Achat Maison de plain-pied à Fondettes (37) : 20 annonces

Aurélie Durier Immobilier vous présente en exclusivité une magnifique propriété à vendre à Fondettes, au cœur du département Indre-et-Loire, en région Centre. Cette bâtisse de caractère, véritable trésor situé dans un cadre paisible et verdoyant, se trouve à seulement 10 minutes de Tours. La maison se distingue par son ambiance chaleureuse, où l'authenticité de l'ancien, avec ses tomettes, moulures, poutres, parquets et cheminées, s'harmonise subtilement avec des prestations contemporaines conçues pour le confort. Chaque détail a été pensé avec soin. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une vaste entrée desservant deux belles pièces de réception baignées de lumière : un salon élégant et une salle à manger avec de belles hauteurs sous plafond. La cuisine, équipée avec un four à pain, est à la fois fonctionnelle et chaleureuse. Concernant les espaces nuit, cette propriété à acheter à Fondettes propose une suite parentale de plain-pied, intégrant dressing, salle d’eau et accès direct au jardin. Un bureau, une buanderie, un cellier, des WC et dégagements complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres spacieuses, dont deux disposent de salles d’eau privatives. Une salle de jeux, un bureau, ainsi qu'une salle d’eau avec WC et des dégagements généreux garantissent un confort optimal pour la vie en famille. À l’extérieur, le charme opère avec un jardin arboré exposé sud, accompagné d'une piscine à l’abri des regards. Un garage motorisé et des stationnements pour cinq véhicules viennent en complément des espaces extérieurs. Ce bien constitue un véritable cocon clé en main mêlant élégance, praticité et qualité de vie. Rare sur le marché, cette propriété séduira tant les amateurs de cachet que les familles en recherche d’un cadre de vie unique, entre ville et campagne. De plus, le produit est entièrement clé en main avec une toiture neuve et un accès immédiat à un arrêt de bus desservant le centre de Tours. DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE : C-92, CLASSE CLIMAT C-19 ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 273 et 3 075 euros par an. Pour plus d'informations, photos ou vidéo, contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS, au 07.78.41.35.95 pour visiter cette superbe longère au plus vite. Prix de vente de 1 144 000 euros, honoraires d’agence inclus, soit 1 100 000 euros et 4% TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur.

À la recherche d'un achat maison à Fondettes ? Cette maison Fondettes à vendre est située dans un secteur prisé, à proximité des écoles, des commerces et des arrêts de bus Fil Bleu. Construite dans les années 1970, elle présente un potentiel intéressant après une rénovation complète. Édifiée sur trois niveaux, elle comprend un sous-sol total avec garage, atelier et chaufferie. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée accueillant, d'un séjour lumineux avec cheminée ouvrant sur une terrasse et un jardin, d'une cuisine indépendante et d'un bureau. Avec ses 4 chambres dont une en rez-de-chaussée, cette maison est idéale pour accueillir une famille. Le tout est édifié sur une parcelle de 686 m². Il s'agit d'une très belle opportunité immobilière dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre. DPE F. Exclusivité ORPI, visite virtuelle 360 sur le site Orpi.com. Référence agence : 7391.

