Achat Appartement dans le quartier Beaujardin à Tours (37) : 9 annonces

iad France - Jimmy Landry vous propose à la vente cet appartement T3 de 71 m², situé au 2ème étage dans le quartier Beaujardin à Tours, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre. Ce bien est idéal pour un investissement ou un premier achat, proche des commodités, des transports, des axes routiers et du marché de Beaujardin. Vous aurez la possibilité de créer une 3ème chambre. Venez découvrir cet appartement à acheter à Tours, situé dans un environnement calme avec une vue dégagée. L'appartement est au 2ème étage d'un immeuble construit en 1960 et bénéficie d'un chauffage individuel au gaz de ville par radiateurs, ainsi que d'une bonne isolation pour un confort optimal toute l'année. L'appartement se compose de trois pièces : une entrée donnant sur une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée avec cellier, un dégagement, deux chambres équipées d'un placard, une salle d'eau et un toilette séparé. L'immeuble est doté d'un digicode et d'un interphone. Le stationnement est libre et sécurisé par un portail électrique, et une cave est également à votre disposition. L'appartement est libre de toute occupation et les charges de copropriété s'élèvent à 170€/mois, incluant chauffage, eau, entretien des locaux et le fond travaux. Aucune procédure n'est en cours. À proximité des commodités telles que commerces, transports en commun, autoroutes et écoles, ne manquez pas cette belle opportunité d'achat d'appartement à Tours. La présente annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété constituée de 80 lots au total, sans aucune procédure en cours. Le montant moyen des charges est de 174,17€ par mois (soit 2090 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations énergétiques indiquent une classe ENERGIE D avec un indice de 196 et une classe CLIMAT D avec un indice de 41. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par M. Jimmy Landry, mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 831910385.

À TOURS, Indre-et-Loire (37), dans le quartier Beaujardin, nous vous proposons à la vente un appartement T3 situé au 4ème étage d'une résidence sécurisée. Profitez d'un environnement proche de tous les commerces, des transports en commun et des établissements scolaires. Cet appartement à vendre se compose d'un salon-séjour lumineux avec parquet et balcon orienté à l'est, d'une cuisine aménagée, d'un cellier, de deux chambres exposées au sud, d'une buanderie, d'une salle d'eau et d'un WC. Ce bien ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. La copropriété se compose de 83 lots avec des charges annuelles de 2596 euros. Pour toute personne intéressée par un achat appartement TOURS, cette offre est à ne pas manquer. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : appartement T3 situé dans le quartier Beaujardin à Tours, Indre-et-Loire (37), en région Centre. Ce bien, au 2ème étage d'une copropriété bien entretenue avec parkings et espaces verts, bénéficie d'une exposition plein sud. Il se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour, d'une cuisine aménagée, de 2 chambres, d'une salle de bains et d'une cave. Proche de toutes commodités, cet appartement à acheter à Tours est idéal pour la vie quotidienne. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et s'élèvent à 7%, avec un prix hors honoraires de 151000 €. Pour plus d'informations sur le barème d'honoraires, veuillez consulter le lien : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

EXCLUSIVITETOURS QUARTIER BEAUJARDIN Découvrez vite ce charmant appartement traversant type 4 de 64,78 m², niché au 1er étage d'un immeuble proche de toutes les commodités (bus, commerces, médecins...). L'appartement est composé d'une spacieuse pièce de vie de 28 m², entièrement parquetée, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis, baignée de lumière, une cuisine aménagée vous permettra de préparer vos repas préférés avec aisance, deux chambres dont une de plus de 14 m2 (parquet), une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'appartement, sans oublier une grande cave de 9,55 m² pour ranger vos affaires. Parking extérieur collectif. Ne manquez pas cette opportunité de transformer cet appartement en un véritable havre de paix. Les commodités sont à proximité : plusieurs commerces et écoles sont accessibles en quelques minutes à pied. Bus au pied de l'immeuble. A ne manquer sous aucun prétexte, contactez moi vite pour une visite! Honoraires inclus de 5.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 152 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Apolline BLANCHARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 937 800 530 - Tours

