Espaces Atypiques Tours

À vendre, cette maison exceptionnelle située à Cormery, dans le département d'Indre-et-Loire (37) en région Centre, offre 450 m² de surface habitable, sur un terrain de près de 8 000 m². Nichée dans un cadre bucolique, cette propriété se compose de magnifiques pelouses, d'une partie boisée, d'un plan d'eau et de plusieurs terrasses. On y trouve également une dépendance habitable de 120 m², ainsi qu'une splendide bâtisse de 330 m² ornée de vigne vierge. Le jardin, soigneusement entretenu, abrite une piscine chauffée, créant une ambiance de Toscane en Touraine. La maison dispose d'une vaste entrée menant à un salon avec cheminée et une salle à manger, offrant un espace de vie de près de 80 m². La cuisine de 35 m² est modulable selon les besoins. Au rez-de-chaussée, un bureau et une suite parentale de plain-pied renforcent le confort. À l'étage, quatre chambres de 12 à 16 m², chacune avec sa salle de bains, accueillent famille et amis. Une dépendance aménagée en gîte peut recevoir jusqu'à 12 personnes, idéale pour une maison d'hôtes ou un espace de travail. Un atelier, un garage et une cave viennent compléter cette maison à acheter à Cormery. Située à 5 minutes des commerces et à moins de 30 minutes de Tours, cette propriété est parfaite pour une grande famille et propose la possibilité d'une activité de chambres d'hôtes. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : C. Contact : Julien Lanneau 06 31 50 29 86, Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2020AC00171. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

Découvrez cette ancienne longère au caractère authentique, située à Rivarennes dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre. Cette maison à acheter à Rivarennes se distingue par ses généreux volumes baignés de lumière et son orientation plein sud sur un vaste terrain paysager. Dans un environnement paisible et verdoyant, vous profiterez d'une piscine chauffée et de nombreux espaces extérieurs dédiés à la détente. L'entrée vous accueille dans une pièce de vie intimiste de près de 60 m², avec une triple exposition et une cheminée à foyer ouvert qui crée une ambiance chaleureuse. Un escalier vous mène à un étage indépendant comprenant une chambre lumineuse, un bureau-bibliothèque avec views traversantes, ainsi qu'une salle de bains. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, deux chambres donnant sur l'extérieur et une salle de bains. Un second escalier conduit à un étage supplémentaire avec trois chambres, une salle de jeux, une salle de bains et une salle d'eau, idéal pour une vie de famille ou pour recevoir. À l'extérieur, cette maison à vendre à Rivarennes s'étend avec une grange aménagée en chaufferie et espace de stockage. Le parc offre un cadre de vie unique à la campagne, avec piscine chauffée, chalet aménagé, terrain de tennis en herbe, rangs de vigne, bois, trois caves troglodytiques, abri de jardin, puits et forage. Un environnement rare où nature et confort s'harmonisent parfaitement. Ce bien immobilier, empreint de charme au fil des saisons, bénéficie d'une accessibilité appréciable grâce à la proximité de la gare TER de Rivarennes et se situe à une trentaine de minutes en voiture du centre de Tours.CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 940 euros et 6 730 euros, indexées sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).Contact : (EI) Benjamin Landré - 06 43 84 30 38Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2024AC00134.Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

A moins de 20min de Tours, nichée au coeur d'un bourg dynamique, cette superbe demeure de 387 m², entièrement rénovée avec soin, offre un cadre de vie paisible et raffiné. Érigée sur une parcelle close de 2 526 m², elle conjugue avec harmonie le charme de l'ancien et le confort moderne. Dès l'entrée, la maison dévoile une distribution fluide et fonctionnelle : d'un côté, un petit salon intime et un bureau ; de l'autre, une spacieuse cuisine ouverte sur la salle à manger. En son centre, un élégant escalier dessert les espaces nuit. Une arrière-cuisine et une buanderie complètent ce niveau. Dans la continuité de la cuisine, d'anciennes granges ont été transformées en une somptueuse pièce de vie de 90 m². Dotée d'une cheminée, d'une cuisine ouverte et de larges baies vitrées exposées au sud, elle offre un espace lumineux et convivial. Ces dépendances accueillent également deux chambres et une salle d'eau, ainsi que deux autres chambres avec salle d'eau à l'étage. Le premier étage de la bâtisse principale se compose de quatre chambres et de deux salles de bains avec douche. Au deuxième étage, une suite parentale avec dressing et salle de bains privative vient parfaire l'ensemble. Idéale pour une famille nombreuse, cette propriété offre également de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à la grange rénovée, accessible depuis la maison ou par une entrée indépendante : bureau, gîte, atelier ou espace de réception. Le jardin clos invite à la détente en toute intimité. Située à quelques pas des commerces, cette demeure allie confort, espace et praticité pour un quotidien facilité. Au calme, à seulement 8 minutes de La Loire à Vélo, 1 minute des commodités et des écoles, et à moins de 30 minutes de la gare TGV. CLASSE ÉNERGIE : C CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 3660 euros et 5010 euros Contact (EI): Julie 06 31 35 22 95 Agent commercial immatriculée au RSAC de Tours n°2021AC00065. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr Julie RIVIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Au coeur de Tours, ce somptueux hôtel particulier fin 19ème prend place à proximité d'un édifice historique majestueux. Il se développe sur 390 m² à travers quatre niveaux, une dépendance et un jardin bucolique de presque 150 m². Cette demeure bourgeoise allie avec élégance le charme de l'ancien et le raffinement contemporain. Les moulures sculptées, les boiseries murales, les parquets en chêne massif et les cheminées d'époque en marbre ont été sublimés par une rénovation soignée, offrant un cadre de vie harmonieux et actuel. Le perron s'ouvre sur une belle entrée au sol en mosaïque parfaitement conservée. Elle distribue un élégant bureau. Une double porte en bois mène à un majestueux salon, sublimé par une belle hauteur sous plafond, une cheminée d'époque avec insert et un sol en marqueterie de style Versaillais qui apporte chaleur et caractère. A ses côtés, une lumineuse salle de réception profite d'une vue dégagée sur le jardin et communique directement avec une cuisine moderne, au design soigné et aux prestations de qualité. Les pièces de vie développent plus de 60m². Un élégant escalier en bois et fer forgé mène aux étages. Au premier, un généreux palier distribue trois grandes chambres. La première dispose de sa salle de douche aux tons doux et raffinés, la seconde de plus de 33 m² pourrait très facilement se transformer en deux chambres et la dernière se dresse à côté d'une seconde salle de douche cosy. Le second niveau dessert quant à lui trois grandes pièces dont l'une est actuellement aménagée en dressing de 18m² et une autre de 25m² permettrait également de réaliser deux chambres plus modestes. Un couloir de rangement mène à une dernière salle de bain. A cet étage se trouve l'accès à un grenier aménageable, véritable espace supplémentaire de stockage ou aménagement complémentaire. Au sous-sol semi-enterré en rez-de-jardin se trouve l'espace chaufferie et buanderie très fonctionnelle dans son utilisation quotidienne et également une pièce supplémentaire accompagnée de sa salle de douche. Véritable petit studio indépendant aujourd'hui utilisé en salle de musique insonorisée qui laisse libre cours à différents projets comme une activité libérale ou encore une location indépendante. Une très grande cave avec une belle hauteur sous voûte vient compléter cet ensemble. La dépendance du jardin a elle aussi beaucoup de charme avec son sol en pavé et ses tours de fenêtre en briques rouges. Elle permet d'y garer un véhicule citadin et d'utiliser son grenier. La cour, accessible par un portail électrique, assure une facilité d'accès et un stationnement supplémentaire. Le jardin paysagé, soigneusement aménagé, présente une belle variété d'arbustes, de fleurs ainsi qu'un arbre remarquable, créant ainsi un cadre de vie privilégié en plein coeur de Tours. Idéalement situé à proximité des écoles et commerce ainsi qu'à 5 min à pieds de la gare de Tours, ce particulier d'exception au charme intemporel , offre à la fois le calme de son environnement favorisé et les avantages d'une vie citadine dynamique. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 030 euros et 6 850 euros, indexé sur les années 2021, 2022, 2023. Contact : (EI) Magali Boudry 07 86 27 07 99 Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2021AC00288 Les honoraires sont à charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr Magali BOUDRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

