Achat Appartement dans le quartier Les Fontaines à Tours (37) : 8 annonces

Coup de cœur du secteur

150 500 €

1 672 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 90 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Les Fontaines

Tours (37)

À vendre dans le secteur des Fontaines à TOURS, Indre-et-Loire, cet appartement spacieux de type 4 est idéal pour un achat appartement TOURS. Il se compose d'une belle pièce de vie avec un balcon filant, de 2 chambres (possibilité d'en faire une 3ème), d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'un espace cuisine. Un stationnement privatif ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8%. Prix hors honoraires : 120000 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, consultez le barème ici : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

À vendre à TOURS, dans le secteur des Fontaines Sud, cet appartement est idéal pour un achat appartement TOURS en tant qu'investissement locatif. Actuellement loué à 595€ CC, il se situe à proximité des universités de Grandmont et de la future ligne de tramway. Cet appartement de type deux comprend une cuisine séparée, une chambre, une pièce de vie, une salle de bains et un WC. Vente appartement TOURS avec des honoraires à charge acquéreur de 9,5%. Le prix hors honoraires est de 90 000 €. Pour consulter le barème des honoraires, veuillez suivre ce lien : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Situé dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre, cet appartement TOURS à vendre représente une belle opportunité.

37200 – TOURS SUD – APPARTEMENT T3 – 82 M² – 2 CHAMBRES - BALCON – PARKING – CAVE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement T3 de 82 m² situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, dans une résidence calme et bien entretenue du quartier Fontaine à Tours. Idéalement situé à proximité immédiate des transports (bus) et des commodités, cet appartement spacieux, lumineux et fonctionnel conviendra parfaitement à un couple, une petite famille ou un investisseur. Le bien se compose de la manière suivante : - Une entrée avec placard - Un double séjour lumineux de 31 m² exposé plein Sud, avec accès au balcon de 5 m² - Une cuisine séparée, aménagée et équipée avec coin repas et accès balcon - Deux chambres confortables - Une salle d'eau avec douche - WC séparé Annexes et prestations : - Une place de parking en sous-sol - Une cave privative de 5 m² - Double vitrage, volets roulants - Résidence avec ascenseur, local poubelles Informations complémentaires : - Immeuble construit en 1977, ravalement et parties communes en bon état - Aucun gros travaux à prévoir dans la copropriété - Taxe foncière : 1514 € Le mot de l'expert : Un appartement bien agencé, situé dans un quartier vivant et accessible, avec toutes les commodités à proximité. Idéal pour un premier achat ou un investissement serein, avec bon rendement locatif potentiel. Pour plus d'informations ou une visite, contactez Frédéric CHODOROWSKI au 07 49 11 09 59 ou par mail à fchodorowski@efficity.com . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frederic Chodorowski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°509885182. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Venez découvrir cet appartement F3 de 65 m² à TOURS, proche de la piscine du Lac et du Tramway, comprenant une entrée avec rangement , un salon exposé sud avec un accès à une terrasse de 20 m², une cuisine aménagée, 2 chambres , et une salle de bains. Cet appartement s'accompagne également d'une cave/cellier de 5 m², d'un garage fermé et sécurisé au sous-sol. Appartement disponible rapidement. Radiateurs à inertie et détection neufs / décoration peinture refaite . Prêt à habiter ou à louer avec commerces et communications à proximité A visiter avec TOURS'N GESTION au 0603013454 ou au 0786951866 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au 4ème étage d’une résidence avec ascenseur, cet appartement Type 2 en parfait état offre une surface privative de 43,20 m² (Loi Carrez). Il se compose de deux pièces principales comprenant : Une entrée Une cuisine aménagée Une salle de douche Des WC séparés Un cellier, pratique pour le rangement L’appartement bénéficie d’un emplacement idéal à proximité immédiate des transports, facilitant les déplacements au quotidien. Les charges de copropriété comprennent : L’eau froide L’eau chaude Le chauffage Les charges communes générales Ce bien conviendra parfaitement pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 134. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 012 €. Pas de procédure en cours. Honoraires : 5,62 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 89 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 814 € et 1 102 € par an. Réf 2131. DECLIC IMMO 37 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de BRULE Eric - 07 62 49 83 44 - eric.brule@declic.immo - Société par actions simplifiée RSAC N° 899 483 531 Ville du greffe : TOURS

