Achat Appartement 2pièces à Joue-les-tours (37) : 34 annonces

Découvrez cet appartement à acheter à Joué-lès-Tours, situé dans le département d'Indre-et-Loire en région Centre. Ce bien, idéal pour un investissement locatif, est en vente avec un bail en cours. Installé dans une résidence bien entretenue datant de 1995, cet appartement dispose d'une pièce principale lumineuse ainsi que d'un stationnement extérieur sécurisé par un portail électrique. Son emplacement privilégié, à proximité du parc Grandmont, des transports en commun et de la future ligne de tramway, facilite la vie quotidienne. Vous profiterez également d'un environnement calme avec des commerces à proximité. Le bail actuel génère un loyer de 350 € HC + 40 € de charges, incluant l'eau froide. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement à Joué-lès-Tours.

Opportunité exceptionnelle d'achat d'un appartement à Joué-lès-Tours, Indre-et-Loire (37), région Centre. Cet appartement de 98 m2, situé dans le quartier prisé de La Marbelière, dispose de 3 chambres et d'un spacieux salon séjour. La résidence est sécurisée et offre des commodités telles qu'un ascenseur, une cave et la présence d'un gardien. Profitez de la proximité immédiate des commerces, des lignes de bus et de tramway, ainsi que de l'accès facile aux deux lions. Une offre à ne pas manquer pour ceux qui envisagent une vente d'appartement à Joué-lès-Tours.

À vendre : appartement idéal pour investisseur, situé à Joué-lès-Tours, dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre. Ce logement, en très bon état, est actuellement loué avec un bail d'habitation nu, générant un loyer de 390 € HC et 45 € de charges, soit un total de 435 € CC. L'appartement à acheter à Joué-lès-Tours se trouve dans une résidence construite en 1994 et dispose d'une pièce de vie lumineuse avec accès à un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'un coin cuisine et une salle d'eau avec wc. Une place de parking privée extérieure, un avantage rare en centre-ville, est également incluse. L'emplacement est privilégié, à proximité immédiate des écoles, des transports en commun et de la gare, ce qui le rend parfait pour un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Joué-lès-Tours. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Prix au m² le plus bas

59 000 €

1 229 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 48 m²
• 1 chambre
• 

Joue-les-tours (37)

EXCLUSIVITÉ - Appartement lumineux à vendre avec vue dégagée, situé dans une résidence sécurisée à Joué-lès-Tours, dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre. Ce bien est de retour à la vente suite à un désistement - c'est une opportunité à ne pas manquer ! L'appartement se trouve au 5ème étage avec ascenseur et se compose de 2 pièces agréables qui vous séduiront par leur luminosité et leur vue dégagée. À l'entrée, vous découvrirez : - Une belle pièce de vie spacieuse et ensoleillée - Une cuisine semi-ouverte aménagée, conviviale et fonctionnelle L'espace nuit est bien agencé et comprend : - Une chambre spacieuse - Une salle d'eau - Des WC séparés - Un grand couloir avec placards intégrés sur toute la longueur Les atouts de cet appartement à acheter à Joué-lès-Tours : - Luminosité exceptionnelle et vue dégagée - Nombreux rangements, un aspect rare pour ce type de bien - Cave privative - Résidence sécurisée - Commodités accessibles à pied : commerces, écoles, pharmacie, tramway Cet appartement nécessite quelques travaux de rafraîchissement, permettant ainsi de personnaliser l'espace selon vos envies. C'est un bien idéal pour un primo-accédant ou un investisseur, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif dans ce secteur recherché et pratique au quotidien. C'est une belle opportunité à saisir rapidement ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement en vente à Joué-lès-Tours ! Honoraires de 11.32 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (53 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine GUEFFIER inscrite au RSAC de POITIERS n° 537 635 005. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bérengère Mirault – BSK Immobilier Idéalement situé à Joué-lès-Tours, au cœur d'un secteur pratique et recherché, cet appartement bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités. Vous profiterez d'un accès rapide au tramway (ligne A à quelques minutes à pied) ainsi que des lignes de bus à proximité immédiate, facilitant tous vos déplacements. Situé au 4ème étage avec ascenseur cet appartement a été entièrement refait à neuf par des professionnels, offrant des prestations de qualité et un confort optimal. Il se compose d'une entrée avec de nombreux rangements, d'un spacieux salon-séjour lumineux avec balconnet, d'une cuisine ouverte, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau moderne avec douche, ainsi que de WC indépendants. Un cellier et une place de parking privative complètent ce bien. Faibles charges. Chauffage individuel au gaz. Visites sur rendez-vous, avec réactivité. Cette annonce référence 328158 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BERENGERE MIRAULT (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 75044075200012. Prix du bien : 120 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 96 Charges prévisionnelles annuelles : 960,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/01/2026 Score DPE : 184 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Michael Leblanc vous présente cet appartement à vendre à Joué-lès-Tours, Indre-et-Loire (37) en région Centre. *** APPARTEMENT T2 DE 65M2 *** Situé au cœur de Joué-lès-Tours, à seulement 5 minutes à pied des commerces et du tramway, cet appartement lumineux se trouve au 3ème étage sans ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'un salon/séjour spacieux d'environ 31m2, d'une cuisine à aménager, d'une salle de bain, d'une chambre et d'un toilette. Deux caves complètent ce bien. *** DOUBLE VITRAGE - ENTRÉE SÉCURISÉE - PARKING COMMUN à disposition *** Vous serez charmé par le calme de la résidence et sa gestion efficace. Les charges de copropriété s'élèvent à 152€/mois et incluent l'eau chaude et le chauffage. Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Pour plus d'informations sur cet achat appartement Joué-lès-Tours, n'hésitez pas à me contacter.

