Achat Maison à Berthenay (37) : 2 038 annonces

Découvrez cette maison Berthenay à vendre, située dans un cadre calme et verdoyant à Berthenay, Indre-et-Loire (37), au cœur de la région Centre. Avec une surface habitable de 145 m², cette propriété se trouve à seulement 20 minutes de Tours et est édifiée sur un terrain clos et arboré de 2 000 m², offrant ainsi un environnement paisible. La micro-station aux normes a été installée en 2023. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une spacieuse pièce à vivre de 42 m² avec entrée, cuisine ouverte sur un salon-salle à manger, et trois chambres, accompagnées d'une salle de bains, de toilettes et d'une buanderie. L'étage propose deux chambres supplémentaires ainsi qu'un espace aménageable qui pourrait devenir une suite parentale, parfait pour une vie tranquille, tout en restant proche de Tours. Cette offre est présentée par votre agente commerciale BSK Immobilier, Stéphanie Richard, immatriculée au RSAC de Tours sous le numéro 92031107300018. Le prix de cette maison à acheter à Berthenay est de 299 000,00 €, avec des honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour les performances énergétiques, le DPE date du 24/10/2025, avec un score de 156 kWhEP/m²/an et un GES de 4 kgepCO2/m²/an. Les coûts annuels estimés d’énergie varient entre 1 590,00 € et 2 200,00 €. Retrouvez les informations sur les risques potentiels liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

37510 - BERTHENAY - À 15 KM DE TOURS - GRANGE RÉNOVÉE DE CARACTÈRE - DPE A - 210 M² - 9 PIÈCES - 5 CHAMBRES - DÉPENDANCES - CARPORT Efficity, par l'intermédiaire de Margot Dehureaux, vous propose cette superbe grange rénovée de caractère, offrant 210 m² habitables, dans un environnement calme et privilégié, à seulement 15 km à l'ouest de Tours. Entièrement rénovée en 2018, cette propriété séduira les amateurs de charme et de volumes par sa luminosité, ses prestations haut de gamme et son confort moderne, le tout sur un terrain clos et paysagé de 1 920 m². DES VOLUMES SPECTACULAIRES ET UNE AMBIANCE UNIQUE Dès l'entrée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie de plus de 70 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud-est et ses larges ouvertures. Le séjour, salon et cuisine ouverte bénéficient de 4 mètres de hauteur sous plafond, offrant une sensation d'espace remarquable. L'alliance de la pierre, du bois et des lignes contemporaines crée une atmosphère chaleureuse et raffinée. Un poêle à bois vient compléter cet espace convivial. REZ-DE-CHAUSSÉE Suite parentale avec salle d'eau attenante Buanderie Cellier WC indépendant UN ÉTAGE FONCTIONNEL ET LUMINEUX L'étage s'ouvre sur une grande mezzanine lumineuse, idéale pour une salle de jeux, un espace détente ou un bureau. Vous y trouverez également : Trois chambres Une salle de bains avec douche et baignoire Un WC indépendant Une suite avec coin dressing et salle d'eau privative UN EXTÉRIEUR SOIGNÉ ET PROPICE À LA DÉTENTE À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement parfaitement entretenu avec : - Terrasse avec pergola - Dépendances - Garage fermé - Carport pour 2 véhicules - Poulailler - Terrain de boules LES ATOUTS: Plancher chauffant réversible par géothermie Poêle à bois Climatisations réversibles à l'étage (PAC air/air) Aspiration centralisée Arrosage automatique + goutte-à-goutte Ballon thermodynamique raccordé à la géothermie Volets roulants électriques avec domotique centralisée Système d'alarme Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de caractère, de grands volumes et de prestations haut de gamme, à proximité immédiate de Tours. Renseignements et visites Margot Dehureaux – 06 37 24 10 68 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Margot Dehureaux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°844263806. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

A 20 minutes de Tours, à la confluence entre la Loire et le Cher, cette bâtisse du XVIIIème siècle est nichée dans un environnement bucolique. Cette maison de Maître vous propose des pièces aux volumes généreux. Ce bien a conservé toute son authenticité : hauteur sous plafond, poutres, tomettes et pierres... Honoraires à charge acquéreur : 5% . Prix hors honoraires : 461905 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Coup de cœur du secteur

