Achat Appartement dans le quartier Lamartine à Tours (37) : 6 annonces

Au cœur de Tours, dans le quartier prisé Lamartine, à deux pas de toutes les commodités accessibles à pied. Proche de la future ligne de tram. Découvrez ce bel appartement récent (2015), situé au 4? étage avec ascenseur, entièrement aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite).D'une superficie de 45 m², il offre une agréable pièce de vie de 26 m² avec cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse de 7 m² — idéale pour profiter pleinement des beaux jours.Côté nuit, vous trouverez une chambre confortable de 13 m² avec placard intégré, ainsi qu'une salle d'eau de 6 m² équipée d'une douche et de WC.Une place de parking pourrait éventuellement être loué. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 76 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1387 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 168 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clément TURQUOIS, Tél. : 0629928702, E-mail : clement.turquois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 950952051

Coup de cœur du secteur

63 000 €

3 292 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 19,14 m²
• 

Tours (37)

RESIDENCE ETUDIANTE LMNP POUR INVESTISSEUR RENTABILITE 5.2% Située à Tours, ville universitaire et dynamique, la résidence Odalys Le Jardin des Lettres bénéficie d'un emplacement privilégié. Idéale pour les étudiants, elle se trouve à proximité immédiate des campus, grandes écoles et infrastructures essentielles, répondant ainsi à une forte demande locative.A proximité immédiate des établissements d'enseignement supérieur :- Université de Tours (François-Rabelais)- Facultés de médecine, droit et sciences humaines- Grandes écoles et instituts spécialisés

À vendre, appartement T3 situé dans le quartier Lamartine à Tours, dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre. Idéalement placé entre les Halles et l'hôpital Bretonneau, cet appartement à acheter à Tours se trouve au dernier étage d'une résidence récente avec ascenseur. Il bénéficie d'une orientation est-sud et ouest, offrant une terrasse au sud sans vis-à-vis et dans un environnement très calme. Le bien comprend également un garage en sous-sol. L'intérieur se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux donnant sur la terrasse, d'une cuisine indépendante, d'un dégagement, d'une salle de bains, de toilettes, et de deux chambres. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Tours.

iad France - Valérie Groussin vous propose : Appartement à vendre à Tours, situé dans le quartier Tonnellé / Lamartine. Ce bien de 2 pièces, d’une surface de 36 m² habitables, est vendu loué, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investisseur. Dans une petite copropriété au cœur d’un secteur prisé, cet appartement bénéficie d’un charme indéniable avec son parquet, sa belle hauteur sous plafond, ses poutres apparentes et sa cheminée décorative. L’appartement se compose d’un séjour, d’une cuisine, d’une chambre avec salle d’eau et d’un WC séparé. Vous pourrez également profiter d’une grande cave, d’un grenier, ainsi que d’un accès à une cour commune qui offre un agréable espace extérieur partagé et un local à vélos. Actuellement loué à 590 € par mois, cet appartement à acheter à Tours constitue une excellente opportunité d’investissement locatif immédiat et sécurisé. Le quartier Tonnellé/Lamartine est particulièrement attractif, avec de nombreux commerces, des transports, des établissements de santé et des écoles à proximité. La future ligne 2 du TRAM viendra renforcer la valeur et l’accessibilité du secteur, ce qui en fait un atout majeur pour un investissement durable. Ce bien chaleureux, situé dans un quartier recherché de Tours, est idéal pour tout investisseur souhaitant réaliser un achat appartement Tours. La présente annonce immobilière porte sur 4 lots situés dans une copropriété de 18 lots et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges : 38,33 € par mois (460 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité de Mme Valérie Groussin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 798778197.

LES HALLES / LAMARTINE - Dans une résidence bien entretenue avec ascenseur, appartement à rafraîchir proposant un salon séjour exposé plein est, une cuisine séparée, une chambre, une salle de bain et un wc séparé. Stationnement privatif et cave. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 5.68% . Prix hors honoraires : 165000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Meilleur rendement locatif

112 618 €

3 883 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 29 m²

Tours (37)

Investissement à saisir à Tours, Indre-et-Loire (37), région Centre ! Découvrez cet appartement type 1 sous bail commercial, idéal pour un achat appartement Tours. Avec une rentabilité de 4,50 %, cet appartement à vendre est situé au 5ème étage d'une résidence étudiante LMNP. D'une surface de 28,95 mètres carrés, il dispose également d'une terrasse/balcon. Profitez d'une gestion déléguée garantie et d'une fiscalité attractive avec des revenus immédiats grâce à la perceptrice de loyers peu ou non fiscalisés durant une période allant de 10 à 15 ans. Prix de vente : 112 618 euros. Charges de copropriété : 672 euros, taxe foncière : 295 euros, loyer mensuel : 441,08 euros. Pour toute simulation fiscale et financière gratuite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques peuvent être consultées sur le site Géorisques. Annonce publiée par Stéphane LEVALLET, agent mandataire, RSAC de Saint-Nazaire : 330 195 298. Contact : contact@slimmo.online, Tél : 07 69 64 87 35. Plus d'infos sur notre site : https://www.slimmo.online/.