Achat Appartement dans le quartier Centre à Tours (37) : 77 annonces

T3 Duplex - 2 chambres - Tours centreÀ vendre : Duplex situé dans le quartier prisé de l'avenue de Grammont, à proximité du Jardin des Prébendes. Superficie de 86 m² (71 m² loi Carrez). Appartement au dernier étage avec ascenseur. DPE : C.Vous souhaitez effectuer un achat duplex à Tours ? Ne cherchez plus ! Ce duplex, entièrement rénové et fonctionnel, se trouve dans un immeuble en copropriété idéalement localisé.> Situation idéale :En plein cœur de la ville, vous bénéficierez d'un accès aisé aux transports avec le futur arrêt Liberté, desservi par deux lignes de tramway. À seulement 5 minutes à pied du Jardin des Prébendes, 10 minutes de la gare, et avec une piste cyclable au bas de l'immeuble, vous profiterez d'un cadre de vie agréable. Un arrêt de bus se trouve également à 3 minutes, avec des passages très fréquents.> Agencement fonctionnel :L'entrée, spacieuse et distincte, mène à une belle pièce à vivre comprenant le salon, la salle à manger et une cuisine équipée. Le palier, doublement exposé, dessert deux chambres de 10 et 13 m² bénéficiant d'une isolation phonique efficace. Grâce à leur position non mitoyenne à l'étage, les chambres assurent tranquillité et confort.> Équipements récents :L'appartement est doté de double vitrage et a été entièrement rénové en 2024, incluant la salle d'eau et le ballon d'eau chaude.Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un duplex à acheter à Tours, idéal pour un premier achat, une famille qui souhaite s'agrandir ou un investissement locatif.Informations financières : charges de copropriété de 1700€ par an (environ 142€/mois). Taxe foncière 2025 : 1076€. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 et 1200€ par an, avec un coût prévu de 1080€ pour l'année 2025 (abonnements inclus).Maxime Crochet, agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 841 113 012. Référence annonce : DOM30618. Date de réalisation de diagnostic : 14/09/2023. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

iad France - Maud Piquenard vous propose : *** NOUVEAUTÉ T3 LUMINEUX – HYPER CENTRE TOURS – À 2 PAS DE LA GARE ***Cet appartement à vendre à Tours est situé au 4ᵉ étage sur 5 avec ascenseur, au sein d’une résidence sécurisée et bien entretenue avec gardien. Profitez d’un emplacement privilégié en hyper centre de Tours, avec un accès immédiat à la gare.D’une surface de 55 m² loi Carrez (57 m² avec les bow-windows), cet appartement offre une distribution optimisée et agréable :• une entrée avec rangements,• une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée,• deux chambres de 11 m² et 12 m² avec placards,• une salle d’eau fonctionnelle,• WC séparés.Les bow-windows ajoutent un véritable cachet à ce bien immobilier et apportent une belle luminosité, avec une vue dégagée sur le centre-ville et ses monuments.En complément, une place de stationnement en sous-sol de la résidence peut être proposée selon vos besoins. Renseignez-vous pour plus d’informations.Cet appartement à acheter à Tours est à visiter sans tarder.La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 178 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 211,69 € par mois (soit 2 540,24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Piquenard, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 891838369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Sophie Naour vous propose : TOURS CENTRE – PROCHE FAC DES TANNEURS / MÉDECINE – T1 BIS MEUBLÉIdéalement situé en CŒUR DE VILLE DE TOURS, à proximité de la FAC DES TANNEURS et de la FAC DE MÉDECINE, cet appartement T1 BIS très fonctionnel représente une excellente opportunité pour un achat appartement Tours, que ce soit pour un INVESTISSEMENT LOCATIF ou comme PIED-À-TERRE.Au sein d’une PETITE COPROPRIÉTÉ de CHARME, bien entretenue, cet appartement offre un environnement CALME ET RESPECTUEUX avec peu de lots. Les ouvertures donnent sur deux COURS Intérieures, garantissant une ABSENCE TOTALE de NUISANCES SONORES. Le bâtiment est également SÉCURISÉ.Ce bien se caractérise comme un véritable COCON avec une VRAIE CUISINE intégrant un espace repas. La pièce de vie comprend une CHAMBRE dotée d’une GRANDE PENDERIE et un COIN BUREAU, idéal pour un étudiant. Une SALLE D’EAU MODERNE complète l’ensemble.Vendu MEUBLÉ – CLÉ EN MAIN, l'appartement est prêt à être occupé ou loué sans délai.Une option d'Amélioration ÉNERGÉTIQUE (menuiseries en simple vitrage) existe, tandis que le confort actuel est garanti par des fenêtres hermétiques et des volets.Les CHARGES DE COPROPRIÉTÉ sont très FAIBLES, incluant l’eau froide (avec compteur), ce qui permet de réduire significativement le RESTE À CHARGE pour UN INVESTISSEUR.Une belle OPPORTUNITÉ en CENTRE-VILLE, combinant EMPLACEMENT, CALME ET RENTABILITÉ, avec tram et transports à proximité. Cet appartement Tours à vendre est situé dans le département Indre-et-Loire et la région Centre.Cette annonce immobilière concerne un lot situé dans une copropriété de 14 lots au total, sans aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 53.64€ par mois (soit 643.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information sur les performances énergétiques : classe ENERGIE E indice 365 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Naour, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 411 260 193.