547 500 €

2 433 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 225 m²
• 5 chambres
• 

Berthenay (37)

À Berthenay, dans le département d'Indre-et-Loire (37) en région Centre, cette maison de caractère de 225 m² est à vendre. Située à seulement 20 minutes de Tours, elle allie le charme de l'ancien à des équipements modernes et repose sur un terrain paysagé de 2 376 m² avec piscine. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour/salle à manger de 45 m² agrémenté d'une cheminée, un boudoir, un bureau avec un ancien four à pain, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une suite parentale de 22,50 m² avec salle d'eau. Une buanderie, des toilettes avec lave-mains, une cave et une pièce de rangement complètent ce niveau. À l'étage, un couloir avec placards dessert trois chambres, une salle d'eau, des toilettes, une autre suite parentale de 18 m² avec salle de bain (douche et baignoire), un débarras et un grenier. À l'extérieur, la propriété propose une grange pouvant accueillir trois voitures, des dépendances, un hangar pour un camping-car ou trois voitures, ainsi qu'un atelier attenant à une cuisine d'été donnant sur la piscine, le tout avec un espace de stationnement pour cinq à six véhicules. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat maison à Berthenay. Cette annonce est référencée 313905 et vous est présentée par l'agent commercial BSK Immobilier, Stéphanie Richard (EI), immatriculée au RSAC de Tours (37000) sous le numéro 92031107300018. Prix du bien : 547 500,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les performances énergétiques, le diagnostic énergétique a été réalisé le 06/11/2024 avec un score DPE de 93 kWhEP/m²/an et un score GES de 3 kgepCO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1620,00 € et 2240,00 € par an, selon l'indexation des prix moyens des énergies en 2023. Pour des informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A quelques pas du centre, dans une rue paisible, charmante longère disposant d'une magnifique parcelle d'environ 1930m². Agencement intérieur typique de la longère. Une jolie pièce de vie avec cheminée à insert, une véranda et 3 chambres en RDC. Fenêtres double vitrage PVC, chauffage gaz de ville. A l'étage, un grenier avec 2 pièces aménageables. Caves, appentis. DPE G. Exclusivité ORPI, visite virtuelle 360 sur le site Orpi.com Référence agence : 7397

PREBENDES Charmante maison de ville mitoyenne par un côté, idéale pour les familles, d'environ 125 m² en bon état. Elle propose un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle avec son espace repas , 4 chambres confortables , un sous-sol utilitaire et un jardin intime idéal pour les moments en plein air. Située en centre-ville de Tours, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports en commun, elle offre un cadre de vie pratique et animé. Agencement fonctionnel, belles prestations et potentiel d'aménagement selon vos envies. Huisseries double vitrage récentes et climatisation réversible au 1er et au 2ème étage. Ne manquez pas cette opportunité rare en centre-ville : contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 4659

À Tours, dans le département de l'Indre-et-Loire, cette grande maison de 1910 est à vendre. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour s'ouvrant sur une véranda, d'un grand salon donnant sur le jardin, d'une vaste cuisine aménagée, d'une chambre de 14,8 m2, d'une salle de bains et d'un WC. Au premier étage, vous trouverez 4 chambres avec rangements, une salle de douche, une autre salle de douche et un WC. Le second étage abrite une chambre mansardée, un cabinet de toilette ainsi qu'un grenier aménageable. De plus, la propriété dispose de 2 garages avec une possibilité de parking, le tout sur un grand jardin de 210 m2. Cette maison à acheter à Tours vous offre un cadre de vie agréable dans la région Centre. Référence agence : 4652.

Découvrez cette maison à vendre à La Riche, située dans un quartier calme et recherché de l'Indre-et-Loire, dans la région Centre. Proche des commerces, des écoles et des transports, cette maison est idéale pour une petite famille, un jeune couple ou un investisseur. Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux vous permettra de créer un espace convivial, tandis qu'une cuisine indépendante, fonctionnelle et personnalisable selon vos envies, complète ce niveau. À l'étage, la partie nuit se compose de deux chambres confortables et d'une salle de bains, parfaitement adaptée aux besoins quotidiens. Vous bénéficierez également d'une grande cave et d'un abri de jardin. Avec son agencement optimisé et sa localisation stratégique, cette maison à acheter à La Riche représente un véritable atout. De plus, le futur tramway est à seulement 150 mètres. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite !

Prix au m² le plus bas

180 000 €

1 731 €/m²

Maison neuve

• 5 pièces
• 104 m²
• 4 chambres
• 

À 17km de Berthenay (37)

À la recherche d'une maison à acheter à Savigné-sur-Lathan ? Ne manquez pas cette charmante maison familiale de plain-pied, située dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre. Cette propriété dispose de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative et dressing. Le séjour lumineux, avec un espace ouvert de plus de 45 m², est idéal pour se détendre et recevoir des invités. Une maison parfaite pour une vie confortable en famille, à visiter sans tarder. Pour réaliser votre projet sur-mesure, contactez Julie Texier au 07.57.82.55.62. Cette maison Savigné-sur-Lathan à vendre a été soigneusement sélectionnée par CONSTRUCTIONS IDEALE DEME en collaboration avec un partenaire foncier.

DEVENEZ PROPRIÉTAIRE DE VOTRE MAISON PERSONNALISÉE - OPPORTUNITÉ À SAISIR Découvrez cette maison à vendre à Parçay-Meslay, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre. Conçue et bâtie par Maisons de Stéphanie, un constructeur reconnu avec 30 ans d'expérience et un souci constant de la qualité, chaque détail a été pensé pour allier confort et besoins personnels. Profitez d'une architecture élégante, d'espaces lumineux et fonctionnels, et de la possibilité d'adapter les plans selon votre mode de vie.Ne manquez pas cette occasion unique d'acheter une maison à Parçay-Meslay, votre futur foyer vous attend !Pour plus d'informations et pour concrétiser votre projet, contactez Maëlle VECHTE au 02 47 48 09 30.

Tours : terrain de 325 m² à 117 000 EUR, idéalement situé proche commodités et accès grands axes. Idéale pour une première acquisition, charmante maison de plain-pied d'une surface habitable de 75 m² composée d'un espace de vie avec cuisine ouverte de 40 m² environ, un accès cellier et garage, une salle de bains avec baignoire, un wc séparé et deux chambres avec placards. Pour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 1457-217703-MGA. Prix terrain : 117 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 112 827 EUR.

L'office notarial MARTINI et associés vous propose une maison à acheter à TOURS, dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre. Située dans le quartier des Halles, cette maison de ville se trouve dans une rue calme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un séjour salon avec cheminée, ainsi qu'une cuisine équipée ouvrant sur une véranda climatisée. Le premier étage dispose d'une chambre parquettée, d'un dressing et d'une salle de bains avec douche. Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres parquettées et une salle d'eau. Un sous-sol comprend une chaufferie et une cave. Cette maison TOURS à vendre possède également un studio indépendant équipé d'une kitchenette et d'une salle d'eau, ainsi que deux places de parking privatives. Le jardin paysagé avec terrasse en bois est un atout supplémentaire. Classe énergie : D - Classe climat : D. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1430 et 2000 € (base 2021). Prix avec honoraires de négociation inclus : 880 600 €, dont 3,60 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 850 000 €. Pour toute visite, veuillez contacter l'étude au 02.47.42.70.35.

Beau terrain situé dans un environnement calme et verdoyant. Le modèle Montpoupon incarne l'élégance contemporaine et le confort familial. Avec ses 188 m², cette maison à étage séduit par son architecture moderne, ses espaces généreux et sa luminosité naturelle. Dès l'entrée, on découvre un intérieur fluide et accueillant où chaque mètre carré a été pensé pour le bien-être du quotidien. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste salon-séjour ouvert sur une cuisine spacieuse, favorisant la convivialité et les moments de partage. Une buanderie, un bureau fonctionnel et une suite parentale avec salle d'eau privative complètent cet espace, offrant confort et intimité. À l'étage, le modèle Montpoupon propose trois grandes chambres, une mezzanine polyvalente et un dressing sur mesure, créant un univers à la fois pratique et raffiné. Avec ses 3 salles de bain et son garage intégré, cette maison allie design, confort et fonctionnalité pour répondre à toutes les exigences d'une vie moderne. Pour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors décoration, frais de notaire, raccordements, dommage ouvrage. (Piscine non contractuelle et non comprise dans le prix. ). // Réf. : 2643-216933-ALB. Prix terrain : 73 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 400 000 EUR.

