intégrée dans un environnement soigné, invite à la détente. Une pergola bioclimatique, deux ateliers, un portail électrique et un système d'arrosage automatique complètent les équipements. L'environnement immédiat bénéficie de toutes les commodités : écoles, commerces et arrêt de bus à seulement 3 minutes à pied. Chauffage au sol au rez-de-chaussée, insert fermé et climatisation réversible dans toutes les chambres garantissent un confort optimal, été comme hiver. Cette propriété conjugue charme classique et modernité. Un bien rare, au caractère affirmé, pensé pour ceux qui recherchent une résidence élégante et atypique à proximité immédiate de Tours. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 2210 euros et 3040 euros par an. Contact : (EI) Nicolas DELAIZIR 06 74 47 13 68 Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2023AC00133. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

Situé sur une place emblématique du centre historique de Tours, cet appartement TOURS à vendre de 60 m² en rez-de-chaussée avec cour privative allie authenticité et confort moderne. Les prestations contemporaines viennent sublimer le caractère ancien, offrant ainsi une harmonie parfaite entre charme authentique et commodités actuelles. Dès l'entrée, le charme opère avec des poutres apparentes, des murs en pierre et des matériaux nobles qui créent une atmosphère chaleureuse et unique. Le vaste salon séduit par son élégance et son cachet : un sol raffiné, une cheminée, du tuffeau et une charpente apparente en font une pièce d'exception. Attenante, la cuisine parfaitement équipée offre de nombreux rangements intégrés. La chambre, spacieuse et lumineuse, dispose de sa salle d'eau attenante et s'ouvre sur une superbe cour privative orientée plein ouest, un espace rare dans ce secteur, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Ce bien d'exception en cœur de ville est parfait pour un achat appartement TOURS, que ce soit en résidence principale pleine de caractère, en pied-à-terre ou comme investissement patrimonial de qualité. Classe Energie : D / Classe Climat : D Estimation du coût annuel de l'énergie selon un usage standard entre 950 et 1320 euros. Soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Contact : Julien Lanneau 0631502986 Agent commercial RSAC 2020AC 00171 Tours. Les honoraires sont à charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Julien Lanneau (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2020 AC 00171 - Tours.

Bien le moins consommateur d'énergie

430 500 €

5 818 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 74 m²
• 2 chambres
• 

Tours (37)

Découvrez cet appartement à vendre à Tours, situé au cœur d'une copropriété prestigieuse de l'Indre-et-Loire, dans la région Centre. Ce duplex contemporain de 74 m² a été entièrement rénové avec des matériaux de haute qualité, offrant un cadre de vie élégant et moderne. Au premier niveau, l'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses, accompagnées d'une salle d'eau au design soigné, dotée d'une douche à l'italienne. Un escalier central mène à l'étage supérieur, consacré à la vie quotidienne, où se trouvent une cuisine équipée ouvrant sur un agréable espace salle à manger et un salon lumineux. Une loggia exposée plein sud complète l'ensemble, idéale pour profiter de moments de détente en plein cœur de la ville. Ce bien comprend également une cave et une place de stationnement en sous-sol, avec un accès pratique au tramway, aux commerces et à la gare TGV. Pour un achat appartement Tours, cette propriété clé en main est à ne pas manquer.