Prix au m² le plus bas

104 200 €

1 572 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 66,27 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Les Fontaines

Tours (37)

Au 7ᵉ étage d'une résidence sécurisée avec accès par badge et vidéosurveillance, découvrez ce bel appartement lumineux, exposé plein ouest, offrant une vue dégagée. Le logement comprend un séjour de 18 m² semi-ouvert sur une cuisine aménagée et équipée (four + plaques gaz 4 feux) de plus de 9 m², créant un espace de vie agréable et fonctionnel. (possibilité d'ouvrir d'avantage la cuisine sur le séjour). Il dispose également de deux belles chambres de plus de 11 m² chacune, d'un cellier, d'un débarras, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. Chauffage collectif au gaz. Les fenêtres en simple vitrage sont à prévoir de remplacer. Stationnement gratuit et facile au pied de la résidence. Local Vélos sécurisé. Idéalement situé dans le secteur des Fontaines, à proximité immédiate des commerces, axes routiers (accès direct à l'A10) et sur le futur tracé de la ligne de tram, cet appartement représente un bel investissement ou un premier achat intéressant. Peintures et sols neufs. Cette annonce référence 309908 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE VIALE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 92524317200010. Prix du bien : 104 200,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 2 748,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/03/2024 Score DPE : 174 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 849.00 € et 1149.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DÉCOUVREZ UNE ADRESSE STRATÉGIQUE POUR INVESTIR A TOURS Investissez ou devenez propriétaire dans une résidence neuve à Tours, proche tramway et campus universitaire À seulement 10 minutes de l’hypercentre de Tours , la résidence Chrysalides vous offre une opportunité unique d’investir ou d’acheter un appartement neuf à Tours . Idéalement située, elle se trouve à deux pas du campus universitaire de Tours , du lac de la Bergeonnerie et du parc Honoré de Balzac, dans un environnement verdoyant et dynamique. Le quartier Rive Sud à Tours , en pleine transformation, rassemble commerces, bureaux, logements neufs et transports en commun modernes, pour une vie pratique et agréable. Profitez d’un aménagement paysager soigné, offrant un cadre de vie alliant nature et urbanité. Atout mobilité : la future ligne de tramway à 2 pas de de la résidence ! Grâce à ce tramway, vos déplacements à Tours deviennent simples et rapides : rejoignez facilement le centre-ville, le campus universitaire, les commerces et les services. Un vrai plus pour votre quotidien, que vous investissiez ou cherchiez un logement principal. La résidence propose des appartements neufs 2 et 3 pièces à Tours , chacun prolongé d’un espace extérieur privatif (balcon, terrasse ou jardin) pour profiter pleinement de la lumière naturelle et des saisons. Les services modernes complètent ce projet : conciergerie numérique, hall d’entrée spacieux, salon partagé et logements connectés pour un confort optimal. Pour les commerces sans parking, il est possible d’en réserver au minimum un. Nos conseillers sont à votre disposition pour plus d’informations. Investissement locatif à Tours : loueur meublé non professionnel (LMNP). Investir en LMNP dans la résidence Chrysalides , c’est profiter d’une forte demande locative à Tours, notamment auprès des étudiants et jeunes actifs. Ce statut vous garantit une gestion simplifiée et une rentabilité intéressante dans un marché immobilier dynamique. Primo-accédants : devenez propriétaire avec le Prêt à Taux Zéro (PTZ) Vous souhaitez acheter votre premier logement ? La résidence est éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) à Tours , une aide financière précieuse pour faciliter votre acquisition dans ce quartier en pleine évolution. Tours, ville d’art, d’histoire et de dynamisme économique Tours séduit par son riche patrimoine, sa qualité de vie et son dynamisme économique. Située à seulement 55 minutes de Paris en LGV, 1h30 de Nantes et 1h48 de Bordeaux*, la métropole Tourangelle bénéficie d’une situation géographique idéale. Contactez nos conseillers pour une étude personnalisée. * Source : Google Maps – Conditions d’éligibilité au PTZ à vérifier selon votre situation.

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