JOUE LES TOURS, Indre-et-Loire (37), Centre.À vendre : appartement de type 2 vendu loué.Loyer en place : 549 euros/mois HC + 97 euros de charges. Bail d'habitabilité en cours jusqu'au 18/10/2027.Cet appartement JOUE LES TOURS à vendre, situé au premier étage d'une copropriété récente avec ascenseur, est calme et lumineux. D'une superficie d'environ 42 m², il se compose d'une entrée desservant un salon-séjour avec balcon orienté Ouest, une cuisine aménagée, une chambre séparée, une salle d'eau et un WC.Une place de parking est incluse.Compteur individuel et chauffage collectif au gaz.Le quartier est paisible, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun (tram et bus), des administrations et des écoles.Belle opportunité pour un achat appartement JOUE LES TOURS à saisir rapidement !Prix : 125 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 20 lots. Charges annuelles : 1311 euros.

Situé en hyper centre de Joué-lès-Tours, au sein d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, découvrez ce spacieux appartement de type 2 d'environ 57 m2, idéal pour une résidence ou un investissement locatif. Situé au 5ème étage, il offre une agréable luminosité ainsi qu'un séjour ouvrant sur un balcon abrité. Vous y trouverez également une cuisine aménagée et équipée, une chambre confortable d'environ 11,5 m2 ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. Plusieurs placard de rangement et une cave pour stockage. Le logement bénéficie d'une bonne performance énergétique (DPE C), garantissant confort et maîtrise des consommations. Cette annonce vous est proposée par de NORAY Maxime - - NoRSAC: 834 718 777, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Tours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement à acheter à Joué-lès-Tours, situé au 2ème et dernier étage d'une résidence sécurisée des années 90 avec ascenseur. À proximité des commerces et à moins de 10 minutes à pied du tram, cet appartement en duplex offre un balcon paisible pour profiter des belles journées. Le stationnement est facile au pied de la résidence. Cet appartement Joué-lès-Tours à vendre est proposé par votre agent commercial BSK Immobilier, GUILLAUME BILQUARD (EI), immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 85392627700015. Le prix de vente est de 131 000,00 €, les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La copropriété ne fait l'objet d'aucune procédure en cours, comprenant 17 lots, avec des charges prévisionnelles annuelles de 960,00 €. Les performances énergétiques sont notées avec un DPE de 159 kWhEP/m²/an et un score GES de 5 kgepCO2/m²/an. Les estimations des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard se situent entre 790,00 € et 1 120,00 € par an, basé sur les prix moyens de l'année 2023. Les informations concernant les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Opportunité d'achat appartement à Joué-lès-Tours dans l'Indre-et-Loire, région Centre. Ce bien est un investissement idéal pour les investisseurs à la recherche d'un placement sécurisé. La résidence SENIOR, LA JOCONDIE, est située au 44 Avenue de la République, 37300 Joué-lès-Tours. L'appartement à vendre est un T2 meublé de 43,81 m² au 4ème étage, avec un balcon de 3,35 m² et un emplacement de parking. Prix de vente : 203 283 EUR. Vous bénéficierez d'un loyer annuel de 7 920 EUR, sans charges annuelles, avec une taxe foncière de 660 EUR et un nouveau bail de 11 ans. Ce bien offre des avantages fiscaux grâce au statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP), parfait pour ceux qui cherchent un revenu locatif stable, un investissement immobilier sans gestion, et un complément de revenus défiscalisé.

