Achat Appartement dans le quartier Saint Symphorien à Tours (37) : 30 annonces

37100 – TOURS – APPARTEMENT – QUARTIER GIRAUDIÈRE – 2 PIÈCES – 1 CHAMBRE – 40 m²- Efficity et Cyndelle Allain vous présentent en exclusivité cet appartement à vendre à Tours, un 2 pièces d'une superficie de 40 m² (loi Carrez : 39,98 m²), situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente. Ce bien dispose d'un agencement fonctionnel avec un séjour, une cuisine aménagée, une chambre et une salle d'eau avec WC. L'appartement propose des prestations standards et est idéal pour un achat appartement Tours, que ce soit pour un premier achat ou pour un projet locatif. En bon état général, l'électricité et la plomberie sont conformes, aucun travaux à prévoir, ce qui en fait un bien immédiatement exploitable. De plus, vous bénéficierez d'une place de stationnement privative, ce qui est un véritable atout dans le secteur. La résidence, sécurisée et bien entretenue, offre un cadre de vie calme et pratique, à proximité des grands axes qui facilitent les déplacements. Au nord de Tours, le quartier de la Giraudière, autrefois zone agricole, a évolué pour devenir un quartier résidentiel attractif, idéal pour ceux souhaitant investir ou démarrer un projet immobilier. Copropriété : procédure en cours. Une opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi pour organiser une visite : 06 72 13 15 25. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Cyndelle Allain - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°984325076. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS.

Découvrez cet appartement à vendre à Tours, situé dans le quartier prisé de Saint-Symphorien, au calme d'une rue peu passante. Ce T2 de 48 m² se trouve en rez-de-chaussée d'une résidence des années 70, bien entretenue, et offre une vue dégagée sur un parc arboré et sécurisé. Lumineux, le salon-séjour exposé sud-ouest vous garantit une belle lumière naturelle, tandis que la cuisine indépendante est pratique et agréable. L'espace nuit se compose d'une chambre, d'une salle de bains et de toilettes séparées, pour un confort optimal. En bon état général, ce bien est immédiatement habitable et peut être personnalisé à votre goût. Une cave et une place de parking privative viennent compléter cet appartement, un atout indéniable dans le secteur. Le chauffage collectif et l'eau (froide et chaude) inclus dans les charges simplifient la gestion de votre budget. Ce bien représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif, notamment en meublé, grâce à son emplacement recherché. Nombre de lots de la copropriété : 51. Montant moyen annuel des charges : 2076€, soit 173€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,95% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques.

****EXCLUSIVITÉ**** Situé sur l'avenue de la République à Tours, au coeur du quartier prisé Christ-Roy, à proximité immédiate de la place René Coty et des commodités, cet appartement 3 pièces en dernier étage avec ascenseur offre un cadre de vie à la fois confortable et lumineux. L'entrée, fonctionnelle, dispose de rangements intégrés et dessert une salle d'eau avec WC. La pièce de vie constitue le véritable atout du bien : exposée plein sud, elle bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine ouverte, moderne et bien agencée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Dans son prolongement, vous accédez à une terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, à l'abri des regards. L'espace nuit se compose d'un dégagement avec rangements desservant deux chambres confortables, adaptées aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif. Sa situation, son étage élevé avec ascenseur et son extérieur en font un bien particulièrement recherché sur le secteur. À découvrir rapidement. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière: 1085€, - DPE : C, - Mode de chauffage: Gaz - Distribution d'eau chaude: Générateur mixte (chauffage + ecs) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

À vendre à Tours, dans le département d'Indre-et-Loire en région Centre, cet appartement situé à Tours Nord dans le quartier prisé de Saint-Symphorien est parfait pour un achat appartement TOURS. À seulement 10 minutes à pied de la place Coty et proche des commerces, des arrêts de bus Fil Bleu et du tramway, il bénéficie d'un emplacement de choix. Au 3e et dernier étage d'une copropriété bien entretenue sans ascenseur, cet appartement de 37 m² se compose d'une entrée, d'une salle d'eau avec douche, d'un WC séparé, d'une cuisine indépendante avec accès à un balcon, ainsi qu'un séjour spacieux et lumineux de 21 m² orienté plein sud. Il est possible d'ouvrir la cuisine sur le séjour pour créer un espace de vie moderne et convivial. L'appartement est équipé de double vitrage et dispose de volets roulants solaires dans la cuisine et électriques dans le séjour. L'électricité a été entièrement refaite et les consommations sont individuelles. Les charges sont faibles, ce qui rend cet appartement à acheter à Tours idéal tant pour un investissement que pour un premier achat. Une cave complète ce bien. Se garer aux environs est facile. Ce bien comprend 2 lots et se trouve dans une copropriété de 98 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 522 €). Les risques associés à ce bien sont indiqués sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 80 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Clément TURQUOIS, Tél. : 0629928702, E-mail : clement.turquois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 950952051.