À Gizeux, dans le département d'Indre-et-Loire en région Centre, cette maison à vendre se trouve au coeur d'un environnement préservé, classé Natura 2000. Cette propriété d'exception de 1,5 hectare allie charme patrimonial et potentiel rare. Le moulin, inscrit aux Monuments Historiques, majestueusement situé en bord de rivière, est entouré d'anciennes bâtisses authentiques, de jardins arborés, d'une grange et de multiples dépendances. Ce domaine unique, constitué de plusieurs bâtiments à la toiture rénovée, offre un cadre de vie inégalé, alliant nature et histoire. Le moulin, pièce maîtresse de la propriété, conserve sa machinerie datant du XIXe siècle et se déploie sur cinq niveaux aux volumes impressionnants. La maison du meunier, entièrement rénovée en 1997, dispose de 59 m² habitables comprenant une cuisine-séjour, une chambre, un petit bureau, une salle de bains et des combles aménageables de taille équivalente. De l'autre côté, la maison du boulanger de 112 m² comprend trois chambres à l'étage, un séjour troglodytique, une cuisine, un garage double et un accès direct à une vaste grange de 70 m² avec des combles exploitables. L'ensemble se caractérise par des matériaux anciens, des hauteurs sous plafond et des volumes propices à divers projets. Les extérieurs offrent un véritable havre de paix, traversé par la rivière Le Changeon, plein de poissons et de tranquillité. Jardins, prairie, petits bois en pente, verger, cave creusée dans le rocher, pigeonnier et remises complètent ce lieu de vie idyllique, parfait pour les passionnés de nature et d'authenticité. La tranquillité du site est accentuée par une route communale peu fréquentée, tout en étant à proximité des commodités de Bourgueil et Château-la-Vallière. Cette vente maison Gizeux, chargée d'histoire et riche en possibilités d'aménagement, constitue une occasion rare sur le marché immobilier. Un lieu atypique à découvrir sans tarder. CLASSE ÉNERGIE : E/ CLASSE CLIMAT : B (pour la maison du boulanger) ; montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070 euros et 2840 euros. CLASSE ÉNERGIE : F/ CLASSE CLIMAT : B (pour la maison du meunier) ; montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350 euros et 1920 euros. Contact : (EI) Nicolas DELAIZIR 06 74 47 13 68. Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2023AC00133. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À Vouvray, dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre, cette maison troglodyte au charme indéniable est mise en vente. Ce bien rare, offrant un potentiel unique, combine un cadre naturel exceptionnel avec une activité clé en main. Creusé dans la roche, l'établissement propose une surface exploitable de 94 m², répartie sur plusieurs salles troglodytiques présentant un cachet incomparable. La cuisine professionnelle est entièrement équipée pour permettre une exploitation immédiate et de nombreux espaces de stockage, naturellement tempérés, viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, une grande terrasse abritée par des stores électriques garantit une vue imprenable sur les vignes, un véritable tableau vivant au fil des saisons. C'est l'endroit idéal pour organiser des repas en plein air, des événements privés ou des dégustations oenologiques dans un cadre exceptionnel. Cette maison à acheter à Vouvray est vendue avec le fonds de commerce, incluant la licence, le matériel, le mobilier, ainsi qu'une clientèle fidélisée. C'est une opportunité parfaite pour un professionnel de la restauration souhaitant s'installer dans un lieu singulier, envisager un projet de reprise à forte identité ou changer d'usage pour une habitation. Située à quelques minutes du bourg de Vouvray, sur un axe touristique très fréquenté, au cœur de la Vallée de la Loire et à seulement 20 minutes du centre de Tours.