Vente appartement Joué-lès-Tours - Découvrez cet appartement T2 de 55m² situé au 1er étage d'une résidence récente de 2013. Entièrement rénové avec soin, il séduira les jeunes actifs ou couples en quête d'un logement prêt à vivre dans la charmante commune de Joué-lès-Tours, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre. L'emplacement privilégié permet d'accéder aux commerces de proximité en moins de 2 minutes à pied, ainsi qu'aux transports en commun, facilitant l'accès rapide aux grands axes et à Tours. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'atmosphère moderne et chaleureuse. Le séjour spacieux avec cuisine ouverte constitue une pièce de vie conviviale et lumineuse, équipée de nombreux rangements intégrés pour plus de confort au quotidien. La résidence bénéficie d'un chauffage collectif au gaz avec compteurs individuels, garantissant une régulation selon la consommation réelle, ainsi que d'une production d'eau chaude collective. De plus, ce bien dispose d'une place de parking privative en sous-sol, un atout appréciable. L'appartement fait partie d'une copropriété de 51 lots, avec des charges annuelles moyennes de 1932 €, et ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus d'informations sur les risques potentiels, consultez le site Géorisques. Prix de vente : 139 500 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande, contactez votre consultant megAgence, David CARVALHO, au 0646252172 ou par e-mail à david.carvalho@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 810 114 454.

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) + 3.000€ de remise (***) par pièce = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS (**) et 3.000€ de REMISE (***) par pièce sur un grand nombre de logements. Remise des clés en juin 2026 ! Une situation privilégiée aux portes de Tours. Tous les avantages d'une adresse de qualité en plein cœur de Joué-lès Tours. Les transports en commun tout proche, mènent au centre de Tours en quelques minutes. Cette nouvelle adresse est composée de 41 appartements aux surfaces généreuses du 2 au 5 pièces, de 2 étages avec double attique et ascenseur, s'ouvrant sur des jardins et terrasses en rez-de-chaussée et sur des balcons ou des terrasses dans les étages. Cuisine aménagée incluse et installée à la livraison pour les 2 pièces. Un autre atout de cette résidence : les derniers étages profitent de belles terrasses. Pour votre plus grand confort, profitez de prestations de qualité : ascenseur, parking en sous-sol, accès sécurisés… Pour le quotidien, tous les commerces et services sont à proximité immédiate et accessibles à pied depuis la résidence pour vous faciliter la vie ! La Mairie est à 50 mètres seulement et vous bénéficiez de la proximité immédiate des écoles maternelles, lycées, et animations de l'hyper-centre de la ville. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. (***) 3.000 € de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7m² hors cuisinet salle de bain) sur le prix de vente d’un logement, hors studio, sur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 16.01.2026. Offres (*), (**) et (***) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

