Achat Appartement dans le quartier Paul Bert à Tours (37) : 7 annonces

Mirano Immobilier, votre agence immobilière à Tours, vous propose à la vente cet appartement T2 de 32,19 m², situé au coeur du quartier Paul Bert à Tours. Cet appartement à vendre à Tours Paul Bert se situe au rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère datant de 1800, offrant un cadre de vie agréable alliant charme de l'ancien et confort actuel. Le bien se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux de 17 m² avec cuisine ouverte équipée, d'une chambre d'environ 15 m², d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. L'appartement bénéficie d'une exposition sud-est, apportant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Les menuiseries en double vitrage PVC assurent un bon confort thermique et phonique. Les prestations intérieures sont en bon état, tout comme les parties communes de l'immeuble, bien entretenues. La copropriété est gérée par un syndic bénévole, permettant de bénéficier de faibles charges de copropriété, environ 400 euros par an, un véritable atout pour un investissement ou une résidence principale. Ce T2 à vendre à Tours dans le quartier Paul Bert offre une surface optimisée de 32,19 m², idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif. L'emplacement constitue un véritable point fort, avec une proximité immédiate des commerces, transports et commodités, dans un secteur recherché de Tours. Ce bien représente une opportunité intéressante pour un primo-accédant ou un investisseur, dans un quartier dynamique avec une forte demande locative. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Mirano Immobilier, votre agence immobilière à Tours des biens situés dans le quartier Paul-Bert. Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 105 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 778.00 € et 1054.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Jérémy Breton vous propose: Appartement de type 2 dans une résidence de standing quartier Paul Bert. Situé au cOEur de Tours, cet appartement moderne vous offre un espace de vie lumineux doté d'un balcon et d'un coin cuisine aménagée et équipée, une grande chambre avec placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC séparé, couloir avec placards. Un emplacement idéal, à proximité immédiate d'un arrêt de bus et d'une ligne de tramway, des commerces, des écoles et de l'IUT et de toutes les commodités à pieds. Vous profiterez d'un environnement calme, verdoyant et reposant. Ses atouts + : un balcon confortable, une place de parking privative aérienne et surtout un incroyable parc privatif à la résidence entièrement clos Appartement en bon état général, double vitrage, huisseries PVC avec volets roulants, chauffage individuel au gaz et charges de copropriété faibles. Un bien idéal pour y poser ses valises parfait pour un investissement, pour ses études ou pour un couple voulant bénéficier d'un secteur dynamique et un cadre de vie très agréable. Un bien rare dans ce secteur : je reste à votre entière disposition pour échanger sur votre projet et organiser une rencontre sur place. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 89 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.73€ par mois (soit 704.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 94 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Breton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 800894081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

77 000 €

2 141 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 35,97 m²
• 1 chambre
• 

Tours (37)

Situé à Tours, dans l'Indre-et-Loire au sein de la région Centre, cet appartement à vendre dans la Résidence Bocage Parc offre un cadre verdoyant, paisible et sécurisé. Ce logement de type 2, actuellement loué à 517€ net, plus 200€ de provisions pour charges, comprend une entrée avec passe-plats, un salon, une chambre, une kitchenette, une salle d'eau avec wc, ainsi que deux balcons. Cette propriété est idéale pour un achat appartement Tours pour investisseurs. En effet, mettre en location un appartement dans une résidence de services pour seniors est une garantie de rentabilité avec peu de risques. Le turnover est faible, les impayés presque inexistants, et l'état du logement est préservé grâce à des occupants soigneux. De plus, l'association des copropriétaires assure un accompagnement dans la recherche de locataires, ce qui renforce l'attrait du bien. Avec une rentabilité estimée entre 5% et 10%, cet appartement à acheter à Tours constitue une opportunité à ne pas manquer. N'attendez plus pour visiter ce bien!