***** EXCLUSIVITÉ MARIE TESSIE ***** MAISON DE CHARME, ANCIENNE DE 1880, SITUÉE À FONDETTES, INDRE-ET-LOIRE (37), RÉGION CENTRE, AVEC UN AGRÉABLE JARDIN ARBORÉ ***** RENSEIGNEMENTS PAR TÉLÉPHONE LIGNE PRIVILÈGE 77/7 AU 0659508422 ***** À PROXIMITÉ DES COMMERCES, DES TRANSPORTS EN COMMUN ET DES ÉCOLES, CETTE MAISON À ACHETER À FONDETTES COMPREND UNE ENTRÉE AVEC VISIONPHONE, UNE SPACIEUSE PIÈCE DE VIE EXPOSEE SUD-OUEST AVEC POÊLE À BOIS, ACCÈS DE PLAIN-PIED À LA TERRASSE ET AU JARDIN. LA CUISINE ÉQUIPÉE OUVERTE EST EXPOSEE EST, SUIVIE D'UN WC INVITÉ AVEC LAVE MAINS ET RANGEMENTS. À L'ÉTAGE, UN COULOIR DESSERVE UNE SALLE DE BAINS, DEUX CHAMBRES AVEC PARQUET, ET UNE SUITE PARENTALE AVEC SALLE D'EAU PRIVATIVE, WC SÉPARÉ. LA CAVE EN TUFFEAU, LE JARDIN CLOS, AINSI QUE LE PORTAIL ET LE PORTILLON MOTORISÉS AJOUTENT UN PLUS À CETTE VENTE MAISON FONDETTES. *** BIEN DE QUALITÉ, AVEC DOUBLE VITRAGE, ISOLATION, CLIMATISATION RÉVERSIBLE, CHARME DES POUTRES, JOLIE FAÇADE, STATIONNEMENT POSSIBLE. COÛT ÉNERGÉTIQUE ANNUEL SUR FACTURE DE 1330 EUROS ***** Honoraires de 2,58 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (445 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marie TESSIE, inscrite au RSAC de TOURS n° 528 421 928. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de coeur Élégante maison familiale avec jardin arboré en coeur de ville Rare sur le secteur, cette superbe maison de 161m2 (137m2 lois Carrez) idéalement située en plein coeur de ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, offre un cadre de vie privilégié alliant confort, espace et sérénité. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 967 m2, véritable écrin de verdure, elle séduira les amateurs de calme... sans renoncer à la vie urbaine. Dès l'entrée, vous serez charmé par ses volumes généreux et sa luminosité traversante, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Agencement : Au rez-de-chaussée : Une cuisine indépendante, aménagée et équipée Une vaste pièce de vie baignée de lumière, Une chambre, parfaite pour une vie de plain-pied ou un espace bureau Une salle de bains élégante avec baignoire et douche Des toilettes séparées À l'étage : Trois belles chambres lumineuses dont une de 32 m2 Une salle d'eau Des toilettes indépendantes Sous-sol complet : Un grand garage de 40 m2 Un atelier, idéal pour les passionnés ou le bricolage Une cave, parfaite pour le stockage ou les amateurs de vin Les atouts qui font la différence : Terrain arboré de belle taille, rare en centre-ville Maison lumineuse avec double exposition Espaces annexes généreux (sous-sol complet) Emplacement recherché, tout à pied Une maison pleine de charme, idéale pour une famille en quête d'un bien alliant caractère, fonctionnalité et qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr Le prix de vente est de 398 000 EUR TTC, soit 375 000 EUR net vendeur et 6 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur Frédéric Filleux : O6 09 37 06 36 / f.filleux@denoray-immobilier.com Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le No 894 820 182 Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire Cette annonce vous est proposée par M. Frederic FILLEUX - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Tours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EMPLACEMENT PARFAIT ET PAISIBLE A PIED DES COMMODITÉS ......... LIGNE DIRECTE ET VISITE 7J/7 AU 06 59 50 84 22 , A FONDETTES CENTRE , à pied du centre commercial, des écoles et des services médicaux, des bus et à proximité de la gare de Fondettes , maison familiale offrant de beaux volumes située dans une impasse calme et verdoyante. Ce bien offre une entrée , une chambre parquetée et salle d'eau de plain pied, WC, un vaste salon séjour parqueté avec cheminée, une grande véranda avec une vue dégagée sur la nature, une cuisine aménagée et équipée récente de belles factures. A l'étage, beau dégagement palier, 3 chambres, un bureau et une grande salle de bains, WC. En sous-sol , garage, cave, atelier, buanderie, espace rangement. Beau et grand jardin paysagé avec un puits, clos et bien exposé, au calme, environnement verdoyant *** Maison prête à vivre, idéale pour toute la famille, secteur géographique très recherché, la campagne en ville ***** LIGNE PRIVILEGE 7/7 AU 0659508422 Honoraires de 2.89 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (484 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marie TESSIE inscrite au RSAC de TOURS n° 528 421 928 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À FONDETTES, Indre-et-Loire, dans la région Centre, cette maison à vendre est idéalement située à proximité des bords de Loire, avec un parking à proximité et des commerces accessibles. Ce bien de plain-pied présente un potentiel d'aménagement considérable. Il est divisé en deux logements indépendants et offre un grenier aménageable. Le premier logement comprend une cuisine, une vaste pièce de vie de 35 m², deux chambres, une salle d'eau et un wc, tandis que le second logement dispose d'une cuisine, d'une pièce de 15 m², ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Un garage et de petites dépendances complètent ce bien. Grâce à sa configuration, cette maison à acheter à FONDETTES est idéale pour plusieurs projets, qu'il s'agisse d'un investissement locatif avec deux logements, de la transformation en maison familiale, ou de l'installation d'une activité professionnelle. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 315 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 300 000 €. Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Contactez votre conseiller SAFTI : Marielle MARCHAISSEAU, Tél. : 06 98 36 72 94, E-mail : marielle.marchaisseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 847 925 278.