> Exonération de taxe foncière pendant 15 ans > TVA réduite à 5,5 % (au lieu de 20 %) > Frais de notaire réduits > Ouvre droit au PTZ Située au coeur d'un quartier résidentiel calme et verdoyant à Joué-lès-Tours, la résidence Les Grands Chênes propose des appartements modernes (T2, T3, T4) pensés pour le confort quotidien: espaces lumineux, agencements optimisés, terrasses, balcons ou jardins, stationnements privatifs. N’attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour recevoir la brochure et réserver votre futur logement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Marion Carre vous propose: ***EN EXCLUSIVITE*** Idéal premier achat ou investisseur Situé à Joué-lès-Tours proche du centre-ville, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique. L'appartement se compose d'une entrée, d'une salle d'eau, d'un WC séparé avec emplacement de la machine à laver, d'un salon lumineux avec cuisine ouverte et d'une chambre spacieuse avec rangement. Situé dans une résidence fermée avec place de Parking sécurisée. Ne manquez pas cette opportunité de profiter d'un logement rénové et fonctionnel dans un quartier agréable avec toutes les commodités à proximité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 88 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.98€ par mois (soit 407.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 114000 euros. Prix hors honoraires : 107500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,05% du prix du bien hors honoraires) : 6500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Carre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 913370805, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Spécial Investisseur : T2 Clé en Main - Futur Tramway à 5 min ?Emplacement stratégique Appartement déjà loué Fort potentiel de valorisation ?Découvrez cet appartement de type 2, idéalement situé à seulement 5 minutes à pied de la future ligne de tram. Un emplacement de premier choix pour assurer la pérennité de votre investissement. ? Les points forts du bien : ?Espace de vie : Un salon salle à manger lumineux offrant un cadre de vie agréable. ?Cuisine : Cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée (plaques, four, rangements). ?Espace nuit : Une chambre confortable au calme. ?Sanitaires : Une salle de bain fonctionnelle et un WC indépendant. ?État locatif : Vendu loué (locataire sérieux en place), garantissant une perception de loyers dès la signature de l'acte. Pourquoi investir ici Le quartier bénéficie d'une dynamique positive grâce à l'arrivée prochaine du tramway. Cette nouvelle infrastructure facilitera les déplacements vers le centre-ville et les pôles universitaires, augmentant ainsi la demande locative et la valeur vénale du bien dans les années à venir. DPE E GES F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260 euros et 1740 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Prix : 121600 euros Honoraire : 5.74% TTC inclus charge acquéreur, soit 115000 euros hors honoraire. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yann ROULLEAU, au 0668659407 ou, par courriel à y.roulleau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Yann ROULLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 852661958 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 439448- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 39 lots - dont 10 lots habitation. Charges annuelles : 1869 euros. Yann ROULLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 852661958 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

iad France - Rodolphe Ganne vous présente à la vente un appartement à acheter à Joué-lès-Tours, en Indre-et-Loire (37), dans la région Centre. Situé à quelques pas de la faculté, dans une résidence calme et bien entretenue, cet appartement de type 2 de 33 m² se trouve au dernier étage. Il comprend une entrée, un salon lumineux avec coin cuisine, une chambre, une salle d’eau avec WC et un cellier pour un rangement pratique. Une place de parking privative complète ce bien, un véritable atout dans ce secteur. Points forts : dernier étage lumineux, résidence calme et sécurisée, proximité des commerces et des transports. Cette annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 36 lots au total, sans procédure en cours. Les charges mensuelles s'élèvent à 37€ (soit 444 € par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE C, indice 176 et classe CLIMAT A, indice 6. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de M. Rodolphe Ganne, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) + 3.000€ de remise (***) par pièce = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS (**) et 3.000€ de REMISE (***) par pièce sur un grand nombre de logements. Remise des clés en juin 2026 ! Une situation privilégiée aux portes de Tours. Tous les avantages d'une adresse de qualité en plein cœur de Joué-lès Tours. Les transports en commun tout proche, mènent au centre de Tours en quelques minutes. Cette nouvelle adresse est composée de 41 appartements aux surfaces généreuses du 2 au 5 pièces, de 2 étages avec double attique et ascenseur, s'ouvrant sur des jardins et terrasses en rez-de-chaussée et sur des balcons ou des terrasses dans les étages. Cuisine aménagée incluse et installée à la livraison pour les 2 pièces. Un autre atout de cette résidence : les derniers étages profitent de belles terrasses. Pour votre plus grand confort, profitez de prestations de qualité : ascenseur, parking en sous-sol, accès sécurisés… Pour le quotidien, tous les commerces et services sont à proximité immédiate et accessibles à pied depuis la résidence pour vous faciliter la vie ! La Mairie est à 50 mètres seulement et vous bénéficiez de la proximité immédiate des écoles maternelles, lycées, et animations de l'hyper-centre de la ville. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. (***) 3.000 € de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7m² hors cuisinet salle de bain) sur le prix de vente d’un logement, hors studio, sur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 16.01.2026. Offres (*), (**) et (***) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Investissez dans une résidence étudiante à Joué-lès-Tours et profitez d_un potentiel de rendement locatif allant jusqu'à 6,17 % ! Découvrez la résidence étudiante Verdéa, située à Joué-lès-Tours, aux portes de Tours, dans un environnement calme et verdoyant. Offrant une qualité de vie optimale, cette résidence allie confort moderne et praticité, répondant parfaitement aux besoins des étudiants et jeunes actifs. Idéalement localisée, notre résidence se trouve à seulement 10 min* à pied de l_université de Tours regroupant faculté des Sciences et Techniques, faculté de Pharmacie, et IUT de Tours Grandmont. À proximité immédiate, de nombreux commerces et services essentiels sont accessibles : supermarché, boulangerie, pharmacie, ainsi que des espaces verts comme le parc de Grandmont ou le parc du Lac de la Bergeonnerie, parfaits pour les moments de détente et les activités physiques. Côté transports, la résidence est excellement desservie. L_arrêt de bus _ Boulevard Chinon _ des lignes 5, 16 et 69 situé à moins de 250 mètres* permet de rejoindre l_ensemble de la ville. De plus, la future ligne de tramway prévue en 2028, facilitera l_accès aux différents points stratégique de Tours. Verdéa propose 135 logements fonctionnels et meublés, allant du studio au T2, composé d_une cuisine et d_une salle d_eau privative. La résidence intègre également des espaces communs conviviaux comme une salle de coworking et une laverie afin d_assurer le confort de tous. Un local à vélo ainsi que des places de parking en sous-sol sont également disponibles. Contactez-vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos logements neufs à Joué-lès-Tours.

