Achat Appartement 5pièces à Tours (37) : 58 annonces

Vendu loué, pour investisseur. Situé à Tours nord, rue de la Chambrerie. Entrée, pièce de vie avec coin cuisine aménagée, une belle chambre lumineuse, salle d'eau moderne. Terrasse. Jardin privatif clos. Parking. Chauffage individuel. DPE C. Résidence sécurisée de 2016, vidéosurveillance, parfaitement entretenue. Loyer 553 € + 59 € de charges, bail en cours. Charges annuelles env 1000 € (dont env 700 € récupérables). Proche bus, Tram à 10 min à pied, supermarché à 3 min à pied. Vendu loué. Référence agence : 7392

SPECIAL INVESTISSEUR !! Nous vous proposons à la vente cet appartement à acheter à TOURS, situé sur Les Rives du Cher et vendu loué. Ce T2 comprend une entrée avec des rangements, un salon-séjour, une cuisine semi-ouverte, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une chambre. Une cave complète ce bien. Belle opportunité à vister rapidement ! Copropriété de 203 lots, dont 110 lots d'habitation (procédure en cours). Charges annuelles : 1489,35 euros. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un appartement TOURS à vendre, dans le département Indre-et-Loire, région Centre.

Vous recherchez un appartement à acheter à Tours, dans le département de l'Indre-et-Loire, au cœur de la région Centre ? Cet appartement à vendre est fait pour vous. Situé rue du Hallebardier, cet emplacement stratégique vous place à seulement 50 mètres du tram, à quelques pas de l’avenue de Grammont et à quelques minutes de l'hyper centre-ville, vous offrant ainsi un accès facile à tous les services. Ce T3 spacieux avec de véritables volumes vous propose 80 m² habitables, incluant une pièce de vie de 34 m², une cuisine ouverte équipée et aménagée, 2 chambres (10 m² et 13,5 m²), une salle d’eau, des WC séparés, ainsi qu’un balcon exposé à l'Ouest. L appartement est lumineux, fonctionnel et agréable à vivre. Les atouts qui font la différence : - Résidence récente (2011) - Ascenseur - Chauffage au sol (PAC) - 1 cave - Peu de perte d’espace - 1 place de parking couverte sécurisée à proximité (300 m) Cet appartement, avec son volume impressionnant pour un T3, est idéal pour un couple, un investisseur ou comme résidence principale. Prix : 289 500 € FAI. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 579 et 783 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. E.I.R.L. KRIKOR Immobilier & Patrimoine, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial Loussikian Maxime, RSAC de Tours n°514320126, mandat de commercialisation N° 185. N'attendez plus, contactez-moi pour organiser une visite rapidement !

IMMEUBLE ART DECO *****. EXCEPTIONNEL EN HYPER CENTRE DE TOURS , JEAN JAURES , à pied de la gare TGV, Tram, En étage avec ascenseur d'un Immeuble Art Déco ( copropriété de 15 lots.) Bel appartement parqueté de 146,46 m2 carrez offrant une entrée centrale distribuant : une belle pièce de vie ( 40m2 environ ) avec cheminée , une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la loggia , trois grandes chambres avec dressing , 2 salles de douches, WC séparé et rangement . une Cave de 12m2 en sous sol . ******** Situation géographique idéale pour une vie urbaine , bien cossu , belles hauteurs sous plafond, beaux volumes, LUMINEUX et vues dégagées **** VISITE SUR RDV LIGNE PRIVILEGE 7J/7 AU 0659508422 Nombre de lots de la Copropriété : 15 Honoraires de 3.69 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (650 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marie TESSIE inscrite au RSAC de TOURS n° 528 421 928 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**** EXCLUSIVITÉ Marie TESSIE 3G IMMOBILIER ******. Découvrez cet appartement à vendre à Tours, situé au dernier étage d'une résidence prisée, à proximité immédiate des commerces, du marché Coty et du tram. Cet appartement Tour à vendre offre une superficie de 115,54 m² Carrez et se compose de deux belles terrasses, l'une de 20 m² et l'autre de 42 m². Il est vendu avec un box fermé, deux parkings privatifs et une cave. En entrant, vous serez accueilli par une pièce à vivre lumineuse ouverte sur la terrasse, un dégagement avec placards et un WC invités. La cuisine aménagée et équipée est attenante à une salle à manger, toutes deux également ouvertes sur une terrasse. L'appartement comporte trois chambres, chacune avec un accès à l'une des terrasses, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. **** Ce bien rare, confortable et prêt à vivre, bénéficie d'une climatisation réversible (installée en 2022) et d'un chauffage au gaz individuel (installé en 2018). Les menuiseries en aluminium sont récentes et de qualité, et la cuisine est signée Porcelanosa. Profitez des beaux volumes et de la situation géographique idéale de ce bien situé en Indre-et-Loire, dans la région Centre. LIGNE PRIVILÈGE 7J/7 AU 06 62 26 04 04, VISITE SUR RDV ******* Honoraires de 3.33 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (600 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marie TESSIE inscrite au RSAC de TOURS n° 528 421 928. Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Symphorien, Tours. Dans un environnement calme, quartier résidentiel, à proximitéimmédiate des commerces et transports en communs, Je vous présente cet appartement T4 de 100 m² situé dans une résidence récente, de standing avec ascenseur.L'appartement est traversant EST/Ouest, il comprend :- Une pièce de vie d'environ 47 m2 composé d'un séjour, d'un salon avec placards, et d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, donnant accès aux extérieurs, un balcon couvert et une terrasse de 25m2.- Trois chambres avec placards intégrés, deux salle d'eau avec douche à l'italienne et des WC indépendants, - Un garage électrifié et un parking privatif en sous-sol.L'appartement bénéficie d'un excellent classement énergétique et ne nécessite aucun travaux, ni dans le logement ni dans la copropriété. Pour toute information complémentaire, obtenir la visite virtuelle ou pour organiser une visite sur place, je me tiens à votre disposition. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 449 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémy BAGOT, Tél. : 0662816794, E-mail : jeremy.bagot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 800 364 929