Saint-Symphorien, Tours. Dans un environnement calme, quartier résidentiel, à proximitéimmédiate des commerces et transports en communs, Je vous présente cet appartement T4 de 100 m² situé dans une résidence récente, de standing avec ascenseur.L'appartement est traversant EST/Ouest, il comprend :- Une pièce de vie d'environ 47 m2 composé d'un séjour, d'un salon avec placards, et d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, donnant accès aux extérieurs, un balcon couvert et une terrasse de 25m2.- Trois chambres avec placards intégrés, deux salle d'eau avec douche à l'italienne et des WC indépendants, - Un garage électrifié et un parking privatif en sous-sol.L'appartement bénéficie d'un excellent classement énergétique et ne nécessite aucun travaux, ni dans le logement ni dans la copropriété. Pour toute information complémentaire, obtenir la visite virtuelle ou pour organiser une visite sur place, je me tiens à votre disposition. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 449 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémy BAGOT, Tél. : 0662816794, E-mail : jeremy.bagot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 800 364 929

Découvrez cet appartement T3 de 67 m² en rez-de-chaussée, idéalement situé à Tours, Indre-et-Loire, en région Centre. Doté d'une terrasse d'environ 20 m² et d'une place de parking en sous-sol, ce bien se trouve au sein de la Résidence Séniors DOMITYS, au cœur d'un cadre exceptionnel dans le parc du château de Belmont, offrant un standing haut de gamme. Environnement et extérieurs : Ce bien est implanté dans un environnement verdoyant et calme, avec un parc de 2,4 hectares comprenant des verrières, un bassin, une fontaine, des arbres centenaires, ainsi que des chemins de promenade. Il se situe à proximité immédiate des commerces et des transports, avec les lignes de bus 4, 12, 14, 53 et 57, ainsi qu'un arrêt de tramway à proximité du lycée J. Monnet. La gare centrale de Tours est accessible en 2,5 km par le bus 14.Intérieur : L'appartement, à vendre à Tours, comprend une entrée avec placard, deux chambres dont une avec placard, un salon lumineux et une cuisine ouverte, équipée et aménagée. Il dispose également d'une salle d'eau et d'un WC séparé (PMR). Toutes les fenêtres sont équipées de volets électriques, et le salon donne accès à la terrasse exposée à l'Ouest.Charges : Les charges mensuelles s'élèvent à 900 € (Syndic de copropriété : 270 € + Domitys : 630 €). La taxe foncière est de 924 € par an.Services : Profitez des nombreux services à la carte proposés par Domitys, tels qu'un restaurant gastronomique, une piscine intérieure chauffée, un spa, une salle de sport, des espaces de détente et de lecture, et des activités culturelles et ludiques. Une sécurité est assurée avec une accueil 7/7.Pour tout complément d'information ou pour envisager l'achat de cet appartement à Tours, contactez Madame Sandrine Meunier au 06 12 77 75 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

192 200 €

2 786 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 69 m²
• 2 chambres
• 

Tours (37)

Nous vous présentons un appartement T3 clé en main à Tours, Indre-et-Loire, dans une résidence récente, idéalement située à proximité du tram et des commerces. Ce bien à vendre comprend un salon/salle à manger, un coin cuisine aménagée avec cellier, et un grand balcon sans vis-à-vis, le tout dans une rue calme. La partie nuit se compose de deux chambres, d'un WC indépendant et d'une salle de bains. Vous disposerez également d'une place de parking en sous-sol. Cet appartement à acheter à Tours est parfait pour les investisseurs, les professionnels accédants ou les retraités. Un congé pour vente a été délivré au locataire et le fin de bail est imminente. La copropriété se compose de 41 lots principaux. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

249 500 €

3 418 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 73 m²
• 2 chambres
• 

Tours (37)