iad France - Fabien Castoldi vous propose: Charmant T2 lumineux avec balcons + garage à Joué-lès-Tours Situé au 2ᵉ étage d’une copropriété bien entretenue, cet appartement de 50 m² vous séduira par sa luminosité, son agencement fonctionnel et sa situation privilégiée. Il se compose de : D'un séjour spacieux et lumineux ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis, D'une cuisine indépendante, D'une chambre confortable avec un second balcon également sans vis-à-vis, D'une salle de bains avec baignoire, Des WC séparés pour une touche de praticité, Une cave de belle taille pouvant accueillir vélos et moto en sous-sol, Un garage fermé. Prestations supplémentaires : Chauffage individuel au gaz,interphone,ascenseur. Points forts : Emplacement idéal : à deux pas des transports (bus, Hôpital Trousseau ,Pôle Santé Vinci et future ligne de tram) Un quartier agréable, animé et bien aménagé doté de toutes les commodités : commerces de proximité, zone universitaire de Grandmont,magasin d'alimentation . Appartement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien est fait pour vous. À visiter sans tarder! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 448 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Castoldi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de tours sous le numéro 984666909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, appartement à rénover idéal pour un investisseur ou un primo-accédant, situé au cœur de Joué-lès-Tours dans le département d'Indre-et-Loire en région Centre. D'une superficie de 49,78 m², cet appartement se compose d'un séjour lumineux avec balcon orienté ouest, d'une chambre, d'une cuisine simple avec cellier, et d'une cave en sous-sol. Son emplacement pratique permet un accès facile aux écoles, transports en commun, gare et commerces. C'est une opportunité rare pour un achat appartement à Joué-lès-Tours. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 8718

Découvrez ce Magnifique Appartement T2 à Joué-lès-Tours Plongez dans l'univers de ce charmant appartement T2 situé au coeur de Joué-lès-Tours, une ville où charme et modernité se rencontrent. Niché au 2ème étage d'une résidence de standing, cet appartement de 47 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Dès que vous franchissez le seuil de cet appartement, vous êtes immédiatement séduit par son élégance et son confort. Avec une pièce à vivre spacieuse et lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre douillette, chaque espace a été conçu pour votre bien-être. L'appartement est en excellent état, avec des ouvertures en PVC garantissant une isolation optimale et une vue imprenable sur la ville. Vous pourrez profiter de votre balcon pour des moments de détente en plein air, tout en bénéficiant d'un stationnement extérieur pour votre véhicule. Les parties communes sont en bon état, et l'ascenseur vous permet un accès facile à votre logement. La cave complète ce bien, offrant un espace supplémentaire pour vos affaires. Imaginez-vous vivre dans cet appartement, où chaque jour commence par une vue apaisante sur la ville. Que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer. Côté commodités, tout est à portée de main. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus et de tramway, des restaurants, des commerces d'alimentation générale et même un parc pour des promenades relaxantes. À 10 minutes à pied, une crèche et une école maternelle sont disponibles pour vos enfants. Pour les plus grands, des collèges sont accessibles en 5 minutes en voiture. Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un environnement où tout est pensé pour votre confort et votre bien-être. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce magnifique appartement. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Dans une copropriété de 196 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 499.00 et 677.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ALMA IMMO : Aurélie NETO Agent commercial (Entreprise individuelle)