COUP DE COEUR GUY HOQUET !!! Venez découvrir cet appartement situé dans une résidence récente de qualité, en duplex aux derniers étages, bénéficiant de 2 terrasses, 1 box privatif et une place de parking en sous-sol. il se compose d'une entrée avec placard, une pièce de vie comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte de plus de 55m² donnant accès à une première terrasse, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et accès à la seconde terrasse, salle de bains et 2 WC. - Cuisine entièrement aménagée et équipée. - Espace buanderie dans l'un des WC - Placards dans toutes les chambres - Luminosité de la pièce de vie - 2 stationnements dont un box de plus de 20m² - Aucun vis à vis A VISITER RAPIDEMENT !!! 394.000 euros FAI dont 6.5% d'honoraires charge acquéreur 370.000 euros NET VENDEUR (6.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 60 lots - dont 20 lots habitation. Charges annuelles : 2177 euros.

iad France - Eva Mechine vous propose: À vendre – Appartement T5 à Tours- Tranchée. Idéal investissement ou pour une Famille ( Aucune charges de copropriété !) Découvrez ce superbe appartement T5 aux beaux volumes et à la luminosité remarquable grâce à son exposition ouest. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un grand couloir desservant les différentes pièces de l’appartement. Le bien se compose actuellement de 3 chambres, avec la possibilité d’en créer une 4ᵉ en transformant le salon selon vos besoins. Vous profiterez également d’une agréable salle à manger de 23 m2, d’une cuisine fonctionnelle avec loggia de 6.9 m2, idéale pour savourer votre café du matin tout en écoutant le chant des oiseaux. L’appartement dispose d’une salle d’eau, d’un WC indépendant ainsi que d’un cellier offrant un espace de rangement supplémentaire. Pour compléter ce bien : - un garage privé - une cave Les + : -Appartement lumineux -Localisation idéale -Aucune charge de copropriété !! -Tramway et Bus facilitant tous vos déplacements. -Commerces de proximité -Marché Coty -Écoles à proximité - Double vitrage pvc Un bien rare sur le secteur À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eva Mechine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 798418547, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITE TOURS - Tours Sud - Proche Deux-Lions et Future ligne de tramway - T5 rénové 90 m² avec entrée privative Situé à Tours Sud, à proximité immédiate du quartier des Deux-Lions et de la future ligne de tramway, découvrez ce magnifique appartement T5 de 90 m² entièrement rénové avec goût. En rez-de-chaussée à l'arrière d'une résidence des années 1970, ce bien bénéficie d'une entrée totalement privative, offrant un véritable sentiment d'indépendance. Composition du logement : - Grande pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine ouverte - 3 chambres de 11 m², 13 m² et 14 m² avec rangements - Salle à manger de 13 m² (possibilité 4e chambre, idéal colocation) - Salle de bain avec baignoire - WC séparé - Buanderie - Cellier Nombreux espaces de rangement Appartement traversant, lumineux et avec peu de vis-à-vis. Prestations : - Chauffage et eau chaude individuels au gaz (chaudière entretenue) - Faibles charges de copropriété - Isolation par l'extérieur et ravalement en cours - Place de parking extérieur DPE : D Emplacement stratégique : universités, écoles, entreprises, commerces et transports à proximité. Idéal pour : -Vie de famille - Investissement locatif en colocation (rentabilité de10 %) A visiter sans tarder. Prix de vente : 198 900 euros . Honoraires charges vendeur inclus Mots-clés : appartement Tours Sud, appartement Deux-Lions, T5 Tours, appartement 4 chambres Tours, appartement colocation Tours, investissement locatif Tours, appartement proche université Tours, appartement rénové Tours, appartement lumineux Tours, appartement rez-de-chaussée Tours, immobilier Tours, appartement proche tramway Tours, appartement investisseurs Tours. Copropriété de 60 lots - dont 50 lots habitation. Charges annuelles : 1400 euros. Antoine ANTONAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00057 - Tours.