Bien le moins consommateur d'énergie

1 716 000 €

6 195 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 277 m²
• 5 chambres
• 

Rochecorbon (37)

Cette maison à vendre à Rochecorbon, située dans l'Indre-et-Loire, en région Centre, est une demeure de caractère datant de 1880. Développant près de 280 m² habitables, elle s'ouvre sur un grand jardin arboré de 2 500 m², agrémenté d'un coteau privatif de 1 500 m², offrant un panorama exceptionnel sur la vallée de la Loire. Rénovée avec soin, cette propriété allie charme ancien et confort moderne dans une ambiance apaisante. La façade historique cache un intérieur lumineux et chaleureux, où des matériaux de qualité se marient avec une architecture contemporaine. L'espace de vie, exposé sud-ouest, comprend un salon lumineux, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte équipée, conçue pour le partage et la créativité. Cette maison à acheter à Rochecorbon dispose de 5 chambres, chacune offrant un espace personnel. Le niveau parental comprend une salle d'eau privative, tandis que les autres chambres partagent 4 salles d'eau supplémentaires et une vaste salle de bain, assurant confort et intimité. Le jardin est un véritable havre de paix et propose une piscine troglodyte unique ainsi qu'un jacuzzi pour des moments de détente. À proximité des commerces et des restaurants de Rochecorbon, dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison bénéficie d'une localisation idéale, à seulement 10 minutes du centre de Tours et de la gare TGV. C'est un choix parfait pour ceux qui recherchent l'équilibre entre tranquillité et accessibilité urbaine. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1020 euros et 1430 euros par an. Contact : Thibault Barré : 06 50 19 96 98 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations concernant les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques.

À VARENNES, dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre, cette maison à vendre, un ancien moulin datant du XVe siècle, offre 185 m² habitables sur une belle parcelle d'un hectare et demi. Situé dans un environnement paisible, à seulement 10 minutes de Loches, ce bien rare a été entièrement rénové tout en préservant le charme historique des meules et des engrenages d'époque. L'entrée spacieuse révèle les éléments originaux du moulin, tels que la roue et les engrenages, offrant ainsi un aperçu de son histoire. Au rez-de-chaussée, se trouvent un salon-bibliothèque avec un poêle encastré et une vaste pièce de vie lumineuse, ornée de poutres et de pierres anciennes, connectée à une cuisine ouverte entièrement équipée. Cette pièce s'ouvre sur un jardin magnifique et une terrasse avec vue sur le bief, parfaitement conservé. À l'étage, vous découvrirez une salle de bains, une buanderie et trois chambres à rafraîchir. Le jardin est exceptionnel, agrémenté d'un verger, d'une vue panoramique à 360° et de parties boisées. La tranquillité est assurée, sans voisins ni vis-à-vis. Une dépendance est aménagée en gîte pour 4 personnes, accompagnée d'un garage, d'un carport et d'une cave à vin. Une seconde dépendance, ancienne écurie, offre des espaces de rangement et un atelier, avec un potentiel d'aménagement pour un gîte sur 60 m². Un atelier supplémentaire est aussi disponible sous la maison principale. Des panneaux photovoltaïques ont été installés, et la maison a bénéficié d'une réhabilitation complète des façades en pierres ainsi que d'une toiture refaite. Ce bien, avec ses prestations de qualité et son charme, représente une véritable opportunité pour un achat maison VARENNES. À seulement 45 minutes de Tours et 3 heures de Paris, ce moulin est un havre de paix dans la belle campagne du Sud Touraine. Classe Énergie : D / Classe Climat : D. Estimation annuelle du coût de l'énergie pour un usage standard selon les prix de 2021, 2022 et 2023 : 4480 euros.Contact : Julien Lanneau, 06 31 50 29 86, Agent commercial RSAC 2020 AC 00171 - Tours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à acheter à Amboise, située en plein centre-ville d'Amboise dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Cette belle demeure ancienne des années 1920 s'étend sur 140 m², sur une parcelle généreuse de 1 800 m². La superbe façade accueille les visiteurs et à l'intérieur, les parquets d'origine ajoutent du charme à la luminosité ambiante, tout en offrant une vue imprenable sur la Loire.À l'entrée, vous trouverez une cuisine séparée et aménagée, une salle à manger, ainsi qu'un vaste salon-séjour traversant. Une grande chambre orientée plein sud, avec salle de bain, complète le rez-de-chaussée. L'étage est composé de trois belles chambres et d'une grande salle de bain. Le jardin de style cottage, baigné de soleil et sans vis-à-vis, est un véritable atout. En complément, un sous-sol aménagé avec garage et atelier de 40 m², deux dépendances à réhabiliter de 12 m² chacune, ainsi qu'un espace préau et une cave extérieure viennent renforcer le potentiel de cette maison à vendre à Amboise. Située à proximité immédiate des commerces du centre historique, cette maison représente une opportunité rare. Le DPE est en cours.Contact : (EI) Julien Lanneau, 063150296. Agent commercial RSAC 2020 AC 00171. Les honoraires sont à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à acheter à Rigny-Ussé, dans le département d'Indre-et-Loire en région Centre. Cette propriété unique comprend trois maisons indépendantes totalisant 274 m², nichées sur un terrain verdoyant de 2 300 m², offrant un cadre de vie paisible et authentique. Située à seulement 3 minutes du château d'Ussé, cet ensemble immobilier allie le charme de l'ancien au confort contemporain, idéal pour une grande famille ou un projet de gîte et de maison d'hôtes. Chaque maison dispose de sa propre terrasse, favorisant une vie sereine où intérieur et extérieur se complètent harmonieusement. La maison principale, avec son salon cathédrale lumineux, comprend également une salle à manger avec poêle à bois, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bains et une buanderie au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez un grand dressing, un bureau et une chambre avec salle d'eau. Le second bâtiment offre une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre avec salle d'eau attenante, ainsi que deux chambres spacieuses à l'étage, dont l'une dispose d'une salle d'eau et l'autre d'une baignoire balnéo. La troisième maison présente un salon avec cuisine ouverte et une chambre avec salle d'eau à l'étage, offrant un espace intime et indépendant. À l'extérieur, le jardin paysager, une piscine semi-enterrée et un boulodrome créent un véritable havre de paix. Un garage spacieux et une cave complètent cet ensemble aux prestations soignées. À proximité des commodités et des attractions touristiques de la région, cette maison à vendre à Rigny-Ussé allie nature et confort, offrant un cadre de vie rare, propice à la sérénité et à l'évasion. Avec son intérieur soigneusement rénové, son environnement raffiné et son histoire, ce bien d'exception s'adresse aux amateurs de lieux chargés de caractère. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 740 euros et 2 430 euros par an. Contact : (EI) Benjamin Landré - 06 43 84 30 38. Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2024AC00134. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

Prix au m² le plus bas

375 000 €

658 €/m²

Maison

• 15 pièces
• 570 m²
• 13 chambres

Sonzay (37)