Situé en hyper centre de Tours, dans le département d'Indre-et-Loire en région Centre, cet appartement à acheter à Tours de 66 m² bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité des commerces et de la gare. Dans une copropriété calme et sécurisée avec gardien, ce bien propose un cadre de vie paisible en plein cœur de la ville. Ancien T3 rénové en T2 aux volumes spacieux, il dispose de finitions de qualité. L'appartement comprend une vaste pièce de réception lumineuse avec un balcon, une grande chambre avec dressing et une salle de bains moderne. Aucun travaux à prévoir, cet appartement à vendre à Tours est clé en main, élégant et fonctionnel. Une place de parking privative ajoute une valeur supplémentaire à ce bien, un atout important en milieu urbain. Idéal pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou une vie citadine paisible. Charges annuelles : 2.800 €/anDPE : D/BPrix HAI : 235.320 € (prix net vendeur : 222.000 € - honoraires de 6 % TTC à la charge de l'acquéreur)Bien présenté par BARNES Centre Sologne Val de Loire - +33 (0)6.16.50.74.58 - centre@barnes-international.com.Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site : www.géorisques.gouv.fr.

À vendre appartement à TOURS, situé en hyper centre, à l'angle de la rue de la Scellerie et de la rue Nationale. Cet appartement T3, offrant 60 m² au sol (44 m² loi Carrez), dispose d'un charme indéniable avec une belle hauteur sous plafond et des poutres apparentes. Il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC. En prime, une place de parking libre et sécurisée est un atout considérable en centre-ville.Ce bien comprend 2 lots et fait partie d'une copropriété de 16 lots. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 1260 euros et le syndicat de copropriétaires ne fait l'objet d'aucune procédure mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Prix de vente : 210 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.Pour toute information complémentaire, contactez votre conseiller SAFTI : Jaime DE MAGALHAES, Tél. : 06 52 08 20 73, E-mail : jaime.demagalhaes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 477855951. Ce bien représente une belle opportunité d'achat d'appartement à TOURS dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre.