37100 - TOURS NORD - QUARTIER MAGINOT / LIMITE ST CYR - APPARTEMENT 2 CHAMBRES - 73M² - BALCON ET TERRASSE DE 20 M² - PLACE PARKING SÉCURISÉE - DPE AOPPORTUNITÉ À SAISIR !effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement à acheter à Tours. En parfait état, cet appartement construit en 2016 se situe dans le quartier Maginot.Ce charmant appartement traversant de 73m² se trouve au 3ème étage d'un immeuble avec ascenseur. L'espace de vie principal comprend un séjour spacieux de 30 m² avec cuisine ouverte aménagée, le tout donnant accès à une grande terrasse de 20 m² orientée sud.L'espace nuit se compose :- d'une chambre de 10 m² avec sa salle d'eau privative et accès à un balcon de 6 m².- La seconde chambre de 18 m² dispose de multiples placards de rangement ainsi que d'une grande salle de bain avec baignoire et toilettes.Des toilettes séparées viennent compléter cet espace.Le bien est doté d'une place de stationnement en sous-sol sécurisée. À proximité des commerces, des écoles et des transports en commun (à 2 minutes à pied de la place de la Tranchée et du Tram).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frClara Kalmes - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°942674367. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À la recherche d'un appartement à acheter à Tours ? Découvrez cet appartement T3 d'exception, situé au 3ème étage d'une résidence contemporaine de standing dans le quartier prisé de Saint-Symphorien, à Tours-Nord, dans le département de l'Indre-et-Loire. Cet appartement à vendre développe 91,6 m² Carrez (94 m² au sol) et se distingue par sa luminosité, ses grands volumes et ses espaces extérieurs rares. Ce bien, construit en 2016, dispose d'un ascenseur et offre une jolie vue dégagée sur la ville et un parc paysager. Idéalement situé, il combine tranquillité résidentielle et proximité des transports en commun, écoles et commerces. Le centre-ville est accessible en moins de 10 minutes et la gare TGV en 15 minutes.Les atouts de cet appartement comprennent : - Une superbe terrasse paysagée de 34 m², exposée Ouest et équipée d'une pergola - Un balcon filant de 11,5 m² exposé Sud - Un double box fermé en sous-sol (2 places) - Des prestations contemporaines de qualité avec chauffage au sol L'intérieur se compose d'une entrée, d'un séjour de plus de 47 m² ouvert sur la terrasse, d'une cuisine semi-ouverte aménagée, de deux chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un dressing indépendant. Pour plus d'informations sur cet appartement Tours à vendre, nous vous invitons à nous contacter.

[DERNIERES OPPORTUNITES !] Devenez propriétaire à Tours, grâce à la location-accession et à la TVA à 5,5% (sous conditions nous consulter). A Tours, dans un quartier résidentiel, à proximité des commerces et écoles, découvrez notre nouvelle résidence Allure et profitez de nos dernières opportunités : des appartements de 2 et 3 pièces, prolongés pour la plupart d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TOURS – SAINT-SYMPHORIEN– APPARTEMENT T4 – JARDIN PRIVÉ – TERRASSE – 78 m² – EXCELLENT ÉTAT EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce superbe appartement familial de 4 pièces situé en rez-de-jardin dans une résidence moderne de 2022, au cœur du quartier prisé de Monconseil, à Tours. Emplacement idéal : à deux pas des écoles, commerces, transports (tramway, bus) et services, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. L'appartement se compose de la manière suivante : - Un grand séjour lumineux de 26 m² avec accès direct à la terrasse - Une cuisine ouverte, moderne, aménagée et équipée (plaque, hotte, four, rangements) - Trois chambres spacieuses dont deux avec accès au jardin - Une salle de bain avec baignoire et espace buanderie - Une salle d'eau avec douche à l'italienne - Des toilettes séparées - Un grand dégagement avec placards intégrés Côté extérieur : - Une terrasse de 30 m² pour vos repas en plein air - Un jardin privatif clos de 30 m² avec jouissance exclusive - Résidence sécurisée, calme et bien entretenue Stationnement : - Une place de parking privative en sous-sol, incluse dans le prix Informations complémentaires : - Surface Carrez : 78 m² - Année de construction : 2022 - Résidence de 4 étages avec ascenseur - Chauffage collectif au gaz – Très bonne performance énergétique (DPE : B) - Charges mensuelles : 250 €, incluant chauffage, eau chaude/froide, entretien des communs - Taxe foncière : 1 000 € Le mot de l'expert : Un bien rare sur le secteur : récent, fonctionnel, lumineux, avec des extérieurs généreux. Parfait pour une famille souhaitant conjuguer confort moderne et vie de quartier agréable. Aucune charge de travaux à prévoir, vous posez vos valises ! Pour toute demande d'information ou visite, contactez Frédéric CHODOROWSKI au 07 49 11 09 59 ou par email à fchodorowski@efficity.com . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frederic Chodorowski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°509885182. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Meilleur rendement locatif

174 000 €

3 164 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 55 m²
• 1 chambre
• 

Quartier Saint Symphorien

Tours (37)

iad France - Jérôme Pion vous propose à la vente cet appartement à acheter à Tours, en Indre-et-Loire (37), situé dans le quartier Saint-Symphorien. Ce grand appartement T2 de 55m² dispose d'un balcon et d'un parking dans une résidence privée. Installé au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux construit en 1996, cet appartement lumineux et confortable est idéal pour un achat appartement Tours. Il se compose d'un vaste séjour de 35 m² avec cuisine ouverte, donnant directement sur le balcon, d'une chambre de 13 m² avec rangements et accès au balcon, d'une salle de bains et de WC séparés. Les prestations complémentaires incluent du double vitrage, une bonne isolation (DPE classe C), la fibre optique, un interphone et digicode, un local à vélos ainsi qu'une place de parking privative. Ravalement récent et double balcon complètent les atouts de ce bien.