Au sein d'un bourg tranquille de Touraine, cette maison à vendre à Sonzay, Indre-et-Loire, révèle un excellent potentiel de réhabilitation. Établie sur une parcelle agréable avec un jardin piscinable, cette propriété confidentielle offre une vue splendide sur le clocher du village et se trouve à seulement 20 minutes de Tours. C'est un bien rare et chargé de caractère, idéal pour un projet d'accueil haut de gamme ou pour une résidence atypique. L'ancienne bâtisse comprend 13 chambres aux belles dimensions, une vaste salle de réception de 100 m² et une cuisine professionnelle toujours fonctionnelle, équipée de sa chambre froide. Cette maison à acheter à Sonzay conserve le charme des lieux de partage et d’hospitalité. Les volumes généreux et la fluidité des espaces suggèrent de multiples possibilités d’aménagement, tels que des chambres d'hôtes, des gîtes, un lieu événementiel ou une maison familiale unique. À l’arrière, les anciennes écuries de 300 m² attendent leur transformation. Leur réhabilitation pourrait accueillir un espace bien-être, un spa ou des suites indépendantes, tout en préservant un esprit authentique et élégant. Un jardin arboré, sans vis-à-vis, vient s’ajouter à l’ensemble, créant un cadre idéal pour un lieu de détente en plein air. Le terrain, entièrement clos, possède également un parking intérieur sécurisé. Cette maison à vendre à Sonzay se distingue par son atypie et devrait attirer les porteurs de projets ambitieux à la recherche d’espace, de charme et d’un emplacement central. Une occasion unique de concevoir un lieu de vie ou d'accueil exceptionnel, à proximité de la métropole tourangelle.

Située dans un bourg dynamique à seulement 30 minutes de Tours, cette propriété offre 440m2 de surface habitable sur une parcelle de 959 m2. Cette élégante demeure de 1850 incarne le cachet des maisons classiques du XIX siècle, avec ses façades en tuffeau, ses vastes espaces lumineux et son jardin clos de murs. Répartie sur quatre niveaux, la maison offre de beaux espaces de réception, dont une salle de billard, un petit salon avec cheminées et parquets, ainsi qu'un vaste séjour agrémenté d'une bibliothèque, d'une cheminée imposante et de tomettes d'époque. Dès l'entrée, un long couloir, lui aussi paré de tomettes, mène à une cuisine indépendante, alliant fonctionnalité et caractère. Le premier étage comprend quatre grandes chambres avec salles de bains privatives, une salle d'eau sur le palier et une cinquième chambre rénovée avec belle hauteur sous plafond, située au-dessus de la dépendance. Le deuxième étage abrite une vaste suite sous combles avec salle d'eau, dressing et coin salon, offrant un espace intime et paisible. Une dépendance aménagée en studio avec cuisine et salle d'eau offre diverses possibilités d'usage. Un atelier/buanderie, un ancien garage transformé en espace de travail et un sous-sol avec deux caves et une chaufferie complètent cet ensemble fonctionnel. Le jardin arboré, avec jacuzzi, terrasses et massifs fleuris, offre un cadre paisible. Idéale pour une résidence familiale ou un projet d'accueil, cette propriété allie charme et accessibilité au coeur d'une région riche en patrimoine et facilement accessible grâce à sa proximité aux gares et grands axes. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 9 818 euros et 13 282 euros. Contact (EI): Julie 06 31 35 22 95 Agent commercial immatriculée au RSAC de Tours n°2021AC00065. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr Julie RIVIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Niché entre Tours et Amboise, ce moulin d'exception, datant de 1610, présente 719 m² habitables au cœur d'un parc bucolique de plus de 3 hectares, traversé par une rivière. Idéal pour un achat maison CHANCAY, cette ancienne minoterie a été soigneusement rénovée pour marier authenticité et confort moderne. Le moulin principal abrite cinq chambres d'hôtes élégantes, chacune dotée d'une salle de bain privative. Le dernier étage offre une vue imprenable sur le parc et la rivière, tandis que le premier étage comprend une bibliothèque, une salle de réunion et un espace modulable pouvant faire office de bureau ou de salle de massages. La partie privée se compose de trois chambres et deux salles de bains. Au rez-de-chaussée, un hall dessert un bureau avec poêle à bois, une cuisine ouverte sur une véranda lumineuse, ainsi qu'un vaste séjour avec salle à manger. La roue du moulin, vieille de deux siècles, ajoute une atmosphère médiévale et féerique à l'ensemble. Un gîte indépendant, pouvant accueillir six personnes, comporte trois chambres, deux salles d'eau, une cuisine équipée et un salon avec cheminée, parfait pour recevoir famille et amis. Les granges, en excellent état, abritent un pool house avec bar et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : salles de réception, ateliers, espaces bien-être ou extension de l'hébergement. Une chambre froide et un atelier complètent cet ensemble polyvalent. Le parc clos, avec un pré et de vieux boxes à chevaux, constitue un véritable havre de paix, comprenant des salons de jardin, une piscine chauffée et couverte, ainsi qu'une rivière invitant à de nombreuses activités en plein air. Ce moulin à vendre se situe à proximité des châteaux de la Loire et des vignobles de Vouvray, offrant diverses activités de plein air, des marchés locaux et des festivals culturels. Il est à seulement 5 minutes des commerces et à 20 minutes de la gare TGV. CLASSE ÉNERGIE : B, CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix moyens de 2021, 2022 et 2023 : entre 4898 euros et 6626 euros. Pour toute information, contactez Julie Rivière au 06 31 35 22 95, agent commercial immatriculé au RSAC de Tours n°2021AC00065. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À Fondettes, dans le département de l'Indre-et-Loire et la région Centre, cette remarquable maison à ossature bois, construite en 2015, est à vendre. Elle représente une parfaite fusion entre performance énergétique et design naturel.Cette maison à acheter à Fondettes est conçue de manière écologique et passive, offrant un cadre de vie serein. Elle dispose d'une superficie confortable et d'un vaste terrain paysager, avec une grande terrasse de près de 80 m², équipée d'un jacuzzi et d'une douche extérieure.Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur lumineux grâce à de larges ouvertures orientées au sud. Le salon et la salle à manger forment un espace convivial, relié à une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Un cellier assure un rangement adéquat. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres spacieuces, un dressing et une salle d'eau.À l'étage, vous trouverez une troisième chambre, une seconde salle d'eau, ainsi qu'un espace de stockage, garantissant une organisation optimale.L'isolation en laine de bois et la VMC double flux aérothermique assurent un confort thermique tout au long de l'année. L'extérieur invite à la détente, avec sa terrasse en bois et sa pergola bioclimatique, parfaite pour les journées ensoleillées. De plus, une dépendance de 40 m² est facilement transformable en studio ou bureau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Deux garages spacieux de 40 et 39 m² garantissent un stationnement sécurisé, tandis que deux cuves de récupération d'eau de pluie permettent une utilisation optimale des ressources.Située dans un environnement tranquille, cette maison à vendre à Fondettes est à proximité des commerces, des écoles et des commodités, offrant ainsi un cadre de vie de choix. Avec un DPE en classe A, elle allie modernité, confort et performance énergétique, parfaitement intégrée à son environnement. Un bien rare, idéal pour les acheteurs en quête de maisons atypiques et éco-responsables.CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 euros et 1050 euros, indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).Contact : (EI) Nicolas DELAIZIR 06 74 47 13 68Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2023AC00133.Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