À la recherche d'un appartement spacieux en centre-ville de Tours, dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre ? Cet appartement à vendre mérite une visite. Situé rue du Hallebardier, sa localisation stratégique vous place à seulement 50 mètres du tramway, à quelques pas de l’avenue de Grammont et à quelques minutes de l'hyper centre-ville, tout en étant proche de tous les services quotidiens. Ce T3 d’environ 80 m² habitable se distingue par ses volumes généreux avec une pièce de vie de 34 m², une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, deux chambres (10 m² et 13,5 m²), une salle d’eau, des WC séparés et un balcon orienté à l'ouest. Lumineux et fonctionnel, cet appartement offre un cadre de vie agréable. Parmi ses atouts, vous trouverez :- Une résidence récente (2011) avec ascenseur- Chauffage au sol (PAC)- Une cave- Un aménagement optimisé avec très peu de perte d'espace- Une place de parking couverte sécurisée à proximité (300 m)- Un espace de vie idéal pour un couple, un investissement ou comme résidence principale.Prix : 289 500 EUR FAI. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 579 et 783 EUR. Pour plus d'informations, y compris les risques potentiels, veuillez consulter le site Géorisques. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cet appartement à acheter à Tours !

Mirano Immobilier, votre agence immobilière à Tours, vous propose à la vente cet appartement T2 exposé ouest, bénéficiant d'une agréable luminosité et d'un balcon donnant sur un parc verdoyant, un atout recherché en centre-ville. L'appartement s'ouvre sur une entrée distribuant une cuisine fonctionnelle, un WC indépendant ainsi qu'un cellier. Il se compose ensuite d'une pièce de vie confortable et lumineuse, avec un accès direct à la chambre et à la salle d'eau équipée de placards intégrés, offrant un agencement fluide et optimisé pour le quotidien. Situé au sein d'une copropriété calme, sécurisée et entourée d'espaces verts avec accès direct à un parc municipal, l'immeuble dispose d'un visiophone et d'un système de vidéosurveillance. Les charges comprennent le chauffage collectif, l'eau chaude, l'eau froide ainsi que l'entretien des parties communes. Vendu avec un locataire en place, ce bien garantit une rentabilité immédiate avec un loyer mensuel de 560 euros, auquel s'ajoutent 210 euros de charges locatives comprenant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, la taxe sur les ordures ménagères et l'entretien des communs. Aucun travaux n'est à prévoir, ce qui en fait un investissement serein et clé en main à Tours. Idéalement implanté à proximité immédiate de la place Coty et à environ 500 mètres du tramway arrêt Charles Barrier, le centre-ville de Tours est accessible rapidement, offrant un emplacement stratégique pour un investissement locatif sécurisé. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Mirano Immobilier, votre agence immobilière à Tours, spécialiste des appartements à vendre et de l'investissement locatif en centre-ville. Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 220 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1002.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Vous recherchez un appartement à acheter à Tours, dans le département de l'Indre-et-Loire, au cœur de la région Centre ? Cet appartement à vendre est fait pour vous. Situé rue du Hallebardier, cet emplacement stratégique vous place à seulement 50 mètres du tram, à quelques pas de l’avenue de Grammont et à quelques minutes de l'hyper centre-ville, vous offrant ainsi un accès facile à tous les services. Ce T3 spacieux avec de véritables volumes vous propose 80 m² habitables, incluant une pièce de vie de 34 m², une cuisine ouverte équipée et aménagée, 2 chambres (10 m² et 13,5 m²), une salle d’eau, des WC séparés, ainsi qu’un balcon exposé à l'Ouest. L appartement est lumineux, fonctionnel et agréable à vivre. Les atouts qui font la différence : - Résidence récente (2011) - Ascenseur - Chauffage au sol (PAC) - 1 cave - Peu de perte d’espace - 1 place de parking couverte sécurisée à proximité (300 m) Cet appartement, avec son volume impressionnant pour un T3, est idéal pour un couple, un investisseur ou comme résidence principale. Prix : 289 500 € FAI. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 579 et 783 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. E.I.R.L. KRIKOR Immobilier & Patrimoine, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial Loussikian Maxime, RSAC de Tours n°514320126, mandat de commercialisation N° 185. N'attendez plus, contactez-moi pour organiser une visite rapidement !