Vous rêvez d'une maison unique, conçue selon vos envies et vos besoins ? Avec CID, votre constructeur sur-mesure, imaginez et réalisez la maison de vos rêves, à un prix accessible pour tous. Pourquoi choisir CID ? Conception personnalisée : Votre maison, vos choix, 100% sur-mesure ! Accessibilité : Une maison originale et adaptée à votre budget. Accompagnement complet : Du plan à la construction, nous sommes à vos côtés. Moderne, traditionnelle, écologique ou innovante - quelle que soit votre vision, nous la concrétisons. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une étude GRATUITE et laissez-nous construire ensemble votre avenir ! CID - L'art de bâtir sur-mesure, pour tous. Prenez rendez-vous dès maintenant avec Céline Saanoun au o7 49 43 69 47 CONSTRUCTIONS IDEALE DEMEURE a sélectionné avec un partenaire foncier un terrain pour construire cette maison.

Découvrez cette maison à acheter à Artannes-sur-Indre, située en Indre-et-Loire, dans la région Centre. Ce bien immobilier se trouve sur un beau terrain, entouré d'un environnement paisible et serein, parfait pour réaliser une habitation unique. Avec une architecture moderne et des volumes généreux, cette maison personnalisable vous permet de laisser libre cours à vos envies. Le vaste salon-séjour-cuisine de 48 m², inondé de lumière, est le cœur de cette maison. Vous apprécierez la suite parentale au rez-de-chaussée, dotée d'un dressing et d'une salle d'eau, offrant ainsi une intimité préservée. À l'étage, deux chambres, un bureau et une seconde salle d'eau créent un espace cosy pour toute la famille. De plus, un garage spacieux, une lingerie fonctionnelle et un studio indépendant viennent compléter ce cocon à votre image. Pour garantir un confort optimal conforme à la RE2025, cette maison est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant, radiateurs à l'étage et volets roulants électriques. À noter : le prix indiqué ne comprend pas les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire et l'assurance dommages-ouvrage. Le terrain est proposé à 135 000 EUR, hors frais d'agence, et le prix de la maison s'élève à 318 217 EUR.

Découvrez cette Maison de luxe à vendre à Tours, dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Située en hyper centre, cette grande maison de caractère en parfait état est à seulement 5 minutes de la Gare TGV, offrant un accès rapide à Paris. Avec ses 328 m² répartis sur trois niveaux, cette propriété dispose d'une cuisine-salle à manger, de deux salons, d'un bureau, ainsi que de 5 à 6 chambres. Vous apprécierez ses parquets massifs, moulures, cheminées et sa hauteur sous plafond. Le jardin luxuriant et accueillant sera un havre de paix, tandis que la coursive avec auvent à lambrequins vous permettra de profiter d'un cadre agréable. Une dépendance avec garage est présente, offrant un potentiel pour aménager une cuisine d'été pour vos repas en extérieur. De plus, trois caves, incluant une chaufferie et une buanderie, ainsi qu'une pièce adaptable en chambre ou bureau, et un portail commandé complètent cette magnifique demeure. Pour toute demande d'information, d'estimation ou de projet de vente, contactez-nous au 01 84 19 04 19, 7j/7 – 24h/24 ou au 06 42 65 87 79.

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) + 5.000€ de remise (***) par pièce = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS (**) et 5.000€ de REMISE (***) par pièce sur un grand nombre de logements. Ventes Privées les vendredi 6 et samedi 7 mars ! Visitez notre maison décorée. Rendez-vous au 79 avenue du Général de Gaulle - Fondettes - 37230 - Maisons et appartements adossés au Parc de l’Arboretum : emménagez à partir de Mars 2026 ! Fondettes, commune très prisée de la partie nord de l'agglomération tourangelle - Idéalement située en plein cœur de la commune, cette adresse profite d'un emplacement unique et paisible : le site est exceptionnel, au calme et sécurisé par un portail à l’entrée, adossé à l'arboretum de la Perrée de 2,5 hectares - Les différentes commodités (commerces, écoles, mairie, arrêt de bus) sont accessibles à pied ou à vélo - Architecture et conception remarquables avec façades en pierre et ardoise naturelle ! L'offre est rare ! Concrétisez votre projet et installez-vous dans votre future maison individuelle de 3 ou 4 chambres et relaxez-vous dans un jardin allant jusqu’à 736 m². Quelques appartements 3 pièces avec entrées indépendantes sont éligibles au LMNP ou LLI. L'arboretum public ouvert à tous offre un nouveau lieu de détente et de promenades, telles sont les ambitions du parc de la Perrée ! Il accueillera une micro-crèche privée ouverte à tous, ses annexes à usage exclusif des résidents, ainsi qu'une salle commune qui permettra d'organiser de multiples activités ! Contactez-nous dès à présent pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. (***) 5.000 € de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7m² hors cuisinet salle de bain) sur le prix de vente d’un logement, hors studio, sur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 16.01.2026. Offres (*), (**) et (***) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