À Rivarennes, dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre, cette remarquable maison à vendre développe 380 m² habitables sur un terrain paysagé et boisé de plus d'un hectare. Située au bout d'une impasse, sans vis-à-vis, cette longère entièrement rénovée offre des prestations haut de gamme. Le cadre idyllique comprend un étang de 6 000 m² et une belle partie boisée. La rénovation allie charme de l'ancien et confort moderne grâce à des matériaux de qualité. La bâtisse principale de 210 m² comprend un salon avec poêle, une grande cuisine équipée, une buanderie, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bain. À l'étage, une mezzanine avec bureau dessert deux chambres avec salles d’eau privatives. Une tour attenante de 95 m², indépendante, dispose d'un salon, d'une cuisine séparée et de deux chambres avec salles d’eau. Le pool house de 75 m², avec cuisine, salon, bar, sauna et douche, est complété par un deck en teck dominant une piscine chauffée. Le jardin, entièrement paysagé avec arrosage et éclairage intégrés, comprend un grand plan d'eau, une passerelle vers une petite île, un mini-golf autour de l'étang, une prairie avec pergola et terrain de boules. Ce bien rare, idéal pour un achat maison Rivarennes, est situé à seulement 20 minutes de Tours et de sa gare TGV. Classe énergie C, classe climat C. Estimation annuelle du coût de l'énergie pour un usage standard : entre 2860 euros et 3960 euros. Contact : (EI) Julien Lanneau, 0631502986, Agent commercial RSAC 2020AC00171. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Retrouvez les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette magnifique maison de 502 m² est à vendre à METTRAY, en Indre-et-Loire (37), dans la région Centre. Située sur un terrain paysagé de 6000 m², cette maison d'architecte de 2008 est parfaite pour une famille en quête de tranquillité et de fonctionnalité. Elle comprend une suite parentale, un bureau, une piscine chauffée, un vaste séjour lumineux et quatre chambres. Les extérieurs offrent de belles terrasses et un jardin verdoyant. Avec un double garage, une buanderie et un chauffage au sol, cette maison est à acheter à METTRAY. Contactez Nicolas DELAIZIR au 06 74 47 13 68 pour plus d'informations.

En coeur de ville, à proximité immédiate de la gare, cet hôtel particulier du XIXème sort tout juste d'une réhabilitation intégrale haut de gamme, et saura séduire par son élégance intemporelle et sa dimension familiale avec 295 m2 habitable. Dès l'entrée, un vaste vestibule dessert le salon de réception de plus de 65m2, présentant les codes de l'hôtel particulier noble, reprenant des moulures du plus bel effet, une cheminée en marbre travaillée et un parquet à bâton rompu venant souligner les prestations exceptionnelles du bâti. Directement connecté à la cuisine, celle ci vient contraster le charme d'antan du salon de réception en offrant tout le confort moderne d'un bel îlot central, ainsi qu'un grand espace dînatoire. Une arrière cuisine-buanderie complète ce niveau. L'escalier central desservant les étages y est facile d'accès, entièrement remanié pour souligner son caractère contemporain. Le premier niveau dessert une première grande suite parentale de plus de 50m2, avec son orientation plein sud, sa salle de bain aux touches contemporaine, et un vaste dressing. Une seconde chambre aux beaux volumes, avec salle de bain intégrée complète ce niveau. Trois chambres, avec chacune sa salle de bain privative, se partagent le second niveau de cet hôtel particulier rare dans le secteur. Le dernier niveau sous les toits n'est pas en reste avec sa belle poutraison, également climatisé à l'instar de toute la maison, et offre le cadre idéal pour un bureau ou une chambre d'invité complémentaire, avec vue sur les édifices emblématiques du vieux Tours, tel que la tour Charlemagne ou la basilique. En souplex, la rénovation récente, idéalement pensée, donne accès à une seconde cuisine d'été, donnant accès à une cour intérieur et son auvent pour des repas en famille au calme, ainsi qu'une belle cave voutée pour des dégustations entre amis.??Plein sud, le devant de la bâtisse permet de bénéficier d'un espace extérieur supplémentaire exploitable, ainsi qu'un large portail permettant de stationner deux véhicules dans la cour en toute sécurité. Cette demeure aux volumes agréables et aux détails soignés a été entièrement repensée pour allier confort moderne et charme d'antan, tout en conservant son identité et son raffinement, et bénéficie d'un emplacement privilégié en hyper centre, proche des commodités et des transports, tout en offrant un cadre de vie paisible et enchanteur. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 2280 euros et 3140 euros au 01/01/2021. Contact: Yann Gasnier : 06 59 32 38 68 Les honoraires sont à charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

670 000 €

1 441 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 465 m²
• 6 chambres
• 

Sepmes (37)

Cette élégante maison à vendre à SEPMES, en Indre-et-Loire (37), Centre, offre 450m² habitables sur une parcelle de presque 4700m². Récemment rénovée avec soin, elle mêle charme d'antan et confort moderne. Avec deux entrées distinctes, elle comprend des espaces nuit, une belle salle d'eau, une mezzanine, un salon, une grande cuisine équipée, et deux belles chambres avec salle d'eau au premier étage. Au dernier niveau, une spacieuse chambre avec salle de bain privative. De plus, une grange métamorphosée en espace contemporain ajoute du cachet à la propriété. Le jardin bucolique propose des espaces arborés et une piscine chauffée. Proche de tous les services, cette demeure est idéalement située à 40 min de Tours et à 35 min de la gare TGV de St Pierre des Corps. Contactez Magali Boudry pour plus d'information.