Nous vous proposons un exceptionnel appartement à vendre à TOURS, dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre. Ce duplex de 212 m² Carrez (254 m² au sol), entièrement rénové en 2014, se trouve en plein centre-ville, dans un cadre paisible et privilégié. Situé au deuxième étage d'une élégante bâtisse du XVIIIe siècle, cet appartement à acheter à TOURS se compose d'une entrée menant à un vaste salon lumineux, d'une cuisine traversante avec espace dinatoire, d'un bureau, d'une chambre et d'une salle d'eau avec toilettes. À l'étage, une grande mezzanine dotée d'une verrière spectaculaire propose un agréable espace de travail et de détente. L'espace nuit comprend trois belles chambres ainsi qu'une spacieuse salle de bains avec douche, toilettes et buanderie. Certains meubles sur mesure resteront en place, et les vues imprenables sur la cathédrale et le grand théâtre renforcent l'attrait de ce lieu. Les parquets sont remarquables, la décoration est soignée, et le DPE est particulièrement performant. Grâce à sa localisation en deuxième cour, l'immeuble assure une tranquillité absolue. Un garage dans un immeuble en face est inclus avec le bien, et il est possible de louer une place de parking à 250 mètres. Il n'y a pas d'ascenseur ni de cave. Copropriété de 5 lots avec syndic bénévole. Un bien rare à la vente, véritable coup de cœur de l'agence.

Découvrez la nouvelle résidence Élégance Loire à Tours (37) et son emplacement exceptionnel dans le centre-ville de Tours, en bordure de Loire . Élégance Loire propose des appartements neufs du studio au 4 pièces avec balcon, loggia ou terrasse pour tous , ainsi que de belles prestations à l'architecture tourangelle. Situé Rue Nationale, vous profiterez d'un emplacement privilégié . Le programme immobilier est à 10 min* à pied du centre-ville historique de Tours , proche des commerces, des services et des bords de Loire. Le tramway se situe au pied de la résidence. Une copromotion : Eiffage Immobilier & La Set *Source : Google Maps ...

À la recherche d'un achat appartement à Tours ? Découvrez cet appartement T2 situé dans la résidence Sénior au cœur de Tours, en Indre-et-Loire, dans la région Centre. Ce bien idéalement placé bénéficie de la proximité des commerces et des transports. Il comprend une entrée avec placard, un séjour, une chambre, une cuisine, une salle d'eau et un WC, le tout conçu pour être accessible aux personnes à mobilité réduite. Inclus dans la vente, vous trouverez également une cave et un parking privatif intérieur sécurisé. Cet appartement à vendre à Tours est parfait pour un acquéreur ou une famille souhaitant profiter de services adaptés tout en préservant leur autonomie. De plus, il représente une belle opportunité pour les investisseurs, avec de nombreux résidents locataires générant un loyer d'environ 870 euros, offrant un rendement de 8,19 % après déduction des charges. Le bien fait partie d'une copropriété de 309 lots, avec des charges annuelles moyennes de 4 627 euros. Il est à noter que le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le prix de vente est de 97 650 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez David CARVALHO, votre consultant megAgence, au 0646252172 ou par email à david.carvalho@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 810 114 454.

