Espaces Atypiques Tours

Meilleur rendement locatif

185 000 €

3 936 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 47 m²
• 1 chambre
• 

Savonnieres (37)

À seulement 15 minutes de Tours, au sein d'un château du XVIIIe siècle, cet appartement de 47 m² est proposé à la vente à Savonnières, dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Ce bien rare offre une expérience de vie alliant histoire, élégance et art de vivre ligérien. Dès l'entrée, le caractère du lieu se fait ressentir. Entièrement rénové par des artisans avec des matériaux nobles, l'appartement présente une atmosphère raffinée où le charme de l'ancien se marie parfaitement avec un confort contemporain. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, est magnifiée par deux grandes fenêtres donnant sur le parc. Les volumes généreux, les lignes épurées et la hauteur sous plafond créent une sensation d'espace et de sérénité. La cuisine aménagée et équipée, intégrée avec discrétion, séduit par son esthétique soignée et ses finitions haut de gamme, parfaite pour des moments conviviaux dans un cadre d'exception. La chambre, pensée comme un véritable cocon, combine intimité et fonctionnalité grâce à un dressing sur mesure pour optimiser chaque espace. La salle d'eau, dotée de finitions élégantes et actuelles, prolonge cette sensation de confort et de qualité. Situé au deuxième et dernier étage du château, cet appartement à acheter à Savonnières bénéficie d'un calme absolu et d'une intimité préservée, loin de toute agitation. À l'extérieur, le château est entouré d'un parc arboré de 13 hectares, un écrin de verdure offrant des perspectives, des arbres remarquables et de vastes espaces de promenade, un privilège rare. Ce bien unique constitue une excellente opportunité, que ce soit pour une résidence principale de caractère, un pied-à-terre d'exception ou un investissement locatif patrimonial, au cœur d'un site emblématique du Val de Loire. Un lieu confidentiel, chargé d'histoire, où le prestige du passé rencontre l'élégance d'aujourd'hui. Soumis au statut de la copropriété, avec 17 lots, les charges annuelles s'élèvent à 900 euros, sans procédure en cours. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 euros et 1040 euros par an. Contact : (EI) Nicolas DELAIZIR 06 74 47 13 68, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2023AC00133. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Coup de cœur du secteur

950 000 €

2 714 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 350 m²
• 4 chambres
• 

Amboise (37)

À proximité de la forêt d'Amboise et à seulement 5 minutes du centre-ville, cette maison AMBOISE à vendre constitue une opportunité rare pour ceux en quête d'un cadre de vie privilégié dans le département Indre-et-Loire, en région Centre. Située sur un domaine paysager de près d'un hectare, la propriété principale dispose de 350 m² habitables, accompagnée d'une grande dépendance de 150 m².Dotée de prestations haut de gamme, elle inclut un court de tennis, une piscine avec pool house, un practice de golf, une cave à vin et une chambre froide. Une allée arborée conduit au portail principal, offrant un accès à cette demeure lumineuse, avec un espace de vie de près de 100 m² ouvrant sur le parc.Une seconde pièce de vie, idéalement située dans une extension en verrière, est parfaite pour recevoir ou se détendre. La grande suite parentale avec salle de bain, en rez-de-chaussée, garantit confort et praticité. La maison dispose également de plusieurs chambres indépendantes, conçues pour préserver l'intimité de chacun.Les dépendances offrent de nombreuses possibilités d'aménagement telles qu'une maison d'amis, un atelier, un espace bien-être ou une salle de réception. La maison secondaire, incluant deux chambres et un accès indépendant, ouvre la voie à un projet de location saisonnière ou touristique.Ce bien d'exception allie raffinement et nature, à proximité des commerces, à 25 minutes de la gare TGV de Saint-Pierre-des-Corps et au cœur des merveilles du Val de Loire. Une occasion unique d'achat maison AMBOISE, séduisant tant les familles en quête de tranquillité que les projets d'accueil touristique haut de gamme. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2890 euros et 3970 euros.Contact : Yann Gasnier - 06 59 32 38 68. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Situé au cœur du quartier des Prébendes à Tours, cet appartement à vendre offre un cadre exceptionnel. Avec une superficie de 123 m² et plus de 85 m² de terrasses, ce logement de type 5, se trouvant au dernier étage d'une résidence moderne en Indre-et-Loire, se distingue par ses espaces riches en lumière et la qualité des matériaux. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un vaste séjour lumineux, ouvert sur une cuisine conviviale et un espace de réception spacieux. De grandes baies vitrées permettent un accès fluide à une première terrasse, parfaite pour des moments de détente. L'appartement, bien agencé, comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et accès direct à la seconde terrasse. Une seconde salle d'eau et une buanderie complètent ce bien d'exception. Avec ses vues dégagées et ses espaces extérieurs privilégiés, cet appartement à acheter à Tours offre une qualité de vie unique, alliant élégance et sérénité en plein centre-ville. Un emplacement de stationnement couvert et un local à vélos facilitent également votre quotidien. La copropriété est constituée de 27 lots, dont 15 habitations, et est actuellement en création, sans procédure en cours. Contactez Magali Boudry au 07 86 27 07 99, agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2021AC00288. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques potentiels, consultez le site Géorisques à www.georisques.gouv.fr.