Située à Reugny, dans le département d'Indre-et-Loire en région Centre, cette maison troglodytique pleine de charme est à vendre. Avec une superficie habitable de 250 m² et une parcelle de 1 127 m² agrémentée d'un jardin, cette maison séduira par son espace et sa luminosité. La propriété dispose d'une entrée menant à une cuisine, d'une salle de bains et d'un vaste salon-séjour réchauffé par un poêle à bois, offrant un cadre de vie agréable, frais en été et doux en hiver. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une pièce palière pour un rangement optimal. Une pièce à rénover, avec une ouverture extérieure, et une cave spacieuse d'environ 100 m² complètent cet ensemble. L'authenticité de la pierre naturelle et les volumes généreux créent une ambiance unique et chaleureuse. La maison est à proximité du centre de Reugny, de ses commerces, de l'école et des transports, à seulement 5 minutes. N'attendez plus pour envisager l'achat d'une maison à Reugny qui allie confort, caractère et praticité.

À Pocé-sur-Cisse, au sein du Val de Loire dans le département d'Indre-et-Loire, cette maison semi-troglodyte, orientée plein sud, se distingue par sa luminosité et son caractère unique. Installée sur un coteau boisé d'environ 2 200 m² avec un jardin en terrasses, elle propose environ 135 m² d'espace habitable. La rénovation de cette maison à vendre à Pocé-sur-Cisse a été réalisée avec soin, préservant des matériaux authentiques tels que les tomettes, poutres apparentes, carreaux de ciment et pierres de tuffeau, apportant ainsi un charme indéniable. Le salon accueillant s’ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, dotée d'une cheminée avec insert, et donnant sur une cour intime. Un couloir creusé dans la roche mène à des espaces de rangement et à une arrière-cuisine. L'espace nuit comprend deux vastes chambres, chacune avec sa propre salle d'eau et cheminée avec poêle à bois, offrant un accès direct à l'extérieur. Une pièce d'environ 27 m², avec toiture en tuiles neuves, accueille une belle cheminée et bénéficie d'une hauteur sous plafond appréciable. Elle est prête à être transformée en espace de vie supplémentaire, avec la possibilité d'être reliée au salon pour créer un grand espace convivial. Le jardin comprend deux caves, l'une avec un four à pain et l'autre avec une cuisine d'été, tandis qu'une grande terrasse en bois prolonge cet espace extérieur avec élégance. De plus, un studio indépendant, en cours de rénovation et situé dans une charmante tour répartie sur deux niveaux, présente un potentiel intéressant pour un projet d'habitation ou d'activités touristiques. Dans un cadre naturel et culturel remarquable, à seulement 7 minutes d'Amboise, cette maison est un havre de paix, idéale pour un achat maison à Pocé-sur-Cisse, que ce soit pour en faire une résidence principale ou un gîte. Proche des commerces et des écoles, cette propriété représente une véritable échappée hors du temps. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : BMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020 euros et 2780 euros.Contact (EI) : Julie 06 31 35 22 95, agent commercial immatriculé au RSAC de Tours n°2021AC00065. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr.

À Tours, dans le département d'Indre-et-Loire et la région Centre, cette remarquable maison à vendre datant du XVe siècle se situe dans l'une des rues les plus emblématiques du centre historique. Construite en colombages et en pierres de tuffeau, cette propriété développe environ 200 m² habitables sur quatre niveaux, offrant une opportunité unique d'achat maison Tours à rénover selon vos goûts. Le caractère authentique de cette maison TOURS se retrouve dans ses tommettes anciennes, parquets d'époque, poutres apparentes et plusieurs cheminées d'origine, témoignant de son riche passé historique. La maison comprend quatre chambres, un ascenseur intérieur à moderniser et plusieurs espaces de vie ou de réception. De superbes caves voûtées, datant de l'époque romaine, sont accessibles depuis la cour. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour intime, un véritable havre de paix en plein cœur de la ville. Ce bien rare est idéal pour les amateurs de pierres anciennes, les passionnés d'histoire ou ceux désirant créer une maison de famille, une résidence d'artiste ou une maison d'hôtes, le tout à proximité des commerces, de la gare et de toutes les commodités. Classe énergie : E / Classe climat : E. Estimation du coût annuel de l'énergie selon un usage standard : entre 4 317 euros et 5 841 euros. Pour plus d'informations, contactez : EI Julien Lanneau au 06 31 50 29 86, RSAC 2020AC00171 Tours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison à vendre à Neuillé-le-Lierre, Indre-et-Loire (37), région Centre. Cette charmante maison en pierre de 140 m², située au cœur du village, s'étend sur un terrain de 885 m². La façade de style XIXe siècle séduit par son authenticité et une grange attenante offre un beau potentiel d'extension, parfait pour un projet de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à un salon lumineux avec tomettes, une salle à manger avec cheminée, une cuisine, une buanderie, une chaufferie, et une salle de bains avec baignoire et douche. Un accès direct à la grange complète cet espace. À l'étage, le palier distribue trois chambres mansardées aux poutres apparentes, dont l'une dispose d'un point d'eau. Deux autres chambres sont en enfilade. Cette maison à acheter à Neuillé-le-Lierre est située à proximité de Château-Renault et à seulement 13 minutes d'Amboise, dans un environnement paisible tout en restant proche des axes routiers et des commodités. CLASSE ÉNERGIE : F, CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3690 euros et 5030 euros. Contactez Julie au 06 31 35 22 95. Agent commercial immatriculée au RSAC de Tours n°2021AC00065. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Plus d'informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette maison à vendre à TOURS, située dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre. Nichée dans un secteur prisé entre Béranger et Rabelais, dans le quartier des Prébendes Nord, cette propriété atypique offre 365 m² habitables en fond de cour. Ancienne demeure familiale et lieu d'accueil pour artistes, cette maison unique dégage une atmosphère chaleureuse et inspirante, reflet de son histoire. Cette maison à acheter à TOURS bénéficie d'une situation idéale, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Le bien est composé de trois niveaux, ce qui représente une occasion rêvée pour les passionnés de rénovation et les investisseurs en quête d'un projet ambitieux. Les espaces généreux sont embellis par des poutres apparentes, des escaliers en bois massif et de larges fenêtres laissant pénétrer la lumière. Grâce à son potentiel exceptionnel, cet espace peut être réinventé en lofts, appartements, bureaux ou encore en grande maison familiale de caractère. Le bien inclut également un garage et une place de stationnement privative, des avantages précieux dans ce secteur. Son emplacement stratégique et ses nombreux atouts en font une véritable pépite à personnaliser selon vos envies. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 7 380 euros et 10 040 euros. Contact : Yann Gasnier au 06 59 32 38 68. Prix hors honoraires : 700 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 33 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 2 424 euros. Magali BOUDRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : .

Achat maison Vernou sur Brenne - Venez découvrir cette somptueuse propriété du XIXe siècle à vendre à Vernou sur Brenne, dans le département de l'Indre-et-Loire (37) en région Centre. Cette demeure de 500m2 est nichée au coeur d'un parc de 5 hectares avec vignoble, plan d'eau et accès à la rivière. La maison principale de 340m2 sur 3 niveaux a été rénovée avec soin. Elle offre des espaces de vie élégants, dont une vaste salle de réception, des chambres confortables et des installations modernes. Le domaine comprend également une maison de gardien, des dépendances et des parties troglodytiques. Profitez d'un style de vie luxueux à proximité des commerces, écoles et à seulement 8 minutes de La Loire à vélo. Contactez Julie Rivière au 06 31 35 22 95 pour plus d'informations. Prix de vente honoraires inclus.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à ChARENTILLY, située dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Cette propriété rare, nichée au cœur d'un écrin de verdure de près de 3 800 m², offre environ 320 m² habitables alliant le charme d'une demeure familiale et une activité de chambres d'hôtes parfaitement établie. À l'entrée, vous serez impressionné par les volumes généreux de la salle à manger, qui s'ouvre sur un vaste séjour lumineux grâce à de grandes fenêtres, créant une connexion avec l'extérieur et la terrasse. La cuisine, à la fois aménagée et équipée, est un véritable espace de partage avec un coin repas et un accès direct à la terrasse. Un grand bureau attenant peut facilement être transformé en chambre, offrant ainsi une vie de plain-pied, complétée par un espace bien-être avec sauna. À l'étage, trois confortables chambres disposent chacune de leur propre salle d'eau, garantissant intimité et indépendance. De plus, deux annexes indépendantes offrent trois chambres supplémentaires, idéales pour une activité de chambres d'hôtes déjà en place, assurant une rentabilité immédiate tout en préservant la tranquillité de la maison principale. À l'extérieur, le jardin paysagé est un véritable havre de paix, avec potager, fontaine et piscine, propice à la convivialité. Un double garage et un carport répondent aux besoins de stationnement de plusieurs véhicules. Cette propriété, économe en énergie grâce à ses équipements (poêle à granulés, cheminée avec insert, pompe à chaleur, climatisation réversible et panneaux solaires), représente une opportunité exceptionnelle pour un achat maison à ChARENTILLY, à seulement 15 minutes de Tours. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1151 et 1557 euros. Pour plus d'informations, contactez Nicolas DELAIZIR, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours.

A Joué-lès-Tours, cette ravissante maison de maître du XIXème siècle déploie 196 m² au coeur d'un parc paysager de 3 600 m². Son architecture typique, caractérisée par ses deux niveaux et ses trois travées, conjugue le charme d'une bâtisse historique avec des espaces de vie confortables et fonctionnels. L'entrée traversante introduit un rez-de-chaussée à la fois fluide et convivial. D'un côté, une cuisine équipée se prolonge vers une arrière-cuisine et une buanderie. De l'autre, une vaste salle à manger, agrémentée d'une cheminée en marbre chinée dans un château de la région, précède un vestibule menant à un salon lumineux grâce à sa triple exposition. Une chambre de plain-pied ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau. A l'étage, deux chambres bénéficient chacune d'une pièce attenante, idéale pour un dressing, un cabinet privé ou une chambre d'appoint, et se partagent une salle de bains. Un bureau, espace propice au travail ou à la lecture, dessert également les combles, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Face à la maison principale, une dépendance habitable de 68 m², issue de la transformation d'anciennes écuries, propose une configuration polyvalente avec un salon-séjour, une chambre, un bureau, une bibliothèque et une salle d'eau. Les combles, aménagés en chambre ou salle de jeux, enrichissent cet espace annexe. A l'extérieur, le parc séduit par ses cèdres centenaires et son entretien soigné, garantissant calme et intimité. Proche de toutes les commodités accessibles à pied, cette propriété allie sérénité et praticité. Un garage double avec grenier et un abri de jardin complètent cet ensemble aux multiples possibilités d'aménagement. Témoin d'un riche passé architectural, ce bien d'exception offre un cadre de vie unique, entre élégance et nature. CLASSE ÉNERGIE : F / CLASSE CLIMAT : F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 810 euros et 7 910 euros, indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Logement à consommation énergétique excessive. Contact : (EI) Benjamin Landré - 06 43 84 30 38 Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2024AC00134. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, soit 600 000 euros hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située à Neuillé-Pont-Pierre, dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre, cette maison à vendre est une propriété exceptionnelle au cœur d'un parc verdoyant de plus de 14 000 m². Avec près de 1 000 m² habitables, elle est parfaite pour un projet d'accueil ou un cadre de vie agréable. La maison principale, spacieuse avec ses 433 m², se distingue par son architecture contemporaine et ses espaces lumineux, offrant un cadre familial au design moderne. En complément, une maison d'amis de 199 m² permet d'héberger jusqu'à 12 personnes en toute indépendance, idéale pour recevoir ou loger une grande famille.Un gîte de 359 m² complète l'ensemble, pouvant accueillir jusqu'à 15 personnes, ce qui constitue une opportunité intéressante pour ceux qui envisagent un investissement locatif ou une activité de chambres d'hôtes. Le parc soigneusement aménagé comprend une piscine chauffée de 12 x 6 m, créée en 2024, servant de point central pour des moments conviviaux. Des terrasses variées offrent des espaces adaptés à toutes les occasions, tandis qu'un grand parking privé est à disposition pour vos hôtes.Entièrement rénovée en 2010, cette maison se distingue par son confort moderne et ses équipements de qualité tels qu'un ascenseur, la fibre optique, le chauffage au sol et la climatisation. Au calme tout en étant proche de l'autoroute, cette adresse permet d'accéder facilement à Tours, aux châteaux de la Loire et aux principales routes. Tous les commerces et services nécessaires se trouvent à proximité, facilitant tant le quotidien que l'exploitation touristique. C'est un bien rare, idéal pour un achat maison Neuillé-Pont-Pierre, alliant un cadre de vie d'exception et un potentiel d'investissement locatif à fort rendement. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4540 euros et 6142 euros, indexées au 1er janvier 2021. Contact : (EI) Nicolas DELAIZIR 06 74 47 13 68, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2023AC00133. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