À Tours, dans le département d'Indre-et-Loire, cet appartement T4 à vendre est idéalement situé en plein centre-ville. Entièrement restauré en 2023, il se trouve à seulement deux minutes de la gare dans un bel immeuble Haussmannien. Cet appartement TOURS à vendre offre 100 m2 de superficies refaites à neuf, avec la possibilité d'être vendu meublé avec des meubles de standing. Il dispose de trois chambres, chacune avec sa salle de bain ou salle d'eau, ainsi qu'un vaste salon salle à manger et une cuisine américaine. Éclairé et traversant, cet appartement bénéficie d'une exposition sud, avec une vue imprenable sur la ville d'un côté et sur le parc de l'immeuble de l'autre. Petite copropriété de quatre lots, avec trois appartements disponibles, y compris celui du troisième étage, qui propose un potentiel d'aménagement supplémentaire de 50 m2 dans les combles. Pour en savoir plus sur cette opportunité d'achat appartement TOURS, n'hésitez pas à nous contacter. Les charges annuelles s'élèvent à 1000€, soit 83€ par mois. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'un appartement à acheter à Tours ? Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bel appartement de type 2 à vendre, idéalement situé sur le boulevard Heurteloup, au cœur de Tours, dans le département Indre-et-Loire en région Centre. D'une superficie de 48,73 m², cet appartement se trouve au 4ème et dernier étage avec ascenseur. Vous serez charmé par sa luminosité et sa double exposition nord/sud. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec une cuisine ouverte offrant une vue imprenable sur la Cathédrale. Le séjour donne accès à un balcon plein sud, également accessible depuis la chambre. La partie nuit comprend une chambre avec placard intégré. Le bien dispose d'un chauffage au sol collectif ainsi que de l'eau chaude et froide incluses dans les charges. Les atouts de cet appartement sont nombreux : dernier étage avec ascenseur, balcon exposé sud, vue sur la Cathédrale, emplacement privilégié en hyper centre, et une magnifique luminosité. Ce bien est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou pour un investissement locatif. Pour plus d'informations, contactez Anthony DE JESUS au 06.73.71.07.25 (N° RSAC 2019AC00239). Copropriété de 65 lots. Charges annuelles : 2 600 euros (comprenant le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez la nouvelle résidence Élégance Loire à Tours (37) et son emplacement exceptionnel dans le centre-ville de Tours, en bordure de Loire . Élégance Loire propose des appartements neufs du studio au 4 pièces avec balcon, loggia ou terrasse pour tous , ainsi que de belles prestations à l'architecture tourangelle. Situé Rue Nationale, vous profiterez d'un emplacement privilégié . Le programme immobilier est à 10 min* à pied du centre-ville historique de Tours , proche des commerces, des services et des bords de Loire. Le tramway se situe au pied de la résidence. Une copromotion : Eiffage Immobilier & La Set *Source : Google Maps ...

Découvrez la nouvelle résidence Élégance Loire à Tours (37) et son emplacement exceptionnel dans le centre-ville de Tours, en bordure de Loire . Élégance Loire propose des appartements neufs du studio au 4 pièces avec balcon, loggia ou terrasse pour tous , ainsi que de belles prestations à l'architecture tourangelle. Situé Rue Nationale, vous profiterez d'un emplacement privilégié . Le programme immobilier est à 10 min* à pied du centre-ville historique de Tours , proche des commerces, des services et des bords de Loire. Le tramway se situe au pied de la résidence. Une copromotion : Eiffage Immobilier & La Set *Source : Google Maps ...

À vendre à TOURS, dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre, ce studio de 19 m2 est situé au 1er étage d'un immeuble construit en 1996, avec ascenseur. L'appartement comprend une entrée, une pièce principale dotée d'une kitchenette équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Il dispose d'un chauffage individuel électrique et affiche un DPE de catégorie C avec un score de 168. Lumineux et calme, cet appartement est idéalement situé à proximité des écoles, des bus, des commerces et des transports, avec la gare à seulement 350 mètres. Actuellement occupé par un locataire, il génère un loyer annuel de 4 440 euros, offrant ainsi une excellente rentabilité. Cet appartement à acheter à TOURS est à visiter sans tarder. Les honoraires de 10,00 % TTC sont à la charge de l'acquéreur. La copropriété se compose de 65 lots, dont 54 sont des logements, et une procédure est en cours.