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) + 3.000€ de remise (***) par pièce = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS (**) et 3.000€ de REMISE (***) par pièce sur un grand nombre de logements. Remise des clés en juin 2026 ! Une situation privilégiée aux portes de Tours. Tous les avantages d'une adresse de qualité en plein cœur de Joué-lès Tours. Les transports en commun tout proche, mènent au centre de Tours en quelques minutes. Cette nouvelle adresse est composée de 41 appartements aux surfaces généreuses du 2 au 5 pièces, de 2 étages avec double attique et ascenseur, s'ouvrant sur des jardins et terrasses en rez-de-chaussée et sur des balcons ou des terrasses dans les étages. Cuisine aménagée incluse et installée à la livraison pour les 2 pièces. Un autre atout de cette résidence : les derniers étages profitent de belles terrasses. Pour votre plus grand confort, profitez de prestations de qualité : ascenseur, parking en sous-sol, accès sécurisés… Pour le quotidien, tous les commerces et services sont à proximité immédiate et accessibles à pied depuis la résidence pour vous faciliter la vie ! La Mairie est à 50 mètres seulement et vous bénéficiez de la proximité immédiate des écoles maternelles, lycées, et animations de l'hyper-centre de la ville. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. (***) 3.000 € de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7m² hors cuisinet salle de bain) sur le prix de vente d’un logement, hors studio, sur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 16.01.2026. Offres (*), (**) et (***) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Investissez dans une résidence étudiante à Joué-lès-Tours et profitez d_un potentiel de rendement locatif allant jusqu'à 6,17 % ! Découvrez la résidence étudiante Verdéa, située à Joué-lès-Tours, aux portes de Tours, dans un environnement calme et verdoyant. Offrant une qualité de vie optimale, cette résidence allie confort moderne et praticité, répondant parfaitement aux besoins des étudiants et jeunes actifs. Idéalement localisée, notre résidence se trouve à seulement 10 min* à pied de l_université de Tours regroupant faculté des Sciences et Techniques, faculté de Pharmacie, et IUT de Tours Grandmont. À proximité immédiate, de nombreux commerces et services essentiels sont accessibles : supermarché, boulangerie, pharmacie, ainsi que des espaces verts comme le parc de Grandmont ou le parc du Lac de la Bergeonnerie, parfaits pour les moments de détente et les activités physiques. Côté transports, la résidence est excellement desservie. L_arrêt de bus _ Boulevard Chinon _ des lignes 5, 16 et 69 situé à moins de 250 mètres* permet de rejoindre l_ensemble de la ville. De plus, la future ligne de tramway prévue en 2028, facilitera l_accès aux différents points stratégique de Tours. Verdéa propose 135 logements fonctionnels et meublés, allant du studio au T2, composé d_une cuisine et d_une salle d_eau privative. La résidence intègre également des espaces communs conviviaux comme une salle de coworking et une laverie afin d_assurer le confort de tous. Un local à vélo ainsi que des places de parking en sous-sol sont également disponibles. Contactez-vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos logements neufs à Joué-lès-Tours.

Meilleur rendement locatif

130 500 €

2 289 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 57 m²
• 1 chambre
• 

Joue-les-tours (37)

À vendre, appartement type 2 situé en hypercentre de Joué-lès-Tours, Indre-et-Loire, dans la région Centre. À proximité immédiate du tramway, des commerces et des écoles, cet appartement a été entièrement rénové et dispose d'un grand balcon. Il est également vendu avec un garage, dans une résidence équipée d'un ascenseur et d'un service de gardiennage. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Joué-lès-Tours.

À saisir, appartement de type 2 en vente à Joué-lès-Tours, situé dans la résidence sécurisée de la Blotterie. Idéal pour un premier achat ou un investissement, cet appartement à acheter à Joué-lès-Tours dispose d'une cave et d'un ascenseur. Il se trouve à proximité des commodités, des commerces, du tramway, de la rocade et des accès aux autoroutes. Diagnostic en attente. Référence agence : 8716. Situé dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre.

Découvrez cet appartement à vendre à Joué-lès-Tours, situé dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. D'une construction récente datant de 2013, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. Ce quartier dynamique s'avère idéal pour une vie quotidienne alliant tranquillité et accessibilité, à seulement quelques pas de la mairie. En extérieur, vous profiterez d'une terrasse qui constitue un espace privilégié pour savourer les journées ensoleillées. Une place de parking est aussi incluse, garantissant praticité pour vos stationnements. À l'intérieur, cet appartement de 46 m² présente une belle optimisation de l'espace, avec une chambre offrant un cadre de vie confortable. La terrasse intégrée ajoute une valeur inestimable, parfaite pour la détente ou des moments conviviaux en plein air. Ce bien comprend 2 lots et fait partie d'une copropriété de 51 lots, avec des charges annuelles s'élevant à 1800 €. Aucune procédure n'est en cours concernant le syndicat des copropriétaires, conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez visiter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 135 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat d'appartement à Joué-lès-Tours, contactez votre consultant megAgence : David CARVALHO, au 0646252172 ou par email à david.carvalho@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 810 114 454.

Coup de cœur du secteur

72 150 €

1 568 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 46 m²
• 1 chambre
• 

Joue-les-tours (37)

Situé à JOUE LES TOURS, dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre, cet appartement Type 2 est idéal pour un premier achat. Il offre un emplacement privilégié, à proximité du tramway et des commerces. L'appartement à vendre comprend une entrée, un séjour lumineux, une cuisine ouverte entièrement aménagée, une chambre confortable, une salle de bains, ainsi qu'une cave et un balcon. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 11 %. Le prix de vente de cet appartement JOUE LES TOURS est de 65 000 € hors honoraires. Pour plus d'informations sur les honoraires, consultez notre barème à l'adresse suivante : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) + 3.000€ de remise (***) par pièce = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS (**) et 3.000€ de REMISE (***) par pièce sur un grand nombre de logements. Remise des clés en juin 2026 ! Une situation privilégiée aux portes de Tours. Tous les avantages d'une adresse de qualité en plein cœur de Joué-lès Tours. Les transports en commun tout proche, mènent au centre de Tours en quelques minutes. Cette nouvelle adresse est composée de 41 appartements aux surfaces généreuses du 2 au 5 pièces, de 2 étages avec double attique et ascenseur, s'ouvrant sur des jardins et terrasses en rez-de-chaussée et sur des balcons ou des terrasses dans les étages. Cuisine aménagée incluse et installée à la livraison pour les 2 pièces. Un autre atout de cette résidence : les derniers étages profitent de belles terrasses. Pour votre plus grand confort, profitez de prestations de qualité : ascenseur, parking en sous-sol, accès sécurisés… Pour le quotidien, tous les commerces et services sont à proximité immédiate et accessibles à pied depuis la résidence pour vous faciliter la vie ! La Mairie est à 50 mètres seulement et vous bénéficiez de la proximité immédiate des écoles maternelles, lycées, et animations de l'hyper-centre de la ville. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. (***) 3.000 € de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7m² hors cuisinet salle de bain) sur le prix de vente d’un logement, hors studio, sur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 16.01.2026. Offres (*), (**) et (***) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Exclusivité à Joué-lès-Tours, Indre-et-Loire, à proximité immédiate du tram et des commerces. Découvrez cet appartement T2 d'environ 45 m², situé au premier étage sans ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour, d'une cuisine, d'une arrière-cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'une cave. Le balcon offre une belle vue dégagée sur le jardin. Bien à rafraîchir, cet appartement à acheter à Joué-lès-Tours est idéal pour un premier achat ou un investissement. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 60 lots, charges annuelles de 1370,76 euros.

Bien le moins consommateur d'énergie

Appartement

• 2 pièces
• 43,57 m²
• 1 chambre
• 

Joue-les-tours (37)

Sous compromis : À VENDRE – Appartement récent au pied du tramway – Joué-lès-Tours (37) – Idéal investissement locatif En plein coeur de Joué-lès-Tours, à deux pas des commerces, des écoles et au pied du tramway, cet appartement allie praticité et dynamisme urbain. Parfait pour les actifs, les étudiants, il bénéficie d'un accès rapide à Tours et à toutes les commodités. Appartement de 2015 Surface : T2 de 43 m² État : Très bon état Équipements : Cuisine équipée, parking, ascenseur Copropriété : Bien entretenue, faibles charges Atouts financiers : Loué jusqu'en mars 2027 : Loyer mensuel de 600 € (510 € + 90 € de charges) Bail renouvelé tous les 3 ans : Locataire en place, sérieux et solvable. Charges : 105 €/mois pour le propriétaire (hors taxe foncière) Sans travaux Dans une copropriété de 110 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 256 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 222.00 et 300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Marc PEYRATOUT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904 134 087 - Tours