Achat bien immobilier à Berthenay (37) : 3 653 annonces

A 20 minutes de Tours, à la confluence entre la Loire et le Cher, cette bâtisse du XVIIIème siècle est nichée dans un environnement bucolique. Cette maison de Maître vous propose des pièces aux volumes généreux. Ce bien a conservé toute son authenticité : hauteur sous plafond, poutres, tomettes et pierres... Honoraires à charge acquéreur : 5% . Prix hors honoraires : 461905 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Découvrez cette maison Berthenay à vendre, située dans un cadre calme et verdoyant à Berthenay, Indre-et-Loire (37), au cœur de la région Centre. Avec une surface habitable de 145 m², cette propriété se trouve à seulement 20 minutes de Tours et est édifiée sur un terrain clos et arboré de 2 000 m², offrant ainsi un environnement paisible. La micro-station aux normes a été installée en 2023. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une spacieuse pièce à vivre de 42 m² avec entrée, cuisine ouverte sur un salon-salle à manger, et trois chambres, accompagnées d'une salle de bains, de toilettes et d'une buanderie. L'étage propose deux chambres supplémentaires ainsi qu'un espace aménageable qui pourrait devenir une suite parentale, parfait pour une vie tranquille, tout en restant proche de Tours. Cette offre est présentée par votre agente commerciale BSK Immobilier, Stéphanie Richard, immatriculée au RSAC de Tours sous le numéro 92031107300018. Le prix de cette maison à acheter à Berthenay est de 299 000,00 €, avec des honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour les performances énergétiques, le DPE date du 24/10/2025, avec un score de 156 kWhEP/m²/an et un GES de 4 kgepCO2/m²/an. Les coûts annuels estimés d’énergie varient entre 1 590,00 € et 2 200,00 €. Retrouvez les informations sur les risques potentiels liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

547 500 €

2 433 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 225 m²
• 5 chambres
• 

Berthenay (37)

À Berthenay, dans le département d'Indre-et-Loire (37) en région Centre, cette maison de caractère de 225 m² est à vendre. Située à seulement 20 minutes de Tours, elle allie le charme de l'ancien à des équipements modernes et repose sur un terrain paysagé de 2 376 m² avec piscine. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour/salle à manger de 45 m² agrémenté d'une cheminée, un boudoir, un bureau avec un ancien four à pain, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une suite parentale de 22,50 m² avec salle d'eau. Une buanderie, des toilettes avec lave-mains, une cave et une pièce de rangement complètent ce niveau. À l'étage, un couloir avec placards dessert trois chambres, une salle d'eau, des toilettes, une autre suite parentale de 18 m² avec salle de bain (douche et baignoire), un débarras et un grenier. À l'extérieur, la propriété propose une grange pouvant accueillir trois voitures, des dépendances, un hangar pour un camping-car ou trois voitures, ainsi qu'un atelier attenant à une cuisine d'été donnant sur la piscine, le tout avec un espace de stationnement pour cinq à six véhicules. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat maison à Berthenay. Cette annonce est référencée 313905 et vous est présentée par l'agent commercial BSK Immobilier, Stéphanie Richard (EI), immatriculée au RSAC de Tours (37000) sous le numéro 92031107300018. Prix du bien : 547 500,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les performances énergétiques, le diagnostic énergétique a été réalisé le 06/11/2024 avec un score DPE de 93 kWhEP/m²/an et un score GES de 3 kgepCO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1620,00 € et 2240,00 € par an, selon l'indexation des prix moyens des énergies en 2023. Pour des informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

37510 - BERTHENAY - À 15 KM DE TOURS - GRANGE RÉNOVÉE DE CARACTÈRE - DPE A - 210 M² - 9 PIÈCES - 5 CHAMBRES - DÉPENDANCES - CARPORT Efficity, par l'intermédiaire de Margot Dehureaux, vous propose cette superbe grange rénovée de caractère, offrant 210 m² habitables, dans un environnement calme et privilégié, à seulement 15 km à l'ouest de Tours. Entièrement rénovée en 2018, cette propriété séduira les amateurs de charme et de volumes par sa luminosité, ses prestations haut de gamme et son confort moderne, le tout sur un terrain clos et paysagé de 1 920 m². DES VOLUMES SPECTACULAIRES ET UNE AMBIANCE UNIQUE Dès l'entrée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie de plus de 70 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud-est et ses larges ouvertures. Le séjour, salon et cuisine ouverte bénéficient de 4 mètres de hauteur sous plafond, offrant une sensation d'espace remarquable. L'alliance de la pierre, du bois et des lignes contemporaines crée une atmosphère chaleureuse et raffinée. Un poêle à bois vient compléter cet espace convivial. REZ-DE-CHAUSSÉE Suite parentale avec salle d'eau attenante Buanderie Cellier WC indépendant UN ÉTAGE FONCTIONNEL ET LUMINEUX L'étage s'ouvre sur une grande mezzanine lumineuse, idéale pour une salle de jeux, un espace détente ou un bureau. Vous y trouverez également : Trois chambres Une salle de bains avec douche et baignoire Un WC indépendant Une suite avec coin dressing et salle d'eau privative UN EXTÉRIEUR SOIGNÉ ET PROPICE À LA DÉTENTE À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement parfaitement entretenu avec : - Terrasse avec pergola - Dépendances - Garage fermé - Carport pour 2 véhicules - Poulailler - Terrain de boules LES ATOUTS: Plancher chauffant réversible par géothermie Poêle à bois Climatisations réversibles à l'étage (PAC air/air) Aspiration centralisée Arrosage automatique + goutte-à-goutte Ballon thermodynamique raccordé à la géothermie Volets roulants électriques avec domotique centralisée Système d'alarme Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de caractère, de grands volumes et de prestations haut de gamme, à proximité immédiate de Tours. Renseignements et visites Margot Dehureaux – 06 37 24 10 68 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Margot Dehureaux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°844263806. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Prébendes nord à deux pas du parc - Maison de caractère avec parquet et cheminée ouvrant sur terrasse et petit jardin sans vis à vis - Une Cuisine équipée . mi étage, un wc au 1er étage, un palier - 2 belles chambres avec parquets, une grande salle de bains un wc Au deuxième un palier 2 belles chambres avec parquets , une salle de bains et wc Cave ,Buanaderie, chaudière à condensation au gaz Classe énergie en cours Référence agence : 4666

À vendre : appartement idéal pour investisseur, situé à Joué-lès-Tours, dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre. Ce logement, en très bon état, est actuellement loué avec un bail d'habitation nu, générant un loyer de 390 € HC et 45 € de charges, soit un total de 435 € CC. L'appartement à acheter à Joué-lès-Tours se trouve dans une résidence construite en 1994 et dispose d'une pièce de vie lumineuse avec accès à un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'un coin cuisine et une salle d'eau avec wc. Une place de parking privée extérieure, un avantage rare en centre-ville, est également incluse. L'emplacement est privilégié, à proximité immédiate des écoles, des transports en commun et de la gare, ce qui le rend parfait pour un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Joué-lès-Tours. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

A quelques pas du centre, dans une rue paisible, charmante longère disposant d'une magnifique parcelle d'environ 1930m². Agencement intérieur typique de la longère. Une jolie pièce de vie avec cheminée à insert, une véranda et 3 chambres en RDC. Fenêtres double vitrage PVC, chauffage gaz de ville. A l'étage, un grenier avec 2 pièces aménageables. Caves, appentis. DPE G. Exclusivité ORPI, visite virtuelle 360 sur le site Orpi.com Référence agence : 7397

Mirano Immobilier, votre agence immobilière à Tours, vous propose à la vente un parking en sous-sol idéalement situé à proximité de la gare, en plein cœur de l'hyper-centre. Ce bien, rare sur le marché, est parfait pour un achat parking Tours, que ce soit pour un usage personnel ou comme investissement locatif. L'accès est sécurisé par badge, et vous avez la possibilité de boxer la place pour un stationnement encore plus sûr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Mirano Immobilier au 8 place Paul-Bert, Tours. Honoraires inclus de 13.79% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 14 500 €. Bien situé dans un immeuble de 1150 lots, aucune procédure en cours. Non soumis au DPE. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à La Riche, située dans un quartier calme et recherché de l'Indre-et-Loire, dans la région Centre. Proche des commerces, des écoles et des transports, cette maison est idéale pour une petite famille, un jeune couple ou un investisseur. Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux vous permettra de créer un espace convivial, tandis qu'une cuisine indépendante, fonctionnelle et personnalisable selon vos envies, complète ce niveau. À l'étage, la partie nuit se compose de deux chambres confortables et d'une salle de bains, parfaitement adaptée aux besoins quotidiens. Vous bénéficierez également d'une grande cave et d'un abri de jardin. Avec son agencement optimisé et sa localisation stratégique, cette maison à acheter à La Riche représente un véritable atout. De plus, le futur tramway est à seulement 150 mètres. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite !

DEVENEZ PROPRIÉTAIRE DE VOTRE MAISON PERSONNALISÉE - OPPORTUNITÉ À SAISIR Découvrez cette maison Parçay-Meslay à vendre, construite avec l'expertise des Maisons de Stéphanie, un constructeur qui bénéficie de 30 années d'expérience reconnue pour sa qualité. Chaque détail a été conçu pour garantir votre confort et refléter vos envies : une architecture raffinée, des espaces lumineux et pratiques, ainsi que la possibilité d'adapter les plans à votre mode de vie. N'attendez plus pour réaliser votre achat maison Parçay-Meslay et faites de cette demeure votre nouveau foyer ! Pour plus d'informations et pour concrétiser votre projet, contactez Maëlle VECHTE au 2 47 48 09 30.

Appartement 4 pièces à vendre à Tours, Indre-et-Loire (37), en région Centre. Situé au 3ème étage sur 4 d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement lumineux et calme se trouve à seulement 10 minutes à pied de la gare de Tours, permettant de rejoindre Paris en une heure. LE BIEN :Cet appartement de 90m2, bien distribué et orienté sur cour, bénéficie de trois expositions (nord, est, sud) et d'une belle hauteur sous plafond. Il comprend un grand salon avec une bibliothèque sur mesure, une cuisine équipée avec cellier, et un balconnet orienté sud. Vous disposerez également de trois chambres, dont une de 13,70m2 avec des rangements intégrés sol-plafond. L'appartement comprend deux salles d’eau avec WC, l’une en suite et l’autre aménagée en buanderie. Un parking privatif sécurisé est aussi inclus, avec une pré-installation pour recharge électrique.L’appartement a été entièrement rénové avec soin et se veut moderne avec une connexion fibre. Il a une électricité refaite, des prises USB dans toutes les pièces, des luminaires LED, des radiateurs à inertie CAMPA en pierre de lave connectés, et un ballon Atlantic Lineo connecté. Les peintures sont neuves, et des films réfléchissants ainsi que des rideaux thermiques ont été installés. De plus, il est équipé de volets roulants électriques.LA COPROPRIÉTÉ (28 lots d'habitation) :L'immeuble est bien entretenu, avec des charges maîtrisées et une gestion saine, sans procédure en cours.LE QUARTIER :Ce secteur est calme et bien desservi, avec de nombreux commerces et écoles à proximité.CONCLUSION :Rénové, sécurisé, calme et idéalement situé, cet appartement à acheter à Tours avec parking privatif offre un confort immédiat sans travaux. Diagnostics complets en cours de réalisation. Charges de copropriété annuelles : 2100 euros.

Coup de cœur du secteur

129 000 €

2 302 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 56,05 m²
• 2 chambres
• 

À 12km de Berthenay (37)

À vendre : appartement T3 au 3e étage sans ascenseur, situé dans une résidence calme et bien entretenue à Tours, dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Ce bien comprend deux chambres, un séjour-salon lumineux de 20 m2, une cuisine aménagée, une salle d'eau et des WC indépendants. De plus, un cave privative est incluse, offrant un espace de rangement pratique. Proche de toutes commodités, des écoles et des transports, cet appartement à acheter à Tours constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Situé au coeur du quartier Tonnelé à Tours, proche de toutes les commodités. Dans une copropriété avec accès PMR, au rez-de-chaussée surélevé, appartement T2 en excellent état comprenant une belle pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée semi-ouverte, une grande chambre avec placard, un dégagement, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Place de parking sécurisée.

Mirano Immobilier, votre agence immobilière à Tours, vous propose à la vente cet appartement T2 de 32,19 m², situé au coeur du quartier Paul Bert à Tours. Cet appartement à vendre à Tours Paul Bert se situe au rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère datant de 1800, offrant un cadre de vie agréable alliant charme de l'ancien et confort actuel. Le bien se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux de 17 m² avec cuisine ouverte équipée, d'une chambre d'environ 15 m², d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. L'appartement bénéficie d'une exposition sud-est, apportant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Les menuiseries en double vitrage PVC assurent un bon confort thermique et phonique. Les prestations intérieures sont en bon état, tout comme les parties communes de l'immeuble, bien entretenues. La copropriété est gérée par un syndic bénévole, permettant de bénéficier de faibles charges de copropriété, environ 400 euros par an, un véritable atout pour un investissement ou une résidence principale. Ce T2 à vendre à Tours dans le quartier Paul Bert offre une surface optimisée de 32,19 m², idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif. L'emplacement constitue un véritable point fort, avec une proximité immédiate des commerces, transports et commodités, dans un secteur recherché de Tours. Ce bien représente une opportunité intéressante pour un primo-accédant ou un investisseur, dans un quartier dynamique avec une forte demande locative. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Mirano Immobilier, votre agence immobilière à Tours des biens situés dans le quartier Paul-Bert. Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 105 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 778.00 € et 1054.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Au calme et à quelques pas de la mairie de La Riche et de la place Saint-Anne, venez découvrir ce charmant et spacieux Type 3 d'environ 70m2. Doté d'un balcon, Il vous offre une entrée, une grande pièce de vie lumineuse donnant sur une jolie cuisine récente aménagée et équipée, deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau. Proche des commodités et des transports, ce bel Appartement très bien entretenu doté d'un chauffage haute performance vous offre de beaux volumes et bénéficie d'un balcon bien exposé sans vis à vis, un cellier et de nombreux rangements. Contactez-nous pour organiser une visite. Possibilité d'acahter un garage de 16m2 en sus.

Réf. 4576 : À vendre maison et installations équestres dans le département Indre-et-Loire, en région Centre, tout près de Tours. Située à égale distance d'Angers, Tours et Le Mans, cette propriété bénéficie d'un emplacement élevé, à l'abri des regards, tout en offrant un accès facile aux commodités locales et aux marchés environnants. Ce domaine établit est rare dans un secteur recherché et présente un fort potentiel pour une résidence principale ou un projet d'activité avec plusieurs logements. Conçue dans les années 1970 par un architecte local, la maison contemporaine de 410m² se distingue par l'utilisation de matériaux traditionnels tels que le chêne et l'ardoise de Trélazé. Son aménagement paysager soigné et ses installations équestres témoignent de la passion de son propriétaire. Vous y trouverez une écurie, deux pistes d'entraînement et des paddocks, le tout intégré dans un environnement préservé. La maison dispose d'un hall majestueux, d'un salon-salle à manger spacieux, de plusieurs chambres et d'un sous-sol fonctionnel. Le premier étage accueille plusieurs chambres avec balcons privatifs et un grenier, ajoutant encore au potentiel du bien. Le domaine, étalé sur plus de 22 hectares, comprend non seulement la maison principale, mais aussi un pavillon indépendant, utilisé actuellement comme espace de travail. Ce dernier est composé de plusieurs pièces bien agencées offrant un cadre de vie agréable. Avec ses équipements équestres et son cadre verdoyant, cette Maison de luxe à acheter à Tours représente une opportunité unique de vivre dans un cadre prestigieux en Indre-et-Loire.

DÉCOUVREZ UNE ADRESSE STRATÉGIQUE POUR INVESTIR A TOURS Investissez ou devenez propriétaire dans une résidence neuve à Tours, proche tramway et campus universitaire À seulement 10 minutes de l’hypercentre de Tours , la résidence Chrysalides vous offre une opportunité unique d’investir ou d’acheter un appartement neuf à Tours . Idéalement située, elle se trouve à deux pas du campus universitaire de Tours , du lac de la Bergeonnerie et du parc Honoré de Balzac, dans un environnement verdoyant et dynamique. Le quartier Rive Sud à Tours , en pleine transformation, rassemble commerces, bureaux, logements neufs et transports en commun modernes, pour une vie pratique et agréable. Profitez d’un aménagement paysager soigné, offrant un cadre de vie alliant nature et urbanité. Atout mobilité : la future ligne de tramway à 2 pas de de la résidence ! Grâce à ce tramway, vos déplacements à Tours deviennent simples et rapides : rejoignez facilement le centre-ville, le campus universitaire, les commerces et les services. Un vrai plus pour votre quotidien, que vous investissiez ou cherchiez un logement principal. La résidence propose des appartements neufs 2 et 3 pièces à Tours , chacun prolongé d’un espace extérieur privatif (balcon, terrasse ou jardin) pour profiter pleinement de la lumière naturelle et des saisons. Les services modernes complètent ce projet : conciergerie numérique, hall d’entrée spacieux, salon partagé et logements connectés pour un confort optimal. Pour les commerces sans parking, il est possible d’en réserver au minimum un. Nos conseillers sont à votre disposition pour plus d’informations. Investissement locatif à Tours : loueur meublé non professionnel (LMNP). Investir en LMNP dans la résidence Chrysalides , c’est profiter d’une forte demande locative à Tours, notamment auprès des étudiants et jeunes actifs. Ce statut vous garantit une gestion simplifiée et une rentabilité intéressante dans un marché immobilier dynamique. Primo-accédants : devenez propriétaire avec le Prêt à Taux Zéro (PTZ) Vous souhaitez acheter votre premier logement ? La résidence est éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) à Tours , une aide financière précieuse pour faciliter votre acquisition dans ce quartier en pleine évolution. Tours, ville d’art, d’histoire et de dynamisme économique Tours séduit par son riche patrimoine, sa qualité de vie et son dynamisme économique. Située à seulement 55 minutes de Paris en LGV, 1h30 de Nantes et 1h48 de Bordeaux*, la métropole Tourangelle bénéficie d’une situation géographique idéale. Contactez nos conseillers pour une étude personnalisée. * Source : Google Maps – Conditions d’éligibilité au PTZ à vérifier selon votre situation.

Cet appartement en vente à La Riche, Indre-et-Loire (37), se trouve en rez-de-chaussée d'une copropriété construite en 2011. Il bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des commerces, des transports et de toutes les commodités. En entrant, vous serez accueilli par un espace agréable avec un placard intégré, permettant de séparer judicieusement les zones jour et nuit. La cuisine, à personnaliser selon vos goûts, s'ouvre sur un séjour lumineux, offrant un accès direct à une terrasse idéale pour profiter des journées ensoleillées. L'espace nuit comprend deux belles chambres, toutes deux avec accès à la terrasse, laissant entrer la lumière naturelle et apportant une ouverture sur l'extérieur. La salle d'eau, récemment rénovée, dispose de prestations modernes et soignées. Cet appartement à acheter à La Riche présente des volumes bien agencés et un fort potentiel de personnalisation, au sein d'une résidence récente, ce qui en fait une option idéale pour une résidence principale ou un investissement de qualité.

Situé au sein d'une résidence calme et bien entretenue, en plein centre de LA RICHE, ce bel Appartement de type 4 vous séduira par son emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, services, transports et le futur tramway en 2028. Il se compose d'une spacieuse entrée, d'un salon-séjour lumineux (possibilité de création d'une 3ème chambre), d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Les grandes ouvertures équipées de double vitrage et de volets roulants électriques assurent une belle luminosité et un confort optimal. Balcon. Possibilité également d'exercer une profession libérale au sein de cette copropriété.

Mirano Immobilier, votre agence immobilière à Tours, vous propose cet appartement T2 à vendre, plein sud, offrant une pièce de vie lumineuse et un balcon avec vue sur un parc verdoyant, un véritable atout rare en centre-ville. L'appartement se compose d'une entrée desservant une cuisine fonctionnelle, un WC séparé et un cellier, puis d'une belle pièce de vie lumineuse qui donne accès à la chambre et à la salle d'eau avec placards intégrés, offrant un agencement pratique et agréable au quotidien. Situé dans une copropriété calme et sécurisée avec jardins et accès direct à un parc municipal, l'immeuble bénéficie de visiophone, caméras et charges incluant le chauffage collectif, l'eau chaude et l'entretien des parties communes. Vendu avec un locataire en place, ce bien assure une rentabilité immédiate avec un loyer de 555 euros et 259 euros de charges locatives comprenant le chauffage, l'eau et la taxe d'ordures ménagères. Aucun travaux à prévoir, un investissement clé en main à Tours. Idéalement situé à deux pas de la place Coty et à 500 mètres du tramway arrêt Charles Barrier, le centre-ville de Tours est accessible en quelques minutes, offrant un emplacement stratégique pour un projet locatif sécurisé et rentable. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Mirano Immobilier, votre agence immobilière à Tours, spécialiste des appartements à vendre et de l'investissement locatif en centre-ville. Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Dans une copropriété de 220 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1002.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Réf.4758 : Propriété ISMH située à TOURS, dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre, offrant une multitude de projets dans un cadre paisible, à quelques kilomètres de la métropole. Ce bien comprend 34 hectares de terrain, avec prairies, paddocks et bois en bordure de rivière. La demeure se compose d'une salle de réception, d'une grande grange d'époque, d'un pigeonnier et d'une maison d'amis. Pour un achat de propriété à acheter à TOURS, contactez le Cabinet LE NAIL – Touraine - Loire Valley – M. Tony WELLS : 02.43.98.20.20. Tony WELLS, EI, est inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 444 692 156. Visitez notre site internet Cabinet Le Nail pour découvrir nos dernières annonces ou obtenir plus d'informations sur ce bien.

Découvrez la nouvelle résidence Élégance Loire à Tours (37) et son emplacement exceptionnel dans le centre-ville de Tours, en bordure de Loire . Élégance Loire propose des appartements neufs du studio au 4 pièces avec balcon, loggia ou terrasse pour tous , ainsi que de belles prestations à l'architecture tourangelle. Situé Rue Nationale, vous profiterez d'un emplacement privilégié . Le programme immobilier est à 10 min* à pied du centre-ville historique de Tours , proche des commerces, des services et des bords de Loire. Le tramway se situe au pied de la résidence. Une copromotion : Eiffage Immobilier & La Set *Source : Google Maps .

Meilleur rendement locatif

126 600 €

2 694 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 47 m²
• 1 chambre
• 

Quartier Centre

À 12km de Berthenay (37)

Mirano Immobilier, votre agence immobilière à Tours, vous propose à la vente cet appartement T2 exposé ouest, bénéficiant d'une agréable luminosité et d'un balcon donnant sur un parc verdoyant, un atout recherché en centre-ville. L'appartement s'ouvre sur une entrée distribuant une cuisine fonctionnelle, un WC indépendant ainsi qu'un cellier. Il se compose ensuite d'une pièce de vie confortable et lumineuse, avec un accès direct à la chambre et à la salle d'eau équipée de placards intégrés, offrant un agencement fluide et optimisé pour le quotidien. Situé au sein d'une copropriété calme, sécurisée et entourée d'espaces verts avec accès direct à un parc municipal, l'immeuble dispose d'un visiophone et d'un système de vidéosurveillance. Les charges comprennent le chauffage collectif, l'eau chaude, l'eau froide ainsi que l'entretien des parties communes. Vendu avec un locataire en place, ce bien garantit une rentabilité immédiate avec un loyer mensuel de 560 euros, auquel s'ajoutent 210 euros de charges locatives comprenant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, la taxe sur les ordures ménagères et l'entretien des communs. Aucun travaux n'est à prévoir, ce qui en fait un investissement serein et clé en main à Tours. Idéalement implanté à proximité immédiate de la place Coty et à environ 500 mètres du tramway arrêt Charles Barrier, le centre-ville de Tours est accessible rapidement, offrant un emplacement stratégique pour un investissement locatif sécurisé. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Mirano Immobilier, votre agence immobilière à Tours, spécialiste des appartements à vendre et de l'investissement locatif en centre-ville. Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 220 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1002.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

430 000 €

1 838 €/m²

Maison

• 11 pièces
• 234 m²
• 6 chambres
• 

À 19km de Berthenay (37)

À la recherche d'une maison à acheter à LA VILLE-AUX-DAMES, en Indre-et-Loire (37), dans la région Centre ? Cette maison, idéale pour une grande famille, vous propose un cadre de vie paisible et familial, près des écoles, des crèches et du bus Filbleu 50. Bénéficiant d'une exposition Sud, elle est baignée de lumière tout au long de la journée, mettant en valeur un balcon et une véranda avec SPA, parfaits pour profiter d'espaces extérieurs agréables. D'une superficie de 234 m² sur un terrain de 770 m², cette maison se caractérise par deux grands séjours, six chambres, un bureau et deux cuisines entièrement équipées, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. L'intérieur est également composé d'une salle de bain, de deux salles de douche et d'une buanderie, avec un parquet flottant récent apportant un confort optimal. La maison, répartie sur trois niveaux, a été régulièrement entretenue, dotée d'une toiture en ardoises naturelles, d'une isolation complète, d'un chauffage au gaz, d'une connexion fibre, ainsi que d'une alarme avec caméra, de huisseries en PVC double vitrage et de volets roulants solaires centralisés. Idéal aussi pour deux familles, l'appartement au rez-de-chaussée est indépendant. Ce bien représente une belle opportunité pour l'achat maison LA VILLE-AUX-DAMES. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 470 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Cécile UDRY, Tél. : 07 60 06 09 73, E-mail : cecile.udry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 897 935 771.

Cette charmante maison rénovée, située à SAINT AVERTIN dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre, est prête à vous accueillir pour de précieux moments de vie. En rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, des WC, ainsi qu'une pièce de vie lumineuse composée d'une salle à manger et d'un salon, avec accès à une terrasse et à un jardin exposé ouest. À l'étage, la maison dispose de 3 belles chambres et d'une salle de bains à rafraîchir, avec également un accès au grenier. Un garage avec un coin buanderie et un atelier viennent compléter ce bien. Cette maison à acheter à SAINT AVERTIN se distingue par son emplacement privilégié, à proximité des commodités, ainsi que par son exposition est-ouest. (Honoraires de 5.60 % TTC à la charge de l'acquéreur.) Nausica COURAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844 959 668 - Tours.

Découvrez cette maison exceptionnelle à Tours, Indre-et-Loire, dans la région Centre. Avec 4 chambres et une grande suite parentale, cette propriété dispose d'un jardin paysagé remarquable, d'une dépendance et d'un garage pour une voiture. Située dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Tours, elle est à moins de 7 minutes à pied de l'hyper centre, de la gare TGV, et des transports en commun, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. Aucun travaux à prévoir, cette maison allie matériaux de qualité et finitions soignées pour un confort optimal dès votre installation. Un véritable havre de paix en pleine ville, son jardin redessiné avec jacuzzi vous permettra de profiter du calme et de la verdure tout en restant connecté à la vie citadine. Ne manquez pas cette maison de luxe à acheter à Tours.

Découvrez la nouvelle résidence Élégance Loire à Tours (37) et son emplacement exceptionnel dans le centre-ville de Tours, en bordure de Loire . Élégance Loire propose des appartements neufs du studio au 4 pièces avec balcon, loggia ou terrasse pour tous , ainsi que de belles prestations à l'architecture tourangelle. Situé Rue Nationale, vous profiterez d'un emplacement privilégié . Le programme immobilier est à 10 min* à pied du centre-ville historique de Tours , proche des commerces, des services et des bords de Loire. Le tramway se situe au pied de la résidence. Une copromotion : Eiffage Immobilier & La Set *Source : Google Maps .

CID - Constructions Idéale Demeure s'engage à concevoir des maisons sur mesure, Parfaitement adaptées aux rêves et besoins de chacun de ses clients depuis 32 ans Tout savoir sur les aides à la construction de maison auprès de nos partenaires financiers PTZ - L'exonération - Dispositif en vigueur - Aides collectivités - Eco-prêt - 1% Logement - PAS Ancien potager, en partie clotûré et viabilisé Belle facade coté rue Superficie d'environ 640m2 (Plusieurs parcelles disponibles sur la commune Ballan miré) Vendu aux prix de 96000€ Contactez Votre Conseiller Technique de l'Habitat - Rodolphe MARY au °6 71 59 42 46, Disponible de 10h à 19h - NOUVEAUTE TERRAIN DISPONIBLE

Belle maison au cœur des Prébendes avec stationnement Très fonctionnelle avec grande pièce deréception lumineuse et sa cheminée majestueuseCuisine aménagée et équipée Cinq chambres ,trois salle de bainsSous sol, cave Petit appartement indépendant au second étage À visiter rapidement Photos complémentaires à la demandeLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 468 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne DUPONT, Tél. : 0762008975, E-mail : corinne.dupont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 409961646

Au coeur du quartier historique du Vieux Tours où regorge une vie agréable et animée, venez découvrir ce magnifique appartement fraichement rénové, situé au sein d'une petite copropriété entretenue avec charme et cachet de l'ancien. Composé d'une entrée avec placard menant sur une belle pièce de vie ouverte sur cuisine aménagée et équipée, vous pourrez agréablement profiter de sa terrasse de plus de 20m². Il vous séduira de manière inévitable avec son authenticité du charme de l'ancien préservé, ses belles poutres apparentes chargées d'histoire tout comme sa cheminée luxueuse, identiques aux Châteaux de la Loire ainsi que son parquet en chêne massif pointe de Hongrie, refaits à neuf. Le côté nuit vous offrira une chambre ainsi qu'une seconde plus petite qui conviendrait parfaitement pour un enfant ou un bureau. Une salle de bains vient compléter cet ensemble. Proximité immédiate commodités, transports, commerces, écoles.... Sans aucun travaux à prévoir, ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de ce bien dans ce secteur prisé. Contactez l'agence Côté Particuliers Tours pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. (6.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. Charges annuelles : 718 euros.

À deux pas du jardin des Prébendes, à proximité immédiate de la gare et du cœur des Halles de Tours, cet ensemble immobilier rare est une excellente opportunité d’investissement locatif. Entièrement rénové avec soin, il propose deux maisons indépendantes : une première maison d’environ 33 m² comprenant une pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre à l’étage et salle d’eau, et une seconde maison d’environ 28 m² avec une pièce à vivre, cuisine équipée, chambre, salle d’eau et cave. Une agréable cour intérieure, commune ou divisible, complète l’ensemble et offre une flexibilité locative recherchée. Par son emplacement privilégié, la qualité de ses prestations et la rareté de ce type de bien en centre-ville, cette propriété s’adresse idéalement à un investisseur en quête d’un actif patrimonial sécurisé et rentable. DPE : Non soumis (surfaces des maisons inférieures à 50 m²). Prix HAI : 299.250 € (Prix net vendeur : 285.000 € - honoraires de 5 % à la charge de l’acquéreur). Bien présenté par Barnes Centre Sologne Val de Loire : centre@barnes-international.com - +33 (0)6.16.50.74.58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.