iad France - Franck Danizel-Ponzoni vous présente : À VENDRE – Appartement 3 pièces avec garage – Tours centre / secteur Blanqui. Situé dans le quartier Blanqui, cet appartement de 73 m² offre un emplacement idéal, apprécié pour sa centralité et sa qualité de vie. Un de ses atouts majeurs est la présence d'un garage privatif, un élément rare en pleine ville. Localisation privilégiée : - À 5 minutes de la gare de Tours (environ 1 km) - À 8 minutes de la gare TGV de Saint-Pierre-des-Corps - Accès rapide à l’autoroute A10 - Proximité avec le Parc Mirabeau et la Cathédrale de Tours Ce bien se compose de : - Un séjour lumineux de 23,8 m² - Deux chambres avec rangements - Une cuisine séparée, aménagée et équipée - Une salle d’eau et WC séparés L’appartement, orienté Est/Ouest, bénéficie d'une belle luminosité. De plus, il inclut un balcon, une cave et un garage. Confort et prestations : - Résidence sécurisée - Ascenseur avec accès en demi-étage - Fibre optique Les charges de copropriété comprennent l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage, facilitant ainsi une meilleure gestion budgétaire. Informations complémentaires : L'appartement est en bon état général et libre de toute occupation. DPE : D. Une négociation est envisageable si vous optez pour l'acquisition sans le garage. Ce bien complet, associant emplacement, fonctionnalité et stationnement, constitue une excellente option, que ce soit pour un achat appartement Tours en tant que résidence principale ou comme investissement locatif. Cette annonce immobilière concerne 3 lots dans une copropriété de 76 lots en tout, sans aucune procédure en cours. Le montant moyen mensuel des charges est déclaré par le vendeur à 233,33 € (soit 2800 € annuels). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Danizel-Ponzoni, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 932110133.

Prix au m² le plus bas

50 000 €

1 563 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 32 m²
• 

Quartier Centre

Tours (37)

À vendre dans le centre-ville de TOURS, dans la résidence seniors de l'Orangerie, un appartement de plus de 30m² en bon état. Situé au 2ème étage, cet appartement est lumineux et fonctionnel, offrant des services et des espaces communs adaptés. La résidence est sécurisée et parfaitement conçue pour le confort des seniors, tout en étant à proximité des commerces et des transports. C'est une occasion idéale pour un achat appartement TOURS ou pour un investisseur. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 11.11 %. Prix hors honoraires : 45 000 €. N'attendez plus pour découvrir cet appartement TOURS à vendre dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre.

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À vendre, appartement T3 à Tours, Indre-et-Loire (37), situé au 2ème étage d'une résidence proche du centre. Ce bien lumineux de 62 m² se compose d'une pièce de vie de 21 m² orientée à l'est, d'une cuisine aménagée avec arrière-cuisine, de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Une cave est également incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire. La situation de l'appartement est idéale, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et des infrastructures sportives. Le ravalement de l'immeuble a été voté et financé, garantissant un bon entretien de l'immeuble. Pour un achat d'appartement à Tours, c'est une opportunité à ne pas manquer. Pour plus d'informations, contactez Sandrine Meunier au 06 12 77 75 46.

Coup de cœur du secteur

332 000 €

3 727 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 89,08 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Centre

Tours (37)

En plein coeur de Tours, découvrez ce spacieux appartement familial idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles. Il comprend: Une séjour spacieux orienté Sud-Est 3 belles chambres, Cuisine fonctionnelle et lumineuse, 1 salle d'eau + 1 salle de bains WC séparés Terrasse agréable pour vos moments de détente. Résidence sécurisée avec ascenseur. Cave privative Box fermé sécurisé Vous apprécierez son emplacement central recherché, son agencement pratique et son confort au quotidien. Une opportunité rare sur le secteur de Tours Centre. A visiter sans tarder ! OV Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

181 000 €

3 935 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 46 m²
• 1 chambre
• 

Quartier Centre

Tours (37)