37210 - ROCHECORBON - Proche du bourg - 315m² - 3 chambres- MAISON D'EXCEPTION AVEC PLUSIEURS APPARTEMENT- Gros potentiel- 5 appartements Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Charlotte Moulin Le Déaut vous propose cette grande demeure située à moins de 10 minutes de Tours et a 500m du bourg de Rochecorbon. Cette maison d'une superficie total de 315m² offre une maison principale et 5 appartements avec différentes possibilités d'exploitation (airbnb, location vide ou meublé, gites). La maison principale: Au RDC: Une entrée Une grande cuisine équipée et aménagée lumineuse donnant sur une terrasse agréable, ainsi qu'une arrière cuisine. Une pièce de vie de plus de 70m2 avec une hauteur de 7m sous plafond et une vue incroyable sur les vignes. Une suite parentale A L'étage: Une chambre avec salle de bain et WC mais surtout avec une terrasse de presque 12m2 surplombant les vignes, la Loire et la lanterne de Rochecorbon. Une seconde chambre 4 appartements d'environ 30 m2 sont actuellement en location meublé mais seront libérés pour la vente. 3 ont besoin de travaux de rafraichissement et un studio. Le tous sur une parcelle d'environ 3000m2 piscinable Les ATOUTS de ce bien sont: - Ses multiples possibilités d'aménagement et son rendement locatif attrayant. - Sa proximité avec le bourg, l'école et les bus Fil bleu - Ses grands espaces de vie, sa vue incroyable et son orientation plein sud. Vidéos sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Charlotte Moulin Le Déaut - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°839828761. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Aurélie Durier Immobilier vous propose à la vente cet appartement de charme situé à Chambray-lès-Tours, en Indre-et-Loire, dans la région Centre. Niché au cœur d'un ancien manoir, cet appartement à acheter à Chambray-lès-Tours offre un cadre bucolique et préservé, idéal pour les amateurs de calme et de nature. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et authentique des lieux. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, s'ouvre sur une terrasse apaisante, prolongée par un magnifique jardin, parfait pour vos moments de détente ou vos soirées estivales, grâce à sa cuisine extérieure. Le côté nuit se compose de deux chambres aux ambiances douces, dont l'une dispose d'un accès direct au jardin. Chaque espace a été pensé pour garantir confort et tranquillité dans un environnement agréable. Vous serez également charmé par les éléments anciens soigneusement préservés, comme la cheminée en tuffeau, qui ajoutent une authenticité certaine, ainsi que les volumes atypiques, témoignant du caractère de l'ancien. Ce lieu unique invite à la quiétude et à un art de vivre raffiné. DPE nouvelle version : "CLASSE ENERGIE : C - 176 ; CLASSE CLIMAT C - 25". Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 930 et 1 310 euros par an. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 336 000 euros, honoraires d'agence inclus, soit 320 000 euros et 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, photos ou vidéo, contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS, sur sa ligne directe au 07.78.41.35.95 pour visiter cet appartement Chambray-lès-Tours à vendre sans tarder !