Beau terrain constructible dans un environnement calme et recherché. Il offre un cadre de vie agréable, lumineux et intime, idéal pour réaliser un projet de construction dans un lieu privilégié. Le modèle Islette séduit par son élégance intemporelle et son agencement en L parfaitement pensé. Avec ses 122 m² de plain-pied, cette maison contemporaine allie confort, fonctionnalité et luminosité, pour un cadre de vie à la fois convivial et apaisant. La pièce de vie centrale, baignée de lumière naturelle, devient le coeur de la maison, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit, bien séparé, comprend 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle de bain pour encore plus de confort. Un cellier attenant à la cuisine, deux garages pratiques et une ouverture fluide sur le jardin complètent ce modèle au design soigné. Le modèle Islette se distingue par sa configuration astucieuse, son style modulable et ses prestations de qualité, pensées pour offrir un bien-être durable au quotidien. Pour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant et volets roulants électriques. Prix hors décoration, frais de notaire, raccordements, dommage ouvrage. (Piscine non contractuelle et non comprise dans le prix. ). // Réf. : 2657-219924-ALB. Prix terrain : 190 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 304 000 EUR.

Véritable plain pied situé dans un secteur résidentiel très recherché, à la porte des écoles, des commerces et de la ligne de bus Fil Bleu. Cette maison de 2004, très bien entretenue, comprend 3 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, une cuisine aménagée, fonctionnelle, ouverte sur la pièce de vie lumineuse donnant accès direct sur la grande terrasse carrelée et sans vis à vis. Le tout sur une belle parcelle paysagée à l'abri des regards, agrémentée d'un grand chalet pour le rangement et d'un garage. DPE C. Exclusivité ORPI, avec visite virtuelle disponible sur notre site Orpi.com. Référence agence : 7396

Aurélie Durier Immobilier vous présente en exclusivité une magnifique propriété à vendre à Fondettes, au cœur du département Indre-et-Loire, en région Centre. Cette bâtisse de caractère, véritable trésor situé dans un cadre paisible et verdoyant, se trouve à seulement 10 minutes de Tours. La maison se distingue par son ambiance chaleureuse, où l'authenticité de l'ancien, avec ses tomettes, moulures, poutres, parquets et cheminées, s'harmonise subtilement avec des prestations contemporaines conçues pour le confort. Chaque détail a été pensé avec soin. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une vaste entrée desservant deux belles pièces de réception baignées de lumière : un salon élégant et une salle à manger avec de belles hauteurs sous plafond. La cuisine, équipée avec un four à pain, est à la fois fonctionnelle et chaleureuse. Concernant les espaces nuit, cette propriété à acheter à Fondettes propose une suite parentale de plain-pied, intégrant dressing, salle d’eau et accès direct au jardin. Un bureau, une buanderie, un cellier, des WC et dégagements complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres spacieuses, dont deux disposent de salles d’eau privatives. Une salle de jeux, un bureau, ainsi qu'une salle d’eau avec WC et des dégagements généreux garantissent un confort optimal pour la vie en famille. À l’extérieur, le charme opère avec un jardin arboré exposé sud, accompagné d'une piscine à l’abri des regards. Un garage motorisé et des stationnements pour cinq véhicules viennent en complément des espaces extérieurs. Ce bien constitue un véritable cocon clé en main mêlant élégance, praticité et qualité de vie. Rare sur le marché, cette propriété séduira tant les amateurs de cachet que les familles en recherche d’un cadre de vie unique, entre ville et campagne. De plus, le produit est entièrement clé en main avec une toiture neuve et un accès immédiat à un arrêt de bus desservant le centre de Tours. DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE : C-92, CLASSE CLIMAT C-19 ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 273 et 3 075 euros par an. Pour plus d'informations, photos ou vidéo, contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS, au 07.78.41.35.95 pour visiter cette superbe longère au plus vite. Prix de vente de 1 144 000 euros, honoraires d’agence inclus, soit 1 100 000 euros et 4% TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur.