iad France - Mateusz Kasperzec vous propose: ** RARE TOURS - Quartier PAUL BERT **- Superbe appartement cosy sans travaux, alliant charme et confort. Venez découvrir au premier étage sans ascenseur ce splendide appartement composé : -d'une superbe pièce de vie de 34 m2 composé d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon cosy et lumineux. - L'espace nuit est composé de deux chambres agréables disposant chacune de placards intégrés, accompagnées d'une salle d'eau fonctionnelle avec WC. Une cave pour le stockage et surtout un garage privatif complète le tout. Une véritable opportunité clé en main pour cet appartement atypique à deux pas du centre ville et des commodités. A découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.67€ par mois (soit 680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 176 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mateusz Kasperzec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 843866559, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé sur le quai Paul Bert, à Tours Nord, cet appartement à vendre est un spacieux logement de type 5 au sein d'une résidence de standing, bien entretenue et à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied. Lumineux et traversant, ce bien se trouve au premier étage avec ascenseur. Il comprend une entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'un vaste salon de 37 m² ouvrant sur un balcon filant avec une vue dégagée sur la Loire, exposé plein sud. L'espace nuit se compose d'un dégagement desservant une suite parentale avec salle d'eau et WC, trois chambres, une salle de bains et des WC indépendants. De nombreux rangements intégrés viennent compléter l'ensemble. Pour les amateurs de cuisine ouverte, une transformation entre la cuisine et le séjour est envisageable. Le bien inclut également une cave, un garage boxé en sous-sol et un stationnement extérieur privatif. La résidence est sécurisée, à seulement 3 minutes à pied des commerces, et bénéficie d'un accès rapide aux bus Fil Bleu et au tramway, avec un arrêt à 2 minutes à pied. Cet appartement à acheter à Tours est parfait pour ceux recherchant un cadre de vie résidentiel, calme et agréable, tout en offrant un confort optimal et une excellente accessibilité. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre agence NESTENN Tours / Saint-Cyr. DPE en cours de réalisation. (3.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Meilleur rendement locatif

172 000 €

2 072 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 83 m²
• 2 chambres
• 

Tours (37)

Ce bien est loué meublé. Il est idéal pour un projet d'investissement locatif stable, sécurisé et rentable. Loyer 1 200 €/mois hors charges + 350€/mois de provisions pour charges (copropriété). Dans la Résidence services séniors Le Bocage Parc, niché dans un cadre de verdure à la fois paisible, calme et sécurisant, située à quelques minutes du centre ville de Tours avec un accès direct par le tram ; venez découvrir un ensemble de 3 studios réunis et rénovés formants un grand T3 incluant : deux entrées avec placards, une pièce principale avec terrasse, une kitchenette séparée, deux grandes chambres disposant chacune d’un balcon, deux salles de douche avec WC et un grand débarras. Le logement dispose également de trois caves ainsi qu'un emplacement de stationnement au sous-sol. La résidence offre un cadre de vie animé avec de nombreuses activités proposées, une galerie avec quelques commerçants et de vastes salon. Un restaurant avec vue sur le parc. La résidence est gérée par une association indépendante, A2S, composée des propriétaires et des occupants et gérée par son conseil d’administration. Sa volonté : offrir un cadre de vie le plus agréable pour les occupants, les accompagner le plus loin possible dans un cadre budgétaire totalement transparent. Investisseur ? Mettre en location un appartement dans une résidence services séniors c’est s’assurer une bonne rentabilité, avec très peu de risques. – Turnover faible puisque la moyenne de location est de sept ans. – Le risque d’impayés quasi nul. – Logement restent en bon état de car les occupants sont particulièrement soigneux de leur cadre de vie. – Accompagnement de la recherche de locataires à leurs installation et sortie. – Investissement avec une rentabilité assurée entre 5% et 10%, selon qu’il s’agisse d’un établissement bien coté. – Services de qualité gérés par l’association des copropriétaires (à but non lucratif) qui renforcent l’attrait de votre logement. Convaincu ? Venez visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Centre-ville, Secteur tranché/Paul Bert , découvrez ce lumineux appartement 3 pièces de 59 m², construit il y a seulement 2 ans (garantie décennale toujours active ) : - Entrée ouverte sur séjour-cuisine de 25,11 m², exposé plein sud - Balcon/terrasse de 8 m² - 2 belles chambres : 11,45 m² et 11,05 m² - Salle de bain et WC séparés - Parking privé en sous-sol - Chauffage gaz individuel Faibles charges : 1 450 euros/an Situé au 1er étage avec ascenseur d'un bâtiment de 3 étages. Appartement neuf, lumineux et fonctionnel, idéal premier achat ou investissement locatif. Classe énergétique B. Prix : 179 900 euros . Honoraires 4,3 % TTC (7 900 euros) Copropriété de 75 lots - dont 43 lots habitation. Charges annuelles : 1450 euros. Antoine ANTONAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00057 - Tours.