EXCLUSIVITÉ – APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC GARAGE AU CŒUR DE TOURS Présenté par efficity et Cyndelle en exclusivité Idéalement situé en plein centre-ville de Tours, à proximité immédiate de la gare et des transports en commun (train , tram ), découvrez ce charmant appartement de 46 m² offrant confort, luminosité et praticité au quotidien. Situé au 2ᵉ étage sur 5 avec ascenseur, cet appartement bien entretenu se compose de : Un séjour spacieux et lumineux Une chambre confortable Une cuisine équipée Une salle d'eau avec toilette Atout rare en centre-ville : un garage privatif vous permet de stationner votre véhicule en toute tranquillité. L'immeuble, construit après 2006, est en béton avec une façade en crépi en très bon état et bénéficie d'un entretien régulier. Les installations électriques et la plomberie sont en bon état, garantissant un confort optimal. Les + du bien : Emplacement privilégié en centre-ville Proximité immédiate de la gare et des transports Résidence récente avec ascenseur Garage privatif Appartement bien entretenu Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez Cyndelle dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien : 06 72 13 15 25 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cyndelle Allain - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°984325076. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Découvrez la nouvelle résidence Élégance Loire à Tours (37) et son emplacement exceptionnel dans le centre-ville de Tours, en bordure de Loire . Élégance Loire propose des appartements neufs du studio au 4 pièces avec balcon, loggia ou terrasse pour tous , ainsi que de belles prestations à l'architecture tourangelle. Situé Rue Nationale, vous profiterez d'un emplacement privilégié . Le programme immobilier est à 10 min* à pied du centre-ville historique de Tours , proche des commerces, des services et des bords de Loire. Le tramway se situe au pied de la résidence. Une copromotion : Eiffage Immobilier & La Set *Source : Google Maps ...

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Situé à proximité des Halles, dans une rue recherchée avec de magnifiques bâtisses, cet appartement à vendre à TOURS, Indre-et-Loire, est idéal pour un projet d'achat appartement TOURS. Il propose des prestations de qualité, incluant un séjour/salon avec parquet massif et une belle hauteur sous plafond, donnant accès à une terrasse. La cuisine est entièrement équipée et vous trouverez deux suites parentales. Ce bien est accompagné d'un carport, d'un jardin et d'une cave. Les honoraires à la charge de l'acquéreur s'élèvent à 4,5 %. Prix hors honoraires : 570 000 €. Pour consulter le barème des honoraires, rendez-vous sur le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Meilleur rendement locatif

71 500 €

3 557 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 20,1 m²
• 

Quartier Centre

Tours (37)

À vendre à Tours, dans le département d'Indre-et-Loire en région Centre, ce studio de 20,10 m² est situé au 1er étage d'un immeuble de 1996 avec ascenseur. Il comprend une entrée avec placards, une pièce principale avec kitchenette équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Le chauffage est individuel électrique et le DPE est noté C (172). Les charges annuelles s'élèvent à 676 euros. Situé à proximité des commerces, des écoles et à seulement 350 m de la gare, cet appartement à acheter à Tours est calme et lumineux. Idéal pour un investisseur ! Ne manquez pas cette opportunité, à saisir rapidement ! (Honoraires de 10,00 % TTC à la charge de l'acquéreur.)