Bien le moins consommateur d'énergie

998 400 €

3 994 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 250 m²
• 4 chambres
• 

À 6km de Berthenay (37)

Aurélie Durier Immobilier vous présente en exclusivité cette superbe maison d'architecte, une demeure contemporaine rare située sur la commune prisée de Fondettes. Édifiée en 2003, cette propriété de plain-pied développe près de 250 m2 et séduit dès l'entrée par son architecture audacieuse, organisée autour d'un patio central agrémenté d'un jacuzzi, véritable invitation à la détente. La pièce de vie de près de 100 m2 allie lumière, élégance et convivialité : un vaste salon sublimé par un puit de lumière, un parquet massif, une cheminée et une cuisine d'origine parfaitement entretenue. Chaque espace a été conçu pour offrir une vue dégagée sur le jardin arboré créant une atmosphère harmonieuse et apaisante. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale ainsi que deux salles de bains et deux toilettes, garantissant confort et intimité à chacun. À l'extérieur, le jardin clos et paysagé de 5 000 m2 accueille une vaste piscine chauffée et sécurisée. Alliant confort moderne et élégance intemporelle, cette demeure minimaliste, parfaitement intégrée à son environnement naturel, offre un art de vivre unique aux portes de Tours. DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE : C - 107 CLASSE CLIMAT : C - 26 ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3470 et 4760 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 998 400 euros Honoraires d'agence inclus soit 960 000 euros et 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS sur sa ligne directe au 07.78.41.35.95 pour concrétiser votre projet immobilier.

À quelques minutes du cœur de Tours, dans un quartier résidentiel de Fondettes, cette maison à vendre offre une atmosphère de lumière et de sérénité. Dès l'entrée, les volumes inspirent la quiétude. Le salon et la salle à manger, aux proportions généreuses, sont parfaits pour des moments conviviaux. Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d'eau privative s'ouvre sur le jardin, tandis qu'un studio indépendant permet d'accueillir des invités ou d'exercer une activité commerciale. À l'étage, quatre chambres baignées de lumière et une grande salle de bains avec baignoire et douche vous attendent. Le sous-sol abrite un garage pour 4 voitures, un atelier, une cave à vin, une lingerie et une salle de jeux, assurant confort et fonctionnalité. À l'extérieur, un jardin clos et paysager, agrémenté d'une piscine chauffée et sécurisée ainsi que d'une large terrasse, complète l'ensemble. La propriété, située en Indre-et-Loire dans la région Centre, est sécurisée par un portail électrique et se trouve à proximité des écoles, collèges et commodités. Une occasion rare pour un achat maison Fondettes, alliant raffinement et qualité de vie. DPE : D/B. Prix HAI : 609.000 € (Prix net vendeur : 580.000 € - honoraires de 5% TTC à la charge de l'acquéreur). Bien présenté par BARNES Centre Sologne Val de Loire - centre@barnes-international.com - +33 (0)6.16.50.74.58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis, sont disponibles sur le site : www.géorisques.gouv.fr.

TRAVAUX EN COURS ! MAISONS NEUVES LIVREES CLES EN MAIN - ELIGIBLES AU PRET A TAUX 0% Maisons neuves à vendre, livrées « prêtes à vivre », avec garage et jardin dans un quartier résidentiel à l'entrée de Notre-Dame-d'Oé. A moins de 3 minutes des portes de Tours en voiture, découvrez la seconde tranche de notre projet situé à l'entrée de ville. Situation idéale pour vivre ou investir dans cette commune dynamique, disposant de commerces, écoles et associations, très agréable pour les familles. Les maisons respecteront la règlementation thermique RE 2020, permettant un confort de vie optimal, et des économies d'énergie ! Eligible au prêt à taux 0% sous conditions. Contactez nous dès maintenant pour en savoir plus ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Beau terrain vendu déjà viabilisé, d'une superficie de 444m2, dans quartier calme proche des commerces et des écoles. . Architecture intemporelle et volumes optimisés pour cette maison à étage de 95 m² avec 4 chambres, dont 1 au rez-de-chaussée idéale pour une suite parentale ou espace indépendant. Son espace de vie de plus de 40 m² ouvert sur le jardin et ses 3 chambres à l'étage avec salle d'eau en font un projet personnalisable, conçu pour évoluer avec votre mode de vie. Pour vous assurer un confort de vie optimal et en conformité avec la RE2025, nous avons opté pour un système de chauffage par pompe à chaleur (PAC) avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage. Le logement est également équipé de volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, adaptation au sol, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 1299-215817-ALD. Prix terrain : 64 300 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 145 039 EUR.