À vendre, bel appartement T4 lumineux à Tours, en Indre-et-Loire, dans la région Centre. Situé au 8ème et dernier étage avec ascenseur, cet appartement vous séduira par sa vue panoramique sur le jardin Andréa Gabrieli et le Cher, tout en garantissant tranquillité et confort grâce à l'absence de voisin au-dessus.Il se compose d'une vaste entrée avec rangements, d'une cuisine entièrement équipée (four, lave-linge, réfrigérateur, lave-vaisselle), d'un séjour spacieux et lumineux, d'un espace bureau modulable (pouvant servir de chambre, salle de jeux ou autre), de deux chambres confortables, ainsi que d'une salle d'eau et de WC séparés.L'appartement est doté de climatisation réversible, de menuiseries changées en 2020, et d'une VMC neuve prévue pour le printemps 2025. La résidence est sécurisée avec digicode et gardien.Les charges de copropriété s'élèvent à 270 €/mois, incluant le chauffage, le gaz, l'eau et l'entretien des parties communes. Ce bien est idéal pour une famille ou un projet de télétravail grâce à son bureau indépendant. Ne manquez pas cette opportunité rare d'achat appartement à Tours, à visiter sans attendre!Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat E. Date de réalisation du DPE : 30-10-2018. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller We Invest France : Mélanie Vallée, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 902 071 364 LE MANS.

37000 - TOURS CENTRE - 5 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 90.34 M² - APPARTEMENT DE STANDING AVEC TERRASSE ET CAVE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Cyndelle allain vous proposent cet appartement d'exception situé à Tours dans un hôtel particulier. Intérieur Cet appartement de 90.34 m² fonctionnel, offre un espace de vie confortable et chaleureux. Vous bénéficiez d'un salon, de deux chambres (possibilité d'une troisième sur la mezzanine), d'une cuisine équipée et aménagée, ainsi que d'une salle de bain avec baignoire. L'ancien charme de l'immeuble se marie parfaitement avec le confort moderne. Extérieur Vous pourrez profiter d'un extérieur commun avec un espace terrasse qui est aujourd'hui utilisé en privatif pour des moments de détente en toute tranquillité. De plus, une cave de 15 m² vous offre du rangement supplémentaire. Situation Il bénéficie d'une proximité immédiate avec les transports en commun (tramway, bus), les commerces et les ecoles. L'emplacement est également très calme. Atouts L'appartement se distingue par son état général irréprochable, sa rénovation récente en 2023, son exposition idéale Sud-Est, ainsi que par la qualité des matériaux de construction (pierre) et de la toiture en ardoise. L'ensemble de l'immeuble est en très bon état, assurant un cadre de vie agréable et sécurisé. Copropriété Nombre de lots : 23 Charges prévisionnelles annuelles : 2088 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/03/2023 DPE D Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de ce bien d'exception à Tours. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite au 06 72 13 15 25 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cyndelle Allain - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°984325076. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À Tours, dans le département d'Indre-et-Loire (37) et la région Centre, découvrez cet appartement à vendre, situé au 23ᵉ et dernier étage d'un immeuble de 23 niveaux construit en 1965. Offrant 119,5 m², cet espace se compose de 5 pièces et 3 chambres, avec une vue dégagée sur le Cher et la ville. Cet appartement dispose d'une place de parking aérien numérotée, d'un cellier et d'un local à vélo, dans le quartier prisé des Rives du Cher.Les volumes généreux et l'exposition Sud-Ouest confèrent une luminosité exceptionnelle, accentuée par un balcon plein sud d'environ 8 m², parfait pour savourer les journées ensoleillées. L'appartement bénéficie d'un cadre confortable et pratique, à proximité des commerces, tramway, bus, ainsi que du centre-ville de Tours et des gares TGV.La disposition de l'appartement se compose d'une entrée spacieuse de 9 m², d'une buanderie de 2 m², de toilettes, d'une cuisine indépendante et aménagée de 11 m², d'un vaste salon-séjour de 34,5 m² avec accès au balcon, ainsi qu'un couloir de 7,2 m² menant à trois chambres de 13,3 m², 17,5 m² et 12,5 m². Une salle d’eau récente de 5,4 m² et un second WC de 2,3 m² complètent cet espace.Parmi les annexes, vous bénéficierez d'un balcon plein sud, d'une place de stationnement extérieure, d'un cellier, d'un local à vélos collectif, du double vitrage, et d'un chauffage collectif au gaz de ville en copropriété.Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser cet appartement pour en faire un véritable lieu de vie à votre image, dans un cadre rare et lumineux.