T3 évolutif en T4 – 65 m² – Beaujardin / Édouard Vaillant – Idéal résidence ou colocation Vous cherchez un appartement bien placé, accessible et avec du potentiel ? Celui-ci mérite clairement votre attention. Situé dans le quartier Beaujardin et proche de la rue Édouard Vaillant, cet appartement de 65 m² bénéficie d'un emplacement particulièrement intéressant pour les commodités. Beaujardin a su conserver une vraie vie de quartier : petit marché, commerces de proximité, ambiance conviviale… Un cadre de vie apprécié, tout en étant entouré d'ensembles résidentiels bien organisés. Et en parallèle, vous profitez d'un accès rapide aux grands axes et aux transports. Un équilibre rare entre tranquillité de quartier et mobilité. Installé dans une copropriété des années 70, reconnue pour la qualité de sa construction et son entretien, ce bien offre une base saine et rassurante. Aujourd'hui configuré en T3, il peut facilement évoluer en T4, ce qui en fait une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investisseur pour de la colocation avec une rentabilité net de l'ordre de 8%. L'appartement est propre, entretenu, avec des menuiseries déjà remplacées. Il peut être habité immédiatement, tout en laissant la possibilité de le moderniser pour en révéler tout le potentiel. Ce que vous allez apprécier : -Un plan fonctionnel et modulable -Une grande cave, pratique accessible pour les vélos -Des stationnements au sein de la résidence sécurisés -Une copropriété bien tenue -Des charges maîtrisées Un bien situé, avec un vrai potentiel de valorisation. Nombre de lots de la copropriété : 110, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1920€ soit 159€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,40% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 382 144 - Greffe de TOURS) Nathalie LAINÉ Entrepreneur Individuel 07 81 13 14 41 - Réf.941943

Meilleur rendement locatif

139 000 €

2 172 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 64 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Beaujardin

Tours (37)

À vendre, cet appartement de 64 m² situé dans le quartier Beaujardin à Tours, dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Niché au 4ème et dernier étage d'une résidence sécurisée avec portail électrique et digicode, cet appartement est idéalement placé à proximité des transports en commun, des commerces et des écoles, ainsi que de l'accès autoroutier. Bien éclairé grâce à son exposition et à ses grandes baies vitrées, cet appartement à acheter à Tours offre un cadre de vie agréable. Il se compose d'un salon séjour spacieux de 28 m², permettant de délimiter un coin salon et un coin salle à manger, d'une cuisine entièrement équipée et indépendante, d'un WC suspendu séparé avec VMC, ainsi que d'une salle d'eau disposant d'une douche, d'une vasque et d'un emplacement pour laver le linge, le tout profitant d'une fenêtre. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une de plus de 14 m² avec un dressing intégré. Ce bien comprend également une place de parking et une cave, avec des charges incluant le chauffage et l'eau froide. Cette vente d'appartement à Tours comprend 2 lots, et est située dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes sont de 2272 €, sans procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 139 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour tout renseignement, contactez votre conseiller SAFTI, Clément TURQUOIS, au 0629928702 ou par e-mail à clement.turquois@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 950952051.

Secteur proche Beaujardin. Ce lumineux type 3 de 74m2 environ, situé à quelques pas du tramway, se trouve au deuxième étage sur trois d'une petite copropriété de trois logements. Chaque logement dispose d'un garage et d'une cave privative. Un couloir donne accès à une cuisine séparée, aménagée et équipée, très bien entretenue. Ensuite, une généreuse pièce de vie d'environ 28m2 avec accès à un balcon de 10m2. Il y a deux chambres (Nord et Sud) disposant chacune de placards intégrées. Un WC séparé et une salle d'eau agréable complètent le bien. Pas de gros travaux à prévoir. Electricité et plomberie OK. Double vitrage PVC. Fibre. Cette annonce référence 290440 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC DESCOUX (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 88352219500014. Prix du bien : 171 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2025 Score DPE : 313 kWhEP/m²/an Score GES : 55 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

108 600 €

1 841 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 59 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Beaujardin

Tours (37)

QUARTIER BEAUJARDIN / RASPAIL, au 2ème étage d'un petit immeuble, appartement T3 à rénover comprenant : entrée, salon avec balcon, cuisine, cellier, 2 chambres avec placard, salle de bains, rangements. Place de parking privée. Proche toutes commodités. Honoraires à charge acquéreur : 8.6% . Prix hors honoraires : 100000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À vendre dans le quartier Beaujardin à Tours, Indre-et-Loire (37), cet appartement T3 lumineux, situé au 4ème et dernier étage d'une résidence sécurisée sans ascenseur. Rénové avec soin, il se compose d'un salon/séjour spacieux de 28 m², d'une cuisine entièrement équipée, de deux chambres et d'une salle d'eau. Ce bien est complété par une cave et un droit au stationnement. Idéalement situé à proximité de toutes les commodités, cet appartement est une belle opportunité pour un achat appartement Tours. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, représentant 8% du prix hors honoraires, qui s'élève à 137600 €. Pour plus de détails sur les honoraires, veuillez consulter le barème sur le site de Bourse Immobilier.