Maison traditionnelle à vendre à FONDETTES, Indre-et-Loire, dans la région Centre. Nichée dans un écrin de verdure, cette maison offre calme, sérénité et confort. La vie de plain-pied se compose d'un espace de vie lumineux de plus de 65 m², incluant un salon, une salle à manger et une cuisine équipée ouverte. Le rez-de-chaussée dispose également d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une buanderie et un WC. Pour les loisirs de toute la famille, vous bénéficierez d'une véritable salle de cinéma. À l'étage, 4 belles chambres, une vaste salle d'eau et un WC vous offrent des espaces intimistes. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle parcelle close et arborée de plus de 750 m², avec une piscine sans vis-à-vis et une grande terrasse, idéale pour passer d'agréables moments. De plus, cette maison inclut une cave à vin et un garage. Produit rare, à proximité des transports, écoles et commerces, un véritable cocon pensé pour toute la famille. Visite virtuelle sur demande. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À FONDETTES, dans le département d'Indre-et-Loire, cette majestueuse maison est à vendre. Située à seulement 7 minutes de la gare de Tours grâce à la navette ferroviaire et à une heure de Paris, elle bénéficie d'un cadre paisible tout en restant proche des commerces, écoles et lycées. Entre tranquillité et chemins de promenade, elle est idéalement placée à moins de 15 minutes du centre de Tours et de la gare TGV. À l'intérieur, le salon, la salle à manger et la cuisine ouverts présentent des volumes généreux avec une hauteur sous plafond dépassant 5 mètres. Cette maison comprend 4 chambres, dont une belle suite parentale avec salle de bains et dressing au rez-de-chaussée, ainsi qu'une dépendance prête à accueillir une cinquième chambre ou un bureau avec vue sur la piscine. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine, de 3 terrasses, d'un garage fermé, de 2 ateliers, d'un carport et d'un jardin spacieux de 3000 m². Cette Maison de luxe à acheter à FONDETTES est une opportunité rare sur le marché. Pour toute demande d'information, d'estimation ou de projet de vente, contactez-nous au 01 84 19 04 19 7j/7 – 24h/24 ou 06 42 65 87 79.

L’office notarial MARTINI et associés vous présente cette maison à vendre à FONDETTES, située dans le département d’Indre-et-Loire, en région Centre. Nichée au cœur de la campagne et à proximité du centre, cette maison entretenue dispose d'un agencement de plain-pied comprenant une entrée, un séjour lumineux, une cuisine, trois chambres, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'un wc séparé. Le bien comprend également un sous-sol complet, incluant un bureau, une salle d'eau avec wc, une chaufferie, et un garage avec porte automatique, sans oublier deux caves. À l'extérieur, vous trouverez une grande dépendance avec deux garages (portes automatiques), un grenier au-dessus et un carport. Le jardin est clos, avec un portail automatique et un cabanon. La maison présente une classe énergie E et une classe climat E, avec un montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard allant de 1694 à 2292 € (base 2023). Le prix de vente de cette maison FONDETTES à acheter, incluant les honoraires de négociation, est de 321 160 €, dont 3,60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, le prix net vendeur étant de 310 000 €. Pour tout renseignement ou visite, veuillez contacter Karine Auger au 06.79.77.90.16 ou l’étude au 02.47.42.70.35. Annonce rédigée par l’étude MARTINI et associés - Notaires à FONDETTES.

iad France - Florent Paumier vous invite à découvrir cette magnifique grange à vendre à Fondettes, en Indre-et-Loire (37), au cœur de la région Centre. Cette propriété de 78 m² entièrement rénovée vous propose une vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une grande pièce à vivre de 37 m² incluant une cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi qu'un salon séjour parfait pour des moments conviviaux. Vous y trouverez également une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Les éléments d'origine, tels que les pierres et poutres apparentes, associés à une grande ouverture de type verrière en aluminium double vitrage, apportent une touche unique à cet espace de vie. À l'étage, une seconde chambre avec salle d'eau privative, une buanderie, un WC et un espace pouvant être aménagé en bureau ou coin détente sont également à votre disposition. Cette maison rénovée en 2024 bénéficie de plusieurs atouts : - toiture neuve - cuisine neuve - huisseries en aluminium double vitrage - chauffage électrique - fibre optique.Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur la performance énergétique de ce bien, notez la classe ENERGIE D indice 207 et la classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Florent Paumier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 952145423.

En exclusivité, Jérôme LENORMAND (O6 O9 34 49 1O), INITIAL IMMOBILIER, vous propose cette agréable maison de plain-pied sans mitoyenneté à proximité immédiate du centre bourg, des halles, bus, écoles et commerces. Vous disposez d'une entrée avec placard desservant un salon avec un poële à granulés connecté. S'en suit un séjour ouvert sur une cuisine aménagée, donnant accès à une véranda, la terrasse et le jardin. L'espace nuit vous offre deux chambres avec rangements, une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un wc indépendant. L'ensemble, sur un très charmant jardin clos et arboré d'environ 1098 m2 se complète d'un garage et d'une cave. Les plus : excellente situation, beau jardin, diagnostic énérgétique en classe C (pompe à chaleur Airzone réversible de 2024), huisseries pvc double vitrage avec volets roulants électriques. Possibilité d'aménagement du garage en deux chambres supplémentaires, d'agrandissement et/ou d'une autre habitation sous réserve du plan local d'urbanisme. Prévoir quelques travaux de finitions. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aurélie Durier Immobilier vous présente en exclusivité cette superbe maison d'architecte, une demeure contemporaine rare située sur la commune prisée de Fondettes. Édifiée en 2003, cette propriété de plain-pied développe près de 250 m2 et séduit dès l'entrée par son architecture audacieuse, organisée autour d'un patio central agrémenté d'un jacuzzi, véritable invitation à la détente. La pièce de vie de près de 100 m2 allie lumière, élégance et convivialité : un vaste salon sublimé par un puit de lumière, un parquet massif, une cheminée et une cuisine d'origine parfaitement entretenue. Chaque espace a été conçu pour offrir une vue dégagée sur le jardin arboré créant une atmosphère harmonieuse et apaisante. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale ainsi que deux salles de bains et deux toilettes, garantissant confort et intimité à chacun. À l'extérieur, le jardin clos et paysagé de 5 000 m2 accueille une vaste piscine chauffée et sécurisée. Alliant confort moderne et élégance intemporelle, cette demeure minimaliste, parfaitement intégrée à son environnement naturel, offre un art de vivre unique aux portes de Tours. DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE : C - 107 CLASSE CLIMAT : C - 26 ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3470 et 4760 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 998 400 euros Honoraires d'agence inclus soit 960 000 euros et 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS sur sa ligne directe au 07.78.41.35.95 pour concrétiser votre projet immobilier.

À seulement 15 minutes de Tours, sur la commune de Fondettes, dans le département d'Indre-et-Loire en région Centre, Ingrid Kaiser d'Optimhome Immobilier vous propose en vente une maison Fondettes à vendre, entièrement rénovée, nichée au cœur d'un parc arboré de 3000 m², à l'abri des regards et de l'agitation urbaine. Élégante et chaleureuse, cette maison développe environ 187 m² habitables et se distingue par ses volumes lumineux, conçus pour une vie de famille ou des réceptions intimistes. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Dès l'entrée, l'ambiance est posée : matériaux sélectionnés, belle hauteur sous plafond et atmosphère apaisante. Le salon, agrémenté d'un insert, est inondé de lumière grâce à de larges baies vitrées et s'ouvre généreusement sur le jardin. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à la salle à manger, idéale pour des moments conviviaux. La maison offre un véritable confort de plain-pied avec deux chambres et une salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires et deux salles de douche avec WC, parfaites pour accueillir famille et amis dans l'intimité. De plus, chaque chambre bénéficie de placards sur mesure, pour un rangement optimisé et un intérieur ordonné. À l'extérieur, vous découvrirez un havre de paix, comprenant : - une piscine chauffée, parfaitement intégrée au jardin - un garage double - un charmant puits ancien - un jardin clos et paysagé, sans vis-à-vis. Il s'agit d'un bien rare, alliant confort, discrétion et nature. N'hésitez pas à le découvrir rapidement ! Contactez Ingrid Kaiser, votre conseiller Optimhome Immobilier, pour plus de précisions et pour organiser votre visite. Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande. Date de réalisation du diagnostic : 28/04/2025 Classe énergie : D - 197 kwh/m2/an – Classe climat : D - 37 kgCO2/m2/an Prix HAI : 695 000 € HAI (Les honoraires d'agent sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,73% TTC du prix hors honoraires.) Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Ingrid KAISER, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°524 922 937 Greffe de TOURS) au 06 10 18 83 03 (réf. 594985).

iad France - Virginie Keohavong vous présente une maison à vendre à Fondettes, Indre-et-Loire (37), dans la région Centre. Cette maison d’architecte de 150 m² est située dans un cadre privilégié, au cœur d’un hameau, et s'intègre parfaitement dans un écrin de verdure de 2 500 m², orienté sud-ouest. Les volumes spacieux, la luminosité et la qualité de conception permettent une vie de plain-pied, avec un séjour élégant doté d’une cheminée, ouvert sur les terrasses et le jardin. Vous découvrirez également une chambre parentale avec sa salle d’eau privative. À l’étage, trois chambres, une salle de bains, une mezzanine de plus de 20 m² et un grenier aménageable de 25 m² offrent de nombreuses possibilités d’aménagement. Cette maison Fondettes à vendre est équipée d'un plancher chauffant, de la fibre optique, d'un garage et de deux terrasses. Un bien rare qui allie architecture, sérénité et art de vivre. N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Keohavong, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de TOURS sous le numéro 485 131 445.

Maison FONDETTES à vendre située dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre. Cette maison tourangelle de 150 m² au sol offre sept pièces, dont une chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée. Elle dispose également de deux garages et d'un jardin clos, le tout dans un quartier résidentiel à proximité de toutes les commodités accessibles à pied. Une proposition d'aménagement virtuel, non contractuelle, est disponible en dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 4%. Le prix hors honoraires est de 480 000 €. Pour plus d'informations sur le barème des honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Bien le moins consommateur d'énergie

340 000 €

3 178 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 107 m²
• 3 chambres
• 

Fondettes (37)

iad France - Séverine LADOIRE vous présente en exclusivité une maison à acheter à Fondettes, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre. Cette maison familiale, récemment mise en vente, est idéalement située à proximité de la Gare de Fondettes, permettant un accès rapide à Tours Centre, que ce soit par train ou bus. Les premiers commerces sont également accessibles à pied, tout comme une maison médicale proche. Cette propriété vous séduira par ses atouts et ses finitions de qualité, incluant un chauffage au sol performant, la fibre optique, ainsi qu'une vie de plain-pied. Aucun travaux n'est à prévoir tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. La maison dispose d'une surface habitable d'environ 110 m² sur une parcelle de 350 m², avec des espaces distincts et bien pensés. Elle se compose d'une entrée menant à un vaste espace de vie, avec une possibilité de créer une seule grande pièce, grâce à une cloison facilement retirée. Vous profiterez d'accès à une terrasse via des baies vitrées dans le salon. La cuisine indépendante, entièrement équipée, permet également un accès extérieur. Un cellier/buanderie avec porte de service complète cet agencement. Une suite parentale avec chambre et salle d'eau privative finalise le rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'une mezzanine lumineuse desservant une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. Côté extérieur, le jardin, entièrement clos et paysager, est prêt à être apprécié dès votre arrivée. La surface et l'accès permettent également d'envisager la construction d'un carport ou d'un appentis. Pour tout renseignement ou visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE A indice 43 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. L'annonce a été rédigée par Mme Séverine LADOIRE, mandataire indépendant, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 890877194.

Coup de cœur du secteur

259 000 €

1 850 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 140 m²
• 3 chambres
• 

Fondettes (37)

Dans un environnement agréable, cette maison d'environ 140 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel, parcelle de 1 640 m² entièrement arborée, fleurie et parfaitement entretenue.Deux grands garages, de 60 m² et 80 m², idéals pour un artisan, du stockage ouautre .Elledispose également d'une vérandaavec cheminée, apportant un espace de vie lumineux et convivial.Rez-de-chaussée :Une chambre (vie de plain-pied possible)Une salle d'eauUn WC indépendantUne cuisineUne arrière-cuisine actuellement aménagée en bureauUn cellier et une buanderie avec accès extérieurÀ l'étage :Un salon-séjour lumineux de 26 m² avec parquet boisUne seconde cuisineUne chambreUne salle de bainUn WC Un bureauCombles :Grenier aménageable permettant la création d'une pièce supplémentaireLes atouts :Grand terrain agréable et bien entretenuDeux garages de grande capacitéVéranda avec cheminéePossibilité d'une 3? chambreBeau potentiel d'aménagementCiterne de gaz enterréeMaison idéale pour une famille ou un projet professionnel, offrant espace, fonctionnalité et cadre de vie verdoyant.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 259 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal FRISON, Tél. : 0659475268, E-mail : pascal.frison@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 982596249