Au coeur de Langeais, face à son majestueux Château, cette demeure d'exception offre une adresse rare offrant la possibilité de conjuguer lieu de vie et exploitation commerciale. L'ensemble se compose de plusieurs espaces distincts pouvant être réunis pour former une vaste maison de famille avec une dépendance habitable supplémentaire, ou conservés dans leur configuration actuelle pour une activité d'accueil ou commerciale. Dès l'entrée, un local commercial de plus de 80 m² bénéficie d'un emplacement exceptionnel au coeur d'un site particulièrement touristique. Sa visibilité et son cachet en font un lieu idéal pour une activité professionnelle, une boutique ou un espace d'exposition. Ce local commercial se prolonge par la maison principale de 336 m² environ, qui séduit par son élégance classique et son état irréprochable, aujourd'hui exploitée en chambres d'hôtes. Au rez-de-chaussée: une chaleureuse salle à manger, un espace bureau ou réception ou salon, et une cuisine aménagée et équipée. Au premier étage: un salon, une vaste suite parentale composée de deux chambres, et deux chambres supplémentaires. Au deuxième étage: une seconde grande suite parentale incluant deux chambres, et une autre chambre. Toutes les chambres et suites sont indépendantes et disposent d'une salle d'eau privative avec WC. L'ensemble a été rénové avec un soin remarquable, dans un style classique intemporel. La qualité d'entretien est exemplaire. Le diagnostic électrique ne présente aucune anomalie. Une grande partie du mobilier est comprise dans le prix de vente. En complément, une maison indépendante de 84 m² propose un cadre de vie intime et confortable. Au rez-de-chaussée une pièce de vie composée d'une cuisine et salon donnant accès à une terrasse. A l'étage une spacieuse chambre parentale avec grand dressing et vaste salle d'eau. Un espace buanderie et un espace de stockage complètent ce bâtiment parfaitement fonctionnel. Implantée sur un terrain clos, la propriété dispose également d'un joli abri pour véhicules ou vélos et d'une vaste terrasse propice aux soirées estivales comme aux doux instants de mi saison. Deux entrées, l'une par le local commercial et l'autre par le jardin à l'arrière du bien, permettent un double accès facile à cet ensemble. Le calme des lieux et la vue sur le Château confèrent à ce lieu un caractère véritablement unique. Un dossier complet comprenant le tarif des chambres d'hôtes ainsi que les chiffres d'affaire réalisés pour chaque année d'exploitation pourra être communiqué sur demande, exclusivement à l'issue d'une visite des lieux et dans le cadre d'un intérêt avéré pour acquérir le bien. Une propriété rare, idéale pour une grande maison de famille, une activité de gîtes ou chambres d'hôtes, ou pour un professionnel souhaitant conjuguer lieu de vie et activité commerciale dans un environnement patrimonial d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 045 395 - Greffe de TOURS) Sophie FRIEH Entrepreneur Individuel 07 69 86 87 67 - Réf.943724

Maison sur sous-sol complet – Saint-Pierre-des-Corps Située à Saint-Pierre-des-Corps, dans un quartier calme et pratique, à proximité du stade camelinat et à 3 km de la gare TGV, cette maison offre un beau potentiel d'aménagement. Au rez-de-jardin, vous trouverez un garage, une chambre, un atelier ainsi qu'une buanderie, offrant des espaces pratiques pour le rangement, le bricolage ou l'aménagement d'un espace indépendant. À l'étage, une entrée dessert un double salon-séjour lumineux et une cuisine séparée . L'espace nuit se compose de deux chambres, avec la possibilité d'en créer une troisième, d'une salle de bain et de WC séparés. Une maison fonctionnelle avec de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour un projet familial. Cette annonce référence 324238 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIEN LE DEAUT (EIRL) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 82233141900017. Prix du bien : 193 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2025 Score DPE : 317 kWhEP/m²/an Score GES : 70 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2370.00 € et 3250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 4711 : À 25 minutes de Tours, venez découvrir ce manoir à vendre à AZAY LE RIDEAU, dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Nichée dans un environnement privilégié à la sortie d'un village viticole, cette propriété offre un cadre préservé tout en restant proche des commodités. Située dans la vallée de l'Indre et à moins de 5 km d'un bourg animé, elle bénéficie d'un accès rapide aux grands axes routiers (A10 et A85) et se trouve à 25 minutes d'une gare TGV. De plus, elle est proche des célèbres châteaux de la Loire, témoignant d'un riche patrimoine culturel. Le hall d'entrée de 16 m², avec un sol en damier noir et blanc, distribue les principales pièces. À gauche se trouve un salon élégant de 36 m², ainsi qu'un bureau ou chambre en mezzanine de 19 m² avec salle d’eau. À droite, un second salon de 25 m² avec cheminée en pierre et boiseries. La chambre principale mesure 20 m², offrant une salle de bains attenante, et la cuisine de 31 m² s'ouvre sur une charmante véranda. À l'extérieur, un second hall de 38 m² donne accès à la piscine et à des espaces de vie additionnels. La propriété dispose également de deux maisons d’amis indépendantes et d'une grande grange de 90 m² transformée en atelier. Les jardins paysagers, dotés d'une piscine de 11 x 5 m, d'une terrasse ensoleillée et d'un pool house, créent un cadre idéal pour la détente. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un manoir de luxe à AZAY LE RIDEAU.