Niché au second étage sans ascenseur d'un immeuble entièrement réhabilité de style art déco, cet appartement récemment rénové bénéficie d'une situation premium au coeur du quartier des Halles de Tours avec balcon filant. Offrant un vaste salon-séjour de plus de 50m2, très lumineux grâce à ses larges ouvertures, en angle, celui ci se révèle par son parquet à bâton rompu du plus bel effet. Une large cuisine aménagée et équipée haut de gamme indépendante complète cet appartement résolument rare dans le secteur, avec vue sur les édifices remarquables du vieux Tours tels que la tour charlemagne ou la basilique. Offrant 3 grandes chambres dont une suite parentale avec sa propre salle de bain aux tons clairs marbrés, une salle de douche complète ce bien résolument familial. Doté de divers espaces de rangement conservés lors de la rénovation, d'un espace dédié buanderie, cet appartement de qualité au sein d'une petite copropriété, est à proximité immédiate des établissements scolaires et des transports, tout en offrant un cadre de vie paisible et lumineux. Possibilité d'acquérir en sus un grand double garage fermé avec porte automatique dans l'immeuble, disposant des raccordements pour recharger des véhicules électriques. Bien soumis au statut de la copropriété : 11 lots dont 5 d'habitations Charges Annuelles : en cours de création Taxe foncière: création division Pas de procédure en cours CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1320 euros et 1820 euros au 01/01/2021. Contact: Yann Gasnier : 06 59 32 38 68 Les honoraires sont à charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 11 lots - dont 5 lots habitation.

À CHINON, dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre, découvrez cette maison à vendre qui surplombe la Vienne. Avec près de 290 m² habitables, cette propriété se situe sur un parc paysager de plus de 5 500 m², à seulement 15 minutes à pied du centre historique. Édifiée sur trois niveaux, la maison présente de spacieux volumes lumineux orientés plein sud, incluant un salon semi-troglodyte spectaculaire avec une hauteur sous plafond de 3,80 mètres, apportant une ambiance unique. Le rez-de-chaussée propose une enfilade de pièces de réception : un double salon, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine avec son arrière-cuisine. À l'étage, cinq chambres se partagent deux salles de bains, une salle d'eau, un dressing et un bureau, offrant un agencement parfait pour recevoir famille et amis. À l'extérieur, la terrasse en pierre de Chauvigny dévoile une vue panoramique exceptionnelle sur la Vienne. Le parc, bien entretenu, abrite de remarquables éléments comme trois caves troglodytiques, trois puits, trois anciennes serres, et un petit château d’eau. Une piscine chauffée de 9 m × 4,5 m complète cet environnement privilégié. Le bien inclut également un ancien garage automobile indépendant à rénover, permettant d’envisager divers projets. Le calme du lieu, en harmonie avec la proximité du centre-ville et la qualité de vie offerte, fait de cette maison un choix idéal pour un achat maison CHINON. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 500 euros et 6 170 euros (abonnement compris). Contact : (EI) Benjamin Landré - 06 43 84 30 38, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2024AC00134. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans un quartier résidentiel paisible de Chambray-lès-Tours, cette maison familiale développe 163 m² sur une parcelle de plus de 620 m². Pensée pour conjuguer confort de vie et fonctionnalité, elle séduit par ses volumes généreux, sa faible consommation énergétique et son environnement verdoyant. Dès l'entrée, une vaste pièce de vie de près de 50 m² s'impose, baignée de lumière et réchauffée par une cheminée conviviale. Elle s'ouvre sur une grande cuisine équipée de 20 m², prolongée par un cellier attenant, idéal pour l'organisation du quotidien. A l'étage, une mezzanine distribue trois chambres spacieuses dont une suite parentale avec salle d'eau privative, un bureau et une salle d'eau supplémentaire. Un double garage complète l'ensemble, tandis que le jardin arboré offre plusieurs espaces extérieurs avec notamment une terrasse coté séjour et cuisine. A deux pas du centre-ville de Chambray-lès-Tours, la maison bénéficie d'un emplacement recherché, proche des écoles, des commerces et des infrastructures sportives. Elle se trouve à seulement 3 minutes de la zone commerciale et de l'autoroute A10, et à 15 minutes de la gare TGV. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix de l'énergie 2023) : entre 1 870 euros et 2 580 euros. Contact (EI) : Magali Boudry 07 86 27 07 99 Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2021AC00288. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Magali BOUDRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Découvrez cette maison d'exception à VOUVRAY, dans le département d'Indre-et-Loire et la région Centre, à vendre. Avec une superficie d'environ 200 m², cette propriété est située sur une parcelle de 1170 m² orientée Sud Est. Alliant une approche écologique et un design architectural avant-gardiste, cette réalisation bioclimatique est le fruit d'une innovation technologique développée par une société spécialisée. La maison, semi-enterrée sur trois niveaux, bénéficie d'une isolation naturelle grâce à l'inertie thermique de la terre et aux apports solaires, assurant un intérieur toujours confortable. Le rez-de-chaussée de 82 m² abrite un vaste espace lumineux incluant un salon, une salle à manger et une cuisine, s'ouvrant sur un patio plein sud de 9 m², avec 80 m² de baies vitrées maximisant la lumière. Une suite parentale avec salle d'eau complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres. Un spacieux sous-sol avec buanderie et cave offre des opportunités de rangement et peut servir de salle de jeu, tandis qu'un double garage enrichit cet espace. Cette maison VOUVRAY à vendre garantit d'excellentes performances énergétiques, équivalentes au label E+C-. Située à proximité de Tours, des commerces, des écoles et de la gare TGV, cette maison est une opportunité à ne pas manquer pour ceux souhaitant effectuer un achat maison VOUVRAY. Pour plus d'informations, contactez Julie Rivière au 06 31 35 22 95, agent commercial immatriculé au RSAC de Tours n°2021AC00065. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr.