Achat bien immobilier à Villandry (37) : 3 434 annonces

Coup de cœur du secteur

28 000 €

373 €/m²

Maison

• 1 pièce
• 75 m²
• Terrain 169 m²

Villandry (37)

En exclusivité, une cave sous roc et son jardin devant. La cave est aménagée avec cheminée, bar, chauffe-eau électrique, toilettes sèches extérieures. Honoraires inclus de 12% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 25 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Régis MARIE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 433 696 689 - Tours

Située à Villandry (37510), cette charmante maison d'environ 130 m² est implantée sur un vaste terrain de 4280 m² offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Villandry se distingue par son ambiance tranquille, ses paysages pittoresques et son riche patrimoine culturel, notamment le célèbre château et ses jardins renommés. La commune dispose également de commodités telles que des commerces de proximité, des écoles et des espaces verts, offrant ainsi un cadre de vie agréable et familial.Cette maison spacieuse se compose d' un salon/séjour vaste et lumineux, une cuisine équipée ouverte, d'un point d'eau et d'un WC indépendant, l'espace de vie est convivial et fonctionnel. Au rez-de-jardin, on découvre les 3 chambres, une salle de bain, un WC supplémentaire et un garage, offrant praticité et espace de rangement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 245 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romane BOURREAU, Tél. : 0677379127, E-mail : romane.bourreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 921 499 430

Opportunité exceptionnelle d'achat d'un appartement à Joué-lès-Tours, Indre-et-Loire (37), région Centre. Cet appartement de 98 m2, situé dans le quartier prisé de La Marbelière, dispose de 3 chambres et d'un spacieux salon séjour. La résidence est sécurisée et offre des commodités telles qu'un ascenseur, une cave et la présence d'un gardien. Profitez de la proximité immédiate des commerces, des lignes de bus et de tramway, ainsi que de l'accès facile aux deux lions. Une offre à ne pas manquer pour ceux qui envisagent une vente d'appartement à Joué-lès-Tours.

KRIKOR Immobilier & Patrimoine vous propose : Vous cherchez un terrain bien situé à Tours Nord, proches des écoles, des commerces et du TRAM ? Ce terrain est fait pour vous. rue des Bordiers 37100 Tours Issu d'une division validée, ce terrain à bâtir de 360 m2, situé dans un environnement résidentiel calme et déjà construit, offre un cadre idéal pour un projet de maison individuelle. Les points clés : Terrain constructible Surface : 360 m2 Forme rectangulaire, facile à aménager Non viabilisé (réseaux à proximité immédiate) Libre de constructeur Accès direct sur rue Urbanisme (PLU secteur UCc) : Hauteur maximale autorisée : 7 m Implantation dans l'alignement du bâti existant Profondeur maximale de construction : 15 m Permet la réalisation d'une maison individuelle confortable d'environ 110m2, avec jardin et 1 stationnement extérieur. Dossier complet disponible : Certificat d'urbanisme opérationnel Déclaration préalable acceptée Étude de sol G1 réalisée Règles d'implantation et alignement validés Pour plus d'informations, plans, documents ou étude de faisabilité, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques E.I.R.L. KRIKOR Immobilier & Patrimoine, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial Loussikian Maxime au RSAC de Tours sous le no514320126, titulaire de la carte de démarchage pour le compte de la société P.A.M. Immobilier, Société à responsabilité limitée, au capital de 5.000 EUR, SIREN 800 159 592 R.C.S. Tours, siège social, 35 rue Victor Hugo à Tours (37000). Mandat de commercialisation exclusif No 167.et

Aurélie Durier Immobilier vous propose en exclusivité une magnifique maison à vendre à Tours, située à seulement 15 minutes du centre de la ville. Ce bien rare se trouve dans le département de l'Indre-et-Loire, au coeur de la région Centre, et constitue un véritable havre de paix. Enclavée dans un parc d'un hectare entièrement clos, cette propriété séduit par sa luminosité, ses volumes spacieux et ses nombreux atouts. D'une superficie habitable de près de 385 m2, la maison principale de 245 m2 comprend un vaste séjour de près de 80 m2, une cuisine à moderniser, ainsi que quatre chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec dressing et salle d'eau privative. De plus, la maison dispose d'une lingerie et de plusieurs rangements, toutes les pièces du rez-de-chaussée ayant un accès direct au parc. La dépendance de 75 m2 offre également deux chambres, un salon, une cuisine indépendante et une salle d'eau, avec un potentiel idéal pour recevoir des invités, développer un gîte ou un cabinet professionnel. Un grenier aménageable de 55 m2 complète cette propriété.Concernant les équipements, ce domaine comprend deux caves, deux garages pouvant accueillir trois voitures et un atelier indépendant. Située dans un environnement calme et entourée de vignes, cette maison à acheter à Tours bénéficie d'un parc luxuriant et d'un verger diversifié avec pommiers, abricotiers, framboisiers et autres.Une opportunité d'achat unique où authenticité et élégance se rencontrent harmonieuse pour créer un cadre de vie d'exception. Le DPE de la maison principale indique une classe énergie D avec des dépenses annuelles estimées entre 3 572 et 4 832 euros. Pour la dépendance, le DPE est également en classe D, avec des dépenses annuelles estimées entre 1 777 et 2 404 euros. Délais d'acquisition attractifs et honoraires d'agence inclus dans le prix de 884 000 euros, dont 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Ne manquez pas la chance de visiter cette maison d'exception à Tours, contactez Aurélie au 07.78.41.35.95 pour organiser votre visite.

Mirano Immobilier, votre agence immobilière à Tours, vous propose à la vente un parking en sous-sol idéalement situé à proximité de la gare, en plein cœur de l'hyper-centre. Ce bien, rare sur le marché, est parfait pour un achat parking Tours, que ce soit pour un usage personnel ou comme investissement locatif. L'accès est sécurisé par badge, et vous avez la possibilité de boxer la place pour un stationnement encore plus sûr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Mirano Immobilier au 8 place Paul-Bert, Tours. Honoraires inclus de 13.79% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 14 500 €. Bien situé dans un immeuble de 1150 lots, aucune procédure en cours. Non soumis au DPE. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à La Riche, située dans un quartier calme et recherché de l'Indre-et-Loire, dans la région Centre. Proche des commerces, des écoles et des transports, cette maison est idéale pour une petite famille, un jeune couple ou un investisseur. Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux vous permettra de créer un espace convivial, tandis qu'une cuisine indépendante, fonctionnelle et personnalisable selon vos envies, complète ce niveau. À l'étage, la partie nuit se compose de deux chambres confortables et d'une salle de bains, parfaitement adaptée aux besoins quotidiens. Vous bénéficierez également d'une grande cave et d'un abri de jardin. Avec son agencement optimisé et sa localisation stratégique, cette maison à acheter à La Riche représente un véritable atout. De plus, le futur tramway est à seulement 150 mètres. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite !

VOUS RÊVEZ D'ACHETER UNE MAISON À MONBAZON ? Maisons Stéphanie est à vos côtés pour la construction de votre maison sur mesure, de l'idée à la réalisation. POURQUOI CHOISIR MAISONS STÉPHANIE ? Une expertise locale : Nous possédons une connaissance approfondie du marché et des terrains dans l'Indre-et-Loire pour un accompagnement personnalisé. Une conception sur mesure : Votre projet sera adapté à votre style de vie, vos envies et vos besoins. CONTACTEZ-NOUS DÈS AUJOURD'HUI ! Camille Delaunay est à votre écoute pour vous aider à concrétiser votre projet au 2 47 48 09 30 - Ensemble, construisons la maison Montbazon de vos rêves !

Appartement 4 pièces à vendre à Tours, Indre-et-Loire (37), en région Centre. Situé au 3ème étage sur 4 d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement lumineux et calme se trouve à seulement 10 minutes à pied de la gare de Tours, permettant de rejoindre Paris en une heure. LE BIEN :Cet appartement de 90m2, bien distribué et orienté sur cour, bénéficie de trois expositions (nord, est, sud) et d'une belle hauteur sous plafond. Il comprend un grand salon avec une bibliothèque sur mesure, une cuisine équipée avec cellier, et un balconnet orienté sud. Vous disposerez également de trois chambres, dont une de 13,70m2 avec des rangements intégrés sol-plafond. L'appartement comprend deux salles d’eau avec WC, l’une en suite et l’autre aménagée en buanderie. Un parking privatif sécurisé est aussi inclus, avec une pré-installation pour recharge électrique.L’appartement a été entièrement rénové avec soin et se veut moderne avec une connexion fibre. Il a une électricité refaite, des prises USB dans toutes les pièces, des luminaires LED, des radiateurs à inertie CAMPA en pierre de lave connectés, et un ballon Atlantic Lineo connecté. Les peintures sont neuves, et des films réfléchissants ainsi que des rideaux thermiques ont été installés. De plus, il est équipé de volets roulants électriques.LA COPROPRIÉTÉ (28 lots d'habitation) :L'immeuble est bien entretenu, avec des charges maîtrisées et une gestion saine, sans procédure en cours.LE QUARTIER :Ce secteur est calme et bien desservi, avec de nombreux commerces et écoles à proximité.CONCLUSION :Rénové, sécurisé, calme et idéalement situé, cet appartement à acheter à Tours avec parking privatif offre un confort immédiat sans travaux. Diagnostics complets en cours de réalisation. Charges de copropriété annuelles : 2100 euros.

Coup de cœur du secteur

129 000 €

2 302 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 56,05 m²
• 2 chambres
• 

À 13km de Villandry (37)

À vendre : appartement T3 au 3e étage sans ascenseur, situé dans une résidence calme et bien entretenue à Tours, dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Ce bien comprend deux chambres, un séjour-salon lumineux de 20 m2, une cuisine aménagée, une salle d'eau et des WC indépendants. De plus, un cave privative est incluse, offrant un espace de rangement pratique. Proche de toutes commodités, des écoles et des transports, cet appartement à acheter à Tours constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Situé au coeur du quartier Tonnelé à Tours, proche de toutes les commodités. Dans une copropriété avec accès PMR, au rez-de-chaussée surélevé, appartement T2 en excellent état comprenant une belle pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée semi-ouverte, une grande chambre avec placard, un dégagement, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Place de parking sécurisée.

Au calme et à quelques pas de la mairie de La Riche et de la place Saint-Anne, venez découvrir ce charmant et spacieux Type 3 d'environ 70m2. Doté d'un balcon, Il vous offre une entrée, une grande pièce de vie lumineuse donnant sur une jolie cuisine récente aménagée et équipée, deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau. Proche des commodités et des transports, ce bel Appartement très bien entretenu doté d'un chauffage haute performance vous offre de beaux volumes et bénéficie d'un balcon bien exposé sans vis à vis, un cellier et de nombreux rangements. Contactez-nous pour organiser une visite. Possibilité d'acahter un garage de 16m2 en sus.

Mirano Immobilier, votre agence immobilière à Tours, vous propose à la vente cet appartement T2 de 32,19 m², situé au coeur du quartier Paul Bert à Tours. Cet appartement à vendre à Tours Paul Bert se situe au rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère datant de 1800, offrant un cadre de vie agréable alliant charme de l'ancien et confort actuel. Le bien se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux de 17 m² avec cuisine ouverte équipée, d'une chambre d'environ 15 m², d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. L'appartement bénéficie d'une exposition sud-est, apportant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Les menuiseries en double vitrage PVC assurent un bon confort thermique et phonique. Les prestations intérieures sont en bon état, tout comme les parties communes de l'immeuble, bien entretenues. La copropriété est gérée par un syndic bénévole, permettant de bénéficier de faibles charges de copropriété, environ 400 euros par an, un véritable atout pour un investissement ou une résidence principale. Ce T2 à vendre à Tours dans le quartier Paul Bert offre une surface optimisée de 32,19 m², idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif. L'emplacement constitue un véritable point fort, avec une proximité immédiate des commerces, transports et commodités, dans un secteur recherché de Tours. Ce bien représente une opportunité intéressante pour un primo-accédant ou un investisseur, dans un quartier dynamique avec une forte demande locative. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Mirano Immobilier, votre agence immobilière à Tours des biens situés dans le quartier Paul-Bert. Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 105 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 778.00 € et 1054.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à acheter à Tours, située dans le quartier prisé des Prébendes, en Indre-et-Loire, dans la région Centre. Cette belle propriété d’environ 170 m² a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, alliant le charme de l’ancien (parquet, moulures, cheminée) à une esthétique contemporaine aux lignes épurées. Elle dispose d'une cuisine moderne équipée, d'un vaste séjour baigné de lumière et d'une distribution parfaite avec deux suites parentales, trois chambres supplémentaires, deux salles de bains et un bureau. Chaque espace a été conçu pour harmoniser confort familial et art de recevoir. Le sous-sol complet inclut une cave à vin. À l’extérieur, une terrasse intime prolonge les espaces de vie, un atout rare en centre-ville, à seulement 10 minutes des halles et 5 minutes du parc des Prébendes. Une maison à vendre à Tours qui représente une adresse premium et un bien exceptionnel sur le marché. DPE : D/D. Prix HAI : 861.000 € (Prix net vendeur : 820.000 € - Honoraires de 5 % à la charge de l'acquéreur). Pour plus d'informations, contactez Barnes Centre Sologne Val de Loire : centre@barnes-international.com - +33(0)6.16.50.74.58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site : www.géorisques.gouv.fr.

[DERNIERES OPPORTUNITES !] Devenez propriétaire à Tours, grâce à la location-accession et à la TVA à 5,5% (sous conditions nous consulter). A Tours, dans un quartier résidentiel, à proximité des commerces et écoles, découvrez notre nouvelle résidence Allure et profitez de nos dernières opportunités : des appartements de 2 et 3 pièces, prolongés pour la plupart d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Meilleur rendement locatif

170 400 €

2 252 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 75,66 m²
• 2 chambres
• 

À 11km de Villandry (37)

Situé à La Riche, dans le département d'Indre-et-Loire au cœur de la région Centre, cet appartement T3 est une excellente opportunité pour un achat appartement La Riche. Avec de beaux volumes et une disposition fonctionnelle, il comprend un vaste salon-séjour lumineux s'ouvrant sur un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine séparée et aménagée offre un espace pratique pour vos repas quotidiens. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau, de WC séparés, ainsi que de plusieurs placards de rangement pour une organisation optimale. Ce bien inclut également une cave pour le stockage et une place de parking extérieure, un véritable avantage pour le stationnement. Ne manquez pas cette vente appartement La Riche, idéale pour ceux souhaitant un appartement à acheter à La Riche.

Cet appartement en vente à La Riche, Indre-et-Loire (37), se trouve en rez-de-chaussée d'une copropriété construite en 2011. Il bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des commerces, des transports et de toutes les commodités. En entrant, vous serez accueilli par un espace agréable avec un placard intégré, permettant de séparer judicieusement les zones jour et nuit. La cuisine, à personnaliser selon vos goûts, s'ouvre sur un séjour lumineux, offrant un accès direct à une terrasse idéale pour profiter des journées ensoleillées. L'espace nuit comprend deux belles chambres, toutes deux avec accès à la terrasse, laissant entrer la lumière naturelle et apportant une ouverture sur l'extérieur. La salle d'eau, récemment rénovée, dispose de prestations modernes et soignées. Cet appartement à acheter à La Riche présente des volumes bien agencés et un fort potentiel de personnalisation, au sein d'une résidence récente, ce qui en fait une option idéale pour une résidence principale ou un investissement de qualité.

Situé au sein d'une résidence calme et bien entretenue, en plein centre de LA RICHE, ce bel Appartement de type 4 vous séduira par son emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, services, transports et le futur tramway en 2028. Il se compose d'une spacieuse entrée, d'un salon-séjour lumineux (possibilité de création d'une 3ème chambre), d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Les grandes ouvertures équipées de double vitrage et de volets roulants électriques assurent une belle luminosité et un confort optimal. Balcon. Possibilité également d'exercer une profession libérale au sein de cette copropriété.

Propriété de caractère avec annexe indépendante, 238 m², 10 pièces, 5 chambres, terrasses, caves, double garage et parkings, jardin clos et arboré de 2550 m², sans vis-à-vis, au nord de Tours. Située au coeur de la Vallée de La Loire, dans la première couronne de la ville de Tours, cette charmante maison bénéficie d'un accès rapide à la gare TGV, à l'aéroport et aux axes routiers. Les commerces et services de proximité sont également à quelques minutes. Cette belle demeure, baignée de lumière et dotée d'espaces confortables, allie avec subtilité le charme de l'ancien (parquet, charpente, pierres apparentes, caves troglodytes) et tout le confort du contemporain (chauffage au sol, double vitrage, volets et portail électrique). Sans aucun vis-à-vis, elle offre un cadre de vie exceptionnel avec ses terrasses, son jardin arboré et une vue panoramique à couper le souffle : une atmosphère d'intimité et de sérénité absolue. Autres informations : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Date de réalisation 20/08/2025 : DPE : C (129 KWh/m²/an) et GES : A (5 KgCO2/m².an). Pour en savoir plus, nous contacter. Dossier transmis sur demande.

Découvrez notre projet à Saint-Cyr-sur Loire, aux portes de Tours - Eligible au nouveau dispositif Jeanbrun pour investir ! Vous rêvez de vivre dans un logement confortable et moderne ? Vous souhaitez profiter d'un cadre de vie agréable et dynamique, proche des services et commerces ? Vous êtes à la recherche d'un investissement rentable et sécurisé ? Ne cherchez plus, nous avons ce qu'il vous faut ! Découvrez notre nouveau projet immobilier situé à Saint-Cyr-sur-Loire. Nos appartements neufs du studio au 4 pièces, construits avec les dernières normes techniques et énergétiques proposent des pièces de vie lumineuses ouvertes sur un extérieur, ainsi que des places de parking privatives en sous-sol. Vous bénéficierez d'une localisation idéale à Saint Cyr sur Loire, commune dynamique et attractive, offrant un accès facile à Tours. La future résidence située face à un parc, promet un environnement agréable et pratique, bien connecté aux commerces. Eligible à la TVA 10% pour un investissement en LLI privé et au nouveau dispositif Jeanbrun! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Mirano Immobilier, votre agence immobilière à Tours, vous propose cet appartement T2 à vendre, plein sud, offrant une pièce de vie lumineuse et un balcon avec vue sur un parc verdoyant, un véritable atout rare en centre-ville. L'appartement se compose d'une entrée desservant une cuisine fonctionnelle, un WC séparé et un cellier, puis d'une belle pièce de vie lumineuse qui donne accès à la chambre et à la salle d'eau avec placards intégrés, offrant un agencement pratique et agréable au quotidien. Situé dans une copropriété calme et sécurisée avec jardins et accès direct à un parc municipal, l'immeuble bénéficie de visiophone, caméras et charges incluant le chauffage collectif, l'eau chaude et l'entretien des parties communes. Vendu avec un locataire en place, ce bien assure une rentabilité immédiate avec un loyer de 555 euros et 259 euros de charges locatives comprenant le chauffage, l'eau et la taxe d'ordures ménagères. Aucun travaux à prévoir, un investissement clé en main à Tours. Idéalement situé à deux pas de la place Coty et à 500 mètres du tramway arrêt Charles Barrier, le centre-ville de Tours est accessible en quelques minutes, offrant un emplacement stratégique pour un projet locatif sécurisé et rentable. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Mirano Immobilier, votre agence immobilière à Tours, spécialiste des appartements à vendre et de l'investissement locatif en centre-ville. Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Dans une copropriété de 220 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1002.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Mirano Immobilier, votre agence immobilière à Tours, vous propose à la vente cet appartement T2 exposé ouest, bénéficiant d'une agréable luminosité et d'un balcon donnant sur un parc verdoyant, un atout recherché en centre-ville. L'appartement s'ouvre sur une entrée distribuant une cuisine fonctionnelle, un WC indépendant ainsi qu'un cellier. Il se compose ensuite d'une pièce de vie confortable et lumineuse, avec un accès direct à la chambre et à la salle d'eau équipée de placards intégrés, offrant un agencement fluide et optimisé pour le quotidien. Situé au sein d'une copropriété calme, sécurisée et entourée d'espaces verts avec accès direct à un parc municipal, l'immeuble dispose d'un visiophone et d'un système de vidéosurveillance. Les charges comprennent le chauffage collectif, l'eau chaude, l'eau froide ainsi que l'entretien des parties communes. Vendu avec un locataire en place, ce bien garantit une rentabilité immédiate avec un loyer mensuel de 560 euros, auquel s'ajoutent 210 euros de charges locatives comprenant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, la taxe sur les ordures ménagères et l'entretien des communs. Aucun travaux n'est à prévoir, ce qui en fait un investissement serein et clé en main à Tours. Idéalement implanté à proximité immédiate de la place Coty et à environ 500 mètres du tramway arrêt Charles Barrier, le centre-ville de Tours est accessible rapidement, offrant un emplacement stratégique pour un investissement locatif sécurisé. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Mirano Immobilier, votre agence immobilière à Tours, spécialiste des appartements à vendre et de l'investissement locatif en centre-ville. Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 220 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1002.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Mirano Immobilier, votre agence immobilière à Tours, propose à la vente un appartement T2 entièrement rénové de 45,80 m² Carrez (51,80 m² au sol) dans un immeuble de caractère datant de 1800, alliant charme historique et prestations modernes. Ce bien à acheter à Tours a été conçu avec des matériaux de qualité et des finitions soignées, offrant un cadre de vie confortable et élégant.L'appartement se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'une chambre séparée et d'une salle d'eau contemporaine. L'agencement a été pensé pour optimiser l'espace et offrir un quotidien agréable et fonctionnel, avec un escalier sur mesure qui confère une touche unique.Un atout supplémentaire remarquable : un souplex aménagé, avec sol en travertin, pompe à chaleur air/air et système de traitement de l'air, garantissant un confort optimal. Cet espace atypique peut accueillir diverses usages comme un salon cosy, un espace détente ou un coin réception, augmentant la surface habitable totale.Le logement est vendu entièrement meublé, avec électroménager neuf, ce qui permet une installation immédiate pour un acquéreur souhaitant y vivre ou une mise en location directe. Actuellement exploité en location courte durée, il génère un taux de rentabilité d'environ 12 %, une opportunité rare sur Tours.Situé dans le quartier très recherché Paul-Bert, proche des commerces, transports, bords de Loire et du centre-ville, cet appartement à vendre à Tours combine qualité de vie et attractivité locative. Il saura séduire aussi bien les investisseurs en quête d'un bien rentable et différenciant, que les acquéreurs désireux de s'installer dans un appartement de caractère moderne et clé en main, au cœur d'un secteur dynamique de l'Indre-et-Loire en région Centre.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mirano Immobilier, votre agence immobilière à Tours. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 525 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 598.00 et 810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Réf. 4723 : Ferme à acheter à Tours, dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre. Ce corps de ferme ancien se situe dans un cadre paisible, à proximité d'une vaste forêt et à seulement 25 minutes de Tours, avec des liaisons TGV vers Paris en moins d'une heure. La propriété a bénéficié de rénovations et d'agrandissements pour offrir un bon niveau de confort. D'une surface d'environ 318 m², la maison se répartit comme suit : Au rez-de-chaussée, le salon de 40 m² est agrémenté d'une cheminée d'origine, de murs en pierres apparentes, de poutres visibles et d'un sol en dalles de carrière. Une pièce de 13 m², dédiée au billard, communique avec la cuisine/salle à manger moderne de 47 m² grâce à une cloison partiellement vitrée. La cuisine, récemment mise à jour, présente un sol en travertin et un grand îlot central avec poêle à bois. On accède à la "pièce d’été" en L de 47 m² depuis le salon, idéale pour admirer la campagne, avec un parquet et des murs partiellement vitrés. Cette extension abrite également un sauna avec douche, une buanderie, un accès direct à un garage de 36 m², actuellement utilisé comme espace de stockage et salle de jeux. La suite parentale, également accessible depuis le salon et la véranda, comprend un dressing de 14 m², une chambre de 23 m² et une salle de bains privative. À l'étage, qui se rejoint par un escalier depuis le salon, se trouvent 4 chambres (14, 10, 17 et 17 m²), un bureau de 10 m², ainsi qu'une salle de bains familiale et des toilettes séparées. Les dépendances incluent : - Une maison d’amis de 140 m² sur deux niveaux, avec une salle de réception de 46 m² au rez-de-chaussée et trois chambres à l'étage. - Une grange de 11 x 6 m, avec accès à l’avant et à l’arrière, accompagnée d’un débarras et d’une cave à vin. - Un bâtiment en pierre près de la piscine pour le rangement supplémentaire. - Un hangar en bois ouvert pour abriter des voitures et entreposer du foin. La propriété, accessible par une allée bordée d'arbres et sécurisée par un portail, s'étend sur près de 16 hectares. Elle comprend plusieurs grands enclos, des bois, un étang et une cour, ainsi qu'une piscine de 9 x 3,5 m avec terrasse. Ce domaine possède un fort potentiel équestre et de vastes espaces ouverts, idéaux pour profiter du calme et du panorama environnant. Cabinet LE NAIL – Touraine - Loire Valley – M. Tony WELLS : 02.43.98.20.20 Tony WELLS, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 444 692 156. Pour découvrir nos dernières annonces ou obtenir plus d’informations sur ce bien, visitez notre site internet Cabinet Le Nail.

Découvrez notre projet à Saint-Cyr-sur Loire, aux portes de Tours - Eligible au nouveau dispositif Jeanbrun pour investir ! Vous rêvez de vivre dans un logement confortable et moderne ? Vous souhaitez profiter d'un cadre de vie agréable et dynamique, proche des services et commerces ? Vous êtes à la recherche d'un investissement rentable et sécurisé ? Ne cherchez plus, nous avons ce qu'il vous faut ! Découvrez notre nouveau projet immobilier situé à Saint-Cyr-sur-Loire. Nos appartements neufs du studio au 4 pièces, construits avec les dernières normes techniques et énergétiques proposent des pièces de vie lumineuses ouvertes sur un extérieur, ainsi que des places de parking privatives en sous-sol. Vous bénéficierez d'une localisation idéale à Saint Cyr sur Loire, commune dynamique et attractive, offrant un accès facile à Tours. La future résidence située face à un parc, promet un environnement agréable et pratique, bien connecté aux commerces. Eligible à la TVA 10% pour un investissement en LLI privé et au nouveau dispositif Jeanbrun! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Découvrez cet appartement lumineux à vendre à La Riche, Indre-et-Loire, dans la région Centre, au sein d'une copropriété récente datant de 2000. Situé au premier étage, cet appartement offre un faible vis-à-vis et se compose d'une entrée avec espace de rangement, ouvrant sur une spacieuse pièce de vie de plus de 30 m² avec une grande cuisine ouverte, aménagée et équipée. Le couloir bien agencé, doté de rangements, donne accès à deux chambres, une salle de douche moderne avec grand receveur et sèche-serviettes, ainsi qu'un WC indépendant. Un balcon vient parfaire ce bien. De plus, deux places de parking sécurisées et numérotées sont incluses dans la vente de cet appartement. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cet appartement à La Riche, à visiter sans tarder. Cette annonce vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, immatriculé au RSAC de Tours.

Située dans un quartier résidentiel paisible de Chambray-lès-Tours, cette maison familiale développe 163 m² sur une parcelle de plus de 620 m². Pensée pour conjuguer confort de vie et fonctionnalité, elle séduit par ses volumes généreux, sa faible consommation énergétique et son environnement verdoyant. Dès l'entrée, une vaste pièce de vie de près de 50 m² s'impose, baignée de lumière et réchauffée par une cheminée conviviale. Elle s'ouvre sur une grande cuisine équipée de 20 m², prolongée par un cellier attenant, idéal pour l'organisation du quotidien. A l'étage, une mezzanine distribue trois chambres spacieuses dont une suite parentale avec salle d'eau privative, un bureau et une salle d'eau supplémentaire. Un double garage complète l'ensemble, tandis que le jardin arboré offre plusieurs espaces extérieurs avec notamment une terrasse coté séjour et cuisine. A deux pas du centre-ville de Chambray-lès-Tours, la maison bénéficie d'un emplacement recherché, proche des écoles, des commerces et des infrastructures sportives. Elle se trouve à seulement 3 minutes de la zone commerciale et de l'autoroute A10, et à 15 minutes de la gare TGV. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix de l'énergie 2023) : entre 1 870 euros et 2 580 euros. Contact (EI) : Magali Boudry 07 86 27 07 99 Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2021AC00288. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Magali BOUDRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

iad France - Mélanie Auguste vous présente cette maison troglodyte d'environ 96 m² habitables, idéale pour ceux souhaitant réaliser un achat maison Saint-Étienne-de-Chigny. Ce bien atypique saura séduire les amateurs d'authenticité, grâce à son ambiance pleine de caractère. La maison se compose d'une pièce de vie chaleureuse, dotée d'une cheminée avec insert bois, et d'une cuisine ouverte équipée qui s'intègre parfaitement à l'espace de vie. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau, des toilettes indépendantes et un bureau, parfait pour le télétravail ou un usage polyvalent. À l'extérieur, un jardin agréable permet de profiter des journées ensoleillées. L'un des atouts majeurs de cette maison Saint-Étienne-de-Chigny à vendre est ses grandes caves troglodytes situées sous le logement, offrant un fort potentiel d'aménagement pour un espace de stockage, un atelier ou même une salle de loisirs, sous réserve des autorisations nécessaires. Ce bien, avec son potentiel d'évolution, mérite d'être découvert rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE C indice 174, classe CLIMAT C indice 18. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée par Mme Mélanie Auguste, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À quelques minutes du cœur de Tours, dans un quartier résidentiel de Fondettes, cette maison à vendre offre une atmosphère de lumière et de sérénité. Dès l'entrée, les volumes inspirent la quiétude. Le salon et la salle à manger, aux proportions généreuses, sont parfaits pour des moments conviviaux. Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d'eau privative s'ouvre sur le jardin, tandis qu'un studio indépendant permet d'accueillir des invités ou d'exercer une activité commerciale. À l'étage, quatre chambres baignées de lumière et une grande salle de bains avec baignoire et douche vous attendent. Le sous-sol abrite un garage pour 4 voitures, un atelier, une cave à vin, une lingerie et une salle de jeux, assurant confort et fonctionnalité. À l'extérieur, un jardin clos et paysager, agrémenté d'une piscine chauffée et sécurisée ainsi que d'une large terrasse, complète l'ensemble. La propriété, située en Indre-et-Loire dans la région Centre, est sécurisée par un portail électrique et se trouve à proximité des écoles, collèges et commodités. Une occasion rare pour un achat maison Fondettes, alliant raffinement et qualité de vie. DPE : D/B. Prix HAI : 609.000 € (Prix net vendeur : 580.000 € - honoraires de 5% TTC à la charge de l'acquéreur). Bien présenté par BARNES Centre Sologne Val de Loire - centre@barnes-international.com - +33 (0)6.16.50.74.58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis, sont disponibles sur le site : www.géorisques.gouv.fr.

[DERNIERES OPPORTUNITES !] Devenez propriétaire à Tours, grâce à la location-accession et à la TVA à 5,5% (sous conditions nous consulter). A Tours, dans un quartier résidentiel, à proximité des commerces et écoles, découvrez notre nouvelle résidence Allure et profitez de nos dernières opportunités : des appartements de 2 et 3 pièces, prolongés pour la plupart d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous souhaitez acquérir une maison à Druye ? Maisons Stéphanie est là pour vous aider dans votre projet d'achat maison Druye, en vous offrant un accompagnement personnalisé de la conception à la réalisation. Pourquoi choisir Maisons Stéphanie ? Une expertise locale : nous possédons une connaissance approfondie du marché et des terrains en Indre-et-Loire, dans la région Centre. De plus, nous proposons une conception sur mesure, afin que votre projet soit en adéquation avec votre style de vie, vos envies et vos besoins. N'attendez plus pour faire avancer votre projet de vente maison Druye ! Contactez Camille Delaunay au 02 47 48 09 30 pour discuter de la maison à acheter Druye qui correspond à vos rêves.