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Vous envisagez l'achat d'une maison à Azay-le-Rideau dans l'Indre-et-Loire ? Cette maison à vendre est une occasion à ne pas manquer ! Maisons Stéphanie vous accompagne tout au long de votre projet, de la conception à la réalisation, avec une approche personnalisée. Notre expertise locale nous permet de bien comprendre le marché et de vous proposer des solutions adaptées à vos besoins. N'attendez plus pour faire de votre rêve une réalité. Contactez Camille Delaunay au 02 47 48 09 30 pour discuter de votre future maison à acheter à Azay-le-Rideau.

L’office notarial MARTINI et associés vous présente une superbe maison à vendre à LUYNES, dans le département de l’Indre-et-Loire, au cœur de la région Centre. Cette maison d'habitation de 2008 est en bon état et idéalement située à proximité du collège, des arrêts de bus, des écoles et des commerces, ainsi que du bus fil bleu. La propriété comprend : Au rez-de-chaussée, une entrée menant à la salle à manger, un séjour avec poêle à bois, une cuisine équipée, une arrière-cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC. À l'étage, un palier dessert deux chambres, dont une avec dressing, un WC et une salle de bains. Profitez d'une terrasse exposée plein sud équipée d'un store banne électrique de 2020, d'un garage attenant avec grenier au-dessus, d'un portail automatique et d'un abri de jardin. Le terrain est clos et mesure 517 m2. Classe énergie : C - Classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1120 à 1590 € (base 2021). Prix honoraires de négociation inclus : 305 620 €, dont 3,60 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 295 000 €. Référence : 999/3738. Pour toute demande de visite, veuillez contacter l’étude au 02.47.55.62.50. Cette annonce est proposée par l’étude MARTINI et associés - Notaires à Fondettes.

Découvrez cette maison à acheter à Cheillé, située dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Dans un quartier tranquille alliant vie citadine et sérénité, cette maison offre un cadre de vie agréable à seulement 20 minutes de Tours. Avec une superficie de 271 m², cette maison à vendre allie design moderne et optimisation des espaces. Profitez d'un intérieur lumineux et spacieux, comprenant un séjour convivial, 3 belles chambres, une salle de bain spacieuse et un garage intégré. Respectant les normes RE2025, elle est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. À noter, le prix indiqué exclut certains aménagements, notamment les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture et le raccordement. N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat maison à Cheillé ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Située à Tours, dans le département d'Indre-et-Loire en région Centre, cette maison à vendre s'adresse aux familles en quête de confort et d'espace. Dans un quartier résidentiel prisé du centre-ville, cette vaste demeure dispose d'une salle de douche et de WC au rez-de-chaussée, avec la possibilité d'aménager une chambre de plain-pied sans travaux. À seulement six minutes de la gare centrale, offrant des liaisons TGV vers Paris en une heure, elle est également proche des transports en commun et des meilleurs établissements scolaires. Avec 5 à 6 chambres, un beau jardin sans nuisances, des façades en tuffeau et une toiture en excellent état, cette maison à acheter à Tours répond à tous les critères des acquéreurs à la recherche de leur nouveau foyer. Pour toute demande d'information concernant cette vente maison à Tours, n'hésitez pas à nous contacter au 01 84 19 04 19, joignable 7 jours sur 7, 24 heures sur 24, ou au 06 42 65 87 79.