Aurélie Durier immobilier vous présente un magnifique appartement à vendre à Tours, situé en plein cœur de la ville, à quelques pas de la place Jean-Jaurès. À l'entrée, vous serez conquis par ses espaces généreux et son charme indéniable. Un hall d'accueil vous mène à un élégant double séjour, offrant à la fois un salon et une salle à manger. La cheminée, le parquet, la luminosité et la belle hauteur sous plafond créent une ambiance chaleureuse et raffinée. La cuisine, séparée et semi-équipée, allie praticité et fonctionnalité. Côté nuit, cet appartement à acheter à Tours dispose de trois chambres : deux avec de très grands volumes et une plus intimiste, idéale pour un enfant, un bureau ou un dressing. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien coup de cœur. Ce bien d'exception, empreint de charme, constitue une opportunité rare pour les amateurs de beaux espaces et de pierre de caractère. Proche de tous les commerces, boutiques, transports en commun et de la gare, il offre un cadre de vie privilégié en hyper centre de Tours, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre. DPE nouvelle version EN COURS « CLASSE ENERGIE: D CLASSE CLIMAT D ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1663 et 2251 euros par an. Charges de copropriété annuelles : 1468,64 euros/an. Fond de travaux : 217 euros/an. Nombres de lots : 12 dont 6 principaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix fixé à 550 000 euros, honoraires d'agence inclus, soit 530 000 euros net vendeur et 4% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Pour une visite rapide, contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS sur sa ligne directe au 07.78.41.35.95.

Dans une résidence sécuriée et fermée avec parc arboré et terrain de tennis, découvrez cet appartement offrant une véritable sensation de maison. Réparti sur deux niveaux, il séduit par ses volumes et sa terrasse. Actuellement aménagé en 3 chambres, une quatrième chambre peut-être crée sur lespace surplombant le salon. Vous disposerez également d'une cave et d'un parking en sous-sol. Pour plus de renseignement, contactez Maxime de Noray au O6 59 43 31 91. Le prix de première offre possible est fixé à 345 000EUR (honoraires inclus). Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir. La participation à la vente interactive est soumise à une visite du bien et à la constitution d'un dossier de financement validé. Toutes les offres seront transmises au vendeur qui restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite. Cette annonce vous est proposée par de NORAY Maxime - - NoRSAC: 834 718 777, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Tours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, appartement à Tours, Indre-et-Loire (37), dans la région Centre. Situé au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, bien entretenue et dotée d'un gardien, cet appartement se trouve au pied du tramway et à proximité de tous les services. En entrant, vous découvrirez un espace accueillant menant à une lumineuse pièce de vie avec de grandes baies vitrées offrant un accès au balcon. L'appartement comprend également un salon et une salle à manger, qui peut être aménagée en troisième chambre, une cuisine indépendante équipée, un cellier, ainsi qu'un dégagement menant à deux chambres dont une avec rangement, une salle de bains, une salle d'eau, plusieurs placards et des WC séparés. En complément, le sous-sol dispose d'une cave et d'un local à vélos, avec un stationnement gratuit au pied de l'immeuble. Les charges comprennent, entre autres, la production d'eau chaude, le chauffage et le gardiennage. Contact : Pascal VERET N°RSAC 2016AC00064, TEL : 06 74 60 82 19. Copropriété de 266 lots, dont 92 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. Charges annuelles : 3478 euros.

Coup de cœur du secteur

195 000 €

2 378 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 82 m²
• 3 chambres
• 

Tours (37)

Aurélie Durier Immobilier vous propose à la vente cet appartement T4 idéalement situé au troisième et dernier étage d'une résidence paisible et sécurisée à Tours, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre. Avec deux places de parking privatives et un balcon, cet appartement présente tous les atouts pour un achat appartement Tours réussi. L'entrée vous mène à un séjour lumineux et agréable de 27 m2, ouvert sur un balcon/terrasse bien exposé. La cuisine équipée et son arrière-cuisine complètent cet espace de vie. La double exposition est-ouest assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée. L'espace nuit comprend trois chambres, dont l'une dispose d'un placard, ainsi qu'un dressing, une salle de bain et des WC séparés. Vous bénéficierez également d'une cave de 12,27 m2 pour un rangement supplémentaire. Situé à seulement 5 minutes à pied de la gare de Joué-lès-Tours et du tramway, ainsi qu'à proximité d'un arrêt de bus et de commerces, cet appartement à acheter Tours saura séduire les jeunes couples, les familles ou les investisseurs. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous pour programmer une visite. Charges de copropriété annuelles : 3 414,36 euros/an. Nombre de lots principaux : 16 ; Montant des fonds de travaux : 1 282,57 euros. DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE : E - 328 ; CLASSE CLIMAT : D - 41 ». Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 195 000 euros honoraires d'agence inclus, soit 185 000 euros net vendeur et 5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Contactez l'agence SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de Tours, sur sa ligne directe au 06.02.13.08.24 pour découvrir cette pépite.

Niché au second étage sans ascenseur d'un immeuble entièrement réhabilité de style art déco, cet appartement récemment rénové bénéficie d'une situation premium au coeur du quartier des Halles de Tours avec balcon filant. Offrant un vaste salon-séjour de plus de 50m2, très lumineux grâce à ses larges ouvertures, en angle, celui ci se révèle par son parquet à bâton rompu du plus bel effet. Une large cuisine aménagée et équipée haut de gamme indépendante complète cet appartement résolument rare dans le secteur, avec vue sur les édifices remarquables du vieux Tours tels que la tour charlemagne ou la basilique. Offrant 3 grandes chambres dont une suite parentale avec sa propre salle de bain aux tons clairs marbrés, une salle de douche complète ce bien résolument familial. Doté de divers espaces de rangement conservés lors de la rénovation, d'un espace dédié buanderie, cet appartement de qualité au sein d'une petite copropriété, est à proximité immédiate des établissements scolaires et des transports, tout en offrant un cadre de vie paisible et lumineux. Possibilité d'acquérir en sus un grand double garage fermé avec porte automatique dans l'immeuble, disposant des raccordements pour recharger des véhicules électriques. Bien soumis au statut de la copropriété : 11 lots dont 5 d'habitations Charges Annuelles : en cours de création Taxe foncière: création division Pas de procédure en cours CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1320 euros et 1820 euros au 01/01/2021. Contact: Yann Gasnier : 06 59 32 38 68 Les honoraires sont à charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 11 lots - dont 5 lots habitation.

TOURS NORD PROCHE TRAMWAY ET COMMODITÉS !! 5 minutes à pieds du TRAMWAY ! IDEAL INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT ! Appartement de 88 m² situé au 3ème étage et dernier étage, offrant un fort potentiel après rénovation ! Il est constitué de 3 chambres avec de beaux volumes et une belle luminosité et possède 2 balcons. Des travaux sont à prévoir, mais un devis a déjà été réalisé pour vous permettre de vous projeter sereinement. Ce bien est idéal pour : Investisseur (colocation 3 chambres) Résidence principale avec valorisation à la clé Stationnement très facile au pied de la résidence. Arrêt de Tramway à 5 minutes à pieds, Super U à 3 minutes, marché hebdomadaire et autres commerces de proximité. (6.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bien le moins consommateur d'énergie

595 650 €

5 328 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 111,79 m²
• 3 chambres
• 

Tours (37)

À la recherche d'un appartement à acheter à Tours ? Découvrez ce magnifique duplex avec terrasses au pied du Christ-Roi, situé au dernier étage d'une copropriété avec ascenseur, offrant une ambiance de maison sur le toit grâce à ses volumes généreux et à ses vastes espaces extérieurs. L'entrée s'ouvre sur un couloir menant à une cuisine entièrement aménagée et équipée, donnant accès à une terrasse de 50 m² exposée Ouest, idéale pour profiter des fins de journée ensoleillées. Un grand cellier et une buanderie complètent cet espace pratique et fonctionnel. Le premier espace nuit se compose d'une chambre avec dressing et salle de bains, avec accès direct à la terrasse, ainsi que des WC séparés. À l'étage, une seconde chambre vient compléter cet espace intime. Le séjour lumineux et spacieux, intégrant un coin salle à manger et un salon, s'ouvre sur une seconde terrasse de 20 m² exposée Sud, parfaite pour des moments de détente. Une deuxième suite offre une chambre avec accès terrasse, une grande salle d'eau et des WC séparés, garantissant confort et intimité pour toute la famille. En complément : ascenseur et double garage en sous-sol avec porte motorisée. Idéalement situé à deux pas du tramway et à seulement 4 minutes du centre de Tours, cet appartement à vendre dans l'Indre-et-Loire combine tous les avantages de la vie urbaine sans nuisances. Un bien d'exception, lumineux, spacieux et doté de terrasses généreuses, parfait pour profiter pleinement de la vie citadine en toute tranquillité.

Situé sur le quai Paul Bert, à Tours Nord, cet appartement à vendre est un spacieux logement de type 5 au sein d'une résidence de standing, bien entretenue et à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied. Lumineux et traversant, ce bien se trouve au premier étage avec ascenseur. Il comprend une entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'un vaste salon de 37 m² ouvrant sur un balcon filant avec une vue dégagée sur la Loire, exposé plein sud. L'espace nuit se compose d'un dégagement desservant une suite parentale avec salle d'eau et WC, trois chambres, une salle de bains et des WC indépendants. De nombreux rangements intégrés viennent compléter l'ensemble. Pour les amateurs de cuisine ouverte, une transformation entre la cuisine et le séjour est envisageable. Le bien inclut également une cave, un garage boxé en sous-sol et un stationnement extérieur privatif. La résidence est sécurisée, à seulement 3 minutes à pied des commerces, et bénéficie d'un accès rapide aux bus Fil Bleu et au tramway, avec un arrêt à 2 minutes à pied. Cet appartement à acheter à Tours est parfait pour ceux recherchant un cadre de vie résidentiel, calme et agréable, tout en offrant un confort optimal et une excellente accessibilité. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre agence NESTENN Tours / Saint-Cyr. DPE en cours de réalisation. (3.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EXCLUSIVITE TOURS SUD au 3ème étage d'une résidence de standing avec ascenseur. Appartement de 6 pièces en très bon état général bénéficiant d'une vue imprenable sur le Cher et d'un grand balcon. Il est composé : d'une belle entrée, d'un salon de 43m² exposé plein sud, d'une salle à manger indépendante, d'une grande cuisine aménagée, de 4 chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau, de 2 WC et de nombreux rangements. Parking extérieur privatif numéroté et cave. Gardien dans l'immeuble. Très bel appartement à visiter rapidement. Référence agence : 703

Découvrez cet appartement à vendre à Tours, situé dans la résidence Honoré de Balzac. Spacieux et lumineux, ce bien de 99,45 m² bénéficie de larges baies vitrées et de fenêtres récemment remplacées en 2022 (menuiseries aluminium). Profitez de deux balcons exposés à l'est et à l'ouest, offrant une lumière traversante et sans vis-à-vis. Situé au premier étage avec ascenseur, cet appartement se compose d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger, et d'une cuisine fermée. L'espace nuit comprend un couloir avec rangements, trois chambres dont l'une avec un petit point d'eau, un WC indépendant avec cabine de douche ainsi qu'une salle d'eau avec douche. De plus, vous disposerez d'une grande cave et d'une place de parking privative en sous-sol. Bien entretenue, cette résidence de qualité nécessite quelques travaux de rafraîchissement dans la cuisine et les pièces d'eau, mais l'appartement est en bon état. Un beau parquet vitrifié à motifs de petits chevrons ajoute une touche de charme. Les commodités sont à proximité immédiate, avec des commerces et des transports au pied de la résidence. Le bus vous amène en 14 minutes à la gare de Tours, en attendant la future deuxième ligne de tramway. Écoles, collège, lycée, et loisirs tels que la piscine du Lac sont également à deux pas. Le centre de Tours est accessible en 12 minutes à vélo (3,5 km) en passant par l'Ile Balzac. Les charges incluent le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude. Ce bien fait partie d'une copropriété de 1403 lots, avec des charges annuelles de 3477 euros, et ne fait pas l'objet d'une procédure en cours. Le prix affiché inclut des honoraires de négociation de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. DPE: 139 (C), GES: 10 (B). Corinne TEISSIE, Agent Commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 82850169200010 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84352.

iad France - Grégoire Vrain vous propose : Appartement 125 m² – 3 chambres – Saint Cyr sur Loire / Tours NordSitué dans un secteur recherché, à la limite de Saint-Cyr-sur-Loire et Tours Nord, cet appartement à vendre est un bien d'exception. Au 2ème étage d'une résidence de standing sécurisée avec ascenseur, cet espace de 125 m² vous séduira par sa luminosité grâce à son exposition Sud/Est et ses grandes baies vitrées, garantissant un éclairage optimal tout au long de la journée.Les volumes spacieux de cet appartement à acheter à Tours en font un cadre de vie idéal pour une famille, avec une distribution bien pensée.L’appartement se compose de :- Une entrée avec rangements- Une vaste pièce de vie lumineuse avec salle à manger- Une cuisine entièrement équipée- 3 chambres généreuses- Une salle de bain- 2 WC séparésLes points forts :- Appartement de 125 m²- 3 chambres- Résidence sécurisée avec ascenseur- Exposition Sud/Est – très lumineux- Aucun travaux à prévoir- Résidence calme et bien entretenue- Proximité des commerces, écoles et transportsProfitez d'un emplacement privilégié entre Saint Cyr sur Loire et Tours Nord, à proximité de toutes les commodités. Cet appartement est idéal pour une famille ou comme résidence principale.N'attendez plus, contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Photos supplémentaires et dossier complet disponibles sur demande.La présente annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 48 lots au total, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 183,33 € (soit 2200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Classe énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 67 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont accessibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Grégoire Vrain, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 449319763.

37000 - TOURS - GRAMMONT - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 81 M² - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC VOLUMES ET CAVE - IDÉAL COLOCATION AVEC TRES HAUTE RENTABILITÉ LOCATIVE 15%, LOYER 1800€/MOIS !! efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement lumineux vendu loué en colocation situé à l'adresse très prisée de l'Avenue Grammont, en plein cœur de Tours et de ses commodités, bus, tramway et commerces. Cet appartement de 81m² rénové en 2020 se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle. Il se compose d'une entrée spacieuse, d'un vaste séjour offrant un bel espace de vie commun, d'une cuisine équipée, un cellier avec machine à laver, de quatre chambres confortables dont 2 se partageant une loggia et salle d'eau, une 2ème salle d'eau et d'un WC séparé. L'emplacement de ce bien est idéal, à proximité immédiate des transports en commun (tramway, bus), des commerces et des commodités. Avec une rentabilité locative en colocation de 11% soit 1800€/mois de loyer, ce bien est un véritable atout pour les investisseurs. Vous apprécierez également la présence d'une cave, idéale pour du stockage supplémentaire. Construit dans les années 60, cet appartement a été rénové en 2020. L'exposition sud-ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Huisseries PVC double vitrage neuves. Les charges collectives comprennent le chauffage au sol, l'eau chaude et froide ainsi que les charges communes générales. Stationnement aisé. L'immeuble de 13 étages, avec ascenseur, est en bon état général. La toiture terrasse et la façade en pierre sont bien entretenues. Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir un appartement lumineux, spacieux et idéalement situé à Tours, proposant un placement rentable judicieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Victor Oyono - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°885241000. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Appartement T4 de charme – Dernier étage – Quartier Halles / Vieux Tours Idéalement situé à deux pas des Halles et du Vieux Tours, au cœur d’un secteur recherché pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement T4 de 88 m² (5 pièces, 3 chambres) offre un cadre de vie à la fois central, calme et confortable. Installé au 3ᵉ et dernier étage sans ascenseur d’une petite copropriété sécurisée datant de 1980 (15 lots), ce bien séduit par son atmosphère chaleureuse, son agencement optimisé et son environnement préservé, en plein centre-ville. Disposition intérieure •Entrée avec placard (7,30 m²), parquet au sol •Couloir desservant l’ensemble des pièces, parquet •Salon / salle à manger mansardé, orienté Ouest, de 16,5 m² au sol (14 m² Carrez), baigné de lumière •Cuisine ouverte, aménagée et équipée, avec coin repas, 9,41 m² au sol (8,60 m² Carrez), parquet •Couloir avec placard (5,40 m²), parquet •Espace bureau confortable de 11 m², parquet •Trois chambres, parquet au sol : o10,10 m² Carrez, 10,33m2 au sol o11,50 m² Carrez, 11,80m2 au sol avec placard et balconnet, o9,20 m² Carrez, 10,22m2 au sol •Deux salles d’eau, dont l’une avec toilettes intégrées •Un second WC indépendant Vous profiterez également d’une agréable terrasse donnant sur cour, offrant un espace extérieur au calme, rare en centre-ville. Localisation & cadre de vie •Emplacement de premier ordre, vie tout à pied : commerces, Halles, restaurants, services •Bus à 2 minutes, tramway à proximité immédiate •Accès rapide au centre-ville de Tours et aux gares TGV de Tours et Saint-Pierre-des-Corps Informations complémentaires •Fenêtres PVC double vitrage •Chauffage individuel gaz •Interphone / digicode •Bon état général Copropriété & charges •Taxe foncière : 1 296 € •Charges annuelles : 1 016 € •Copropriété de 15 lots Performance énergétique •DPE : D (230 kWh/m²/an) •GES : D (45 kg CO₂/m²/an) •Coût annuel estimé : entre 1 380 € et 1 930 € (au 01/01/2021, abonnement compris) Autres informations : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour en savoir plus, nous contacter, dossier transmis sur demande

À vendre à Tours, en Indre-et-Loire, cet appartement de 150 m² est situé dans le quartier hyper-centre sur le Boulevard Béranger. Situé au 3ème étage, il offre une vue imprenable et nécessite une rénovation, mais constitue une base saine avec de magnifiques parquets. Avec un emplacement de choix à quelques mètres des Halles, ce bien dispose d'un fort potentiel pour un achat appartement Tours après rénovation. L'appartement se compose de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'une cuisine à aménager et de beaux volumes, permettant ainsi de repenser intégralement l'espace selon vos désirs. Une cave est incluse, et vous aurez la possibilité d'acquérir un grand box fermé dans l'immeuble, un bien rare en centre-ville. Cette adresse de premier ordre se trouve à proximité immédiate de la gare, des commerces et du centre historique, ce qui en fait un choix idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial prometteur avec une forte valorisation. Produit rare sur le marché, dépêchez-vous de nous contacter pour de plus amples informations ou pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000€, soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°525 191 334 - Greffe de Tours) Sylvain DELMAS 07 69 70 38 40 - Réf. 945776

iad France - Jean-Loïc Humilier vous propose: Duplex familial 4 chambres – Dernier étage – Balcon sans vis-à-vis – 2 stationnements Vous recherchez un appartement spacieux, fonctionnel et capable d’évoluer avec votre vie de famille ? Situé au dernier étage d’une résidence récente avec ascenseur, ce duplex de 113 m² offre une organisation idéale, à seulement 5 - 10 minutes à pied du tramway Montconseil et des commodités de Tours Nord. Dès l’entrée, vous découvrez un agencement pratique avec une première chambre de 11 m², parfaite pour le télétravail ou recevoir. La pièce de vie de plus de 28 m², lumineuse, s’ouvre sur un balcon exposé ouest sans vis-à-vis, idéal pour profiter d’un extérieur en toute tranquillité. La cuisine aménagée eu U, propose un espace fonctionnel et bien structuré. La verrière apporte quand à elle, du cachet et une touche contemporaine à l'ensemble. À l’étage, l’espace nuit est clairement séparé : - Trois chambres (de 9 à 13 m²) - Un espace dressing attenant à la chambre principale - Une salle d’eau indépendante - WC séparés

Dans une résidence de standing au charmant style Art déco, découvrez ce magnifique appartement de 150 m², rare sur le secteur. Situé dans un immeuble avec ascenseur , ce bien séduit par son cachet incomparable: -Superbe salon séjour lumineux aux volumes généreux, -Parquets d'origine ,cheminée, et belle hauteur sous plafond, -cuisine entièrement aménagée équipée, prolongée par une loggia, -Trois grandes chambres ,idéales pour une famille ou création d' un espace bureau, -Grande cave offrant un vaste espace de rangement . Alliant élégance , confort et authenticité , cet appartement rare promet un cadre de vie privilégié au coeur du quartier Jean Jaurès, à proximité des commerces, transports, écoles. Charges annuelles :5500 euros Prix : 675 000 euros FAI 3,54 %TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur 650 000 euros net vendeur . Photos sur demande Carole DELAGE 07 66 23 69 96 @:carole.delage@guyhoquet.com (3.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 15 lots. Charges annuelles : 5500 euros.

TOURS, T5 - Tours, à deux pas de la gare, rue du Rempart: un appartement T5 en duplex de 123m² au sol et 92m², carrez situé aux étages 3 et 4 d'une petite copropriété aux faibles charges. L'appartement propose au 3ème étage, un salon, une cuisine, une salle de bains / WC et deux chambres. A l'étage (récemment aménagée), vous trouverez deux chambres de plus et un WC. (honoraires inclus à la charge de l'acquéreur 4 % TTC soit 11 520 euros) - uniquement chez votre notaire - - Classe énergie : E - Classe climat : E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2060 à 2786 euros (base 2025) - Prix Hon. Négo Inclus : 299 520 euros dont 4,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :288 000 euros - Réf : 007/1239 SAS NLC - NOTAIRES LOIRE CONSEILS 1 place Jean Jaurès - 37000 TOURS

Prix au m² le plus bas

141 500 €

1 489 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 95 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Centre

Tours (37)

iad France - Anthony Perrin vous propose : Rare Opportunité - Appartement 5 Pièces à Réhabiliter au Cœur de Tours. Situé au 8ème étage d'une tour emblématique de Tours, cet appartement spacieux et lumineux construit en 1967 représente un fort potentiel pour une rénovation selon vos envies. Avec 90m², il est actuellement agencé en 3 chambres, 2 salles de bains, 2 WC, une cuisine, une salle à manger et un salon, toutes les pièces étant éclairées par la lumière naturelle et offrant une vue dégagée sur la ville. Cet appartement à acheter à Tours bénéficie d'un emplacement central, facilitant l'accès aux commerces, aux transports en commun et aux espaces verts. La proximité des écoles et des services essentiels en fait un choix idéal pour une famille ou des investisseurs intéressés par l'achat d'un appartement à Tours.Les équipements de la résidence, tels que l'ascenseur, la fibre optique, l'interphone, le système de chauffage collectif au gaz naturel et la présence d'un gardien, garantissent confort et sécurité. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir pour maximiser le potentiel de cet appartement en vente à Tours, l'opportunité qu'il représente est unique. Imaginez le logement personnalisé et moderne que vous pourriez réaliser dans ce bien chargé d'histoire.Ne manquez pas cette chance de transformer cet appartement en un précieux atout au cœur de Tours. Organisez rapidement une visite pour découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle. La présente annonce immobilière concerne 1 lot dans une copropriété de 88 lots sans procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 250€ (soit 3000€ annuels). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information sur la performance énergétique : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Anthony Perrin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 804121135.

iad France - Guillaume Londe vous propose: Ensemble immobilier Grand appartement familial ET sa studette louée – charme et rentabilité réunis Les atouts majeurs Localisation : 2e étage d’une copropriété sans ascenseur - proche jardin de strasbourg Surface loi Carrez : 129,89 m² Une surface généreuse de près de 130 m² offrant de beaux volumes et un confort digne d’une maison grâce au grenier et à la cave de grand volume. Quatre chambres spacieuses, idéales pour une grande famille ou pour aménager un espace bureau (possibilité de casser la cloison de l'une des chambres pour agrandir le salon) Pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-ouverte, parfaite pour des moments conviviaux. Entrée accueillante, salle de bain, point d’eau supplémentaire et WC indépendant. Cave et grenier privatifs (environ 15 à 20 m² chacun), offrant un espace de stockage conséquent, rare en appartement. Chauffage et eau (chaude et froide) compris dans les charges, pour un budget maîtrisé. Le vrai plus : une studette indépendante déjà louée. C’est l’atout malin de cet appartement : une studette louée 300 € par mois, qui compense intégralement les charges de copropriété. Résultat : un confort sans charge tout en bénéficiant d’un revenu locatif régulier. Charges de copropriété : environ 280 €/mois (chauffage, eau chaude et eau froide inclus) Revenus annexes : studette louée 300 €/mois Un double avantage : le confort d’un grand appartement familial et la rentabilité immédiate d’un bien partiellement autofinancé. En résumé Ce bien rare sur le marché combine : Le charme et l’espace d’un grand appartement ancien, Le pratique du stockage (cave + grenier), Et la rentabilité astucieuse de la studette louée. Un excellent compromis entre résidence principale confortable et un premier pas dans l'investissement. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 339.33€ par mois (soit 4072 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 152 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Londe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 929388437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.