37000 - TOURS CENTRE - 5 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 90.34 M² - APPARTEMENT DE STANDING AVEC TERRASSE ET CAVE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Cyndelle allain vous proposent cet appartement d'exception situé à Tours dans un hôtel particulier. Intérieur Cet appartement de 90.34 m² fonctionnel, offre un espace de vie confortable et chaleureux. Vous bénéficiez d'un salon, de deux chambres (possibilité d'une troisième sur la mezzanine), d'une cuisine équipée et aménagée, ainsi que d'une salle de bain avec baignoire. L'ancien charme de l'immeuble se marie parfaitement avec le confort moderne. Extérieur Vous pourrez profiter d'un extérieur commun avec un espace terrasse qui est aujourd'hui utilisé en privatif pour des moments de détente en toute tranquillité. De plus, une cave de 15 m² vous offre du rangement supplémentaire. Situation Il bénéficie d'une proximité immédiate avec les transports en commun (tramway, bus), les commerces et les ecoles. L'emplacement est également très calme. Atouts L'appartement se distingue par son état général irréprochable, sa rénovation récente en 2023, son exposition idéale Sud-Est, ainsi que par la qualité des matériaux de construction (pierre) et de la toiture en ardoise. L'ensemble de l'immeuble est en très bon état, assurant un cadre de vie agréable et sécurisé. Copropriété Nombre de lots : 23 Charges prévisionnelles annuelles : 2088 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/03/2023 DPE D Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de ce bien d'exception à Tours. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite au 06 72 13 15 25 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cyndelle Allain - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°984325076. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Idéalement situé à deux pas de la gare de Tours, découvrez cet appartement T3 de 68 m². Ce bien complet dispose d'un garage privé au pied de la résidence et d'une cave. Point fort de la résidence : Vous profiterez également d'un jardin commun au sein de la copropriété, un véritable atout en plein centre-ville ! L'appartement se compose : - d'une entrée avec placards - d'une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée avec table haute pour les repas ou pan de travail - d'une pièce de vie très lumineuse permettant d'aménager une partie salon, et salle à manger La partie nuit offre : - un couloir agrémenté de plusieurs placards - deux chambres - une salle d'eau avec douche - un WC séparé. Un garage privée au pied de la résidence et une cave complètent ce bien Le bien comprend 3 lots, situé dans une copropriété de 12 lots d'habitation. Les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 944 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation DPE : D GES : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 978 euros et 1324 euros par an indexées aux années 2021 Intéressé(e) par cet appartement, contactez Armelle MARTINEAU au 07 59 51 52 53 ou par mail à ar.martineau@proprietes-privees.com Mandat MIZAPRI en vente interactive, les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Réception des offres possible dès la visite directement auprès de Armelle MARTINEAU ou sur le site www.mizapri.com du samedi 25 Avril 2026 à 12h00 au dimanche 26 Avril 2026 à 12h00. (Une visite préalable du bien est obligatoire). L'ACCEPTATION D'UNE OFFRE PAR LE VENDEUR AVANT CETTE DATE METTRA FIN A LA VENTE INTERACTIVE . HONORAIRES EN CHARGE VENDEUR Départ des offres : 199 000 euros (1). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. (1) Mention ''départ des offres'' : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s). Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Armelle MARTINEAU agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :441155 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 33 lots - dont 12 lots habitation. Charges annuelles : 944 euros. Armelle MARTINEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025AC00004 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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iad France - Franck Danizel-Ponzoni vous propose: Appartement de caractère d’exception – Élégance et cachet au cOEur de Tours Au sein d’un élégant immeuble datant de 1949, découvrez ce superbe appartement de 122 m², idéalement situé en plein centre de Tours. Situé au 3ᵉ étage sur 5 (sans ascenseur), l’appartement profite d’une luminosité remarquable et d’une agréable sensation de calme, à l’écart de l’agitation urbaine. Dès l’entrée, les prestations séduisent immédiatement : Hauteur sous plafond généreuse, parquets anciens conservés, volumes équilibrés et nombreux rangements intégrés composent une atmosphère élégante. La distribution intérieure, fluide et fonctionnelle, propose : -deux chambres (ou bureau) confortables avec rangements et dressings, -une cuisine indépendante entièrement équipée, -une salle à manger accueillante ouverte sur un salon chaleureux aux beaux volumes, -deux salles d’eau, -un dressing -un WC indépendant. Côté prestations : fibre optique, ventilation mécanique, digicode, interphone et chauffage au gaz naturel assurent confort et sérénité au quotidien. Point fort : l’appartement dispose de nombreux rangements sur mesure, incluant dressings, bibliothèques intégrées et espaces optimisés, apportant un véritable confort de vie au quotidien tout en préservant l’esthétique des lieux. Un avantage rare en hypercentre : Le bien bénéficie d’un garage fermé ainsi que d’une place de stationnement extérieure, un privilège particulièrement recherché dans un secteur prisé en hyper centre. À quelques pas des commerces, restaurants, transports et lieux culturels, cet appartement conjugue adresse centrale, cachet architectural et qualité de vie. L’ensemble est présenté en excellent état général, prêt à vivre. Un bien rare, destiné aux amateurs d’appartements de caractère recherchant élégance et emplacement premium (MARCEAU - Les Halles). La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 308.33€ par mois (soit 3700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Danizel-Ponzoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 932110133, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.