Prix au m² le plus bas

93 000 €

1 655 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 56,2 m²
• 1 chambre
• 

Tours (37)

Appartement à vendre en résidence services, situé à Tours, dans le département de l'Indre-et-Loire, au cœur de la région Centre. Ce grand appartement de type 2 est actuellement loué avec un loyer net de 710€ plus 250€ de provisions pour charges. Implanté dans la Résidence Le Bocage Parc, cet appartement offre un cadre de vie paisible et sécurisé. Il se compose d'une entrée avec passe-plats, d'un salon, d'une chambre, d'une cuisine, d'une salle de douche avec WC, ainsi que d'une buanderie et deux balcons. Deux caves sont également comprises. Idéal pour un achat appartement Tours, cet investissement permet de bénéficier d'une rentabilité stable grâce à la longue durée de location, qui moyenne sept ans. Les travaux de rénovation et d'isolation ont été votés, à la charge du vendeur, renforçant l'attrait de ce bien. Avec un risque d'impayés quasi inexistant et des occupants soigneux, ce bien est parfait pour un investisseur. Les services de qualité, gérés par une association à but non lucratif, augmentent encore sa valeur. Si vous êtes à la recherche d'un appartement à acheter à Tours, cet investissement vous assure une rentabilité entre 5% et 10% selon les prestations. Ne tardez pas à visiter ce bien!

Situé dans un quartier calme au nord de Tours, la résidence Vivaldi offre une qualité de vie exceptionnelle. Cette adresse à taille humaine comportant 54 appartements allant du T1 au T4, propose de nombreux espaces verts. A proximité des transports en commun (tramway à 300 mètres), la résidence Vivaldi offre un accès direct au centre ville de Tours et dispose d'une localisation idéale pour faciliter votre quotidien. Crèches, écoles, commerces, cabinets médicaux, loisirs se trouvent à quelques minutes à pied de votre futur logement.

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Votre projet immobilier est crucial ! Pour vous aider au mieux, n'hésitez pas à nous contacter directement par téléphone pour convenir d'un rendez-vous.Nous vous proposons cet appartement T3 à vendre à Tours, vendu avec un bail en cours : un bien idéal pour un investisseur.Cet appartement, situé en Indre-et-Loire, dans la région Centre, est exposé Ouest et dispose de 3 balcons sans vis-à-vis. Il est en parfait état et comprend : deux chambres avec chacune une salle d'eau (douche à l'italienne), une pièce de vie et une cuisine aménagée et équipée. Vous le trouverez au 2ème étage avec ascenseur, ainsi qu'un vaste cellier au sous-sol.Investisseur ? Mettre en location un appartement dans une résidence services seniors garantit une bonne rentabilité avec un faible risque.- Turnover faible, la moyenne de location est de sept ans.- Risque d’impayés quasi nul.- Logement en bon état car les occupants prennent soin de leur cadre de vie.- Accompagnement pour la recherche de locataires lors de leur installation et sortie.- Investissement avec une rentabilité assurée entre 5% et 10%, selon l’établissement.- Services de qualité gérés par l’association des copropriétaires (à but non lucratif) renforçant l’attrait de votre logement.Convaincu ? Venez visiter cet appartement à acheter à Tours sans hésiter !Le bail a été signé le 15.03.2022 avec un renouvellement par périodes de 6 ans. Les locataires sont bien en place, prennent soin des lieux, et sont à jour dans leurs paiements. Le loyer hors charges récupérables est de 950€/mois, tandis que le reste à charge pour la copropriété s'élève à 160€/mois.Besoin d'un conseil pour la gestion locative ? N'hésitez pas à solliciter nos services !

Pour vivre ou investir à Tours, découvrez cette nouvelle résidence signée Kaufman & Broad. À 250 m de la Place de la Tranchée, elle profite d’un vaste choix de commerces, de services et de transports dont le tramway A reliant le cœur de ville en 6 min. Au diapason de cette adresse facile à vivre, la réalisation incarne tout le confort de l’immobilier neuf : jardin intérieur, parking en sous-sol, accès sécurisés, prestations de qualité incluant la domotique… Les derniers appartements 2 et 3 pièces, ouvert sur une loggia ou une terrasse séduisent par leur agencement pensé pour optimiser l’espace et la lumière avec des plans traversants ou des orientations double.

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